ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 29)

Dans une copropriété de standing, proximité tous commerces et transports, un magnifique appartement en rez de chaussée surélevé, avec un salon et salle à manger, une cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau , 2 toilettes et de nombreux rangements. Une vaste Terrasse de 50 m², un garage, et un local à vélo complètent ce bien. vidéo sur demande auprès D'olivier DIAS 06 16 96 02 03. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's vous présente cet investissement immobilier clé en main avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Cet immeuble de 160 m² dispose d'un jardin de 140 m² et est composé de deux appartements distincts : Un appartement de type T3 Un appartement de type T6 loué en co-living Ce bien est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans les appartements, ainsi que toutes les factures associées. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de construire une dépendance supplémentaire. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Maison, construite en 1969 et entièrement rénovée en 2021, vous offre un cadre de vie agréable. Avec ses 211 m2 habitables et un sous-sol spacieux de 100 m2, cette propriété s'étend sur une généreuse parcelle de 1393m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à cet ensemble, offrant ainsi un espace fonctionnel et inspirant. Cette maison dispose de sept chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux salles de bains supplémentaires pour un confort optimal. La propriété est équipée de volets roulants électriques, du tout-à-l'égout, du chauffage au gaz et d’un local technique. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470€ et 2050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double coup de coeur pour cette villa et sa vue exceptionnelle A un peu plus de 30 mn des SABLES D'OLONNE, à mi chemin de la Rochelle, à la Tranche sur Mer. Villa d'architecte moderne et décorée avec goût, de 180 m2 (4 chambres)+ 100 m2 de sous-sol semi enterré sur parcelle surélevée/mer de 1000 m2, avec piscine. Exposition SUD, vue directe sur littoral (zone protégée) Descriptif : VILLA : de 140 m2 avec un espace nuit et espace jour. 2 chambres au rdc, un salon avec cheminée, un séjour attenant à la cuisine aménagée & équipée, semi ouverte (grande porte à galandage). sur terrasse et piscine, une salle d'eau, un wc suspendu et séparé, de nombreux placards. A l'étage : 1 suite parentale avec une grande salle d'eau, un wc, un dressing. Un espace bureau sur palier avec grand balcon vue mer ANNEXE attenante : de 40 m2, avec une chambre, une pièce à vivre avec cuisine, une mezzanine, une salle d'eau avec WC, placard. Sous-sol : Une grande buanderie, une pièce SAUNA (5 personnes), un grand garage ( 2 voitures) EXTERIEUR : Parcelle de 1000 m2, surélevée et empierrée / mer. Un minimum d'entretien (Allée en asphalte, grande terrasse carrelée, pelouse synthétique) Arboré et végétalisé, exposé sud, directement face à l'océan. Piscine chauffée avec volet roulant , un abri avec carport, store banne à coffre électrique... Eléments de confort : Chauffage avec chaudière à granulé ( maison & piscine): faible consommation annuelle : 840EUR VMC, sous domotique, menuiseries sur mesures et en alu, portes à galandage, portails électriques, visiophone, cheminée, sauna.... Villa où il n'y a plus qu'à poser ses valises, jardin avec peu d'entretien... COUP DE COEUR ASSURE DPE C 163 & GES A4 - Estimation des coûts énergétiques annuels : de 1280 à 1770EUR Situation : LA TRANCHE SUR MER, EXCLUSIVITE - Prix : 1 365 000EUR, Réf: 1798VL; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% . Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] Secteur Côte atlantique : La Tranche sur Mer , Noirmoutier, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, Piriac sur Mer, Penestin ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation...

Située dans un quartier typique et recherché proche des plages et du centre ville, venez découvrir cette propriété de type longère ou le charme de la pierre associé au contemporain apporte un caractère et une atmosphère unique. Dotée d'une surface habitable de 212 m² habitables sur un terrain de 1009 m² au sein d'un environnement privilégié, cette belle demeure lumineuse, spacieuse et de plain-pied se compose comme suit : Entrée, wc avec lave-mains, espace bureau bibliothèque, salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée Stéphane Lamour, arrière cuisine, trois chambres (possibilité quatre) dont une avec sa salle d'eau, salle de bains en béton ciré avec douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant. Jardin paysagé, piscine au sel, terrasse, garage double et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Un bien exceptionnel à l'abri des regards pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Pour vous accompagner Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 306 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140

PERVERIE - Cette maison à vendre avec 3 chambres a été bâtie au début du siècle dernier. En très bon état, elle se situe au calme, dans le quartier de la Perverie. Le rdc se compose de 2 espaces très cosy : le salon sur parquet et ses jolis ouvertures et l'espace cuisine à vivre, moderne et agréable. Une buanderie/arrière cuisine complète ce niveau. Au 1er étage, après avoir franchi le joli dégagement, vous découvrirez une chambre avec une salle de bains privative, une 2ème chambre et une salle d'eau. La 3ème chambre se niche dans les combles de la maison. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif en sous-sol d'une copropriété vosine à 1 minute à pied. Joli jardin clos. Maison faite pour les amoureux de l'ancien, mais pas qu'eux.... CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 599 900 FAI dont 3.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 580 000 . Cette maison est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2439SR

HOTEL PARTICULIER - LE MANS – 935 000 € FAI 14 pièces – 6 chambres –Surface 330 m² Hôtel Particulier de 330 m² et sa dépendance - Ce bien idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre historique, sur une parcelle de 298 m², avec son jardin de 120 m², sa dépendance sur 2 niveaux pour 40 m² à aménager et un garage. Ce bel ensemble, rénové avec soin (idéal maison d'Hôtes), possède de belles hauteurs sous plafond, des staffs d’origine, des sols alternant parquet et carrelage le tout sur 4 niveaux. L’accès se fait par un porche ouvrant sur le jardin permettant un stationnement. Au rez-de-chaussée : Un vestibule, avec sa cage d’escalier, distribuant, une salle à manger ouverte sur le jardin avec son accès à la cuisine. Un salon avec cheminée et sa bibliothèque . Au 1er étage : Un palier donnant accès à une chambre, une lingerie, une salle de bains (baignoire et douche), un salon Multi média et un WC séparé. Au 2ème étage : 4 chambres et leur salle d’eau privative et un WC séparé sur le palier Au 3ème étage : 1 chambre, une salle de jeux, et un grenier Complété par une cave pour la totalité de la surface comprenant, une chaufferie, un espace rangement et une cave à vin.

LA FERTE BERNARD, maison bourgeoise 4 chambres Maison bourgeoise 200 m² habitables comprenant : hall d'entrée, salon avec parquet massif et cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau avec placard, chambre parentale avec salle d'eau, wc, arrière-cuisine / buanderie. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec salle de bain et wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Cave voûtée sous la maison. Chauffage central gaz de ville. Doble garage avec grenier sur l'ensemble. Jardin 2 284 m² clos, portail électrique.

A 2h. à l'ouest de Paris, en Perche Sarthois, au coeur d'un vaste domaine de 35 ha en nature de parcs clos de hauts murs et de prairies, adossé à un tranquille village de campagne, un château inscrit MH d'origine 15ème s. modifié au fil des siècles.

PIERRES et CARACTERE - Cabinet de Champsavin vous propose ce superbe appartement situé au cinquième étage d'une petite copropriété édifiée dans les années 1970 de standing. Desservi par un ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec placard/vestiaire se prolongeant sur un dégagement central distribuant en étoile toutes les pièces : - Salon de 35 m² bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest éclairé par deux portes fenêtres sur un balcon filant d'une part et sur une terrasse exposée Ouest d'autre part , et deux fenêtres au Sud. Espace salle à manger et espace salon. - Cuisine aménagée et équipée séparée du dégagement par une verrière en aluminium de style industriel conférant un cachet au centre de l'appartement. Cuisine avec double Exposition Sud et Ouest et ayant un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest avec espace table et chaises. - Grande chambre avec espace bureau ou possibilité d'aménager un grand dressing, exposé à l'Est sans vis-à-vis et donnant sur un balcon filant ; - Chambre exposée Ouest donnant sur l'arrière de l'immeuble très au calme ; - Toilettes séparées avec attentes pour lave-mains ; - Espace buanderie ; - Salle d'eau avec dressing intégré, douche à l'italienne avec grand receveur de douche, meuble avec vasque intégrée, miroir, une double porte fenêtre à l'Est sans vis-à-vis ; En annexes : - Une grande cave au sous-sol éclairée et bénéficiant d'une prise électrique d'une surface d'environ 12 m², offrant une grande capacité de stockage dans un sous-sol très sain. - Parking couvert avec accès par un passage privé, ce qui apporte une double sécurité. - Un grand local vélos collectif au rez-de-chaussée de l'immeuble pour une vie quotidienne facile. Un appartement complet, en excellent état, très lumineux et bénéficiant de superbes vues dégagées. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4354 euros.

Dans le prestigieux quartier des Présidents, se dresse cette villa aux allures élégantes. Avec une superficie de 201m², elle incarne l'essence même du rêve balnéaire avec une piscine. Cette villa, véritable ode à la vie balnéaire, incarne le mariage parfait entre l'élégance intemporelle et le raffinement contemporain, offrant à ses résidents le privilège de vivre chaque jour comme une invitation au bonheur et à l'harmonie. Un hall d'entrée invite à un voyage sensoriel où chaque détail témoigne du souci de l'esthétique et de l'excellence. Un escalier aux courbes harmonieuses s'érige en maître de cérémonie, guidant gracieusement vers un premier étage empreint de lumière et de sérénité. La pièce de vie, s'étire avec élégance, tandis qu'un balcon offre un aperçu mer. Pour les soirées d'hiver, une une cheminée design, symbole de convivialité et de chaleur, vient parfaire l'ambiance raffinée. Une cuisine épurée s'érige en chef-d'oeuvre de modernité, ouvrant ses portes sur une terrasse ensoleillée, promesse de délices culinaires au bord de la piscine. Dans l'intimité d'un bureau baigné de lumière, derrière des portes de verre teinté, l'inspiration trouve son écrin. A ce même niveau, la suite parentale déploie ses charmes, où un dressing aux allures de boudoir et une salle d'eau privative, parée de faïences singulières, évoquent l'élégance intemporelle. La chambre, telle une oasis de sérénité, s'ouvre sur la douce quiétude de la piscine, offrant une parenthèse de calme et de bien-être. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau est partagée par deux chambres, tandis qu'une chambre parentale dispose de sa propre salle de douche. Un espace dédié à la relaxation ainsi qu'une buanderie, avec vue sur la piscine, complètent ce niveau, invitant à la quiétude et au bien-être. Un garage, refuge pour votre précieuse voiture, ainsi que deux places de stationnement privilégiées au sein même de la propriété, viennent parfaire cette symphonie de luxe et de confort. Commerces et plage à pied. Gare à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Orvault Berthelotière - Espaces Atypiques Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale de 186m2 (+80m2 de sous-sol) proche des bords du Cens dans un quartier calme, sécurisé et paisible. Située sur une parcelle d'environ 950m2, cette maison a été intégralement rénovée avec goût en 2019. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée réception menant à une agréable pièce de vie en L avec triple exposition de plus de 60m2, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux sublimes portes à galandage toute hauteur, réalisées sur mesure, vous permettent le temps d'un repas, de séparer la cuisine-salle à manger du reste de la pièce de vie. Du séjour ou de la cuisine, vous accédez à une grande terrasse réalisée en 2022 puis au jardin habillé de belles essences d'arbres (érable et cerisier du Japon, érable pourpre...). Ce niveau est complété par une grande chambre de 18m2 avec dressing et salle de douche, un wc séparé ainsi q'une buanderie. A l'étage, un palier desserre trois chambres dont une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de douche, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un sous-sol de 80m2 incluant un garage, une chaufferie et deux grandes pièces complète ce bien. Le sous-sol a été isolé en 2021. Proximité des transports : Tram ligne 2 et bus lignes 59, 50 et 89 à 10 minutes à pieds Commerces à 10 minutes à pieds Ecoles : projet du groupe scolaire Simone-Veil à 10 minutes à pieds Cette maison lumineuse au calme de son impasse, vous séduira par ses volumes, ses rénovations de qualités et l'environnement préservé. Pour découvrir ce bien : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Nantes Procé/Toutes Joies Contact Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 Belle opportunité pour cette agréable maison familiale des années 30 d'une superficie habitable de 156m2 (173m2 de superficie totale) située idéalement à proximité du parc de Procé, des écoles (Toutes Joies, Gaston Serpette, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes...), des commerces et des transports. Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie composée d'un séjour traversant avec coin bureau. Une véranda vous permet également de profiter de la vue sur le ravissant jardin de ville arboré et paysagé agrémenté d'une terrasse, d'une pergola ainsi que d'un cabanon. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage ainsi qu'à une cave à vins, complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres dont une de 22m2 ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le second niveau est composé de deux belles chambres possédant chacune leur salle d'eau. Stationnement aisé devant la maison et possibilité d'acquérir en sus un garage fermé à quelques encablures. Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000€ à la charge du vendeur. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4313 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe. Edifié sur une hauteur, découvrant une vue étendue sur la campagne environnante et dominant une petite rivière, aux confins des départements de la Sarthe et de la Mayenne à 230 km de Paris, facile d' accès par TGV et autoroute, ce beau château, entièrement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comporte une quinzaine de pièces qui ont fait l'objet d'une restauration de qualité. La propriété comprend le château proprement dit et un vaste bâtiment de dépendances qui abrite notamment un logement annexe et un espace aménagé en salles d’exposition. LE CHÂTEAU : Sa surface totale couverte sur 5 niveaux est de 1400 m²dont 300 m² dans son état du XIXe et 900m² environ entretenus, distribués sur 3 niveaux . Il abrite : Au rez-de-chaussée (niveau 0 ) : en accès par la cour d'honneur : ancienne salle de garde (55 m²) HSP (Hauteur sous plafond) 3.77 m au plafond en double croisée d'ogives, logée dans l'ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée d'un blason « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d'argent en sautoir parti de trois chevrons alaisés en pal » beau parquet de chêne. Grand salon (68 m²) HSP : 3.7 m, avec sa cheminée d'époque médiévale marquée de ce même blason ; Grande chambre (41 m²), HSP : 3.7 m où séjourna Steve Mcqueen lors du tournage du film “ Le Mans”, avec salle de bains attenante ; Bibliothèque/Billard (42 m²), HSP :3.5 m , en accès aux terrasses d'été exposées Sud-Ouest ; Petit bureau (8.5 m²) et grand bureau (31 m²). Au 1er étage (niveau 1): Couloir carrelé de terres cuites qui dessert : Ancien balcon de la chapelle ; Chambre dite du roi (31 m²), HSP : 3.16 m, parquet chêne au point de Hongrie, cheminée monumentale à colonne en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo ; Chambre (20.27 m²), HSP : 3.22m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante (11 m²) avec baignoire, bidet, lavabo. wc indépendant. Chambre (22,37 m²), HSP : 3.09 m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante avec baignoire et lavabo ; Bibliothèque (ex chambre ) (34.5 m²), HSP : 3m , parquet chêne à l'anglaise, cheminée monumentale en pierre ; Chambre (41.5 m²), HPS : 3.28 m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo, wc ; Chambre dite suite parentale (34.3 m²), HPS : 3.21m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle d'eau attenante avec douche, lavabo, wc ; dressing (10.2 m²), salle d'eau moderne avec lavabo double vasques, douche. Au 2ème étage (niveau 2): Plateau de 350m² habitables environ composé de 7 pièces à rénover entièrement (sols, murs, plafonds) et 2 espaces sanitaires à rénover également. Grenier au dessus. Au rez-de-jardin (niveau -1) : Grande salle à manger (36 m²), HSP : 2.45 m, wc avec lave-mains, cuisine et son espace salle à manger (41 m²), HSP : 2.45 m, buanderie. Au sous-sol (niveau -2) : Anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, non aménagés, anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces, chaufferie. Les dépendances comprennent : Attenante au château, avec accès par la cour d'honneur, une belle chapelle début XVIe. A l'entrée du château, un bâtiment en U qui abrite : un ancien logement de gardien restauré en 2010 comprenant une salle (37 m²), HSP : 3.01 m, une chambre (16.8 m²), une salle d'eau (4.9 m²) avec lavabo double vasques, douche, wc indépendant, une cuisine (20.8 m²). Chauffage fuel, chaudière de 2010. Une salle d'exposition (60.5 m²), HSP : 3m, carrelée, poutres apparentes, dalle ciment avec parquet flottant, entrée (14.82 m²) avec départ escalier, wc lave mains. A l’étage : salle d'exposition (75 m²), salle de projection (57 m²), dalle ciment. Un garage (56 m²) ; Ecurie 3 boxes (50 m²) ; Ancienne sellerie (9.4 m²) ; Garage (52 m²), grenier au dessus. D’une surface totale de 7 ha 12 a 88 ca., le terrain se compose : - d’une belle allée d’accès et d’une allée cavalière ; - d’un joli jardin en terrasse ; - d’une carrière équestre (80x40m) couverte de sable de Fontainebleau suite à terrassement et pose d’un bidime ; - d’un petit bois d’agrément (2.5 ha environ) ; - Paddock (1 ha environ) ; - d’agréables espaces harmonieusement plantés. Le château, sa chapelle et les tracés reconnus des jardins (cad. Zi 31p) sont inscrits sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques par arrêté du 24 Avril 1989. Le portail d’entrée (cad. ZI 31p) est classé par arrêté du 22 Juillet 1991. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. FACULTÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : ARTICLE 2 : L’ancienne ferme du château qui comprend : Une confortable maison d’habitation, récemment restaurée, de 160 m² environ avec entrée, bureau salle de séjour, cuisine, buanderie, wc/lave mains. A l’étage : salon, 3 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bains. Chauffage fuel. Dépendances à usage de remises. Un beau bâtiment du XVIIIe siècle d’une surface de 270m², construit en pierre sur un plan en L, qui abrite d’ anciennes écuries (9 boxes), une salle de soin (32.8 m²) et une grange. Toiture sous ardoises au crochet refaite en 2014. Terrains en nature de jardins et prés, le tout représentant une contenance totale de : 1 ha 75 a 20 ca. ARTICLE 3 : Au-delà d’une petite route, un bel ensemble foncier de 27ha 36a 35ca constitué de bois et landes avec étang ( 6.300 m² environ).

Dans secteur calme, à seulement 400 mètres de la plage, propriété d'environ 217m2 hab sur beau parc arboré de 1929m2. Spacieuse pièce à vivre dont une partie cathédrale avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cheminée avec insert. Vaste cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Belle suite parentale au RDC, garantissant une confortable vie de plain-pied. A l'étage quatre grandes suites, permettant de recevoir famille/amis en toute autonomie. Buanderie, garage de 35m2. Secteur recherché, non loin du bourg. Propriété pouvant convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Bien rare sur le marché!!

Magnifique propriété au cœur d'un vaste parc arboré et verdoyant; un véritable havre de paix au cœur de la campagne. Cette demeure historique allie authenticité et confort moderne grâce à un chauffage au sol et des espaces spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite spacieuse et accueillante vous attend, tandis que l'étage propose quatre chambres lumineuses. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes, avec des appartements indépendants parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle ainsi que des bâtiments pouvant recevoir des activités agricoles. L'environnement naturel, avec une forêt environnante, est idéal pour les amoureux de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. La rénovation technique et décorative d'un ancien pressoir en 2018 donne beaucoup de cachet et de charme à cette maison, tout en lui apportant le confort des équipements modernes et des finitions de qualité. Située dans le domaine recherché de la Coutancière, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et prisé. Le salon-séjour cathédrale donne un espace de vie spacieux et lumineux, La chambre parentale au rez-de-chaussée offre une commodité supplémentaire et peut convenir à des acquéreurs souhaitant une vie de plain pied. La belle parcelle de 2 000 m², dans un environnement très végétal, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter du plein air et de la nature. L'absence de vis-à-vis en impasse garantit une intimité préservée, permettant aux résidents de se sentir chez eux en toute tranquillité. De plus, la proximité immédiate des écoles et des transports est un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour ceux qui ont besoin de se déplacer facilement au quotidien. Et bien sûr, l'absence de nuisance sonore contribue à créer un environnement calme et serein cette propriété offre un cadre de vie idéal, combinant confort, tranquillité et commodités. Prix de vente 960 750 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 915 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique appartement de 185,68 m² (loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de prestige, dans le très recherché quartier de Dobrée. Entièrement rénové en 2019, cet appartement conserve tous ses éléments décoratifs anciens tels que parquets, cimaises, rosaces, moulures et cheminées. Il s'ouvre sur une belle entrée avec un bureau, suivi d'une double réception et d'une cuisine équipée haut de gamme avec buanderie attenante. L'espace nuit se compose d'une master room avec salle d'eau privative, ainsi que de trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. La décoration raffinée et le calme de cet appartement familial et élégant sauront vous séduire. Il est idéalement situé au cœur du triangle d'or de Nantes. Deux caves et un grenier complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement à proximité Dossier de présentation de ce bien sur demande. Prix de vente 997 500 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71

BARNES La Baule vous présente dans le quartier des Arbres à La Baule cette villa classée Remarquable. Idéalement située, à deux minutes à pied des commerces de l'avenue de Gaulle et de la plage, cette maison familiale de 200 m² avec dépendance et garage saura vous charmer par ses volumes. Vous apprécierez sa pièce vie baignée de lumière et son jardin intime à l'arrière de la propriété. Un appartement indépendant pourra être destiné à la location. Un grand garage et 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Cette rare villa offre un très beau potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien unique ! 1,340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa de caractère des années 1920, classée Remarquable, au cœur du quartier des Oiseaux. Entièrement rénovée, elle vous offrira la possibilité d'accueillir famille et amis avec ses quatre chambres avec leur salle de douche privative. Sa pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cheminée se prête parfaitement à ces moments de convivialité. Enfin, au rez de jardin, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative et un garage complètent cette villa. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr