ventes immobilier de luxe France (page 32)

Situé à 2 min à pied de la gare de Bessancourt (ligne H )  et à 2 min à pied de l'école, et 2 min du centre de Bessancourt, il comprend : entrée avec placard, séjour de 29 m2 avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, dégagement. Il dispose aussi de 2 places dans le parking sous terrain. Divers : Résidence de 2015, ascenseur, chauffage collectif gaz, interphone. Les charges de copropriété de 2644 EUR/an comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble. DPE C permettant la location. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

POSEZ VOS VALISES. Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aux rez-de-chaussée. A seulement 15 mn de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée. Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié. Au RDC : - Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2. - La cuisine aménagée et équipée est actuellement fermée et suivie d'un espace de magasinage. - L'entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing. - 2 belles chambres très lumineuses. - Une salle de bains avec un double vasque. A l'étage : - Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé. - Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin. Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, ainsi que l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée. Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, .... La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable.  A l'extérieur : - une terrasse avec une pergola bioclimatique. - un carport double. - 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau.  Photos et plans disponibles sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juristimmo est fier de vous proposer un bien exceptionnel, situé au coeur d'Orange, à proximité de toutes les commodités. Cette maison en cours de rénovation vous sera livrée totalement finie, offrant tout le confort d'une maison de luxe. Description du bien : Cette maison sur deux niveaux bénéficie d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et au centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale de 23 m2, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre, ainsi qu'une chambre de 24 m2 avec sa salle de bain attenante. À l'étage, une très grande pièce de vie lumineuse de 130 m2 avec cuisine ouverte et cellier attenant vous offre l'ambiance d'un loft. Deux suites parentales de 27 et 24,5 m2, chacune avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres de 14 m2 complètent cet étage. À l'extérieur, un jardin de 250 m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Équipements techniques : bien entièrement rénové à neuf, avec des matériaux de,luxe Toiture neuve Menuiserie en aluminium double vitrage anthracite Climatisation réversible Pompe à chaleur Raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout Ballon thermodynamique Informations complémentaires : Surface totale : 280 m2 Surface du terrain : 250 m2 Disponibilité : En cours de rénovation, livraison prévue [Date de livraison prévue] Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En exclusivité, dans un environnement très prisé, à dix minutes du centre d'Aix. Dans un parc de 3440 m2 arboré d'essences méditerranéennes, succombez au charme de cette demeure édifiée en 2005, reprenant les codes architecturaux de caractère, des bastides aixoises d'antan.D'une surface hab de 230 m2, elle offre à ses occupants, une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, en rdc et.5 autres chambres réparties sur les deux niveaux avec toutes les commodités .Un salon avec cheminée et une cuisine séparée toute équipée, ayant accès à une grande terrasse ombragée, avec vue panoramique sur un espace verdoyant tout en pelouse agrémenté d'oliviers, et d'une piscine traditionnelle de 10 x 5, en toute intimité, chauffée par une pompe à chaleur.De belles prestations, telle qu'un sol chauffant et rafraîchissant, d'une surveillance vidéo/caméra. Un pigeonnier ainsi qu'un double garage, rajoutent au confort de cette demeure. Possibilité d'un cos résiduel de 40 m2.Bus de ville et commerces à proximité. N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception, en contactant André Araye au 06.23.91.35.97. Sotheby's International, la référence de l'immobilier de luxe à Aix-en-Provence. Mandat N° 1229

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce domaine d'exception du 19ème siècle est une perle nichée au cœur du véritable paysage du bassin genevois. À seulement 20 minutes de Genève et de son aéroport international, cet endroit unique est un véritable trésor. Une charmante maison à restaurer vous accueille chaleureusement à l'entrée de la propriété. Le domaine est composé de deux corps de ferme imposants qui encadre une superbe cour pavée. L'ensemble des terres s'étend sur 290 000 m2 (29 hectares), offrant un mélange harmonieux de terres agricoles, de forêts et de différents jardins. Un premier bâtiment, l'Annexe, abrite un appartement spacieux de 102 mètres carrés, avec 2 chambres ainsi que 10 boxes pour les amoureux des chevaux et différentes pièces techniques dont la chaufferie. Le second bâtiment, la Grange, a été entièrement rénovée à la fin de 2008 et il est maintenu en parfait état avec un entretien régulier et méticuleux. Il abrite la demeure principale, qui s'étend sur 472 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, c’est une œuvre d'art architecturale. Le rez-de-chaussée de 282 mètres carrés propose : - Une entrée spectaculaire agrémentée d'un sol en pierre de Bourgogne sur lequel se déroule un escalier majestueux. - Des espaces de réception généreux et chaleureux qui s'ouvrent sur une terrasse orientée vers le soleil couchant. - Une cuisine aménagée, équipée d'un piano de cuisine, prolongée d’une salle à manger qui rejoins les pièces de vie en profitant également de la terrasse. - Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et bureau. Les finitions de ces espaces sont tout simplement somptueuses, avec des sols en pierre de Bourgogne, du parquet, des menuiseries en chêne massif, et une cheminée en pierre du 18ème siècle. - Une chambre aménagée en salle de jeux. - et un garage. Le premier étage de 190 mètres carrés offre quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou de bains, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Les finitions de ces espaces sont tout simplement somptueuses, avec des sols en pierre de Bourgogne, du parquet, des menuiseries en chêne massif, et une cheminée en pierre du 18ème siècle. Les combles, d'une superficie de 188 mètres carrés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol de 83 mètres carrés renferme une magnifique cave à vins et un garde-manger bien aménagé. Enfin, la maison à restaurer, d'une superficie de 100 mètres carrés sur deux niveaux, offre un projet passionnant pour les futurs propriétaires. Une occasion unique s'offre à vous de posséder ce domaine exceptionnel et de créer une résidence à la fois historique et moderne, nichée au cœur de la nature tout en restant proche de la vie urbaine de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - CHARMANTE MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DES LIEUX DE VIE Venez découvrir cette charmante maison située au cœur du quartier prisé du Canon, dans un environnement calme et arboré. De plain-pied et parfaitement lumineuse, la maison propose une circulation fluide, un décor simple et chic, très balnéaire. Les pièces de vie sont accueillantes et ouvertes sur les terrasses, constituant l’axe majeur de l’attrait de ce bien : une vie « dedans-dehors », elle dispose également de quatre chambres et la possibilité d'aménager une cinquième, ainsi que trois salles d'eau. L’extérieur nous dévoile un vaste terrain en parfaite adéquation avec le charme de la maison, qui profite de différents espaces de repos très agréables pour les douces soirées d’été. Un pied-à-terre idéal et prestigieux, au calme, à mi-chemin des commerces et des plages du Bassin à pied, une villa pas comme les autres, qui reflète l’âme de la presqu’île. - On aime : le charme de cette maison, un havre de paix idéal proche des lieux de vie, la possibilité de l'agrandir encore ... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ - PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE CLÉS EN MAIN AVEC PISCINE En exclusivité, découvrez cette somptueuse villa familiale idéalement située sur la Dune du Canon. Édifiée en 2022, dans le style local, cette villa, dispose d’une surface habitable de 180 m2. Vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau, offrent un espace de vie supplémentaire. Il vous suffira de poser vos valises pour profiter du confort et des belles prestations qui vous attendent. L'extérieur, soigneusement aménagé, présente une vaste terrasse en bois exotique et diverses essences végétales, tandis qu'une piscine chauffée vient parfaire ce bien d'exception, prêt à vous accueillir dans un cadre idyllique, clés en main ! - On aime : Le luxe et le confort de cette magnifique villa, son emplacement idéal sur la Dune du Canon, le magnifique jardin et la terrasse en bois exotique ourlée d'une sublime piscine chauffée. Contact : Mme Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ - GRANDE VILLA LUMINEUSE AVEC PISCINE PROCHE BASSIN ET COMMERCES SECTEUR PRISÉ Entre les belles plages du Bassin et de l’Océan, nous vous proposons en exclusivité cette grande villa idéalement située à proximité des commerces de Petit Piquey. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 225 m², ainsi qu'une dépendance de 35 m² et d'un garage à vélo de 15 m², le tout niché sur un beau terrain paysager de 1568 m² desservi par une charmante allée. Cette villa lumineuse bénéficie de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, chacune des pièces de vie ouvrent sur l'extérieur... il flotte, au coeur du jardin ou au bord de la piscine, comme un air de vacances... Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée, un salon télévision, deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un bureau, une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau. L'étage offre une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par le beau jardin paysager, la grande terrasse en bois, la piscine chauffée, et une grande dépendance aménagée avec deux chambres et une salle d'eau. - On aime : l'emplacement privilégié proche des plages du Bassin et des lieux de vie, l'absence de vis-à-vis, l'exposition idéale Sud-Ouest. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Villa d'exception, nichée dans un quartier prisé du Cap Ferret. Entièrement rénovée en 2022 avec des finitions haut de gamme, érigée sur une butte, offrant une superbe exposition, pour des moments baignés de lumière et de sérénité. Dans cette villa de 160 m2, le confort et l'intimité sont rois, offrant un espace de vie somptueux comprenant un vaste séjour plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse, l'ensemble ouvrant sur une magnifique terrasse avec de larges baies vitrées. Trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos raffinés, tandis qu'un salon d'hiver polyvalent ajoute une touche de flexibilité à la disposition des lieux. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud-ouest, préservée des regards indiscrets, devient un havre de détente absolu, où une piscine chauffée vous invite à des moments de relaxation exquis. La rénovation haut de gamme, mettant en valeur des matériaux authentiques de grande qualité, témoigne du souci constant du confort et de l'élégance : climatisation, stationnements avec prises électriques, jardin éclairé sont autant de détails qui témoignent de l'excellence de cette villa. Un cabanon de 30 m2, aménagé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un local de rangement, complète ce bien. Cette villa offre une opportunité rare de vivre auprès de l'océan Atlantique et son énergie vivifiante. - On aime : villa esprit Ferret-capien, proche de la plage et des lieux de vie, les prestations de grande qualité et le jardin arboré. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EN CO-EXCLUSIVITÉ !! PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - MAGNIFIQUE VILLA BARDAGE BOIS - 7 CHAMBRES - PISCINE Sise en lisière de pinède, cette villa a été entièrement redessinée (Signature David Hybre) et a fait l'objet d'une rénovation aboutie autour de tonalités et matériaux choisis, dans le plus pur style ferret-capien. Elle a été conçue pour des vacances de rêve en famille et entre amis ; Elle peut également être imaginée comme une résidence principale « bis », idéale pour de longs séjours ou une vie à l'année. Lumineuse et spacieuse, cette villa, d'une surface au sol d'environ 300 m2 sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée : de magnifiques espaces de vie ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine semi-professionnelle jouissant d'une rare qualité d'équipements, ainsi que de 3 suites avec chacune sa pièce d'eau. Au niveau inférieur, se trouvent un salon - pièce de jeu, 4 chambres supplémentaires dont un fabuleux dortoir d'enfants et 2 salles d’eau. Un grand garage aménagé de 40 m2, une buanderie, une lingerie complètent ce bien. Terrasses, jardin et extérieur ont été paysagés, et sont organisés autour d'une magnifique piscine chauffée et d'un jacuzzi en pierre de Bali. Le boulodrome ponctue l'ensemble. Voici un lieu où être heureux, en tribu ou en solo ... Aussi confortable en hiver qu'ombragé en été... Le village de Piquey et sa plage sont accessibles à pied par un chemin forestier... - On aime : l'emplacement en lisière de forêt, à quelques minutes à pied ou à vélo du village et des plages de charme, le calme du site au coeur de la saison comme au coeur de l'hiver. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

CAP FERRET CENTRE - EXCEPTIONNELLE VILLA EN PREMIÈRE LIGNE Nichée dans un emplacement d'exception, en première ligne, une magnifique maison d'environ 275 m2 ainsi qu'une grande dépendance, composée d'un studio, d'un T2 et d'un grand garage, vous accueille dans une ambiance paisible. Idéalement située en plein coeur du Cap Ferret, à proximité des lieux de vie, le sable à vos pieds avec un accès privé à la plage. - On adore : sa localisation idéale, le charme typiquement Ferret-Capien de ce bien. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PRESQU’ ILE DU CAP FERRET CLAOUEY - VILLA DE CHARME EN PREMIÈRE LIGNE Cette villa de 140m2 est située en première ligne, dans le quartier de Claouey, sise à quelques pas de la plage, elle s'organise sur 2 niveaux. Bordeaux est à 50 minutes en auto ! Au rez-de-chaussée : une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine, toute équipée et ouverte sur le séjour avec un poêle à bois. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. À l’étage une généreuse suite parentale avec sa terrasse et sa salle de bain. Belles terrasses, piscine chauffée, spa nordique et boulodrome. Une dépendance de type “Tiny House” vient signer cette magnifique villa, composée de deux chambres et d’une salle d’eau. - On aime : l’emplacement en première ligne, l’architecture à la fois typique et moderne et la vue exceptionnelle sur le Bassin. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BORDEAUX - QUAIS CHARTRONS - MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ - ASCENSEUR - TERRASSE - 4 CHAMBRES - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! Au sein du quartier prisé des Quais et des Chartrons, proche des transports et commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter un superbe appartement à la rénovation luxueuse, entièrement refait à neuf en 2023 avec ASCENSEUR voté et payé en cours d'installation avec un accès direct au sein de l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois XIX° en pierre ravalée, et aux superbes parties communes rénovées: appartement de 170m² (150,59m² Carrez) offrant 4 chambres, une cave et une terrasse de 15m². Très lumineux et très bien agencé : 3 grandes baies vitrées donnent sur les Quais avec une vue sur l'eau très agréable ! L'appartement se compose comme suit : une belle entrée, une spacieuse cuisine équipée, un salon aux 2 grandes baies vitrées toute hauteur avec une vue directe sur les Quais et la Garonne, 4 chambres, 3 salles d’eau avec faïence marbre, dont une très belle suite parentale, une terrasse à ciel ouvert de 15m² et une cave complète ce superbe ensemble. Petite copropriété à faible charge ( env 100 € mensuels) - Taxe Foncière : 1.500 € environ. Place de parking en location possible juste à côté. Climatisation Chaud/Froid, DPE B, parquets Chênes, grands placards et menuiseries aménagés sur-mesure dans le séjour et les chambres, soubassements bois dans le salon et l'entrée, cet appartement offre tout le confort moderne et des prestations de très grand standing! À voir vite! - On aime : Le quartier branché et très agréable des Chartrons, la rénovation exceptionnelle de l'ensemble de l'appartement, l'espace extérieur très agréable, l'ascenseur privatif... le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

PEY BERLAND - CENTRE VILLE - SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS XIX° - 2 CHAMBRES - BALCONS Au cœur du centre-ville Bordelais, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce très bel appartement bourgeois, à l'élégance rare et en parfait état d’une surface de 78,52 m2 Carrez (80,8m2 habitable) au sein d'un très bel immeuble en pierre d'angle. Avec sa façade ravalée et la toiture remaniée, il dispose d’un emplacement idéal pour les amoureux du centre-ville. Il se compose d’une belle entrée avec toilettes d’invités et rangements, d’un salon d'angle avec espace salle à manger, une cuisine en enfilade, 2 chambres, ainsi qu’une belle salle d’eau. L’appartement bénéficie de nombreux balcons, avec double exposition, donnant une superbe luminosité à tout l'appartement et offrant une vue dégagée. Les prestations anciennes ont été sauvegardées par les propriétaires : cheminées, parquets, boiseries, hauteur sous plafond... pour un résultat plein de charme. Aucun travaux nécessaires, un appartement clef en main, idéalement situé où tout se fait à pied... - On aime : Les prestations bourgeoises conservées et magnifiées par ses propriétaires, son emplacement, les nombreux balcons baignant les pièces de lumière. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

À 15min au Sud de Bordeaux, venez découvrir cette grande maison contemporaine, alliant élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée. S’ouvre ensuite un salon très spacieux, éclairé grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée est un véritable lieu de convivialité où se mêlent design et volume! Toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez une chambre d’amis indépendante ainsi qu’une buanderie donnant accès à un garage fermé automatique 4 places. À l'étage: une salle de jeux, 3 chambres, 2 salles d'eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse. Un bureau complète ce 1er étage. L’un des éléments phares de cette maison est sans aucun doute sa piscine intérieure, véritable oasis de bien-être. Entourée d’une terrasse en bois, ensoleillée, cette maison propose de nombreux espaces détentes très agréables. En fond de parcelle, vous trouverez une maison d'amis, idéale pour recevoir, ou pour l'activité d'une profession libérale indépendante, bénéficiant d'un accès privilégié sans nuisance pour la maison principale. Cette Villa contemporaine, en parfait état, bénéficie de matériaux hauts de gamme, tels que le bois et le verre, conférant une atmosphère chaleureuse et moderne à chaque espace. - On aime : L'élégance et le confort de cette villa, au caractère moderne luxueux, les volumes de réception et les master suites, la sublime piscine intérieure, la jolie maison d'amis pour recevoir, les belles terrasses et le ravissant jardin arboré, le garage. Contact : Mr Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

A VENDRE - SAINT EMILION - MAISON DE MAÎTRE - DEPENDANCES - 5HA Située à 12 km de SAINT EMILION, cœur historique du savoir-faire viticole français, cette ancienne propriété viticole est composée d'une magnifique maison de maitre du 19ème siècle, d’environ 300 m2 ayant conservée toutes ses prestations anciennes. Au rez-de-chaussée : 3 belles pièces de réception, une cuisine, une chaufferie donnant accès au grand chai ainsi qu'au cuvier. Côté nuit : à l'étage 5 chambres, deux salles d'eau et un grand grenier aménageable menant vers la tour de la demeure offrant une vue à couper le souffle. Une maison indépendante complète cet ensemble rare. Son emplacement sur les hauteurs plein sud offre une vue incomparable sur les vignes et les bois qui les entourent, faisant de ce site un lieu de vie très agréable. La propriété dispose d’espaces encore bruts comme une grande cave, un grenier, un chai pouvant être aménagés selon vos envies ou vos projets... - On aime : la proximité avec Saint Emilion, l'état général de la propriété et son potentiel oenotouristique. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - SAINT SEURIN - DUPLEX – ENTIEREMENT RÉNOVÉ Au cœur du quartier très recherché de Saint-Seurin, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage de l’immeuble, d'environ 58 m2, répartis sur deux niveaux. Le bien se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. L’emplacement de choix fait la rareté de ce bien, à proximité immédiate des transports, des commerces de la place des Martyrs de la résistance, et du centre-ville de Bordeaux. - On aime : L'emplacement, la rénovation de qualité. Pas de procédure en cours Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT - TYPE ATELIER D'ARTISTE Au sein du quartier historique et à 50m de la place Fernand Lafargue, ses commerces de bouche et activités, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, en parfait état, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. L'appartement de 275m² (235m² Carrez) dispose d'une belle entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire, 3 chambres chacune disposant d'une salle d'eau. À l'étage, l'appartement offre une chambre avec salle de bain et un grand salon baigné de lumière, doté une grande verrière rétractable, créant ainsi une terrasse tropézienne. Une grande cave complètent cet ensemble. - On aime : La luminosité de cet appartement, le dernier niveau offrant une vue sur l'un des plus beaux monuments de la ville. Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 265M2 Bordeaux Sotheby’s est fier de vous proposer un véritable coup de cœur, cet appartement unique par sa localisation. Situé à côté du Jardin Public, ce bien est situé au deuxième étage d’un magnifique hôtel particulier en pierre de taille, d’une surface d’environ 265 m2. Il dispose d’une multitude de fenêtres donnant une vue directe et privilégiée sur le Jardin Public. L’appartement se compose comme suit : d’une entrée avec vestibule, d’une enfilade de 2 salons baignés de lumière, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, dressing. Côté amis : deux chambres et deux salles d’eau. Un bureau complète cet ensemble, sans oublier un studio indépendant, ainsi qu'une cave. - On aime : la distribution de cet appartement aux codes aussi bourgeois que bohèmes, le Jardin Public au pied de ce bel immeuble en pierre de taille. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

APPARTEMENT À VENDRE - BORDEAUX SAINT SEURIN – 2 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT EN EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Bordeaux, à 2 pas de la place des Martyrs de la résistance et des ses commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose une petite merveille d’appartement d’une surface de 160 m² (131 carrez) en parfait état. L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble en pierre, un jardin commun vous mène à l'entrée, puis sur un grand salon aux prestations contemporaines, une salle à manger en enfilade, une cuisine ouverte très bien équipée. Côté nuit, à l’étage de l’appartement et au calme, 2 chambres, chacune avec dressing, salle de bain/toilette ainsi qu'un grand cellier. Cet appartement ravira tous les amoureux du calme et offre le confort d'une belle rénovation. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse, la vue sur un jardin sans vis à vis... représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre. Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]