ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 99)

VOLUMES ET DEPENDANCES : Sur le territoire de Silhac, cet ensemble composé d'une maison d'habitation de 190 m2, d'une grange de 66 m2, utilisée actuellement en atelier, communicante avec la maison, d'un auvent metallique de 100 m2, et de terrasses couvertes comblera tous vos besoins. La maison principale avec cinq chambres a été rénovée avec soin en totalité. Il reste quelques petites finitions. Beaucoup de potentiel d'aménagement des terrasses couvertes. Très grands volumes pour les deux pièces principales : cuisine ouverte sur la salle à manger (46 m2) et salon (32 m2). Belle vue ouverte et grand terrain boisé avec source. Taxe foncière 708 euros. Pour en savoir plus, contactez-moi : Joseph 06 85 32 68 07 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un chalet de 5 chambres récemment construit (2017) au cœur d'Essert-Romand. Sur 2 étages, le Chalet Marie a été construit par les propriétaires actuels en utilisant des matériaux et des finitions de qualité pour créer une maison chaleureuse et confortable. Le chalet bénéficie d'une haute performance énergétique et se trouve sur un terrain plat de 760 m² avec des vues panoramiques imprenables. Le centre du village se trouve à une courte distance à pied, soit un peu plus de 200 mètres. Caractéristiques clés - Chalet de qualité de 5 chambres récemment construit - Performance énergétique élevée - Grande terrasse avec vue sur les montagnes - Garage intégré et plusieurs places de parking extérieures - Situation tranquille, à quelques minutes à pied du centre du village Notre avis Il s'agit d'un très beau chalet avec des finitions de qualité, utilisant un mélange de vieux bois, de pierre et de beaux sols en carreaux de pierre. Les propriétaires sont allés plus loin dans la construction, créant une propriété thermiquement efficace avec des coûts de fonctionnement minimes. Une propriété charmante dans tous ses aspects. Emplacement Situé dans la commune d'Essert-Romand à seulement 5 minutes en voiture de la ville animée de Morzine, de ses commodités et des pistes de skis. À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus desservant l'ensemble des communes de la Vallée d'Aulps.

Vous recherchez de l'authentique, du caractère et de grands espaces pour accueillir une grande famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé... Tommettes... Poutres apparentes... Un atelier de 136 m²...  Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house... Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon fonctionnel après quelques travaux de mise à votre goût.  Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs... un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous présente cet appartement familial et de caractère, au 3ème étage sur 4, sur les quais de Saône face au Vieux Lyon, au sein d'une copropriété bourgeoise et soignée du XIXe siècle. L'appartement de 145,21 m² carrez, se compose d'une grande cuisine, de trois chambres - deux sur rue et une grande sur quai avec balcon - d'un office pouvant servir de chambre de bébé ou de petit bureau, d'un grand séjour avec balcon, d'une buanderie, d'un vestiaire, d'un local technique et d'un cabinet de toilette. Le cachet de l'ancien a été préservé, belle hauteur sous plafond (3,5m), 3 cheminées, boiseries, parquet d'Aremberg et autres parquets massifs. Eventuellement, une redistribution des pièces permettrait d'avoir une 4ème chambre côté rue. Les derniers travaux de rénovation entre 2015 et 2021 : remplacement des fenêtres, remises aux normes électriques, peintures et parquet. Garage fermé dans la copropriété en sus (60 000 €). Grande cave, spacieux grenier. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de ville d’Aix-les-Bains, ce bâtiment historique de la cité thermale datant du XIXème siècle abrite un appartement d’exception de 174 m2. Dès l’entrée, le charme opère, par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et une luminosité sans égale. Entièrement rénové en 2019, les propriétaires en ont fait un bijou en apportant de la modernité tout en conservant les atouts de l’ancien comme les moulures, le parquet d’origine et la belle cheminée d’époque. Cette perle rare, aux finitions raffinées et prestations haut-de-gamme est le bien rêvé d’une famille. Le spacieux séjour avec cuisine équipée sur-mesure est la pièce maîtresse de ce lieu ; agréable pour se ressourcer et accueillir vos convives. Un balcon offre une vue dégagée sur la Dent du Chat et sur le Jardin japonais, écrin de verdure en contrebas du Casino Grand Cercle. Dans le prolongement se nichent quatre belles chambres avec chacune sa salle d’eau attenante. En entresol, pour parfaire la qualité de cet appartement, une grande annexe à imaginer et aménager selon vos envies. Son emplacement est idéal grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF, des écoles primaires et secondaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nombre de lots dans la copropriété : 38 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 1530€/trimestre

Lyon 6ème, tout proche de la mairie, des transports et des commerces, la surélévation réussie d'un immeuble ancien a permis la création de ce duplex inversé tel 'une maison sur le toit'. A l'étage supérieur, un magnifique espace de vie de 67m2 sublimé par un plafond cathédrale sous verrière (d'une HSP de 6m au plus haut) et composé d'une grande cuisine américaine dinatoire équipée, positionnée entre deux salons à moduler à votre envie. La pose d'un balcon à vivre rétractable (en sus) peut être ajoutée à l'une des baies vitrées (permis accordé), ainsi qu'un bureau en mezzanine si besoin. Une buanderie cellier et un Wc complètent cet étage. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et sa grande salle de bains, de deux chambres d'enfants spacieuses et de leur salle d'eau à partager, de nombreux placards-penderies et d'un WC. Dans tout l'appartement, les larges fenêtres en double vitrage avec BSO électriques et garde-corps en verre offrent une luminosité, ainsi qu'une isolation thermique et phonique optimales. La climatisation réversible intégrée vient réguler la température souhaitée au gré des saisons. Les sols sont en parquet de chêne massif pointe de Hongrie, les pièces d'eau en Céramic Marrazzi. Une cave en annexe. Les prestations de grande qualité de cet appartement atypique vous offrent un confort idéal, tout en bénéficiant de performances énergétiques très appréciables. La pose possible d'un ascenseur est en cours de devis. La façade, les parties communes, la colonne d'eau et la toiture sont neuves. L'immeuble est soumis au bail des HCL. Les honoraires à 4% sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Charges annuelles : en cours de calcul. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

A proximité de Grange Blanche, des hôpitaux et de l'avenue des frères Lumière, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette vaste maison de ville de plus de 250m2 habitables, construite en 1996 et édifiée sur un terrain de 500m2 avec piscine. En rez-de-jardin, une entrée avec toilettes invités et placards, un double sejour spacieux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire (et sa lingerie attenante), un espace bureau, une suite parentale avec sa grande salle d'eau et son dressing. Toutes ces pièces sont éclairées par de larges baies-vitrées ouvertes sur un patio aménagé en salon et salle à manger d'été, une terrasse et la piscine. Au niveau supérieur, l'espace enfants possède trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. En annexe, un studio indépendant avec jolie vue sur le jardin. La maison et le studio sont climatisés. Les volets sont électriques et le double-vitrage isole toutes les pièces. Une cave à vin et deux garages complètent le confort de la maison. Un home cinéma est installé sur la terrasse pour profiter des belles soirées d'été. Les commerces, les transports, les écoles, les facultés, les hôpitaux et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille! Le stationnement est gratuit dans la rue. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans petite résidence de standing aux normes BBC/RT2012, avec jardin aux arbres centenaires, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 91,40 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 28 m² sans vis à vis, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un garage en sous-sol complète ce bien. Idéal profession libérale. Livraison Juillet 2024 - Eligibilité Pinel, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. 499,029.13 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,455 €/an - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

ECULLY. Dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, cette maison au calme est idéale pour une famille. Actuellement en cours de réhabilitation elle offrira une surface de 228 m² offrant 4 chambres dont une suite parentale (possibilité 5 chambres) ainsi que 2 autres salles de bains. La pièce de vie de 63 m² ouvrira par des baies vitrées à galandage sur la terrasse et la piscine offrant lors des beaux jours un effet dedans-dehors. Une buanderie, une chaufferie et un garage double de 38 m²complètent ce bien. Cette maison est située sur un terrain arboré de 1121 m² qui fera parti d'un lotissent de 3 lots. Belles prestations: pompe à chaleur, huisseries en aluminium, stores BSO, parquet massif dans les chambres, sol et faïence Porcelanosa. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

MEGEVE - Secteur du Villaret - Joli potentiel pour ce chalet d'environ 135 M2 situé à 15 minutes à pied du centre du village offrant une belle vue sur le Mont-Blanc. Ce chalet est composé ; Au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur la salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse, d’une chambre ensuite et d’une buanderie. Au premier étage, de 4 chambres dont une avec mezzanine et deux salles de douches. Au sous sol, d'une chaufferie et d'un vide sanitaire. A l’extérieur, d’un grand jardin, de plusieurs emplacements de parking dont deux couverts et d'un local à skis / vélos. Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 2576 m2. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous invite à découvrir ce charmant chalet traditionnel, construit en 1972 sur une belle parcelle plate de 900m2 face à la chaine du Mont-Blanc. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, il bénéficie d'un très beau potentiel grâce à son emplacement prémium et son agencement actuel pouvant offrir plusieurs possibilités aux futurs propriétaires. Edifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Au premier niveau, l'entrée dessert sur une cuisine et une pièce de vie dotée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Une grande terrasse exposée Est et Sud faisant face au Mont-Blanc prolonge cet espace. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit offre trois chambres dont deux avec balcon se partageant une grande salle de bains. Le niveau inférieur est composé quant à lui d'une entrée indépendante ouvrant sur une grande pièce double, une salle de douche/buanderie et cellier. ( Possibilité de faire un appartement indépendant). Très beau potentiel et vue magnifique. A visiter rapidement.

Secteur très prisé de Saint Jean de Moirans. Sur les hauteurs avec vue panoramique et plénitude. Cette maison d'exception d'environ 182 m², entourée d'un jardin arboré et clos d'environ 1000 m². Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée. Très fonctionnelle, elle dispose d’une pièce de vie d'environ 70 m²(parquet en chêne massif rafraîchissant et chauffant)très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine, un bureau ou chambre, une salle d’eau et un dressing. L'étage dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 4 grandes chambres avec grands placards, une salle de bains avec douche. Réalisée avec des matériaux haut de gamme est conçue pour optimiser au maximum la consommation énergétique. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, BSO, chauffage… Cette maison d'architecte, offre un sous-sol total où vous trouverez une laverie, possibilité d'une salle d'eau et ainsi qu’une cave à vin. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Sur les bords de Saône, en étage élevé d’un bel immeuble bourgeois bien tenu découvrez cet appartement de 109 m². À l’ouest, un séjour d'angle bénéficie de l’éclairage naturel grâce à ces deux portes-fenêtres donnant sur un agréable balcon filant avec vue sur la Saône et Fourvière. L'espace culinaire est en enfilade et semi ouvert sur le salon. L'espace nuit est composé de deux suites. Un grand vestiaire, une buanderie et un wc complètent cet appartement, idéal pour une résidence semi principale. La proximité avec la Saône et les commerces sont des atouts appréciables pour une qualité de vie au quotidien.

Nous vous convions à découvrir ce charmant appartement niché en plein cœur de l'Alpe d'Huez. Situé dans une résidence de tourisme, ce bien de 44m² comprend une entrée, une chambre en coin montagne avec deux lits simples, un cabinet de toilette et une salle de bain séparée, ainsi qu'une chambre indépendante. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse. Ce bien est vendu avec un casier à ski, une cave et un parking souterrain. La résidence offre un large éventail de prestations, incluant une piscine, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de fitness et un salon de massage. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux deux principaux fronts de neige de l'Alpe d'Huez, Les Bergers et Les Grandes Rousses. De plus, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des équipements de la station, tels que la piscine, la patinoire et les magasins. Ce bien est assorti d'un bail locatif de 7 ans, vous octroyant 6 semaines de jouissance : 3 semaines en hiver et 3 semaines en été. Notre équipe de l'Alpe d'Huez est à votre entière disposition pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir en exclusivité ce splendide appartement de 68m² composé de 4 pièces, situé au sein d'une prestigieuse résidence à l’Alpe d’Huez. Ce magnifique logement bénéficie d'un emplacement privilégié, skis aux pieds. Il se compose de 3 chambres, dont une en suite, de 2 salles d'eau et de 3 toilettes. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux et convivial. Situé au premier étage de cette résidence haut de gamme, ce bien jouit d'une exposition remarquable et d'une terrasse offrant une vue imprenable. Des informations complémentaires : - Un garage privatif - Un casier à ski - Une cave - La résidence dispose d'une salle de sport - Des prestations de qualité - Vendu entièrement meublé Toute notre équipe reste à votre entière disposition pour de plus amples informations !

L'appartement Pierre Blanche est un appartement moderne et spacieux situé à La Chapelle d'Abondance, à quelques encablures à pied du centre et des remontées mécaniques. Construit en 2016, l'appartement est en excellent état et comprend un hall d'entrée spacieux avec rangements, salle d'eau, coin montagne, trois chambres doubles (dont une avec salle d'eau privative et accès direct au balcon), séjour/salle à manger/cuisine avec également accès au balcon. L'appartement bénéficie aussi d'une place de parking, de 2 caves, et est vendu meublé. La propriété est idéalement située, étant à quelques pas des commerces/restaurants, de l'arrêt du ski-bus et du télésiège du domaine skiable de Crêt Béni.

Nous sommes ravis de vous proposer ce superbe ensemble de deux appartements adjacents en plein cœur d'Avoriaz. Si vous souhaitez créer l'appartement de vos rêves en altitude, ou simplement à la recherche d'une opportunité d'investissement pratique, La Douchka est sûre de cochez toutes les cases ! Composé de deux appartements séparés l'un à côté de l'autre, il y a un potentiel évident pour profiter de tout ce qu' Avoriaz a à offrir en hiver comme en été sans modifier l'agencement, avec un appartement disponible pour un usage familial et un autre pour générer des revenus locatifs. Les avantages de ces appartements sont évidents. Alternativement, avec un peu d'imagination et l'aide d'un architecte local, La Douchka propose une rare chance de créer un appartement skis aux pieds sur mesure. Situé au quatrième étage de la résidence Douchka (avec ascenseur), chaque appartement de 24m2 dispose d'une entrée avec rangements, un séjour avec canapé convertible, un coin cuisine, une chambre double séparée et une salle de bain avec wc et baignoire/douche. Un balcon constitue l'endroit idéal pour admirer la vue imprenable sur le domaine skiable et les flancs de montagnes. L'endroit parfait pour accueillir 4 personnes, et une excellente perspective locative. La combinaison des deux propriétés donnerait la possibilité de créer un appartement de deux ou trois chambres avec deux salles de bains et un espace de vie sur mesure conçu comme vous le souhaitez. Une opportunité rare d’acquérir une maison de vacances ou un investissement locatif à deux pas du centre d'Avoriaz avec ses pistes enneigées, ses calèches, sa patinoire, le parc aquatique Aquariaz, VTT d'été et bien plus encore. À noter : il n'y a plus de bail commercial avec Pierre & Vacances depuis avril 2024, vous donnant la liberté d'utiliser les appartements comme bon vous semble !

BONAPARTE- Laurence Mainguet vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'Annecy-le-Vieux, maison de ~250m2 (maison 155m2 + 91m2 d' extension avec entrée indépendantes (3 studios)) + 128m2 garages/dépendances, le tout sur terrain de 1 629m2 piscinable, clos et paysagé, expositon sud-est. Maison sur 2 niveaux, comprenant 1 cuisine aménagée semi-ouverte, 1 salon/séjour lumineux (35m2), 4 chambres (dont 1 au RDC, dont 1 suite parentale), 1 buanderie, 2 salle de bain/salle d'eau, 2 WC, sur sous-sol complet (95m2). Vous bénéficiez au RDC d'un plancher chauffant hydraulique. Extension sur 2 niveaux comprenant 3 studios sur sous-sol complet (33m2). Studios actuellement loués (fin bail 08 et 10/2026) Ce tènement dispose également d'un carport pour 2 voitures Maison idéalement située : à 6 mn vous trouverez des commerces, écoles, et entrée de l'autoroute pour Genève. Arrêt transport scolaire à 20 m. Vous bénéficiez également d'une vue dégagée et d'une vue campagne. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : ([email protected]/ 06 07 56 05 30 ) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 Cette annonce vous est proposée par Laurence MAINGUET - Réseau BONAPARTE - - NoRSAC: 893841148, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LYON 6. A 200m de l'entrée principale de l'emblématique Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble de standing (Pitance des années 60) avec gardienne, au 6ème étage, vous découvrirez un appartement de 113m2 totalement repeint. Il est composé d'une grande entrée avec sol en marbre qui dessert un bel espace séjour-salle à manger de 41m2 avec triple exposition. Une chambre avec son cabinet de toilette côté jardin. Un coin nuit avec 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. L'autre chambre côté jardin possède aussi son cabinet de toilette. Une douche avec son WC suspendu. Une cuisine dinatoire avec son cellier. Pas de procédure en cours. Copropriété de 105 lots. Charges 1400EUR/trim. Terrain HCL. DPE : E. Un garage d'environ 17m2 en sus à 60 000EUR et une cave saine (béton et sol en terre battue) complètent ce bien situé aux abords des transports. Arlim Prestige Saxe Camille NANTERME 07.50.60.40.70

Lyon 1 er - Quai de la Pêcherie, dans un très bel immeuble cossu du 19 eme siècle, en étage élevé, avec ascenseur, ravissant appartement de 110 m2, entièrement rénové, et avec une une vue époustouflante. Une entrée distribue une très agréable cuisine équipée-salle à manger, un séjour avec balcon, plein Ouest offrant une vue splendide. Deux chambres, chacune d'elles avec salle d'eau ou salle de bains. Un dressing, une buanderie. Appartement entièrement rénové. Tout le charme de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) pour cet appartement qui vous séduira par son élégance, son confort contenporain et sa vue. Véritable 'coup de coeur'. Copropriété de 32 lots (9 principaux). Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 1300 EUR par an. Honoraires à la charge des vendeurs. Arlim Presqu'île- JF MOUSTELOU, Agent commercial. 0695353636