ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 38)

EN VENTE, Propriété du XIX ème siècle, à proximité de Nantes-Est et des voies de circulation. Edifiée sur 3 niveaux et un sous-sol, pour une surface habitable de 300m² environ. Au rdc: hall, bureau, salon, salle à manger et cuisine, escaliers. Au premier étage: 3 chambres avec salles de bains et salle d'eau. Au second étage: une grande salle de jeux et 3 chambres, 1 atelier. Une dépendance, ancienne maison de gardiens, sur 2 niveaux: Rez de chaussée: 1 séjour salon, avec coin cuisine, 3 chambres, 1 sdb, 1 lingerie, 1 chaufferie. A l'étage: 1 grande pièce de vie, et 1 chambre, 1 salle d'eau. Verger, potager, piscine avec poolhouse, étang, bois et prairies. Superficie: environ 24 000m² Cabinet Terres & Demeures de France. 1 170 000€ frais d'agence inclus

Situé au calme, en retrait de la rue, ce superbe loft réhabilité dans le confort d'un habitat moderne, lumineux et aéré dévoile une surface habitable d'environ 178 m², ainsi qu'un garage abritant deux véhicules et un stationnement dans la cour pavée. Ce lieu de vie a été repensé en un cocon unique, contemporain et chaleureux. La localisation, les espaces et le charme de ce loft en font un lieu privilégié pour le centre-ville. L'accès à la propriété s'effectue par la porte cochère et révèle ce lieu singulier. Conçu dans le plus pur esprit loft avec son volume généreux illuminé de grandes surfaces vitrées, le premier étage accueille l'élégante pièce à vivre d'environ 75 m². Ouverte sur la réception, la cuisine est entièrement équipée et dispose d'un espace dînatoire sur îlot laissant présager d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Le bel escalier contemporain, véritable fil conducteur du lieu, poursuit sa course à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. La mezzanine, baignée de lumière zénithale, surplombe la pièce de vie et révèle l'alliance parfaite des matériaux bruts et volumes. La confortable suite parentale s'agence d'une vaste chambre, deux dressings et une salle de bain/douche. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Véritable havre de paix, le dernier étage dispose, quant à lui, d'une jolie chambre d'invités mansardée accessible par une terrasse abritée et idéalement exposée. Un grand garage, une lingerie et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien unique en son genre. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de l'hyper-centre, nombreux commerces, écoles et universités, tramway, centre hospitalier, gare TGV. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 626 euros et 2 200 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, cette maison familiale contemporaine déploie près de 300 m2 au sol sur une jolie parcelle sans vis-à-vis. Edifiée en 2007, elle offre des prestations abouties et de nombreux équipements. Passé le vaste hall d'entrée, vous serez séduit par le volume et la lumière du séjour sur chêne massif et doté d'une élégante cheminée centrale. En lien, la cuisine aménagée et équipée est ouverte vers l'extérieur. Une grande buanderie/arrière cuisine la complète. Le rez de chaussée offre deux espaces nuits. D'un coté, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau ouvert dessert deux chambres, l'une avec un point d'eau, l'autre avec une salle d'eau privative. L'étage comprend une vaste salle de jeux sous combles et une salle d'eau, deux chambres - donnant toutes les deux sur une terrasse. Le jardin clos exposé Sud-Ouest, est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine et sa terrasse en bois exotique, d'un pool house avec douche et wc et d'un terrain de pétanque. Pour compléter, la maison dispose d'un garage de 31 m2, d'un double carport et d'une cave. Puits artésien et arrosage automatique, alarme, fibre, aspiration centralisée, chauffage au sol, . Transports en commun à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. [email protected] Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! au Centre ville de Nantes, Penthouse d'exception d'une surface de 255 m² avec 90 m² de terrasses. Accessible par un ascenseur privatif et situé au 4 ème et 5 ème étage d'un bel immeuble contemporain, il offre au niveau supérieur une splendide pièce de vie baignée de lumière offrant salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée Boffi, terrasse de plus de 40 m² avec une magnifique vue sur les toits de Nantes ! On accède par un magnifique escalier design à un deuxième salon avec vue sur patio végétal, bureau / bibliothèque. La partie nuit est composée d'une très grande master room de 40 m² offrant grand dressing, salle de bains, chambre d'amis avec salle d'eau, deux chambres enfants avec salle d'eau. En complément, lingerie, local technique. Double garage motorisé et stationnement couvert sécurisé. Prix de vente 2 625 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande. Contact Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73.

Classe énergie : B/A.

EXCLUSIVITE PRESTIGE ATLANTIQUE - Dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate du bourg d'Orvault, cette magnifique bâtisse offrant de beaux volumes et édifiée sur trois niveaux vous propose une superficie habitable de 252m2. A la vue unique de son parc arboré et de la vallée du cens, elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie à l'exposition solaire idéale agrémentée d'une cheminée ouverte sur une terrasse face au magnifique parc et sa piscine chauffée. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce lieu de vie. Son espace nuit dispose de deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et douche ainsi qu'un grand dressing. Par son escalier, l'étage s'ouvre sur espace bureau pouvant être distriubué en chambres supplémentaires donnant accès à deux grandes chambres existantes avec un dressing pour l'une d'entre elles. Une salle de bains complète ce niveau. Au Rez de jardin, un grand garage, une buanderie, un atelier et une grande pièce laissant libre choix à son aménagement bénéficiant d'une salle d'eau et des w.c viennent parfaire la distribution de ce bien. Une maison unique et d'exception nichée dans un écrin de verdure. Parcelle de 3207m2. Proche des commerces, ecoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 995 000EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

A dix minutes du centre ville de Nantes, dans un quartier familial apprécié et en plein essor, vous serez sous le charme de cette maison de ville rénovée aux accents méditerranéens et aux airs de maison de vacances en campagne. Située dans une impasse calme, cette maison 'coup de coeur' offre une proximité immédiate avec les commerces, les balades en bord de Sèvre, les transports en commun (tramway et bus), les pistes cyclables, les écoles, crèche et collège, le cinéma et le marché. Dès l'entrée dans le séjour, vous serez sensibles à la douceur de vivre qui flotte dans l'espace et à la décoration à la fois épurée et accueillante. La lumière diffuse est partout, le parquet en pointe de Hongrie est élégant. La cuisine ouverte ornée de Zellige bleu Majorelle et de tomettes, est complétée par une arrière cuisine. En lien, vous vous laisserez dépayser par le patio intérieur central sur béton ciré. Son blanc éclatant et ses notes bleues rappellent la Grèce... Toujours au rez de chaussée, un dégagement dessert deux chambres ou bureau et une salle d'eau. L'étage, aussi sur le ton de la 'Dolce Vita', offre deux chambres sur une salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bain. Ici encore, parquet peints, faïence et tomettes vous charmeront. La maison offre de nombreux rangements. A l'extérieur, une belle terrasse bois au calme donne sur le jardin clos agrémenté notamment de Glycine et de Jasmin étoilé. Un grand atelier ouvert offre un beau potentiel évolutif. Sur la parcelle à l'avant vous pourrez stationner deux voitures. Cette maison rénovée promet un lieu de vie plaisant, unique et très fonctionnel pour une famille ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. [email protected] Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

LA BAULE PROCHE PLAGE ET COMMERCES Superbe villa 1930 de 207 m², entièrement rénovée en 2014 avec studio indépendant. Terrain clos et arboré de 1246 m² Réception de 63 m² ascenseur,Garage. Carport. Blockhaus . JAMES MAINGUENEAU EI RCS: 332 383 389 TEL :06.77.56.70.20 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.0 € et 2570.0 € pour 2021. Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Située en bordure proche des pins, à moins de 10 minutes de marche des plages de sable fin, cette charmante propriété familiale de style rhétais offre un cadre idéal pour la tranquillité. Conçue comme un havre de paix, elle présente une architecture intime qui invite à la détente. Les espaces de vie s'ouvrent tous sur la piscine et son pool house, créant ainsi un environnement propice aux moments de convivialité à venir. La propriété est agencée de manière à répondre aux besoins d'une vie de famille, avec une séparation claire entre les espaces nuit. D'un côté, une aile accueille trois chambres idéales pour les enfants ou les invités, tandis que de l'autre côté se trouve une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un bureau, de nombreux rangements et d'une salle de bains avec toilettes. Des espaces de rangement pratiques, un vaste cellier et un double garage complètent cet ensemble qui ne manquera pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faire vite - Maison de plain pied, à 1,5 kms des commerces, plages et écoles. Au calme d'une impasse et édifiée sur une parcelle totalement close et de surface idéale, celle-ci est composée d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine A/E, 4 chambres ou 3 ch/bureau, une salle de bain et une salle d'eau (facilement agençable pour suite parentale), wc. Garage attenant. Terrasse et son store banne. Jardin. Plus qu'à poser ses valises! DPE (08/23): D Prix du bien hors honoraires: 450 000 EUR Prix du bien: 468 000 EUR Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : CY2013 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Emmanuel Bontems & Sextant France vous proposent, au calme et dans et une impasse privative, cette belle demeure édifiée en 1962 de 140 m2, au sein d’une grande parcelle encore constructible de 1058 m2, à quelques mètres du front de mer, et à proximité immédiate du port, et des commerces. Passé l’escalier qui vous mène au premier étage de l’entrée, ce bien d’exception vous offre actuellement un salon-séjour avec cheminée à insert et ouvert sur un balcon filant, le tout très bien exposé sud, une cuisine ouverte A/E de belle facture, trois jolies chambres, une belle salle d’eau, l’ensemble ayant été intégralement rénové récemment avec des matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous pourrez accueillir en toute indépendance, amis et convives grâce à un appartement ouvert sur le jardin intégrant, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une sdd et des wc. Une grande buanderie, une cave, et la possibilité de stationner deux véhicules à l’intérieur complètent parfaitement ce niveau. A l’extérieur, cette grande parcelle de 1058m2 restant ouverte au droit à construire et « piscinable » vous offrira encore des possibilités d’extension. Une grande dépendance complète ce bien à très fort potentiel et à visiter sans tarder dans ce quartier ultra-recherché de Pornichet. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20793

EN EXCLUSIVITE - Emmanuel Bontems & Sextant France vous proposent en Exclusivité cette belle propriété dotée d'un grand parc située au cœur de la campagne Bauloise et à 10 minutes des plages de La Baule et Pornichet. Edifiée au début du XXème siècle, vous découvrirez tout d’abord une chaumière principale de près de 150 m² qui vous accueillera au sein d’un salon-salle à manger traversant de 60 m2 avec plafond cathédrale, grande cheminée et poutres apparentes, l’ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée, lumineuse et entièrement équipée, un cabinet de commodités avec lave-mains ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’étage vous invitera ensuite à profiter de deux chambres avec placards et d’une salle de bain avec WC séparé. Le domaine vous conviera par ailleurs à disposer d’une seconde chaumière indépendante de plain-pied de 45 m2 composée de deux chambres avec multiples rangements et d’une salle d’eau avec WC. Au sein d’un vaste parc naturel, ces charmantes habitations de caractère donnent toutes deux sur une piscine couverte et chauffée par géothermie. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20941

Dans un quartier calme et résidentiel sur PIRIAC SUR MER, petite cité de caractère, située entre La Turballe et Mesquer-Quimiac, Belle contruction de 1992 pour cette maison de famille non mitoyenne, avec ses 6 chambres. Au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain privative, wc, A l'étage : 5 chambres, une salle d'eau, wc. Les menuiseries sont en bois, et les stores sont électriques pour les fenêtres de toit à l'étage. Chauffage électrique - DPE D (226) et GES B (7). Jardin entièrement clos. Pas de vis à vis. Piscine - abri de jardin - Taxe foncière 1070EUR Prix de vente : 595.000 EUR honoraires d'agence inclus 3.48% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575.000 EUR. REF 1492024 MLS - Pour visiter : Maudh LE SCAON 07.77.97.36.30

Offre acceptée - Idéalement située, cette parcelle de 625 m² offre une vue sur le Golf de Pornic et permet un accès à la plage de la Noëveillard, à environ 900 mètres. Envisagez la construction de votre future demeure sur ce terrain parfaitement VIABILISÉ. Que vous optiez pour une résidence contemporaine aux lignes épurées ou pour une demeure traditionnelle, les possibilités sont multiples. Laissez vagabonder votre imagination et transformez cet emplacement en un havre de paix, où chaque journée sera synonyme de quiétude et de bien-être. Ce terrain n'attend que vous pour donner vie à votre vision de la maison idéale. Terrain non soumis au DPE. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite. Valérie AUBRON (EI) LMD Immobilier La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Pour plus d'informations : Voir plus de photos sur le site www.lmdimmobilier.fr ou appelez au 06.30.35.16.19 Valérie AUBRON Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie AUBRON au 06 30 35 16 19. N° RSAC : 888 696 515 R.S.A.C. Saint Nazaire - Agent Commercial

LES SABLES D'OLONNE, à proximité du centre commercial Ylium, venez découvrir cette maison de 2020 vous offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une grande suite parentale, une salle d'eau avec douche Italienne et wc, un cellier, un wc indépendant, un garage. Parcelle de plus de 300 m² avec sa piscine chauffée. Maison chauffée via un chauffage au sol par aérothermie. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 23-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Votre conseiller L' agence Sablaise : Sébastien FERRE - Tél. 0658476786 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807542667 RCP 59661778

iad France - Didier Porée (06 60 97 95 65) vous propose : NOUVEAUTE sur ST PASQUIER - À la recherche d'une MAGNIFIQUE maison, généreuse par ses volumes, dans un quartier dynamique de Nantes ? Cette maison EXCEPTIONNELLE située est une opportunité parfaite pour vous et votre famille. Avec ses 338 m2 environ répartis sur un terrain de 1046 m2 environ, cette maison offre un espace de vie vaste et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. La grande pièce de vie de plus de 60 m2 environ est baignée de LUMIERE NATURELLE et s'ouvre sur une BELLE TERRASSE exposée SUD/OUEST, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Egalement, vous pouvez accueillir vos amis et famille grâce à ses 11 chambres, dont 4 indépendantes avec leur propre salle d'eau et cuisine qui peuvent être utilisées à des fins locatives. Outre les chambres, la maison comprend un bureau, une cuisine avec coin repas donnant sur le grand jardin, 4 salles d'eau et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les collèges et les lycées, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Porée EI (ID 66581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 429220247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au Mans, cette belle maison de ville d'une surface généreuse de 182 m2, est accompagnée de son charmant jardin arboré de 250m2. Sa superbe façade en pierre de calcaire, ses volumes généreux et sa position en retrait de la rue en font un bien d'exception. Répartie sur deux étages, cette maison de famille offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant et chaleureux accueille ses occupants. La cuisine ouverte donne directement sur le jardin, offrant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, trois belles chambres et deux salles d'eau sont aménagées de manière harmonieuse. Le deuxième étage propose également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, un toilette est disponible à chaque niveau pour un confort optimal. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et à seulement 7 minutes de la gare, cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille avec enfants souhaitant être autonomes dans leur quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975 euros et 2673 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE Villa face mer, nichée dans un domaine préservé dominant l'Océan. Disposée au milieu d'un parc clos arboré de chêne et de pins, la villa dispose d'une grande piscine et de vastes terrasses ensoleillées et ombragées prolongeant les pièces principales. Ce n'est plus un coup de coeur, c'est un rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez Univers City Immo. Maison d'architecte idéalement située dans le bourg de Saint Philbert, école, collège (600m) et tous les commerces sont accessibles à pied. (700m) Au calme de son impasse, venez découvrir cette belle maison très bien entretenue et aux prestations de qualité. Vidéo de présentation de cette maison disponible sur demande. Classe énergétique favorable; DPE classe C . Cette maison familiale, vous offrira un cadre de vie idéal, grâce à ses nombreux atouts. La grande pièce de vie de 55m2, au plafond cathédrale, avec sa cheminée / insert est lumineuse. La grande cuisine de qualité, équipée et aménagée, 'Arthur Bonnet' date de 2023. Une buanderie / arrière cuisine de 11m2 dans le prolongement. Avantage à noter; Une vie de plain-pied est possible puisque au RDC vous disposerez également de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche + double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Concernant la partie nuit à l'étage; La grande mezzanine de 16m2, pouvant faire office de bureau si besoin, dessert vers les 2 autres chambres avec placards. Une deuxième salle d'eau avec douche + double vasque, ainsi que le deuxième WC indépendant. Egalement à l'étage, un espace grenier idéal pour stockage. Un garage attenant, avec possibilité d'aménager des combles pour rangements / stockage. Concernant les extérieurs, vous serez séduit par le charme de ce beau terrain arboré de plus de 1000m2. Très appréciable également; la piscine datant de 2019 chauffée par PAC, avec son 'espace plage' propice à la relaxation sur vos transats. Les plus ; portail électrique, alarme, VMC remplacée en 2021, maison non mitoyenne, cabanon de jardin / pool house de 9m2 et surtout belle exposition (le soleil toute la journée sur la piscine). Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Ce bien est proposé au prix de : 503000 euros prix net vendeur, 22000 euros honoraires à charge acquéreurs (soit 4,37%) 525000 euros prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Damien ROUTHIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 002 877 - .

Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 238 m² dans un cadre verdoyant située au calme en plein bourg du Loroux-Bottereau. Vous trouverez 5 grandes chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing. Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 4 WC Une buanderie (pouvant être transformée en chambre) 2 salons/salles à manger très lumineux dont un donnant sur la terrasse et la piscine 2 cuisines aménagées et équipées Un sous-sol complet composé de plusieurs pièces. Actuellement, nous trouvons une salle de musique et plusieurs pièces de stockage, à vous d'imaginer le reste... Concernant les extérieurs, vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur un espace verdoyant. Piscine à débordement, carport, terrasse couverte. Terrain de 946 m² sans aucun vis-à-vis. Ce bien peut être divisé en 2 maisons distinctes ou bien faire le bonheur d'une grande famille en quête d'espace. Tous les commerces, écoles et collèges sont accessibles à pieds en moins de 10 minutes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 . Tél : zéro6 59 60 34 55 et Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854 . Tél : O6 16 24 06 98 Référence annonce : 4340 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 570 000 euros FAI : 587 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Sandra BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .