ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 63)

En étage élevé, surplombant la place Canclaux avec ses superbes terrasses de 100 m², cet appartement de 146 m² en duplex offre un joli hall d'entrée avec nombreux placards, une belle réception avec cuisine équipée et salle à manger attenantes, 4 chambres dont deux avec accès direct aux terrasses, salle de bains et salle d'eau. Il dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement. Chauffage individuel au gaz. Un bien unique qui vous séduira par la qualité de son emplacement, la superficie de ses extérieurs, son plan optimisé ainsi que sa luminosité. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 800000 €

Hosman vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'une surface de 137,88 m2 au sol et 131.39 m2 Carrez, situé Rue du Roi Albert à Nantes, avec vue sur la cathédrale Saint Pierre. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, datant de la fin du XIX eme siècle. Ce bien, doté de l'ensemble des codes de l'ancien, se compose comme suit : D'une grande entrée avec rangements d'une surface de 10,53 m2 D'une salle à manger exposé Est de 18,75 m2. D'un séjour très lumineux en triple exposition (Est / Nord-Est et Nord) d'une surface de 26,41 m2. Chacune des fenêtres dispose d'un balconnet. D'une cuisine séparée pouvant être ouverte, d'une surface de 11,66 m2. De deux chambres spacieuses (13,84 et 18,89 m2) donnant sur une rue calme réservée aux riverains. D'une salle de bain de 14,27 m2 pouvant facilement être séparée afin de créer deux salle de bain. De toilettes séparées avec lave main. Une cave voutée d'environ 12 m2 accompagne ce bien. Une place de parking boxée est proposée en SUS, située à environ 400 m de la copropriété. Cette copropriété de standing de 11 lots principaux, parfaitement entretenue, a bénéficié récemment d'une rénovation des caves, des parties communes, et le ravalement date de 2021. Un local à vélo est également présent dans la cour intérieur de la copropriété, accessible de plein pied. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente et annuellement révisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière est de 1900 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au XVIIIe siècle, le propriétaire était le Sieur Guyot, Greffier en titre des eaux et forêts de la maitrise de Nantes. C'est lui qui fit bâtir la propriété actuelle. Cette terre était un démembrement de celle du Perier. Aujourd'hui, on peut voir un joli porche et un calvaire breton de pierre à l'entrée de la rue . Par une allée bitumée majestueuse, dissimulée au fond du parc classé en zone naturelle protégée, nous découvrons cette demeure qui apportera un art de vivre pour une famille , offrant des espaces et une convivialité intimiste. Au milieu d'essences variées et bosquets, la bâtisse s'élève sur trois niveaux ; des encadrements en façades sont en tuffeaux. Un perron terrasse donne sur le fronton triangulaire, entrée principale de la maison.. L'entrée sur la gauche dessert , quant à elle, la cuisine et sur la droite en enfilade, un séjour et le salon. Aux niveaux supérieurs : des très belles chambres et un studio photos. Les rosaces, les corniches, les parquets en pointe de Hongrie et en chêne à bâtons rompus, des sols en pierre calcaire à cabochons témoignent d'un passé si bien conservé par les propriétaires actuels. On peut souligner l'existence de magnifiques cheminées Directoires qui fonctionnent parfaitement. Des dépendances servent d'atelier, abritent la chaudière et permettent le stockage d'outillage et autres. En appui sur cette dépendance, un carport pour abriter une voiture.. Ce havre de paix est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 4540 euros et 6190 euros.abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact: Pascal GOHARD-EI +33786422067 [email protected] Agent commercial - RSCAC n° 2021AC00539 Nantes

Situé sur remblai des Sables d'Olonne, à proximité du quartier emblématique des Présidents, cet ensemble immobilier de 137m2 offre une invitation à l'élégance et au raffinement. Au sein d'une copropriété de seulement quatre lots, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre incomparable. Cette propriété unique sur le remblai des Sables d'Olonne incarne le parfait mariage entre potentiel de rénovation, vue imprenable et emplacement privilégié. L'entrée de cet ensemble immobilier est soulignée par un escalier en marbre et une rambarde en fer forgé, ajoutant une touche d'élégance dès le premier pas dans la résidence. Au deuxième étage, un appartement évoque une esthétique intemporelle. Sa magnifique hauteur sous plafond, son parquet en chevrons et ses volumes généreux créent une atmosphère d'exception. Chaque regard jeté depuis la pièce de vie révèle une vue infinie sur l'océan. Les aménagements offrent une cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, pour une expérience résidentielle. Au sommet de l'édifice, un appartement baigné de lumière et imprégné de l'esprit marin . La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine soigneusement aménagée et équipée, devient le théâtre de moments conviviaux et harmonieux. Une chambre avec salle d'eau privative et une véranda offrent des espaces intimes, parfaits pour se ressourcer au rythme des vagues. Élevant cet ensemble immobilier au rang d'oeuvre d'art architectural, une terrasse majestueuse de plus de 50 m2 domine l'horizon. Offrant une vue panoramique sur l'océan et son horizon infini, elle incarne le lieu idéal pour des instants de contemplation et de sérénité. Cette terrasse, à rénover, promet des moments inoubliables sous le ciel étoilé ou baigné de soleil. Pour compléter ce tableau d'exception, un garage sécurisé garanti confort et tranquillité. A quelques pas des commerces et commodités de la ville, la gare des Sables d'Olonne se situe à 15 minutes à pied desservant la capitale en seulement 3 heures 30. Pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Située à Angers, dans ce secteur pittoresque entre le Nord de la Doutre et l'aire naturelle de l'île Saint Aubin, se niche cette maison à tourelle à pans de bois du 16e siècle, de 127 m² sur une parcelle de 233 m². D'un côté, une terrasse aux paysages variés entre pôle urbain et milieu naturel avec vue la Maine et de l'autre une cour intimiste, cette maison remplie d'histoire permet une vie tranquille. Une entrée sur le séjour réchauffé par une cheminée à insert est prolongée par la cuisine et jouxte le palier magnifié par deux gargouilles et un escalier d'époque. Un salon avec tommettes, murs en tuffeau et une cheminée à insert propose un espace détente avec une vue sur la Maine. Le coin nuit, composé de quatre chambres et une salle de bains sont répartis sur deux niveaux. Ce bien est complété par un garage, une cave et un pittoresque passage couvert pour rejoindre la Maine. Idéalement localisée à proximité de la Maine et à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010 euros à 2770 euros. Contact (EI) : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Sylvie DUJARDIN (06 70 11 05 23) vous propose : Quartier recherché de GOURMALON, l'océan, le port, la gare et les commerces sont à 2 pas de cette maison pleine de charme des années 50. De plain pied elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres dont une double, une salle d'eau, un wc. Attenante mais non communiquante une 3e chambre avec point d'eau et wc . Travaux à prévoir Un garage, une dépendance complètent le bien sur le terrain de 950 m² environ. AU CALME, BELLE EXPOSITION, Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN EI (ID 16394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 10 km de l’océan, dans un petit port des bords de Loire, une ancienne maison d’armateur de 1855, prolongée d’un jardin clos et étagé. La propriété est implantée le long d’un quai aménagé, où se succèdent des maisons de pêcheurs colorées et des demeures plus cossues – celles des capitaines et des notables. Dissimulant la Loire, un grand parc boisé fait face à l'ancienne maison d’armateur, édifiée en 1855, qui développe une surface d'environ 370 m² sur deux niveaux. Un jardinet précède le corps principal de la bâtisse, mitoyen sur deux côtés. Le corps de bâtiment principal, de plan carré, est prolongé à l'arrière par deux ailes unifiées en un corps secondaire et par un jardin en lanière clos de hauts murs en pierre naturelle de près de 640 m² exposé plein sud. Construite sur un plan régulier en L, la maison est composée, côté rue, du corps principal de profondeur double et, côté jardin, du corps secondaire. Les deux ailes ont été reliées par le rez-de-chaussée en couvrant le couloir autrefois à l’air libre qui permettait de rejoindre le jardin depuis la rue. Une extension en béton sur un niveau a été ajoutée dans la cour à l'est dans la deuxième moitié du 20e s. pour abriter le coffre du Trésor public. Exposée côté Loire au nord, la façade noble à quatre travées régulières, alignées horizontalement et verticalement, est encadrée de chaînages d'angle en pierre de taille. Les murs en granit et moellon sont enduits de mortier de chaux claire et un bandeau marque l'emplacement du plancher de l'étage. Au premier niveau, portes principale et secondaire alternent avec deux fenêtres à la française, protégées par des contrevents blancs. Au second niveau, des balconnets en fer forgé soutenus par des consoles en pierre témoignent d’une modénature à l’origine sans doute plus riche. L’ensemble est couvert par un comble non aménagé. Son toit à faibles pentes, en ardoise, est souligné d’un larmier. Côté jardin, l’aile ouest, plus ancienne et plus longue que l'autre extension, est coiffée d’un toit à double pente avec une couverture en tuile tandis que le toit plat de l’aile est, plus récente et plus basse, a permis l’installation d’une terrasse. Depuis le solarium qui y a été aménagé, la vue embrasse la longue lanière étagée que forme le jardin, sur plusieurs niveaux, jalonnée d’essences fruitières avec pour butoir une cabane en bois. L'architecture à la fois authentique et contemporaine de l'édifice témoigne des différentes campagnes de construction et des remaniements liés à l'édification des quais, d’où une distribution et un agencement atypiques.

LA SENTINELLE Sur la côte sauvage du Croisic, superbe villa face mer. Une villa à rénover entièrement pour lui redonner son panache d'autrefois. Édifiée en 1865, c'est une propriété emblématique de la côte sauvage. Sur 285m2 habitable, elle offre un très beau potentiel d'aménagement. C'est un lieu de vie familial et convivial, un beau salon face mer avec bow-window et 8 chambres. Un terrain de 1660m2 avec garage et cave. Travaux à prévoir. Consommation annuelle estimée entre 4130€ et 5640€. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 2100000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous présente en exclusivité, cette villa d'exception neuve de 235 m² environ, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas de la gare et des commerces. Érigée sur trois niveaux et dotée d'une piscine, elle est proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garantissant une intimité sans pareil. L'habitation se distingue par un salon spacieux, une cuisine élégante, une véranda lumineuse, et cinq suites parentales, conçues pour fusionner confort classique et élégance contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, mettant en valeur les finitions de luxe et les matériaux de choix. Avec la possibilité de personnaliser les agencements, ce bien s'adapte parfaitement à vos préférences. Un garage complète ce bien rare. Pour les connaisseurs de raffinement et de modernité, cette villa est une promesse de bien-être. Livraison prévue pour l'été 2025, bénéficiant de frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir cette très jolie petite maison de village au cœur de Noirmoutier en l'Ile avec son jardin intimiste et clos de murs. Prenez le passage du Gois à marée basse ou bien le pont de l'Ile, traversez l'Ile jusqu'à la petite ville de Noirmoutier, empruntez les ruelles jusqu'au centre historique pour arriver devant cette charmante maison. La façade de cette maison de plain pied est habillée d'une glycine. La porte ouvre sur un hall d'entrée. Un rideau permet d'y installer un lit supplémentaire. La maison est composée de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un petit salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble est en bon état. Depuis la salle à manger vous pouvez descendre au jardin en empruntant quelques marches. Ce jardin est clos de murs et joliment arboré et planté. La propriété dispose d'un puits et d'une cave sous une partie de la maison. Un garage permet de garer sa voiture sans difficulté. Résidence secondaire par excellence. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 630 € - 3 620 € (année de référence 2021) Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée, entre la Roche sur Yon et Nantes, cette très belle maison bourgeoise du 19ème siècle entièrement restaurée entourée par un parc arboré d'environ 1.6ha le long d'une rivière avec dépendances et piscine. Le village dans lequel est situé cette propriété permet d'accéder à de nombreux commerces à pied. La propriété est a l'abri des regards et des nuisances. La maison est en parfait état et offre environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée comprend autour d'un grand hall d'entrée 4 pièces de réception sur parquet et avec cheminée à savoir salon, billard, bureau et salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger une lumineuse cuisine avec une petite arrière cuisine. Derrière le bureau une salle d'eau a été aménagée. L'étage offre 4 grandes chambres, 1 salle d'eau privative et 1 salle de bains commune. Le grenier est aménageable et un sous-sol complet s'étend sous la maison. Les dépendances ont été construites en bois et abritent un grand atelier, deux garages et un large préau. Un abri de jardin permet de ranger le matériel et une ancienne gloriette se situe en bordure de propriété. Le parc entoure la maison et offre un cadre et une intimité. Il est très arboré avec des essences diverses et variées. On y trouve également une piscine, un verger ainsi qu'un potager avec une petite serre. L'ensemble est clos de grillage ou bien bordé par une rivière. A 20min du centre ville de la Roche sur Yon, à 40min de Nantes et à seulement 15min de l'autoroute pour rejoindre Les Sables d'Olonne ou Paris. Une gare à 7min permet également de rejoindre directement Nantes en train. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5440 € - 7410 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir sur l'Ile d'Yeu, à quelques encablures de la côte vendéenne, cette très jolie propriété respectueuse de l’architecture des maisons de village îlaises, en parfait état, construite en 2014. La propriété jouit d’un emplacement idéal et prisé, au cœur du principal port de l’île, à quelques minutes à pied de l’embarcadère et des commerces, et à quelques minutes à vélo des plages de sable fin ou de la côte rocheuse. Beaux matériaux et belles prestations sont au rendez-vous. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'une salle sous verrière, d'un spa avec douche et de 4 logements indépendants avec leur jardin respectif. Sérénité et intimité sont les maîtres mots de ce lieu atypique. Une jolie résidence principale ou secondaire, une chambre d'hôte de qualité, les projets sont multiples et variés. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E (le mode de chauffage, électrique, pénalise le classement malgré une parfaite isolation et des radiateurs performants) - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440-6050 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux - EN EXCLUSIVITE - Affaire rare - Villa emblématique du remblais des Sables d'Olonne avec une superbe exposition en front de mer. La villa a été bâtie au début du 20ème siècle en pierre de schiste et en granite pour les ouvertures. Elle est chapeautée par une toiture en ardoise et zinguerie cuivre. La maison s'élève sur 4 niveaux en comptant le sous-sol semi-enterré aménagé. Elle est lumineuse grâce à ses grandes ouvertures mais l'aménagement et la décoration intérieure est entièrement à revoir. Un jardin de 70m² à l'arrière de la maison peut accueillir jardin d'agrément, garage ou piscine. Une place de parking est incluse. Dossier complet sur demande. DPE ancienne version : Classe énergie : G - Classe climat : G Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Vendée, à seulement 15 min de La-Roche-sur-Yon, au coeur d'une petite ville, un grand hôtel particulier sur une parcelle arboré d'environ 1700m². L'ensemble est en bon état d'entretien. Au rez de chaussée vous trouverez de belles et lumineuses réceptions dont 2 salons et une salle à manger, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Les deux étages accessibles par deux escaliers offrent 11 chambres supplémentaires et 7 salles d'eau. Très belles prestations pour cet ensemble harmonieux à taille humaine. Une situation géographique intéressante : 15min de La Roche sur Yon avec sa gare. 50 min de Nantes avec son aéroport international et sa gare TGV jusqu'à Paris. 50min des Sables d'Olonne. DPE ancienne version. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Vue exceptionnelle sur la baie pour cet appartement atypique au dernier étage en duplex ( 7ème et 8ème étage ). 94 m2 de surface habitable sur 2 niveaux, composé au 7ème d'une entrée, un premier coin couchage avec accès sur une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d'eau. Au 8ème étage accessible par un escalier, 47 m2 de surface de réception dont une partie avec une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et la canopée avec l'accès à une terrasse au 7eme de 21 m2 env. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur une 2nde terrasse d'environ 15 m2 ,un salon , un débarras, un wc avec lave mains, une salle à manger regardant la mer et un petit salon en rotonde pour se reposer face à la mer. 1 Garage et 1 Place de Parking couverte complète ce bien atypique. Tout à Pied

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Située à seulement 15 minutes de Laval dans un cadre bucolique, cette longère divinement rénovée offre deux logements distincts, parfaits pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne ou pour un investissement locatif. - La première maison: D'une superficie généreuse de 250 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - La seconde maison : D'une surface de 206 m² et qui vient d’être entièrement rénovée. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée, une belle suite parentale, une arrière cuisine/ buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing ( ou dortoir), un espace détente, une salle de bain équipée et un WC séparé. - À l'extérieur: Profitez de 3 terrasses dont une couverte, un garage motorisé pour vos véhicules, une grande dépendance de 80 m² comprenant un carport, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour pour vos outils et équipements de plein air. Le tout est niché sur un vaste terrain de 14927 m² offrant un cadre paisible et verdoyant avec une piscine hors sol. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique, entre élégance rustique et confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nantes Sud Loire - Belle maison de maître avec des prestations haut de gamme d'une superficie de 250 m² dans un écrin de verdure d'environ 4000 m² à proximité de la Sèvre Nantaise. La maison se compose d'une grande entrée desservant deux belles pièces de réception avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale A/E et sa belle cheminée, une arrière-cuisine et buanderie. A l'étage un dégagement desservant deux suites, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain (douche et baignoire), deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire). Un magnifique parc joliment dessiné avec une serre et de nombreuses dépendances complètent cette superbe propriété aux éléments de décor préservés lui conférant charme et authenticité dans un ravissant cadre de vie à proximité immédiate des commodités du centre bourg. Dossier de présentation sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à moins d'1.5 kilomètre de la grande plage des sables d'Olonne, à 900 mètres du marché Arago, cette maison entièrement rénovée d'une superficie de102 m2 habitable se compose : Au rez-de-chaussée : un Salon/ séjour, une cuisine américaine aménagée équipée, une véranda, un WC. Au premier étage : Un pallier desservant trois chambres une salle de bains dont une avec douche et WC, une laverie. Un jardin arboré, clos et paysagé, exposé sud, une dépendance de 29 m2, un garage, complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 313 m2. Réf. annonce : PM 1382 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 Idéalement situé au cœur du quartier privilégié de Canclaux, les écoles, les commerces et les transports à pieds. Très bel appartement duplex en étages élevés, lumineux et parfaitement entretenu, d'une superficie totale de 146m2 et bénéficiant de plus de 100m2 de terrasses, constituant un véritable jardin suspendu. Celui-ci se compose au premier niveau d'un hall d'entrée avec vestiaire, desservant une confortable pièce de vie communiquant avec la cuisine. Attenante, la salle à manger s'inscrit dans une véranda sur la terrasse. Une chambre sur terrasse avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le second niveau comprend trois chambres dont une sur terrasse ainsi qu'une salle de bains. En complément un grand garage fermé avec prise électrique ainsi qu'une place de stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 832 000€ soit un prix net vendeur de 800 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saumur, à seulement 150 mètres de la Loire et du château, nous vous invitons à découvrir cet hôtel particulier d'exception. Entièrement restauré, il offre une double réception sur parquet, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau et une bibliothèque. L'espace nuit composé de quatre chambres et pouvant en accueillir d'avantage dispose également de trois salles de bains et d'une salle d'eau. Une charmante cour pavée et arborée et un salon d'été vous permettent de savourer pleinement les journées d'été et ensoleillées. Greniers, garage et cave complètent ce bien au prestations exceptionnelles à quelques pas des commerces, transports et écoles. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr