ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 69)

A 10 mn de Créavallée, villa de 162 m2 habitables parfaitement soignée à l'image de ses propriétaires. Ce véritable plain-pied offre une entrée avec rangements, un salon/séjour pourvu d'un poêle à granulés haut de gamme, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant. L' espace à vivre, baigné de soleil, de quelques 60 m2 incluant la cuisine équipée et un coin bureau, ouvre sur la terrasse prolongée de la piscine et du jardin. Sur la terrasse, un espace couvert invite à la convivialité. La piscine 9x5 est chauffée avec fond plat. La parcelle clôturée, située au calme et sans vis à vis, dans un environnement champêtre au bon voisinage, fait 2361 m2. Un portail motorisé avec visiophone y permet l'accès. Le DPE est en C et le GES en A. Le rapport du contrôle électrique ne révèle aucune anomalie. Une annonce BAYENCHE et associés, 43, rue du Président Wilson, 24000 PÉRIGUEUX. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ MAISON PARC BORDELAIS. Magnifique maison située dans l'une des plus prestigieuses rues longeant le Parc Bordelais. Cette demeure familiale aux beaux volumes et à la vue panoramique incroyable développe 260 m2 sur quatre niveaux avec patio, vaste terrasse et garage. Elle offre une belle entrée, un séjour double, une salle à manger, deux cuisines, un bureau, cinq chambres, un studio, trois salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Bien rare et recherché sur un secteur des plus prisés. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 et 4700 Euros/an (année de référence 2021)

RARE sur le secteur ! Venez découvrir ce coin de paradis orienté sud avec tout le confort d' une maison d' architecte, facile à vivre et lumineuse à seulement quelques minutes de l' Océan et de toutes les commodités.. Cette propriété sans vis à vis, dans un parc d' environ 8500 m², vous offre une maison principale d' environ 300 m², avec au rez de chaussée, une entrée, un séjour cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, un wc, deux chambres dont une avec une salle d'eau. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une belle terrasse au bord de la piscine pour passer des bons moments entre amis. A l' étage, une mezzanine bureau, trois chambres. une salle de bain et un wc. Non attenant une maison bois en très bon état, comprenant une entrée, un séjour cuisine, deux chambres, un cellier et une salle d' eau wc, Attenant un garage et atelier. Très fort potentiel de revenu locatif saisonnier. Coup de coeur assuré ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Longère avec piscine et double garage sur 5000m2 de jardin clôturé et arboré proche de la rivière, à moins de 2km de Sainte-Foy-la-Grande et de son célèbre marché. Tout confort, elle est remise aux normes et offre quatre chambres (dont deux au rez-de-chaussée), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un séjour de 32m2 et une cuisine ouverte sur sa salle-à-manger, le tout communiquant avec une véranda de 42m2 faisant office de jardin d'hiver et offrant beaucoup de possibilités. Accès au double garage de 54m2 par un espace en devenir ou de stockage (accès au grenier de 54m2). Piscine 5m x 10m au sel. Deux terrasses couvertes sont d'idéaux coins détente donnant sur un jardin arboré orienté plein Sud sans vis-à-vis. Une belle entrée bordée de lilas des Indes, une glycine et de nombreux et variés arbres fruitiers agrémentent cette charmante propriété.

Une belle vue de La Dordogne de cette maison style Périgourdine d'environ 110m2 sur environ 4000m2 de terrain. Un jardin au calm avec une piscine au sel de 2020 entourée par une terrasse et une partie du terrain coté rivière. La maison comprenant une nouvelle cuisine équipée donnant sur une petite terrasse et le jardin, une buanderie, un salon avec une poêle à bois et les portes fenêtres donnant sur la vue extraordinaire; quatre belles chambres (dont deux au rez-de-chaussée) et deux salles d'eau. Coté piscine est une dépendance atelier avec un étage. Nouvelle pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude ainsi le climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Double vitrage partout. Tout à l'égout. Au calme et à seulement 3 km de centre-ville Lalinde et à 30 minutes de Bergerac et l'airport -une opportunité rare!

BOULIAC: bénéficiant d'une vue surplombant Bordeaux et les berges de Garonne, cette propriété totalisant 1050m2 bénéficie d'un environnement calme et privilégié grâce à son terrain de 76000m2. A seulement 20 minutes de Bordeaux, ce domaine offre une maison de Maître de 390m2 comprenant 3 pièces de réception, 8 chambres; une maison en pierre de 270m2 env; et des chais d'une surface de 370m2 pouvant être utilisés en totalité ou en partie en garage. Ce domaine est idéal pour une très belle résidence ou une activité réceptive( évènementiel, hôtellerie) ou bien encore un siège social . FORT POTENTIEL Plus de photos et d'informations sur demande. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 euros et 15 010 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2595000 euros hai dont 3,8% d'honoraires d'agence à charge acquéreur (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à 20 minutes de Bordeaux, cette maison des années 70, de 180 m2 de surface habitable, a été rénovée par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Le séjour avec belle hauteur sous plafond donne accès à la terrasse et au jardin paysagé, avec piscine et cuisine d'été. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine constituant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bains avec douche et un WC séparé finalisent cet étage. Le sous-sol, d'une généreuse surface de 94 m2, comprend un garage double, une buanderie fonctionnelle et deux pièces aménageables pour un potentiel supplémentaire. Si vous recherchez la maison familiale idéale, dans un secteur calme et résidentiel, ce bien vous correspondra.

Caudéran, barrière d'Arès, bel appartement rénové de type 3 en rez-de-chaussée de 65 m2.  Il se compose d'une pièce principale de 32 m2 avec séjour/salon et cuisine ouverte ainsi que d'une terrasse couverte.  La seconde partie de l'appartement est constituée de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un couloir avec rangements.  Une place de parking couverte complète l'ensemble.  Véritable opportunité d'investissement locatif ou résidentiel proche de l'hôpital Pellegrin. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Venez découvrir ARDILL II, Accueillante villa duplex située dans un résidence calme à proximité de toutes commodités. Vous serez séduit dès votre arrivée par sa lumineuse pièce de vie agrémentée par de larges baies vitrées donnant ur terrasse.L'étage bénéficie d'un agencement tout aussi intuitif composé de deux chambres dont ainsi que d'une salle d'eau. Coup de coeur assuré pour son double espace extérieur aménagé en terrasse, garage et jardin intimiste. Enfin, son accès à la piscine de la résidence et sa proximité à toutes les commodités sauront combler toutes vos attentes. N'hésitez plus, ARDILLA II est faite pour vous. A découvrir avec votre agence locale GABRIEL ART IMMOBILIER SUD LANDES. Visite en réalité virtuelle 4KHDR disponible sur le site. charges de copropriété : 200€/tri

BELLEBAT - CRÉON 15 minutes - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer cette charmante maison livrée en 2019, sous garantie décennale jusqu'en 2029. D'une surface habitable de 92m2, elle se compose d'une entrée avec placard encastré, lumineux salon/séjour de 50m2 bénéficiant d'une double exposition et donnant sur une belle cuisine américaine équipée, buanderie/chaufferie, dégagement, deux chambres avec placard encastré, salle d'eau, WC, bureau, et un garage attenant. La création d'une suite parentale supplémentaire est envisageable, en transformant le garage actuel en troisième chambre et le bureau attenant en salle d'eau privative (arrivées et évacuations d'eau existantes, en attente). Ce bien propose des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux avant installation: pompe à chaleur, climatisation réversible, stores électriques, cuisine IXINA moderne, beaux revêtements au sol et peintures en bon état... L'extérieur propose une magnifique parcelle arborée de plus de 3 700m2, entièrement clôturée et accessible notamment depuis une agréable terrasse en pin exotique d'envrion 60m2, un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement pour de nombreux véhicules. Projeté en seconde ligne, ce bien bénéficie d'un environnement calme, en pleine nature, à seulement 5 minutes des commerces de TARGON. Créon à 15 minutes, gare de Podensac à 25 minutes, gare de BORDEAUX SAINT-JEAN à 45 minutes. Cette jolie maison offre tout le confort moderne au coeur d'un environnement enchanteur. À VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Maison de ville de 4 chambres en front de mer, organisée sur 3 niveaux. L'espace de vie est situé au premier étage. Salon/salle à manger/cuisine sont largement ouverts sur l'extérieur, offrant une vue panoramique sur l'océan. Superficie totale : 210 m², carrez 117 m². La maison est en excellent état, confortable et bien isolée. Large balcon sur l’océan, garage fermé, terrasse abritée. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut être acquise. Plage et port à pied.

A deux pas de la place du Palais beaucoup de charme pour ce duplex de 100 m² carrez en parfait état situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement comprend au 1er niveau une entrée qui distribue un vaste séjour avec un plafond cathédrale, une cuisine dinatoire et une chambre. Au 2ème niveau un palier distribue deux chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine et un dressing. Possibilité d'acheter en plus un grand garage de 36 m² en pied d'immeuble.

Dans une petite copropriété, appartement T3 en duplex entièrement rénové, proche de la plage et des commerces, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de plein pied, chambre avec sa salle d'eau,. A l'etage, une chambre et salle d'eau avec wc. Possibilité d'acheter une place de parking et un cellier.

Splendide propriété de charme composée de deux corps de bâtiment d'environ 650m2 habitable avec terrasses dont une couvertes, dépendances, grand garage de 50m2, grand grenier aménageable avec poutres apparentes, écuries.. Terrain plat d'environ 2hectares avec piscine. Environnement exceptionnel , charme et authenticité. Prévoir travaux de rénovation Idéal chambres d'hôtes ou projet de restaurant de charme!! Valérie BERTHOUMIEU: 06.61.22.01.86/05.59.25.44.21

Cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur du triangle d'or se compose de deux habitations totalisant 457 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud. Vous découvrirez 3 salles à manger, 9 chambres dont une suite parentale, 3 cuisines équipées, 2 salles de bain, 4 salles d'eau et 7 WC séparés, assurant ainsi un confort absolu pour ses occupants. Les équipements modernes tels que le double vitrage, une cheminée, des volets roulants et un portail électrique ajoutent une touche de praticité et de sécurité à cette demeure d'exception. Pour votre bien-être et vos loisirs, une bibliothèque et une salle de sport sont aménagées, offrant ainsi des espaces dédiés à la détente et à la culture. Vous bénéficierez également de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, l'atmosphère est tout aussi enchanteresse avec deux piscines et un bain nordique qui s'intègrent harmonieusement dans le cadre naturel et magnifique de la propriété. Ces espaces extérieurs invitent à la relaxation et à la contemplation, offrant un véritable havre de paix au milieu d'une nature préservée.

Dans un cadre privilégié et paisible, ce moulin exceptionnel datant du 18ème siècle a été rénové tout en préservant son authenticité. Le charme et le confort caractérisent cette propriété de 558m² coup de cœur. Nichée sur 5 hectares de terrain au cœur d'une vallée verdoyante, la propriété offre un cadre boisé, agrémenté d'une charmante rivière, d'une petite cascade, d'une roue à restaurer, d'un lavoir, d'une petite mare, ainsi que de zones de pâturage pour les ânes et les chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré pour créer une demeure confortable, actuellement proposée à la location. La première cuisine, entièrement équipée, est conçue autour d'un bel îlot pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger qui donne accès à la terrasse en bois par un petit pont, agrémentée d'un insert à bois pour les soirées chaleureuses. La résidence comprend deux salons très confortables, dont l'un est doté d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche d'élégance. On y trouve un total de 11 grandes chambres, dont 6 suites, toutes pourvues de salles d'eau privatives. Une magnifique salle d'événement toute neuve vient compléter cette propriété de caractère, idéale pour organiser des événements. Le domaine est agrémenté d'une piscine au chlore de 12x6 mètres et d'un jacuzzi de haute qualité pour des moments de détente absolus. La propriété bénéficie également d'une chaudière à pellets neuve, d'un chauffe-eau solaire et d'une isolation efficace, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. De plus, des possibilités d'agrandissement existent encore, notamment pour la restauration de la roue du moulin et l'ajout de 170m2 supplémentaires. Cette propriété offre un excellent rendement locatif, combinant le charme de l'ancien à un confort moderne recherché.

Découvrez en exclusivité une superbe propriété sur plus de 40 hectares offrant un cadre naturel incomparable, avec ses forêts, ses étangs et ses ruisseaux. Ancrée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété possède une histoire riche. La bâtisse principale, chargée de charme, s'étend sur plus de 300m² habitables. Son architecture unique inclut une tour d’observation offrant une vue panoramique sur la vallée environnante, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. Cette demeure comprend 3 bâtiments offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour des réceptions familiales ou professionnelles importantes. Une grande piscine, deux terrains de tennis récemment rénovés, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent cet ensemble. L'aspect naturel de la propriété est tout aussi captivant, avec ses prairies verdoyantes, ses bois, ses 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière de haute qualité. Cet environnement paisible, préservé de toute nuisance sonore, offre l'isolement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.

Maison d'Architecte des Années 90 : Oasis de Sérénité à 20 Minutes d'Agen Laroque Timbaut Cette maison contemporaine est nichée sur une belle parcelle d'environ 2 hectares, dont 1 hectare de bois. Située dans un cadre idyllique, elle offre le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités. À seulement 3 km des services essentiels, vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé. Caractéristiques : Superficie de 285 m2 avec des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée : entrée sur un patio arboré, grand salon avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bain, dressing indépendant, salle de bain supplémentaire et une grande salle de 30 m2 polyvalente. Mezzanine avec balcon sur le patio, offrant 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et un espace bureau. La piscine et ses plages sont à terminer pour compléter cette magnifique maison lumineuse aux grands volumes. Garage en sous-sol, portail électrique, chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre oasis de sérénité. Avec ses grands espaces, ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel : 07 61 78 38 15, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vdayraut Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE FERME BASQUE EN EXCELLENT ETAT de 600 m2 dont 200 m2 Habitables avec une jolie parcelle de 3 650 m2. RDC : Grand séjour Cheminée, Cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendant, bureau, cellier, Grand Garage, A l'étage 3 Chambres, salle de bain, wc indépendant, grenier + Fenil avec accès extérieur pour voiture. Un grand hangar complète ce très beau produit. Assainissement autonome non conforme à refaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY Inscrit au RSAC de BAYONNE 453 769 192 , Tel : 06 50 39 64 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sallaberry Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Arcachon, en hyper centre, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant un style de vie idéal à deux pas des commerces. En accédant par l'escalier ou l'ascenseur privatif menant au premier étage, vous serez accueilli par un salon spacieux et une salle à manger lumineuse qui s'ouvrent sur une belle terrasse de 8m2 orientée Sud-Ouest. Profitez d'une vue dégagée et de moments de détente ensoleillés tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée. 3 chambres confortables et de 2 salles d'eau avec deux WC, offrant un espace de repos et d'intimité pour toute la famille ou les invités. Pour votre confort optimal, tout l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking est réservée. Situé à proximité des commerces, du centre-ville et des commodités, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie à Arcachon.