ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 72)

Située dans un cadre paisible et enchanteur sur la commune des Sables d'Olonne, cette longère de 231 m2 se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes sur une terrain de plus de 2000 m2. Cette propriété permet de vivre une passion, celle de l'art de recevoir, tout en offrant aux hôtes une expérience inoubliable. Les quatre suites spacieuses, dotées d'accès indépendants, sont idéales pour accueillir les clients et la famille dans un environnement chaleureux et confortable. La longère, avec sa belle exposition et sa luminosité naturelle, met en avant les espaces communs tels que la salle à manger, offrant un cadre convivial pour se retrouver et échanger. La cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux petits-déjeuners et repas, ajoutant une touche d'excellence à l'expérience de vos hôtes. Quatre suites spacieuses, dotées d'accès indépendants, sont idéales pour accueillir les clients dans un environnement chaleureux et confortable. En plus des quatres suites, une chambre supplémentaire avec salle d'eau permet une option pour héberger les propriétaires à la recherche d'intimité. A l'extérieur, un SPA, une piscine et des espaces aménagés offrent la possibilité de créer des moments de détente et de loisirs inoubliables pour les clients. Un grand garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble, répondant aux besoins pratiques en termes de rangement et d'organisation. Un bien idéal pour une activité de chambres d'hôtes, ou pour une maison familiale non loin de l'océan accessible par les pistes cyclables. Le bourg avec ses commerces, services, écoles et gare est à 5 minutes, Paris en seulement 3 h 30 en TGV, la plage de Sauveterre est à 5 minutes et la grande plage des Sables d'Olonne à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : entre 2640 euros et 3640 euros par an. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...

L'agence Lair immobilier propose à la vente une belle maison de caractère sur sous-sol construite en 1983 située à seulement 3km de l'autoroute A 28. L'habitation offre en rez-de-chaussée une chaleureuse entrée, un salon d'environ 45m² avec cheminée, une cuisine séparée et un couloir desservant une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une lingerie. A l'étage, une mezzanine et 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. Parc arboré d'environ 9800m² avec arbres fruitiers. Puit. 600m de la gare / A28 à 3km / Proche de villes universitaires (Le mans, Alençon) Pour tout renseignement ou visiter merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30

Située au coeur de la charmante ville de Luçon, cette bâtisse du XXe siècle, développe presque 465 m2 de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m2. Construite au début du 20e siècle, cette propriété fut la demeure de familles locales renommées pour en devenir rapidement un restaurant réputé du secteur. Une rénovation complète en 2006 offre à la fois une activité de restauration et d'hôtellerie. Au fil des années, une maison de fonction, une piscine sécurisée et une véranda ont complété les prestations de cette propriété offrant un potentiel professionnel vaste en plus d'une partie du terrain constructible. L'entrée dessert un accueil professionnel pour recevoir les hôtes. Six chambres décorées avec des thèmes différents sont toutes dotées d'une salle d'eau privative. L'une d'elles peut accueillir des personnes à mobilité réduite. De l'autre côté, un espace restauration dispose d'une salle spacieuse et élégante, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes. Une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air peut accueillir quant à elle jusqu'à 22 personnes supplémentaires. Une cuisine professionnelle totalement équipée et une vaste cave permet d'envisager la poursuite de l'activité, l'accueil de séminaristes ou autres. Dans le prolongement, une maison de fonction construite en 2009 de 110 m2 accueille une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée, trois chambres dotées de placard et une cuisine aménagée/équipée. Un carport ainsi qu'un potager complètent cette partie de la propriété. A l'extérieur, la rénovation menée par les propriétaires actuelles se veut cohérente avec l'histoire des lieux et l'intimité souhaitée des hôtes. L'espace de loisirs accueille une vaste terrasse en travertin et une piscine couverte. Un jardin très agréable et arboré permet d profiter des beaux jours. Deux entrées peuvent desservir à la fois l'activité professionnelle et la maison de fonction. La bâtisse est située est moins d'1 km du centre-ville de Luçon. Écoles, collègues et lycées à moins de 5 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11220 euros et 15210 euros. Contact : Lucie GRATON au 06 43 84 60 44 Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Réf.4161: Elégante propriété classée à vendre à la limite du Haut-Anjou. Cette charmante propriété est édifiée dans le Sud de la Sarthe, non loin d’une forêt domaniale qui constitue un espace d’évasion exceptionnel, dans une région vallonnée et boisée qui annonce la vallée du Loir. Une petite ville agréable desservie par le train, à 6 km, offre tous les services. Le logis a vraisemblablement été édifié au XVe siècle, puis agrandi et remanié au début du XVIIe siècle et au XVIIIe siècle. L’ancien logis est flanqué de deux tours édifiées en 1601 et agrandi à l’arrière par deux ailes dont une bâtie au début du XVIIIe siècle. Il est construit en pierre et couvert en ardoise. Les encadrements, chaînages et corniches sont en pierre de tuffeau. Le logis comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (14 m²) carrelée de tomette, lambris, salon (30 m²), carrelé de tomette, cheminée en tuffeau du XVIIe, petite pièce dans la tour attenante, salon (31 m²), salle d’eau (5 m²) et dégagement, salon central (32 m²), salle à manger (23 m²) avec départ d’escalier à balustres, dégagement avec salle d’eau et wc indépendant, cuisine (37 m²). A l’étage : 5 chambres dont 2 avec cheminées, salle d’eau, 2 salles de bains, et wc. Au-dessus : grenier. Les dépendances forment une cour devant le manoir, elles comprennent : - Une grange ( 137 m²) hauteur sous entrait 4.11 m, sol terre battue couverte en tuile et ardoise. - Une chaufferie. - Une ancienne étable (5.22x14.1 soit 73.8 m²), hsp 3m, sol ciment - Une ancienne forge (5x6.5 soit 33 m²), hsp 2.3 m, avec cheminée - Un garage (6.7x8.3 soit 56 m²), hsp 2.77 m - Diverses petites pièces de service - Un ancien pigeonnier (4.2x4.05 17 m²), hsp 2.8 m, avec au-dessus une pièce anciennement habitable.  On accède à ce charmant logis par une allée plantée de chênes d’Amérique. Sa cour joliment aménagée, ses dépendances et son jardin, sont entourés de douves en eau qu’enjambent deux ponts en pierre. Aux alentours, un ensemble de parcelles en nature de prés et de boisements, pour une surface de 7 ha 39 a 65 ca. Ils constituent un terrain suffisant pour assurer une bonne protection environnementale.

Asnières sur Vègre, cité historique du Maine (15ème siècle), élégante maison bourgeoise d'une surface habitable de 170 m2, sur un terrain arboré et paysagé de 5545 m2. Cette demeure possède 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur une spacieuse véranda, un salon avec cheminée, un bureau avec accès à une cave voutée en sous-sol, Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau, Le second étage est entièrement isolé sous toiture, partitionné en 5 pièces utilisables en chambres, Des dépendances complètent cet ensemble : un grand garage ouvert, un atelier de 120 m2 très lumineux, un local jardin, 4 autres petits locaux de rangement et une petite maison de gardien pouvant être aménagée en gite éventuellement, A 15 mn de la gare de Sablé sur Sarthe et à 1h15 de Paris Montparnasse (TGV), tous commerces, écoles, terrains et courts sportifs à Sablé Réalisation de charme au confort actuel, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Le Mans, Sarthe, élégant petit château édifié en 1844 (ISMH) avec dépendances, sur un parc de 13,6 hectares conçu pour que l’édifice au bord de son promontoire, domine la plaine. Le parc créé en 1877 par le paysagiste Édouard André, est planté de nombreuses espèces d'arbres exotiques tel séquoias, libocèdres, mélèzes, thuyas, ginkgo biloba, cèdres. D’inspiration néo-gothique, l’élégance architecturale de cette demeure et ses intérieurs raffinés de style Art-Déco en font un bien d’exception. Le rez-de-chaussée d'environ 200m2 comprend un hall d'entrée spacieux, en accès direct à chacune des pièces à vivre. A droite du hall d'entrée, un double salon, un petit salon chinois, un bureau/bibliothèque. A gauche du hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine de desserte avec monte-plat. Marbre à cabochon noir et chêne au point de Hongrie pour les sols des pièces de réception. Le rez-de-jardin d'environ 200m2, comprend une cuisine de 35m2 avec monte-plat en accès à une terrasse ombragée exposée Ouest, une lingerie, une buanderie, une réserve, une cave à vin, une salle de billard, une cave. Au 1er étage d'environ 200m2, 3 chambres et 3 salles de bains en suite. Au 2ème étage d'environ 150m2, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau. Une maison d'invités de 150m2, une maison de gardien de 100m2 habitables, une grange de 100m2, des écuries de 500m2 qui abritent notamment 2 grands garages, complètent cet ensemble de charme et d'exception. A 20 km de la Gare TGV du Mans, à 55 mn (TGV) de Paris-Montparnasse, à 15mn du circuit Bugatti, à 2h par l'A11 de Paris Porte de Saint Cloud. Boulangeries et commerces à Guécélard à 4km, également commerces de proximité sur la commune de Parigné et d'Yvré le Polin. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf 3835: Belle propriété classée à vendre dans les Pays-de-la-Loire. Situé à l’Est de la Mayenne, cet exceptionnel manoir bénéficie d’une situation agréable. L’accès se fait par une allée plantée de tilleuls, qui traverse les bois. La petite ville à 2 km dispose de tous les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, pharmacie...) ainsi qu’une école primaire. Une gare TGV à 25 km relie Paris en 1h15. L’autoroute est à 4 km. Ce manoir, inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, datant de la fin du XVe et du début XVIe compte 380 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments décoratifs et a bénéficié d’une restauration d’une rare qualité quasi achevée. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée par la tour d’escalier à vis en granite, comme à l’origine, salon avec une cheminée monumentale, cuisine, salle de bains avec wc, cellier. -A l’entresol: palier donnant accès à une chambre carrelée de petites tomette de terre cuite, cheminée et poutres apparentes, confortable salle d’eau. -Au premier étage : couloir desservant deux magnifiques chambres en double exposition, belles cheminées monumentales, une salle de bain avec cheminée fonctionnelle, espace buanderie, wc séparé. -Au deuxième étage : grande pièce cathédrale en tomette sous les immenses combles découvrant une magnifique charpente apparente, lambrissée de châtaignier et un bureau/bibliothèque dans son prolongement. -Au-dessus : petite pièce également lambrissée à laquelle on accède par un escalier étroit taillé dans la maçonnerie, servant autrefois de pièce de guet. Il est tout simplement rare de constater une telle recherche, un tel aboutissement, un tel investissement personnel et matériel pour accomplir une restauration de cette qualité. Les dépendances comprennent : A l’est du manoir : jolie loge de 370 m² totalement restaurée avec un sol en béton ciré, grande ouverture vitrée, utilisée en atelier et bureau et facilement transformable en maison d’habitation. Elle comprend : une grande pièce principale déplafonnée, couronnée d’une galerie, dotée d’une large cheminée Louis XIV en marbre, deux pièces de travail avec un lavabo, salle d’eau avec wc, cellier et garages. A l’étage : bureau vitré avec vue sur la pièce principale du bas, salon, pallier, buanderie, pièce utilisée en showroom. Chauffage au sol. Toiture récente au crochet. Hangar en pierre ouvert sur des poteaux en pierre utilisé en remise à matériel et matériaux, et abritant la chaufferie et le stockage du bois combustible. A l’Ouest : anciennes soues à cochons, devant une cour pavée, réaménagé en atelier. Et grand bâtiment abritant un garage (2 voitures), vastes remises. Le bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement. Les plans, les huisseries, boisseaux de cheminée, fosses septiques et divers sont prêts. Gros œuvre en bon état. La propriété est essentiellement constituée d’un parc et de bois alentours pour une superficie de 18 ha 72a 60ca. Vous découvrirez un agréable potager, des promenades autour de l’étang, de 3,5 hectares, un verger, un parking aménagé dans une charmille, des endroits aménagés pour se tenir dehors agréablement. Tout cela est bien entretenu, simplement, et procure un charme certain aux bâtiments qui ne sont pas si austères que l’on pourrait imaginer sans s’en approcher. Il est possible d’acquérir en sus environ 12 ha additionnels.

Niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse à Bretignolles-sur-Mer, ce magnifique duplex de 290 m2 offre des volumes rares et une élégance inégalée dans un espace de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. Ce duplex permet une expérience hors du commun avec des caractéristiques uniques qui le distinguent des autres appartements. Le volume généreux de la pièce de vie de 90 m2 ouverte sur une terrasse XXL, créent une atmosphère rare et enviable. L'océan et la pinède qui s'étendent à perte de vue depuis la terrasse offrent un cadre naturellement enchanteur et apaisant. Dès l'entrée le ton est donné, une incroyable pièce de vie avec de vastes ouvertures qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un coin salon, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La terrasse côté sud, propose un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir et offrir aux invités des moments de convivialité en contemplant la vue à couper le souffle. La cuisine entièrement ouverte est équipée avec des matériaux de haute qualité et offre un accès direct à la terrasse. Au travers d'un palier en verre, une grande suite comprend une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un dressing. Un escalier mène à la partie inférieure du duplex, également accessible par l'ascenseur de la résidence. Les volumes généreux sont présents dans cette seconde partie dédiée à la convivialité, où un bar et une cave à vin ont été astucieusement aménagés. Ce niveau offre également un confort absolu avec 4 grandes chambres parentales et un bureau. La terrasse est aménagée pour offrir plusieurs ambiances, comprenant un espace repas sous une pergola bioclimatique avec un bar. Un solarium surélevé permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la pinède de cette station balnéaire. Un green spécialement aménagé pour les amateurs de golf. Le jacuzzi permet une totale détente après une journée à la plage. Cette propriété rare est complétée par un garage fermé et deux places de parking offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. A seulement 5 minutes des commodités, 1 km des plages, 40 min de la Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes. Soumis à la copropriété : 38 Lots Charges Annuelles : 5200 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : Minimum 1910 euros - maximum 2630 euros. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375 euros. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Arnold Immobilier est heureux de vous présenter cette belle propriété située sur la commune de Treillières, aux portes de Nantes. Tout en étant dans la nature, vous resterez proches de la ville. La propriété se situe à seulement à 5 min en voiture de la porte de Rennes, 4 min du bourg de La Chapelle sur Erdre, 6 min du bourg d’Orvault, et à 6 min d’Orvault Grand Val pour le supermarché. Les transports en commun sont à proximité également : Possibilité de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 min en tram-train en partant de la station La Chapelle-Centre située à seulement 4 km. Horaires très réguliers du matin au soir dans les deux sens. Le tram ligne 2 se trouve à 6 min (Orvault Grand Val) et vous amène également jusqu’au centre-ville de Nantes. Amoureux de grands espaces, vous pourrez profiter de très beaux extérieurs avec un peu plus de 2 Ha de terrain joliment arborés (Possibilité néanmoins de réduire la surface des parcelles vendues à 1,3 Ha si souhaité) De grands enclos, ainsi que deux box à chevaux et une sellerie permettent d’accueillir un ou deux chevaux. Ces dépendances peuvent également servir pour d'autres activités de loisirs comme un atelier de peinture, de céramique, ou pool house d'une éventuelle future piscine. Cette maison d’architecte construite en 2011 vous offre une surface habitable de 235 m2 (pour 240 m2 au sol) sur 3 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un bureau, un wc avec lave-mains, un vestiaire, un salon-séjour lumineux de 56 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte mais pouvant se refermer par des baies à galandage, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de douche. Au premier étage : un palier mezzanine vous invite à entrer dans un très bel espace bureau de 31 m2 ouvert sur la nature environnante par de grandes baies vitrées et un accès au toit terrasse (possibilité de transformer en seconde suite parentale), deux chambres se partageant une salle de douche, wc avec lave-mains, nombreux placards. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de douche avec wc et deux greniers. Les prestations sont de qualité et offrent tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur (par le sol au rez-de-chaussée), baies aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, portes à galandage, bon DPE, internet fibre… Parmi les nombreux atouts de cette maison, nous noterons particulièrement le calme et la luminosité. La pièce de vie offre un spectacle permanent sur la nature à travers ses nombreuses baies vitrées. En complément, vous trouverez également une cave et deux grands carports pour 2 véhicules chacun (possibilité de les refermer en garages). Ces espaces peuvent aussi être utiles pour des activités de loisir (salle de sport...). Nombreuses places de parking en extérieur. Les dépendances apportent plus de 200 m2 de surfaces complémentaires. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2250 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 1 100 000 euros Prix FAI : 1 144 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145

Sarthe – 2h00 de Paris Au bout d’un chemin, au calme et en position dominante, anciens communs de château présentants d’incroyables vestiges à restaurer dont une chapelle du XVIe siècle avec son autel, ancien porche d’entrée, ainsi que quelques arbres séculaires. Une propriété riche en histoire dans un site superbe ! Une maison a été parfaitement restaurée et permet de s’y installer. D’une surface de 155 m2, elle offre une vaste pièce de vie de 60 m2, 3 chambres, bains et grenier aménageable de 140 m2. Chapelle du XVIIe siècle avec son autel. Ancien porche d’entrée du château. Porches, granges, écuries, four à pain… Terrain de 4,2 hectares en partie fermé par le mur de l’ancien château, avec cèdre du XVIIe siècle, mare de 400 m2, puits, source, prairies, sous-terrain menant dans le village… Pour les amoureux du patrimoine, l’ensemble offre d’incroyables possibilités ! Prix : 485.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf.3829: Remarquable propriété classée à vendre dans la Sarthe. Ce beau château est édifié au milieu d’un remarquable parc classé, sur un coteau d’où l’on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. A 4 km, accès aux principaux commerces et services. A 15 km, la ville du Mans, métropole régionale, bénéficie d’une gare TGV reliant Paris en 55 min et de tous les accès autoroutiers aisément accessibles. Le château fut édifié en 1844 dans un style Néo-Gothique. De proportions raisonnables, il a conservé un remarquable décor d’origine qui a su évoluer avec le temps, notamment par le style Art-Déco (mosaïques de Isidore Odorico) réalisé dans les années 1930. D'une surface habitable de 700 m² environ, il comprend : - au rez-de-jardin : entrée, billard, 2 salles, grande cuisine voûtée, lingerie et diverses petites pièces. - au rez-de-chaussée surélevé : entrée, petit et grand salons, bureau, bibliothèque, salle à manger, office et coin cuisine, wc. Un remarquable escalier à rampe en fer forgé conduit : - au premier étage : 3 belles chambres, 2 salles de bains + wc, 1 salle d’eau + wc. - au second étage : 4 chambres, 1 salle de bains et 1 cabinet de toilette + wc. Les dépendances comprennent  : -Formant une cour en U : garages pour 3 voitures, auvent pour bûcher, porche, anciennes écuries, sellerie, remises à l’étage, grenier et studio d’artiste. -L’ancienne orangerie aménagée en maison d’amis comprenant une grande salle de séjour, cuisine, 2 chambres à l’étage et 2 salles de bains, ancien four à pain. -Un bâtiment à usage de remise avec ancienne habitation au-dessus. -A usage d’ancienne maison de gardien édifiée à l’entrée de la propriété, il s’agit d’une élégante construction en brique et pierre. Elle comprend une salle de séjour, cuisine, salle de bains et à l’étage : 3 chambres mansardées et une salle de bains. Le terrain est composé d’un beau parc paysager à l’anglaise réalisé en 1873 par Edouard André et classé Monument Historique. Ce parc s’étend sur le flanc d’une colline et présente une grande diversité d’ arbres monumentaux tels que des séquoias, cèdres, ginko, tilleuls, marronniers, acacias, etc. Le parc est percé d’allées et agrémenté d’un bassin, le tout pour une contenance de 15 ha environ.. Le château, posé au bord de son promontoire, domine la plaine et jouit d’une vue superbe sur la campagne environnante.

La baule Les Pins, 600 m de la plage, villa de 1930 rénovée en 2015 sur 316 m2 de terrain clos, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, chambre, wc, salle de douche, lingerie chaufferie, étage, 2 chambres, salle de bain avec douche et 2 grands placards, wc. Parking dans le jardin. Prix : 945 000 euros honoraires inclus Prix : 910 000 euros honoraires exclus Honoraires de 3,85% TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente une maison d’architecte de 248 m² construite en 2001 sur une parcelle de plus de 1500m² et dominant la vallée du Cens. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour traversant et donnant sur des terrasses avec vue panoramique, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une arrière-cuisine. Le 1er étage offre un grand palier, 2 chambres et la possibilité d’en faire deux de plus, et une salle de bain. Le rez de jardin se compose d’un salon avec accès direct sur le jardin, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une lingerie et d’une chaufferie. Ce bien atypique possède aussi un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur

Bienvenue dans cette charmante maison d'environ 249 m2 habitables en loi Carrez (298 m2 au sol au total) située dans un environnement paisible. Cette propriété est idéale pour une famille qui recherche un espace de vie spacieux et confortable. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur la vaste pièce de vie. Le salon-salle à manger est équipé d'une cheminée bio éthanol, vous offrant ainsi une ambiance cosy. La grande cuisine ouverte (mais pouvant être refermée par des baies coulissantes) aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose également d'une cave à vins. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec dressing et salle d'eau privative, et est équipée d'une climatisation. Elle offre un très beau volume donnant sur la terrasse. Un WC avec lave-mains et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre équipée d'une climatisation avec placards et salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, deux autres chambres avec placards ainsi qu'un dressing et un WC. Les pièces sont spacieuses La propriété est également équipée d'une piscine de 9,5 m x 4,5 m, avec abri électrique, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, bordée par une terrasse d'environ 150 m2 pour profiter pleinement du soleil. L'ancien garage a été reconverti en cabanon de jardin, mais pourrait retrouver son usage d'origine. L'orientation sud-ouest de la propriété apporte une luminosité optimale L'absence de vis-à-vis garantissant une intimité totale. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement familial, paisible, et tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2280 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Classement en C (87KWh/m2.an) et C (17 kg CO2/m2.an) (Depuis la réforme du DPE, les seuils de chaque classe énergétique sont des double-seuils un logement étant classé selon sa plus mauvaise performance, en énergie primaire ou en gaz à effet de serre. Avec ce nouveau mode de calcul, les logements émetteurs de gaz à effet de serre peuvent se voir attribuer une nouvelle étiquette de performance énergétique plus basse que leur étiquette énergie actuelle.) Prix net vendeur : 865 000 euros Prix FAI : 899 600 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145

Situé dans la vallée du Loir, ce manoir de plus de 400 m2 hab. inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques s'étend sur une parcelle de 7,3 ha et dispose de nombreuses dépendances permettant de multiples projets, à moins de 2 h 20 de Paris. En position dominante sur les plaines et vallées de la Sarthe, cet ensemble manorial érigé aux XVIe et aux XVII siècles se distingue par ses douves en eau, son pigeonnier carré, son jardin de curé et ses bâtiments en moellons et tuffeau coiffés d'ardoise. Desservis par une magnifique allée de chênes, la cour principale et le logis de maître offrent les lignes épurées de la renaissance française. Le manoir a été entièrement restauré dans le respect des matériaux et techniques d'origine, par des artisans et un architecte des bâtiments de France tout en intégrant des éléments de confort moderne, dont un chauffage au sol. Sur la façade sud, l'entrée principale distribue deux salons, une suite, une salle à manger et une vaste cuisine ouverte sur le jardin. L'ensemble est lumineux et idéalement orienté pour profiter de chaque heure du jour. Les étages sont desservis par deux escaliers donnant l'accès à cinq chambres lumineuses, dont trois suites avec chacune une belle cheminée. Le logis est ceint par 400 m2 de dépendances bien entretenues et aménageables, dont un pigeonnier. Les extérieurs, en harmonie avec le bâti, se composent d'une cour fleurie de rosiers anciens, un jardin arboré entouré de douves, un grand parc paysagé, un petit-bois, un verger et des prés. Les commerces, les écoles, le lycée, le cinéma, la gare et l'entrée d'autoroute de Château-du-Loir, sont à 10 minutes en voiture. Bien non soumis au DPE. Contact : Thomas ETIENNE 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, Au cœur du bocage vendéen, et très bien desservi, château du XIX -ème siècle à l'abri des regards, style architectural "Ecole de Clisson", en parfait état de restauration pour environ 500 m² habitables, avec 12 pièces sur 3 niveaux. Au rez de chaussée: 3 salons, 1 salle à manger, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 bow window poste de travail. Au premier étage exposé sud: 4 chambres dont 1 suite , toutes avec salles de bain privatives. Au deuxième étage: greniers avec chambre de service. Nombreuses dépendances remarquablement aménagées. 4 gîtes ( 250m², 140m², 120m², 95 m² ) dont 1 de grande capacité , salle de réceptions, 1 logement T3 à rafraichir ; le tout ordonnancé autour du parc cloturé. D'autres dépendances agrémentent ce domaine . 2 piscines: une extérieure et une intérieure chauffée . Beau parc aux arbres centenaires, de 3 hectares clos de murs avec potager et arbres fruitiers. 10 ha de prairies. Belle allée de 250 mètres bordée de chênes et portail ancien télécommandé. Activité de gîtes , séminaires...de qualité et de bonne rentabilité. Ideal activité touristique ou demeure familiale. Cabinet Terres & Demeures de France 1 699 000€ Frais d'agence inclus.

Face mer Pointe de Penchâteau le Pouliguen, Manoir de 1903 rénovée en 2012 avec accès direct mer et plage, l'ensemble de 527 m2 hab. sur 1 208 m2 de terrain clos avec piscine chauffée vue mer et garage avec studio, comprenant entrée de 22 m2, wc, salon cheminée séjour face mer de 91 m2 donnant sur terrasse face mer, grande cuisine aménagée de 49 m2 ouverte sur séjour face mer, bureau face mer, au 1er étage, palier bibliothèque, suite parentale face mer de 56m2 sur terrasse face mer, chambre face mer avec salle bains douche wc bureau l'ensemble de 45,75m2, 2 ème étage palie salon TV, 2 chambres face mer avec salle de douche et wc, chambre face mer avec salle de bains douche wc et bureau l'ensemble de 45,55 m2, 3ème étage combles aménagée dortoir avec salle de douche et wc. sous-sol lingerie, cave, chaufferie. Dépendance garage avec studio au dessus, local technique piscine, wc et douche piscine, charetterie salle à manger ouverte sur piscine, salon ou chambre de 22,30 m2 vue mer. PRIX : 9 000 000 € honoraires agence inclus Prix : 8 750 000 € honoraires agence exclus Honoraires agence 2,87% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURGEON IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - BOURG - Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied au coeur d'un joli parc arboré et paysagé de 2250m² entièrement clos, offrant une entrée, une pièce de vie avec cheminée orientée E/S/O, une cuisine A/É, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, et une salle d'eau. Un garage et un carport complètent ce bien. A seulement 600m de l'église et de toutes les commodités (école, collège, futur lycée, commerces), cette propriété très bien entretenue ravira toute votre famille. UNE VISITE S'IMPOSE!!! (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au pied du marché et de la plage, agréable maison lumineuse de 268m2 sur une parcelle de 620m2 avec piscine. Entrée, vaste pièce de vie (avec cheminée), cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, belle véranda ouvrant sur les extérieurs, toilettes séparées. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, suite parentale, toilettes. Au dernier étage : 3 chambres (chacune avec douche attenante), toilettes séparées. Appartement de trois pièces de plain-pied jouxtant la villa. Sous-sol (buanderie, machinerie, cave), double garage et stationnements.