ventes de corps de fermes de luxe International (page 38)

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A équidistance entre Evreux et Vernon. Ancienne Auberge et dépendances réhabilitées pour l'une en habitation. Cet ancien corps de ferme, distribué par deux entrées sur deux rues, possède 5 dépendances dont 4 louées à l'année. La maison principale de 257 m² se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée avec le charme de l'ancien, arrière cuisine. Vous serez autonome au rez-de-chaussée grâce à sa suite parentale avec WC indépendant. A l'étage se trouve 4 chambres, un bureau et 1 une salle d'eau, WC. Rapport locatif : 27000 brut. Ses atouts : son emplacement, proche école (garderie matin et soir) et commerces de proximité, bassin couvert et sécurisé, nombreuses places de parking et un emplacement indépendant pour le propriétaire, grange (148,50M2), préau et caves. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 2484M2. N'hésitez pas à nous contacter au 0232262728 ! Référence agence : 15863

A équidistance entre Evreux et Vernon. Ancienne Auberge et dépendances réhabilitées pour l'une en habitation. Cet ancien corps de ferme, distribué par deux entrées sur deux rues, possède 5 dépendances dont 4 louées à l'année. La maison principale de 257 m² se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée avec le charme de l'ancien, arrière cuisine. Vous serez autonome au rez-de-chaussée grâce à sa suite parentale avec WC indépendant. A l'étage se trouve 4 chambres, un bureau et 1 une salle d'eau, WC. Rapport locatif : 27000 brut. Ses atouts : son emplacement, proche école (garderie matin et soir) et commerces de proximité, bassin couvert et sécurisé, nombreuses places de parking et un emplacement indépendant pour le propriétaire, grange (148,50M2), préau et caves. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 2484M2. N'hésitez pas à nous contacter au 0232262728 ! Référence agence : 15863

RARE - MEGEVE CENTRE - CHALET + DEMI-FERME REF 7214. Cette propriété avec jardin, établie sur un terrain de 1 147 m², est située à proximité immédiate du centre du village. Alliant cachet et beaux volumes, elle offre un beau potentiel de réhabilitation et comprend : un chalet, et une demi- ferme mitoyenne authentique datant de 1791. Le chalet, construit en 1981, est composé de 3 logements sur 3 niveaux (studio, 2 pièces et 4 pièces), d'une surface habitable d'environ 185 m². La demi-ferme construite sur 3 niveaux, propose un logement d'environ 235 m² de surface habitable. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf

AISNE CHEVENNES - Splendide corps de ferme avec de multiples bâtiments en excellent état, niché sur un vaste terrain de 14.080m2. Si vous rêvez de changer de vie, de vous lancer dans l'accueil à la ferme ou de créer des gîtes, cette propriété est une opportunité en or ! L'ensemble comprend une maison principale d'une superficie de 400 m2, un grand bureau avec une salle de réunion, un petit bâtiment, un vaste garage doté de trois grandes portes coulissantes (offrant de l'espace pour au moins 6 voitures ou des tracteurs), deux greniers spacieux, une grange immense, un hangar de grandes dimensions, une étable, et une bergerie (à rénover, prête à devenir un futur gîte, avec un toit en bon état), le tout disposé autour d'une grande cour fermée. Une grande partie de la maison principale a été rénovée avec un souci du détail et une grande qualité au cours des dix dernières années. Lorsque vous pénétrez dans la vaste entrée de la maison d'habitation, à gauche se trouve une cuisine très spacieuse, à droite une salle à manger, et un peu plus loin, un salon moderne et élégant agrémenté d'une cheminée avec insert. De plus, un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un grenier déjà isolé et doté de l'électricité offre un espace polyvalent. La maison repose sur une immense cave, s'étendant sous toute la structure. Le terrain situé à proximité de la maison, d'une superficie de 3.500m2, est idéal pour accueillir de petits animaux tels que des ânes, des poneys et des chevaux, ou encore pour recevoir des vacanciers. Une opportunité à fort potentiel qui mérite d'être saisie rapidement ! Détails de la maison ; il y a VMC, Fibre, un puit et un petit marre. Réf: 5809 Prix : 640.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D206 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.144 euro et 5.606 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes et Marissa Schopman Agent local : [email protected] (Français) Tél. 06 +33 6 81 74 55 60 et [email protected] (Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0(033)6 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante ancienne ferme toscane avec jardin et piscine avec vue panoramique à San Gimignano, nichée au cœur de la beauté naturelle des collines siennoises. Description La charmante ferme, d'une surface intérieure totale d'environ 280 m2, a été parfaitement restaurée et est actuellement divisée en deux appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage respectivement, tous deux dotés de trois chambres doubles avec salle de bains privative, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine accueillante de style toscan classique et trois chambres doubles avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite une autre cuisine équipée, un salon et trois autres chambres doubles avec salle de bains privative. Espaces extérieurs L'agritourisme jouit d'une situation stratégique et est agrémenté d'un jardin privé clôturé d'environ 2000 mètres carrés comprenant une belle piscine avec solarium équipé de chaises longues, de transats et de parasols, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur la campagne toscane. Une charmante terrasse panoramique avec tables et chaises est idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air, ainsi qu'un grand gazebo meublé. État et finitions La propriété a été restaurée dans le style rustique toscan traditionnel. Possibilités d'utilisation Cette ancienne ferme toscane est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la région du Chianti pour explorer les fascinantes villes toscanes et profiter de vacances inoubliables. C'est le choix parfait pour ceux qui veulent démarrer une activité d'hôtellerie et pour ceux qui recherchent une maison de vacances, grâce à sa configuration polyvalente et à son emplacement. L'emplacement Situation stratégique à quelques minutes des principales villes d'art toscanes telles que San Gimignano, Volterra, Sienne, Florence, Pise et Lucques. La mer n'est qu'à 45 minutes.

Magnifique partie d'une ferme toscane typique dans un charmant hameau avec piscine et grand jardin privé avec vue panoramique. Description La ferme en pierre, d'une surface intérieure totale d'environ 316 m², est libre sur trois côtés et s'élève sur trois niveaux. On accède à la propriété par le portail commun et par l'allée privée et le portail piéton, qui mène directement au garage privé avec une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau et spacieux salon avec une imposante cheminée et de grandes fenêtres avec accès direct au jardin, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le village médiéval de Petrognano et la campagne toscane, d'une cuisine-salon moderne équipée des divers appareils nécessaires, y compris une cave à vin, un bureau, une salle de bains avec douche et une buanderie avec puits. Du rez-de-chaussée, on accède également au sous-sol où se trouvent une cuisine rustique spacieuse et un salon avec table, parfaits pour organiser des dîners. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres doubles spacieuses, dont une avec mezzanine, et de deux splendides salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Espaces extérieurs La maison dispose d'un jardin privé avec un gazebo, idéal pour les repas en plein air pendant les chaudes journées d'été. La zone de la copropriété accueille la splendide piscine qui jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Semifonte, la ville de Barberino Tavarnelle et la région florentine du Chianti. La propriété dispose également d'un garage et de cinq places de parking privées, plus deux autres à l'intérieur du hameau à l'usage des copropriétaires, attribuées périodiquement selon les besoins. État et finitions La propriété a été récemment et parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en respectant le style toscan traditionnel mais en créant des pièces avec des finitions modernes. Les sols sont en terre cuite dans le séjour et en parquet dans les chambres, les plafonds sont voûtés dans certaines pièces, avec des poutres et des briques dans d'autres. Possibilités d'utilisation Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances au cœur de la région du Chianti, mais aussi excellente comme source de revenus. Situation Il Borgo est situé dans un ancien hameau connu sous le nom de Semifonte, dans une excellente position dans les collines du Chianti, à moins de 30 minutes en voiture de Florence et de Sienne. Semifonte était une ville fortifiée qui devint un fier adversaire de Florence à la fin du XIIe siècle. Aujourd'hui, le nom du lieu indique une localité proche de Petrognano, une fraction de la commune de Barberino Val d'Elsa.

MONTALCINO Dans le cadre enchanteur du domaine viticole de Crete Senesi avec 13 hectares de terrain, magnifique ferme avec piscine et cave produisant un excellent vin autochtone . Description On accède à l'agritourisme en parcourant en quelques minutes un chemin de terre bien tracé qui offre un panorama étonnant de collines ondulées entretenues avec soin. On se croirait dans un tableau, tout n'est que beauté et harmonie. Nous arrivons au portail automatique et nous sommes accueillis par un premier bâtiment, la cave, d'une superficie de 745 mètres carrés sur deux niveaux. Elle est complètement autonome en ce qui concerne le vieillissement, la mise en bouteille, le stockage et l'étiquetage du vin. Un espace de dégustation et des bureaux ont été créés près de la zone de production pour transmettre aux clients la véritable atmosphère que seule la Toscane peut offrir. La ferme de 550 m² est sur deux niveaux, plus un appartement pour le gardien et un garage. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par deux grands salons, dont l'un est caractérisé par une grande cheminée, la cuisine, la buanderie et une salle de bains de service. Il y a un total de 10 chambres doubles avec des salles de bain attenantes, parfaitement désengagées avec un accès extérieur à de grands porches, des loggias ou le jardin . Espaces extérieurs La ferme s'étend sur 13 hectares de terrain, dont sept sont plantés de vignes. Un beau jardin accueille la piscine panoramique propice à la baignade grâce à sa taille et sa forme généreuses. La ferme et le corps de ferme se trouvent sur une colline avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le garage peut accueillir confortablement deux / trois voitures . État et finitions La ferme est parfaitement restaurée avec le goût toscan caractéristique. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois apparentes et de merveilleuses cheminées anciennes caractérisent l'atmosphère accueillante et chaleureuse de chaque pièce. Il y a un chauffage au sol et toutes les installations sont aux normes. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour un client qui souhaite également gérer personnellement la production et la commercialisation du vin. La ferme a également de la place pour l'expansion en ce qui concerne le terrain. La ferme est parfaite comme résidence privée ou pour le marché de la location touristique de luxe. Emplacement La belle propriété est située à quelques kilomètres du charmant petit village de San Giovanni d'Asso, un hameau de la municipalité de Montalcino qui se trouve au cœur des Crete Senesi, le long du ruisseau Asso dont il tire son nom. Le territoire de San Giovanni d'Asso est un exemple rare d'une union harmonieuse entre la nature et l'empreinte de l'homme. Il est riche en fermes, petits villages, châteaux et églises paroissiales, bien répartis sur le territoire. L'actuelle commune remonte au Risorgimento (1870) ; sa base économique a toujours été l'agriculture, bien que durant la première moitié du XXe siècle, une mine de lignite ait été active à Montisi, un type de charbon d'importance stratégique durant les deux guerres mondiales et les années 30. Aujourd'hui, l'économie de notre commune repose sur une agriculture qualifiée (huile, vin, fromage) et sur un secteur touristique en pleine expansion. En outre, San Giovanni d'Asso est l'un des plus importants centres internationaux pour la collecte de truffes blanches. En effet, l'une des principales attractions touristiques est la fête de la truffe qui a lieu chaque année au mois de novembre. D'origine médiévale, la petite ville possède des curiosités importantes telles que l'église romane de San Pietro in Villore, le château du XIIe siècle et le Bosco della Ragnaia.

Dans la couronne d’Arras, a 1h00 de Lille (20 minutes en train), de la Côte d’Opale et de Paris, exceptionnelle ferme au carré en partie rénovée sur un terrain de 11 000m2 Autour de la cour s’articulent les 4 ailes que l’on retrouve classiquement sur ce type de bâtiment historique. La partie habitation fait 250m2 et regroupe une partie occupée par les propriétaires (215m2) ainsi qu’un gite accolé (37m2) Les dépendances s’étendent sur 1500M2. La partie habitation principale comprend un salon/ salle a manger avec cheminées de bois, carreaux de ciment d'époque, verrière, le tout parfaitement rénové et alliant cachet et modernite. En continu se trouve une grande cuisine équipée et un cellier. A la suite, un bureau, un vestiaire et un toilette / coin buanderie. Au 1e étage on trouve 3 chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec une douche a l'italienne moderne. Au second, deux chambres et un espace à imaginer comme un bureau, un espace cinéma/ bibliothèque, salle de jeux. Une salle d’eau à nouveau. Le gite est tout à fait opérationnel et dans un état irréprochable. L'entrée révèle un séjour avec cuisine ouverte équipée et dinatoire, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Il est facile de transformer le salon en chambre pour toute personne ne essuyant une chambre et commodités au rez de chaussée. La partie nuit est à l’étage avec une grande chambre. Le coup de coeur des dépendances est l’aile de 400 m2 au haut plafond avec poutres apparentes et baies vitrées, idéales pour des réceptions, mariages, séminaires. Une partie en hauteur permet d'imaginer des bureaux, un lieu plus intimiste. En prolongement, une pièce pourrait servir de stockage, bénéficier d'un aménagement pour des cuisines, ou autre projet. Les deux autres regroupent une écurie que l’on pourrait réexploiter ou imaginer en prolongement de la salle de réception car la charpente majestueuse est identique (400m2). Une dependance garage/ atelier/ stockage, très propre (350m2) avec une possibilité d'aménager les combles et imaginer d'autres chambres par exemple. Un hangar récent et opérationnel pour tout stockage/ stationnement est aussi présent sur la propriété. On peut aussi y imaginer une activité indépendante, des bureaux, d'autant qu'une entrée a l'écart permet de ne pas entrer dans la ferme et que eaux et électricité sont présentes. Un grand espace de verdure, pour recevoir, imaginer une piscine, accolé a la salle de réception. De cette partie on a vue sur deux pâtures qui font partie de l'ensemble de la parcelle. Un chemin privé accolé permet de rejoindre la route a l'arrière de ces pâtures. Un endroit exceptionnel dans un environnement unique, qui saura magnifier tout projet.