ventes de corps de fermes de luxe International (page 40)

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Ancienne ferme en pierre avec vue imprenable sur le Val d'Orcia et ses collines, divisée en appartements d'environ 475 mètres carrés et située à proximité de San Quirico d'Orcia, avec entrée indépendante et terrain environnant d'environ 20 hectares. Description de la propriété La propriété se compose de deux niveaux et de dépendances, et est divisée en 10 unités. Dans la ferme, il y a 8 appartements, avec des surfaces allant de 39 à 63 m2 ; quatre au rez-de-chaussée et quatre au premier étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont tous des entrées indépendantes sur les côtés du bâtiment, tandis que les appartements du premier étage sont accessibles par l'escalier en pierre d'origine et un petit couloir. Les deux autres unités sont un studio et une pièce utilisée aujourd'hui comme bureau. espaces extérieurs On accède à la maison par un portail électrique, une belle allée avec des cyprès de chaque côté mène à la maison et à l'aire de stationnement. Le jardin entoure toute la propriété et offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d'Orcia ainsi qu'une vue ouverte sur toute la vallée environnante. La propriété dispose également d'un auvent ouvert utilisé comme espace barbecue, d'une baignoire jacuzzi extérieure et d'un puits. La propriété est complétée par environ 20 hectares de terres principalement arables. état et finitions Le complexe a été récemment restauré et divisé en appartements, grâce à une excellente restauration conservatrice, préservant autant que possible les éléments typiques tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite. Chaque appartement dispose d'un système indépendant et il y a du WiFi dans tout le complexe, ainsi que deux grandes citernes pour la récupération de l'eau de pluie. potentiel d'utilisation La ferme est idéale pour continuer l'activité réceptive, en pouvant également augmenter l'activité agricole, mais elle peut également être restaurée en tant que solution résidentielle unique et prestigieuse. Il est également possible de construire une piscine. Situation et style de vie La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, une ville dont le nom remonte à environ 700 ans après J.-C., mais qui était déjà un lieu de peuplement étrusque avant et romain après, et qui est aujourd'hui célèbre en tant que centre cultuel et œnogastronomique, mais aussi pour les thermes de Bagno Vignoni, l'une des villes pivots du Val d'Orcia. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'une position privée, l'accès à la propriété est très facile et ne nécessite pas de chemin de terre.

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Ferme agritouristique avec deux fermes et des terres Description : L'exploitation agritouristique s'étend sur environ 50 hectares, à l'intérieur desquels se trouvent les deux fermes réparties comme suit : La première ferme est divisée en 5 appartements indépendants (trois de 45m2, un de 55m2 et un de 90m2) avec un ameublement de style rustique avec terre cuite et poutres. Chacun dispose d'une cuisine, d'un salon, de grandes chambres et d'une salle de bains. Le deuxième gîte est divisé en 5 chambres doubles de style rustique (chacune avec salle de bain et armoire de cuisine) avec un grand salon commun. Un escalier intérieur relie le premier étage au rez-de-chaussée. État et finitions : Les deux gîtes sont en excellent état, avec à l'extérieur la pierre toscane classique et à l'intérieur les sols en terre cuite classique et les poutres en bois. Espace extérieur La propriété s'étend sur environ 50 hectares de terrain répartis entre terres arables, oliveraies et bois. Chaque maison possède son propre jardin clôturé où se trouvent les piscines respectives. Utilisations potentielles La propriété est aujourd'hui utilisée comme entreprise d'agritourisme et est incluse dans les circuits de location touristique ; les revenus proviennent également des quelque 50 hectares de terres. En même temps, elle peut être utilisée comme première maison pour plusieurs familles ou comme maison de vacances. Situation et mode de vie La propriété est située sur une colline de la Valdichiana et jouit d'une vue imprenable sur la campagne toscane. Distances des aéroports Pérouse 50 km, Florence 100 km, Pise 150 km, Rome 170 km distances des principales villes Arezzo, Sienne, Pérouse 50 km, Florence 100 km ; Rome 150 km distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places km 5

Située dans la Soule, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à une heure de la côte Basque, ferme d'environ 480 m² habitables dans un écrin de verdure sans vis à vis ou nuisances sonores en bordure de village. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien pourrait également convenir à une résidence privée, pour une famille recherchant la nature et de l'espace pour des animaux. La ferme comprend une grande pièce de vie de 120 m² avec cheminée et une cuisine ouverte, 7 chambres et 6 salles d'eau. Garage, buanderie, carport, parking, vaste grenier et cave à vin. Chauffage pompe à chaleur et panneaux solaires. Beau jardin et potager avec piscine chauffée de 6x12 m et jacuzzi intégré. Magnifiques prairies avec des chênes et des châtaigniers centenaires.

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Ferme d'environ 315 m² avec annexe et terrain en position panoramique à Montepulciano. Description : La ferme est développée dans une zone extrêmement panoramique et exclusive juste à l'extérieur du centre historique et se compose comme suit : en accédant au rez-de-chaussée, nous entrons dans la double zone de séjour équipée d'une très grande cheminée avec des sièges. Sur le côté opposé, nous trouvons une grande cuisine avec garde-manger, un couloir menant au jardin extérieur et deux chambres d'amis avec salle de bain et un bureau. Un four extérieur, deux salles de stockage et deux beaux porches complètent l'étage. À l'étage supérieur, avec un deuxième accès et un escalier interne, se trouve la zone de couchage avec 4 chambres climatisées, 4 salles de bains et une terrasse. Dépendances A quelques pas de la maison principale se trouve une annexe sur deux niveaux avec une taverne avec billard au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un salon avec cheminée à l'étage supérieur, le tout récemment rénové. Un peu plus loin, avec une cour exclusive et la possibilité d'être semi-indépendant, se trouve une autre dépendance à usage de stockage sur deux niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. Une cave, deux chaufferies, un bûcher et un débarras complètent la propriété. État et finitions La propriété est en bon état avec des travaux mineurs nécessaires au niveau des finitions. Les pièces de la maison sont climatisées, le système de chauffage avec radiateurs est alimenté entre la maison principale et les annexes par une chaudière GPL et une chaudière diesel. Il y a un puits et un raccordement à l'aqueduc municipal. Les façades sont en pierre et en brique rouge, les sols en terre cuite et les poutres apparentes dans les chambres de la ferme, qui sont également équipées de la climatisation. Espace extérieur La propriété jouit de plus de 3 hectares de jardin et de parc bien entretenus avec des portiques et des gazebos en bois en excellent état et des vues panoramiques sur Montepulciano. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose d'un portail électrique et comprend des terres arables, des oliveraies et un petit vignoble à usage personnel. Utilisations potentielles La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille sans être isolée. Elle serait également valable en tant qu'activité réceptive car elle comporte de nombreuses pièces et espaces qui peuvent être facilement subdivisés. Lieu et style de vie Située dans la première campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d'un emplacement abrité et très pratique pour tous les services nécessaires à la vie quotidienne qui peuvent être atteints en 2 minutes en voiture. Il est situé dans l'une des positions les plus panoramiques avec une vue incomparable sur le village. Depuis la propriété, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence est à 15 km. À peu près à la même distance se trouvent également l'autoroute Sienne-Pérouse et la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme avec des liaisons rapides vers les grandes villes.

Cette magnifique ferme de plus d'un siècle avec piscine et entièrement rénovée est située sur l'une des collines de la zone du Parc Naturel des Collines Euganéennes et compte certainement parmi les propriétés les plus exclusives de toute la région. Sa position unique offre une vue panoramique enchanteresse à 360 degrés sur la nature environnante. La ferme, reconstruction fidèle d'une ancienne ferme, a été construite en choisissant uniquement les meilleurs matériaux et dans le plein respect de la tradition locale, comme la pierre et la terre cuite, les belles poutres en bois blanchi ou le fer forgé ; Grâce à l'utilisation de technologies et de techniques de construction modernes, les chambres, finies avec soin et beaucoup de goût, ont acquis un maximum de confort et de qualité. Les systèmes de dernière génération (domotique, climatisation et vidéosurveillance) sont situés dans un bâtiment spécial pouvant également servir de remise ou de garage. Les espaces intérieurs vastes et accueillants se distinguent par leur luminosité et le soin extraordinaire apporté aux finitions ; ces espaces bénéficient tous d'une vue sur le magnifique jardin. En plus de la piscine, utilisable aussi bien en été qu'en hiver, grâce aux fenêtres thermiques anti-buée, la propriété dispose également d'un terrain de sport privé adjacent conçu pour des moments de loisirs en plein air. La ferme est située à Padoue et tous ses services et divertissements tels que le club de golf exclusif et les centres de bien-être de la zone thermale la plus importante d'Europe à proximité ; Venise est à seulement 60 km, le lac de Garde à moins d'une heure et est bien relié aux Dolomites et à Cortina d'Ampezzo. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la détente absolue en pleine nature.

Ferme enchanteresse immergée dans l'un des endroits les plus évocateurs de la Toscane, entourée de paysages à couper le souffle typiques d'une terre riche en histoire, nature, art et bonne cuisine. La ferme actuelle s'étend sur 243 hectares où se trouvent plusieurs villas, fermes et appartements, pour un total d'environ 6 200 mètres carrés, tous parfaitement restaurés dans le style toscan ancien. Les activités qui se déroulent au sein de l'entreprise concernent la viticulture avec 36 ha cultivés en Vernaccia di San Gimignano DOCG, 37 ha utilisés pour la production de San Gimignano DOC ou de vin toscan IGT, et 16 ha inscrits au registre de production du Chianti DOCG ; le reste sont des oliveraies qui comprennent des variétés locales typiques, des terres arables et des bois. Dans le domaine, il y a aussi deux lacs vallonnés, bassins d'eau fondamentaux pour l'irrigation des plantes de la propriété. Une entreprise d'agrotourisme bien établie avec restaurant garantit une source de revenus importante. L'immensité des espaces disponibles permet une nouvelle expansion du vignoble et de toutes les activités agricoles, y compris la chasse déjà en place (chevreuils, lièvres, sangliers, faisans.). La propriété est également traversée par la Via Francigena via un chemin de terre de 1 km. Excellente opportunité d'investissement et, en même temps, une luxueuse maison de campagne.

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L'attraction principale de cette propriété rurale captivante réside dans son potentiel à combiner la production de vin et d'agriculture avec un hébergement touristique. Avec plus de 10 hectares de terrain, cinq (potentiellement six) maisons avec des licences AL existantes, cette propriété est prête à exploiter son potentiel en tant qu'entreprise touristique prospère et de production, ou à créer des événements/hospitalité dans des cadres magnifiques. La propriété comprend cinq maisons, chacune offrant une intimité avec des entrées séparées. Chaque maison a une piscine individuelle et il y a un court de tennis sur place. Une licence pour la construction d'un autre bâtiment de 365 mètres carrés a déjà été approuvée, avec la possibilité d'ajouter une sixième maison à la propriété. L'eau est fournie par un puits sur place et une citerne. La maison principale se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, d'un bureau, de cinq chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains. Un balcon entoure la maison au premier étage et une grande terrasse offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant. À côté de la maison principale, il y a une villa de trois chambres avec deux salles de bains, une cuisine, des salons confortables et une terrasse magnifique. Derrière la maison principale, se trouve une charmante villa de trois chambres avec salles de bains, cuisine et une maison d'hôtes. Un peu plus bas de la maison principale, il y a deux propriétés bien équipées de deux chambres chacune. L'emplacement de la propriété, près de Carvoeiro, Ferragudo et Lagoa, offre un accès facile aux magnifiques plages de l'Algarve, aux villages côtiers pittoresques et aux parcours de golf cinq étoiles. L'autoroute A22 mène à l'aéroport international de Faro en seulement 45 minutes.

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