ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 100)

Joie&Frère propose cette propriété d'exception en exclusivité. Dans un parc de près d'un hectare qui borde les rives du Lac Léman, la propriété mise en vente s'étend autour d'une villa d'architecte construite en 1979, présentant une surface supérieure à 1200m2. Le bâti principal et ses différentes annexes font face à une cinquantaine de mètres de littoral, avec ponton et plage. Établie sur la commune d'Anthy-sur-Léman, la propriété jouit d'un calme intense, particulier, étant uniquement accessible par voie privée ou maritime. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer davantage de détails, et bien sûr visiter la propriété à votre convenance.

Nouveauté ! Au centre du village des Gets, venez découvrir ce magnifique T4 de 116 m² de surface utile décoré et aménagé avec du mobilier haut de gamme inclus, comprenant une entrée avec placards, salon, cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse de 32 m² exposée sud -ouest, 3 grandes chambres, dont une avec une mezzanine pour accueillir des enfants, 3 salles de bains. Sur le même palier, un grand cellier - buanderie faisant également office de ski-room (12m²) complètent ce bien. Le bien est vendu avec un garage box fermé en sous sol et une place de parking couverte. (L'appartement sera disponible à partir du 15 avril 2024) A visiter sans hésiter !

Dans un secteur calme et résidentiel et au bout d'une impasse, Barnes Mont-Blanc vous propose ce chalet neuf, tout juste fini d'être construit, d'une surface totale de 256m2. Sur trois niveaux, il se composera comme suit : - Le niveau supérieur est dédié à la pièce de vie avec son toit cathédrale. La cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger; délimitée par une belle cheminée centrale. Une terrasse vient prolonger cet espace. Sur ce même étage, on retrouve une première chambre en suite avec sa salle d'eau. - en rez-de-jardin: Deux chambres en suite avec salles de douche privatives ainsi que la master bedroom avec salle de bains et dressing et toilettes se partagent ce niveau. Toutes les chambres ont un accès direct à une terrasse et au jardin. Pour accueillir les convives, on retrouve également un bel hall d'entrée et des toilettes. Le niveau inférieur est dédié aux pièces annexes avec un grand garage double, une buanderie et un local technique. Une pièce de 25m2 sera à aménager, par vos soins, en fonction de vos envies. Disponible dès la fin de l'année. Très belle qualité de construction et prestations de grande qualité. (photographie non contractuelle - dossier complet en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morzine est l'une des stations les plus populaires du domaine skiable des Portes du Soleil, et est aussi l'une des plus élégantes. À seulement une heure de route de l'aéroport de Genève, Morzine et sa voisine Les Gets sont très prisées tout au long de l'année grâce à leurs paysages magnifiques, leur dynamisme et, bien sûr, leur situation idyllique au cœur des Alpes, avec plus de 450 km de pistes de ski à portée de main. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme en bord de piste, ce chalet skis aux pieds est entouré d'arbres avec des vues panoramiques sur la Pointe de Nantaux, la Pointe de Ressachaux et la Pointe de Nyon. Le chalet étant en bordure de piste, vous pouvez emprunter la Piste B le matin pour rejoindre directement le télécabine du Pleney et en fin de journée pour revenir au chalet prendre l’apéritif sur le balcon. À égale distance de Morzine et des Gets, les boutiques, les restaurants et les bars des deux stations sont à moins de 10 minutes en voiture, et vous trouverez un cinéma, un bowling et un parc aquatique pour les enfants de tous âges juste en bas de la route à Avoriaz. Le chalet Construit dans un style alpin traditionnel avec un toit à pignon et une façade en pierre et bois, le chalet est réparti sur deux étages et offre une surface habitable de 103 m². Lumineux et ouvert, avec de grandes fenêtres, l'intérieur possède des poutres apparentes et du bardage bois sur les murs, lui conférant une ambiance chaleureuse et cosy. L'espace de vie du chalet se trouve au rez-de-chaussée de la propriété et comprend un grand salon/salle à manger avec une cheminée moderne et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon ensoleillé offre des vues panoramiques sur les pistes de ski, tandis qu'une mezzanine surplombant le salon peut être utilisée comme un espace salon supplémentaire ou pour accueillir des invités. L'étage inférieur du chalet comprend une chambre double confortable et un dortoir avec quatre lits pour les enfants, ainsi qu'une salle de bains familiale commune et une buanderie. Le chalet est également équipé d'un ski-room chauffé et d'une salle de bains à l'étage inférieur, accessible de l'extérieur, permettant de ranger le matériel de ski et de se changer en fin de la journée. Potentiel d'investissement Ce chalet spacieux, avec son emplacement idéal skis aux pieds et à quelques minutes de Morzine et des Gets, possède un superbe potentiel en tant que résidence secondaire utilisable toute l'année. De plus, cette région des Alpes étant une destination estivale de plus en plus populaire, avec des taux d'occupation atteignant 80 % ces dernières années, le chalet aura également un succès fou pour de la location à court terme. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé au coeur de la station des Gets et au pied des remontées mécaniques, ce chalet d'exception d'une surface totale de 409 m², est édifié sur un terrain de 814 m². Il offre une vue panoramique sur les pistes de ski et sur les Chavannes. Réalisé suivant les normes RT2012 par un constructeur local de renom, il comprend une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine, séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 90 m². La partie nuit totalise 5 suites dont une vaste chambre parentale sous les combles. Le chalet s'intègre parfaitement dans son environnement de par son architecture soignée et ses matériaux nobles en vieux bois et pierre de pays. La conception de ses espaces laisse un emplacement pour un spa sur la terrasse et une salle pour un home cinéma. Un ski room, un local technique et un double garage complètent ce bien. Pour les acheteurs souhaitant proposer le chalet à la location (sous certaines conditions de prestations para-hôtelières notamment), il existe une possibilité de récupérer 20% de TVA de l'achat, pouvant réduire le prix le prix de 916 667 €. Photos non contractuelles.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 44 m², de 4 chambres et d'une cabine, de 4 salles d'eau avec wc, et d'une terrasse de 31 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement avec accès pour personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée composé: d'un séjour-cuisine de 52 m², de 3 chambres, de 3 salles d'eau avec wc et d'une terrasse de 12 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement en dernier étage composé: d'un séjour-cuisine de 36 m², de 3 chambres, de 3 salles d'eau avec wc, d'une mezzanine d'une terrasse de 10 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 35 m², de 3 chambres dont une suite, de 2 salles d'eau avec wc, et d'une terrasse de 7,5 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement avec accès pour personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée composé: d'un séjour-cuisine de 29 m², de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et d'un wc séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

EXCLUSIVITÉ - Proche d'Évian-les-Bains, en front de lac, cette maison des années 1910 est édifiée sur un terrain de 1 161 m² avec une vue lac exceptionnelle. Rénovée et divisée en 3 appartements indépendants, la propriété propose: Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 en duplex avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et un dressing. À l'étage du duplex, on découvre deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Au même niveau, on entre dans un autre appartement de type 2 bis avec cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage, on accède à un troisième appartement de type 5 en duplex avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse de 28 m² et une chambre. A l'étage de cet appartement, on accède à deux chambres, une salle d'eau et à un bureau. Côté pratique : une division des lots et un règlement de copropriété sont d'ores et déjà créés. 4 garages et une buanderie complètent ce bien.

C’est au centre du joyau caché Praz de Lys Sommand, qu’une nouvelle résidence verra prochainement le jour. Cette dernière est conçue par un promoteur renommé de la région, et se niche sur un plateau enneigé avec d’excellentes possibilités de ski alpin et nordique pour la saison hivernale. Les activités d’été ne sont pas en reste non plus, avec notamment la montée du Col de la Ramaz, longue de 16 km et régulièrement empruntée lors du Tour de France. Cette somptueuse bâtisse à l’architecture traditionnelle, habillée de pierre et de bois, se fond dans le décor alpin du village et est située à seulement 20 mètres des pistes, avec un accès skis aux pieds. Plusieurs restaurants, une boulangerie et un magasin de sport se trouvent au pied de la résidence. Livrée à temps pour la saison d'hiver 2024, la résidence comprendra treize appartements, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse avec vue sur les montagnes, du Roc d'Enfer à la Pointe de Marcelly. Située dans le Massif du Chablais au-dessus de Taninges, Praz de Lys Sommand est l'une des stations de Haute-Savoie les plus faciles d'accès, à seulement une heure de route de l'aéroport international de Genève. Cette station familiale respire la tranquillité, et possède 55 km de pistes de ski entre 1250 m et 2000 m d'altitude et est à seulement 20 minutes de voiture des Gets et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil. L'APPARTEMENT Située au cœur de la station, à quelques pas du téléski de Chevaly, cette résidence alpine traditionnelle sera exclusivement construite avec du bois et de la pierre provenant de la région, avec toits à pignon et grands balcons en bois et en verre aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée de la résidence accueillera plusieurs nouveaux commerces du village. En duplex, cette propriété entièrement neuve bénéficiera d'une finition de très haut niveau avec une cuisine entièrement équipée et un espace de vie et de repas ouvert de 36 m² s'ouvrant sur un grand balcon. Des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent une suite parentale aux dimensions généreuses avec salle de bains privative, une chambre double et une chambre superposée, idéale pour les plus jeunes membres de la famille ou pour louer la propriété à court terme. Chaque appartement est vendu avec une cave et des places de parking seront également disponibles en option dans la résidence. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ces appartements possèdent un excellent rapport qualité/prix, avec un prix au m² à seulement 6000€/m², notamment en comparaison des prix pratiqués aux Gets, qui varient généralement de 8000€ à 17000€/m². Comme ces appartements sont de nouvelles constructions, ils bénéficient de frais de notaire réduits de 2 à 2,5 %. De plus, si vous décidez de louer votre bien et que certaines conditions sont remplies, vous aurez également la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat. Athena Advisers - Valeur ajoutée et accompagnement 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de biens depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy et de Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d'achat : récupération de la TVA, recherche du meilleur prêt immobilier en France, mise en relation avec la meilleure société de gestion locative. Nous traduisons également tous les documents et les contrats et devenons le point de contact central des différentes entités impliquées dans l'achat, accompagnant nos clients à chaque étape du processus d’achat.

Lancement des travaux! Appartement situé au R+1 surélevé dans une copropriété en plein coeur du village de Praz sur Arly avec un balcon exposé S/E offrant de très belles vues montagnes. Grande entrée avec placard, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC. Le bien est vendu avec une cave, un casier à ski, 2 places de parking en sous sol. Appartement fini avec des matériaux de qualité (parquet contrecollé, carrelage grès cérame de grand format, faience toute hauteur, chauffage au sol, revêtement mural bois sur un pan de mur par pièce etc.) La résidence sera composée de 2 grands chalets pour un total de 16 appartements et 4 commerces. Livraison 4T 2025. Frais de notaire réduits. Possibilité de faire de la location meublée avec services para-hôteliers ouvrant un droit à la récupération de la TVA sous condition.Pour plus d'information www.le-pratz-praz-sur-arly.com

Travaux en cours. Magnifique appartement en dernier étage dans une résidence neuve au coeur du village de Praz-sur-Arly. Ce dernier étage est conçu dans un esprit chalet avec sa mezzanine en bois , est bénéficie de toute hauteur sous rampant. Il offre d’un grand balcon de 28 m2 ,exposé plein sud offrant une vue à 180° sur la vallée et montagne. Surface carrez de 184 m2 pour une surface utile totale de 200 m2 - 4 chambres, 3 salles de bains, 4 WC, bureau, une grande piece de vie (séjour / cuisine) avec toute hauteur sous rampant de 71,4m2, une belle mezzanine en bois à aménager selon vos envies. Le bien est vendu avec une cave, un casier à ski, 2 places de parking en sous sol. Appartement fini avec des matériaux de qualité (parquet contrecollé, carrelage grès cérame de grand format, faience toute hauteur, chauffage au sol, revêtement mural bois sur un pan de mur par pièce etc.). Possibilité d'insérer un poêle à bois ou insert fermé. La résidence sera composée de 2 grands chalets pour un total de 16 appartements et 4 commerces. Livraison 4T 2025. Frais de notaire réduits . Possibilité de faire de la location meublée avec services para-hôteliers ouvrant un droit à la récupération de la TVA sous condition.

Situated within only a few kilometers of Geneva, this unique estate benefits from its enviable location as well as its luxurious interior and ambience. Initially built in the 13th Century, the château is flanked by four towers, and includes six bedrooms suites in the main wing, three main halls, three additional bedrooms in the secondary wing, a billiard room, and two fully-equipped kitchens. The beautiful almost 65 hectares estate offers a bounty of uses and enjoys lovely meadows, cultivated fields, an oak forest and fir trees. The enchanting gardens offer beautiful mature trees, fountains and a delightful ornamental pond. Accomodation and amenities: Set over three floors 25 rooms in total Lift Swimming-pool Outbuilding offering 2 en-suite bedrooms with bathrooms Laurent GUERINEAU Fine Homes

BADI- Appartement situé à l'entrée du village d'Argentière, à deux pas du domaine skiable des Grands Montets, des commerces, restaurants et des transports en communs. Organisé sur 4 niveaux, l'appartement se compose de 4 chambres et 4 salles de bains, et offre de splendides vues sur la chaîne du Mont-Blanc. Vendu meublé équipé avec deux garages souterrains, avec accès direct au chalet, cave, casier à ski, sauna, jacuzzi. Petite copropriété de construction récente comptant seulement 6 lots. Possibilité de récupérer la TVA de 20% pour les propriétaires souhaitant louer leur bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

HERZOG - Appartement situé à l'entrée du village d'Argentière, à deux pas du domaine skiable des Grands Montets, des commerces, restaurants et des transports en communs. Organisé sur 5 niveaux, l'appartement se compose de 4 chambres et 4 salles de bains, et offre de splendides vues sur la chaîne du Mont-Blanc. Vendu meublé équipé avec deux garages souterrains, avec accès direct au chalet, cave, casier à ski, sauna, jacuzzi. Petite copropriété de construction récente comptant seulement 6 lots. Possibilité de récupérer la TVA de 20% pour les propriétaires souhaitant louer leur bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Eyong - Bel appartement en rez de jardin de 4 chambres et 5 salles de bains, situé à Argentière dans une petite résidence récemment construite. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 100 m² offrant une magnifique vue sur le massif des Grands-Montets et l'Aiguille verte. Vendu meublé équipé, avec une cave, casier à ski, sauna, jacuzzi et deux places de parking au sous-sol avec accès direct à l'appartement. Possibilité de récupérer la TVA de 20% pour les propriétaires souhaitant louer leur bien en partenariat avec Emerald Stay. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Le chalet Drus bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour admirer la fameuse paroi granitique des Drus et du Mont-Blanc. Construction récente de 2005 de style Mégevand, avec du bois d'anciennes fermes d'Alpage, il est édifié sur un terrain de 1700 m² paysager avec mazot attenant à l'habitat. En rez de jardin : magnifique terrasse exposée Sud avec son bain Suédois. Spacieuse pièce à vivre de 80 m² avec un coin salon en cathédral, une cuisine américaine, une chambre, un bureau. Une buanderie, pièce rangement. A l'étage : deux chambres, salle de bain, une chambre parentale avec dressing, grande salle de bain, douche et WC. Une mezzanine, un grand grenier de 42 m². Au sous-sol : Une cave à vin, un spa comprenant un sauna et bain japonais, une salle de sport, local technique. Un double garage. Idéalement situé dans le secteur des Tines, parfait pour les golfeurs et skieurs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/'.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, sur le Mont d'Arbois, situé à proximité des remontées mécaniques et du golf, ce chalet à rénover et vendu avec un PC purgé de tout recours pour la construction d'un second chalet individuel de 130m2. En l'état, le chalet comporte en rez-de-chaussée, un appartement de 83,37 m2 de deux chambres avec salle d'eau chacune, et, à l'étage supérieur, trois chambres, deux salles d'eau sur une surface de 42,19 m2. Ces deux niveaux pouvant être reliés pour faire un appartement-duplex de 125,56 m2. Au niveau 2 : Un appartement-duplex de trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains de 83,03 m2. Beaucoup de potentiel pour ce bien, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement en plusieurs appartements ou un seul ensemble d'habitation. En annexe : un garage indépendant.