ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 57)

C'est au Plessis Grammoire au coeur d'une commune agréable et dynamique à seulement 10 minutes du centre ville d'Angers que se situe cette maison.Venez poser vos valises dans ce bien d'environ 185m2 habitables (214m2 au sol) prêt à recevoir sa future famille grâce aux volumes généreux dont elle dispose.L'entrée spacieuse dessert d'un coté la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et de l'autre le salon séjour, bénéficiant dans sa continuité d'une véranda avec son système de climatisation réversible. Un poêle à granulés permet de chauffer la pièce de vie en complément du mode de chauffage électrique principale et permettra de passer de bons moments au coin du feu pour les amoureux de la flamme.Cette maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre de plus de 15m2 équipée de placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un bureau et WC.A l'étage la mezzanine distribue les 4 chambres supplémentaires toutes très lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, WC séparés.Attenant à la maison le grand garage entièrement isolé de 30m2 est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, il vous permettra le stationnement de vos véhicules et également un espace stockage et/ou bricolage. Les extérieurs vous séduiront tout autant, ils vous feront bénéficier de divers espaces et terrasses pour profiter d'un cadre verdoyant et ensoleillé à tout heure de la journée.Parcelle arborée d'environ 1200m2 entièrement close avec portail motorisé sur laquelle deux abris de jardin sont présents ainsi qu'un four à pain et un puits.La piscine traditionnelle d'une dimension de 7,50m x 3,50m est chauffée et couverte afin d'en profiter un maximum toute l'année. Maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir avec des équipements qualitatifs et un confort énergétique agréable.Jessie MARTINY agent commercial RSAC Angers 818560807L'agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

NOUVEAUTÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À la proximité immédiate de l'Océan et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence de standing offre une superficie habitable de 115m2. L'entrée dotée de placards dessert une cuisine aménagée équipée ainsi qu'un bel espace de vie, atout majeur de ce bien, l'ensemble bénéficiant de lumière naturelle de par ses multiples ouvertures donnant sur un beau jardin de plus de 200m2 dont vous aurez la pleine jouissance avec une terrasse idéalement exposée. L'espace nuit profitant d'un accès direct sur l'extérieur propose un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une seconde chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent la distribution. Au niveau inférieur, une cave et un grand garage mettent un point final aux prestations de ce bien disposant d'un emplacement privilégié au plus proche de la vie Bauloise. Quote part trimestrielle des charges : 615EUR ttc. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 850 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 524EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE MER. Au fond d'une impasse dans un environnement unique surplombant l'océan, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1116m2 jouissant d'un permis de construire accepté pour une villa de 120m2 habitables à l'architecture balnéaire et d'un garage indépendant de 40m2, le tout au panorama spectaculaire de la plage et de l'océan à perte de vue. Un accès à la plage ne fait que confirmer la rareté de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 200 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 142 857EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A l'ouest de Nantes, dans le quartier de Chantenay, proche des bords de Loire et du centre ville cette splendide maison bourgeoise sur trois niveaux de 1880 agencée avec goût, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 310 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie agrémenté d'une cheminée d'époque, le tout à la vue imprenable de par ses larges ouvertures et en accès direct à une vaste terrasse et un magnifique jardin arboré et paysager. Une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son coin repas et un bureau complètent le rez de jardin. Les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. Par son escalier en granit, un palier dessert l'espace nuit composé de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec une douche et ses trois vasques complètent ce premier étage. L'espace nuit se prolonge au niveau supérieur avec deux autres chambres équipées des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Un garage double traversant et communiquant par la buanderie avec au dessus un appartement libre de toute occupation (75 m2 au sol et 48 m2 habitables), une cave, un appentis, une grande terrasse et un immense jardin idéalement exposés (Est-Sud-Ouest) et à l'abri des regards donnent une touche finale à ce bien d'exception. Edifiée sur une parcelle close et parfaitement entretenue de 2257 m2. Cette propriété unique conjugue tous les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, tomettes, pierres de Bourgogne, cheminée, radiateurs en fonte,) et la facilité d'un lieu de vie moderne et familiale (panneaux solaires, poele à bois, double vitrage, alarme). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1 344 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 280 000EUR. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Manoir 17e - 18e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s'élève la maison de maitre sur un étage et mansardes. Les 13 pièces de cette jolie demeure au charme d'époque encore si présent notamment pour les 5 réceptions du rez-de-chaussée et leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux. Un logement annexe de 5 pièces et des dépendances, élargissent les ressources de cette propriété. Le parc planté de beaux arbres sur un hectare autour la propriété qui remonte à l'arrière de la maison, n'est qu'à 5 km de la ville de Saumur qui dispose d'une gare SNCF avec des liaisons pour Paris-Montparnasse en 2,15 H en moyenne. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m².

Karacterre® Angers - Découvrez cette magnifique propriété au style Hausmannien de type hôtel particulier, implanté en Hyper Centre-ville d'Angers et idéalement situé entre la place centrale du Ralliement et la Gare, avec stationnement privatif fermé directement sur rue. Dès la rue, vous accéderez à un grand corridor où l'atmosphère en dit déjà beaucoup quant au style et à l'aspect exceptionnel des lieux à suivre. Ce corridor d'entrée vous permettra de garer votre véhicule (ou deux petites voitures), l'accès s'y fait par une double porte automatisée et sécurisée. La maison se répartie sur 2 niveaux dans un style soigné & en excellent état. Vous serez charmés par la beauté des lieux, la clarté et la répartition des volumes. Ici le charme de l'ancien mêlé à de subtiles notes art-déco opère immédiatement. Vous apprécierez la noblesse de certains matériaux, les moulures et de belles hauteurs sous plafond, mais aussi les grandes ouvertures traversantes donnant chacune sur des espaces extérieurs privatifs (jardin et terrasse). Le 1er niveau ouvre sur l'espace des pièces à vivre. Une grande cuisine centrale et entièrement équipée dessert un vaste espace salon/salle à manger, et coin bureau. Une grande chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain, buanderie et un 2nd salon / coin de lecture. A l'étage supérieur, 4 grandes chambres dont 3 avec salles d'eau privatives. Parfaitement au calme en plein cœur de ville, cette propriété « hors normes » dispose côté rue d'une grande terrasse d'environ 100m² en surplomb, très discrète grâce à un aménagement et une végétation mature. Clou du spectacle, un 2e espace extérieur de 70m², parfaitement au calme et à l'abri des regards, vous conduit à un jardin particulièrement soigné et extrêmement agréable. Cet espace extérieur insolite vient magnifier les lieux, totalement à l'abri des regards et de l'effervescence de la ville, vous profiterez de cet espace ensoleillé dès le début d'après-midi, et pour le reste de la journée. Arboré et fleuri avec goût, il communique tant avec le séjour, la grande cuisine ou encore un salon d'été très cozy invitant à la détente et au repos. Difficile de se croire en plein cœur de ville ici !! 2 studios/appartements aux entrées indépendantes complètent cette propriété. Actuellement loués, ils vous assurent de possibles revenus locatifs au regard de la qualité des lieux, de l'emplacement stratégique et de leur configuration. De vastes espaces de rangement en sous-sol complètent ce bien d'exception, pour une surface surprenante & non négligeable ! Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1960 €. Chauffage Gaz de Ville / assainissement tout à l'égout. Réf 494 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 125 000 euros. Honoraires : 56 250 euros. RCS Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village paisible des bords de Loire, cette belle maison du siècle dernier dévoile une surface habitable d'environ 205 m² et bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'essences séculaires et variées. La magie opère une fois le portail franchi. Une charmante allée de tilleuls mène à l'élégante maison édifiée au coeur du parc. D'inspiration Art nouveau, la villa se distingue par son style architectural en meulière et son ornementation de décors de briques et de faïence caractéristiques de la période. La maison dévoile une belle hauteur sous plafond et séduit par ses espaces de vie baignés de lumière. L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. D'un côté, elle dessert l'espace double salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chaleureuse cuisine familiale, un bureau largement ouvert sur le jardin. De l'autre côté, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'escalier ancien mène au palier du premier étage qui distribue trois belles chambres et une salle d'eau. Ces différentes pièces, toutes ponctuées de larges ouvertures et parquet, ont préservé un charme indéniable. Le second étage dispose, quant à lui, d'une ravissante chambre mansardée et d'un grenier aménagé. Un sous-sol vient compléter les fonctionnalités de cette propriété. Une dépendance laissant libre court à diverses interprétations, ainsi qu'un garage, viennent parfaire ce bien singulier. Ce bien unique conjugue à ravir le charme de l'ancien, l'agrément d'un environnement remarquable et la proximité des commerces qui lui confèrent un cadre de vie privilégié. A seulement 5 minutes des commodités et de la gare TER rejoignant en 15 mn la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 680  euros et 3 680  euros. Prix HAI : 735 000 euros (dont 5 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 700 000 euros. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BATI85 vous suggère de construire pour vous cette très belle maison style ''LOFT'' d'une surface de 113 m² habitable, garage de 30 m², terrasse de 53 m². En rez de chaussée, nous allons avoir une entrée avec placard, une salle à manger salon de 43 m² avec escalier hélicoïdal pour accéder à l'étage. Puis, une cuisine de 9 m², une buanderie de 7 m², un dégagement desservant un wc suspendu et lave mains, une sdb de 6 m², un dressing de 8 m² une chambre de 12 m². A l'étage, 2 chambres de 10 m², un palier mezzanine avec vide sur séjour de 8,80 m², une sde avec douche, vasque et wc suspendu. ce prix est clé en mains. Contactez moi au 06.73.89.7168

Située à un quart d'heure du centre ville d'Angers, cette propriété en parfait état offre une excellente qualité de réception. D’une surface de plus de 300 m² édifiée sur un terrain clos d'environ 1 hectare, la maison principale offre quatre chambres, deux salle de bains, et de vastes salons. Atmosphère élégante et raffinée, pour cette demeure ayant conservée ses éléments d'architecture originaux. Des dépendances recevant une salle de réception, un atelier et une remise, complètent ce bien. Proximité immédiate d'un village avec tous commerces, et des réseaux de transports permettant de gagner l'hyper centre et les gares TGV en quelques minutes. Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

En exclusivité chez RueDeLaPaix.Immo ! Venez découvrir cette construction de prestige, neuve, tout juste sortie de terre avec une fin de travaux prévu début avril 2024. Ce bien aux matériaux de qualité saura vous séduire de par sa modernité et sa pièce de vie, baignée de lumière de plus de 40m2. Le rez-de-chaussée se compose : d'une vie de plain-pied avec sa suite parental et salle de douche, d'un grand salon séjour de plus de 40m2, une cuisine A/E et de WC. A l'étage : 3 chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec baignoire et douche. En annexe : un garage avec porte motorisée.

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Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou. Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village qui assure les premiers commerces. L’environnement est calme et rural. Une petite ville de ressources se trouve à moins de 10 km et la ville d’Angers est à 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1H30. Le château, édifié en 1874 dans le style Louis XIII par un architecte angevin, d’une surface habitable d’environ 1500 m², comprend : Au rez-de-jardin qui constitue le sous-sol : bureau, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, ancienne cuisine, atelier, chaufferie, lingerie, sanitaires, caves à vin. Un ascenseur dessert tous les étages, du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. Un escalier de service également. L’escalier principal en pierre avec rampe en fer forgé dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée auquel on accède de l’extérieur par un magnifique escalier d’honneur en pierre blanche : un majestueux hall d’entrée orné d’une colonnade, un salon et une salle à manger en enfilade, deux autres salles à manger et une cuisine, un bureau, un petit salon. Accès à la chapelle. Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4,80 m. Au premier étage : palier et couloir distribuant 8 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Au deuxième étage : 10 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Les dépendances comprennent : 23 boxes à chevaux, sellerie et manège couvert (20 x 40 m) Un autre bâtiment comprenant un home cinéma et un appartement avec pièce de séjour 2 chambres et une salle de bains. Piscine et son pool house. Parc à l’anglaise planté de grands arbres (cèdres, chênes, tilleuls…) et prairies, l’ensemble d’une contenance de 13 ha 82a 30 ca.

Ref.4275 : Maison vue mer à vendre proche La Baule. Bienvenue au Pouliguen, perle maritime de la côte Atlantique, où le charme de la Bretagne rencontre l'élégance balnéaire. Niché près de la célèbre station balnéaire de La Baule, ce charmant village de bord de mer offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui aspirent à une atmosphère authentique et convivial. Cette villa balnéaire construite au début du XXème siècle fut une pension de famille. Elle jouit d’un emplacement très privilégié : au fond d’une impasse, au calme, à quelques mètres de la plage. Son emplacement permet d’accéder à pied au port de plaisance, à un marché animé, aux commerces, aux restaurants conviviaux, aux ruelles pittoresques et, un peu plus loin, aux nombreuses petites criques et au sentier côtier de la côte sauvage. C’est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année où y passer des vacances familiales dans ambiance chaleureuse au sein d’une région d’exception. Sur une parcelle de plus de 400 m², se dresse cette grande villa ancienne, aux murs blancs, et aux huisseries couleur rouge sombre caractéristique de la région, coiffée d’une toiture ardoise. La villa est d’une surface de plus de 250 m² sur 3 étages. Le 1er étage bénéficie de vues sur la mer, et donne sur une agréable terrasse (30m²) dominant l’impasse. On entre dans une grande pièce de vie lumineuse avec coin salle à manger et coin salon (43m²). Il y règne une atmosphère chaleureuse. Une grande et belle cheminée en bois contribue à ce sentiment de bien-être. Une cuisine conviviale (15m²), aux couleurs chaudes, avec des tomettes au sol, des grands placards, puis un salon de lecture, pouvant également être aménagé en chambre, avec un coin douche et toilette séparé. Un escalier en bois permet de rejoindre le 2e étage : on y trouve 4 belles chambres sur parquet, dont 2 avec vues sur la mer, une salle d’eau et une salle de bains avec beaucoup de charme. Wc. Un grand grenier (90m²) peut être aménagé. Au rez-de-jardin se trouvent : - un appartement séparé, avec une pièce de vie donnant sur la cour, coin cuisine, une chambre, toilette, salle d’eau. - Un second espace avec 2 chambres et une salle d’eau et une salle de bains, et toilette séparé. - Un troisième espace avec 2 chambres, un salle d’eau et un toilette. Le terrain ne nécessite guère d’entretien : entouré de murs en pierres, le sol est pavé. De nombreux arbres fruitiers (poiriers, figuiers…) et des rosiers ont été plantés le long des murs tout autour de la cour exposée Ouest, à l’abri des regards. Une belle glycine, du jasmin grimpant, un olivier, confèrent au lieu un côté méditerranéen. Un puit se trouve dans la cour. C’est l’endroit idéal pour se retrouver le soir autour d’une grande tablée et profiter de la douceur maritime. Une jolie dépendance d’environ 10 m² en pierre permet de ranger vélos, canoé, et autres. Un portail ouvre sur un accès à la cour : deux véhicules peuvent y être garés. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Hôtel particulier 18e siècle à vendre à Saumur bâti sur une jolie cour intérieure en forme de fer-à-cheval, avec de larges fenêtres percées dans la façade en pierre de tuffeau et qui s'affichent discrètement derrière un haut portail. Les 10 pièces principales couvrent environ 382 m2 où boiseries, poutres et parquets ne sont pas oubliés., À quelques pas de l'animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire, et à 6 mns de la gare SNCF d'où l'on peut rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Splendide propriété d'exception du XVIIIème et son parc clos de murs de plus de 12 600m2 située en périphérie Nantaise. Rezé - Sud Loire Avec plus de 511m2 au sol, dans un état impeccable, elle offre notamment 78m2 de véranda, 72m2 de séjour, un master room de 30m2, (…). Les éléments anciens ont été préservés, hauteur sous-plafond, rosaces, moulures, cheminées anciennes, (…). Cette demeure bourgeoise aux beaux volumes offre de multiples espaces de réceptions, des vues panoramiques sur son parc, son étang d'époque emmuré et clôturé ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant. Elle rappelle à quel point cette construction en pierres a su faire le bonheur de ses propriétaires pendants plus de 3 siècles. Cet écrin au calme et baigné de lumière quotidiennement sera également convenir pour un usage mixte, avec ses nombreuses annexes et sa possibilité non négligeable de recevoir du public Diagnostics excellents, à l'image de l'état et de l'entretient du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Dossier sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Magnifique appartement d'exception en attique sur tout le dernier étage de 167m2 avec palier privatif, terrasses et rooftop de plus de 200m2, vue à 360° sur Nantes et l'Erdre, pièce de vie de 60m2, 4 belles chambres (entre 13 et 19 m2 chacune), 3 salles de bains. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent l'appartement. Confort et praticité sont aux premières loges, avec des aménagements très qualitatifs en intérieur comme en extérieur : grands espaces de vie lumineux, belles vues dégagées sans aucun vis à vis et généreuses terrasses aménageables. La résidence Rêves de l'Erdre se compose de 28 appartements d'exception du T1 bis au T5 avec une situation exceptionnelle et rare à Nantes sur les bords de l'Erdre, exposée ouest, face à l'île de Versailles. La résidence bénéficie de la signature du cabinet d'architecture de renom Carta Reichen Robert. Rêves de l’Erdre révèle les qualités urbaines et paysagères du lieu. Tout comme son nom le suggère, il invite à rêver depuis son balcon ou sa terrasse en regardant l’Erdre.

Beau T4 de 120m², avec belle pièce de vie de 55 m², une grande terrasse vue Erdre, 3 chambres et 2 salles de bain. Confort et praticité sont aux premières loges, avec des aménagements très qualitatifs en intérieur comme en extérieur : grands espaces de vie lumineux, belle vue dégagée sans aucun vis à vis et généreuse terrasse aménageable... La résidence Rêves de l'Erdre se compose de 28 appartements d'exception du T1 bis au T5 avec une situation exceptionnelle et rare à Nantes sur les bords de l'Erdre, exposée ouest, face à l'île de Versailles. La résidence bénéficie de la signature du cabinet d'architecture de renom Carta Reichen & Robert. Rêves de l’Erdre révèle les qualités urbaines et paysagères du lieu. Tout comme son nom le suggère, il invite à rêver depuis son balcon ou sa terrasse en regardant l’Erdre.

Maison du patrimoine lucéen Hyper centre de 204 m² avec jardin et double garages . Une entrée dessert une cuisine aménagée équipée avec sa buanderie donnant en enfilade sur un studio et sa mezzanine. Ce studio peut être autonome avec sa propre entrée. Rentabilisé par la possibilité de location à l'année. Un salon séjour avec cheminée fait valoir un immense jardin pat l'intermédiaire de deux grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques. A l'étage un palier dessert trois chambres un dressing un WC Une salle de bains. Un préau de 26m² vient abriter un barbecue pour prolonger les belles soirées d'été autour d'une table conviviale. entre famille et amis. Un jardin de plus de 660 m² environ avec son puit et son exposition sud-est viendra ravir toute la famille par différentes activités printanières. Toute les commodités immédiates , marché le samedi , tous les commerces de bouche de qualité avec des maîtres artisans, plusieurs écoles de tous niveaux . théâtre; Un petit centre ville attrayant à un quart 'heure de Nantes centre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe Energie D Classe Climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2400 euros et 3270 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Contact: Pascal GOHARD votre conseiller immobilier Mobile +33 7 86 42 20 67 [email protected] Agent commercial - RSAC numéro 2021AC00539 NANTES

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. A l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.