ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 13)

PENTAGONE - Maison bourgeoise d'environ 240 m² sur 3 niveaux avec son jardin clos à l'arrière sur une parcelle de 261 m². Vous recherchez des volumes et le charme de l'ancien ? découvrez cette maison en hyper centre avec tous les commerces à pied. Vaste hall d'entrée qui dessert un très bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, dans la continuité une cuisine A/E et une véranda aménagée en espace lingerie, wc. Au 1er étage 3 belles chambres (26 m² et 15 m²) dont une avec une mezzanine pouvant devenir un bureau ou espace de jeux, salle d'eau, wc. Au 2ème étage 3 chambres (23 m² et 10 m²) , salle de bains, wc. Un jardin clos de murs à l'arrière, une grande cave. Un garage à proximité peut être vendu en sus. Les +++ : hyper centre, beaux volumes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². Prix: 672 K euros HAI, dont 3,38 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 650 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nantes-Est à 25 minutes,..Charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. Au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau : chambre, greniers aménageables. En sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur 2021).- Dépendances en pierres 93 m² (atelier, garage). - Maison indépendante comprenant : entrée cuisine, salon, chambre, salle d'eau, WC et remise (potentiel locatif 450 à 500 euros/mois). Terrain clos paysagé d'une contenance de 1.327 m² exposé plein sud. Prix: 672 K euros HAI, dont 3,38 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 650 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : E/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3850 à 5270 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 345592 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement privilégié, cette villa construite entre 1905 et 1913 fait partie du patrimoine de PORNICHET. Ses boiseries, ses parquets, ses pavés sont autant de charmes qui lui procure, aujourd'hui, ses lettres de noblesse. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée qui se prolonge par un bow window, une cuisine très bien aménagée , au rez de chaussée sur-élévé. A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau. En sous sol deux pièces . A l'abris des regards une jolie cour sur pavés en granit, agrémentée d'une douche retour de plage. Stationnement sur la parcelle. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 127m² située à proximité de la Ferrière ! Construite en 1977 et rénovée par les nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une salle à manger avec salon, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cave et de deux grands garages ! Le tout sur une parcelle de 1171m². C'est un bien entretenu régulièrement par les propriétaires, pas de travaux à prévoir. De plus la maison a de nombreuses prestations avec la piscine et son dôme, l'aspiration centralisée, le car port et son garage à camping car. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Karacterre® Cholet-EXCLUSIVITE vous invite à découvrir cette superbe villa récente de 254m² avec jacuzzi et son jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, de belles hauteurs sous plafond, l'immensité des baies vitrées vous plonge dans un salon chaleureux baigné de lumière avec sa cheminée, sa salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine équipée et aménagée haut de gamme. Vous aurez tout le confort nécessaire pour y passer des moments conviviaux en famille. Quant aux espaces nuits, vous bénéficierez de cinq chambres. Parmi elles, une belle et grande suite parentale aménagée subtilement sur plus de 40m²: Une salle de bains somptueuse, un dressing sur mesure et une vue imprenable avec une mezzanine donnant sur une terrasse tropézienne créent un espace entièrement privé et intimiste. Les chambres sont toutes décorées avec soin et ont toutes une vue sur le jardin. Des espaces de rangements agrémentent aussi ces prestations. Pour votre plus grand plaisir, vous pouvez vous prélasser dans un espace détente avec son spa jacuzzi qui bénéficie d'une salle d'eau privative mais aussi d'une cave pour ceux qui aiment déguster un bon millésime. Vous pourrez profiter également d'un grand garage de 70m² et d'un préau. La propriété est située dans un cadre calme et apaisant donnant sur un parc boisé sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes des écoles, transports et des commodités de la ville de CHOLET. Alliant élégance, confort et modernité, je vous laisse nous contacter sans plus tarder pour une visite. Quelques informations sur le bien: Chauffage au sol, gaz,menuiserie alu double vitrage, pergola 2021, jacuzzi, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 4247€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Angélina Petitpas 07.69.23.91.21. ref 557 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 760.000 euros. Honoraires : 38000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1210 euros et 1710 euros TTC.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m². En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan. Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités. Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien Prix de vente 1 508 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 445 000 euros. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

Proche port, gros potentiel pour cet appartement au dernier étage de 6/7 pièces en duplex de 122,58 m2 Carrez, 146 m2 utile à rénover, comprenant: une entrée, salon-séjour sur terrasse, cuisine sur terrasse , 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé et 1 salle d'eau. ETAGE: palier, 3 chambres,1 salle de bains avec wc.+ Grenier. Garage 2 voitures (en enfilade) et une belle cave. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros Prix: 500.000 euros hors honoraires + 4,6 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur. CHG: 234 euros/mois. Nbre de lots: 114 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Tel : 02 52 41 04 00 . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Maison contemporaine aux beaux volumes d'une surface de 185 m² ayant bénéficié d'une rénovation haut gamme en 2020 Cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle, avec jardin paysagé et piscine qui sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée qui dessert un grand salon, une cuisine, et une salle à manger panoramique baignée de lumière. Sur ce même niveau, on retrouve une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un double garage et cave complètent ce bien d'exception. Prix de vente 829 500 € HAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 790 000 €. Contact Charles Puget 06 89 28 00 05 ou [email protected]

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Nichée dans une impasse privée paisible du quartier Félibien-Monselet, cette superbe demeure historique de 1880 séduit par sa façade élégante en pierre de tuffeau et son balcon en fer forgé. Avec une surface généreuse de 180 m² répartie sur trois niveaux, elle offre une entrée privée, une spacieuse salle de réception de 45 m² avec une cheminée opérationnelle, ainsi qu'une extension lumineuse de 33 m² donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes avec leur salle de bains privative, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre de 20 m² avec sa salle d'eau attenante. Le jardin clos et arboré, exposé plein sud, invite à la détente en plein air. Pour compléter ce bien d'exception, une cave et deux places de stationnement privatives dans l'impasse sont incluses. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur prisé de Nantes, dans l'une de ses impasses les plus recherchées Prix de vente 977 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 940 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information contactez Charles Puget au 06 89 28 00 05 [email protected] ou Vanessa Lairie au 06 75 05 86 71 [email protected]

Partez à la découverte de cette charmante maison (mitoyenne d'un côté) ancienne de 92m2 (120m2 au sol) nichée en pleine campagne, à seulement 2 km du bourg de Le Gâvre. Située dans un hameau tranquille en impasse, cette maison de village offre un cadre de vie paisible. Elle comprend au premier niveau, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une véranda relie la pièce de vie au jardin clos de 500 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, trois belles chambres avec volets roulants électriques et un dressing (quelques travaux de finition sont à prévoir). Un double parking complète ce bien. DPE: C Taxe foncière: 597 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

île de Nantes, À proximité de des machines de l'île, de toutes commodités, des transports et des écoles. Au sein d'une résidence contemporaine de standing en bord de Loire. Venez découvrir ce bel appartement avec vue imprenable sur le fleuve. Il est composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 48 m2 comprenant : salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée le tout ayant un accès direct sur le jardin d'hiver d'environ 29 m2. Trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, buanderie, 2 Toilettes séparés. Annexes : Local vélos. Possibilité d'acquérir deux box sécurisés en sus du prix de vente. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, le montant des charges est d’environ 280 € par mois soit 3 360 € par an chauffage et eau chaude compris. Prix de vente net vendeur : 640 000 € Honoraires d'agence : 32 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente fai : 672 000 € Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Dans un cadre exceptionnel au coeur du Bourg de BASSE GOULAINE, cette magnifique maison familiale offrant de beaux volumes et édifiée sur trois niveaux, vous propose une superficie habitable de 213 m2. Une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée d'une spacieuse pièce de vie agrémenté de sa cheminée, donnant accès directement sur la terrasse et le jardin avec sa vue imprenable sur la piscine, de par ses larges baies vitrées effaçant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, venant offrir une qualité de vie des plus idéale. A ce même niveau, l'espace nuit bénéficie de quatre chambres, deux salles de bains, dont une salle de bain privatif. Au niveau supérieur deux chambres, un bureau, une salle de bain. Pour compléter ce bien un garage double, une buanderie, un atelier et une grande pièce laissant libre choix à son aménagement. Une maison unique nichée dans un écrin de verdure qui reflète de nombreux atouts. Proche des commerces, écoles, et transports. Prix à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

À moins de 10 km du centre du Mans, cette charmante fermette est idéalement située, proche des arrêts de tramway, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Nichée au cœur d'un parc paysagé d'exception, la maison respire le charme et la modernité. Les éléments d'origine tels que les tomettes, le four à pain, les poutres apparentes et la cheminée cohabitent harmonieusement avec les touches contemporaines, comme les portes-fenêtres et les baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et permettant une luminosité naturelle toute la journée. Cette propriété est l'incarnation d'une maison familiale par excellence, avec 240 m2 habitable et 5 chambres, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible et convivial. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs sont parfaits pour recevoir famille et amis, pour des moments de détente ou des événements festifs. Avec son parc paysagé, sa mare, son puits, et ses vastes espaces, elle offre un cadre de vie idyllique pour tous ceux en quête d'authenticité et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 4 rue de la Renaissance 49000 ANGERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -En Anjou, dans un charmant village proche des Garennes sur Loire (à 25 min d'Angers), magnifique Logis dont l'origine remonte au 16ème siècle. Le bâtiment principal est à taille humaine, et comporte 260m² habitables environ plus un comble aménageable.Au rez de chaussée un hall d'entrée, trois réceptions (salon, salle à manger, bibliothèque) ; en entresol cabinet tout en boiseries, une salle d’eau ; au 1er étage trois vastes chambres et salles d’eau. Entièrement rénové avec passion dans le style d'origine, y compris le jardin et le bassin !Des dépendances offrent du potentiel supplémentaire. Piscine.Magnifique parc d'environ 2700m² plus prés attenants (en tout 13229m² de parcelle). Unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.40.81.86.07- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 257 600 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.- Réception des offres du 27/06/2024 à 20:00 au 28/06/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 75051355800023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf. 4300 : A vendre, Belle demeure à Noirmoutier en l'île Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces, ainsi que la gare routière, et le port à 5 minutes à pieds, . Accessible en voiture en seulement 1h30 depuis Nantes et son aéroport, ainsi que depuis la gare TGV, cette résidence offre un cadre de vie idéal. De plus, les liaisons avec Paris sont facilitées, avec des trajets en TGV ne dépassant pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, et une navette quotidienne assurant la liaison entre Nantes et Noirmoutier. Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Son toit, recouvert de tuiles et rénové en 2023, ainsi que ses matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, emblème du pouvoir féodal et témoin de l'histoire locale, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette résidence saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie unique et authentique. D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal et un cadre de vie convivial. -Au rez-de-chaussée (350 m²) se trouvent un bureau de 4m², un petit salon de 20.15 m², un salon TV avec cheminée de 15.80 m², un séjour de 52.40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 29.40 m², s'ouvrant sur l'auvent (de 23m²) et les différentes terrasses ; une arrière cuisine. On accède par une coursive à l’espace chambres qui en comporte 4, (surfaces de 10 à environ 16 m²) . Trois d’entre elles sont dotées d’une salle de bains. Accès à une cave de 30 m². -A l’étage (97 m²), se trouve un espace parental avec une chambre de 16.20 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de 23.65 m² et sa superbe salle de bains, avec vue sur la piscine. Une autre partie, accessible par un escalier à vis au départ de l’espace chambre du rez-de-chaussée, se compose d’un dortoir circulaire de 32.70 m². On compte : -Un garage de 30 m², idéal pour entretenir l'espace extérieur et pour stocker les vélos, moyen de transport essentiel sur Noirmoutier, -Une piscine chauffée de 6 m sur 12 m, sécurisée, un pool house intégrant la partie technique. Implanté sur un terrain arboré d’environ 4700 m², ce domaine presque entièrement clos offre un cadre verdoyant et paisible. Agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers, des abricotiers et des framboisiers. Le point d’eau naturel bordé de nénuphars vient agrémenter ce domaine d’exception. Bruno GUILLON-VERNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 389 982 125.

BARNES Nantes vous propose une magnifique maison d'architecte située au cœur d’un domaine boisé privé à 15 minutes du centre-ville de Nantes sur la commune de Basse-Goulaine. Cette maison d'une surface habitable de 228 m² se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un beau salon/séjour exposé sud-ouest donnant sur le jardin, d'une grande cuisine équipée et aménagée haut de gamme avec son cellier attenant, d’une salle de jeux, de trois chambres et d’une salle d’eau. Au 1er étage, un espace mezzanine distribue une salle d’eau et trois chambres dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains avec balnéo. Un garage à vélos, un carport ainsi que de belles terrasses en bois donnant sur le parc complètent cette propriété d’exception. Vous serez séduits par ce bien très rare offrant des prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette belle villa, située dans le domaine sécurisé de Bissin, à Guérande, au calme et proche de toutes commodités. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², la villa impose par sa qualité de construction et par ses volumes généreux. La facilité de vie et l'espace caractérisent cette maison par bien des aspects. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur le jardin. Vous bénéficiez de 6 chambres, dont une suite parentale de plain pied, et vous pourrez exploiter une surface de plus de 60 m² à l'étage en guise de salle de jeux ou d'un espace nuit supplémentaire, selon vos besoins. Un garage attenant et un double garage avec cave enterrée complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose, au cœur de ville à proximité des commerces et du marché, dans un immeuble de standing de construction récente de 2020, ce bel appartement de 3 pièces principales avec ascenseur. Vous serez séduit par ses prestations, son état impeccable, et son emplacement. Sa cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour donnant sur une vaste terrasse de 13m2, deux belles chambres et une salle d'eau. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an

Sur la commune de VALLET. Au coeur d'un joli environnement avec vue sur les vignes. Belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 50 m2 avec cheminée. Le tout sur carreaux de ciment. Le dégagement dessert un espace salle à manger et cuisine de 45 m2. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une chaleureuse pièce avec son four à pain. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. La salle à manger quant à elle, donne sur une belle verrière avec vue sur le parc et les vignes. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un ancien pressoir de 103 m2, d'un atelier de 39 m2, d'une pièce de 23 m2 avec cuve enterrée ( récupérateur d'eau possible ) offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle très arborée et fleurie de plus de 2800 m2 on trouve également, un garage avec fosse à vidange de 24 m2, une ancienne soue à cochon en pierre en très bon état. Un verger avec pommiers, poirier, figuier, abricotier, pêcher, noisetier et quelques pieds de vigne, et, également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Nantes en moins de 30 minutes. Ramassage scolaire à pied. Gare de Clisson à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, parquets, carreaux de ciment, cheminées anciennes, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2058JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur :3.50 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'