ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 82)

En exclusivité, à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, dans le charmant secteur d'Entrelacs, se dévoile cet ancien relais de poste, niché au coeur d'un cadre champêtre, s'étendant sur plus de 3 hectares de terrain en zone agricole. Cette vaste propriété, avec une superficie habitable de plus de 500 m2, offre un potentiel exceptionnel qui ne demande qu'à être exploité. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle ouvre les portes à diverses possibilités telles que des chambres d'hôtes, un havre pour les grandes familles, et bien plus encore. En franchissant la cour, vous découvrirez un four à pain traditionnel, une charmante véranda, un accès au verger pittoresque, ainsi que des dépendances offrant plus de 300 m2 de surface au sol. Ces dépendances se prêtent parfaitement au stockage d'objets, de meubles ou même au stationnement de véhicules. Il est important de noter que des travaux substantiels de rénovation sont à anticiper, principalement au niveau de la toiture et du système de chauffage. Cette propriété est véritablement unique dans la région, offrant une opportunité rare d'investir dans un projet exceptionnel au coeur d'un environnement naturel préservé. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Au porte de Genève, dans un paisible hameau de Viry, à proximité de toutes les commodités, découvrez le confort contemporain de cette villa aux lignes épurées. Dotée de 5 chambres, dont 2 suites, cette maison vous offre la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos désirs. Le rez-de-chaussée présente une entrée s'ouvrant sur une cuisine s'ouvrant sur le séjour et salle à manger. Une suite parentale complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain et un hammam. Profitez d'un jardin extérieur avec piscine chauffée, d'une terrasse panoramique offrant une vue sur les montagnes. En annexe avec ce bien vous trouverez un garage avec mezzanine, un local technique et une buanderie viennent compléter ce bien. Un véritable coup de coeur pour cette villa incarnant l'alliance parfaite entre fonctionnalité et style. Offrez à votre famille le bien-être qu'elle mérite. Brahim Diche (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513900167 - Chambery.

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Entre les galeries Lafayette et le lac, découvrez cet appartement traversant, lumineux et confortable de 111.80 m2. Sa cuisine ouverte équipée avec coin repas, cellier et loggia offre un espace convivial. Il se compose également d'une chambre principale avec de nombreux rangements, et de deux autres chambres avec placards, d' une salle de bains avec douche ,baignoire et double vasque et d'un WC indépendant. Sa situation et ses volumes font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille proche de tout. En annexe : une cave en sous sol de 9m² Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Situation idéale pour cet APPARTEMENT style ''cosy'' , charme et authenticité comprenant une entrée avec cabine, alcôve et placards, une salle de bains, une pièce de séjour avec une cuisine ouverte et une terrasse. En dépendances : la jouissance du parking extérieur de la copropriété et d' un casier à skis. Proximité des bus, des commerces et des pistes de skis . Idéal pour un investissement ou une résidence principale. OFFRE EXCLUSIVE ! Corinne MICHAUD : + 33(0)7 62 16 97 43

Dans un environnement champêtre et ensoleillé, appartement deux pièces lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur les pistes de Rochebrune et le Val d’Arly. Ce bien est composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’une kitchenette et d’un espace salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur un spacieux balcon idéalement exposé Sud-Ouest. Vendu avec un casier à skis, une cave et une place de parking en sous-sol.

Exclusif ! Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 970m² situé à SERRAVAL. Vous serez séduit par la position dominante de celui-ci ainsi que par sa magnifique vue sur les montagnes (Tournette...). Calme assuré. Libre de tout constructeur. Le terrain supporte déjà un soubassement de 8m par 10m (hauteur 3,5m), prévu pour accueillir un espace garages. Surélévation possible jusqu'à une hauteur de 10m et extension réalisable dans la limite de 30m² de CES. Eau potable en accès direct depuis le soubassement et arrivée du réseau d'électricité en limite de propriété. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Sevrier, proche du lac : belle maison traditionnelle à rénover avec du potentiel, 150 m², terrain de 1.712 m², 3 chambres, 2 salles de bains, très calme, emplacement de choix, très recherché, à 30 m de la plage Rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre, salon avec cheminée,, salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, garage de 23.52 m², chaufferie, une cave 1er étage : 2 chambres, une salle de bains WC, un grenier (possibilité aménagement 50 m²)

Niché au fond d'une impasse calme et bucolique de Combloux, ce splendide chalet neuf de 250m² (190m² habitables) offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. À l'étage principal, une pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale, cuisine ouverte et salle à manger s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le Mont-Blanc. Une première chambre double en suite bénéficie de sa propre salle de bains. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suite ainsi qu'une chambre de maîtres avec dressing, salle de bains et accès au jardin. Le niveau inférieur abrite un grand garage double, une salle de sports et une buanderie. Inspirée par l'architecture locale, sa construction de qualité garantit des diagnostics de performance énergétique en classe A. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif para-hôtelier, ce chalet offre la possibilité d'une récupération de TVA à hauteur de 20%. Avec des garanties décennale, biennale et dommage/ouvrage, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Combloux.

Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain, spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes. Les moindres détails ont été pensés et aménagés. Lumineux grâce a ses multiples orientions et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun. Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces. Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages). Plusieurs Wc de type Japonais. Un coin bureau. une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie. Nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 27 Charges mensuelles : 370 € (chauffage compris) Taxe foncière : 1 468€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Le chalet Makalu Lodge est un bien d'exception situé sur le prestigieux secteur des Glières à Chamonix, à proximité du golf et de la télécabine de la Flégère. La vue depuis ce chalet est superbe sur les mythiques sommets du Mont-blanc et des Drus. Ce projet est né d'une association entre le cabinet Chevallier Architecte de Chamonix, et le constructeur Charpente Chalets Carme, créateur de chalets haut de gamme. Le résultat est époustouflant avec un chalet aux lignes contemporaines et épurées mêlant subtilement bois, verre et métal. Ce chalet de 320 m² répond à l'esthétisme architectural des chalets de montagne et offre de très beaux volumes sur quatre niveaux. L’entrée s’effectue au rez-de-jardin et dessert deux belles chambres en suite avec salle de douche et w.c, et sont ouvertes sur une belle terrasse exposée Sud. Le garage et le ski room complètent ce niveau. Au premier étage, un espace de vie spacieux grâce à son plafond double hauteur composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, ainsi que d’un salon profitant d’une belle cheminée. Le tout est ouvert sur le balcon pour profiter de la vue imprenable sur le Mont-Blanc. Complètent cet étage, une chambre en suite avec un accès au balcon et, un w.c. invité. Une majestueuse chambre avec salle de bains, w.c. et dressing occupe tout l’étage supérieur et, profite elle aussi d’un balcon avec vue sur l’Aiguille verte et les Drus. Enfin, au niveau inférieur a été prévu un grand dortoir avec salle de douche, une cave à vin, un bel espace wellness avec hammam, sauna, salle de massage, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et un local technique. Une propriété unique sur Chamonix. La livraison de ce projet neuf en VEFA est prévue pour l'été 2025. Frais de notaires réduits. Possibilité de récupérer la TVA avec un régime fiscal de parahôtellerie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Aux portes de Lyon et au coeur du quartier très prisé des Essarts, découvrez cette belle maison d'architecte de 200m2 environ, édifiée en 2004 sur un terrain de 708m2. En rez-de-jardin orienté au Sud-Ouest, un grand hall d'entrée avec rangements vous accueille dans un espace de vie de plus de 75m2. Le vaste double séjour extrêmement lumineux, offre un volume impressionnant, accentué par son plafond cathédrale. La cheminée réchauffe vos soirées d'hiver et les larges baies vitrées ouvertes sur le jardin agrémentent le reste de l'année. La cuisine semi-ouverte et sa grande buanderie-cellier attenante bénéficient également d'une ouverture sur le jardin. Enfin, toujours de plain pied, la suite parentale bénéficie de son accès direct à l'extérieur, d'un double dressing et d'une grande salle de bain (baignoire et douche italienne). A l'étage, l'espace des enfants se compose d'un grand séjour ou bureau de 25m2 en mezzanine, de 3 chambres à tailles égales avec placards intégrés, d'une salle d'eau à partager. Un Wc par étage. A l'extérieur, le jardin clos de mur est parfaitement entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers et de Cyprès. Deux terrasses sont aménagées pour profiter des journées ensoleillées et prendre ses repas dehors. La piscine, à l'abri des regards et protégée par un volet sous plage immergé, possède son pool-house. En annexe, deux caves aménagées pour les amateurs de bon vin, un double garage de 57 m2 avec porte automatique. La maison est partiellement climatisée et possède l'aspiration centralisée, les huisseries sont en double-vitrage pour une consommation énergétique très satisfaisante, sans oublier un système de sécurité adapté avec volets roulants éléctriques, visiophone et alarme. Le quotidien de toute la famille est facilité par la proximité immédiate des écoles et des transports : T2, T5, T6, Métro Grange Blanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

DEMI-QUARTIER, TRES BEAU CHALET BIEN EXPOSE REF 7376, établi sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel, et profitant de belles vues sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Très beau séjour avec cheminée, espace repas, cuisine ouverte équipée et terrasse d'angle E-S-O, salon télévision, quatre chambres avec bain/WC ou douche/WC, sauna, douche, toilettes, chaufferie/buanderie, greniers, ski-room et garage deux places. Surface pondérée : 225 m² (Surface habitable 199,48 m² + 52,11 m²

Thonon-les-Bains. Cette villa d'architecte de caractère, à deux pas du port et des quais est située dans un environnement idéal, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée au sein d'un parc arboré de 4 084 m², la maison de plus de 200 m² offre une vue panoramique sur le lac Léman. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée menant à une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier mène à 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau dispose de combles actuellement aménagés en une salle de jeux, que vous pourrez agencer selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux complète cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive.

Proche Aix les Bains - Vue panoramique sur le lac – Grand T4 de standing avec terrasse, garage et stationnements En vente à Pugny-Chatenod (73100), sur les hauteurs d'Aix les bains, cet appartement de 111 m² se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste de 2022, composée de seulement 2 logements. Cet appartement bénéficie d'une indépendance grâce à son entrée séparée, son système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur réversible, sa propre vmc et aucune charge de copropriété hormis l'assurance globale du bâtiment. Il offre une grande pièce à vivre au séjour cathédrale, avec cuisine équipée, le tout se prolongeant par une vaste terrasse à la vue imprenable sur le lac du Bourget,. Vous trouverez également un cellier / buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'appartement est équipé d'éléments haut de gammes : parquet chêne, cuisine avec vaste ilot central, baignoire contemporaine, faïence toute hauteur, huisseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air eau. Pour vos véhicules, grand garage avec porte sectionnelle et places en extérieur Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller Hélène FARGEAU 0647538753. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 784.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement en rez-de-jardin avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, situé dans une résidence récente datant de 2021, offre confort et tranquillité. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue sur le lac. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre disposant de sa salle d'eau, deux chambres avec vue lac, une salle d'eau, une buanderie et un wc. L'un de ses points forts de cet appartement est son extérieur: terrasse et jardin privatif de 89 m². La résidence, quant à elle, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, complètement fermée, elle dispose d'espaces communs bien entretenus et d'un local à vélo disposant de tout le nécessaire (charge électrique, pompe à vélo et casier). Un garage double et une cave complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : sur la commune d'Evian, à 5 minutes à pied du lac et de l'embarcadère et à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bel appartement de 157 m2 hab en étage élevé (7ème) bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes et d'une très grande terrasse de plus de 75m2. Il se compose d'un grand séjour de 56 m2 prolongé d'une véranda de 18 m2 donnant accès sur la terrasse face au Lac, d'une cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Est, de 3 chambres avec balcon (sud, sud/est et Est) d'une salle de bains avec baignoire / douche et wc, d'une salle d'eau avec douche et wc. Un cellier, un garage, un parking extérieur et une cave. Finitions de qualité : parquet et huisseries en chêne. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

MONTCHAT. Cours du Docteur Long au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant en duplex d'une surface de 110 m². La pièce de vie de 53 m² ouvre à l'Est sur une loggia de 10 m² et à l'Ouest une terrasse de 7 m². La partie nuit offre une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. A l'étage vous découvrirez une terrasse plein ciel d'une surface de 70 m². 2 boxs fermés de 24 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations: ascenseur, stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa, radiateurs Acova connecté, ascenseur à voitures... Proches commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

GLEIZE - Cette propriété contemporaine aux lignes épurées bénéficiant d'un environnement naturel très calme se situe à seulement 30 minutes de Lyon. Rénovée et agrandie en 2020, cette maison d’une surface totale de 280 m² installée sur un terrain de 4 800 m² propose des prestations haut de gamme. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue à 360 degrés sur les espaces extérieurs. La maison se compose de 6 chambres spacieuses intelligemment disposées dont une suite parentale avec terrasse privative et une chambre bénéficiant d’une salle d’eau totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Une piscine de très belle dimension est la pièce maîtresse du vaste jardin parfaitement entretenu entourant la propriété. Plusieurs espaces de rangement, une cave à vin, un garage accessible depuis l’intérieur ainsi qu’un système de chauffage dernière génération complètent les prestations de ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2720€

EXCLUSIVITE - Situé à proximité du parc de la Tête d'Or, des transports en commun et de toutes les commodités, spacieux appartement de 88,45 m² dans une copropriété de standing. Il est traversant et situé au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon à vivre de 9 m² et cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains. Un garage simple complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal par sa proximité avec Lyon 6 et le parc. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 178 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,328 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPÉRA - Au dernier étage avec ascenseur, et seul sur son palier, découvrez ce superbe appartement traversant de 91,5 m² carrez et 120 m² au sol. Cet appartement rénové et de grand standing, vous séduira par son esprit Loft et sa luminosité apportée par une superbe verrière de toit . Il s'ouvre sur un séjour de 17 m² et d'une salle à manger de 21 m² qui donne directement, par deux portes fenêtres, sur une terrasse de 32 m² offrant une vue splendide à 180° . Tous les matériaux sont de grande qualité comme les huisseries métal en double vitrage thermique et phonique, la verrière de toit anti-UV, les volets électriques, le parquet en chêne massif, l'isolation . L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains. Cet appartement est entièrement climatisé avec son local technique . Un très grand local de stockage/atelier au 1er sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261