ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 68)

Uniquement chez orpi nous vous proposons aux SABLES d'OLONNE cette somptueuse Villa posée sur un parc arboré à l'abri des regards vendue en VEFA. Vous disposerez de 270 M2 habitables avec piscine intérieure. Prestations haut de gamme avec aménagements sur mesures et modulables .FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS . Renseignements sur RDV Référence agence : 2912

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : découvrez au POULIGUEN (44510) cette maison de 4 pièces de 103 m² et de 258 m² de terrain. Elle comporte un étage. Elle s'organise comme suit : une belle pièce à vivre de 48 m², une suite parentale de 12 m², deux chambres de 12 m² et une cuisine équipée. Elle propose aussi trois salles d'eau et deux toilettes. Elle possède une climatisation réversible. Cette maison est en très bon état général. Des fenêtres double vitrage y sont installées. Gagnez en confort et en espace avec le jardin et la terrasse qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au POULIGUEN. Ce bien vous est proposé par Françoise Benoit, agent commercial dont le numéro RSAC est 341 766 848 Référence agence : 1638

Situé dans cette belle région de la Vallée de la Loire, à seulement 10 km du centre-ville de Saumur, dans un petit écrin de verdure, ce château inspiré du style Troubadour se cache. On accède à la propriété en empruntant une allée bordée de platanes, traversant un petit bois. Arrivé dans l'axe du château, il faut franchir le pont sur les douves en eau pour entrer dans la cour du château et ses communs. Le château, comme les communs, son construits en pierre de Tuffeau et couverts en ardoises, principalement au XIXe siècle, avec des origines qui remonteraient au XVe siècle. Orienté Nord-Est / Sud-Est, le château présente une surface de 550 m². A proximité du château, plusieurs dépendances regroupées dans l’angle Nord du périmètre des douves et formant une cour carrée. 1) Un bâtiment de communs formant un « L » comprenant une chapelle, les remises, grange/garages avec grenier (en cours d’aménagement), gîte avec trois chambres et deux salles de bains. Aussi, anciennes soues/poulailler à usage de remise et local technique (piscine) et l’ancienne écurie aménagée en espace détente avec Spa et Sauna. 2) Ancienne maison du jardinier comprend deux chambres et une salle d’eau, remises/pool house. 3) Un château d’eau. 4) Petit bâtiment en briques avec cave. Une belle piscine (10x5m) au sel, chauffée par pompe à chaleur, installée en 2023, complète cet ensemble de dépendances du château. Au-delà du périmètre des douves, ce petit bois d’environ 4 hectares traversé par l’allée principale qui s’étend au Nord, un verger de 1,5 hectares qui s’étend au Sud. Un pont enjambe la douve permettant ainsi de profiter de tous ces arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers, mirabelliers, pêchers, cognaciers… tant pour le bonheur des passionnés que celui des gourmands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la lisière des Herbiers, cette authentique maison de campagne s'étend sur plus de 355 m2, au coeur d'un cadre verdoyant d'environ 4000 m2. Un lieu rare tourné vers l'extérieur où la bâtisse en pierre se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Une rénovation de qualité alliée à un agencement contemporain et moderne où l'âme et les matériaux nobles ont été préservés et mis en avant. Cette propriété est l'union d'une longère et d'une grange, offrant une bâtisse hors normes. La chaleureuse et lumineuse pièce de vie, personnalisée avec de la pierre et du bois, offre une magnifique vue sur la piscine. Dans la continuité, la cuisine conviviale est ouverte sur la terrasse au bord de la piscine. Une chambre parentale avec dressing et douche permet une vie de plain-pied. La partie nuit est complétée de trois nouvelles chambres et d'une salle d'eau. Une porte discrète guide vers un espace dînatoire à la belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, celui-ci distribue trois magnifiques chambres avec salles d'eau. Un univers unique où les matériaux utilisés sont de véritables oeuvres d'art. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité de chambres d'hôtes, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif de qualité ou pour recevoir aisément amis et famille. Ce havre de paix au coeur de la nature en fait un bien rare, grâce au confort de vie autour d'un environnement unique. Une dépendance vient enrichir la propriété. A seulement 5 minutes des Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, 45 minutes du bord de mer, de Nantes et d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

À 2 minutes à pied de l'Avenue du Général de Gaulle et à 1 km de la Gare, cet appartement lumineux possède un séjour et une chambre face mer prolongés par un large balcon, un couloir dessert un cellier, une salle de bains, un wc, une cuisine séparée aménagée et équipée et une deuxième chambre avec placard et balcon. La Résidence avec ascenseur est sécurisée. Un garage complète ce bien.

Ile de NOIRMOUTIER , RARE emplacement unique de part sa situation prisée sur la commune de LA GUERINIERE, le '' tout à pied est possible ''. Quoi de plus agréable que de laisser sa voiture au garage ... et de pouvoir profiter de la plage , des commerces de proximité et du marché local ... Clos de murs en pierre , cette belle contemporaine de 193 m² est baignée de lumière de part ses larges baies vitrées. La distribution est très actuelle avec de belles prestations qualitatives ; Vaste réception comprenant les espaces salon et salle à manger . La cuisine est conviviale avec son îlot , donnant sur le préau et la terrasse . L'espace parental : chambre , dressing, salle d'eau avec WC donnant directement sur la piscine , chauffée et sécurisée. Au premier , 33 m² à redistribuer ( 2 chambres ) plus une chambre avec salle d'eau et WC. Sur un agréable terrain de 689 m² , avec un potager et un puits , grand garage carrelé de 53 m² avec porte automatique ( borne de recharge pour véhicule électrique) Que du BONHEUR !!! à très bientôt , http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839080)

A proximité du village classé de Clis, à 5 minutes en voiture de Guérande et de la plage de La Turballe, maison contemporaine d'environ 180m2, sur une parcelle arborée de 2400 m2. Entrée, salon séjour salle à manger agrémentée d'une cheminée, donnant sur une véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, espace dortoir et salle d'eau, toilettes séparées Garage attenant

iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T5 LUMINEUX– QUARTIER HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX - RÉSIDENCE STANDING – TERRASSE 160M2 environ– 2 places PARKING - DISPONIBLE A partir du 4EME TRIMESTRE 2025 – Accessible PMR – Sur la commune de NANTES, cette résidence est à proximité immédiate des rues commerçantes et de toutes commodités, je vous invite aujourd’hui à réserver sans tarder cet appartement Type 5, d’une surface habitable de 125m2 environ, au 5ème étage d’une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur, qui se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 41m2 environ bien exposé, avec cuisine équipée, de 4 chambres dont 1 parentale, de 2 salles d’eau avec douche et 2 WC. Profitez des extérieurs avec cette superbe terrasse plein ciel de 160m2 environ avec vue panoramique. Les appartements sont certifiés RT2012, la garantie de logements agréables et d’économies durables d’énergie. Doubles vitrages, isolation thermique et acoustique. Pompe à Chaleur. Thermostat programmable. Volets roulants à commande électrique. Accès à la résidence par digicode et vidéophone. Ascenseur. TRÈS BELLES PRESTATIONS POUR CET APPARTEMENT EN RESIDENCE STANDING– AUTRES APPARTEMENTS DISPONIBLES : T1, T2, T3 et T4– DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT ! Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif: contactez-moi, je vous conseillerai dans votre projet immobilier sur votre zone souhaitée. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 4226 : MAJESTUEUX CHÂTEAU DU XIXe SIÈCLE À VENDRE EN ANJOU Ce magnifique et vaste château est idéalement situé en Haut-Anjou, à la sortie d'un charmant village offrant des services essentiels. L'environnement est paisible et rural, avec une petite ville accessible à moins de 10 km, et la ville d'Angers à seulement 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1h30. Au rez-de-chaussée, d'Ouest en Est : une chapelle, une bibliothèque, un grand salon, un hall avec un majestueux escalier d'honneur, une salle à manger en double exposition, une cuisine, une arrière-cuisine, une galerie, une buanderie, une salle à manger pour les enfants et un bureau, tous deux donnant accès à une salle de bains et des toilettes. La hauteur sous plafond des pièces de réception est de 6,5 mètres. Les volumes sont impressionnants, mais tout est harmonieusement proportionné. La qualité architecturale et la restauration exceptionnelle sont rares, préservant le charme et l'authenticité du lieu. Au premier étage : 4 superbes chambres avec de somptueuses salles de bains, dressing et toilettes. Salon d'étage. Luminosité, distribution efficace et aménagement parfait caractérisent cet étage. La qualité des installations sanitaires est également au rendez-vous. Au deuxième étage : grenier abritant les éléments techniques du chauffage central. En retour d'équerre, attenant au château : Au rez-de-chaussée : une ancienne partie du château comprenant 2 salles de réception et une orangerie. Au premier étage : 5 chambres avec cabinet de toilette ; la décoration et l'électricité n'ont pas été rénovées. Au deuxième étage : 6 chambres avec salle de bains. 5 garages 5 gîtes dans les dépendances Une maison de gardien à l'entrée de la propriété, dont le gros œuvre a été rénové, mais pas l'aménagement intérieur (2 pièces). Ce château est adossé à un superbe parc planté d'arbres majestueux. Les abords du château ont été méticuleusement aménagés avec des jardins, des bassins, et le potager a été restauré, conférant une atmosphère magique à cet endroit. Le tout sur une contenance de 10 ha 49 a 36 ca.

Réf. 4160 : EXCEPTIONNEL DOMAINE DE 133 HECTARES AVEC PETIT CHÂTEAU ET RÉSIDENCES VARIÉES. Idéalement situé à la convergence de la Sarthe et de l'Anjou, dans une charmante région vallonnée et boisée, à quelques kilomètres d'une ville pittoresque offrant une gamme complète de services, ce domaine rare d'une seule pièce offre un ensemble bâti remarquable et une unité foncière captivante. Les caractéristiques du domaine comprennent : 1. LE CHÂTEAU • Construit en pierres enduites et surmonté d'une toiture en ardoises, le château, d'une surface habitable d'environ 300m², comprend : • Rez-de-chaussée avec une entrée de 7,5m², un sol en terre cuite et un plafond mouluré, un dégagement avec départ d'escalier, des toilettes, un salon à triple exposition de 28m² avec parquet en chêne au point de Hongrie, plafond mouluré, cheminée en marbre du XIXe, une salle à manger de 28m² donnant accès au parc, parquet en chêne à l'anglaise, plafond mouluré, cheminée en marbre du XIXe, un escalier vers le sous-sol, une arrière-cuisine, une cuisine moderne de 19m² à double exposition, une cheminée en marbre du XIXe et un parquet en chêne à l'anglaise. • À l'étage : parqueté en chêne avec 2 chambres (30 et 21m²), dont une avec dressing, 2 salles de bains/douches, et un bureau de 20m² avec cheminée. • Au-dessus : mansardé, parqueté en sapin avec un palier, 4 chambres de 22, 21, 10 et 10m², dont une avec cabinet de toilette, un cabinet de toilette indépendant et une salle de bains/douches. • Grand sous-sol sous l'ensemble comprenant chaufferie, lingerie, buanderie, cave à vin et ancienne cuisine. Proche du château : 2. L’ANCIENNE ORANGERIE : Transformée en maison d'été, elle s'ouvre sur la piscine et comprend : une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, un salon d'étage/billard, une salle d'eau/sauna, 3 chambres, un atelier et une cuisine accessible depuis l'extérieur (chauffage par convecteurs électriques, sols carrelés en terre cuite, poutraisons apparentes). 3. PISCINE de 14 x 6 m de 1998 : Chauffée et traitée au sel, avec un pool house comprenant une salle de 30m² et une salle de jeux de 46m². 4. MAISON DE GARDIEN de 175m² : Restaurée en 2010, elle comprend une entrée, un cellier, 3 salles d'eau, 3 chambres, une autre entrée, un salon, une cuisine, des toilettes (chauffage par convecteurs électriques). Garage de 46m² et remise. 5. HANGAR couvert de tuiles de 100m². 6. POULAILLER À 500 mètres au Nord du château, à proximité de l'étang : 7. UN ANCIEN CORPS DE FERME : Composé de : • 2 habitations : • Habitation n°1 (environ 140m²) : Restaurée dans les années 2000, cette maison dispose de 2 entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes, 2 salles de bains, et 2 chambres. Elle est équipée d'un chauffage au fioul avec une chaudière Idéal Standard de 2007. • Habitation n°2 (environ 160m²) : Au rez-de-chaussée, une entrée/buanderie, des toilettes, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de bains. À l'étage mansardé, une chambre, un dortoir, une salle de bains, et des toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. • 2 granges à usage de dépendances. À 500 mètres, au Sud-ouest du château : 8. UN DEUXIÈME CORPS DE FERME : Incluant : • Une habitation de 130m² restaurée en 1996, comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, 2 chambres, 1 dortoir, des toilettes, et un cabinet de toilette sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. • Une grange. • D'anciennes soues à cochons. Avec une superficie totale d'environ 133 hectares, le terrain entourant le château se compose de : • Un parc à l'anglaise remarquable : Agrémenté d'arbres d'ornement tels que chênes, séquoias, cyprès chauves et hêtres, il s'étend sur environ 8 hectares et comprend une élégante pièce d'eau. • Un potager et un verger : Planté de cerisiers, pêchers, pruniers et pommiers. • Des prés et terres : Couvrant une surface d'environ 26 hectares. • Deux étangs : Totalisant environ 3,3 hectares (1,3 ha + 2 ha). • Un massif forestier soumis à un plan simple de gestion (PSG) : S'étendant sur environ 99 hectares, il comprend diverses sections, notamment : • 2,5 hectares de futaie résineuse (pins maritimes, laricio et douglas). • 15,6 hectares de futaie feuillue (chênes et châtaigniers). • 5,8 hectares de peuplement mixte (chêne, châtaignier, pins sylvestre, pin maritime et douglas). • 7,1 hectares de plantations feuillues (régénération de chêne, plantation de chênes rouges d'Amérique). • 10,9 hectares de taillis, dont 7 hectares exploitables. • 49,1 hectares ont été touchés par un incendie en 2022, nécessitant un reboisement pour lequel des subventions sont envisageables. Le propriétaire conserve le droit de chasse, et le plan de chasse 2022/2023, élaboré en collaboration avec les propriétés voisines, incluait 5 chevreuils, 1 cerf, et 1 jeune cervidé. Des lièvres et sangliers de passage sont également présents sur la propriété. L'ensemble est disponible à la location.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : EXCEPTIONNEL Au bord de la rivière à 200 m de la Grande Plage de St Gilles Venez découvrir cette belle maison rénovée et décorée avec gout. Au RDC , après avoir traversée la terrasse vous entrez et découvrez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un poêle entre le salon et le séjour, le cellier, un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC, puis une 3ème chambre avec un dressing et une salle de bains avec WC. Au Rez-de-Jardin : un T3 avec salon séjour avec poêle cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC, 2 chambres , un T2 avec pièce de vie, salle d'eau, WC, dégagement, 1 chambre + 1 garage avec une cave. L'ensemble sur un terrain entièrement clos avec un portail automatisé et interphone coté rue et une sortie coté rivière, ce terrain est aménagé et arboré avec une partie privative pour le T2 et le T3. A 5 minutes à pieds des commodités, du marché et du cOEur de ville. VIVRE EN VACANCES Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Manoir de 14 pièces situé en Anjou et construit en nid d'aigle sur les remparts d'une petite ville surplombant une jolie vallée dans la région de Saumur, et son magnifique jardin composé en tonnelle de glycine ancienne, bassin, tapis de fleurs, parterre à la française, terrasses et petites allées, laissant la vue se perdre sur l'horizon d'un superbe panorama. La restauration ambitieuse déployée dans cette demeure aux origines XVIe siècle, a été l'objet de toutes les attentions notamment les toitures en ardoises avec leurs gouttières et gargouilles en cuivre, les tomettes et cheminées anciennes, les fenêtres quasiment toutes en double-vitrage, la plupart des pièces reliées à la Fibre, l'aménagement du jardin avec ses parterres et son bassin. La maison, qui s'étend sur 430 m2, a été pensée pour permettre une activité de tourisme de prestige, tout en laissant une large place indépendante pour une vie de famille confortable dans ses vieilles pierres remplies d'histoire et face à ce point de vue époustouflant depuis chaque endroit de la propriété ! (NOTA : elle peut être vendue meublée et équipée tel que les images peuvent le suggérer) Constitué de 2 niveaux en terrasses sur les anciens remparts de la ville, le jardin aménagé avec autant de soin que la maison, possède une multitude de plantations, parterre à la française, couloir de glycine, murets, escalier en pierre avec rampe en fer forgé, petites terrasses isolées, ancienne tour... un charme si envoutant. Descente de cave avec escalier de pierre. Superficie cadastrale de 1430 m2 La ville de SAUMUR est à 16 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H), et on rejoint PARIS en 337 km dont 309 par autoroute (A85 + A11) Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Proche du centre bourg de Saint Sébastien Dans quartier calme et résidentiel, proche transports, écoles et toutes commodités. Maison familiale avec un bel espace à vivre sur jardin clos et arboré sans vis à vis. Une cuisine aménagée et équipée sur jardin également. Une chambre ou espace pour profession libérale au rez de chaussée A l'étage 4 chambres, salle de bain et WC Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 413505 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ref.4028 : Agréable maison de maître au cœur d'un village Sarthois. Située dans le département de la Sarthe, très facile d’accès par l’autoroute et le train (gare TER 12 km, TGV 20 km) et édifiée au cœur du village de Malicorne sur Sarthe, cette belle maison de maître bénéficie de la proximité de tous les principaux commerces accessibles à pied. Construite en pierre enduite avec des encadrements en tuffeau qui nous rappelle la proximité de l’Anjou voisin, cette élégante maison de maître offre une surface utile de 210 m² sans compter le dernier niveau non utilisé. La maison comporte : -Au rez-de-chaussée : entrée, salon, bureau, fumoir, une pièce débottée, wc lave-main, grande salle de séjour/cuisine. - A l’étage : accessible par un bel escalier à balustre : 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau à aménager. - Au-dessus : ancien appartement de service à restaurer et grenier. - Cave sous partie. Les dépendances sont constituées de 3 petites remises et un abri ouvert. Une petite cour agréablement aménagée à l’abri des regard, tournée vers le Sud-Ouest, permet de jouir de l’extérieur sans grande charge d’entretien. L’ensemble représente une contenance de 268 m².

Magnifique propriété entièrement rénovée proche de grands axes touristiques et de l'océan. Le calme absolu pour cette demeure implantée sur 85000 m² de terrain. Composée de 10 chambres avec leur salle d'eau, leur tv et leur propre ballon d'eau chaude, cette propriété peut s'adapter à de nombreuses activités évènementielles (mariages, séminaires, réunions sportives, réunions d'entreprises, formations) mais aussi développer la partie gîte et accueil touristique, très prisé sur le secteur. Des dépendances en plus à finir d'aménager Entièrement rénovée et mise en valeur, elle ne nécessite aucuns travaux, tout en ayant su conserver son caractère et son origine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel : 06 16 10 36 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martini Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- RARE DOMAINE DE 239 HECTARES - CHÂTEAU RENAISSANCE BÂTI VERS 1570 REDECORE AU XVIIIEME SIECLE - CLASSE MH - 239 HECTARES DE TERRES ET BOIS GROUPES EN PARTIE LOUES - DONT ENVIRON 40 HECTARES AGRICOLES LIBRES ET 80 HECTARES DE BOIS - UN MOULIN ET TROIS VILLAGES LOUES - ENTRE LE MANS ET LAVAL - SARTHE - PAYS DE LA LOIRE. Au cœur de son très rare domaine de 239 hectares, dans son enceinte médiévale de douves en eau, face à une très belle allée cavalière d'arbres séculaires, cet impressionnant château d'époque Renaissance bâti vers 1570 a été entièrement redécoré au XVIIIème siècle par de très beaux décors de boiseries, cheminées en marbre de Sarthe, enfilade de salons, chambres XVIIIème. Passé l'avenue, le pont enjambant les douves, et des piliers décorés de pots à feu, le château et ses communs en L arborent une puissante architecture Renaissance, tant que la façade principale que sur l'aile de communs à droite, le tout ponctué de pavillons d'angle carrées à l'extrémité des façades. La façade principale en grand appareil de granit est organisée de façon symétrique et présente une très riche architecture Renaissance, décorée de lucarnes à fronton et pots à feu. Au centre, un pavillon d'escalier carré en loggia présente une très riche architecture Renaissance inspirée de l'Antiquité, colonnes détachées en ronde bosse, corniches, consoles, chapiteaux ioniques, lucarne, toit en dôme à lanternon. L'accès principal se fait par un escalier droit menant au rez-de-chaussée surélevé, il est décoré d'un lion en pierre. La grande porte d'accès en bois est très richement sculptée plis de serviette, médaillons, arabesques, grotesques, colonnes torses. Les lucarnes et ouvertures du pavillon en loggia présentent des baies cintrée typiques de la Renaissance. L'intérieur a conservé ses volumes Renaissance redécorés au XVIIIème siècle. Le hall de la loggia est vouté en plein cintre, sol de pierre. Le rez de chaussée surélevé présente une très belle enfilade de pièces de réception traversantes. La salle à manger, traversante, est ornée d'une très grande et belle cheminée Renaissance décorée d'un médaillon ovale, de pilastres à chapiteaux corinthiens, plafond à poutres et solives sur corbeaux de pierre. Petit salon, superbes lambris, plinthes en faux marbre, murs couverts de toiles peintes XVIIIème néoclassique dans le goût de Dugourc au très riche répertoire de frises de perles, arabesques, plumes, panier de fruit, roseaux, rubans, guirlandes, rinceaux ; plafond à poutres et solives. Grands salon, doubles portes en enfilades, très belles boiseries XVIIIème, cheminée en marbre de Sarthe, plinthes dans la même couleur, sol de tomettes, plafond à poutres et solives, superbe vue sur les douves. Superbes volumes renaissance habillés au XVIIIème. Superbe et vaste escalier rampe sur rampe en granit, paliers voutés en loggia. Au étages, 10 chambres desservies par un couloir, certaines avec de très beaux aménagements XVIIIème de boiseries, cheminées en marbre de Sarthe, trumeau Régence, toile peinte scène mythologique, sols en tomettes. Partie vide au premier étage directement sous charpentes, très belles cheminées en pierre Renaissance, partie anciennement laissée brute, fenêtre XVIIIème à petit bois. Oratoire. Certaines parties huisseries XVIIIème, portes intérieures XVIIIème. Couloir de tomettes. Dans l'aile en retour, un escalier secondaire en pierre rampe sur rampe, appartement indépendant, kitchenette, très belle chambre XVIIIème cheminées, plafond poutre solive, sol tomettes, 5 salles de bain, 4wc ; Un pavillon vide coté étang à l'arrière de la façade principale. Aile de commun vide aux 2/3 sur trois niveaux suite à un incendie au début du XXème siècle, charpente métallique. Pavillon d'angle vide. Cuisine en demi-niveau au ras des douves, cheminée Renaissance en pierre à décor de fleur. Douves en eau sur un cours d'eau. Un moulin au bord des douves et trois villages (anciennes fermes) louées. Un ancien pigeonnier effondré. Un potager clos de murs. Protection Monument historique : Façades et toitures, pavillons d'escalier et loggia : Classés MH ; le reste du château y compris les intérieurs : Inscrit MH. 239 hectares au total : dont environ 40 hectares agricoles libres et 80 hectares de bois majoritairement du feuillu sous plan simple de gestion, le reste en terres agricoles louées à bail rural. Prix : 2 500 000 Euros honoraires d'agence inclus (dont 4,76 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Situation : -2km des premiers commerces et services. -10km de tous commerces et services. Gare, Paris à 1h45, par Le Mans 33 minutes. -50km de la gare du Mans, 50 minutes. -238km de Paris, 2h35 par la route. 43km de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Pays de la Loire, en Vendée, à 45 minutes de la Rochelle, 30 minutes de la Roche sur Yon, à 40 km environ du Puy du Fou et 9 km d'un village offrant toutes commodités. Exceptionnel ensemble restauré par les actuels propriétaires et inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques composé d'un logis seigneurial et de dépendances, ISMH grange, pigeonnier, écuries formant une cour fermée dont ses origines datent du XIIème siècle. Le logis du XVème siècle agrandi aux XVII et XVIIIème siècles dispose de 400 m² habitables dont 3 chambres de 40.44m² et 78 m². Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. Les dépendances et la maison au moine offrent une surface de 300 m² au sol environ. Terrasse couverte bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. Beaucoup de caractère et d'authenticité. Terrain de plus de 2 hectares.

Magnifique corps de bâtiment proche de Brissac Loire Aubance comprenant une maison d'habitation de 216 m2 et un logement locatif de 67 m2 . La maison principale comprend au sous sol : une buanderie , bureau , salle de jeux .Au RDC : salon / salle à manger , cuisine , arrière cuisine , wc , suite parentale avec dressing , chambre et salle de bains . A l'étage : 3 chambres , salle de bains et wc . Le locatif comprend une pièce de vie , wc , salle de bains et 2 chambres sur 2 niveaux . (DPE classé E :288- 9 ) Une dépendance de 100 m2 environ avec portail motorisé est agencée en garage , rangement et atelier . Ce bien est situé sur un terrain de 3073 m2 avec une partie verger de 1000 m2 environ . Dominique CAILLEAUD : 06 49 87 56 01 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

SARTHE : 72550 Coulans sur Gée.30 Mn du circuit des 24 h , 2 h Paris Orly, 22 Mn Gare TGV Le Mans. Domaine de 5 hectares avec étang (1000 m²) composé d'une Maison d'habitation d'environ 255 m² avec gîte indépendant d'environ 200m² exploité avec un bon rendement. Envie d'espace, de nature et de tranquillité ce domaine est pour vous. Budget : 787 500 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. La maison principale est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de douche, à l'étage se trouve une mezzanine, une chambre avec sa salle de douche, dressing. En continuité du rez de chaussée une ancienne grange a été complétement rénovée pour accueillir famille et amis ou activité gîte car elle a sa cuisine indépendante, un salon, une belle grande chambre et sa salle de douche. La deuxième habitation d'environ 200 m² est utilisée en gîte comprenant cinq chambres et dortoir (possibilité couchage vingt personnes) .L 'ensemble a été restauré avec soin et rigueur tout en conservant le charme de l'ancien. Bon rendement en activité gîte environ 80 000 euros/an. DPE : E .GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENCE LEEVRE agissant en tant que conseillère en Mandat n° 344 720, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Cette magnifique propriété érigée en lisière d'un site préhistorique et d'une rivière, révèle un beau logis d'environ 164m2 habitables, ainsi que d'anciennes dépendances réhabilitées en gîtes et espaces de loisirs sur environ 560m2. L'ensemble bâti est édifié sur 2,8 hectares, au coeur d'une campagne très préservée, assurant calme absolu, propice à l'inspiration et aux réceptions. L'ensemble a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux authentiques et intemporels, alliant ainsi authenticité et conformité pour l'accueil du public. Le Logis investi en habitation principale, dévoile un hall d'entrée qui distribue d'une part, un bureau pouvant devenir une chambre de plain-pied et une grande cuisine avec salle à manger moderne. D'autre part un large salon cathédrale est agrémenté d'un poêle à bois et d'une petite bibliothèque au sein de sa tourelle. Un bel escalier en bois mène à l'étage composé d'une mezzanine plongeant sur le salon, une salle de douche et un couloir avec placards desservant trois belles chambres. L'ancienne Loge offre un grand gîte de groupe d'environs 220m2 habitables. Parfaitement rénovée, elle est composée en rez-de-chaussée d'un d'accueil avec bar, d'un très confortable salon cathédrale, d'une cuisine professionnelle et d'une belle salle à manger donnant sur une grande terrasse extérieure. A l'étage un large couloir dessert trois suites avec salles de bains ou douche privatives. Une ancienne grange d'environ 340m2 est dédiée en partie aux loisirs avec au rez-de-chaussée une belle piscine chauffée bénéficiant de larges baies vitrées sur toute sa longueur, avec une salle de sport en mezzanine. Une autre belle salle d'activités avec buanderie et stockage et une suite accessible PMR complètent ce niveau. A l'étage un couloir avec kitchenette distribue trois autres suites et un dortoir. Une dernière dépendance rénovée abrite la chaufferie à bois, deux abris de jardin et une dernière salle parfaitement isolée. Un puits de 27 mètres de profondeur, un potager bio et un verger productif en partie murés de pierres sèches, surplombent les vallons de la campagne, conférant au lieu une ambiance féerique et privilégiée. Commerces et services sont à 10 minutes de la propriété, Evron à 20 minutes, Laval à 35 minutes, et le Mans à 50 minutes. L'autoroute se trouve à 15 minutes pour rejoindre Paris en 2H00 seulement. Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille avec projet de gîtes et chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente renommée et d'un planning de réservations bien étoffé pour l'année 2024. Gîte de Catégorie 5 avec un effectif en gîtes 35 Personnes et un effectif en salles 100 personnes. Classe Energie E / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 830 euros et 2 540 euros. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr