ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 69)

Cet Hôtel-Restaurant familial bénéficie d'un emplacement exceptionnel ski aux pieds avec une vue panoramique sur les montagnes et les pistes. Beau potentiel d’investissement et de rénovation avec une surface d’environ 915 m² actuellement. il possède 18 chambres et offre de belles possibilités de réhabilitation et d’extension. - Restaurant : 200 places entre la salle intérieure et la terrasse - Parking privé Dossier sur demande. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Découvrez ce magnifique chalet de 159m² sur trois étages, dans le charmant village du Biot. Proche du centre tout en profitant d’une vue splendide sur nos montagnes et de jouir d’une exposition Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le chalet est sur 3 étages et se compose comme suit: Au rez de chaussée une entrée desservant un wc et un accès au sous sol ainsi qu’une très belle pièce qui comprend un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine donnant toute équipée. Au deuxième étage se trouve 4 chambres toutes avec un accès balcon dont une avec sa salle d’eau et wc, une salle de bain et un wc. Au sous-sol un espace buanderie et une cave. A l’extérieur on trouve un carport et un jardin parfaitement entretenu qui tourne autour de la maison. Charmant et prisé village de la vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et à proximité des stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre la Baume et St Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de St Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de St Jean d'Aulps (Roc d’Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine. Ces stations font partie du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650Km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bel appartement en étage, très lumineux avec une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant à 5 minutes à pied du centre de Megève. Dans cette résidence sécurisée, avec ascenseur, ce bien offre sur 83,64 m2 (métrage loi Carrez) une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon exposé Sud et comportant un salon avec cheminée, une salle manger et un coin bar. La cuisine est séparée, toute équipée et dinatoire. La partie nuit comprend deux chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec une douche. Ses plus : une chambre skieur en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes (8,48 m2 métrage loi Carrez), une cave, un ski-room et une place de stationnement privative en extérieur. Bien soumis au statut de copropriété.

A proximité du départ des remontées mécaniques des Perrières, et à quelques minutes à pied du centre du village des Gets, nous vous proposons un chalet à rénover d'une surface habitable d'environ 450 m² et un terrain d'une surface de 3 067 m². En retrait de la route, et situé dans un secteur calme, et bien ensoleillé (exposition sud-est et sud-ouest), le bien dispose d'un grand potentiel de rénovation. Afin de vous aider dans la réhabilitation et l'aménagement du chalet, des plans intérieurs d'architecte sont à votre disposition. Ils comprennent une entrée, une grande cuisine / salle à manger de 43 m², un salon de 43 m², 2 masters en suite avec dressing, 1 dortoir, une chambre, cinéma, buanderie, sauna, garage sécurisé et 4 places de parkings extérieures. Les plans sont tout à fait modifiables et adaptables à votre projet. Contactez-nous, nous serons ravis de vous renseigner.

Face au lac, à deux pas de la promenade des quais et de ses restaurants, magnifique demeure de charme et de caractère d'environ 100m² habitable (119m² utiles) implantée sur un terrain paysagé de 1500m². Des travaux de réhabilitation des espaces de vie sont à prévoir, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie donnant sur le lac, au 1er étage deux chambres, au second un espace bureau et une chambre. Sur le terrain une annexe d'environ 51m² pouvant être aménagée en maison d'hôte.

Proche d'Evian les Bains. Vue imprenable sur le Lac Léman. Magnifique appartement de 100 m² habitables entièrement équipé. Profitez d'un grand séjour ouvrant sur jardin, cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, cave et place de parking fermée. Cet appartement est idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la région. Dossier sur demande : AGENCE VINCENT PRAZ

Proche d'Evian les Bains. Appartement de 100 m² habitables avec vue imprenable sur le Lac Léman. Comprenant un grand séjour ouvert sur jardin, cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, une cave et une place de parking fermée. Calme. Rare. Dossier sur demande : AGENCE VINCENT PRAZ

Découvrez ce projet de villa à construire à Veyrier du Lac avec un permis de construire, accordé et purgé qui vous assure une transition sans souci vers cette propriété d'exception. 360 m² habitables répartis sur 3 niveaux qui vous offrent des prestations intérieures haut de gamme avec 7 chambres, 7 salles de bains, un home cinéma, salle de sports sauna, salle de jeux.. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une piscine à débordement, un pool house, une cuisine d'été, un jeu de boules, grandes terrasses. Ascenseur, garages Ce projet de villa à construire est une rare opportunité de créer la résidence de vos rêves dans un cadre spectaculaire. Rez de jardin : 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, salle de billards/jeux, salon TV, salle de sport sauna, une douche Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon séjour, une cuisine, cellier, cave à vins, une chambre parentale avec son dressing, salle de bains et WC, un WC 1er étage : 4 chambres, 4 salles de bains, un WC Cuisine d'été (18 m²), 2 terrasses de 84 et 54 m², une piscine de 3.6 * 9 m, terrain de boules (28 m²), un garage de 19.2 m² et 1 garage de 34 m², ascenseur

Un magnifique chalet, construit en 2012, à seulement 5 minutes à pied du centre du village des Carroz. Il est situé dans un endroit privé, surélevé, offrant une vue fabuleuse sur le village et au-delà sur le massif du Mont Blanc. Le chalet est aménagé sur trois étages et dispose d'un impressionnant hall d'entrée menant à un grand espace de vie ouvert à double hauteur avec une cheminée. Trois grandes chambres avec salles de bain se trouvent au deuxième étage, tandis qu'une quatrième chambre/salle de jeux et une salle de douche se trouvent au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs sont nombreux avec une imposante terrasse orientée Sud-Est, des balcons dans les chambres du deuxième étage et d'autres espaces verts. Il y a également un jacuzzi extérieur, un garage chauffé et un local à skis/buanderie. Caractéristiques clés - Chalet moderne de 4 chambres et 4 salles de bain à proximité du village - Impressionnant espace de vie à double hauteur avec une belle cheminée - Jacuzzi, garage chauffé, local à skis - Finitions de qualité - Excellente efficacité énergétique (DPE C) Notre avis Il s'agit d'un chalet impressionnant qui bénéficie d'une position privilégiée, sur les hauteurs du village. Il y a de beaux volumes dans l'ensemble du chalet, notamment dans l'espace de vie à double hauteur qui s'ouvre sur la grande terrasse avec une vue imprenable. Les propriétaires actuels ont utilisé le chalet exclusivement pour eux, il a donc été bien entretenu et est en excellent état. Il a été aménagé de manière réfléchie avec des extras supplémentaires, notamment le jacuzzi et une belle terrasse. Le chalet est magnifiquement conçu et de la plus haute qualité. Emplacement Le Chalet Etoile aux Carroz se trouve à quelques minutes de marche (moins de 5 minutes) du centre du village avec tous ses bars, restaurants et boutiques. La télécabine principale permettant d'accéder au domaine skiable du Grand Massif se trouve à 5 minutes en voiture (1,4 km) du chalet.

Devenez propriétaire dans la magnifique résidence Royal Straton : programme neuf exclusif situé au centre du village d'Argentière proposant 8 appartements haut de gamme du T3 au T4, tous avec vaste séjour et chambres spacieuses. Splendide vue sur le massif du Mont-Blanc. Proche de toutes commodités, ces appartements vous séduirons par leurs matériaux nobles et leurs prestations hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'une place ou d'un box dans garage fermé ainsi qu'une cave et un casier à ski. Bénéficiez de toutes les garanties liées à l'achat en VEFA (droits à taux réduits). Réservez l'appartement de vos rêves dès maintenant et soyez aux premières loges afin de profiter des nouvelles installations des remontées mécaniques des Grands Montets.

Bel appartement de 2 pieces totalisant 37 m2 au premier étage d'une résidence située à proximité des Grands Montets (pistes de ski) avec piscine . Superbe vue sur la chaîne du Mont-Blanc.Une grande chambre, séjour exposition Sud avec 2 balcons, cuisine, salle de bains baignoire. Wc indépendant. Cave et place de parking privée. Casier à skis. Proche des commerces du village et des transports en commun. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement entièrement rénové.

VEYRIER-DU-LAC - Confidentielle et secrète. Cette propriété unique est nichée au cœur d’une clairière sur les hauteurs d’Annecy. Au pied du Mont-Veyrier, l’emplacement est incroyable, un calme absolu, une vue inégalable sur le lac, et la maison… élégante et lumineuse, entièrement rénovée en 2022 par Axe&D. Meublée et équipée avec tout ce qu’il se fait de mieux, elle dégage une ambiance et une énergie que l’on peut ressentir dès la 1ère visite ! De beaux espaces de vie, 3 chambres en-suite, bureau et salle de sport, terrasse, pool house, spa de nage, garage double et 5435m² de tranquillité. Aucun équivalent sur le marché, produit unique. Dossier sur demande.

L'appartement Plein Sud a été magnifiquement transformé par son propriétaire actuel, créant un havre de paix élégant et confortable pour profiter pleinement de la montagne. Une rénovation complète a été récemment entreprise, une isolation phonique et thermique supplémentaire a été ajoutée aux murs et plafonds extérieurs et intérieurs, les fenêtres ont été remplacées, l'installation électrique et la plomberie ont été entièrement refaites, ainsi que de nouveaux revêtements de sol, plâtrerie, salles de bains et cuisine. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec des installations de marque et de bonne qualité, dont une laveuse/sécheuse, une cuisine entièrement équipée, un projecteur et un écran, des radiateurs de dernière génération pouvant être contrôlés à distance. Le propriétaire actuel a tout mis en œuvre pour que cette propriété soit confortable et esthétique, que ce soit pour la location ou pour un usage personnel. Situé à l'angle nord-est du premier étage, Appt. Plein Sud est un appartement en duplex avec une vue imprenable sur les Drus et l'Aiguille du Midi depuis le balcon. Il comprend : Entrée, WC, cuisine/salle à manger ouverte avec accès balcon, séjour ouvert avec escalier en colimaçon. Au niveau supérieur, deux chambres doubles ensuite, une avec douche et lavabo, l'autre avec salle de bain et lavabo . **La superficie totale est de 57,60 m2 et la loi Carrez (au-dessus de 1,8 m de hauteur) est de 42,60 m2.** Actuellement utilisée pour des locations à court terme, cette propriété est louée à un tarif compétitif et est entièrement prête à l'emploi. Place de parking extérieure privative accessible via une barrière et casier à ski inclus dans la vente. La résidence est située à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. L'immeuble est desservi par un ascenseur et les résidents bénéficient de l'utilisation d'une piscine extérieure de mi-juin au 1er septembre. La superficie totale au sol est de 55 m2, avec une surface habitable officielle de 46 m2. Veuillez noter qu'une nouvelle notation énergétique DPE est en attente suite à la rénovation, qui sera très probablement améliorée par rapport à la notation actuelle.

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir un restaurant qui n’est plus en activité depuis quelques années. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à 2 salles à manger où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. Une cuisine professionnelle se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC. La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime une serre, un four à pain, et un authentique mazot savoyard. De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la ferme. Le toit en bac acier a été refait en 2012.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet ancien corps de ferme avec une vraie âme, constitué d'un très vaste terrain arboré dans sa partie Ouest, offrant ainsi un bel environnement de verdure, tout en ayant une vue dégagée sur les différentes chaînes de montagne et le Mont-Blanc. Sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 240 m2, et un projet comprenant 6 chambres en suite / vaste salon cathédrale, la propriété sera vendue avec un Permis de Construire purgé de tous recours, qui consiste en la réhabilitation de la ferme en habitation et la réalisation d'un garage souterrain pour deux véhicules. Du sur mesure pour réaliser vos rêves et aménager avec votre décoration, tout en ayant le plaisir de séjourner dans un endroit authentique et préservé, à l'abri des regards, mais avec un accès aisé au centre de Combloux, comme à Megève.

Appartement vendu en structuration para-hôtelière. Prix de vente HT. Penthouse neuf de 110 m2 carrez, à proximité immédiate du centre de Megève, vendu meublé. Magnifique orientation plein-sud permettant de profiter d’une terrasse très confortable qui donne directement sur le salon agrémenté de grandes baies vitrées coulissantes. Cet attique comprend 3 chambres, avec salles de bains ensuite équipées en Gessi et Fantini, dont l’une d’entre elles propose également un couchage en mezzanine. La pièce vie affiche une très belle hauteur sous rampants et accueille un salon baigné de lumière, sa cheminée, l’espace repas et une cuisine très fonctionnelle équipée notamment d’une plaque cinq adductions, d’un double four Lacanche et d’un bar orné d’un magnifique granit du Mont-Blanc. En partie haute, une mezzanine a été aménagée avec un espace TV et un couchage d’appoint. Dans les espaces communs, trois parkings en sous-sol côte à côte avec connexion pour véhicule électrique et un placard skis. Ce bien a été acquis en para-hôtelier permettant de profiter d’une récupération de la TVA sur le prix d’acquisition. Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Chalet Freya. Un chalet de prestige d’environ 400 m² situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2528 m² et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale avec des matériaux raffinés et intemporel. Il comprend sur trois niveaux, cinq chambres ensuite, un double salon de 77m² avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un espace détente avec piscine intérieur et sauna, un espace divertissement avec un home cinéma ainsi qu’un ski-room aménagé, un local technique et un garage fermé. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

La Ferme des Moussoux A : Situé dans une vieille ferme du 18ème siècle et entièrement rénové dans un style traditionnel chamoniard, cet appartement de 148 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une vue exceptionnelle sur tout le massif du Mont Blanc visible depuis la terrasse ainsi que d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur une salle à manger avec cuisine et accès à un patio, de trois chambres avec salle de douche, d'un sauna, d'un toilette et une buanderie. Situé dans le secteur résidentiel très recherché des Moussoux à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes du télécabine du Brévent, vous aurez facilement accès à toutes les commodités. Vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un espace extérieur aménagé et d'une entrée privative. Vente en VEFA, frais de notaire réduites, garantie décennale, option régime parahôtellerie. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) Charges Annuel : Copropriété en cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/'.

A Megève, dans le secteur privilégié du Mont d'Arbois, cet appartement en triplex de 113 m² Carrez fait partie d'une future copropriété de seulement 4 lots. LE CHALET occupe la partie sud de la résidence 'Le Nid du Mage', lui conférant un emplacement unique pour profiter d'une vue incomparable sur la vallée de Megève. L’exposition Sud à Ouest offre de splendides vues sur l'Aiguille Croche, Rochebrune, le pic du Charvin et le sommet du Christomet au loin. Ce triplex est vendu en VEFA - Vente sur plans - en structuration para-hôtelière. Cet appartement est organisé comme suit : • Au 3ème étage, deux chambres avec balcon et salle de bain en suite avec douche. WC indépendant. • Au 2ème étage, l'espace de vie avec cuisine ouverte et ilot central, salle à manger ouverte sur balcon et le salon ouvert sur la terrasse et le jardin, • Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche en suite ouverte sur la terrasse. En parties communes, un ensemble cave – rangements ski desservi par un ascenseur. Un espace wellness dédié à la future copropriété permettra de profiter d’un hammam, d’un sauna avec douche et vestiaire et d’un espace fitness doté des meilleurs équipements de la marque Technogym (ou similaires). Positionné dans un espace tout à fait unique, c’est espace wellness aura une vue imprenable sur la valle de Megève juste en contrefait bas. Travaux en cours - Livraison printemps 2024 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

A Megève, dans le secteur privilégié du Mont d’Arbois, ce duplex de 205 m2 Carrez fait partie d’une future copropriété de seulement 4 lots. Le MIRADOR occupe les deux derniers étages du chalet « Le Nid du Mage » lui offrant ainsi un emplacement unique d’où l’on peut apprécier les vues incomparables sur la Vallée de Megève et le sommet de Rochebrune. L’exposition Sud-Est / Nord-Ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée et en toute saison. Cet appartement est vendu en VEFA – Vente en État Futur d’Achèvement – avec une structuration en para-hôtelier. Il est composé, au niveau 0, d'une chambre Master avec balcon et sa salle de douches en suite, de deux chambres doubles avec salle de douches commune et d’une quatrième chambre double avec sa salle de douches en suite. Le niveau supérieur accueille l’ensemble des espaces de vie composé de la cuisine équipée semi-ouverte, de la salle de séjour et de deux salons disposés de part et d’autre de la cheminée centrale. L’ambiance alpine est du meilleur effet avec ses structures massives et apparentes de la toiture. La lumière, composante essentielle, entre par l’immense baie vitrée du salon qui s’ouvre sur une terrasse confortable avec vues au Sud-Ouest. En parties communes, un ensemble cave – rangements ski desservi par un ascenseur. Un espace wellness dédié à la future copropriété permettra de profiter d’un hammam, d’un sauna avec douche et vestiaire et d’un espace fitness doté des meilleurs équipements de la marque Technogym (ou similaires). Positionné dans un espace tout à fait unique, c’est espace wellness aura une vue imprenable sur la valle de Megève juste en contrefait bas. Travaux en cours - Livraison printemps 2024 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.