ventes de corps de fermes de luxe International (page 41)

Ferme d'environ 430 m² avec une annexe de 190 m² et un terrain dans la campagne de Sinalunga. Description : L'ancienne ferme située dans une zone rurale tranquille de la municipalité de Sinalunga est sur 4 niveaux comme décrit : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée menant à un double salon sur deux niveaux avec des voûtes en briques et une cheminée en fonctionnement. Le salon mène à la cuisine, à la salle à manger et à une salle de bains de service. L'étage est complété par une buanderie, une taverne et une première cave. Un splendide escalier en pierre d'origine mène à l'étage 1 où l'on accède à un couloir avec une cheminée. De là, on accède à 5 chambres spacieuses et à trois salles de bains aux finitions excellentes. L'escalier mène également à l'étage 2 dans la mansarde de la ferme avec parquet et poutres apparentes. On y trouve 4 autres chambres, un grand espace de vie et deux salles de bains (l'une d'entre elles a besoin d'être rénovée). Au sous-sol, il y a une autre cave. Dépendances : À quelques pas de la ferme se trouve une dépendance d'environ 190 m² divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée se trouve le premier avec une belle pièce à vivre avec un plafond voûté en briques, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche. A l'extérieur, un splendide portique crée un excellent espace de détente, de l'autre côté il y a deux caves et un local technique. Au premier étage, avec accès extérieur, se trouve le deuxième appartement avec un espace de vie lumineux avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Deux autres petites dépendances à usage de stockage complètent la propriété. État et finitions : La propriété est en bon état et dispose de matériaux typiques de première classe tels que la terre cuite antique pour les sols, les plafonds avec des voûtes en terre cuite et des poutres en bois apparentes créant de merveilleuses combinaisons entre les environnements luxueux et rustiques pour mettre en valeur les caractéristiques de la maison de campagne toscane typique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, avec la présence de nombreuses cheminées et d'anciens poêles. Raccordement à l'aqueduc municipal et au puits de la propriété. La façade de la ferme présente les briques rouges typiques de la région. Espace extérieur : A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entourant les deux bâtiments avec des places de parking pratiques et une allée clôturée. Le terrain est d'environ 8,5 hectares de terres arables, d'oliveraies (avec environ 350 arbres) et de bois. Utilisations potentielles La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique. Situation et mode de vie Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Sinalunga, la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia et offre des opportunités uniques pour le tourisme, la gastronomie et les paysages, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Elle est située à environ 4 km de la ville de Sinalunga, où se trouvent une gare ferroviaire sur la ligne Siena-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

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Nous avons l’honneur de vous présenter cette extraordinaire propriété située dans un environnement naturel d’une beauté inégalée, au cœur du prestigieux parc naturel Montenegro y Corredor. Cette propriété est un joyau qui s’étend sur un vaste terrain de 24 939 mètres carrés et comprend un ensemble de trois bâtiments majestueux qui totalisent une surface construite de 4 154,12 mètres carrés. Patrimoine architectural de Catalogne : Ce qui distingue cette propriété des autres, c’est son inestimable héritage historique et architectural. Les trois maisons de campagne de style populaire datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles sont inscrites à l’inventaire sélectif du patrimoine architectural de la Catalogne. Chacun de ces bâtiments témoigne de la riche histoire de la région et du talent des artisans d’autrefois. Parmi ces structures, se distingue la charmante église de Sant Josep, un lieu d’une profonde signification historique et spirituelle. Polyvalence d’utilisation : Ce domaine offre une gamme inégalée de possibilités en termes d’utilisations autorisées. Qu’il s’agisse de le transformer en une splendide résidence privée, en un hôtel de luxe, en une destination gastronomique exceptionnelle ou en un espace pour des événements et des divertissements, les options sont infinies. En outre, les usages sanitaires, sportifs, éducatifs, socioculturels et religieux sont autorisés, ce qui ajoute un élément de polyvalence sans précédent. Même les activités commerciales et industrielles de premier et de second ordre liées aux soins ont leur place ici. Connexions de premier niveau : Malgré son emplacement dans un paradis naturel, ce domaine bénéficie d’une connectivité exceptionnelle. À seulement 50 kilomètres de la ville dynamique de Barcelone, l’accès par l’autoroute AP7 est rapide et pratique. De plus, il n’est qu’à 9 minutes du littoral méditerranéen, ce qui permet d’accéder à des plages réputées. Les charmants villages de Vallgorgina et d’Arenys de Munt se trouvent à 3 minutes en voiture et proposent toute une gamme de services et de commodités. Pour ceux qui voyagent souvent, l’aéroport de Gérone se trouve à seulement 30 minutes de route, ce qui permet d’explorer et de profiter facilement d’autres destinations. Ce domaine est une opportunité sans précédent pour ceux qui recherchent une propriété avec une histoire riche, encadrée par un cadre naturel d’une beauté spectaculaire. Plus qu’une simple propriété, il s’agit d’une toile vierge permettant de donner vie à une vision unique et à des projets illimités. Dans ce coin de Catalogne, où le passé et le présent convergent, une expérience vraiment spéciale vous attend.

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Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce vaste chalet en vieux bois agencé comme une ferme ancienne, dans un environnement nature, au calme mais à proximité immédiate du coeur du village. Cette propriété, aux références architecturales d'antan, mais aux prestations raffinées, offre tout le confort moderne, avec une surface habitable de 480 m2, pour des volumes généreux. Vous serez charmés par sa belle pièce de vie lumineuse, de plain-pied, exposée Sud-Est, ouvrant sur une large terrasse ; ses six chambres (dont 2 master) sont chaleureusement aménagées avec chacune leur salle de bains ou salle de douche et un balcon ou une terrasse ouvrant sur le jardin. Au niveau inférieur, un hammam et une piscine à contre-courant sont agencés pour vous offrir les meilleurs moments de détente en famille. Un double garage, une buanderie, un grand dressing, un local à skis, une cave à vins et des locaux pour le personnel complètent ce bien.

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Dans un village côtier, à proximité de Grandcamp-Maisy, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme comprenant deux habitations, un studio indépendant et des dépendances, l’ensemble sur un demi-hectare en un lieu calme et paisible. Située dans un hameau, la propriété est fermée par un portail télécommandé qui mène à la cour. Un bâtiment en « L », dont la partie la plus ancienne semble dater du 18e siècle, abrite les deux maisons et le studio. La première maison présente une surface habitable de l’ordre de 240 m2 pour 7 pièces principales dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine et divers locaux utilitaires. Le premier étage se compose de 4 chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Les combles abritent une chambre avec salle d’eau et un grenier. La seconde maison offre environ 226 m2 habitables pour 6 pièces principales dont 4 chambres. Cette partie, entièrement rénovée, est exploitable immédiatement en gîte pour 10 personnes ou chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-professionnelle. Les quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative, sont au premier étage. Les combles pourraient être aménagés pour offrir deux pièces avec vue mer. Le studio de 29 m2, avec séjour, kitchenette et salle d’eau, se trouve quant à lui à l’articulation des deux maisons. Il dispose d’une entrée sur la rue, ce qui permet de le louer indépendamment. Les dépendances incluent une ancienne bergerie et une ancienne boulangerie ainsi qu’un bâtiment comprenant un box de 74 m2, un préau et diverses remises. La propriété, dont la surface cadastrale est 51a 16ca, est agrémentée d’un très beau parc. Grâce à la proximité de Grandcamp-Maisy, de la pointe du Hoc et d’Omaha Beach, à 30 minutes de Bayeux, cette propriété peut convenir aussi bien à un usage familial qu’à une activité d’accueil, avec un potentiel pour des chambres supplémentaires. --- Le prix de ce bien est 861 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 120 € et 8 330 € par an pour la maison d'habitation ; entre 3 580 € et 4 890 € par an pour le gîte. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive (maison d'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 141

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Ancienne ferme en pierre avec vue imprenable sur le Val d'Orcia et ses collines, divisée en appartements d'environ 475 mètres carrés et située à proximité de San Quirico d'Orcia, avec entrée indépendante et terrain environnant d'environ 20 hectares. Description de la propriété La propriété se compose de deux niveaux et de dépendances, et est divisée en 10 unités. Dans la ferme, il y a 8 appartements, avec des surfaces allant de 39 à 63 m2 ; quatre au rez-de-chaussée et quatre au premier étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont tous des entrées indépendantes sur les côtés du bâtiment, tandis que les appartements du premier étage sont accessibles par l'escalier en pierre d'origine et un petit couloir. Les deux autres unités sont un studio et une pièce utilisée aujourd'hui comme bureau. espaces extérieurs On accède à la maison par un portail électrique, une belle allée avec des cyprès de chaque côté mène à la maison et à l'aire de stationnement. Le jardin entoure toute la propriété et offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d'Orcia ainsi qu'une vue ouverte sur toute la vallée environnante. La propriété dispose également d'un auvent ouvert utilisé comme espace barbecue, d'une baignoire jacuzzi extérieure et d'un puits. La propriété est complétée par environ 20 hectares de terres principalement arables. état et finitions Le complexe a été récemment restauré et divisé en appartements, grâce à une excellente restauration conservatrice, préservant autant que possible les éléments typiques tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite. Chaque appartement dispose d'un système indépendant et il y a du WiFi dans tout le complexe, ainsi que deux grandes citernes pour la récupération de l'eau de pluie. potentiel d'utilisation La ferme est idéale pour continuer l'activité réceptive, en pouvant également augmenter l'activité agricole, mais elle peut également être restaurée en tant que solution résidentielle unique et prestigieuse. Il est également possible de construire une piscine. Situation et style de vie La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, une ville dont le nom remonte à environ 700 ans après J.-C., mais qui était déjà un lieu de peuplement étrusque avant et romain après, et qui est aujourd'hui célèbre en tant que centre cultuel et œnogastronomique, mais aussi pour les thermes de Bagno Vignoni, l'une des villes pivots du Val d'Orcia. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'une position privée, l'accès à la propriété est très facile et ne nécessite pas de chemin de terre.

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Ferme agritouristique avec deux fermes et des terres Description : L'exploitation agritouristique s'étend sur environ 50 hectares, à l'intérieur desquels se trouvent les deux fermes réparties comme suit : La première ferme est divisée en 5 appartements indépendants (trois de 45m2, un de 55m2 et un de 90m2) avec un ameublement de style rustique avec terre cuite et poutres. Chacun dispose d'une cuisine, d'un salon, de grandes chambres et d'une salle de bains. Le deuxième gîte est divisé en 5 chambres doubles de style rustique (chacune avec salle de bain et armoire de cuisine) avec un grand salon commun. Un escalier intérieur relie le premier étage au rez-de-chaussée. État et finitions : Les deux gîtes sont en excellent état, avec à l'extérieur la pierre toscane classique et à l'intérieur les sols en terre cuite classique et les poutres en bois. Espace extérieur La propriété s'étend sur environ 50 hectares de terrain répartis entre terres arables, oliveraies et bois. Chaque maison possède son propre jardin clôturé où se trouvent les piscines respectives. Utilisations potentielles La propriété est aujourd'hui utilisée comme entreprise d'agritourisme et est incluse dans les circuits de location touristique ; les revenus proviennent également des quelque 50 hectares de terres. En même temps, elle peut être utilisée comme première maison pour plusieurs familles ou comme maison de vacances. Situation et mode de vie La propriété est située sur une colline de la Valdichiana et jouit d'une vue imprenable sur la campagne toscane. Distances des aéroports Pérouse 50 km, Florence 100 km, Pise 150 km, Rome 170 km distances des principales villes Arezzo, Sienne, Pérouse 50 km, Florence 100 km ; Rome 150 km distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places km 5