ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 60)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Découvrez à EVIAN un nouveau lieu de vie rare, situé en bordure du quartier résidentiel prisé des grands hôtels, face au Lac Léman. ROYAL PARK se caractérise par son environnement remarquable, son adresse prestigieuse et la qualité irréprochable de ses services. Niché dans un parc clos et sécurisé, cet ensemble architectural contemporain, raffiné et élégant, offre une vue panoramique à couper le souffle. Cet appartement de prestige T4, d'une surface de 106,76 m2, propose une spacieuse terrasse parfaitement orientée pour vous offrir une exclusivité de vues uniques sur le Lac et les Montagnes, face à la SUISSE (LAUSANNE). L'appartement aux prestations luxueuses se compose d'une magnifique entrée, d'un séjour de 43,37 m2 donnant accès à un balcon circulaire de 53 m2 offrant une vue imprenable sur le Lac Léman, de deux chambres spacieuses, d'une suite avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : A 10min en voiture du lac d’Annecy en Haute Savoie, je vous invite en un lieu enchanteur pour y réaliser votre projet de vie et peut-être même un projet professionnel puisque le site jouit de très beaux aménagements pour l’accueil touristique et une belle aire de travail pour une activité équestre. Une grande bâtisse chargée d’histoire offre une surface habitable d’environ 265m2 environ en deux logements (pouvant être réunis aisément). 1,8ha en propriété Une carrière de 40x20m Ecurie de 5 boxes Des paddocks aménagés A mi chemin entre Annecy et La Clusaz, aux portes de sites naturels incroyables pour tous les amoureux d’activités outdoor, cette propriété en bordure de forêt vous séduira à coup sûr si vous recherchez le calme et la tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée au coeur des montagnes sur les pistes de La Princesse, cette ferme d'alpage de 1828, de 300 m² habitables, a été minutieusement restaurée jusqu'en 2022 selon les méthodes ancestrales savoyardes, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Ce joyau authentique de deux étages, établi sur une parcelle de 3 000 m², offre 5 belles chambres dont 4 en suites, un espace invité, un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ainsi qu'un bar. Sa situation est tout simplement exceptionnelle, sur les pistes de ski, avec une vue à couper le souffle. La propriété comprend également un mazot technique de deux étages, un abri de jardin et un terrain de pétanque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4208.00 €. Nos honoraires : https://www.veritableimmobilier.com/fr-fr/prices Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**Nichée dans le village charmant de Massongy (74140), cette maison offre un cadre paisible proche des commodités locales. Avec un terrain généreux de 1227 m² et ses places de parking, elle convient parfaitement à une famille dynamique. Construite en 1986, cette propriété de 136 m² (247 m² au sol) propose 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables dont une suite parentale, 2 toilettes et 3 salles de bain pour un confort optimal. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente. De plus, un jacuzzi promet des moments de relaxation bien mérités, été comme hiver. Le sous-sol complet comprend une salle de cinéma, un bureau, une cave, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un garage double, idéal pour diverses activités familiales. Le rez-de-chaussée accueillant comprend un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse ensoleillée, et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert les 4 chambres et 2 salles de bain, offrant intimité et confort à ses occupants. Venez visiter votre nouveau cocon familial! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Les Gets. Centre. Chalet familial d'environ 280m², au cœur du village et à proximité des pistes. Divisé au départ en deux chalets presque identiques, chaque chalet est composé: RDC d'un grand espace living avec cuisine Americaine, salle a manger, et salon avec feu, les tous avec accès balcons et les vues surplombant sur la ville et les pistes de Bleuet et Gentiane. 1er étage, deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et accès balcon) et SDB. Au RDJ, trois chambres double, (dont un avec SDB en suite) salle de bains. Chaufferie liée avec le chalet témoin. Parking pour six voitures, dont deux places sous abris. Grand terrain. Centre ville à 150m. Télécabine de Mont Chéry à 150m.

Les Gets. Secteur calme de Magy. Chalet Familial Luxe VEFA, d'environ 225m². (Deuxième chalet de 215m² aussi disponible). Sur 3 niveaux, le chalet est composé: R+1, grand espace living d'environ 70m² avec cheminée, composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine avec 'breakfast bar', accès balcon; chambre 5 avec salle de bains ensuite. Ascenseur. RDC: La suite parentale avec sa salle de bains et dressing, 3 chambre avec salle d'eau en-suite, buanderie. Possibilité d'avoir un sauna. R-1: Triple Garage. Cave. Ski-room. De plus, gestion locative sur demande. Possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) sous régime Para Hôtellerie. Exposition sud-est. Télésiège de Perrières d'environ 5 minutes en voiture. Centre ville d'environ 6 minutes en voiture. Photos non contractuelles.

Découvrez dès maintenant votre nouvelle résidence exclusive à Veigy-Foncenex, une copropriété de haut standing, entièrement achevée et prête à vous accueillir. Notre concept est de livrer les appartements quand toutes le prestations sont finalisées à savoir; cuisines; salles de bains et placards équipées. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec des placards, un grand salon séjour avec une cuisine entièrement équipée qui donne sur une vaste terrasse de 34m2. Un espace nuit comprenant une grande suite parentale avec un placard, une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC. Deux autres chambres dont une avec un placard, une salle de bains avec une baignoire et un meuble double vasque. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant. En annexe un garage en sous-sol et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Images non-contractuelles Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

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- EXCLUSIF - Dans une petite copropriété en plein cœur du village, beau quatre pièces de 95.37m² comprenant un salon/ salle à manger avec cheminée ouvert sur un balcon d'angle SUD-Ouest, une cuisine séparé avec coin-repas, trois belles chambres avec rangements donnant toutes sur un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, une salle de douche avec toilette. Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec une cave et un emplacement extérieur réservé Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h Besoin de plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mélissa- Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - [email protected]

Luminosité exceptionnelle et calme absolu vous sont assurés à vingt minutes de Genéve, dans cette splendide Propriété récente de plus de 370 m2 de surface utile. Vaste espace de vie au rez, reliant Salon-cathédrale, Salle à manger et Cuisine intégrée, bénéficiant d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. En demi-niveau, Espace-Bureau, Masterbedroom avec salle d'eau privative, Bibliothèque. L'étage inclut deux belles chambres, Salle de bains partagée, Bibliothèque. Superbe pièce sous Combles aménageable à souhait. Le rez inférieur est composé de deux magnifiques chambres et Salle d'eau et d'une formidable terrasse couverte. Garage double et grande Cave à vin complètent judicieusement ce magnifique ensemble posé sur une large parcelle en pente douce, dans un écrin de verdure parfait. Référence agence : 1481

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - SALLANCHES (74700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON RECENTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre - Nous sommes ravis de vous présenter cette maison récente de 4 pièces d'une superficie de 115 m² construite sur une parcelle de 400m² située sur le coteau de Sallanches (74700) entre Passy et le secteur de Saint-Martin. Cette maison, avec vue sur les montagnes, et plus particulièrement sur le Mont-Blanc, est orientée nord-ouest. Il s'agit d'une maison construite en 2022 sur 2 niveaux aménagés comme suit : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec espace cuisine ouvert sur le séjour, un bureau / buanderie à aménager selon vos envies, un WC indépendant ; - A l'étage : deux chambres simples, une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante avec WC, La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur . Un balcon, une terrasse et un jardin de 80 m² lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 400 m² (engazonnement en cours). Côté stationnement, cette maison dispose de deux places de parking en extérieur dont une pourrait être couverte par un carport. Proche gares, établissements scolaires, restaurants et commerce. Italie à 20 km et Suisse à 29 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 4 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Co-exclusivité - Au coeur du ravissant village de Menthon Saint Bernard, côté lac, cette maison construite au 17è siècle est l'une des plus anciennes demeures du village. A quelques pas du lac et des commerces, celle-ci est exposée sud-ouest et prend place sur une parcelle de 270 m² (terrasse arborée). Derrière ses murs de pierres, le mélange de l'ancien et du contemporain apporte un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose comme suit : • En rez-de-jardin : une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, des toilettes indépendants, un garage (avec porte motorisée), une cave. • Au 1er étage : un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et mezzanine, salle d’eau et toilettes • Au 2è étage : deux chambres et une salle d’eau avec toilettes

Venez découvrir ce magnifique chalet mitoyen, niché dans un quartier paisible et lumineux de Chamonix. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un terrain plat et verdoyant exposé plein sud. Le chalet dispose de quatre chambres doubles confortables, d'une chambre enfant, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que d'un grand sous-sol avec garage. Profitez de la proximité des tennis et du centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes. Ce chalet est idéal pour accueillir votre famille ou vos amis dans un cadre chaleureux et convivial.

Les Gets. Centre Ville. Penthouse Luxe T6. Construit en 2017, situé au dernière deux étages de cette résidence prestige. Grand espace living avec cuisine Americaine, salle a manger, et salon avec poêle à feu, les tous avec accès balcons et les vues surplombant sur la ville et les pistes de Bleuet et Gentiane. Deux chambres (dont un dortoire) chacune avec un salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres double avec salle de bains ensuite. Garage (box) fermé, ski room, cave.  De plus, pour l'usage des propriétaires: Piscine. Hammam. Restaurant et bar.  Centre ville à 50m. Télécabine de Mont Chéry à 150m.  Possibilité d'acheter sous le régime 'Para Hôtellerie' pour profiter du remboursement de la TVA.

iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : Au sein de la commune d'Epagny, à proximité de toutes les commodités, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa d’une surface utile de 156m2 environ sur son terrain plat, clos et arboré de 850m2 environ. Au rez-de- chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant accès sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. Pour un confort optimal, vous serez séduits par une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, prolongée d’une véranda de 17m2 environ aménagée d’un jaccuzzi et d’un sauna. A l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine avec espace bureau/bibliothèque desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose d’un garage de 32m2 environ communicant et d'un abri extérieur. Venez découvrir ce bien exceptionnel sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Thonon les Bains, Parcelle constructible d'une surface de 500 m². Ce terrain se situe dans un quartier calme (quartier Morcy). Venez y construire votre futur projet de vie. L'emprise au sol maximale est de 30% soit 150 m² au sol. Ce terrain se trouve en zone UEC - EXCLUSIVITE

Lathuile, lac d'Annecy rive ouest, à quelques kilomètres du bord du lac d'Annecy : belle propriété au calme offrant 470 m² utiles sur un joli jardin paysagé de 2.900 m², 6 chambres, un appartement indépendant, 4 salles de bains, très belle vue sur les montagnes Rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, une chambre avec sa salle de bains, WC, un bureau 1er étage : un salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, WC, une salle d'eau Sous-sol : garage double, chaufferie, buanderie, une cave, une salle de jeux Appartement indépendant : une kitchinette, une salle d'eau, un WC, un atelier, bureau

Praz sur Arly, Coteau Sud bénéficiant d'un ensoleillement maximum et d'un vue panoramique à vous couper le souffle, Magnifique propriété composée de 2 chalets pour une surface totale habitables d'environ 276 m2 édifié sur 6033 m2 de terrain à l'abris des regards. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Appartement Lyret. Un appartement traversant de quatre pièces dans une résidence recherchée proche du centre ville et bénéficiant d'une très belle vue sur le massif du Mont Blanc. Au deuxième étage de la copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d’un séjour avec accès au balcon orienté ouest, d'un salon qui pourrait être converti en troisième chambre, d'une cuisine équipée, d'un toilette, d'une salle de douche et de deux chambres, chacune avec un balcon. En annexe, un casier à skis, une cave et accès privatif au parking collectif de la copropriété et une place de stationnement privée en sous-sol. Cet appartement est vendu meublé et a été entièrement rénové. Il est bien situé au calme et proche du centre-ville de Chamonix. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 844 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38