ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 31)

BARNES NANTES vous propose en exclusivité cet Hôtel particulier d'exception datant du début du XXème siècle, situé dans le quartier très prisé de Monselet. Décoré de frontons sculptés inspirés de la fin du XVIIIème siècle, et construit avec des pierres de Richemont, il offre plus de 360 m² habitables, avec un jardin de 400m² exposé plein Sud. Il comprend trois niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée, une magnifique galerie d'entrée dessert les deux grandes pièces de réception, ainsi qu'un bureau, une cuisine dînatoire et amène à un majestueux escalier en fer forgé avec ornementations. Parfaitement adapté pour la vie au quotidien, cette propriété offre au 1er étage trois chambres spacieuses avec trois salles de bains privatives. Vous y trouverez également une grande capacité de rangement (placards et dressings). Au 2ème étage, un plateau de 135m² environ est à rénover: il permettra de réaliser plusieurs chambres et salles de bains. La décoration d'époque, toute en boiseries, moulures, cheminées, parquets, ainsi que l'utilisation de matériaux nobles font de cet hôtel particulier un lieu unique dans ce quartier prestigieux du centre-ville de Nantes. Un garage de 30m² ainsi qu'un sous-sol de 135m² avec de nombreux espaces (buanderie, lingerie, cave à vin, chaufferie, espaces de rangements) complètent ce bien: . Vous apprécierez la douceur du jardin fleuri toute l'année et abritant de nombreuses plantes : magnolias, camélias, rosier pierre de Ronsard, glycines ... Un bien d'exception destiné à des acquéreurs en quête de coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6330€ ~ 8620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial AUDRAIN et associés vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 3, allée des Pigonnières 44120 VERTOU- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VERTOU - Quartier périphérique très prisé, très belle propriété entièrement rénovée en 2010, comprenant: Un hall d'entrée avec rangement, une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette avec lave mains, une arrière-cuisine avec rangement, un petit espace atelier ainsi qu'un garage avec portail aluminium automatique. À l'étage: une mezzanine, un espace bureau, une quatrième grande chambre pouvant facilement être séparée en deux, et une salle de douches avec toilette.L'ensemble pour une surface d'environ 164 m² bénéficiant de très belles prestations telles que plancher chauffant, ouvertures haut de gamme, aménagements de qualités, chaudière GAZ 35kw/h, etc.Sur une parcelle de 1485 m² piscinable avec parc boisé a l'arrière et dépendance en ossature bois sur dalle. Porche grande hauteur pour camping-car, grenier et débarras. Réserve d'eau pluviale et différents aménagements bien pensés.Emplacement recherché à l'abri des regards, en impasse et proche des transports et commerces.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.03.88.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 370 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 500 euros.- Réception des offres du 23/05/2024 à 17:00 au 24/05/2024 à 17:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude AUDRAIN et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 30885960200036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Jolie Maison de Bourg avec terrain et garage  Cette maison rénovée avec beaucoup de gout vous séduira au premier regard. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, elle comprend une mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Deux autres chambres, dans cette première partie dont une suite parentale avec douche. Enfin une cuisine aménagée vient en prolongement de la pièce de vie. Un deuxième logement qui donne sur le terrain comprend deux chambres, un salon et des sanitaires wc, douche et vasque. Il y a un garage et un stationnement privatif permettant de mettre deux véhicules. Le terrain totalement clôture sans vis à vis orienté Sud Ouest permet d'envisager de belles soirées d'été et agréable toute l'année. Venez vite découvrir cette belle propriété permettant aussi bien de vivre à l'année que de passer de superbes vacances.

Vous rêver d'acquérir un moulin au bord de la mer ? Situé entre Nantes et Pornic sur la commune des moutiers-en-retz. Maxence Augé votre conseiller Sublimons vous propose cet ancien moulin rénové avec des matériaux de qualités en habitation. A seulement 12 minutes du centre ville de Pornic! Il se compose de quatre chambres, de deux suites avec salle d'eau et salle de bains, d'un espace de vie de plus de 90 m2 avec une mezzanine formant un salon, une partie cuisine coin repas de 40 m2, une entrée et une véranda donnant sur un parc arboré de plus d'un hectare avec un plan d'eau. Sur le parc vous trouverez également trois logements atypiques composés de deux yourtes et une cabane en forme de pêcherie formant trois suites supplémentaires, un espace bien être avec sauna et hammam. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété hors du temps et bordé d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 197 000 euros . Soit 1 150 000 euros net vendeur et 47000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 413446 dans l'onglet Référence... Bonne visite! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité.....Dans le quartier du grand Clos à quelques mètres du quartier Benoit et de sa plage, beaucoup de charme pour cette Villa avec un jardin bénéficiant d'une orientation Sud/Ouest arboré et entièrement clos. Vendue avec locataire en place, possibilité de récupérer la villa en habitation , Loyer 1500EUR/mois Celle-ci se compose en rez de chaussée d'une entrée, une cuisne indépendante avec accès à une véranda ouverte sur le jardin, d'un séjour double avec un accès par une baie sur une terrasse plein sud et le jardin, une chambre, une salle de douche et un wc. Au 1er étage 3 chambres dont deux avec un point d'eau et leur balcon sud et une salle de bains .Deux dépendances, une avec chambre et une pièce avec possibilité de faire une salle de douche et une dépendance servant d'atelier. GRAND GARAGE avec grenier DPE de 2014 a refaire ( en cours) Pour plus de renseignements Alice DUVAIL 06 14 30 00 44

Nantes - Saint Felix, Maison bourgeoise de 215 m² environ et son jardin clos de mur. Sur une parcelle d'environ 485 m², la maison de construction cossue présente tous les attributs d'une demeure bourgeoise classique, avec ses larges baies vitrées, ses grandes lucarnes en chapeau de gendarme, une belle hauteur sous plafond garantissant des volumes généreux et confortables, les parquets en point de Hongrie ou mosaïques au sol, les cheminées en marbres... Le vestibule d'entrée dessert sur la gauche un double salon, sur la droite la salle à manger spacieuse avec ses grandes niches et placards latéraux. Un peu plus loin la cuisine aménagée, avec sa véranda dans la continuité, ouvrant sur la terrasse qui surplombe le jardin. Les chambres, au nombre de 6 dont une suite parentale au rez-de-chaussée, en font une vraie maison de famille. Le sous-sol - réparti sur toute la surface de la maison - dispose d'un garage, d'une grande pièce, d'un atelier, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. La ou les voitures peuvent rentrer dans la propriété par le portail latéral à ouverture automatique (à noter ses robustes piliers en pierre de taille). Clos de mur, le jardin offre quant à lui quelques belles variétés d'arbres, arbustes et massifs floraux. Dossier et visite sur demande

Située dans le pittoresque hameau de Petit Port La Claye, cette maison ancienne offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 2376 m². L'accès à la maison se fait depuis une large véranda, qui fait office de salle à manger. Celle-ci a été aménagée entre l'habitation historique et deux bâtiments en pierre, aujourd'hui très bien rénovés, pour offrir une surface habitable totale d'environ 300 m². D'un côté de cette véranda, on accède à un premier espace d'habitation sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine aménagée avec un sol en carreaux de ciment peint, ainsi qu'un spacieux séjour offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle d'eau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le deuxième niveau est organisé autour d'un large palier. Il dessert trois chambres, dont une chambre parentale qui dispose d'un petit cabinet de toilette et d'un dressing. La salle de bain commune allie élégamment faïence, carrelage et bois. Deux des chambres offrent de belles vues sur le jardin. De retour au rez-de-chaussée, la véranda donne également accès à un vaste espace de vie polyvalent, de près de 130 m², qui occupe deux anciens bâtiments. La rénovation des lieux a su préserver le charme de l'ancien, avec de beaux murs en pierre et une charpente apparente. Cet espace est découpé en deux pièces successives dont l'utilisation n'aura comme limite que l'imagination des futurs propriétaires. La première pièce peut être utilisée en salle de réception, salle de jeu, salle de cinéma et pourquoi pas bureaux ouverts pour accueillir une activité professionnelle. La seconde accueille aujourd'hui des équipements de sport et un coin buanderie. Un escalier majestueux donne accès à une chambre en mezzanine avec de vastes rangements en sous-pente. On trouve également à ce niveau une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un poêle à pellets est dédié au chauffage de cette partie de l'habitation. La véranda ainsi que les bâtiments d'habitation sont tournés vers un jardin très bien paysagé. De belles terrasses permettent d'envisager d'agréables moments de vie en extérieur. Un éclairage élaboré met en valeur les lieux et crée une belle atmosphère qui invite à prolonger la soirée bien au-delà du coucher du soleil. Le jardin dispose d'un chalet pour entreposer du matériel et le fond de la parcelle est occupé par un charmant verger. Cette belle propriété peut être complétée par un grand garage situé sur un lot mitoyen, à acquérir séparément. Les commerces de proximité sont à 5 minutes en voiture et la ville de Luçon, qui offre toutes les commodités, n'est qu'à 10 km. L'océan et les plages réputées de Vendée sont à 20 km. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 euros et 4360 euros. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Positionnée sur les bords de Loire en lisière de la commune d'Ingrandes-sur-Loire, cette maison de caractère, avec ses accents du XVIIIème siècle, développe une surface habitable de 176 m². La demeure se développe sur quatre niveaux et offre des vues époustouflantes sur le fleuve royal, avec une exposition principalement plein sud. Une petite terrasse en rez-de-chaussée propose un coin intime pour contempler la Loire. Au rez-de-chaussée, un dégagement spacieux mène à une kitchenette et une cave, offrant une vue magnifique sur la Loire depuis un premier salon de détente indépendant. Un superbe escalier en bois orné de balustres sculptés mène au premier étage. La luminosité abonde dans cette pièce qui s'ouvre sur un espace repas. La cuisine ouverte est intégrée entre des murs authentiques à pans de bois, créant une ambiance chaleureuse. Une cheminée en pierre de tuffeau ajoute du caractère à cet espace. Un deuxième salon, offrant de nouvelles vues sur la Loire, complète ce niveau. Cette version clarifie et fluidifie la description tout en maintenant le charme et l'ambiance de la maison. Un nouvel escalier en bois dessert la partie nuit. L'étage accueille également trois chambres dont une suite parentale intégrant une salle de bain. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. Le dernier niveau est accessible par un dernier escalier qui conduit à un espace jeux. A seulement 8 minutes à pied de la gare TER, Nantes et Angers sont alors à proximité en moins de 20 minutes. L'accès à l'autoroute A11 reliant Angers et Nantes se fait également rapidement via l'accès à Ancenis en à peine 15 minutes. La commune est également bien pourvue en services et commerces de bouche. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 1 770 euros à 2 420 euros. Contact (EI) : Philippe Louvet au 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Viré en Champagne (72), ce château (ISMH) et (MH pour son Porche attribué à Germain Pilon), fin XIème-XV/XVIème sur environ 7 hectares boisés en position dominante sur la vallée du Treulon, offre une vue sans partage depuis ses terrasses aériennes. Cette demeure d’exception comprend une chapelle en accès par la cour d’honneur et des dépendances. Il développe 1400 m2 habitables sur 5 niveaux : Rez de chaussée, en accès par la cour d’honneur, composé de la salle de garde (salon) au plafond en double croisée d’ogives, logée dans l’ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée du blason des Courthardy et des Lartigné « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d’argent en sautoir parti de trois chevrons d’or alaisés en pal sur fond d’azur ». Le grand salon, avec sa cheminée d’époque médiévale frappée du blason, une très grande chambre avec salle de bain, une bibliothèque, en accès à une terrasse d’été exposées Sud-Ouest, un petit et un grand bureau. 1er étage, une suite parentale avec dressing, grande salle de toilette avec douche et petit cabinet de toilette avec douche et wc, la chambre du Roi (séjour dans les lieux de Louis XIII) et sa salle de bains, deux très grandes chambres avec salles de bains, une 5ème chambre avec grande salle de bain, un grand salon bibliothèque 2ème étage, un plateau de 350m2 habitables environ composé de 7 pièces et 3 espaces sanitaires dans leur état début XXè, à rénover entièrement sols murs plafonds. A noter que sont disponibles au troisième niveau, 80 m2 + 60 m2 + 60 m2 des combles importants dont quelques anciennes chambres de service. Etage -1, la grande salle à manger, 1 toilette invité, la cuisine et son espace salle à manger, buanderie. Etage -2, accès à l’esplanade extérieure au point de vue panoramique, ceinte de mâchicoulis, les anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, l’ensemble à rénover entièrement. A ce niveau d’anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces. La chapelle fût bâtie et consacrée début XVIème, elle est attenante à la demeure avec accès par la cour d’honneur. Les dépendances sont composées d’un appartement de gardien de 80m², des écuries avec 3 boxes et une sellerie, d’environ 100m², d’un espace entièrement rénové de 180m2 environ servant de salle d’exposition (musée d’Art Africain) et de projections. Commerces à Brûlon (5km) Mareil (11km)e t écoles à Loué ( 13km) et à Sablé sur Sarthe (20km), gare Sablé TGV pour Paris Montparnasse en 55mn, le Mans, Angers, Nantes. Ensemble d’exception pour sa beauté architecturale et sa localisation, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Superbe maison de maître de plus de 300m2 au coeur des commerces de Guérande, à deux pas de sa cité médiévale. Entièrement rénovée cette propriété vous offre différents lumineux et traversants espaces de vie, cuisine aménagée, cellier, et terrasses. Un bureau avec verrière vous offrant une vue sur le jardin. Trois spacieuses suites dont deux avec mezzanine au deuxième étage, et deux chambres avec sde au 3ème étage. Espace réception au rdc avec chambre et sde pouvant être utilisé pour l'accueil d'hôtes. Jardin clos de 655m2 avec piscine et terrasse coulissante, atelier et stationnements. Référence agence : 137

*sous offre* Côte sauvage avec vue mer - Petite maison à rénover de plain pied: séjour, cuisine, 2 chambres dont une seconde petite chambre, salle d'eau et wc, un wc extérieur et un garage non attenant de 30m². Beau jardin clos. Nombreuses possibilités. Prix: 468.000 euros honoraires d'agence dont 4% TTC (18.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 450.000 euros. Non soumis au DPE.AGENCE PARIS LABAULE -16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

***Seul chargé*** Au sein du quartier résidentiel et recherché du Portereau, au calme absolu, superbe maison de plain-pied d'une superficie habitable de 172m2 s'inscrivant dans un cadre verdoyant de 1500m2. Très lumineuse, la maison vous offre un hall d'entrée desservant un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un jardin luxuriant. Celui-ci est composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec arrière-cuisine. Bénéficiant d'une bonne distribution, l'espace nuit propose d'une part, une suite parentale bien distincte donnant sur la piscine avec salle d'eau et dressing et d'autre part, trois autres chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Nichée au sein d'un écrin de verdure, la maison donne de toute part sur un superbe jardin paysager arboré d'essences variées qui vous invite à la sérénité et laisse augurer de conviviaux moments en famille ou entre amis au bord du superbe espace piscine à l'abri des regards. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales, des transports (Bus 97 5 min à pieds), des écoles réputées et d'espaces naturels préservés. Annexe : Un chalet de 20 m2 permettant le stockage de matériels divers, plusieurs stationnements sur la propriété. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Prix de 894 400 € frais d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 860 000 € auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Emmanuelle ARTAUX 06.09.41.78.14 Seul chargé. Très bien située au calme à proximité immédiate des commerces et des transports, à 5 minutes des établissement scolaires de la Perverie et Loquidy et 10 minutes de l'hyper centre et de la gare TGV. Belle maison contemporaine parfaitement entretenue d'une superficie habitable d'environ 158m2 (175m2 de superficie totale) construite en 2012 avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée, une superbe pièce de vie d'une superficie de 55m2, chaleureuse et agrémentée d'un poêle à bois, vous offre un accès de plain-pied à la terrasse ainsi qu'au jardin arboré clos de murs, au moyen de larges baies à galandage, laissant augurer de conviviaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un garage avec portail électrique complètent ce niveau. Un escalier à l'esprit industriel vous mène au premier étage composé d'une suite parentale avec verrière, salle d'eau privative et terrasse, de quatre autres chambres dont une avec terrasse ainsi que d'une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier de près de 80m2 est prêt à être aménagé à votre guise en fonction de vos envies. Un studio entièrement équipé indépendant avec salle d'eau, toilettes et kitchenette attenant à la maison vous offre la possibilité d'une chambre de plain-pied supplémentaire ou d'un bureau. Une dépendance avec atelier complète l'ensemble. Une maison très performante d'un point de vue énergétique avec un excellent DPE B et A. Dossier et photos sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus 884 000€ soit un prix net vendeur de 850 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Offrez-vous le privilège de vivre dans un château d'exception reconstruit en 1800, ayant bénéficié depuis 2017 d'une rénovation méticuleuse à la fois technique mais aussi décorative. Niché au cœur d'un parc de 3 hectares paysagés et arborés, ce bijou architectural offre une vue panoramique imprenable sur l'Acheneau, vous plongeant dans un cadre idyllique où le charme et le caractère se rencontrent. À l'intérieur, vous serez émerveillé par les vastes salles de réception, témoins d'une époque révolue, où chaque détail architectural raconte une histoire. Les 10 chambres réparties sur 3 niveaux offrent un espace luxueux et intime pour vos invités, avec tout le confort moderne. À l'extérieur, le parc somptueux vous invite à la détente et à la sérénité, avec ses jardins magnifiquement entretenus, ses allées ombragées et ses points de vue pittoresques. La piscine ajoute une touche de rafraîchissement lors des journées ensoleillées, offrant un lieu de relaxation. Profitez par un accès privé la possibilité de balades en canoë sur l'Acheneau, une expérience unique pour explorer les environs et admirer la beauté naturelle de la région. Ce château incarne l'élégance intemporelle et offre une expérience de vie incomparable, alliant histoire, confort et prestige. L'emplacement idéal du château offre un accès pratique aux infrastructures. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport et la gare. De plus, les premières stations balnéaires ne sont qu'à 25 minutes en voiture. Prix de vente 1 522 500 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Vente confidentielle Cette spacieuse maison familiale d'une surface habitable de 286 m² (364 m² au sol), a bénéficié d'une rénovation haut de gamme et totale par un architecte et est idéalement située au cœur du très recherché quartier La Madoire. Nichée au calme et en impasse à l'abri des regards, cette propriété jouit d'une situation privilégiée, offre de généreux volumes et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de multiples espaces qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un escalier décoratif. Le rez-de-chaussée comprend une généreuse pièce de vie avec trois espaces (salon, séjour, cuisine aménagée et équipée) donnant sur une grande terrasse bois, une master room avec chambre, dressing et salle de bains. A l'étage, une mezzanine offre un espace bureau et coin détente, deux chambres avec pour chacune une salle d'eau. En rez de jardin, une 4ème chambre avec salle d'eau, une belle salle de sport, une lingerie avec douche, une chaufferie et un garage double en enfilade. Le jardin arboré de plus de 2 500 m², intime, dans un environnement boisé et bucolique sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition solaire idéale, propose plusieurs espaces avec terrasse, jacuzzi couvert pour l'hiver, un spa de nage pour l'été, conférant à cette propriété une atmosphère de maison familiale où il fait bon vivre. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Prix de vente 1 081 500 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 030 000€. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21 ou par mail [email protected]

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Quartier La Perverie. Beaucoup de charme pour cette propriété d'exception rénovée en 2011 avec gout et utilisation de matériaux de grande qualité. Edifiée sur un terrain clos de 1300 m² et d'une surface de 340 m² habitables, elle offre de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, entrée, un vaste salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de 85 m² donnant sur terrasse, jardin paysagé et sur la piscine à l'orientation solaire idéale, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, bureau. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, salle de jeux et grande buanderie. Au sous-sol, salle de sport ou salle détente, garage double et cave à vin. A proximité immédiate des commodités, commerces et bonnes écoles Nantaises. Prix de vente 1 890 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agences à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21 ou par mail [email protected]

Mesquer, au calme, non loin du bourg de Quimiac et de la plage, maison récente de 2008 d'environ 150m2 hab. Vaste et lumineuse pièce à vivre, belle hauteur sous-plafond, cheminée avec insert. Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une chambre au RDC avec sa salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont une de plus de 19m2 avec un beau balcon, salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier. Agréable jardin arboré, terrasse avec un porche, grand garage. Maison parfaitement entretenue, lumineuse, offrant de belles prestations. EXCLUSIVITE IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE MESQUER QUIMIAC Alizé EMEREAU 0674175462

EXCLUSIVITÉ : THORIGNÉ-EN-CHARNIE - Caché derrière son écran de verdure et sans aucun vis-à-vis, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant deux maisons de charme dont une en activité de gîtes, une grande grange, un étang et une piscine. Le tout sur un terrain de 1,30 Hectares niché dans la campagne et entouré par les champs. L’ancienne maison en pierre de 82 m² se compose d’un grand salon de 31 m² avec un poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 15 m² , d’une salle d’eau rénovée, d’une chaufferie et toilettes. Les combles, entièrement aménageables et déjà isolés, vous offrent une possibilité d’y créer des chambres supplémentaires. La deuxième maison en pierre de 82 m² , actuellement en activité de gîtes, se compose d’un espace de vie chaleureux de 42 m², avec salon et cuisine ouverte, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et deux toilettes. Une vaste dépendance de 100 m² . Un étang et une piscine hors sol. Chauffage aux pompes à chaleur neuves. Double vitrage. Toitures en tuile. Un Puits. Deux débarras. Deux fosses septiques. SAINTE-SUZANNE à 10 min. SABLÉ-SUR-SARTHE et sa gare TGV à 25 min. Cette propriété vous offre des nombreuses possibilités : une activité de gîte, une résidence secondaire à la campagne, ou tout simplement une vie familiale agréable. Venez tomber sous son charme… PRIX DE VENTE: 315,000 Euros. (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : D . Montant des frais annuels d'énergie entre: 810 € et 1 150 € . L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Leading Realty au 06.44.97.88.07 ou par mail: [email protected] https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Au coeur de Nantes, au 2ème étage d'un immeuble historique datant de 1754. Appartements de caractère cumulant 398m2 pouvant être utilisés à usage professionnel ou d'habitation. Hall d'entrée, cuisine, salle d'attente et d'accueil. 11 bureaux offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, parquet Versailles, Trumeaux d'époque et balcons filant ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble unique. Idéalement situés à deux pas de la Place du commerce, de la Place Royale et de la Place Graslin, vous pourrez bénéficier de toutes les infrastructures du Centre ville.

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, magnifique studio face Océan, au 7ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour disposant d'une kitchenette aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse face mer, salle d'eau et toilettes. Grande cave.