ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 19)

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XVIIIème sicècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). L’Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine. Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4185-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE FAMILIALE OU SECONDAIRE / PRINCIPALE / LOCATION SAISONNIERE VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Ce Mas provençal entièrement rénové est implanté sur 12 000m² de terrain composé d'arbres variés et centenaires ainsi qu'agrémenté d'une petite rivière. Ce Mas Provençal a été rénové avec des matériaux de qualité et naturels alliant le bois, le fer et la pierre. Pour commencer, un grand hall d'entrée ; près de 12m². Une pièce de vie près de 50m² agrémentée de son poêle à bois de la marque BORDELAIS. La cuisine d'environ 15m², réalisée sur mesure avec son plan de travail en granit. Pour accueillir vos proches, 4 chambres dont deux suites qui ont été créées. De plus, Deux pièces supplémentaires, au grenier, sont disponibles. Une dépendance de 100m² est à disposition pour tout projets de création, atelier ou collection de voiture. Prestations modernes et confortables : - Climatisation réversible - Pompe à chaleur gainable - Ballon thermodynamique - Double vitrage SCHÜCO - Portail électrique - Assainissement autonome neuf - etc ... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et ainsi profiter de la sérénité des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Vendre : Écrin de Raffinement à Anthy-sur-Léman Découvrez cette villa d'exception de 263 m², nichée au coeur d'Anthy-sur-Léman. Cette demeure offre des prestations de rêve dans un cadre enchanteur. Un vaste salon-séjour de 63 m² baigné de lumière, un jardin paysagé de 1000 m² où la nature s'invite à vos pieds, et une piscine intérieure pour des moments de détente absolue. Ajoutez à cela une salle de sport et un sauna, et vous obtenez un véritable sanctuaire de bien-être. Cette propriété allie charme et modernité, offrant une qualité de vie incomparable. Située à quelques pas du lac Léman, elle vous promet des instants de sérénité inoubliables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Un véritable coup de coeur vous attend à Anthy-sur-Léman.

Maison à Thonon-les-Bains avec vue dégagée. Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Une magnifique maison comprenant 3 appartements, un de 5 pièces , ainsi que 2 appartements de type T2, le tout sur un terrain spacieux de 1200 m². Caractéristiques de l'appartement principale ( 4 chambres) : Spacieux salon baigné de lumière naturelle offrant une vue dégagée. Cuisine équipée , 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Salle de bains bien conçue, dotée d'une douche et d'une baignoire. Terrasse extérieure idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux appartements de type T2, parfaits pour la location ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie d'une vue dégagée, sur les environs de Thonon-les-Bains. ( La dent d'Oche et le château des Allinges) Le terrain spacieux de 1200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, de jardiner ou même d'envisager des projets d'aménagement. Située dans un quartier proche contournement de Thonon-les-Bains, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de cette maison l'endroit idéal pour établir votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. EXCLUSIVITE

A la recherche de l'endroit parfait pour vos escapades à la montagne ou si vous rêver de vivre chaque jour au calme et proche de la nature : Ne cherchez pas plus loin ! Niché dans une copropriété privée avec gardien à Thollon-les-Mémises, ce chalet individuel offre tout le confort attendu. 3 chambres dont une suite parentale, Salle d'eau avec WC Cuisine indépendante aménagée Pièce de vie d'environ 30m² agrémentée d'une cheminée et accès au balcon exposé Nord Vue panoramique sur le lac Léman 2 terrasses exposées Sud et Nord Aucun vis à vis Piscine dans la résidence Toit neuf Isolation des murs par l'intérieur Cave de 14m² Amateurs de sports d'hiver, la navette vous conduira jusqu'aux pieds des pistes, commerces de proximité, école et médecins. Succombez au charme de cette station qui vous offre été comme hiver une multitude d'activités. Exclusivité. Copropriété de 356 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située en plein centre de la commune de Ville sur Jarnioux, cette magnifique maison en pierres dorées offre un emplacement privilégié. Elle dispose d'une superficie habitable de 277m2 sur une parcelle de 540m2 avec sa piscine hors-sol. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un hall d'entrée aux volumes généreux, une cuisine ouverte qui donne directement sur le jardin et un salon TV aux murs de pierres dorées, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Un bureau, une buanderie et une cave complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité. Au 1er étage, on retrouve 4 chambres avec leur propre salle de bains et toilettes. Une magnifique terrasse à cet étage apportera un calme et une vue dégagée aux futurs acquéreurs. Le 2ème niveau, dédié aux enfants, propose 3 chambres se partageant une salle d'eau. Le jardin, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, bénéficie d'un magnifique coucher de soleil, offrant un cadre paisible et enchanteur avec sa piscine hors-sol. Les prestations de qualité incluent une cuisine de chez Bernollin, géothermie pour le système de chauffage, un puit afin d'arroser le jardin, etc... Les volumes généreux, la possibilité de chambres d'hôtes et le charme de l'ancien sont les points fort de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 et 3160 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Au centre de CHAMPAGNE, dans un quartier calme et recherché avec vue panoramique maison de 1976 très bien construite (entièrement en béton) sur un terrain arboré d'environ 900m² avec une partie classée en espace végétalisé à protéger. Cette villa présente de nombreux atouts avec ses volumes généreux et son environnement située dans une impasse à environ 10m² à pied des commodités. (Commerces, bus, écoles etc.) Le 1er niveau de 227.82m² avec de belles hauteurs sous plafond, propose les espaces de vie en triple exposition, qui ouvrent via de grandes portes fenêtres sur une spacieuses terrasse de 53m² avec vue dominante. Une belle cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, donne également sur la terrasse. Prestations de qualité à l'époque, avec des sols en marbre, plafond à caisson, émaux de briard, boiseries. Toujours à cet étage, deux espaces nuit, avec un espace parents indépendants : chambre, bureau et salle d'eau. Un espace enfants indépendant avec 2 chambres et salle d'eau. (Possibilité 4 chambres à ce niveau). La maison bénéficie d'un immense sous-sol (225m²) dont un garage de 106m² pouvant accueillir 4 véhicules et chaufferie. Possibilité d'avoir un logement indépendant avec bureau, chambre de service, salle d'eau et wc. Idéal également pour une profession libérale. Enfin, les combles sont aménageables sur la totalité de la surface. Ce bien fait partie d'un lotissement de trois maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est dans un parc arboré de 8954m² que vous trouverez cette villa (sur vide sanitaire). Construite en 1978, elle a été parfaitement entretenue et remise au gout du jour dans un esprit résolument contemporain Sh 250m² sur 2 niveaux. En rez-de-terrasse, côté 'jour': Dans la tour se trouve l'entrée principale, ensuite: bureau, cellier/buanderie, cuisine équipée, salon avec cheminée et salle à manger, WC invités. Côté nuit: 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Carrelage au sol de partout. Pratiquement toutes les pièces ouvrent sur la spacieuse terrasse carrelée de 128m². Beau dégagement sur le terrain! A l'étage, un bureau/dégagement, 1 chambre avec salle de bains (bidet et WC), une chambre (déco à revoir, tapisserie et moquette). Adoucisseur d'eau, huisseries bois double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs + PAC (bouches soufflantes au plafond, compresseur à changer). Attenant, un garage, une cave enterrée. En contrebas de la maison, l'espace piscine de forme libre (Diffazur, construite en 1992, en dur avec poudre de marbre projetée, traitement chlore) avec sa plage et terrasse couverte. Arrosage manuel +automatique et portail automatique, Maison parfaitement entretenue, A 5mn du centre de Bourg St Andéol, 30mn de l'A7 Montélimar Sud et 10mn de Pierrelatte. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Perchée dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Saint Paul Trois Châteaux, cette villa séduisante est le symbole du confort et de la tranquillité. Son emplacement privilégié sur le flanc de colline offre une vue dominante et à couper le souffle qui invite à la contemplation dès le premier regard. La propriété s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine moderne équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour une organisation optimale. Les grandes baies vitrées et ouvertures autour de la villa embrassent le paysage extérieur, permettant à la lumière naturelle de saturer les espaces de vie. L'aménagement intérieur comprend également : Deux chambres confortables au niveau principal, partageant une salle de bains complète et des toilettes séparées. A l'étage, une chambre supplémentaire avec placard intégré et accès à une grande terrasse privée, un dressing dédié, et une salle d'eau moderne. La terrasse principale, accessible depuis la pièce à vivre, est équipée d'un store électrique et offre un espace extérieur accueillant, parfait pour profiter du climat méditerranéen et des vues panoramiques. Le sous-sol inclut une cave, un atelier et un garage, ajoutant à la fonctionnalité et au confort de la villa. Les extérieurs sont méticuleusement aménagés avec des roches et plantes typiques de la Méditerranée, renforçant le charme naturel du lieu. La piscine et une terrasse couverte avec jacuzzi au sud complètent ce cadre idyllique, faisant de cette villa un véritable havre de paix. Cette propriété exceptionnelle, construite avec des matériaux de haute qualité et conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement, représente une opportunité rare de posséder un bijou immobilier dans un des quartiers les plus recherchés de Saint Paul Trois Châteaux. Une découverte exclusive proposée par Christine Miranda Immobilier, parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE, situation recherchée dans lotissement au calme pour cette charmante maison de 122 m² carrez sur parcelle de terrain clôturé de 700 m² avec jardin piscinable et coin BBQ, grande cour. La maison comprend une pièce à vivre de plain-pied avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC, également un salon et une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que buanderie, cave et grand garage. La maison édifiée en 1975 a bénéficié de travaux d'isolation par l'extérieur et du remplacement des menuiseries extérieures (2022) de mise aux normes électriques (2017). Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

Un bien d'exception aux portes du centre de la ville de Divonne-les-Bains, tout en assurant une parfait discrétion. Le Domaine accueille une bâtisse du 18ème siècle entièrement rénovée en 2002 et une villa indépendante sur un terrain clos de 2520 m2. Débutons la visite par La Tourelle qui offre environ 350 m2 habitables répartis sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol aménagé. Un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminé et espace repas en véranda, une salle à manger avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une chambre de maître avec dressings et salle de bains complète, une seconde chambre avec salle de bains, une salle de cinéma en combles aménagés et un appartement indépendant composé d'un séjour avec espace cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Une magnifique salle de billard, une cave voûtée, des pièces annexes et garages viennent compléter cette bâtisse d'exception. L'extérieur ne manque pas de caractère avec sa piscine et son pool-house ouvert. Terminons la visite par la villa annexe d'environ 135 m2 construite dans les années 80 et entièrement rénovée, qui possède un accès indépendant si souhaité. Un hall d'entrée, une cuisine équipée en partie ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

C'est au calme sur la commune de Doussard que se situe ce superbe duplex baigné de lumière de 60 m² Carrez environ. Issu de la réhabilitation d'anciens entrepôts, il a entièrement été pensé par son propriétaire. L'appartement bénéficie d'un accès privatif avec un petit jardin et une terrasse cosy. La pièce de vie, dotée d'une très belle hauteur sous plafond, propose un vaste espace lumineux composé d'un salon et d'une cuisine ouverte. Le tout ponctué par une grande baie vitrée orientée Sud-Ouest. La cuisine, aménagée de manière fonctionnelle, affiche des lignes contemporaines avec ses éléments en bois. Cet espace de vie dessert également une salle d'eau complète avec douche, vasque et rangements. Un escalier en colimaçon contemporain mène à une chambre tandis qu'une verrière surplombant l'espace de vie assure une très belle lumière. Une place de stationnement et un garage viennent parfaire les prestations de cet appartement. L'emplacement calme, l'intérieur contemporain, ainsi que la petite terrasse font de ce duplex un bien unique et rare. Photos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 Euros et 970 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Aurélien 06 75 52 04 27 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Aurélien POPYK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 016 630 - ANNECY.

Situé sur les hauteurs d'Évian, ce chalet d'environ 130 m² totalement repensé s'érige sur un terrain d'environ 1.204 m² offrant une vue panoramique sur le lac Léman. Entièrement rénové en 2020 et bénéficiant d'une extension parfaitement intégrée à l'existant, il se distingue des chalets traditionnels par une touche résolument contemporaine. Le seuil de la porte franchi, la décoration soignée et marquée de ce chalet se distingue instantanément. Ici, tout a été pensé avec soin et goût et chaque espace a été savamment aménagé. L'entrée s'ouvre sur un dégagement distribuant d'un côté deux chambres d'environ 12 m² se partageant au milieu une salle d'eau. De l'autre, la très lumineuse chambre parentale et sa salle d'eau prennent place, bénéficiant d'une vue lac par la vitre sans tain qui la sépare du salon côté nord. Le dégagement s'ouvre sur la cuisine ouverte et traversante qui invite à la convivialité grâce aux larges baies vitrées qui lui font face et qui donnent sur la terrasse côté Ouest. En prolongement, un poêle en fonte d'époque renforce l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie qui donne sur un balcon par ses baies vitrées, le lac Léman en perspective. Un coin buanderie faisant également office de cellier et un WC indépendant complètent l'étage. Équipé d'une salle d'eau moderne, d'une chambre et d'une kitchenette ouverte sur pièce de vie, l'étage inférieur bénéficie d'une entrée indépendante, uniquement accessible par le jardin. Aménagé de manière à fournir un logement totalement autonome de type T2, il pourra être destiné à un usage familial ou locatif. Une cave, un garage, et un double parking extérieur avec la possibilité d'y ajouter un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Toutes les commodités sont accessibles à proximité (gare d'Evian à 8 minutes en voiture, commerces, écoles, centre médical, activités culturelles et sportives, parcours de golf 18 trous à Evian). Coup de coeur assuré pour ce chalet contemporain avec piscine et sa vue exceptionnelle sur le lac Léman ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.810 Euros et 2.500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

belle villa contemporaine autonome en Energie pompe à chaleur réversible panneaux solaires, fenêtre double vitrage, volets BSO, cuisine neuve équipée meublée , piscine pool housse maison connectée havre de paix économe en énergie

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au coeur du quartier prisé d'Ainay, ce splendide appartement de 110m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 1300 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut de 87m² (80m² carrez) prend place au quatrième étage d'un immeuble ancien. L'entrée avec rangements, mène à une magnifique pièce de vie éclairée par trois grandes fenêtres permettant une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. La cuisine ouverte entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Les pierres et les poutres apparentes soulignent sans équivoque les signes du passé. Le coin nuit se compose, quant à lui, de 2 chambres et d'une salle de bains. Les volumes, le cachet et la localisation sont les atouts de ce canut au caractère affirmé. Cave Espace de stockage sur le pallier Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots Charges annuelles : 1080 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 310 euros Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Située sur la commune de Genas, au coeur du quartier calme d'Azieu et à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison de 117,23m² carrez, posée sur parcelle de 253m², est issue de la réhabilitation récente d'une ancienne ferme et bénéficie d'un joli jardin. L'entrée ouvre sur un premier niveau entièrement dédié à la pièce de vie de 46m² . Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger s'organisent dans un spacieux volume avec une belle hauteur sous plafond. Les belles journées d'ensoleillement verront le séjour se prolonger en extérieur, avec une terrasse abritée et un agréable jardin qui invitent à la convivialité. Un escalier bois nous accompagne à la partie nuit ou un couloir distribue une première chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, s'ensuit deux chambres avec rangements qui bénéficient d'une vue sur le jardin et qui se partagent une pièce d'eau agrémentée d'une baignoire et d'une douche. L'aménagement de rangements étagés se projettent pour ce niveau. Des commodités indépendantes et suspendues clôturent la visite. Quant le stationnement s'organise en deux places de parking, une cave voutée en sous-sol vient parfaire le bien. Rénovation de qualité et confort en toutes saisons pour ce bien dotée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros Informations complémentaires : Accès routier en 5mn en voiture, BUS : ligne 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes, École Jean d'Azieu et Jeanne D'arc Azieu à 3min à pied Pistes cyclables au départ de la maison. Proximité de tous commerces et restaurants, Marché sur la place d'Azieu le dimanche, Parc des Étangs de Mathan pour la promenade, .... Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à la Tour de Salvagny à proximité du village et sans aucun vis à vis, cet ancien corps de ferme rénové de 140 m² ainsi que 80m² supplémentaires à exploiter est érigé sur une agréable parcelle de 680m². L'entrée ouvre sur un premier niveau où la pièce de vie traversante offre un chaleureux espace salon et salle à manger. Une cuisine cosy indépendante entièrement équipée permet de prendre les repas du quotidien en famille. Un escalier en bois mène à l'étage dédié à la partie nuit où un hall dessert les quatre chambres dont une petite chambre enfant ainsi qu'une salle de bain. Côté jardin, agencé en deux parties, il offre une agréable cour aménagée et un bel espace paysagé à l'abris des regards. La deuxième partie est idéale pour les jeux d'enfants, un potager, un terrain de pétanque? A exploiter selon vos envies. La localisation, le cachet et le potentiel de cette maison en font un bien familial coup de coeur et rare sur le secteur. Une spacieuse cave. Un garage. Un puit. A89 à proximité (sans les nuisances) pour rejoindre Lyon directement. Gare de la Tour de Salvagny ligne Vieux Lyon / l'Arbresle. Bus 86 direct Gorge de loup, Junior pour différents établissements scolaires. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3180 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.