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EUR
46,811

ventes immobilier de luxe France (page 9)

Le patrimoine immobilier de la France présente de nombreux biens d’exception. Leur caractère unique tient autant à leur localisation géographique qu’à leur architecture et leurs aménagements des espaces de vie. Dans le domaine de l’immobilier de luxe, vous bénéficiez d’un large choix en matière de propriétés. Parmi les biens à vendre les plus prisés, on retrouve des châteaux, des manoirs, des villas et des maisons de prestige, ainsi que des lofts et des penthouses. À cela s’ajoutent aussi des domaines viticoles, des chalets, sans oublier des hôtels particuliers. Autant d’opportunités pour investir dans l’immobilier de prestige et concrétiser un projet unique pour disposer d’une résidence principale ou secondaire.

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Appartement 1
Nouveau
21

Appartement Paris 20ème (75)

Gambetta- Vendome Exclusive Properties vous propose au sein d'un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu avec gardien, un appartement de 3-4 pièces, situé au sixième étage, cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie et moulure dans tout l'appartement. Possibilité de créer une troisième chambre. D'une surface carrez de 86.22 m2, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée donnant sur un joli balcon, d'une cuisine équipée et séparée, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, local vélo, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix de Vente : 815 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Contact Rebecca Zaoui 0651557915

815 000 €
87
4pièces
2chambres

Par Vendome Exclusive Properties

Maison avec terrasse 2
Nouveau
22

Maison avec terrasse Merignac (33)

Sur la commune de Mérignac proche du centre ville dans une rue calme à découvrir cette grande maison de 153 m2 sur une parcelle de 450 m2. Une entrée avec placard donnant sur un beau salon, séjour de 60 m2, une cuisine semi ouverte équipée et un cellier. Une suite parentale en rdc avec dressing et une grande salle d'eau. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres avec placards et une salle de bain. Dans le jardin une grande terrasse en bois et un garage. Chauffage au gaz. DPE : Consommation E / GES E  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 544 900 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,81% Prix net vendeur : 530 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

544 900 €
153
6pièces
4chambres
terrain  450

Par La Boutique Du Patrimoine

Maison avec terrasse 3
Nouveau
14

Maison avec terrasse Gradignan (33)

A découvrir cette charmante maison de 205 m2 en parfait état dans une rue très calme. Cette maison à étage avec une grande entrée, son grand salon-séjour avec cheminée exposé sud donnant sur le jardin et sa cuisine séparée, équipée avec beaucoup de rangements un cellier et une véranda. Côté nuit en rdc 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un 1 wc. A l'étage 2 chambres avec placards ,dégagement,salle d'eau , 1 wc indépendant. Profitez du jardin arboré sans vis à vis piscinable avec une dépendance actuellement un atelier à aménager de 35 m2. Un cabanon de jardin et un garage complètent ce bien. DPE: Consommation D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080EUR et 2880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 599 000 EUR Honoraires à la charge acquéreur : 2,3% Prix net vendeur : 585 000EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

585 000 €
205
6pièces
5chambres
terrain  1 042

Par La Boutique Du Patrimoine

Maison avec terrasse 4
7

Maison avec terrasse Portets (33)

Sur la commune de Portets à découvrir cette maison moderne de 116 m2 sur une parcelle de 426 m2. Au rez-de chaussée une pièce de vie ouverte sur cuisine entiérement équipée, 2 chambres une salle de bain ,wc, cellier .  A l'étage un palier desservant 1 grande chambre parentale avec salle d'eau et wc, 1 chambre .  Chauffage en pompe à chaleur gainable.  Jardin de 426m2 et terrasse sans vis à vis. parking intérieur sur la parcelle pas de garage.  Taxe foncière 585EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 DPE : Consommation C /GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 288 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % Prix du bien hors honoraires : 280 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

288 000 €
116
5pièces
4chambres

Par La Boutique Du Patrimoine

Maison avec jardin et terrasse 5
Nouveau
14

Maison avec jardin et terrasse Les Pilles (26)

Proche Nyons, maison avec grande terrasse, jardin et très belle vue côté rivière. Possibilité 2 logements. Cette maison de caractère se situe au coeur du village Les Pilles, "site inscrit des Baronnies provençales", dans un environnement très calme et bucolique. En rez de jardin, deux belles caves voutées. Au rez de chaussée, avec double accès (côté rue ou jardin), possibilité d'avoir un appartement T2 indépendant ou local professionnel de 60 m2. La cuisine équipée et les sanitaires sont neufs. Au premier étage, superbe séjour de 50 m2 avec cuisine américaine équipée récente ouvrant sur une terrasse de 24 m2 semi couverte et sans vis à vis. Au deuxième étage, trois chambres de 10, 11 et 17 m2, une grande salle de bain, un WC. Chauffage central dans toutes les pièces et belle cheminée en pierre avec insert dans le séjour. Situation très agréable avec une exposition principale sud-est. Nombreux emplacements de parking à proximité immédiate. Village situé à 7 km de NYONS et de tous les commerces.

308 000 €
165
6pièces
4chambres
terrain  140

Par Leggett Immobilier Avignon

Propriété 6
30

Propriété Excenevex (74)

'Exception', est le Maître mot de cette propriété pied dans l'eau aux volumes hors normes assise sur son promontoire de 30 387 m2 lui conférant malgré la loi littoral une totale intimité, 6 édifices dont 1 magnifique Manoir (maison principale) subliment cette propriété de 1959 m2 habitables avec piscine, terrain de tennis, Pool House, en sous sol garage 10 places, garages à bateaux avec ponton privé plus un permis de construire obtenu purgé de tous recours pour la réalisation d'une villa d'invité de 2155 m2 de surface de plancher. Dossier complet sur présentation d'une preuve de fond ou d'un classement Forbes. Yannick Bardel Chalets et Demeures

1 959
50pièces
29chambres
terrain  3ha

Par Chalets Et Demeures

Appartement 7
Nouveau
9

Appartement Nice (06)

NICE CARRE D'OR RUE MASSENA   Beau 2/3 pièces de 55m²  situé dans la très recherchée rue Masséna, en plein cœur du carré d'or de Nice, à quelques pas de la mer et de la place Masséna.   L'appartement se situe au 1  ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de haut standing et se compose d'un salon de 38m² avec une belle cuisine ouverte et complétement aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre. La configuration du salon a permis d'aménager un coin nuit/ bureau à ce jour séparé du salon par un rideau, mais cela peut être facilement cloisonné pour encore plus d'intimité. Un petit balcon vous permettra de prendre votre petit déjeuner au soleil.  L'appartement a beaucoup de charme et offre une très belle hauteur sous plafond.   Emplacement idéal au pied des commerces et de l'ensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages.   Immeuble entretenu et sécurisé (interphone, vidéosurveillance). Le ravalement de la façade a été fait en 2023. Faibles charges.    Proche de toutes les commodités, des transports et de la mer, idéal pied à terre ou investissement locatif au cœur de la zone piétonne pour profiter de tous les atouts que la ville de Nice vous offre.   Les charges mensuelles sont de 89€ et les couts énergétiques se situent entre 510 et 690€/an. La taxe foncière est de 844€/an. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au 0651107727. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».   Les honoraires d'agence représentant ici 5,66% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 378 000€  Prix net vendeur : 356 605€  Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 21 395 € (dont 20% de TVA).    Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

378 000 €
55
2pièces
1chambre

Par Scandimmo

Appartement 8
Nouveau
7

Appartement Lézignan-Corbières (11)

Bel immeuble pour investisseur entièrement rénové et loué, composé de 9 appartements T 2 bien agencé et meublé avec gout pour une surface de 408 m² plus une grande remise de 200 m² louée. Possibilité de rénover 2 espaces et créer 2 autres appartements. Aucun impayé de loyer, façade neuve, parties communes en fin de rénovation. Bon classement énergétique entre C et D. Rapport locatif annuel : 60 000 euros plus la possibilité de 12000/an avec les 2 appartements supplémentaires. Très bonne rentabilité de 9% environ. Bon emplacement dans la ville avec pk gratuit à proximité. Rare ! Idéal investisseur. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

539 000 €
408
16pièces
9chambres

Par Osez Mon Immobilier !

Maison 9
Nouveau
20
Visite 3D

Maison Bordeaux (33)

Goldwelling Bordeaux vous propose en exclusivité ce très joli cocon au cœur de Caudéran entièrement rénové de 82 m² sur un terrain de 295 m². Dès l’entrée, la magie opère immédiatement et le charme de cette maison vous séduira. Le séjour très lumineux avec la cuisine ouverte équipée faite sur mesure et son électroménager SMEG domine la terrasse et le jardin. Puis, deux chambre avec des beaux volumes ouvertes aussi sur le jardin, un bureau ou un dressing, une salle de bain full métal jacquet avec douche à l’italienne, sanitaires séparés. L’ensemble est agencé avec beaucoup de goût et composé de matériaux chaleureux de qualité. Tout a bien été pensé, volets en bois exotiques fabriqués par un artisan, huisseries en aluminium, double vitrage, isolation des murs et des sols, radiateurs thermostatiques, portes acoustiques, peinture Ressource et toiture en bon état. La terrasse en béton ciré et le jardin offrent un espace très agréable dans une ambiance de plénitude et de convivialité où il fait bon se détendre. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. A cinq minutes à pied du centre de Caudéran, proche des commerces des écoles et des complexes sportifs. Notre avis : un vrai coup de cœur, il ne reste plus qu’à poser ses valises, à visiter rapidement ! Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 750 € et 1070 € au 27/09/2021. Prix honoraires inclus 480.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4% du prix net vendeur de 460.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

480 000 €
82
4pièces
2chambres

Par Goldwelling

Maison avec piscine et terrasse 10
Nouveau
14

Maison avec piscine et terrasse Ceyreste (13)

Propriété d'Exception à Ceyreste secteur du Baguier : Maison d'Architecte de 210 m2 avec Vue Mer et Type 2 indépendant de 60 m2. À la recherche d'une oasis de tranquillité nichée dans la nature tout en restant proche des commodités ? Cette propriété répond à tous vos critères et bien plus encore ! Maison spacieuse avec ses 210 m2, cette maison de type 6 offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Perchée sur les hauteurs de Ceyreste, cette maison est entourée d'un hectare de verdure, offrant calme et sérénité, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Loin du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités dans le secteur recherché du Baguier. La pièce de vie est sublimée par une cheminée imposante, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble de la maison. Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel, vous permettant de créer votre propre cocon selon vos goûts et besoins. En bonus, un appartement de type 2 indépendant entièrement rénové avec son extérieur privatif est inclus, offrant la possibilité d'exploiter ce logement en location saisonnière ou pour d'autres besoins. Un garage plus un abri voiture viennent compléter ce bien Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception, où confort, nature et potentiel se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou caché à Ceyreste !

1 550 000 €
270
5pièces
5chambres
terrain  1ha

Par Cap Immo Var

Maison 11
10

Maison Vaucresson (92)

LE GALLE LEADER DE L'OUEST PARISIEN: Superbe propriété sur 1.480 m2 de terrain, au coeur de la division Théry. Triple réception avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres avec salles de bains, solarium. Appartement indépendant, salle de jeux, garages.

2 490 000 €
310
12pièces
5chambres
terrain  1 480

Par Agence J.m. Le Galle

Maison avec terrasse 12
Exclusivité
12

Maison avec terrasse Reze (44)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des rives de la Loire, au coeur de Trentemoult, lieu emblématique et prisé de la ville, cette magnifique maison ancienne de la fin du XIX sur trois niveaux, parfaitement entretenue, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace lingerie, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Par un bel escalier en bois, le palier de l'étage vient desservir la chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bains. Deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d'eau privative ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le niveau supérieur se compose de deux chambres mansardées, d'une salle de bains, d'une salle de jeux ainsi qu'un grand débarras. Edifiée sur une parcelle arboré et paysager de 277 m2, cette magnifique maison familiale sans vis à vis, à la proximité immmédiate des commerces, des artisans, des écoles et des transports conjugue tous les codes de l'ancien et les avantages d'un lieu moderne. Un grand garage équipé de prises électriques, une zone de stationnement pour deux véhicules, une véranda ainsi que la fibre donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 859 000EUR FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 - CPI 4422021000000013) contacter l'agence au 02 40 21 91 13.

859 000 €
218
9pièces
5chambres
terrain  277

Par Prestige Atlantique

Appartement avec terrasse 13
15
Vidéo

Appartement avec terrasse Poisy (74)

Poisy (Brassilly), en dernier étage d'une petite copropriété récente (Ferme rénovée): Duplex de 94m2 utiles (77m2 Carrez) avec jolie pièce de vie (cuisine à ilôt ouverte, avec accès sur terrasse sans vis-à-vis), Salle de bain et toilettes séparées. A l'étage, actuellement 2 chambres + bureau, réaménageables au besoin en deux belles pièces pour concevoir un grand T3 de standing. Salle d'eau et Wc Cave et 2 places de parking privatives inclusrs dans ce prix + Local à vélo Secteur ultra calme & Très belle vue Tranport au pied de la Copro Commerces et écoles à 5 minutes en voiture DPE: C/ Ges:A Copro de 15 Lots

425 000 €
77
4pièces
3chambres

Par Ingen Immo

Maison avec terrasse 14
11

Maison avec terrasse Boulogne-Billancourt (92)

Boulogne Nord Dupanloup, Maison loft d'environ 135 m2 entièrement rénovée. Séjour cathédrale très lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond et cuisine américaine avec bar. Suite parentale avec salle de douche et dressing. Terrasse plein sud au calme et sans vis à vis. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau (possibilité 4è chambre).1 cave.

2 090 000 €
134
5pièces
4chambres

Par Kretz & Partners

Maison avec terrasse 15
15

Maison avec terrasse Saint-gregoire (35)

A VENDRE Génereuse Maison familiale sans vis à vis, avec 6 chambres, 3 salles d'eau, plus un grand appartement T3 indépendant- surface habitable au total d'environ 240 m2, sur parcelle de terrain de plus de 1000 m2, située dans une impasse à Saint Grégoire. La maison est une construction de 1998 orienté SUD/OUEST, elle est évolutive avec un espace supplémentaire aménageable, dispose des 12 pièces au total comme suit: - Rez-de-chaussée L'entrée avec placard de rangement, salon lumineux , double exposition S/O, cheminée à insert , salle à manger avec rangements, Le hall de dégagement qui sépare le salon des autres pièces, dessert la cuisine aménagée, équipée et son cellier. Un grand bureau ou future chambre d'amis, une suite parentale / chambre avec dressing et salle de bain, toilettes. - Premier étage Une grande mezzanine, 4 chambres avec des rangements, deux salles d'eau, toilettes . Un atout supplémentaire une pièce à aménager, de belle surface environ 30 m2 en carrez. Vous pouvez envisager une vaste suite parentale ou bien future salle de jeux et des loisirs pour toute la famille. - Sous sol total, cave, vide sanitaire, atelier, double garage porte automatisé . Un grand atout - l'entrée séparée pour un lumineux appartement T3 indépendant de 68 m2-orienté E avec salon, cuisine A/E, grande chambre avec placard, spacieuse salle d'eau avec rangements, toilettes et une buanderie / espace de rangement. L'appartement pourrait convenir comme espace de travail pour ceux qui exercent un métier libéral à leur domicile ou bien être loué, pour un complèment de revenus locatifs. C'est possible d'ouvrir le mur pour intégrer cet appartement à l'espace d'entrée et pièce de vie /salon de la maison principale . Vous profiterez avec vos amis et votre famille des moments conviviaux et des bons repas sur la grande terasse, sans être génes dans votre intimité. Le jardin est clos, très fleuri et bien entretenu, le portail d'accès est automatisé. Chaudière à condensation récente, chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises, Cette maison est un produit rare, il faudra prévoir un budget de travaux pour sa modernisation et quelques rafraîchissements. Votre imagination et créativité seront mis à contribution, lancez vous dans ce beau projet qui va ravir vos proches et la famille! Le terrain est piscinable. Un budget d'environ 130.000 euros sera à prévoir en fonction de vos gôuts et finitions choisies. voir projets 3 D images non contractuelles Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111039) et [email protected]. Honoraires : 3,47 % TTC inclus charge acquéreur (720 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

745 000 €
242
8pièces
5chambres
terrain  1 023

Par Axo L'immobilier Actif

Appartement avec terrasse 16
14

Appartement avec terrasse Capbreton (40)

FRONT DE MER, APERÇU OCEAN, coup de coeur assuré,pour cet APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 43.62 M2 AVEC TERRASSE de 8 m2 exposé SUD AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL. Doté d'un agencement lumineux et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Local à vélo. ( Petites charges de copropriété 54 euros par mois, pas de travaux à prévoir, 67 logements, 140 lots). Commerces à proximité immédiate. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000918583) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

307 400 €
43
2pièces
1chambre

Par Equinoxes Immobilier

Château 17
1

Château Saint-lo (50)

Dans le Cotentin, à proximité de St Lô, un château inscrit, protégé par ses 20ha de terres libres et de bois , avec une vue imprenable sur la Vire , sa chapelle, ses communs et sa dizaine de chambres, toutes avec salle de bains.

2 130 000 €
600
14pièces
10chambres
terrain  22,3ha

Par Patrice Besse

Maison 18
20

Maison La Rochelle (17)

Dans un village de petite champagne, à 20 min de Cognac, une maison de maître de style Empire et ses dépendances sur 1,3 ha. Depuis la rue, un portail mène à la propriété, où une allée permet de rejoindre la porte d'entrée de la maison de maître, au centre. Coiffée d'un toit de tuiles en croupe, la bâtisse de style classique est marquée par sa taille assez imposante, la symétrie de ses façades et la multiplicité de ses baies. De plan rectangulaire, elle est élevée de trois niveaux délimités par des bandeaux. Bâties en pierre de taille, les façades avant et arrière sont divisées en sept travées pleines de fenêtres ou de portes-fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents peints en blanc. Des fenestrons carrés typiques de la Charente, masqués par des persiennes, rythment le dernier niveau. Les dépendances, adjacentes, occupent les côtés de la demeure et ordonnancent la cour, au nord. Du côté de cette dernière, face à l'édifice principal, un pigeonnier au toit de tuiles en pavillon s'élève au-dessus des dépendances attenantes. La cour est arborée de cyprès et d'un grand marronnier. Au sud-est, enfin, une aire de stationnement en contrebas du jardin sépare la demeure principale de la route départementale et, au-delà de cette dernière, une seconde aire de presque 1 000 m² a été aménagée pour les véhicules des visiteurs.

1 272 000 €
450
14pièces
8chambres
terrain  1,4ha

Par Patrice Besse

Appartement 19
6

Appartement Neuilly-sur-Seine (92)

INVESTISSEMENT NUE-PROPRIÉTÉ‭ Vous souhaitez : - Développer votre patrimoine immobilier à moindre coût en achetant un bien à prix réduit ? - Diversifier vos investissements sur de l’immobilier à forte valeur patrimoniale qui n’entre pas dans la base imposable à l’IFI ? - Préparer la transmission de votre patrimoine en profitant d'un effet de levier et d'une fiscalité allégée ?   L'investissement en nue-propriété est fait pour vous !   Le cabinet ALD vous invite à profiter de tous les avantages de la nue-propriété en investissant dès aujourd'hui dans une adresse d'exception à Neuilly-sur-Seine.   Achetez dès aujourd'hui à prix réduit (575.100 € au lieu de 898.600 € + frais de notaire offerts) un appartement neuf 3 pièces de 65,33 m² dans une nouvelle résidence de très bon standing en cours de construction Avenue Achille Peretti.   La résidence jouit d’un emplacement idéal, à deux pas du Bois de Boulogne et dans un rayon de 400 mètres des transports en commun (métro – ligne 1 et bus), permettant de relier le centre de Paris en quelques minutes   Au 3ème étage par ascenseur, au calme côté cour, cet appartement vous séduira par son excellent plan. Il comprend un grand séjour-cuisine (32,7 m²) orienté SO avec un espace cuisine ouvert, deux chambres avec placard, une salle de bains, des WC séparés, et une place de stationnement en sous-sol. L'appartement bénéficiera de prestations haut de gamme : plancher chauffant, chauffage collectif, parquet contrecollé, équipement de salle de bains de qualité, menuiseries extérieures en bois-aluminium, double vitrages isolants, volets roulants, digicode et visiophone, parties communes très soignées.   Après la livraison (2ème trimestre 2025), l'appartement sera exploité pendant 17 ans (période d'usufruit) par un bailleur institutionnel (Seqens, filiale d'Action Logement). Pendant cette période vous ne paierez ni taxe foncière, ni impôts sur les revenus fonciers, ni frais de gestion, ni charges de copropriété, ni frais d’entretien ou de travaux.   Dans 18 ans, vous récupérerez la pleine propriété du bien, et vous pourrez : - l'utiliser comme résidence principale - le louer pour générer un complément de revenus - le vendre en recherchant une plus-value   Les avantages de cette opération : - Prix très avantageux (8 800 €/m² en plein cœur de Neuilly) - Frais de notaire offerts - Gestion entièrement déléguée à un bailleur professionnel - Aucune taxe, charge ou impôt pendant la période d'usufruit - Exclu de la base imposable à l’IFI - Taxe sur la plus-value allégée calculée sur la "vraie" valeur du bien lors de l'acquisition - Droits de mutation réduits en cas de transmission pendant la période d'usufruit - Accompagnement personnalisé avec un ingénieur patrimonial de notre cabinet   Résumé : - Prix de la nue-propriété : 575.100 € TTC - Frais de notaire : offerts - Durée de l'usufruit : 17 ans - Pourcentage pleine propriété : 64 % - Pourcentage avantage acquis : 36 % (soit 323 494 €) - DPE prévisionnel : (B) - Chauffage et eau chaude : chaudière collective - Nombre de logements dans la copropriété : 56   Documentation complète sur demande.   Vous souhaitez investir en nue-propriété ? Nous avons de très beaux projets à vous proposer. Contactez-nous pour les découvrir et échanger avec notre équipe patrimoniale.

575 100 €
65
3pièces
2chambres

Par Ald Developpement

Maison 20
Exclusivité
16

Maison Crozant (23)

Dans le nord de la Creuse, une maison insolite de la fin du 19e s construite en belvédère au surplomb de la rivière. Sise à la sortie du bourg, entourée par son jardin, boisé pour l'essentiel et allant en pente vers la rivière, la maison forme un belvédère unique avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Creuse et les ruines de la forteresse de Crozant. Construite à la fin du 19e s. en bordure de la petite route qui descend du village vers la vallée, elle a été édifiée tout en longueur et en hauteur pour épouser le relief de la colline. Elle est élevée de trois niveaux sur sous-sol et coiffée d'une toiture de zinc en croupe, elle-même surmontée de plusieurs souches de cheminée. Ses sobres façades sont en moellon de pierre jointoyé, percées de baies droites de formats divers à la disposition irrégulière et protégées pour partie par des contrevents en bois peint de couleur jaune clair ou des volets pliants métalliques, également peints. N'en ressortent que des chaînages d'angle en pierre de taille, de fins linteaux et appuis de fenêtre ainsi que, sur une surface importante, plusieurs coursives en bois qui la ceinturent sur trois côtés et forment des couloirs suspendus, des vérandas et des terrasses. La maison comprend deux niveaux d’habitation pour cinq chambres ainsi qu’un dernier étage actuellement à usage de grenier mais potentiellement aménageable. Le sous-sol se compose de caves, d'ateliers, d'une chaufferie et d'un garage.

330 000 €
243
7pièces
5chambres
terrain  6 366

Par Patrice Besse

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  • Vente
  • France, France

À propos de France

Immobilier de prestige : l’achat d’un bien d’exception dans toute la France

Tous types de biens d’exception confondus, l’immobilier de luxe couvre l’ensemble du territoire français. Vous pouvez ainsi envisager l’achat d’un appartement avec terrasse à Saint-Tropez ou d’un domaine viticole de plusieurs dizaines d’hectares dans le Var. D’autres exemples sont représentatifs de l’offre en matière d’immobilier de prestige. C’est le cas de lofts à Paris, d’une villa de luxe au Touquet ou encore d’un chalet à Méribel, près des pistes de ski. Chaque localité possède ses propres avantages, comme une vue panoramique sur la mer ou sur les chaînes montagneuses, la proximité d’un aéroport ou d’une gare. À noter que certains biens à vendre font partie intégrante du patrimoine historique national et peuvent être classés.

Trouver un bien de prestige à partir de plusieurs critères de sélection

Afin de concrétiser votre projet d’investissement dans l’immobilier de luxe, la sélection de biens qui correspond à vos attentes s’appuie sur plusieurs critères. Ceux-ci peuvent comprendre la surface habitable ou la superficie totale de votre propriété, le nombre de pièces et de chambres, ainsi que les équipements et les aménagements entrepris. À ce titre, il peut s’agir d’un parking privé, d’un garage, d’une cheminée d’origine, d’une piscine, d’un spa, d’une terrasse couverte ou même de dépendances. L’immobilier de prestige n’en oublie pas les questions d’ordre pratique de votre bien, comme le mode de chauffage, les performances énergétiques, la qualité de l’isolation et le type de vitrage des fenêtres.

Immobilier de luxe : faire appel à un prestataire de renom pour réaliser votre projet

Afin de vous accompagner dans le domaine de l’immobilier de luxe, le concours d’un professionnel reconnu est préconisé. Cela vous permet de bien préparer votre projet et d’obtenir des conseils personnalisés en fonction de vos demandes et attentes. La prospection d’un bien dans un secteur géographique précis fait partie des prestations qui vous sont proposées. Cela vaut aussi pour l’aide et la gestion administrative dans l’acquisition de votre bien, ainsi que les formalités afférentes telles que la souscription à un contrat d’assurance. Avec l’immobilier de prestige, vous pouvez également profiter d’un service de mise en relation pour trouver du personnel d’entretien compétent. Au quotidien, un atout indispensable pour prendre soin de votre jardin, de votre piscine ou de vos pièces de vie.