ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 37)

Réf. 4201: Remarquable propriété en bord de mer. Front de mer, baie de la Baule, grande maison du XIXème siècle et ses dépendances sur un terrain de 1700 m². Accès direct à la plage de sable. Situation et environnement très privilégiés. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Alpes Mancelles – 2h45 de Paris Dans un site remarquable, au calme, avec vue sur le Mont des Avaloirs, point culminant du Massif armoricain et du Grand Ouest, bel ensemble en bon état et composé d’une maison, d’une maison d’amis et de dépendances. La maison principale, de 190 m2, bénéficie d’un aménagement contemporain apportant beaucoup de lumière. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, qui peut être agrandit par un bûcher de 34 m2. 2 chambres, bains. A l’étage : 3 chambres, bains. La maison d’amis, de 30 m2 attenante et facilement communicante avec la maison : 2 chambres, bains. Les dépendances : bâtiment de 60 m2, 2 préaux, grange en bois de 120 m2. Magnifique terrain de 4,8 hectares avec chênes séculaires, prairies, verger et superbes vues dégagées. Prix : 340.000€ dont honoraires TTC 5%, soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement située secteur Saint-Sébastien, à 5 minutes à pied de la plage, agréable maison de 150 m2 au calme et sans sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle arborée de 1 800 m2 (piscine chauffée 10x5). Entrée, cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un vaste salon séjour (cheminée) donnant sur une terrasse exposée sud, chambre parentale disposant de placards aménagés, salle d'eau, buanderie toilettes séparées. A l'étage : mezzanine, trois belles chambres, bureau, salle de bains (plus douche), toilettes séparées. Garage (possibilité de créer une parcelle de 700m2 constructible).

Dans une cité du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendances. Depuis une place du centre-ville, un haut portail en fer forgé et une porte piétonne ouvrent sur le jardin. Une allée centrale conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Accolées au mur d'enceinte de part et d'autre du portail, deux élégantes dépendances en briques, en tuffeau et en moellon enduit, encadrent le jardin. Une extension à l'arrière de la maison communique avec deux ateliers et un petite cour avec un puits.

VILLEVEQUE, En exclusivité je vous invite à venir découvrir la quintessence des Rives du Loir en Anjou! Cette propriété d'exception, nichée sur 17000 m² de jardin paysagé, offre une vue époustouflante sur les vallées du Loir. Film de cette propriété sur demande... Cette maison allie charme et sophistication, avec des pièces vastes et élégantes, idéales pour des réceptions mémorables. À quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette résidence propose une vie possible de plain-pied avec de nombreuses pièces pouvant offrir facilement plusieurs chambres sur ce même niveau. Actuellement nous y trouvons: Deux entrées (sud et nord) 2 grandes pièces pour deux salons une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec également une chemine avec insert. Une pièce de rangement une lingerie dégagement et des toilettes. Au premier étage une suite de plus 40m2 avec chambre dressing et salle de bains. et Deux autres chambres. et des toilettes Au 2e étage deux autres chambres avec une salle d'eau wc. En extérieur de nombreuses dépendances dont 2 grands garages, une dépendance rangement, une grange et un hangar de plus de 100m2 sans oublier un préau. Chauffage principal par pompe à chaleur Assainissement individuel qui sera contrôlé pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854328)

Cette superbe villa neuve au style affirmé, avec jardin et terrasses est située à seulement quelques pas de la Pointe du Bec, des plages et des commerces de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme allie parfaitement le confort d'une construction moderne au charme des villas Pornichetines. Elle offre en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² bordée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, un espace cuisine à créer au gré de vos envies ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et des wc complètent le tout. L'escalier réalisé sur mesure mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé par deux puits de lumière. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux avec un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent clore l'étage. Un grand garage avec un point d'eau et une place de parking s'ajoutent aux prestations de ce bien, offrant une praticité au quotidien. Très belles prestations, normes RT 2012 et PMR, équipée de toute la technologie actuelle (aérothermie avec plancher chauffant, rj45 etc), frais de notaire réduits, pour ce bien tout juste finalisé. Une opportunité exceptionnelle d'habiter un espace moderne, avec une faible consommation énergétique et un emplacement privilégié. A visiter sans plus tarder. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 370 euros et 560 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE LES PINS FACE MER DERNIER ETAGE. Appartement type 2 de 34 m² entièrement rénové ,cuisine aménagée - équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 10 m² face mer, salle d'eau avec wc,1 chambre sur l'arrière donnant sur balcon avec vue sur les pins.1 parking extérieur privé,1 local à vélos en copropriété. Contact James MAINGUENEAU EI RCS: 3332 383 389 TEL:06.77.56.70.20. [email protected] Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

A 4 minutes du bourg, confortable et élégante maison contemporaine à l'état irréprochable. Elle vous séduira par ses volumes harmonieux, sa luminosité et l'ensemble de ses prestations, sans oublier un magnifique jardin arboré aux essences méditerranéennes qui vous transporte aux premiers rayons de soleil dans des contrées lointaines. Celui -ci , sans aucun vis à vis est agrémenté d'un espace jacuzzi, d'une piscine 5.5*11 avec patio, un local technique, un abri de jardin et une dépendance. La maison quant à elle est édifiée sur 2 niveaux, dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou salle de jeux et enfin un accès direct à un premier garage. A l'étage un palier distribue 3 chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un 2ème garage avec rangements complète cet ensemble de grande qualité. Prix: 690 000 € commission charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique : DPE : kWh/m2/an - GES :kg CO2/m2/an De € et € de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Située au détour des petites ruelles du quartier de la Chaume, considéré comme le plus vieux village de pécheurs et maraichers des Sables D'Olonne aujourd'hui très prisé et ou il fait bon vivre, cette villa contemporaine de 202m² se distingue par son originalité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert une belle pièce de vie de 95m²très lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets MCZ apportant à la pièce chaleur et confort, une cuisine façon atelier aménagée et équipée très fonctionnelle. Ce niveau se complète d'une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue magnifique sur son patio végétalisé avec des essences exotiques, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placards, dont une avec un petit aperçu mer de sa terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Les extérieurs sont soignés, sans vis à vis, une grande terrasse de 210m² intègre une piscine au sel par électrolyse chauffée de 4x8 avec nage à contre-courant. En fond de jardin, un joli cabanon abritant également une cave et pour compléter l'ensemble un garage de 23m²avec grenier de 14m². Emplacement idéal à quelques pas de la baie des Sables d'Olonne, des commerces et écoles. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1800 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 1 250 000 euros Prix FAI : 1 300 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Au cœur du prestigieux Cours Cambronne à proximité immédiate de la place Graslin et ses commerces, magnifique appartement sur terrasse donnant sur le Cours. D'une superficie de 228.14 m² habitables et 83m² de sous-sol environ, il comprend un appartement lumineux composé d'une entrée avec placard, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger ainsi qu'un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 46 m2, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains/ douche et une chambre avec salle d'eau attenante. Un vaste sous-sol de plus 80 m2 avec lingerie, local technique et cave viennent compléter ce très bel appartement. Egalement présent un appartement de type 2 de 37.11m² carrez situé sur le même palier communiquant avec le lot principal. possibilité d'entrée indépendante. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Un emplacement de parking extérieur complète cet ensemble exceptionnel. Le prix net vendeur est de 1 250 000 € auquel s'ajoutent 45 000 €TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un montant FAI de 1 295 000 €. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 678.85€ par trimestre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par la titulaire de la carte professionnelle.

BARNES La Baule vous présente cette maison contemporaine de 2014, qui s'étend sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 1 000 m². La pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée se prolonge en salon d'été sur une terrasse de 90 m² en IPÉ entourant la piscine chauffée. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ce qui en fait la résidence idéale pour accueillir famille ou amis toute l'année. Cette villa offre également des prestations de haute qualité en matière d'efficacité énergétique, avec un ballon d'eau chaude chauffé grâce aux capteurs solaires, récupérateur d’eau de pluie ainsi qu'une piscine sel chauffée avec une pompe à chaleur air/eau. Un double garage et des places de parking supplémentaires complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 5 minutes de l'université, découvrez PROVENCE, une maison UNIQUE et ETONNANTE d'environ 168m² pensée et conçue par un architecte avant-gardiste sur son temps. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 18m² vous accueillera avec son dressing, vous accèderez également à un atelier et à une cave. Au rez-de-jardin vous profiterez en hiver de son salon intimiste tout en bénéficiant de la chaleur de sa cheminée. Sa pièce de vie traversante de 43m² baignée de soleil avec sa spacieuse véranda, permet un espace convivial et chaleureux autour du poêle à bois tout en profitant d'une vue magnifique sur la campagne et d'un environnement exceptionnel. Côté nuit, PROVENCE vous accueillera avec ses 3 chambres dont une suite parentale, ses nombreux rangements et ses 2 salles de bains. Vous avez besoin d'espace pour ranger vos véhicules ? Son carport peut abriter 4 voitures. Le tout dans un écrin de verdure paysagé et coloré de 2 700m² où la nature et le calme vous tendent les bras de n'importe quel endroit où vous vous trouvez dans la maison. A vous de continuer à dessiner son histoire...

Située au cœur de la ville de Luçon, petite citée pleine d'histoire et de patrimoine, ancien village de pêcheur gaulois qui doit son nom au mot latin lucius signifiant brochet devenu les armes de la ville. Ancien évêché du Cardinal de Richelieu, sa cathédrale, son magnifique parc de 4 ha légué par M. Dumaine en 1872. Nous vous invitons à venir découvrir cette atypique maison située à quelques encablures de l'océan et des magnifiques plages du Sud Vendée. Au bout d'un accès privé, son architecture moderne mêlant le bois et le métal donne le ton et la mesure de cet ensemble. Son entrée dévoile une vaste pièce de vie équipée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une très belle cuisine aménagée et équipée, un salon et un espace repas, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre en plain pied et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. La pièce de vie est agrémentée d'un pallier en mezzanine accessible par un escalier métallique sur mesure desservant deux chambres séparée par une salle d'eau en double accès avec WC. Un garage attenant et accessible par l'intérieur ainsi qu'un atelier communiquant avec le garage vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la maison est dotée d'une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été, poolhouse, jardin plein sud et plusieurs places de stationnements dans la cours goudronnée à l'arrière de la maison. LE PLUS : Un atelier de 52 m² avec accès indépendant composé d'un bureau, un espace travail pouvant être divisé (salle d'attente et cabinet pour professions libérales ou autres) avec stationnements privatifs. Cette propriété offre donc un parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, idéale pour une vie urbaine tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et bien agencée. Son emplacement central vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette belle maison et y déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité à Chauvé ! Situé à 5 minutes du centre ville de Chauvé ou de Saint père en retz, venez découvrir cette maison contemporaine de 2012. Cette maison d'environ 208m2 avec de belles prestations comprend une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, un bureau, un WC et un cellier. Cette belle maison de campagne vous laissera sous le charme où vous pourrez profiter du calme. Une dépendance de 50m2 en partie rénovée vient s'ajouter à cet ensemble en fond de parcelle, idéal pour un atelier ou l'aménager en T2. Celle ci se compose de trois pièces dont une avec l'arrivée d'eau. Le tout édifié sur une parcelle de 1500m2. Honoraire charge acquéreur de 5%. Contacter Giovanny LISAI au 06.76.45.22.74 enregistré au RSAC de St-Nazaire sous le numéro 832692511 pour le compte d'IMMONANTES.

Maison grand terrain, Piscine, Garage, Carport Camping car. Je vous propose une propriété au calme et non loin du centre de Grosbreuil. Cette grande maison familiale de plain pied peut avoir plusieurs destinations. Une fonction de grande maison pour une grande famille qui a besoin d'au moins 5 chambres ou un projet professionnel permettant d'accueillir des pensionnaires dans le cadre d'une petite structure. Ou sujet d'actualité permettant d'accueillir un parent. Ou pourquoi pas la création d'un gite le nombre de chambres pouvant permettre de rentabiliser. Elle est composée d'un grand séjour double avec accès sur une grande véranda, une cuisine ouverte tout équipée avec une arrière cuisine également équipée en cuisine d'été et buanderie, 5 chambres dont une très grande avec cheminée et salle d'eau wc. Elle est entourée de verdure au calme mais pas isolée, un garage double et un carport pour y parquer un camping car ou bateau. Une piscine avec dôme rétractable pour profiter de belles journées vient compléter le tout ! Le plus : panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 2500 euros annuel ! Venez la découvrir !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa située à Procé, en impasse privée avec piscine d'intérieur ou d'extérieur. Elle offre un grand jardin d'environ 300m2, une surface d'environ 230m2 au sol avec 5 chambres et un bureau, dont une suite parentale en rdc. Au calme et baignée de lumière avec son exposition plein sud. Stationnements multiples devant la propriété fermée sécurisée. Aucun travaux à prévoir, rénovation de 2015 de qualité. Transports commodités à pied. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Dans un village au nord du Maine-et-Loire, un ancien presbytère, avec dépendances et jardin. Dans une rue du village, le presbytère est accessible par un portail et deux portes piétonnes depuis la place de l'église. Le portail ouvre sur une cour située devant la dépendance, et la première porte piétonne sur une allée qui traverse le jardin et conduit à l'entrée du presbytère, tandis que la seconde dessert le gîte. Une rue longe la façade arrière du bâtiment, orienté nord-est sud-ouest. Édifié au 17 e s. et élevé de trois niveaux dont un sous combles, il présente une façade principale à trois travées. Les murs sont en moellon de schiste enduit à la chaux ; la toiture est couverte d'ardoises et percée de cheminées en brique. Les encadrements des baies et la corniche sont en tuffeau. Un des pignons est prolongé par une aile plus basse, qui comprend un rez-de-chaussée et un étage sous combles. Le jardin, qui entoure le presbytère, est clos de murs et la dépendance, édifiée en forme de L dans l'un de ses angles, est coiffée d'une toiture d'ardoises à deux pans.

GRAND APPARTEMENT T5 CENTRE VILLE + GARAGE ET CAVE. Construit en 1920, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur a su conserver tout son charme d'antan avec ses planchers bois tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne (fenêtres isolantes et phoniques). Vous serez séduit par ses 4 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour avoir un espace de travail supplémentaire ou accueillir de la famille. Cet appartement est vendu avec un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, rdc. Mais ce n'est pas tout, cet appartement dispose également d'une cave pour stocker vos affaires et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Situé à proximité de tous les commerces des Sables d'Olonne et de la rue piétonne, vous êtes à 2 pas de l'océan et des commerces. Ce grand appartement fait partie d'une petit co-propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1536 *EURO* soit 128 *EURO* par mois (charges appartement et garage) Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre LA TURBALLE et PIRIAC, sur son joli jardin au calme de 1800 m2 en bordure d'un bel étang, cette maison de 2020, dont l'architecte a parfaitement su allier un dessin contemporain réussi au choix de matériaux nobles (pierre, aciere), vous offrira un beau salon-séjour à la triple exposition, une luxueuse cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Un grand préau-porche peut facilement être fermé si on le souhaite, et même rehaussé d'un étage pour étendre la maison. Chauffage basse température par pompe à chaleur. Nouveauté en exclusivité. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Au coeur de son parc clos aux arbres centenaires, proche de toutes les commodités (commerces, bus...), cette propriété rénovée à plusieurs reprises, vous offrira une belle enfilade de deux salons (l'un doté d'un joli parquet à bâton rompu, l'autre de pierres à cabachons), une grande cuisine modernisée, quatre chambres au premier étage, quatre possibles au second. Le bois du parc alimentera aisément les trois cheminées en fonctionnement, dont une à foyer fermé dans la cuisine. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €