ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 22)

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Cette belle chaumière entièrement rénovée en 2019 de 129,20 m² carrez et 150,6 m² au sol, et dont le charme d'origine a su être préservé, est nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu pour vous offrir un cadre de vie privilégié entre bois et marais briéron. Le rez-de-chaussée offre une agréable entrée lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité, un beau salon traversant qui vous séduira par son plafond cathédrale d'une hauteur de 5,50m et par sa majestueuse cheminée à insert, une salle à manger et une ravissante véranda plein ouest au toit de chaume apparent. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour mène à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Cette propriété est également pourvue de deux garages et de plusieurs stationnements extérieurs. Enfin, avec son terrain piscinable et la possibilité d'aménager une quatrième chambre, cette maison s'adaptera facilement aux envies et besoins de votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C/ Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1710 euros par an Contact: Aude Charles 06.81.24.04.43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email: [email protected] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Découvrez ce magnifique duplex de 87 m2 en dernier étage à La Baule, situé à deux pas des commerces de Lajarrige et de la plage promettant un cadre de vie idyllique. Profitez d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud, parfaite pour savourer des moments de détente. Ce bien offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, et 2 à l'étage accompagnées d'une salle de bains avec WC. 2 caves complètent ce bien pour un rangement optimal et il est possible de louer un box en sous-sol (100 euros par mois) Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à La Baule. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.0 € et 1810.0 € pour 2021.

Magnifique Villa Balnéaire de 2002 proposant 194m² habitables et une situation idéale à proximité des plages et du centre de Préfailles. Cette grande maison baignée de lumière offre des espaces de vie tournés sur le jardin et sa grande terrasse de 100 m² orientée plein sud. Le séjour et la cuisine ouverte proposent 70 m² avec un accès sur la terrasse par de grandes portes vitrées cintrées apportant charme et élégance. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Egalement de plain-pied, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un bureau ou chambre. Au premier étage, une grande mezzanine de 27m², 3 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau. L'une des chambres offre une vue mer depuis sa terrasse. Un garage de 25 m², un préau et un puits complètent ce bien d'exception à Préfailles. Une adresse prisée, un cadre de vie exceptionnel et tout le confort souhaité pour cette élégante Villa. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605.0 € et 3525.0 € pour 2021.

Nouveau à LA REGRIPPIERE, centre bourg et à 10 minutes de VALLET , joli plain pied d'environ 118 m² comprenant, une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle d'eau , WC indépendant, grande pièce de rangement, dégagement, atelier et deux garages, terrasse, jardin clos au calme sans vis à vis. Pour une visite contactez Isabelle LALLIER. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888550035 - Nantes.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE et DU QUAI GORIN vous propose en EXCLUSIVITE BVE BOULEVARD POMPIDOU sur un axe commercial venez découvrir ces murs commerciaux libres comprenant un local avec cuisine, 2 bureaux, une sde, un Garage du stationnement le tout sur 325m² de terrain ! POSSIBILITE TOUT COMMERCE ! Pour plus d'informations contactez-nous au 02.51.60.30.30 ou venez nous rencontrer à L'Agence !

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, cette maison bourgeoise, véritable bijou caché, niché dans un cadre verdoyant. Avec ses espaces de vie multiples, ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, son patio central, sa spacieuse cuisine familiale, ses nombreux rangements et son garage double, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'authenticité et le charme de cette demeure ne manqueront pas de séduire ceux qui la visitent. Le fait qu'elle soit bien dissimulée de la rue ajoute une touche d'exclusivité à son caractère. Une adresse à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une résidence alliant confort et cachet. Honoraires à la charge du vendeur

BARNES La Baule vous présente cette agréable maison proche de la mer. Entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain, vous apprécierez son confort et son salon avec verrière donnant sur la terrasse coté jardin. Ses quatre chambres vous permettront d'accueillir famille et amis. Une maison prête à l'emploi à proximité immédiate de la plage et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1810€

VUE MER sur la baie de LA BAULE depuis une magnifique villa de style anglo-normand : Un appartement au deuxième et dernier étage, entièrement rénové par ID INTERIEUR DESIGN offre sa vue panoramique sur l’océan, qui, tel un tableau vivant, varie au gré des marées et des couchers de soleil. Dès l’entrée vous serez conquis par la beauté du lieu alliant le charme d’une vraie vie bauloise au confort moderne. Le salon design ouvre un sur balcon surplombant la mer. L’espace de vie communique avec une cuisine à la fois séparée tout en étant dans son prolongement. Celle-ci vous offrira le luxe de cuisiner en regardant la plus grande baie d’Europe depuis sa fenêtre placée juste au-dessus du plan de travail. Vous accédez à la partie opposée donnant sur les pins par le couloir, lequel dessert une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble double vasques. Dans la suite du couloir se trouve des toilettes séparées. C’est enfin une très belle vue dégagée sur les pins qui attirera votre regard en entrant dans la chambre à la décoration soignée. L’appartement, possède l’unique garage de la maison où vous pourrez non seulement garer votre voiture en toute sécurité mais également vos vélos électriques ou autres planches de surf pour les plus sportifs. Ce bien d’exception se trouve à proximité des commerces. Atout supplémentaire : l'entretien de la belle façade (ravalement) est déjà financé. A partir du mois d’avril à jusqu’à la fin du mois de septembre, vous pourrez profiter d’un café, assis sur un transat les pieds dans le sable ainsi que de la dégustation d'un repas sur la terrasse du restaurant situé sur la plage.

A proximité du parc Hutreau et des bords de Loire, très belle maison de caractère restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur quatre niveaux et 266 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir desservant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée avec accès à une terrasse, un wc; au premier étage, un palier desservant deux chambres, un bureau ou chambre, une petite pièce non aménagée, une salle de bains, un wc; au deuxième étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc; au rez-de-jardin : une salle de jeux (billard), une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, un wc, une lingerie-chaufferie. Cette demeure à la décoration raffinée et très bien distribuée dispose d'un superbe parc clos et arboré de 2500 m² avec une piscine chauffée, deux terrasses et une dépendance aménageable d'une superficie d'environ 250 m² (garage, atelier, grenier…). A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tram, gare, Université Catholique...). DPE réalisé le 30/12/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2750 euros et Montant haut 3790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes sur la commune du Pellerin proche de toutes les commodités, cette demeure d'exception fait partie du patrimoine historique de la ville, à l'abri des regards et accessible par une belle entrée bordée de haies et d'arbres centenaires, bénéficie d'une magnifique et complète rénovation en 2022 édifiée sur un niveau, dispose d'une superficie habitable de 450 m2. Agencée avec goût aux prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert une somptueuse piéce de vie des plus harmonieuse agrémenté par sa cheminée à insert, sublimée par sa hauteur de plafond, un séjour salon aux multiples vues sur le jardin paysager de 2800 m2, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses baies vitrées. Prolongé de sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention toute particulière pour son espace et l'îlot central. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, dressing, une salle d'eau, une majestueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure. L'émerveillement continue au niveau inférieur profitant d'un accès privatif offre de nombreux espaces, salle de sport ou un bureau , une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau, desservi par une salle de cinéma exceptionnelle, prolongée d'une buanderie, d'une dépendance, une cave donnant une touche final à ce bien unique de PRESTIGE aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Aux portes du Golf International de La-Baule, cette magnifique chaumière de charme entièrement rénovée dispose d'une superficie habitable de 270 m2. La spacieuse pièce de vie de 80 m2 des plus harmonieuse agrémentée de sa cheminée en granite sur mesure, sublimée par sa hauteur de plafond offre de part ses nombreuses baies vitrées une belle luminosité, le tout donnant un accès direct sur la terrasse de 150 m2 et s'ouvre sur un jardin paysager et arboré à l'exposition solaire parfaite. Une cuisine aménagée et équipée contemporaine et son arrière-cuisine complète ce vaste bien de vie. Une demeure de charme authentique. A ce même niveau, un bureau où chambre ainsi qu'une buanderie laissant libre choix à son aménagement. A l' étage l'espace nuit dispose de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale privative avec baignoire et d'un dressing, suivi d'un agréable salon de détente. Idéalement exposée, cette propriété unique conjugue tous les codes de l'ancien, hauteur de plafond, parquet en chêne, tomettes, cheminée, et la facilité d'un lieu de vie moderne et familiale, édifiée sur une parcelle parfaitement entretenue de 2800 m2 dans un environnement exceptionnel. Prix FAI : 1100 000euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Penthouse en duplex au 5ème et 6ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing Aspectant l’Erdre dans le quartier Saint-Mihiel, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports. D’une surface habitable de 191 m² (223 m² au sol) avec terrasses, il bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur l'Erdre et le centre-ville de Nantes. Entièrement réaménagé et rénové en 2021, cet appartement traversant et extrêmement lumineux, dispose d'une belle entrée avec vestiaire ouverte sur une large pièce de vie en plafond cathédrale avec terrasse et en prolongement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Chambre, bureau (chambre), grande lingerie, salle d’eau. Master room bénéficiant d’une terrasse privative côté Erdre et disposant d’un grand dressing aménagé et d’une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche et WC. Au 6ème et dernier étage, mezzanine en surplomb de la pièce de vie, chambre avec salle d’eau privative, WC. Au 1er sous-sol, deux grands garages boxés complètent cet ensemble exceptionnel, chacun disposant en plus d’une cave sécurisée. L’appartement a été insonorisé. Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Copropriété de 46 lots dont uniquement 15 appartements (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 3 500 € (soit un montant trimestriel de 875 €) Bien extrêmement rare à proximité du centre-ville, des commerces et transports. Dossier de présentation uniquement sur demande. Prix de vente 1 627 500 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Au coeur du centre-ville de la Baule, charmante maison de famille édifiée en 1950, Actuellement divisée en quatre appartements, deux rez-de-jardin et deux duplex. Deux possibilités de configuration et de réaménagement, selon vos souhaits. Sa situation ultra centre vous propose toutes les commodités, commerces, plages à pieds. Cette maison est idéale pour s'y installer en résidence principale ou secondaire. Possibilité de stationnement derrière la maison. Elle se prête parfaitement à une vie citadine et de bord de mer.

Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's International Realty, vous propose , au coeur du centre ville de La Baule, dans le quartier De Gaulle en dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement à rénover de 58m2 actuellement divisé en deux appartements. Une cloison les séparent, vous n'aurez qu'à la supprimer pour ne former qu'un seul et même plateau (la totalité de la surface) pour réaliser votre agencement. Vous serez séduit par sa situation et sa très belle luminosité plein-Sud, sans vis à vis. Proche de toutes les commodités et des plages. Un parfait compromis pour la vie citadine, en bord de mer. Contact: Grégory Thouzé:06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise

GUERANDE-Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette propriété dans un domaine privé et sécurisé, Villa d'architecte d'esprit californien. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses hauteurs sous plafonds. La vie de plain-pied est un atout incontestable. La grande réception, exposée plein sud ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé sont exeptionnels. Vous pourrez découvrir 6 belles chambres dont 2 suites parentales et un garage. Une dépendance, entièrement aménagée pour recevoir famille et amis, complète cette charmante villa. 100 m2 supplémentaires sont constructibles. Reliée par fibre optique. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé: 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne Sud spécialistes des biens de qualités vue mer.

NOUVELLE EXCLUSIVITE au sein de l' agence sablaise et c' est une superbe maison édifiée sur une parcelle verdoyante de plus de 1200m2 à 20 minutes à pieds du centre ville des Sables. Proximité immédiate des petits commerces. 120 m2 habitables hors véranda dont 3 chambres et une suite parentale. Grand garage indépendant. Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour. (Prix : 553 850 euros frais d' agence inclus et 530 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1997 : entre 1188.00 et 1608.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nantes sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 124 m² au premier étage d'un hôtel particulier, situé au cœur du prestigieux quartier Dobrée à Nantes. Il dispose d'une entrée desservant un grand espace de vie de 60 m² avec un salon donnant sur un balcon Sud, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une suite de 25 m² avec salle de douche privative, dressing et wc, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Cet appartement se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3.50 m, des prestations de qualité, et des aménagements sur-mesure et ses deux places de stationnements en plein centre ville.

Découvrez un Bel Ensemble labellisé « Villa remarquable », idéalement situé sur les bords de Loire, au Cellier, offrant un cadre enchanteur en flanc de coteau. Nantes Sotheby's vous invite à vous laisser séduire par cette magnifique demeure datant de la fin du XIXe siècle. Avec ses 9 pièces principales, dont 5 chambres, offrant ainsi une surface habitable d'environ 187 m². Profitez d'un vaste jardin de 1000 m², un véritable havre de paix clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse surplombant une piscine. Cette oasis exposée plein sud se situe dans un cadre de vie verdoyant et recherché. La propriété s'étend sur 3 niveaux, avec un vaste grenier aménageable au 4e étage, offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies. En franchissant le perron, vous serez accueilli par un élégant hall pensé de manière astucieuse avec un coin bibliothèque/lecture, offrant un accès à un espace de vie. Vous serez surpris par la vaste salle à manger et la cuisine dînatoire entièrement repensées et équipées en 2021/22, sublimées par un sol en tommettes et cabochons, ainsi qu'un piano de cuisson. Chacune de ces pièces dispose d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Le grand salon, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la Loire et la forêt. Les parquets en Châtaignier se prolongent jusqu'à un petit salon/bureau/boudoir. De là, vous pourrez accéder à une terrasse en bois, en encorbellement surplombant le jardin, offrant des panoramas sur la nature environnante. Ce niveau est également agrémenté d'un WC indépendant et d'un coin buanderie dans le couloir/ L'espace nuit, situé au 1er étage, est accessible par un escalier en châtaignier. Un palier vous mènera à 5 chambres, dont une suite récemment rénovée avec salle d'eau attenante et dressing. Les 4 autres chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative, pourront être personnalisées selon vos goûts et rafraîchies à votre convenance. Une petite douche, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent cet étage, offrant un espace dédié au repos et à l'intimité. Le sous-sol propose une cave, un atelier, une chaufferie, une buanderie.

A la Haie Fouassière non loin de l'axe Nantes-Cholet et proche des commodités. La maison de 187 m2 offre un hall d'entée spacieux avec rangement, un séjour lumineux ouvert avec la cuisine équipée de 70m2 un espace convivial, facilitant la communication entre les différentes zones donnant sur une grande terrasse. Une suite parentale de 25 m2 un espace confortable puis privé, 4 chambres de 9 à 15 m2 avec placard intégré et une grande salle de bain fonctionnelle. Un double garage de 70 m2 et un terrain de 1641 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à vos besoins. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet 'Acheter' et référence 414126. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le Site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle rondeau - Nantes- NoRSAC: 481 285 211, Enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nantes- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Rondeau Chrystèle - EI - NoRSAC: 481285211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -