ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 215)

Au cœur d'un emplacement prisé au centre de la charmante région de la Dordogne, cette maison rare incarne l'essence même de l'exclusivité. Nichée au sein d'un village historique et touristique, cette demeure en pierre apparente se déploie sur 4 niveaux, offrant des espaces généreux et des finitions de haute qualité.Dès le rez-de-chaussée, vous serez captivé par une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, s'étendant sur 90 m². La cuisine ouverte se marie harmonieusement avec le salon et la salle à manger, tandis que les majestueux plafonds de 6 mètres de hauteur soulignent l'élégance de l'espace. Une cheminée époustouflante, véritable œuvre d'art, s'étend le long d'un pan de mur, ajoutant une touche de caractère inégalable. Pour compléter ce niveau déjà envoûtant, une salle de billard en pierre voûtée invite à la détente. Au premier étage, deux magnifiques chambres se démarquent par leurs pierres et poutres apparentes, tandis qu'une spacieuse salle de bain dotée d'un sauna offre un havre de paix. Sur ce même étage, un superbe bureau ouvert bénéficie d'une vue imprenable sur le salon, invitant à la créativité. Les étages supérieurs abritent quatre chambres supplémentaires, chacune avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant près de 100 m² d'espace polyvalent. Les extérieurs ne manquent pas de charme, offrant une atmosphère enchanteresse au cœur du village. Une magnifique piscine, agrémentée d'une terrasse de 240 m², confère à cette propriété un cachet unique, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Enfin, trois places de parking privées viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette demeure d'exception est véritablement une perle rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur de la Dordogne.

Cette propriété d'une superficie totale de plus de 1400m² habitables et comprenant plus de 10 habitations jouit d'une situation géographique exceptionnelle. Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, elle est totalement isolée au cœur de ses 31 hectares de terrain. Le charme de cet endroit si particulier est encore renforcé par la présence de cinq magnifiques étangs, ajoutant une touche unique et irrésistible à cette région. Ces étendues d'eau cristalline apportent une atmosphère paisible et offrent des vues pittoresques qui ravissent les sens. Les extérieurs de la propriété ne manquent pas d'atouts, avec une grande piscine qui ajoute une dimension de plus et de détente supplémentaire à cet ensemble exceptionnel. De plus, une salle de jeux, pouvant même être transformée en habitation de 250 m², offre un espace polyvalent qui peut être adapté selon les besoins et les préférences des résidents. Un espace balnéo de plus de 250m² est également à souligner, comprenant une sublime piscine ainsi qu'un jacuzzi en inox. . Quant à l'espace habitable, cette propriété est composée de 10 maisons distinctes, chacune offrant sa propre terrasse, un grand nombre de chambres spacieuses et des espaces de vie généreux.

Située à proximité de Périgueux, cette magnifique maison contemporaine dispose d'un grand jardin de plus de 2500 m², de 3 terrasses et offre une vue imprenable sur la campagne environnante dans un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le spacieux séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, qui s'étendent sur plus de 90 m². Au même niveau, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale. La charmante tour abrite une cinquième chambre à l'étage. En descendant au sous-sol, vous découvrirez le véritable joyau de cette propriété : une superbe piscine intérieure chauffée et son jacuzzi, qui ajoutent une touche d'élégance à cette maison de grande qualité. Un sous sol comprenant également 2 salles d'eau, 2 WC, une grande salle de cinéma avec une cuisine équipée, une chambre supplémentaire et un bureau complètent ce niveau. Les extérieurs, entièrement clôturés et sécurisés, offrent un cadre verdoyant propice à la détente. La maison est également dotée d'un garage.

Situé au cœur des vignes, à proximité de Bergerac, un manoir d'exception s'érige majestueusement. Doté de trois étages, il offre un hall d'entrée somptueux, une cuisine entièrement équipée ornée d'une superbe cheminée, ainsi qu'une grande salle à manger datant d'une époque révolue. La chambre parentale spacieuse, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, saura vous émerveiller. Le salon, baigné de lumière grâce à une double exposition Nord/Sud, est rehaussé par des moulures d'une élégance rare. Un superbe palier traversant vous invite à poursuivre la visite jusqu'au dernier étage où vous pourrez découvrir quatre chambres avec chacune leur propre salle d'eau ainsi qu'une magnifique bibliothèque pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin d'une beauté saisissante, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine invitante. Ce manoir d'une qualité exceptionnelle est un véritable havre de paix et de sérénité.

Quelle situation incroyable pour cette propriété, sur son promontoire de 9.20 hectares, sans aucun voisin immédiat, à 15 mn à pied de toutes les commodités et à 10 mn à pied des grottes de Lascaux ! Château de plus de 1300 m2 habitables très lumineux, avec 2 grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, et 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits...salle de sport, sauna, jaccuzzi, salle de jeux etc... La gentilhommière d'environ 1000 m2 , est elle constituée de 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, dont 2 chambres PMR et deux chambres pour le personnel. Un logement de gardien T3 vient compléter cet ensemble. Bel espace piscine 14x7, avec son pool-house tout équipé. Le lieu est magique, avec des vues extraordinaires, un beau parc d'environ 2 ha, un bois attenant pour se promener d'environ 3 ha, puis 3 ha de prairie... Ce site offre beaucoup de possibilités ! Rachat de l'activité et du mobilier pour 370 000 € Rachat des parts de la sci 2 999 000 € soit un total de 3 369 000 €.

Situé aux portes de Brantôme, une ville touristique du Périgord vert connue sous le nom de 'Venise du Périgord', cet ensemble immobilier exceptionnel s'étend sur un terrain de 3 hectares et comprend trois habitations totalisant environ 850 m². La propriété est agrémentée d'une grande piscine de 12 x 6 mètres, d'un parc paysager orné d'arbres centenaires, d'un moulin rénové datant du XVIe siècle situé au bord de la rivière avec un barrage et des îlots privés. De plus, plusieurs biefs ou bras de rivière privés agrémentent l'ensemble, ainsi qu'une fontaine alimentée par une source. Après une réhabilitation minutieuse, cette propriété de prestige offre des prestations haut de gamme. Cet ensemble immobilier présente un large potentiel de développement et offre un environnement idéal en Périgord. Il est possible de créer davantage de logements et de pérenniser l'activité hôtelière actuelle tout en profitant de cette propriété exceptionnelle en famille. Ou bien, vous pouvez choisir de ne pas poursuivre d'activité commerciale et simplement profiter du calme et de la tranquillité de cette magnifique propriété. Quel que soit votre choix, cet ensemble immobilier représente une occasion rare de posséder une propriété de prestige dans un cadre idyllique en Périgord vert.

Cette maison, située au milieu des vignes Bergeracoises, offre une vue imprenable à 360° sur la vallée environnante. Avec une superficie totale de 130 m², cette propriété unique est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre paisible et serein. L'intérieur de la maison commence avec une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine tout équipée est ouverte sur cette pièce de vie, ce qui rend cet espace parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La propriété dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. Une autre salle d'eau est également disponible, ainsi qu'une salle de sport. En ce qui concerne les extérieurs, cette maison dispose d'une piscine avec son jacuzzi et son sauna, qui offre une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse couverte équipée pour des soirées d'été agréables, ou vous promener dans les jardins paisibles qui entourent la propriété.

Situé dans le centre de Saint-Jean-de-Luz au pied des halles et au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur les halles, une cuisine américaine et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une avec balcon, entièrement au calme donnant sur une grande cour et une salle d'eau. Isolation totale (du sol au plafond), double vitrage, très bon état, plan sans perte d'espace. Ce bien bénéficie de vues dégagées et est idéalement situé entre la gare, les commerces et la plage.

'C’est une maison spéciale pour des gens spéciaux' résument les propriétaires. Plongée au cœur d'un des plus somptueux décors de France, cette maison est véritablement un bijou. Nichée à proximité des plus magnifiques châteaux du Périgord, elle offre une vue imprenable sur la vallée et la Dordogne. S'intégrant harmonieusement dans la roche, cette propriété épouse chaque recoin, chaque surface pour créer un lieu véritablement extraordinaire. La structure en bois confère à cet endroit un charme naturel et préservé, se fondant avec aisance dans la nature environnante. Dès que vous pénétrez dans ce petit cocon, vous découvrez au premier niveau une cuisine, un vaste salon salle à manger, ainsi qu'une salle de bain creusée directement dans la roche, offrant une expérience à couper le souffle. Au deuxième niveau, vous serez séduit par deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant une vue époustouflante sur les environs. De plus, une dépendance attenante permet d'accueillir une troisième chambre ou de créer un espace atelier, complétant ainsi parfaitement cette résidence d'exception ou incroyable

Ce moulin exceptionnellement charmant d'environ 250 m2 d'habitation est situé dans un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale, le moulin, dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur les environs. La seconde maison offre un grand séjour, une cuisine ainsi que 2 chambres supplémentaires. Cette propriété unique en son genre est installée sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant un cadre paisible avec un grand jardin, une terrasse et agrémentée d'une piscine. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en vous relaxant sur la terrasse ou en vous promenant dans le jardin. Cette propriété est idéale en maison de vacances ou en résidence principale pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille et confortable.

Belle demeure basque d’environ 300 m² édifiée sur un terrain arboré de 3 410 m² offrant une vue sur l'océan ainsi que sur le fort de Socoa et la tour de Bordagain. La maison se compose de grandes pièces de vie et d'une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec salle de douche se trouve aussi de plain-pied. À l'étage, nous avons 6 chambres avec rangements et 2 salles de bain. Un vaste garage et un vide sanitaire complètent ce bien.

Ref.4070 : Ancienne seigneurie et son vignoble. C’est à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, sur un plateau dominant à la fois la rivière Dordogne au Nord et la campagne Girondine au Sud, que cette ancienne Seigneurie et son domaine viticole de plus de 110 ha profitent d’un environnement rare pour ce bien exceptionnel. La ville ressource et ses commodités sont à quelques minutes, l’A89 et l’aéroport de Bergerac à moins de 30 minutes. Bordeaux est à 1h15 et Paris à 3 heures en TGV. Il faut traverser quelques hectares de vignes du domaine avant d’apercevoir ce magnifique château et son imposante grille donnant accès à la cour principale qui est orientée de façon à profiter d’une vue sur le vignoble à 180 degrés. Une fois dans la cour du château vous serez ébloui par les points de vues que propose de ce domaine, vous apprécieriez ce château coiffé d’ardoises et sa façade principale flamboyante en pierre et briques rouges. Le château propose des prestations de haut standing. D’une surface habitable de 620m², il est distribué ainsi : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert à droite une grande salle à manger qui profite de larges ouvertures positionnées en trois expositions et des plafonds de belles hauteurs donnant un volume impressionnant aux différentes pièces ; la tour droite donne accès à une cuisine et un cellier. Sur la gauche, se trouve un beau séjour avec vue sur la piscine et un superbe jardin où siège un cèdre multi-centenaire. Vous emprunterez la seconde tour pour accéder à une salle à manger, une cuisine, wc séparé. Enfin sur la partie Nord du château, se trouvent un bureau et un dégagement avec diverses pièces de stockage et un accès à l’escalier menant à l’étage. Au 1er étage: le palier distribue les 5 chambres, salles d’eau et salles de bains et un wc pour le corps principal du château. Dans la tour Ouest : un palier, wc séparé, une salle de bains et deux chambres et attenant à la tour Est, un salon détente. Les dépendances comprennent : Situé à l’extrémité Sud de la cour du château : un logement de gardien entièrement rénové d’ environ 120 m² habitables. Trois gîtes de luxe : un premier situé proche du château, bâtisse en pierre avec piscine, jacuzzi et prestations haut de gamme (capacité 6 personnes). Le second, un ancien pigeonnier situé proche des activités équestres (capacité 4 personnes). Le dernier, situé à l’extrémité de la propriété, une maison de style Sud de l’Espagne avec piscine pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Le domaine viticole dispose d’ un ancien chai en très bon état attenant au château. Ce bâtiment est pour une partie aujourd’hui utilisé pour le vieillissement du vin en barrique et la seconde partie sont des anciennes cuves totalement fonctionnelles et un plateau de stockage. A quelques centaines de mètres du château le cœur de la vinification du domaine : avec une production allant jusqu’à 3600 hectolitres de AOC Bordeaux supérieur, ce domaine se devait d’être doté d’installation de qualité comme des chais aux standards stricts, des plateformes phytosanitaires et autres matériels de qualités et une capacité de stockage pouvant aller jusqu’à 12 000 hectolitres. L’outil de production est livré clefs en main : matériels d’entretien de la vigne, vinification, stockage, ainsi que les réseaux de distributions commerciales qui assurent un revenu stable. Attenante aux chais, se trouve une salle de dégustation pour les clients de passage. La propriété dispose d’équipements équestres : écuries avec une capacité de 16 boxes en bois, sellerie, bureau du moniteur, carrière, manège, ateliers. Cette ancienne seigneurie propose un ensemble viticole, équestre et immobilier rare. La surface totale du terrain est de 110 ha d’un seul tenant légèrement vallonné. Le château est situé en position dominante sur le 1/3 Nord de la propriété. Celui-ci profite d’un parc avec de beaux arbres tels qu’un cèdres centenaires situé à l’Ouest ou l’on peut profiter d’une belle piscine, un potager alimenter par une source complète cette situation privilégiée. Le terrain se décompose ainsi : 80 ha de vignes d’un seul tenant sur un terroir argilo-graveleux très favorable à la vigne où il faut souligner la démarche des propriétaires qui ont allié productivité et environnement avec la certification HVE3. 20 ha de bois 7 ha de prairie qui s’étendent jusqu’aux berges de la Dordogne donnant un accès à l’eau et en complément une source irrigue les terres et un point d’eau pour les chevaux. Terrain libre de toute occupation. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison des années 2000 en parfait état avec piscine chauffée, terrasse et pool house sur un terrain clôturé de 5180m2. Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chausée, salle de bains, toilettes à chaque étage, cuisine ouverte sur un séjour de 42m2. 10mn de Saint Astier, 25mn de Périgueux, 35mn de Bergerac 1h30 de Bordeaux. A voir!

Vue mer et montagnes pour ce magnifique appartement en attique situé en front de mer de la baie de Saint Jean de Luz. Appartement cossu de 196m2 alliant élégance et confort, exposition, terrasse de 148m2 sur le toit avec cuisine d'été et jacuzzi et deux parkings privatifs dans un immeuble de caractère très bien entretenu. Réparti sur 2 niveaux distribués par un ascenseur privatif, le 4° étage propose un appartement de 5 pièces composé d'une superbe pièce à vivre de 43m2 ouverte sur la terrasse vue mer et de 4 chambres avec chacune une salle d'eau. Au 5° et dernier étage, 2 studios et la terrasse aménagée de 148m2 vue mer. Un point de vue magnifique, un mode de vie tout à pied pour cet appartement exceptionnellement rare à la vue incroyable et aux prestations de grande qualité. Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 250 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1846.00 et 2498.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

Cette propriété historique située dans la région du Lot-et-Garonne en France est une opportunité exceptionnelle pour posséder un véritable morceau d'histoire française. Avec un riche passé remontant à l'époque romaine et construite sur les restes d'une forteresse du XIIIe siècle, cette demeure datant de 1770 a été conçue par l'architecte célèbre Victor Louis, également à l'origine de l'Opéra de Bordeaux. Elle est classée monument historique. Actuellement, la propriété sert de boutique et de chambre d'hôtes de luxe, mais elle est également adaptée pour accueillir des mariages, des concerts et des expositions. Elle dispose d'une cuisine tout équipée lumineuse de part ses grandes fenêtres, de plusieurs salles de réception spacieuses avec grande hauteur sous plafond, 7 chambres, toutes avec leurs propre salle de bain/eau, un grenier pouvant être transformé en chambres supplémentaires. Située dans la bastide elle-même, cette propriété offre toutes les commodités à portée de main. La ville animée de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport international, est à 20 minutes, tandis que la métropole de Bordeaux se trouve à moins de 2 heures de route. Cette propriété est donc une occasion unique de posséder un véritable morceau d'histoire française dans un emplacement idéal pour profiter de la beauté et de la culture de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de village datant 1930 située à quelques pas du centre et des plages de Guéthary. Elle dispose d'un jardin clos sur lequel il sera possible d'y construire une piscine. Cette maison se situe dans un endroit calme et recherché. Un garage et un atelier complètent ce bien. Travaux à prévoir. Parcelle de 547 m² EI Delphine MIRAILH SCALESE 06.50.85.34.33

Périgord Noir : Authentique domaine du XVème/XVIème: Maison de charme et 2 gites, dépendances. Périgord Noir, dans un environnement paisible sans vis-à-vis. A 15min du centre de Sarlat. Authentique domaine de charme avec ses tours et toitures en lauze Manoir du XV/XVIème siècle avec de beaux éléments d’époque et ses deux maisons d’amis. Autour d’une cour fermée en herbe. Le Manoir de 240m2 : Cuisine dans sa tour du XIème/XVIème siècle Grand salon (env. 60m2) avec cheminée, plafonds à la française Dégagement Chambre Salle d’eau 1er étage offrant 2 chambres et une salle d’eau et la suite parentale avec sa salle de bain. Belle hauteur de plafonds. Dans la tour, petit escalier en colimaçon vers le 2ème étage avec une pièce lumineuse utilisée comme bureau. Autour de la cour fermée A l’entrée, ancien préau avec sa cheminée Grand salon avec une majestueuse cheminée ancienne. Escalier vers la petite tour avec un espace atelier. Maison d’amis d’env. 65m2 : Séjour, cuisine, salle d’eau et à l’étage deux chambres en enfilade Maison d’amis d’env. 110m2 : Grand séjour, kitchenette, salle d’eau et, à l’étage, trois chambres et une salle d’eau. Préaux Cave, dépendances avec atelier et buanderie. Garages. Piscine 5×12, chlore, liner de 2023. 2.9ha de terrain autour avec parc, arbre fruitiers, bois et pâturages.

Exclusivité CABINET BEDIN - LEGE . Magnifique parcelle de plus de 2000 m² au calme, venez visiter cette maison en parfait état de plus de 250 m² habitables, piscine, hammam. Idéale chambre d'hôtes. Contactez-nous au 05 56 26 08 08 ou au 05 57 70 74 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Très belle maison familiale d'environ 250 m² construite en 2004 sur une parcelle de terrain de 5.000 m² avec piscine et cuisine d'été. Exposée Sud, elle offre de beaux volumes et se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. En parfait état, la maison offre une vue panoramique sur les montagnes.

Ensemble maison/Appartement Claouey. Ensemble maison/appartement d'environ 115m2 en plein cœur du village de Claouey. Elle possède trois chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon séjour, une véranda et une belle terrasse avec piscine privée. + Bel appartement T2 de 33m2 au 1er étage. Son balcon-coursive permet de profiter de sa belle exposition sud. Il possède une chambre, une petite mezzanine, une cuisine avec la pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Les commerces à proximités ainsi que la plage, les pistes cyclables pour les promenades en foret, tout se fera à pied. Une place de parking couverte privative est comprise. Idéal pour de la location saisonnière ou une grande famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.