ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 217)

ST DENIS DE PILE Belle Longère . Venez découvrir cette charmante longère et son vaste jardin arboré, agrémenté d'une piscine idéalement exposée. Vous serez séduits par ses prestations anciennes élégamment mises en valeur mais aussi par ses caractéristiques impressionnantes qui vous permettront d'accueillir une grande famille sans faire de concession sur les espaces réservés aux pièces de vie communes (cuisine, salon, salle à manger, salle de réception, salle de jeu et bureau) car ce sont six grandes chambres que vous trouverez à l'étage et une au rez de chaussée. Les trois escaliers qui mènent à l'étage laissent envisager la possibilité de créer une agréable et accueillante maison d'hôte sans avoir à envisager de travaux important. Les propriétaires actuels ont déjà aménagé une partie de la maison à cet effet. Garage et vaste préau de plus de 50m2 viennent compléter cette offre. La qualité de ce bien et les possibilités qu'il offre mérite votre attention et nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir. Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En bordure d'un ruisseau et d'une forêt inconstructible se trouve cette superbe villa de 2005 construite en méleze de Sibérie. Le parc arboré de 4 836 m2 accueille une piscine chauffée. La maison conçue par des compagnons du devoir a fait l'objet de finitions soignées. Elle possède un grand séjour cathédrale donnant sur le parc, 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 double bureau dans la mezzanine, 1 cuisine américaine entièrement équipée (Siemens), 1 double garage. Se rajoutent des prestatations de qualité : Fenêtres en aluminium, Double vitrage, Volets roulants, Plancher chauffant, Aspitation centralisée, Arrosage intégré avec puit foré, Alarme. Un lieu de Bien Etre et de Plénitude !

Izon - Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 138 m² environ ; idéalement située, dans un environnement calme, et non loin du centre-bourg, vous apprécierez le cadre de vie. L'entrée s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce à vivre d'un peu plus de 60 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, et son cellier attenant ; l'espace nuit compte trois chambres dont une suite parentale, un espace jeux et un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse avec cuisine d'été et un abri de jardin complètent cet ensemble ; l'implantation d'une piscine est également possible. La parcelle, sans vis à vis, est entièrement clôturée avec un portail électrique. Une visite s'impose ! Contactez-nous vite afin de l'organiser. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Profitez de toutes les commodités et de la plage à pied, dans cette charmante maison bourgeoise d'environ 150 m² du quartier vivant de l'Aiguillon. Avec son jardin (très rare pour le secteur), un studio annexe, une cave et un grand garage, elle peut convenir tout autant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Cette villa est entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien (parquet au sol, belles hauteurs sous-plafond, cheminée...). Côté nuit, vous bénéficierez de 4 grandes chambres dont trois bénéficiants d'une salle d'eau (plus une cinquième chambre au sein du studio). Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1150000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison GAUME entièrement rénovée de 5 pièces, située à de la plage au Pyla sur Mer Sur une surface de 160 m², elle comporte une entrée, un grand séjour traversant exposé au sud et nord de 45 m², un bureau, trois chambres, un dressing et une cuisine indépendante aménagée - équipée qui ouvre sur une très belle terrasse exposée Sud avec vue sur la forêt. Elle propose aussi deux salles d'eau, une salle de bains, deux toilettes et un cellier. Un jardin arboré et une terrasse de 34 m² confèrent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Le terrain de la propriété est de 679 m². Maison entièrement rénovée avec un extérieur en très bon état. Côté stationnement, elle dispose d'un garage en s/sol et de deux places de parking.

64310 SARE Alexandra BOISNON vous propose cette magnifique maison classée, datant des années 1600, rénovée de 1995 à 1997 édifiée sur une parcelle de 856 m² à cela se rajoute une autre parcelle de 160 m² pouvant servir de parking. Cette maison est composée au RDC d'une belle entrée, d'une grande pièce servant d'atelier, d'une pièce desservant la cuisine et sa grande cheminée ainsi que l'arrière cuisine, d'un salon, et d'une cave. Au 1er étage vous trouverez un salon, une cuisine avec cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains Le second étage est composé d'un vaste séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, et de combles.   Honoraires de 5.405 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (740 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandra BOISNON Inscrite au RSAC de BAYONNE 831791215, Tel : 06 63 69 71 31, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boisnon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Saint Jean de Luz, sur les hauteurs de Ciboure au fort de Socoa. Maison de famille d’environ 261 m2 face à l'Océan sur un terrain arborée de 3400m2 entourée d'arbres centenaires. Au RDC : Double séjour avec cheminée de plain pied sur terrasse, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau. 1 grand garage. Au 1er étage : 6 chambres dont 3 chambres vues Océan, 2 salles de bains. Une grande cave pour les amateurs de vin. Plage et commerces à 5 minutes à pied.

À 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville, villa d'architecte d'environ 300m2 avec parc arboré de près de 1700m2. Lumineuse par son exposition sud, elle se divise en 4. La partie principale offre un salon avec cheminée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine américaine, accès à une terrasse avec coin BBQ, trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et wc séparés, buanderie. Au premier étage deux chambres et une salle de douche avec wc, au second une grande chambre avec 12 fenêtres garantissant une vue imprenable sur les montagnes. Trois appartements avec entrée indépendante complètent l'ensemble. Un T2 avec cuisine ouverte sur espace séjour, une chambre avec salle de douche et wc. Deux studios avec cuisine, espace nuit et salle de douche, chacune avec terrasse privative. L'extérieur invite à la détente avec sa salle de fitness vitrée donnant sur une piscine de 7 mètres sur 3,5 en mosaïque, un espace cuisine d'été, le tout entouré d'essences rares qui rendent le lieu unique et dépaysant. Idéal pour activité de maison d'hôtes ou simplement pour projet familial. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 191 GES B 9, année de référence du DPE : 2015, montant des consos annuelles du bien estimées à 3082EUR. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 4,24% inclus : 1 720 000EUR soit 1 650 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) 07.81.86.40.19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Biarritz

Située dans un quartier résidentiel au calme du Pyla, et à 2mn du Moulleau, magnifique villa rare et exceptionnelle construite sur 3 niveaux avec ascenseur. Panorama à couper le souffle sur le Pyla et la pointe du Cap Ferret. Pièces de réceptions, cuisine équipée, cuisine d'été entièrement équipée donnant sur terrasse et piscine, 9 chambres - dont plusieurs belles suites parentales - toutes avec salle d'eau ou salle de bains, rangements, jacuzzi, piscine, nombreuses terrasses/solarium aux diverses expositions et ambiances (vue mer, jardin, espace piscine...). Jardin paysagé, double garage, allée voiturière...

Bordeaux - Caudéran . Une belle opportunité de modernisation pour cette ravissante petite maison de ville du quartier primerose. Cette jolie maison, d'environ 150 mètres carrés habitables, très bien entretenue, développe 5 belles chambres dont 1 au rez de chaussée, pouvant être transformée en bureau, ou utilisée pour agrandir la pièce de vie. Une petite cours intérieure d'environ 25m2 , à l'abri des regards, une jolie cave, une chaudière à condensation neuve, climatisation, cheminée, parquets ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, confèrent déjà beaucoup de confort à ce coquet lieu de vie. Idéale pour beaucoup de possibilités au sein d'un des plus coté quartier de Bordeaux.

Proche de la place de la Victoire, des transports et de tous les services et commerces, je vous présente un bel appartement type loft. En extérieur une jolie terrasse, elle communique avec la grande pièce principale. Le bien se situe en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Bel immeuble en pierre. Une grande cave en sous-sol complète le bien. L'appartement se compose d'une belle et longue entrée, rangements et WC séparé. Vous entrez sur une grande pièce à vivre, aménageable en salon et salle à manger, une cuisine équipée US toute neuve et de qualité ouverte sur la pièce principale. Une chambre avec salle de bain et douche. En étage, une chambre avec salle d'eau. Il présente de nombreux avantages, en effet, il est en l'état un appartement, mais il peut devenir un lieu de profession libérale, artistique ou des bureaux. Les points forts : la localisation, tous les transports à domicile, appartement très calme avec cour intérieure, les nombreuses destinations du bien. A découvrir sans tarder. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1056 *EURO* soit 88 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULINÉ Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559, Tel : 06 63 83 29 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mouline Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Biarritz, au deuxième étage d'une très belle bâtisse, cet appartement d'environ 80 m² exposé plein sud, a été entièrement rénové avec gout. Il comprend un grand espace de vie comprenant un salon, un espace salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de douche. Parquet et belle hauteur sous plafond. Ascenseur. Cave. Plage et commerces à pied.

Au cœur de Biarritz, appartement très lumineux et proche de toutes commodités, parfait pour un mode de vie tout à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu avec un gardien, l'appartement comprend : une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, une loggia (possibilité de transformer en terrasse), une salle de douche, 2 chambres et un toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Proposant une surface d’environ 90m2, il offre des beaux volumes pouvant facilement être remis au gout du jour. Très beau potentiel de rénovation ! Ce bien est proposé par EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Eric Asdrubal vous propose cet ensemble immobilier de 4 maisons avec 5 logements, une piscine 5x10 chauffée et cloturée. Niché au coeur du triangle d'or du Périgord noir, ce bien d' exception vous ravira par son environnement bucolique et boisé. Le jardin offre de nombreuses essences d' arbres et la campagne environnante invite à la tranquillité totale. Sur presque 2 hectares de terrain vous découvrirez 4 maisons soigneusement restaurées et équipées avec goût. Chaque pièce de chaque maison posséde sa propre climatisation. Les logis sont finalisés avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Une belle cave à vin et un grand garage finissent le tout. L'ensemble est exploité en gîtes saisonniers, bon rendement locatif. Idéal pour investisseur ou nouvelle vie! Visite virtuelle extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Dans le Haut-Médoc, un château, avec ses dépendances, son parc et son vignoble. Au milieu des vignobles, la propriété s’étend sur plus de quatre hectares. Elle consiste en un ensemble de quatre bâtiments. Un château de 550 m² habitables, et trois rangées de dépendances agricoles et de logements, deux au Nord et une au Sud. Le tout est à l’écart mais à proximité immédiate d’un hameau. On y accède par une petite route de campagne qui serpente à travers les vignes. Dès les années 1740, ce domaine est cité comme une demeure appartenant à l'aristocratie bordelaise. Il passe de main en main jusqu'à la Révolution. Au 19ème siècle, de nombreux aménagements ont été réalisés comme la construction des trois pavillons. Le domaine est également modernisé : nouvelles dépendances agricoles, logement d'ouvriers, pigeonnier, réservoir d'eau. Au 20ème siècle, une partie des vignobles a été cédé aux châteaux avoisinants.

Superbe demeure, implantée au milieu de ses 6 hectares de terres et lac, avec une vue dominante sur la campagne. Pour accéder à la maison principale, vous prenez soit l'escalier en fer forgé soit l'ascenseur. Un joli jardin en hauteur vous permet une vue sur toute la campagne ainsi qu'une piscine hors de vue. Une grande entrée en pierre dessert la cuisine fonctionnelle, le petit salon et un bureau. De l'autre côté, une grande salle à manger et un grand salon font de très belles pièces de réception avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. L'étage dessert 7 chambres et 7 salles de bains. Au rez-de-jardin, 3 chambres de service et salle d'eau. En contrebas de la maison principale, une petite maison avec salon, chambre et salle d'eau. Un peu plus loin se trouve une belle maison d'amis avec cuisine, salon/salle à manger et à l'étage 3 chambres/3 salle de bains. Une piscine avec cuisine d'été complète le confort pour vos amis. De nombreuses dépendances attenantes permettent un rangement optimal. Appartement de fonction avec cuisine, salon, bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Cette demeure, à taille humaine, se situe à 30 minutes de Bergerac, en pleine campagne sans aucune nuisance.

Sur une jolie parcelle d'environ 1300 m2, maison familiale en position dominante d'environ 130 m2 avec en plus un grand garage aménageable. Elle est composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec poele à bois, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, de 3 grandes chambres, 2 salles de bain et d'un cellier attenant à la maison. Un atelier a été aménagé dans le jardin, qui est clôturé et planté. Grandes hauteurs sous plafond. Agrandissement et piscine possible. Parfaitement adaptée aux modes de vie à l'année comme en saisonnier. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Coldwell Banker Immoba Realty. Opportunité de reprendre cette propriété familiale avec 28 hectares de vignes en pleine production sur un terroir argileux et graves en sous-sol. La production en bouteilles (130000 bouteilles par an en moyen) se vend à la grande distribution à l'international. Réseau commerciale en place. Le chai de vinification et les installations sont au complet. Dotée d'une très belle maison de maître tournée vers un son vaste jardin privatif avec piscine (à rénover) et une maison de vigneron avec accès indépendant. Proche Bordeaux et très proche Libourne. Cession d'actifs et parts sociales. Prix de vente Hors stocks et avances aux cultures - DPE (en cours) / GES (en cours) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Remarquable chartreuse du XVIII ème siècle et ses 3 gîtes, piscine, 10ha Sur 10ha, dont 5 attenants et 5 ha autres, ruisseau et une forêt à truffes. Borie. Abri bois. Véritable domaine du XVIIème et XVIIIème siècles, chartreuse et trois maisons d’amis. Architecture particulièrement remarquable mise en valeur par la rénovation de qualité. L’ensemble des bâtiments forment une cour fermée. Pigeonnier, four à pain et pavillon. La Châtreuse a conservé de très beaux éléments d’époque et offre environ 340m2: RDC: Entrée/couloir, donnant sur la cour. Sols en pierre opus. Grand salon/salle à manger avec 2 cheminées, plafonds à la française. Très agréable et vaste cuisine équipée avec sa cheminée. Bureau/bibliothèque (belles boiseries). Cabinet de toilette. REZ-DE-JARDIN: Grande chambre parentale, son salon, salle de bain, jacuzzi et sauna, cabinet de toilette. ETAGE: Combles aménageables. Fosse septique. En sous-sol chaufferie: Chauffage central pompe à chaleur. Chauffage au sol pour la partie rez-de-jardin. Adoucisseur d’eau. _________________________________________________________ 3 gîtes indépendants (env. 150m2, 160m2, 130m2) avec ses terrasses privatives. 3 chambres chacun. Tout confort et de qualité. Vendus meublés. Parking et entrée indépendante. Radiateurs électriques. Micro station d’épuration. Piscine de 14 x 6.5 au chlore. Bel abris en pierre et terrasse. Pool house, toilette et douche. Le tout entouré de ses murs en pierre.

Cette maison de village en position dominante, à 5 minutes des commerces offre une belle vue sur la campagne et sur l'un des plus beaux chateaux du Périgord. Elle comprend sur 200m2 de surface habitable : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée, 5 chambres, 3 salles de bains, une cave, un four à pain et une belle piscine bien exposée (10m x 4m). Climatisation réversible et chauffage électrique. Les toits en lauzes et en tuiles plates anciennes, les tomettes, les pierres apparentes et les cheminées font de ce lieu un espace de vie authentique pour une famille ou pour une location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr