ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 30)

Situé à proximité de l'église Saint Nizier et à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, cet appartement familial de 110m² utiles et 98 m² Carrez prend place au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 35m² ou se mêlent cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, fait face au séjour / salon TV, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint ou de bureau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce bien. La localisation en hyper centre, la rénovation ainsi que le charme de l'ancien sont indéniablement les atouts de cet appartement coup de coeur. Une cave et un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1236 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Place des Terreaux à Lyon 1er, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 160m² (118m² carrez) prend place dans un bel immeuble ancien à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la présence de tous les matériaux d'antan tels que le parquet en chêne massif, les poutres et les pierres apparentes ou la belle verrière d'atelier, soulignent le cachet et l'authenticité de cet appartement. Noyau central de ce duplex, la pièce de vie de 45m² proposent deux espaces bien distincts : d'une part, un coin repas avec accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'autre part, un salon cosy aux tons chaleureux. Jouxtant l'espace dînatoire, une première chambre magnifiée par une somptueuse verrière d'atelier prend place. Ce premier niveau est complété par une salle d'eau et de nombreux rangements. C'est par un bel escalier en métal que l'on accède à l'étage supérieur. Un grand dégagement pouvant être aménagé tel une salle de jeux pour enfants dessert une charmante chambre. Au bout d'un long couloir, les deux dernières chambres bénéficient du calme de la cour intérieure. Outre son cachet et son authenticité, ce dernier étage bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de la capitale des Gaules. Copropriété de 10 lots - charges annuelles 1400 euros. Appartement climatisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1360 euros et 1900 euros. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Pays du Mont Blanc : Sur la commune de Saint Gervais les Bains, au coeur du village très prisé de Saint Nicolas de Véroce et à proximité des pistes du domaine skiable Evasion Mont-Blanc. Superbe ferme authentique de1828 édifiée sur un terrain constructible de 1980 m². (Possibilité d'une division parcellaire ou d'une 2ème construction.) Très belle vue sur les Dômes de Miage et sur les montagnes environnantes. D'une surface totale de 470 m², elle peut faire l'objet d'une très belle rénovation pour contribuer à sa mise en valeur. Elle comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses chambres aux niveaux supérieurs. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme avec sa source d'eau pure, son four à pain et sa chapelle à proximité. Une opportunité à saisir !

Cette splendide villa de 208 m² habitable (268 m² au sol), aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, est implantée sur un terrain plat et clos de 1120 m². Sa localisation sur la commune de St Alban Leysse, dans une rue préservée de toutes nuisances, lui confère un sentiment de véritable havre de paix et une position idéale au sein d'un quartier recherché. Cette villa propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant ainsi une belle luminosité ainsi qu'une vue sur le jardin paysagé où une vaste terrasse en bois avec pergola bio climatique vous permet de profiter de l'extérieur autour de la piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie au plafond cathédrale et une cuisine semi séparée entièrement équipée avec ilot central. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie/cellier viennent parfaire ce niveau. L'étage, accessible par un superbe escalier, propose deux chambres, une vaste mezzanine pouvant se transformer facilement en chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc séparé et un grand espace sous combles actuellement zone de rangements. Enfin, un garage double, un large espace de stationnement, un abri de jardin et une pergola haut de gamme sur la plage de piscine complètent l'ensemble. Si vous recherchez un bien d'exception offrant un cadre de vie paisible alliant confort, qualité, volumes et élégance, contactez votre conseillère Hélène Fargeau au 0647538753 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

Située au Sud de Valence, en campagne, en bordure du Rhône, très belle propriété classique du XVIIIème de 612 m² habitables agrémentée d'un jardin à la française sur 2,3 hectares de terrain. La propriété dont la surface habitable totale est de 611 m² se compose : d'une maison principale de 391 m² et deux autres logements au sein de la bâtisse de 94 m² et de 126 m² pouvant fonctionner séparément comme c'est le cas actuellement ou ne former qu'un seul ensemble. La maison principale est composée de trois magnifiques séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine ouvrant sur les jardins à la française. A l'étage 8 chambres et 4 salle d'eau. Le deuxième logement de 94 m² avec entrée indépendante sous un préau se compose d'un séjour avec cuisine et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le troisième logement de 126 m² avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et une pièce de rangement. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Ce logement peut être rattaché à la partie principale. Une pièce de rangement en extérieur et une cour intérieure. A ceci s'ajoute un vaste préau, deux granges et deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain, une piscine avec poolhouse. Ce bien est remarquable par ses volumes, la majesté de ses pièces de réception ouvrant par de larges ouvertures sur l'extérieur. Très belles hauteurs sous plafond. Le jardin a la française complète l'esprit classique et le cachet de ce bien. Un lieu qui s'adresse à une famille ou à un projet de chambre d'hôtes et de gîtes. DPE : E et D Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

IMMO MAIS PAS QUE, vous propose une bâtisse à rénover avec un permis de construire de posé, sur la commune de PEISEY-NANCROIX. Nichée dans le petit hameau des Moulins, au coeur du domaine skiable Paradiski, cette maison de village représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou une grande famille désireuse de partager un projet commun. Avec un permis de construire déjà accordé et purgé pour la création de deux appartements T2 et un spacieux T3. Cette propriété est prête à être transformée en un havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 200 mètres d'une navette, vous profiterez d'un accès rapide aux premières remontées mécaniques de Peisey-Vallandry. Un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à allier plaisir et profit. N'hésitez pas à contacter nos équipes IMMO et TRAVAUX, pour répondre à vos questions. SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE Tel 04 58 24 00 88 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE – APPARTEMENT – PEISEY-VALLANDRY / PARADISKI– 73210 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRAZ-SUR-ARLY, BEAU CHALET BERRUEX RECENT REF. 7388, équipé du système domotique, établi dans un environnement résidentiel et offrant de jolies vues dégagées. R.J. : Salle bien-être avec jacuzzi, sauna, douche, WC avec lave-mains, skis-room avec sèche-chaussure, buanderie, local technique, pièce de rangement et garage 2 places. 1er étage : Séjour avec cheminée, salle à manger et balcon/terrasse S/O, cuisine indépendante équipée avec passe-plats et cellier, WC invités avec lave-mains, chambre parentale avec placards, salle de douches, WC et balcon/terrasse S/O. 2ème étage : Lingerie, WC avec lave-mains, chambre avec douche, chambre avec placards, rangement en comble et balcon/terrasse S/O, chambre avec placards, douches/WC, mezzanine et balcon/terrasse S/O et chambre avec placards, bain/WC et balcon/terrasse S/O. Surface hab. 230 m² + 20 m²

MORANCE - Cette élégante maison d'architecte aux lignes contemporaines se dessine au cœur d'un environnement paisible et préservé, offrant une vue panoramique saisissante s'étirant jusqu'aux sommets du Mont Blanc. Rénovée par un architecte en 2015, cette résidence d’une superficie de 226 m² repose sur un terrain de près de 5 000 m². Elle se distingue par ses prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère de sophistication dans un espace de vie fluide et convivial. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine moderne où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Cette maison se compose également de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing toutes situées de plain-pied. L’étage abrite un second séjour dont la pièce maîtresse est la vaste ouverture vitrée plongeante sur l’exceptionnel panorama. Une piscine de belle dimension invite à la détente dans un cadre idyllique pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été tout en contemplant la nature qui l’entoure. Un grand garage accessible depuis l’intérieur complètent les prestations de ce bien rare offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et autres équipements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier au Mont d'Or - Coup de coeur pour cette maison de charme, très lumineuse, de 283, au calme absolu et sans vis à vis, elle est à proximité des bus et du centre du village. Exposée plein sud, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine en accès direct sur le jardin, d'une pièce à vivre de 90m² environ également ouverte sur une grande terrasse et le jardin, d'une salle de jeux/chambre d'amis et d'une salle de douche. L'étage quant à lui, comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, quatre chambres et deux salle de bains. Le jardin paysagé est un véritable cocon, il bénéficie d'une piscine sécurisée esprit bassin et d'une grande terrasse, il est totalement clos et à l'abris des regards. Un garage double et un carport double complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3540€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

SOUS OFFRE ACCEPTÉE En étage élevé, bel appartement de 117 m2 traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, une double pièce de vie salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Une cuisine meublée et équipée sur cour avec un balcon. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un espace bureau. Nombreux rangements. Une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou place de parking en sus du prix. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Prestige by Arthurimmo.com Située officiellement sur la commune de La Motte Servolex (Collège, école), la maison est en réalité à 1,5 km du ventre Bourg du Bourget-Du-Lac, et 2,5 km de la Plage et du Lac ! Initialement prévue pour créer du rendement locatif avec du logement étudiant à 1,5km de Technolac + Habitation de plain-pied, cette maison se compose ainsi : Un Hall d’entrée fermé qui permet d’isoler le RDC de l’étage. -> Au Rez-De-Chaussée : Une grande pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte et une suite parentale avec salle d’eau indépendante, donnant sur les terrasses et la piscine ! A l’arrière, accessible depuis la pièce de vie, une seconde suite aménagée en studio (kitchenette+sde+wc). Cette dernière dispose d’un accès privatif. Une chaufferie et un WC complète le niveau. La piscine, de 10m par 3, est 100% automatisée, avec rideau auto-immergé sous plage, PVC armée et pompe à chaleur ! -> A l’étage : Accessible par un escalier intérieur, 5 studios de 17,5m² chacun, tous équipés d’une salle de bains avec WC, et une kitchenette. Il suffira de retirer la kitchenette pour transformer ces pièces en suites, plus adaptées à la vie de famille ! 3 studios donnent sur une immense terrasse face aux montagnes et à la campagne. 2 studios donnent sur un balcon privatif. Tous les studios sont vides et n'ont jamais été loués Le jardin consomme très peu d’entretien. Il est équipé d’un Grand Carport pour 2 véhicules. 5 autres véhicules peuvent stationner dans la cour. Un chalet de jardin complète le bien. Technique et Prestation : -PAC DAIKIN -Le bien est équipé de 24 panneaux photovoltaïques produisant 9kwh (éclairage et eau chaude) -Placo phonique -Maison intégralement carrelée pour faciliter l’entretien -Menuiseries intérieures et extérieures de grande qualité -Volets roulants avec commande centrale -Portail motorisé Bref… tout le confort de l’habitat moderne !!! Le bien est livré clefs, en main, La sous-face de la piscine sera peinte ou bardée pour la vente. Un bien littéralement UNIQUE à découvrir sans tarder Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, est transmis après premier échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Propriété des années 1900 agrandie en 1990 décorée par un architecte dans un écrin de verdure d'environ 6000 m². Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée foyer fermé, une salle à manger dans une véranda ainsi qu'un espace de 70 m² avec kitchenette servant aujourd'hui de bureaux mais pouvant être transformé en suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, ... Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau et une salle de douche A l'extérieur : un parc arboré avec piscine entourée d'une belle terrasse. Une dépendance pouvant accueillir vos invités Encore beaucoup de potentiel pour cette magnifique demeure - A voir sans tarder

Entre lac et montagne, le village de Montriond est époustouflant par son paysage diversifié. Niché à 2200 m d'altitude dans le massif du Chablais, le territoire est reconnu par l'UNESCO. Proximité́ avec la Suisse et à 1 h 15 en voiture pour rejoindre Genève. École de Ski à 110 m ; activités diverses : mini-golf, biathlon, ski de fond, raquettes, plongée sous- glace, sports nautiques. École maternelle et primaire publique face à la résidence. L’appartement neuf au 2eme étage sera livré à partir du 4e trimestre 2026. Belles expositions sud-ouest sur le massif montagnard associées aux grandes baies vitrées dans le séjour, une cuisine ouverte, une terrasse de 15,78m2, 3 chambres, une salle de bains, un WC et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au bois est prévu pour votre séjour hivernaux avec plancher chauffant (hors salle-de-bains). Un mur en pin thermo brossé dans le séjour et la chambre principale, menuiseries extérieures en bois, des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. La résidence dispose des places de parking en sous-sol commun (une prise électrique par appartement) et en extérieur. Caves pour stocker des équipements sportifs tels que VTT ou skis. Local vélo commun. Du 2 au 4 pièces, de 444,000 € à 1,100,000 €.

Entre lac et montagne, le village de Montriond est époustouflant par son paysage diversifié. Niché à 2200 m d'altitude dans le massif du Chablais, le territoire est reconnu par l'UNESCO. Proximité́ avec la Suisse et à 1 h 15 en voiture pour rejoindre Genève. École de Ski à 110 m ; activités diverses : mini-golf, biathlon, ski de fond, raquettes, plongée sous- glace, sports nautiques. École maternelle et primaire publique face à la résidence. L’appartement neuf au 1er étage sera livré à partir du 4e trimestre 2026. Belles expositions sud-ouest sur le massif montagnard associées aux grandes baies vitrées dans le séjour, une cuisine ouverte, une terrasse de 12,63m2, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au bois est prévu pour votre séjour hivernaux avec plancher chauffant (hors salle-de-bains). Un mur en pin thermo brossé dans le séjour et la chambre principale, menuiseries extérieures en bois, des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. La résidence dispose des places de parking en sous-sol commun (une prise électrique par appartement) et en extérieur. Caves pour stocker des équipements sportifs tels que VTT ou skis. Local vélo commun. Du 2 au 4 pièces, de 444,000 € à 1,100,000 €.

Entre lac et montagne, le village de Montriond est époustouflant par son paysage diversifié. Niché à 2200 m d'altitude dans le massif du Chablais, le territoire est reconnu par l'UNESCO. Proximité́ avec la Suisse et à 1 h 15 en voiture pour rejoindre Genève. École de Ski à 110 m ; activités diverses : mini-golf, biathlon, ski de fond, raquettes, plongée sous- glace, sports nautiques. École maternelle et primaire publique face à la résidence. L’appartement neuf au dernier étage sera livré à partir du 4e trimestre 2026. Belles expositions sud-ouest sur le massif montagnard associées aux grandes baies vitrées dans le séjour, une cuisine ouverte, un balcon de 10,91m2, une suite parentale avec salle de douche et WC, 2 autres chambres, un bureau/chambre d’enfant, une salle de bains, un WC et une cave complètent ce bien. Un chauffage collectif au bois est prévu pour votre séjour hivernaux avec plancher chauffant (hors salle-de-bains). Un mur en pin thermo brossé dans le séjour et la chambre principale, menuiseries extérieures en bois, des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. La résidence dispose des places de parking en sous-sol commun (une prise électrique par appartement) et en extérieur. Caves pour stocker des équipements sportifs tels que VTT ou skis. Local vélo commun. Du 2 au 4 pièces, à partir de 444,000 €.

Entre lac et montagne, le village de Montriond est époustouflant par son paysage diversifié. Niché à 2200 m d'altitude dans le massif du Chablais, le territoire est reconnu par l'UNESCO. Proximité́ avec la Suisse et à 1 h 15 en voiture pour rejoindre Genève. École de Ski à 110 m ; activités diverses : mini-golf, biathlon, ski de fond, raquettes, plongée sous- glace, sports nautiques. École maternelle et primaire publique face à la résidence. L’appartement neuf au rdc sera livré à partir du 4e trimestre 2026. Belles expositions ouest sur le massif montagnard associées aux grandes baies vitrées dans le séjour, une cuisine ouverte, une terrasse de 13m2, une chambre, une cabine, une salle de bains avec WC et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au bois est prévu pour votre séjour hivernaux avec plancher chauffant (hors salle-de-bains). Un mur en pin thermo brossé dans le séjour et la chambre principale, menuiseries extérieures en bois, des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. La résidence dispose des places de parking en sous-sol commun (une prise électrique par appartement) et en extérieur. Caves pour stocker des équipements sportifs tels que VTT ou skis. Local vélo commun. Du 2 au 4 pièces, de 444,000 € à 1,100,000 €.

A Saint-Jorioz, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette spacieuse maison d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucuns travaux. Elle se compose de 2 appartements pouvant être indépendants : - Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger donnant sur une grande terrasse de 8 m x 5 m, un coin télé (ou chambre) et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec baignoire et douche. - A l'étage : un appartement de 4 chambres avec une belle pièce de vie (cuisine/salon), une salle de douche, une buanderie et un grenier - Au sous-sol : 2 caves, un garage double, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La maison est implantée sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1624 m² environ. Il est possible de détacher une partie du terrain permettant la construction d'une nouvelle habitation. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et se trouve au sein d'un quartier pavillonnaire, à quelques minutes du centre de Saint-Jorioz Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe et spacieux appartement aux prestations haut de gamme, situé dans un quartier prisé, proche de nombreux commerces et écoles, au sein d'une petite résidence haut de gamme et récente (2018). Avec ses 92 m² de surface, il offre un espace de vie généreux, sublimé par une terrasse de 55 m² orientée sud et ouest sans vis-à-vis et au calme ! Pour votre confort, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie pratique et deux WC séparés. En plus de ses prestations, cet appartement est accompagné d'une cave et de deux garages indépendants, répondant ainsi à toutes vos exigences en matière de rangement et de stationnement. Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des adresses les plus prestigieuses d'Annecy-le-Vieux ! ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Secteur prisé et calme de Meylan. Cette Propriété sécurisée d'exception d'environ 620 m² au sol, 312 m²environ (loi carrez) , entourée d'un magnifique parc arboré et clos d'environ 8000 m².dont 3 000 m² environ encore constructibles. Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée sur les massifs de Belledonne et la Chartreuse. Majoritairement de plain-pied, très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et fermée sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, coin nuit 3 grandes chambres, une salle d’eau, placards.Une suite parentale, salle d'eau et dressing. L'étage dessert une mezzanine, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Réalisée avec des matériaux de très haut de gamme. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, volets roulants, spa, salle de massage, jardin japonnais, chauffage… Cette propriété, offre un sous-sol total où vous trouverez un grand garage avec son toit végétalisé, un plus petit et une salle de sport ainsi qu’une cave à vin.Un vaste car port. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Avec honoraires d’agence : 3 280 000 € Hors honoraires d’agence : 3 200 000 € Honoraires d’agence 2,5% à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REF 68115AML : SALLANCHES : Au sein du village champêtre et très apprécié de Saint Martin, nous vous proposons une maison spacieuse et incroyablement lumineuse. La pièce de vie donnant sur la terrasse et sa piscine est un lieu de vie sans pareil. Les nombreuses chambres confèrent un espace intime et privilégié pour chaque personne habitant ce havre de paix. Nous vous attendons rapidement pour découvrir avec nous ce bien d'exception et rare à la vente sur ce secteur très recherché. Avec 194 M2 de surface totale dont un grand garage, les places de parking, tout est réuni pour vous assurer un confort de vie exceptionnel. Prix : 950 000 E honoraires à la charge vendeurs Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 960€ - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy