ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 19)

Exceptionnelle, Très belle propriété située à Nantes et proche de l'Erdre. Datant du XVIIème siècle et entièrement rénovée avec goût, cette propriété sise sur un parc de 1275 m² offre un cadre de vie merveilleux avec son parc, son espace potager et sa grande piscine sur un ensemble clos avec portail électrique et grand carport. Son espace de vie permet de recevoir famille et amis dans un cadre haut de gamme, ses espaces chambres, accessibles par ascenseur et escalier, possèdent chacun sa salle d'eau. Possibilité de modifier une grande chambre afin d'y créer une quatrième chambre. Proche des commerces, écoles et des transports vous aurez l'impression de vivre à la campagne avec son environnement préservé tout en étant dans une grande ville. Autre atout : rénovation haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857076)

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles. Résidence de Charme : Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale. Piscine Couverte et Espace Détente : La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année. Centre Équestre Professionnel : - 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7. - Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement. - Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires. Opportunités Diversifiées : - Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes. - Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres. - Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air. Durabilité et Autonomie : Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique. Investissement Stratégique : Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà. Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561221 )

Située en plein bourg de Vieillevigne, au calme et en impasse, superbe maison ancienne de caractère et entièrement rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un dégagement permettant d'accéder au WC, à la buanderie et à une grande terrasse sans vis-à-vis. A l'étage trois belles chambres avec parquet massif, un bureau et une salle de bains avec WC. Pour l'extérieur une grande dépendance avec garage et atelier. De nombreux travaux ont été réalisés récemment dont la chaudière au gaz de ville, la couverture ainsi que l'isolation par l'extérieur. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Saint Denis la Chevasse, cette propriété propose une maison bourgeoise d'environ 250 m2 habitable ainsi qu'une maison d'invités d'environ 50 m2 dans un parc de plus de 6000 m2. Edifiée en 1850 sur quatre niveaux, cette bâtisse au charme suranné attend sa rénovation afin de retrouver son lustre d'antan. Pièces en enfilade, parquet massif, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, tous les codes de l'habitat bourgeois du XIXème siècle sont présents et ne demandent qu'à ouvrir un nouveau chapitre de leur histoire. L'entrée s'ouvre sur un hall déployant d'une part le salon d'apparat donnant sur une terrasse surplombant le parc et d'autre part, la salle à manger et salon privé. La cuisine et arrière cuisine ont un accès direct au jardin. Un petit bureau complète ce niveau. Au premier étage, se découvrent quatre chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bain. Au second étage : deux autres chambres dont une avec un point d'eau, une salle de jeux et un grenier. Une seconde maison dédiée aux invités ou à la famille d'environ 50 m2, propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, séjour sur courette et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Elle nécessite également une rénovation importante. A l'extérieur se trouvent une dépendance, un grand garage ainsi qu'une serre en verre et fer forgé. A l'écart, un généreux espace potager attend d'être cultivé. Un petit bassin avait été construit dans les années 60 à usage de piscine. Le parc quant à lui dispose de grands arbres centenaires, de massifs, d'allées et d'un miroir d'eau et son petit pont. Le tout dégage un charme désuet certain et une invitation aux promenades et à la rêverie. Idéalement située proche du bourg, toutes les commodités et ramassage scolaire sont à proximité à pied. La quatre voies La Roche / Nantes est à 5 minutes en voiture. DPE en cours. Contact EI : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Idéalement situé dans une rue discrète à proximité de la place centrale du Ralliement en plein centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier du XVIIe siècle s'étend sur une surface totale de 190 m² et occupe une parcelle de 88 m² avec une cour intérieure. La façade de cette magnifique maison est remarquable, ornée de deux belles sculptures de femmes dévoilant leur nudité. Cette demeure est ainsi une référence au style architectural du Célestin-port. A l'intérieur, l'organisation gravite autour d'un majestueux escalier en bois éclairé. Les trois niveaux, avec des hauteurs sous plafond de 3,20 mètres pour les deux premiers et des plafonds en pente pour le dernier niveau, confèrent à cet immeuble une qualité d'espace rare. Les pièces principales sont toutes ornées de généreuses corniches en staff qui leur confèrent une connotation bourgeoise. Le rez-de-chaussée abrite un grand bureau-bibliothèque ainsi que deux autres pièces polyvalentes, pouvant servir de bureaux ou de chambres. Le premier étage propose une disposition horizontale sur le plateau avec un grand salon, une cuisine équipée lumineuse, une salle à manger offrant une vue exceptionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d'eau. Située à seulement 3 minutes du tramway, la gare TGV d'Angers n'est qu'à 6 minutes, offrant ainsi une situation confortable en plein coeur de la ville. Les voies sur berge reliant les axes autoroutiers Paris et Nantes se trouvent à 5 minutes de cette propriété. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre :3 090 euros et 4 230 euros. Contact (EI): Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement champêtre et serein, la propriété de 350 m2 se situe proche de la ville de Baugé. Cet incroyable manoir seigneurial dont les origines remontent au XVe siècle, est fièrement implanté dans le pays du Baugeois sur plus de 1,7 hectares. Une région réputée pour son patrimoine culturel et architectural. Construit sur trois niveaux en tuffeau et pierres de pays enduites à la chaux, ce magnifique logis présente un corps principal orné d'imposantes fenêtres à meneaux en tuffeau, soulignant ses multiples ouvertures. Menés avec soin et souci du détail historique, les travaux de rénovation ont su conserver tous les éléments d'époque, y compris les carreaux de terre cuite et les volets intérieurs présents à toutes les fenêtres. Une entrée par une porte ornée d'un linteau, mène vers un magnifique escalier en colimaçon du XVe. Adossée au corps principal, une terrasse est couverte en ardoise. Une vaste pièce d'environ 85 m2 ou deux majestueuses cheminées en tuffeau se font face. L'espace salle a manger, jouxte une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine complète ce lieu. L'escalier à vis de la tour mène à l'étage. Comme par le passé la chambre principale se trouve à gauche ouvrant sur une vaste pièce lumineuse investie en suite parentale et ornée d'une cheminée majestueuse. Puis une seconde chambre elle aussi baignée de lumière. Un couloir guide vers une autre chambre avec salle de bains et à l'escalier intérieur menant vers le rez de chaussée. Les propriétaires ont aussi soigneusement préparé au deuxième étage les combles isoles qui sont prêts a être aménagés. Deux dépendances aménagées l'une en salle de jeux d'environ 50 m2 et une ancienne écurie a été investie en un garage. Au coeur d'un magnifique parc, agrémenté d'un petit étang de pêche avec son ponton et planté d'arbres aux diverses essences, ce lieu invite au calme, qu'il soit une résidence principale ou secondaire, nul doute qu'il saura ravir tous les amoureux d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. La ville d'Angers et sa gare TGV se trouvent a 45 minutes, la vallée de la Loire invite aux ballades culturelles tant les bâtisses et lieux historiques y sont nombreux. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5890 euros et 8170 euros. Contact (EI) : Claire Chauvet Agent commercial EI immatriculé RSAC 951636448 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - A 3kms du bourg, située en impasse et dans un joli hameau, laissez-vous surprendre par cette ancienne grange entièrement rénovée alliant confort moderne (poêle à bois, aerothermie, huisseries alu...) et rusticité des matériaux (murs en pierre, poutres apparentes), offrant une vaste pièce de vie de 90m² avec cuisine A/É, une chambre avec SDB privative, un bureau/dressing, une buanderie, et au 1er étage 2 autres chambres et une SDE. Une immense grange pouvant être aménagée, un préau pouvant accueillir 2 véhicules et un jardin clos complètent ce bien. Emplacement privilégié au calme et proche du futur lycée. UNE VISITE S'IMPOSE!!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierres et Caractère vous propose, en exclusivité à la Pironnière, secteur calme et prisé proche de la mer et des commerces, cette maison familiale par excellence rénovée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un grand salon / séjour très lumineux avec sa cheminée centrale ,de deux chambres, avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un bureau . Le rez-de-chaussée se complète d' un bel espace intérieur de détente avec son spa donnant sur la piscine . A l'étage vous trouverez une suite parentale avec son dressing, WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin paysagé et sa magnifique piscine ainsi que la cuisine d'été vous permettront de profiter au quotidien ou pour des vacances, de l'environnement calme et serein de cette maison. Coup de Coeur assuré .... prix net vendeur 1 135 000 euros honoraires à charge acquéreurs 64 900 euros DPE C 172Kw/an/m² GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Boris LANDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur des Sables d'Olonne, à moins de 1.5km des plages et environ 900 mètres du célèbre marché Arago, découvrez cette lumineuse maison entièrement rénovée de 102 m² édifiée sur une parcelle de 313 m². Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de plain pied prolongée par une magnifique véranda donnant sur un jardin clos et arboré ... La cuisine ouverte aménagée et équipée vous invite à cuisiner des petits plats à déguster en terrasse, le coint nuit chaleureux est lui composé de trois chambres et une salle d'eau agrémenté par une buanderie sur le palier. Les plus : une dépendance de 29 m² en fond de jardin pouvant servir de quatrième chambre ou d'atelier .... Le garage indispensable pour y stocker les vélos, votre moto ou votre citadine ... La visite s'impose !!!

Au coeur des Sables d'Olonne, une situation de rêve pour cette magnifique maison sablaise : proche gare, centre ville, port et plages, vous y ferez tout à pied !!! Cette somptueuse propriété des années 50 a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût . .. Vous y trouverez tout le nécessaire pour profiter de la vie sablaise sans contrainte . Vous y découvrirez en passant la porte : un hall d'entrée, une buanderie et un joli extérieur exposé sud avec coin plancha et store banne, la pièce de vie traversante de 44 m² au premier niveau vous offrira un espace lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit , vous bénéficierez de deux espaces bien distincts : l'un avec ses deux chambres et coin un bureau plus une salle de bain et un wc indépendant. Le second sous les combles avec ses magnifiques poutres apparentes vous offrira deux chambres supplémentaires et une magnifique suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et wc. Les plus de ce bien : une cave avec son puit alimentant l'ensemble de la maison, la possibilité d'acquérir un garage en plus à moins de 100 mètres !!!! A poser les valises !!!!

A proximité du centre du Bourg sous La Roche, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2008 sur une parcelle clôturée et paysagée de 1000m². Vous serez séduits par cette prestation de haut de gamme, constituée d'une vaste et lumineuse pièce de vie centrale avec son patio intérieur, d'une cuisine ouverte et équipée avec son arrière cuisine ... Pas moins de cinq espaces de nuit parfaitement indépendants avec chacun leur salle d'eau et wc ... idéal pour les grandes familles ou la réception des invités .... Un espace bureau pour le télétravail de 14 m² vient parfaire cet ensemble. Tout cela est agrémenté par un garage XXL, idéal pour les collectionneurs de belles voitures : pas moins de 7 espaces de stationnement sécurisés .... Le terrain est piscinable en plus du spa déjà présent !!! A visiter rapidement ...!!! Visite virtuelle : https://www.vsimmobilier1559.drone-service.fr/

En exclusivité chez Univers City Immo et situé dans le quartier prisé du Portereau. Venez découvrir cette maison de 187 m² sur un terrain d'environ 1900 m² (Piscinable), située dans un environnement verdoyant et un secteur résidentiel. Bus à 1 minute. Cette maison comprend en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 5 chambres (dont une avec lavabo et wc), une salle de bain, un wc. En sous-sol : une lingerie, une cave, une salle de sport et une salle de cinéma avec billard d'environ 40m² (non comptabilisé dans la surface habitable) Un grand garage permettant d'y mettre jusqu'à 3 voitures (84m²) La Univers city immo's touch : une localisation privilégiée et proche des transports. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de 549 999,00 euros FAI à charge acquéreur. Dont 18 599,00 euros d'honoraires Soit 531 400,00 Net Vendeur. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.

Cette belle demeure bourgeoise de 1907, située à deux pas des remparts de Guérande, entièrement rénovée et repensée, allie parfaitement ancien et moderne. La rénovation, réalisée avec goût et matériaux de qualité, a su préserver le charme et les éléments architecturaux d'origine. Avec ses généreuses pièces de réception, ses deux terrasses Est et Ouest, et ses 5 chambres (possibilité de 7 chambres) et 5 salles d'eau dont une vaste suite parentale vous pourrez agréablement recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec une double entrée qui permet aisément la création d'un logement locatif ou d'un local professionnel. Sur une parcelle de 655 m² clôturée de murs en pierre, vous trouverez une piscine de 2x4m sous une terrasse en bois coulissante et plusieurs places de stationnement. Un grand atelier à réhabiliter complète cet ensemble. Classe énergie : D Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Aude Charles , Tél: 06.81.24.04.43, Email: [email protected] Agent Commercial RSAC 2023AC00151 Saint-Nazaire

NANTES-SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE /PETIT CHÂTEAU DU XIXe SIECLE AVEC PISCINE ET MAISON DE GARDIEN EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2,5 HECTARES GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Situé à l’Est de Nantes, à 20 minutes du centre-ville et à 5 minutes du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire et de toutes les commodités, découvrez ce charmant petit château du XIXe siècle au cœur de son parc arboré. Dans un style néogothique, il est composé: Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, boudoir, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée donnant sur une terrasse. A l'étage principal : trois belles chambres bénéficiant chacune d'une salle de bain privative et de placards ou dressing. A l'étage secondaire : grande pièce centrale distribuant trois petites chambres, une salle d’eau et un grenier. Ce plateau peut être entièrement réaménagé pour compter quatre belles chambres. Sous-sol : une chaufferie (chaudière fonctionnant par pompe à chaleur avec relai fioul), cave à vin et deux belles caves voutées. La maison de gardien est entièrement aménagée et dispose d'un beau salon avec cheminée, cuisine ouverte, récente et équipée ; salle de bain, buanderie ainsi que trois belles chambres. L'étage est accessible par un escalier extérieur et consiste en un appartement indépendant comprenant une entrée, une salle d'eau, une petite pièce de vie avec cuisine américaine ainsi que d'une vaste chambre traversante Deux caves, une piscine avec pool house, un grand verger et un double garage complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ & SEUL CHARGÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison coup de cœur ! D'une surface habitable de 183 m², cette maison familiale contemporaine de 2022 édifiée sur une parcelle de 650 m², conçue pour offrir un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce de vie principale de 75 m² est le cœur de la maison, dotée de grandes ouvertures à galandages qui s'ouvrent sur une terrasse en bois et le jardin paysagé avec piscine chauffée. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central, offrant un espace convivial pour préparer des repas en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond au niveau du séjour crée une sensation d'espace et de grandeur. L'espace parental bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine. Deux autres belles chambres et une chambre avec salle d'eau privative et balcon complètent l'étage, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. Le bureau au rez-de-chaussée, un indispensable pour le télétravail actuel. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel chauffée avec son volet sécurisé immergé, une terrasse en bois et un jardin paysagé, le tout agrémenté de pins centenaires, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant pour profiter des beaux jours. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et nature. De plus, vous profiterez des commerces, des écoles, car scolaire et du tram-train permettant de rejoindre Nantes et sa gare en seulement 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette magnifique maison à Sucé-sur-Erdre, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie haut de gamme. Le tout est complété par une buanderie aménagée et un garage doté d'une recharge pour voiture électrique. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Assainissement collectif. Dommage et ouvrage, garanties décennales. Prix de vente de 997 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €. Contact Rozenn Le Cunff au 06 12 53 01 02.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Superbe propriété familiale construite en 1968, offrant une surface habitable de 243 m² (surface sol de 275 m²) située dans un environnement calme et résidentiel en bordure de l'Erdre, sur une parcelle boisée de plus de 3 700 m². La maison propose une entrée accueillante donnant sur une lumineuse pièce de vie de 75 m² face à la rivière, comprenant un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu'un espace parental récemment aménagé et une buanderie et une véranda. À l'étage, une grande mezzanine desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Nombreux rangements. Le sous-sol de plus de 100 m² comprend une chaufferie, une cave, des espaces de rangement et un double garage. Une belle terrasse en Ipe datant de 2021 offre une vue magnifique sur l'Erdre et le parc arboré, agrémenté d'une variété d'essences d'arbres et de fleurs. Cette propriété offre un véritable esprit de vacances avec une vue exceptionnelle sur la rivière, tout en étant proche des commodités de la commune (écoles, transports en commun, accès rapide aux axes routiers et à Nantes). En outre, profitez de la possibilité de balade en canoë, bateau sur la rivière, une expérience unique pour découvrir la beauté naturelle de la région. Chauffage au fioul, chaudière Wiesmann de 2021. Assainissement fosse septique de 2023. Prix de vente 1 248 000 € HAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Contact Rozenn Le Cunff au 06 12 53 01 02.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Vente en Off Market. Maison de 1954 rénovée en 2021. Dans un triangle Gare/Avenue de Gaulle/Plage (800 mètres), cette maison saura séduire les familles. Plateau principal 3 chambres, cuisine/salle à manger, salon, salle d'eau, toilette. Sous-sol, une chambre, un toilette, une salle de bains/buanderie, un dégagement et un garage. A l'étage double chambre traversante. Terrasse de 42 m². Garage. Terrain de 470 m². Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 1 300 000 € FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Frédéric Roué au 07 84 16 61 59.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. Au cœur du très prisé quartier Monselet, découvrez cette maison exceptionnelle offrant une surface habitable de 400 m². Les volumes généreux et les éléments d'époque tels que boiseries, rosaces, cimaises, ainsi que la hauteur sous plafond, confèrent une atmosphère unique L'entrée majestueuse vous invite à explorer le rez-de-chaussée où s'étend une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m². Composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une verrière et d'une cuisine également de plus de 100 m², cet espace offre une convivialité exceptionnelle. Le premier étage révèle un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une pièce dressing, assurant un espace privé confortable et bien organisé. Au deuxième étage, une suite parentale d'environ 70 m² comprend une chambre, un bureau, une vaste salle de bains et deux pièces dressing, créant ainsi un espace dédié au bien-être. Un grand garage de 20 m² avec porte motorisée et des rangements pratiques assurent sécurité et fonctionnalité. Le sous-sol abrite une chaufferie avec pompe à chaleur ainsi que deux salles de jeux avec rangements Le jardin de plus de 200 m², exposé à l'ouest, associé à une grande terrasse en bois de 80 m², offre un espace extérieur paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété exceptionnelle et rare sur le marché harmonise avec finesse le charme historique à des installations modernes, créant ainsi un lieu de vie inégalé au cœur de Nantes. Prix de vente 2 295 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 200 000 €. Pour toute information contactez: Sandrine Jousselin Tél : 06 88 31 48 71

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Belle maison d'architecte de 2004 en impasse. Grande entrée distribuant une pièce de vie de 69 m² avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée, espace parental (salle d'eau, dressing et toilettes), une chambre (bureau) avec salle d'eau privative, buanderie aménagée, toilettes À l’étage, palier lumineux distribuant 3 belles chambres avec placards aménagés, salle de jeux-télé de plus de 30 m², une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche, toilettes. Le tout est complété par un double garage et une terrasse en bois de plus de 40 m² avec store banne motorisé. Vous profiterez de son espace piscine chauffée à l'abri des regards. Exposition solaire Est-Sud-Ouest. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 1084 m² cette maison familiale de 231m² avec ses 5 chambres se trouve à proximité directe à pied des lignes de bus 85, 95 et commerces. Gare de Nantes à 25 minutes en voiture. Une maison entretenue idéalement placée en impasse ! Chauffage sol chaudière gaz réversible de 2019, assainissement collectif, aspiration centralisée, piscine Gatel avec liner de 2021, portail électrique, alarme, visiophone. Nombreux rangements. Prix de vente 999 500 € HAI, dont 4,11% d'honoraires d'agence à charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 960 000 €. Contact Rozenn Le Cunff 06 12 53 01 02.