ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 90)

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété au coeur de l'Ain au prix de 449 000 EUROS, située à 1km de L' A40 et à 10 mn de Mâcon, dans un cadre enchanteur qui ne manquera pas de vous séduire. Cette ancienne ferme offre une combinaison parfaite d'architecture classique créant une belle atmosphère. Cet havre de paix, niché au coeur d'un vaste terrain paysager de 2900m2, vous offre une intimité totale et une tranquilité absolue. Les espaces extérieurs aménagés incluent une piscine recemment rénovée de 6X12 avec grand pool housse, des terrasses qui en fonction de vos souhaits vous permettront de profiter du soleil et de l'ombre. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec WC, conduit d'un côté à la fois à la cuisine avec cellier, et au vaste séjour salon, et de l'autre côté à la partie nuit, composée de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d'eau. Au premier étage, on accède à une grande mezzanine, puis à une seconde partie nuit avec 3 chambres, 2 dressings, 2 salles d'eau, un WC. En ce qui concerne les dépendances, vous serez séduits par les garages, un atelier, une chaufferie, une cave, et un appentis avec débarras, un grenier. CE BIEN SERA DISPONIBLE A PARTIR DE JUIN 2024. Ne manquez pas l'opportinuité d'acquérir cette belle demeure, vous pouvez me contacter par téléphone au 0632060296, ou par mail: [email protected]; Christian CHAUVOT IMMOBILIER, mandataire indépendant réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur, les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette très belle maison Dunoyer construite en 2021 se situe dans un quartier résidentiel de Lovagny. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une très belle pièce ouverte cuisine équipée-séjour-salon avec accès sur une terrasse de 125 m2 en Ipé , un cellier-buanderie, un WC, un garage à vélos et un accès direct au garage. A l'étage : une chambre en suite avec une salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un magnifique balcon de 8m2. Elle possède une piscine triple débordement effet miroir de 2m x 5m, un terrain de pétanque, un jacuzzi, un coin BBQ (plus de 100 000 € de travaux sur les finitions extérieures). 3 places de parking extérieures complètent ce bien. A 15 mn d'Annecy et 40 mn de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

REGION GRIGNAN - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. A l'abri des regards, au centre d'un village chargé d'histoire à quelques kilomètres de GRIGNAN , laissez-vous séduire par cette splendide maison de Maître avec piscine d'environ 400 m² offrant une magnifique vue sur la vallée et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous pénétrerez dans la maison par une belle entrée desservant le salon, la salle à manger avec cheminée, bibliothèque, bureau, office, cuisine avec buanderie. A l'étage, cinq spacieuses chambres, trois salles d'eau, une salle de bains, un grand dressing et un home cinéma. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier, de dépendances, d'une cave à vin climatisée, d'un local technique, d'un grand hangar ouvert ainsi que de nombreuses terrasses. Enfin, vous apprécierez son jardin arboré avec son bassin et son verger, l'ensemble sur un terrain de 3 244m². Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de GRIGNAN - 26230. --Rez-de-chaussée-- Entrée 23 m² Cuisine avec cheminée 21 m² Arrière cuisine 26 m² Office 25 m² Cellier 10 m² Salle à manger avec cheminée 28 m² Salon 40 m² Bibliothèque 15 m² Bureau 16.50 m² Tour 5 m² WC 3 m² --1er étage-- Palier/Couloir 26 m² Chambre avec cheminée 20 m² Chambre avec salle d'eau et WC 30 m² Chambre avec salle d'eau 17 m² Chambre avec dressing, salle d'eau et WC 35.50 m² Chambre avec salle de bains et WC 20 m² WC 2 m² Salle de bains 7 m² Dressing 16 m² Palier 3 m² Couloir 3.50 m² Home cinéma 32.50 m² ---Piscine 11m X 5m chauffée par pompe à chaleur ---Local technique avec cave à vin climatisée 35 m² ---Salle d'eau avec WC 5.50 m² ---Atelier 31 m² ---Pièce de rangement 19 m² ---Hangar ouvert 108 m² ---Dépendance 51 m²

Découvrez ce magnifique chalet de 159m² sur trois étages, dans le charmant village du Biot. Proche du centre tout en profitant d’une vue splendide sur nos montagnes et de jouir d’une exposition Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le chalet est sur 3 étages et se compose comme suit: Au rez de chaussée une entrée desservant un wc et un accès au sous sol ainsi qu’une très belle pièce qui comprend un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine donnant toute équipée. Au deuxième étage se trouve 4 chambres toutes avec un accès balcon dont une avec sa salle d’eau et wc, une salle de bain et un wc. Au sous-sol un espace buanderie et une cave. A l’extérieur on trouve un carport et un jardin parfaitement entretenu qui tourne autour de la maison. Charmant et prisé village de la vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et à proximité des stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre la Baume et St Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de St Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de St Jean d'Aulps (Roc d’Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine. Ces stations font partie du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650Km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées.

A proximité du départ des remontées mécaniques des Perrières, et à quelques minutes à pied du centre du village des Gets, nous vous proposons un chalet à rénover d'une surface habitable d'environ 450 m² et un terrain d'une surface de 3 067 m². En retrait de la route, et situé dans un secteur calme, et bien ensoleillé (exposition sud-est et sud-ouest), le bien dispose d'un grand potentiel de rénovation. Afin de vous aider dans la réhabilitation et l'aménagement du chalet, des plans intérieurs d'architecte sont à votre disposition. Ils comprennent une entrée, une grande cuisine / salle à manger de 43 m², un salon de 43 m², 2 masters en suite avec dressing, 1 dortoir, une chambre, cinéma, buanderie, sauna, garage sécurisé et 4 places de parkings extérieures. Les plans sont tout à fait modifiables et adaptables à votre projet. Contactez-nous, nous serons ravis de vous renseigner.

SITUATION : Cette propriété très au calme et sans nuisance, se trouve au coeur de la très renommée Drôme Provençale et ses lavandes, à quelques km de Suze-La-Rousse et son Université du vin, du Vaucluse, à 1 h de la gare TGV d’Avignon et 1h20 de l’aéroport de Marseille. Elle est à 5 mn d’un village typique qui offre tous commerces, restaurants et cafés et autres services où vous pourrez même aller à vélo ! DESCRIPTION : Ce domaine au charme typiquement provençal, dont les origines remontent au 17ème siècle a beaucoup de caractère. Il est au coeur de 21 ha d’un seul tenant. Il est constitué de : Un ensemble de bâtiments de 600 m2, dont la maison principale pour 180 m2 avec 4 chambres, un logement annexe, un bureau, un caveau de vente de vins de 80 m2 ainsi qu’une cave voutée pour les barriques. Une très grande cave de 1000 m2 avec tout son matériel de vinification pour une capacité de plus de 10000 hl, et plusieurs espaces pour l’élevage des vins. Un espace de plus de 800 m2 est dédié à l’embouteillage et le stockages des bouteilles. EXPLOITATION : Les 37 ha de vignes AOP Côtes-du-Rhône, Côtes-du-Rhône Villages et IGP, offrent un terroir très qualitatif, ils permettent de produire des vins de qualité. La marque commerciale est bien établie, elle permet un chiffre d’affaires intéressant CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine offre la possibilité d’avoir un lieu de vie de qualité, tout en ayant une exploitation viticole très intéressante, dans un environnement de charme. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Face au lac, à deux pas de la promenade des quais et de ses restaurants, magnifique demeure de charme et de caractère d'environ 100m² habitable (119m² utiles) implantée sur un terrain paysagé de 1500m². Des travaux de réhabilitation des espaces de vie sont à prévoir, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie donnant sur le lac, au 1er étage deux chambres, au second un espace bureau et une chambre. Sur le terrain une annexe d'environ 51m² pouvant être aménagée en maison d'hôte.

Bienvenue à cette ancienne ferme transformée avec passion par un architecte, offrant une alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain. Nichée dans un vaste terrain plat, cette propriété unique séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est composée de la partie rénovée d'environ 196 m² avec en plus le grenier de 28 m², prêt à être aménagé, qui représente un potentiel supplémentaire pour deux chambres. Au rez-de jardin, le salon salle à manger central baigné de lumière naturelle est équipé d'une belle cheminée norvégienne. Le principe de celle-ci est de cumuler les avantages d'une cheminée plaisir et d'un poêle efficace. Ce système complète le chauffage par le sol de ce niveau. La suite parentale (au rez-de-jardin !), contiguë au salon, propose une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche balnéo et WC. La cuisine est équipée avec soin et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son orientation plein sud. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables ajoutent une touche d'élégance à cet espace convivial. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande mezzanine offrent des espaces privés pour toute la famille. Le grenier aménageable représente une opportunité d'expansion, avec la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec un vaste auvent pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi praticité et protection contre les intempéries. L'aile de la bâtisse abrite un garage avec mezzanine, ainsi qu'un charmant puits en pierre et un duplex à rénover. Le duplex, d'une superficie de plus de 70 m², offre un potentiel remarquable pour la création d'un gîte ou d'un appartement indépendant. Avec ses deux chambres, un bureau et une salle de bain, il constitue un espace polyvalent pouvant s'adapter à divers projets résidentiels. Cette propriété atypique, avec son architecture en U intelligemment conçue pour protéger du mistral, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Le terrain plat bordé par un ruisseau crée une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. A proximité directe des arrêts de car, cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, faisant d'elle le lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers haut de gamme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 euros.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Grignan, dans la Drôme Provençale, mas de 300 m2, 3 gîtes indépendants, un hébergement dans les arbres et 2 piscines, implantés sur un parc arboré et paysagé de 4 hectares dont 2 hectares d'une splendide truffières. Beaucoup de cachet pour le mas du XVI ème avec piscine au calme, sans vis à vis, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée agrémentée d'une grande cheminée en pierre, d'une salle de réception pour 120 convives, ouverts sur la cour dominant l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'un cellier-cave. Au 1er étage un salon , 3 suites parentales dont une bénéficiant d'une terrasse, avec salle de bain et wc,, au deuxième étage une suite familiale avec salle de bain et wc. Indépendamment du Mas, 3 beaux Gites type bastidon composés d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse avec pergola vue dominante sur les lavandes, 2 chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau et wc, piscine 8x5 m commune au 3 gîtes.... Nichés dans les chênes, 3 cottages ( à rénover) composés chacun de 2 chambres cuisine-séjour, salle de bain et WC. L'organisation de cette propriété permet d'accueillir 120 personnes assises dans la salle de réception, 40 couchages, et plus de100 places de Parking (Bus possible) Ce Mas en Provence est exploité en organisation de mariage, réunion familiale, séminaires, locations saisonnières, gîtes Possibilité de développer encore plus l'activité et faire progresser le Chiffre d'affaire. Stratégiquement implanté , à 15 minutes des sorties d'autoroute A7 et A9 , à proximité des sites touristiques comme Grignan, Vaison la Romaine, Lagarde Adhémar, Suze-la-Rousse, Avignon. Produit rare en exploitation ! Une visite s'impose. Contacte EIRL Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

Découvrez ce projet de villa à construire à Veyrier du Lac avec un permis de construire, accordé et purgé qui vous assure une transition sans souci vers cette propriété d'exception. 360 m² habitables répartis sur 3 niveaux qui vous offrent des prestations intérieures haut de gamme avec 7 chambres, 7 salles de bains, un home cinéma, salle de sports sauna, salle de jeux.. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une piscine à débordement, un pool house, une cuisine d'été, un jeu de boules, grandes terrasses. Ascenseur, garages Ce projet de villa à construire est une rare opportunité de créer la résidence de vos rêves dans un cadre spectaculaire. Rez de jardin : 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, salle de billards/jeux, salon TV, salle de sport sauna, une douche Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon séjour, une cuisine, cellier, cave à vins, une chambre parentale avec son dressing, salle de bains et WC, un WC 1er étage : 4 chambres, 4 salles de bains, un WC Cuisine d'été (18 m²), 2 terrasses de 84 et 54 m², une piscine de 3.6 * 9 m, terrain de boules (28 m²), un garage de 19.2 m² et 1 garage de 34 m², ascenseur

Secteur Ripaille. Située dans un secteur calme, résidentiel et recherché de Thonon-les-Bains, cette propriété est à quelques pas du Léman et de l'embarcadère et dispose d’environ 207 m². La villa offre une vue sur les montagnes ainsi que de beaux volumes. Son aménagement intérieur peut être totalement repensé. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant deux salons, une salle à manger et une cuisine avec un cellier attenant. À ce niveau principal, se trouve une chambre de maître avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une seconde chambre et une autre salle d’eau. Le 1er étage dessert une vaste pièce aujourd’hui utilisée en bureau, mais pouvant être aménagée en chambre. Le jardin arboré est équipé d’une piscine de 11 mètres sur 4, ceinturée d’une terrasse carrelée. Un sous-sol complet, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi que deux garages complètent ce bien. Rafraîchissements à prévoir.

Un magnifique chalet, construit en 2012, à seulement 5 minutes à pied du centre du village des Carroz. Il est situé dans un endroit privé, surélevé, offrant une vue fabuleuse sur le village et au-delà sur le massif du Mont Blanc. Le chalet est aménagé sur trois étages et dispose d'un impressionnant hall d'entrée menant à un grand espace de vie ouvert à double hauteur avec une cheminée. Trois grandes chambres avec salles de bain se trouvent au deuxième étage, tandis qu'une quatrième chambre/salle de jeux et une salle de douche se trouvent au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs sont nombreux avec une imposante terrasse orientée Sud-Est, des balcons dans les chambres du deuxième étage et d'autres espaces verts. Il y a également un jacuzzi extérieur, un garage chauffé et un local à skis/buanderie. Caractéristiques clés - Chalet moderne de 4 chambres et 4 salles de bain à proximité du village - Impressionnant espace de vie à double hauteur avec une belle cheminée - Jacuzzi, garage chauffé, local à skis - Finitions de qualité - Excellente efficacité énergétique (DPE C) Notre avis Il s'agit d'un chalet impressionnant qui bénéficie d'une position privilégiée, sur les hauteurs du village. Il y a de beaux volumes dans l'ensemble du chalet, notamment dans l'espace de vie à double hauteur qui s'ouvre sur la grande terrasse avec une vue imprenable. Les propriétaires actuels ont utilisé le chalet exclusivement pour eux, il a donc été bien entretenu et est en excellent état. Il a été aménagé de manière réfléchie avec des extras supplémentaires, notamment le jacuzzi et une belle terrasse. Le chalet est magnifiquement conçu et de la plus haute qualité. Emplacement Le Chalet Etoile aux Carroz se trouve à quelques minutes de marche (moins de 5 minutes) du centre du village avec tous ses bars, restaurants et boutiques. La télécabine principale permettant d'accéder au domaine skiable du Grand Massif se trouve à 5 minutes en voiture (1,4 km) du chalet.

Cette exceptionnelle propriété à vendre en Drome Provençale proche de Grignan de 780 M2 va bien au-delà du Mas provençal classique, révélant surtout l'essence authentique d'un hameau privé au milieu de 14.8 hectares On pourrait le comparer à un petit village en vieilles pierres où vivre ici et recevoir, sont des expériences sans pareil. Que vous préfériez vous retirer dans l'intimité de votre propre espace de vie ou vous immerger dans la chaleur de la vie à plusieurs, la propriété offre une gamme variée de possibilités qui permet ainsi d'apprécier la tranquillité en solitaire du « chacun chez soi » ou de savourer la convivialité d'être ensemble, selon le moment et lenvie. Cette harmonie est rendue possible grâce à la composition soigneusement pensée de cet ensemble. Ce domaine en vieilles pierres et sa restauration méticuleuse allie modernité et authenticité provençale dans un équilibre parfait. Ce hameau se compose de 8 maisons toutes équipées pour le meilleur des conforts et sans aucun vis a vis, que de vastes prairies, truffières, champs de lavande et une rivière qui enlacent ce domaine. Ce qui souligne, ente autre, son caractère unique et préservé Au cur du hameau, le mas principal de plus ou moins 300 M2 s'étend sur trois niveaux avec 3 chambres et 3 salles de bain.Une cour intérieure magnifiquement aménagée menant à deux terrasses couvertes donnant sur la piscine offrant une vue imprenable. Ce Mas là, a une spacieuse cuisine ouverte sur la cour, un bureau voûté en vieilles pierres, une salle à manger ouverte sur la cour avec une cheminée suivi dun très vaste salon orné d'une imposante cheminée ancienne et deux très grandes baies vitrées offrant une vue panoramique unique. Autour de cet espace central se trouvent les 7 autres maisons, chacune avec son propre caractère et charme distincts, garantissant une intimité totale au sein du hameau. À l'extérieur, une gamme d'équipements haut de gamme complète cette oasis de tranquillité. Agrémenté avec une piscine de 10m x 5m entourée de plages en pierre, terrasses ombragées, des soustets provençaux avec une vue imprenable. Et pour les amateurs d'équitation, de vastes terrains avec de nombreux boxes pour chevaux. En somme, avec ses caractéristiques architecturales authentiques, son concept exceptionnel et son aménagement réfléchi, cette propriété constitue un trésor rare, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout en étant enveloppé par la beauté sauvage de la nature environnante de la drome Provençale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception, présenté à la vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : Nichée au cOEur d'une parcelle close et sécurisée, cette propriété exceptionnelle offre un cadre idéal pour une vie paisible. Dès votre entrée, le portail électrique garantit votre intimité et votre sécurité. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée accueillante avec un toilette indépendant, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, fusionnant harmonieusement avec une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie. Une chambre avec salle de douche attenante et toilettes privatifs complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle, orientée est/sud/ouest, offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc et un accès direct à la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Au sous-sol complet, vous trouverez un espace supplémentaire aménagé, idéal pour répondre à divers besoins. Ce niveau peut être aménagé en salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, ou tout autre espace de loisirs selon vos préférences. Les possibilités sont infinies, offrant une extension fonctionnelle à cette propriété exceptionnelle. À l'étage, découvrez quatre chambres, dont trois avec leurs salles de bains et toilettes privées. Un espace de 30m2 avec un accès direct à une terrasse de 17m2, abritée, vous permet de profiter des beaux jours, quel que soit le temps. C'est l'endroit parfait pour vos moments de détente, de lecture, de méditation, ou simplement pour admirer le coucher du soleil. Le confort est au rendez-vous avec un garage double, un aspirateur centralisé, un chauffage au sol avec régulateur dans chaque pièce, et un adoucisseur d'eau, des détails qui font de cette maison un lieu exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale unique à Prévessin-Moëns. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Paul Moulin (06 67 58 27 26) vous propose : Majestueuse maison de Maître datant de 1857, d'une superficie généreuse de 376 m², offrant une vue imprenable sur la vallée et nichée au cOEur d'un parc de 3844 m². En rez-de-jardin, découvrez un double garage, des caves, une chaufferie, un local technique avec puits et pompe pour l'arrosage du jardin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dominante et un panorama incroyable. La salle à manger avec cheminée, la cuisine intégrée , le vaste salon lumineux avec vitraux et cheminée, un bureau, une suite parentale avec salle de bain, WC et buanderie complètent ce niveau. Le premier étage propose un salon, une cuisine et une véranda donnant sur le parc arboré, quatre chambres, deux salles de bain et WC. Chaque aile du second palier abrite un appartement spacieux. Les combles sont accessibles. Cette demeure de charme authentique, chargée d'histoire, offre de belles hauteurs sous plafond, des prestations raffinées, et des matériaux de qualité tels que les carreaux ciment, les fenêtres anciennes, la terre cuite. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc, d'un jardin, et d'une piscine chauffée. Une propriété exceptionnelle alliant élégance et authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin EI (ID 80821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Confidentielle et secrète. Cette propriété unique est nichée au cœur d’une clairière sur les hauteurs d’Annecy. Au pied du Mont-Veyrier, l’emplacement est incroyable, un calme absolu, une vue inégalable sur le lac, et la maison… élégante et lumineuse, entièrement rénovée en 2022 par Axe&D. Meublée et équipée avec tout ce qu’il se fait de mieux, elle dégage une ambiance et une énergie que l’on peut ressentir dès la 1ère visite ! De beaux espaces de vie, 3 chambres en-suite, bureau et salle de sport, terrasse, pool house, spa de nage, garage double et 5435m² de tranquillité. Aucun équivalent sur le marché, produit unique. Dossier sur demande.

MARCY 69480 à 11.0kms (16 minutes) de Villefranche-sur-Saône 231,05m² habitables - Piscine - Double Garage - Vue Cette maison évoque les vacances, le sud de la France, la Provence, pourtant elle est à Marcy (69480), à 25 kilomètres de Lyon. Si 9 pièces principales, 231m² habitables, plus de 300m² utiles érigés sur une parcelle de 1.427m², si... • Une vue imprenable sur la Vallée de la Saône, le Mont Verdun et la chaine des Alpes… • Un ensoleillement et un calme inouï… • 4 chambres / 4 salles de de bains… • Un espace séjour/salle à manger (62.30m²) séparé par un insert encastré double face… • Une pièce ‘‘home-cinéma’’… • Un cellier… • Une buanderie… • Une cave à vin enterrée… • Un double garage/atelier de 55m²… • Une salle de sport avec sauna… • Une piscine chauffée de 10x5 • Un poolhouse de 16m²… • 110m² de terrasses… … et surtout un plan qui permet d’y vivre nombreux sans se croiser, ou au contraire de se retrouver pour partager du temps dans les espaces de vie à l’intérieur ou à l’extérieur sont assez d’atouts pour retenir votre attention, alors je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence au téléphone, vous indiquer la marche à suivre pour faire une visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. A6-A89 10 minutes ----- INTER-AGENCE BIENVENUE ----- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846844)

Nathalie Mentré vous propose à Anse sur 1100 m2de terrain cette maison de 230 m2 agrémentée d'un piscine avec volet électrique et d'un grand garage double. Dés l'entrée vous apprécierez la grande pièce de vie baignée de lumière ainsi que la cuisine américaine entièrement meublée et équipée. Dans le prolongement vous aurez accès à un bureau , à la suite parentale avec salle d'eau et son dressing aménagée, à une grande buanderie . A l'étage supérieur se trouve trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Au dessus du garage de 50 m2 se trouve une grande pièce avec un accès semi-indépendant pouvant être un studio indépendant, une immense chambre avec sa salle d'eau ou une pièce de jeux et de réception : tout est déjà prévu et installé. Le jardin agrémenté de sa piscine de 11X5 m avec volet électrique et pompe à chaleur s'accompagne d'un pool housse avec cuisine d'été, coin douche et WC ainsi que d'un boulodrome. Au fond d'une voie sans issu cette maison est sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante. Vous trouverez de très nombreux espaces de rangements au sein de cette maison en parfait état . Une visite s'impose , contactez moi 7/7 au 06 37 78 64 65 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir un restaurant qui n’est plus en activité depuis quelques années. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à 2 salles à manger où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. Une cuisine professionnelle se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC. La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime une serre, un four à pain, et un authentique mazot savoyard. De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la ferme. Le toit en bac acier a été refait en 2012.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet ancien corps de ferme avec une vraie âme, constitué d'un très vaste terrain arboré dans sa partie Ouest, offrant ainsi un bel environnement de verdure, tout en ayant une vue dégagée sur les différentes chaînes de montagne et le Mont-Blanc. Sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 240 m2, et un projet comprenant 6 chambres en suite / vaste salon cathédrale, la propriété sera vendue avec un Permis de Construire purgé de tous recours, qui consiste en la réhabilitation de la ferme en habitation et la réalisation d'un garage souterrain pour deux véhicules. Du sur mesure pour réaliser vos rêves et aménager avec votre décoration, tout en ayant le plaisir de séjourner dans un endroit authentique et préservé, à l'abri des regards, mais avec un accès aisé au centre de Combloux, comme à Megève.