ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 68)

Très grande maison de 390m² de plain-pied avec 150m² de réception en enfilade longeant la terrasse et le jardin. La maison a été rénovée et modernisée avec beaucoup de goût. Les réceptions se rejoignent à un patio intérieur arboré qui laisse entrer la lumière naturelle par ses larges ouvertures et la diffuse à l’intérieur de la maison. Une aile pour les maîtres de maison avec chambre, dressing et bureau. Une autre aile avec 4 chambres. La maison procure une chaleureuse ambiance du Sud. Elle est lumineuse, spacieuse et toute en transparence. La localisation est premium, entre Mérignac centre et aéroport et connectée aux 22 ha de nature du Parc Féau. Un jardin de 2268m² entoure la maison.

BORDEAUX, au coeur du quartier très prisé des Chartrons, Manson Properties vous propose cet appartement haut de gamme de type 4 avec terrasse et parking. La réhabilitation complète de ce bel immeuble en pierre bordelaise mélangera le charme de l'ancien avec des prestations de haute qualité. En duplex, il offrira un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée lumineux et confortable, trois chambres dont une suite parentale, deux points d'eau et aussi de nombreux rangements. Le plus...une terrasse de 6m² exposée sud/est donnant sur les toits, et une place de parking! A 2mns à pied de la très réputée Rue Notre-Dame, vous bénéficierez d'une ambiance chic et bohème avec ses célèbres brocanteurs, restaurants, boutiques, bars et des nombreux commerces de bouche du Cours Portal. Rappel prix foncier: 310 515€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au calme d'une impasse, à proximité des commerces, de la plage et du centre, ce ravissant 3 pièces de 65m2 avec sa grande terrasse et son parking privatif se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Luminosité et répartition des pièces confortables pour cet appartement entièrement revisité avec des matériaux de qualité. Une belle entrée avec son coin bureau se prolonge sur un couloir distribuant chaque pièce. Le séjour et sa cuisine américaine s'ouvrent sur une terrasse privative de 47m2. Deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une place de stationnement privative et une petite terrasse complètent ce bien de qualité idéalement situé dans une petite copropriété aux faibles charges dont le ravalement de façade a été effectué cette année. Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

Pyla sur mer Haïtza en deuxième ligne. Villa de plain pied, vue imprenable. La plage à quelques mètres. Salon avec cheminée vue mer. Cuisine indépendante. 5 chambres et deux salle de bains. Vaste terrasse ensoleillée. Deux grands garages et parkings. Secteur prestigieux calme et privilégié. Belle exposition. Superbe adresse.

A saisir une villa belle et spacieuse, unique sur le marché actuel, de part son volume et aménagements extérieurs ! Venez vite la visiter sans tarder ! Vous vous sentirez de suite en vacances et zen avec tous ses atouts ! Plus besoin de partir en vacances avec sa piscine 10x5m, un sauna avec douche, un boulodrome, plusieurs coins détente/jeux avec hamacs, bar, terrasse sur toit ! Sérénité et farniente assurés dans cette grande maison avec ses 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau. C'est un vrai havre de paix, sans vis-à-vis en toute intimité avec le calme dans un quartier résidentiel ! Elle propose une grande pièce à vivre (salon, salle-à-manger, grande entrée), une cuisine avec un plafond cathédral, une suite parentale, deux toilettes séparées, trois salles d'eau. Un grand garage pouvant accueillir trois voitures et un beau et grand jardin paysager clôturé et fermé par un portail automatique avec visiophone viennent compléter ce bien rare ! Pour plus de renseignements, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi.   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/padioleau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certainement une des plus belles vues des Pyrénées pour ce magnifique appartement à proximité du centre ville de PAU à pied. Situé au sixième étage d'un immeuble de standing recherché avec ascenseur et concierge, cet appartement T4 de 116M2 climatisé offre de belles prestations (anciennement rénové par un architecte réputé) avec deux beaux balcons offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et sur un écrin de verdure. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Garage fermé de 25m2 et cave blindée de 4m2 en sous-sol. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

EXCLUSIVITE - Quartier Saint Charles, à 700m de la Grande Plage et de la Plage du Miramar, commerces et écoles à 2 minutes à pied. Dans un immeuble de 1900, appartement de 93m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing. Vaste pièce de vie traversante avec grand balcon, au calme, sur jardins. Très lumineux, il offre le charme de l'ancien et de beaux volumes avec son séjour cathédrale de 4.70m de hauteur sous plafond. Il dispose de 2 chambres principales et d'une chambre d'amis, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un cellier et une buanderie. Toiture neuve. Faibles charges. Commerces et écoles (primaire, collège et lycée) à proximité immédiate, Aéroport et gare TGV, golf à 5mn.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce château d’une surface de 288 m². À 40mn seulement de Bordeaux Bastide, agrémentée d’un parc d’1,37ha cette propriété domine la Gironde offrant une situation exceptionnelle et une très rare vue panoramique sur l’Estuaire et les coteaux environnants. Ce château est élevé de deux niveaux sur rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est distribué en un hall d'entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste véranda offrant une triple orientation, une cuisine et une chambre. Son 1er étage est distribué en 3 grandes chambres agrémentées de 3 salles de bains. Son 2ème étage est distribué en 2 chambres et une salle de bains. Chaque niveau dispose d’un WC. Un appartement indépendant d'environ 80m², 2 caves de 100m² et de nombreuses dépendances complètent cet ensemble. Il existe par ailleurs la possibilité d’acquérir en complément 3 hectares de terres et 3000m² de vignes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE F (310 kWh/m²/an), GES C (68 kgCO2/m²/an) Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

St Sulpice et Cameyrac, Secteur du golf, terrain boisé de 1500m2 avec vue sur les vignes. Zone UD, l'emprise de 220m2 vous permettra de réaliser votre maison sur mesure en plain pied ou à étage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller commercial Vilas Melrose, Yoann OLLIVIER au o6*28*06*36*39.

Parfaitement situé à proximité des châteaux (La Louvière, Haut Bailly, Le pape, Smith Haut Laffite...) vous traverserez d'abord les plus belles vignes de la région avant d'accéder à votre maison dans un environnement boisé. Dans un futur hameau de seulement 7 lots, Villas Melrose vous propose ce terrain viabilisé de 884m2 au calme et parfaitement exposé. La zone UD et ses 20% d'emprise offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, merci de contacter yoann OLLIVIER au O6.28.06.36.39

EXCEPTIONNEL !!! Début 15ème siècle, dans un hameau préservé du Coux et Bigaroque en Périgord Noir, naissait cette fabuleuse bâtisse qui deviendra la maison du juge (tribunal) de Bigaroque et Saint Cyprien et demeure respectable d'Antoine de la BOETIE. Chargée d'Histoire, conservée dans un excellent état avec le respect des matériaux de l'époque médiévale (sol en Pisé, dallage Monastère, meurtrières, vitraux, fenêtres à meneaux, cheminées, éléments du XIII siècle...) Tout est fait pour revivre dans le passé. Un gîte attenant de 140 m², avec une rénovation plus actuelle, vous permettra de recevoir en toute quiétude. Amoureux d'histoire, de pierres et d'authenticité, la rareté de cette demeure ne peut vous laisser insensible. Je serai heureux de vous en conter son histoire et vous en faire découvrir ses secrets. Sur demande, une visualisation 3D est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Le Périgord Noir nous réserve toujours de belles découvertes pleines d'authenticité, de charme et de tranquillité. Située au Buisson de Cadouin, au milieu d'un havre de paix de 7 553 m² de parc, cet ensemble de bâtisses du XVIème siècle de plus de 300 m² vous charmera de par son emplacement et sa rareté. La rénovation de cet édifice vous charmera: la taille des pierres, les petits recoins insoupçonnés tout est là pour faire briller vos yeux. Vous pourrez également accueillir des hôtes dans un écrin de quiétude avec sa piscine entourée de végétation aux diverses essences. Le plus, une grange à rénover vous permettra d'envisager de multiples possibilités. De découverte en découverte, ce bien unique procurera certainement un véritable coup de cœur!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Coup de coeur assuré ! Dans un secteur recherché de Lège Cap Ferret, au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette jolie villa style Ferret Capien de plain pied, disposant d'une cuisine équipée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de par ses nombreuses ouvertures. La maison comprend 2 espaces nuit, un avec 3 chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau) et des toilettes indépendants et un second espace nuit composé de 2 chambres, 1 salle de bain (avec baignoire et douche) et des toilettes indépendants. Une buanderie et de nombreux placards complètent l'ensemble. Magnifique jardin arboré aux essences locales sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m², 2 terrasses dont une à l'Est et la 2nde au Sud avec piscine chauffée pour des moments conviviaux ! 2 cabanons vous permettront de stocker vélos, planche de surf et autres. Puits foré avec arrosage automatique. Son plus : à proximité immédiate de pistes cyclables et de ballades en forêt et le long du canal, bassin et plages à 5 mn. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

En exclusivité, sur les hauteurs du Pyla, dans le quartier de la Chapelle Forestière, très agréable villa en position dominante offrant 5 chambres et une piscine.Cette jolie villa bénéficie d'un emplacement de choix très au calme, à 800 mètres des plages de sable fin du Pyla, et avec une aperçue Bassin depuis la terrasse panoramique. Cette belle demeure de 147 m2 au sol se compose d'une véritable entrée, un séjour traversant ouvrant sur la piscine, une cuisine séparée équipée, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau, WC séparés, buanderie et garage attenant.A l'étage se trouvent 4 autres chambres et une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse panoramique de 24 m2 de laquelle vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil avec une belle aperçue sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa comprend encore une terrasse carrelée autour de la piscine, un abri de jardin pouvant accueillir vos vélos et autres matériels de sport et un barbecue en dur. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 850 m2 . Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur l'allée de pavés dans la parcelle. Les points forts de cette villa sont : - sa position dominante (aperçue Bassin) - le calme (pas de routes passantes à proximité) - la plage à pied Prévoir un rafraîchissement de la décoration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et venir la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Sandra JAGUENAUD - maison BONAPARTE - SARL - NoRSAC: 808478028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A moins de 8 minutes a pied des plages et du centre de Bidart, appartement de type 3 de plus de 69 m2 avec balcon exposé Sud . D'une architecture alliant modernité et tradition basque , la résidence se fond dans le village.Résidence JOKO avec 3 places de parking. Dispositif PTZ . Livraison T2 2024 Possibilités d'acquérir à l'étage des T3-T4. Nous consulter.

Belle vue océan pour cette maison rénovée en 2016 d'une superficie de 145 m2 sur 3 niveaux composée de 3 chambres, salon cuisine américaine donnant sur très belle terrasse vue océan, et à pied de la plage, buanderie, garage, parcelle piscinable de 466 m2. Possibilité de rendre le T2 indépendant en rdc.

Dans une résidence s'inspirant des villas Arts Déco et de l'architecture basque du début du XX ième siècle, bel appartement de type 3 PMR , comprenant 2 grandes chambres avec une salle d'eau, un salon ouvert sur csuiine de plus de 30 m2. Deux places de parking complètent ce bien. Vente en VEFA Livraison prévue T4 2025

Nichée Intra Boulevard proche de la Barrière du Medoc, cette maison début XXes de 172 m2 dispose d'un fort potentiel après travaux de rénovation. Idéalement située, avoisinant les écoles tels que Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption Sainte Clothilde ainsi que le réseau du tramway desservant le centre ville, elle offre des volumes exceptionnels distribués sur trois niveaux. Au sous sol, une cave spacieuse présentant une belle hauteur sous plafond. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une véranda. Le premier niveau comprend deux salles d'eau, deux chambres, dont une chambre de maitre disposant d'une pièce attenante parfaite pour devenir un dressing. Et le second niveau offre une chambre mansardée présentant une belle hauteur sous plafond. La propriété s'enrichit d'un charmant jardin d'environ 150 m2 complété par une piscine maçonnée. Pour amoureux de projet sur mesure dans un quartier bordelais prisé. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison Du Bonheur ! Anglet Chassin. Tout à pieds et proche des Cinq Cantons. Mieux qu’un appartement ! Pas de copropriété…CALME ABSOLU pour cette Chaleureuse maison disposant de 4 chambres dont 1 de plain pied. 160 m2 en loi carrez, Garage, Nombreux rangements, Chaudière Frisquet basse consommation, radiateurs en fonte et poêle à bois Scandinave. Lumineuse et à l’abri, on s'y sent immédiatement bien. Le Jardin est une joie avec son séjour ouvert sur un véritable écrin de verdure. La Piscine chauffée, y est comme posée sur l'herbe. La situation géographique très centrale, conjuguée au calme véritable lui confère une qualité et un mode de vie remarquable… Cette maison porte bien son nom. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 925 426 - Greffe de BAYONNE) Ladislas VIARD Entrepreneur Individuel 06 62 38 33 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840102)

La Villa « Rose des vents » à Saint-Paul-lès-Dax Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette villa située dans un quartier patrimonial à proximité de Dax. Nous sommes en 1934, Saint-Paul-lès-Dax n'est pas encore la troisième ville des Landes. Depuis la fin du XIXe siècle, de coquettes demeures ont fleurie aux abords des grandes voies de communication. Né de l'initiative de l'avocat Ferdinand Puyau, le lotissement Gellibert voit le jour en 1929. Il est alors le tout premier de la commune. S'y édifient des villas de belle qualité architecturale teintées de références balnéaires et régionalistes. « Rose des vents » est de celles-ci. Son commanditaire, Mathieu Lagarde, est un charpentier saint-paulois. Il laisse derrière lui un carrière bien remplie pour s'établir en retraite dans une maison dotée à l’époque du meilleur confort. Ouverte au sud, sa façade principale se distingue toutefois des villas grand-dacquoises de l'époque par une curiosité. C'est en effet l'une des rares constructions dans laquelle se mélangent les codes d'une écriture balnéaire héritée du XIXe siècle et, ceux du néo-basque alors en plein essor. Aisseliers, balcons et balustrades caractéristiques des villas de bord de mer répondent ici à des faux pans de bois caractéristiques des maisons labourdines. Distribuée selon le classique plan bourgeois de l'époque, le rez-de-chaussée ouvre sur un corridor pavé de carreaux-ciments en forme de roses des vents. Marque d’orgueil, l'escalier ouvragé semble avoir été façonné par le propriétaire lui-même. Vitrine de son savoir-faire, ses boiseries à chanfreins et ses délicates mains courantes en font une pièce maîtresse de l'habitation. Tout à côté se trouvent deux salons. Le premier réserve une agréable surprise qui fait exception dans le patrimoine de la localité. Le sol décrit une somptueuse rose des vents en marqueterie. L'assemblage complexe des lames et des essence exaltent ce motif aussi rare que précieux. Une cheminée Art déco en marbre-porphyre produite dans des ateliers de Bayonne ponctue l'angle de la pièce. Soutenue par des montants cannelés le linteau surplombant le foyer met en évidence une table délicatement ornée de fleurs stylisées. Le second salon est un bureau généreusement baigné de lumière par une fenêtre plein cintre. La contemplation d'un jardin coloré et verdoyant y est particulièrement agréable depuis ce point de vue. Contiguë à la salle à manger, la cuisine forme un espace contemporain transitoire ouvert sur le jardin au moyen d'ingénieux percements. Afin de donner plus de surface à la maison une importante extension a été crée à l'arrière formant ainsi un spacieux living entièrement vitré et une suite parentale. Cette aile moderne abritée sous un généreux auvent a subtilement permis d'ouvrir la façade de rebut, autrefois introvertie, sur le jardin arrière et sa piscine. L'étage est distribué par un pallier central lové sous une voûte surbaissée. On y trouve trois chambres, un dressing/buanderie et une salle de bain. Chacune de ces pièces disposent de parquets et de portes travaillées en pin. L'une des chambres, celle située dans le pavillon, profite avantageusement de l'ensoleillement grâce à ses deux vantaux ouvrant sur un balcon. Le jardin est appréciable tant par son exotisme que sa fraîcheur. La piscine en occupe l'espace central. Elle est entourée d'une terrasse en bois surélevée. En fond de parcelle s'élève sur deux niveaux une dépendance en bois, entièrement refaite à l'identique. Elle a été aménagée pour servir autant de garage que de préau en mezzanine. Un espace propice à la convivialité qui appelle à des repas festifs sur établis et bancs autour de grillades estivales. L'autre partie de cette construction est dévolue à un studio dédié à la réception des amis de passage. Avec sa propre cuisine en rez-de-chaussée, il ouvre à l'étage sur un salon et sa suite parentale sous combles. Le bois est omniprésent tandis que des persiennes filtrent la lumière du soleil pour garantir une ventilation agréable. Ce bien aux qualités patrimoniales reconnues a été conservé et aménagé avec soin. Niché au cœur d'un lotissement paysager marqué par l'identité de l’Entre-deux-guerres, il constitue un éléments architectural notable du paysage local. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 550246 )