ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 5)

C'est au 5ème étage sur 6, d'une copropriété style Art Déco en plein coeur d'Annemasse, que se situe ce bel appartement de 107 m². Dès l'entrée, la luminosité est saisissante. La pièce de vie principale est bordée par de grandes baies vitrées orientées plein Sud qui inondent de lumière le salon-séjour de près de 35 m². Celui-ci est prolongé par un balcon-terrasse abrité offrant une vue imprenable sur le Salève et les toits de la ville. Le parquet massif au sol, les moulures et la belle hauteur sous plafond sont élégamment mis en avant par une décoration soignée, servant de trait d'union avec les pièces plus contemporaines comme la cuisine et la salle d'eau. Prolongée d'un cellier, la cuisine gris anthracite aménagée sur mesure est entièrement équipée et tout aussi lumineuse. Les trois chambres, dont la chambre principale de près de 17 m², sont spacieuses. Le parquet massif à l'ancienne et les teintes claires qui ornent les murs en font des espaces privés aussi harmonieux que chaleureux. La salle d'eau, résolument contemporaine, lovée entre les deux espaces nuit, est équipée d'une douche à l'italienne. Les WC sont séparés. L'appartement est également vendu avec une cave de plus de 6 m². Aussi charmant que lumineux, cet appartement-cocon propose un espace à vivre spacieux, à proximité immédiate de tous les transports, commerces et services. Son emplacement privilégié, permettant de bénéficier des avantages d'une vie citadine, sera également apprécié. Les options permettant de se rendre à Genève sont multiples : 20 minutes suffisent en bus, train ou à vélo pour aller aux Eaux-Vives. La ligne de tramway, actuellement prolongée, réduira encore ce temps de trajet de moitié. Bien soumis au statut de la copropriété. 204 lots dont 89 d'habitations. (Pas de procédure en cours) Charges de copropriété : 2.959 Euros par an, chauffage gaz de ville inclus (740 Euros par trimestre ou 247 Euros par mois). Fonds de travaux : 35 Euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 970 Euros et 1.360 Euros. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros. Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Cet appartement à repenser, d'une superficie de 62 m² Carrez au sixième étage avec ascenseur se situe à 5 min de l'hypercentre d'Annecy et s'adonne parfaitement au jeu d'une jolie rénovation contemporaine. Préservé de l'euphorie urbaine, ce bien profite d'un emplacement idéal entre deux communes en plein essor, au coeur d'une copropriété des années 70. Le ton est donné : beaux volumes et belles possibilités d'agencement et de rénovation en perspective. Cet appartement s'ouvre directement sur une vaste entrée avec des rangements distribuant intelligemment les différents espaces : d'une part, la pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud avec vue sur les montagnes, une cuisine indépendante avec balcon, ainsi qu'une première chambre ; d'autre part, un couloir desservant une seconde chambre, et une salle de bain complète. La proximité immédiate avec l'hypercentre, des commodités et des transports, ainsi que des axes autoroutiers, ajoutent indéniablement du cachet à ce bien. Cet appartement à réinventer est une superbe opportunité d'achat pour des profils et des projets très divers. Jeune couple, petite famille, retraités ou couple recomposé, il propose des prestations honnêtes avec de très jolies perspectives. Une cave et une place de parking privée viennent compléter l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété. Hypercentre d'Annecy : 15 min à pied Centre ville de Cran-Gévrier : 10 min à pied Genève : 40 min en voiture Lyon : 1h20 en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 Euros et 1.220 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 377.98 euros. Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette magnifique maison offre un lieu de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Imprégnée de la quiétude environnante, elle se situe loin de l'agitation urbaine, et offre un refuge paisible où il fait bon se ressourcer. Avec ses 149 m² répartis sur trois niveaux et son vaste jardin arboré, ce bien représente une harmonie parfaite entre un intérieur chaleureux et un extérieur verdoyant. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée invite à la convivialité. Le séjour, très lumineux, offre un espace de vie ouvert, parfait pour recevoir et se détendre. Une chambre et une salle d'eau élégante complètent ce niveau. A l'étage, un espace baigné de lumière peut servir de bureau ou de coin détente. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau complète. Un grand jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, des places de stationnement extérieures et un double garage avec cave à vin et buanderie viennent parfaire les prestations de ce bien. Les amoureux des panoramas époustouflants entre les montagnes majestueuses et la nature environnante, et les adeptes de randonnées et belles balades en plein air, seront séduits par cette belle maison contemporaine. Clés en main sans aucun travaux à prévoir, ce bien reste proche de toutes les commodités. Les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles. La proximité des sentiers de randonnée offre également un terrain de jeu infini. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.150 Euros et 1.620 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Dossier photo sur demande Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

Située sur la commune de Challonges, cette maison mitoyenne propose une surface de 200 m² Carrez, implantée sur un terrain de 473 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un environnement calme et préservé. Cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, harmonisant à la perfection le confort contemporain au charme d'antan. La maison dévoile plusieurs pièces de vie aux volumes généreux. La salle à manger propose une cuisine équipée avec îlot central. Le salon réchauffé par des poutres apparentes et un poêle à bois offre une très belle hauteur sous plafond. Les murs en pierre alliés à la décoration contemporaine réservent un accueil chaleureux et laissent présager des soirées agréables en famille ou entre amis. Une première salle d'eau est présente sur ce niveau. L'escalier à l'esprit industriel apporte une touche de modernité qui s'accorde parfaitement au charme du lieu. A l'étage, une mezzanine accueillante profite d'un espace salon cosy et permet d'accéder à une belle terrasse et au jardin. Dans la continuité, quatre belles chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire. Ce bien atypique et de caractère situé à deux pas de la frontière Suisse, offre un véritable environnement paisible et authentique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.210 Euros et 3.020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier photos sur demande. Magali 06.89.56.05.55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Au coeur du vieux village, au calme et au pied de toutes commodités et arrêt ski bus, Magnifique ancienne maison de village entièrement rénovée récemment avec gout sur environ 300 m2 habitables avec ascenseur vous invitant à la détente, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 8 chambres en suites dont 1 master pouvant accueillir une grande famille ou générer un excellent rendement locatif, sauna, jacuzzi et cave à vin finissent de compléter ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Le Grand-Bornand, joli chalet de 140 m² habitables environ soit 209 m² utiles sur un terrain de 1.155 m², à proximité immédiate des pistes de ski de fond et du golf, 4 chambres, 3 salles de bains, un garage, très belle vue sur les Aravis Rez de chaussée : un cellier, garage, une studette de 12 m² avec une salle d'eau WC Rez de jardin : salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC 1er étage : 3 chambres dont une petite, une salle d'eau, un WC

Chalet, ferme datant de 1831 rénovée en 2016, avec une magnifique et incroyable vue sur le Mont Blanc. Bâti sur 3 niveaux, le chalet est bien conçu, situé au calme sur le versant du Mont Chéry, il propose une grande terrasse couverte et abritée du vent, un espace détente avec un spa chauffé au bois. A l'intérieur, le chalet dispose d'une entrée, d'une grande cuisine entièrement équipée et meublée, un séjour salon avec cheminée, une chambre en suite, un wc indépendant et un ski-room. A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres avec pour chacune une salle de douche attenante, une chambre enfants avec deux lits superposés, une salle de douche et un sauna viennent compléter ce niveau. Enfin au dernier et troisième étages, se situe deux chambres et une salle de douche. L'accès au chalet se fait l'été à pied ou en voiture, et l'hiver, en voiture, à pied en ski de randonnée ou bien en motoneige (horaires réglementés). Le chalet est vendu entièrement meublé.

Propriété exceptionnelle, toute en domotique, développant une superficie habitable de plus de 500 m2. La villa propose 4 chambres dont une suite d'exception avec dressing, et dispose de deux espaces de vie distincts, tous deux avec accès direct terrasse et piscine. Equipements haut de gamme : home cinema, hammam, piscine chauffée, salon de massage, salle de sport, ascenseur. Maison d'amis indépendante et entièrement équipée. Terrain de tennis agréé. Spacieux garage. Informations et photos complémentaires sur demande.

Découvrez cet appartement en demi-chalet, idéalement situé à l'entrée de Megève, offrant une vue dégagée et une exposition sud-sud-ouest. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux ainsi qu'un local technique. L'étage supérieur accueille un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que des toilettes séparées. Au dernier étage, trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce bien. La copropriété est composé de trois chalets et est très bien entretenue. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'un jardin privatif. Atouts majeurs : Vue dégagée avec exposition sud sud-ouest Jardin privatif Proximité immédiate du centre de Megève

Cette magnifique ferme de 8 chambres est située à La Cote d'Arbroz, à 10 minutes de route du centre de Morzine. La propriété date du début des années 1900 et a été entièrement rénovée en 2007, conservant une grande partie de son caractère avec ses poutres et ses boiseries d'origine. Elle se trouve dans une position élevée et offre des vues fabuleuses et ininterrompues sur Avoriaz et les montagnes environnantes. Réparti sur trois étages, l'impressionnant salon / salle à manger avec poêle à bois s'ouvre sur un balcon-terrasse qui permet de profiter au maximum de la vue. La propriété comprend actuellement 6 chambres dans le chalet principal et un appartement indépendant de 2 chambres au rez-de-jardin, pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes au total. Il y a également un double garage avec beaucoup d'espace de rangement et un grand nombre de places de stationnement. La propriété n'a pas de vis-à-vis, ce qui permet de profiter en toute intimité des 3175m² de jardins, dont un grand espace pavé avec jacuzzi. Caractéristiques clés - Magnifique ferme rénovée avec 8 chambres et 8 salles de bains - Salon et salle à manger à double hauteur - Grands jardins et terrasses avec des vues magnifiques - Situation calme et privée - Poutres apparentes et nombreux éléments d'origine Notre avis Il s'agit d'une belle ferme offrant des vues spectaculaires et beaucoup de caractère. Les propriétaires actuels ont acquis des parcelles environnantes pour protéger l'intimité et l'aménagement offre une flexibilité, soit pour conserver l'appartement indépendant, soit pour en faire une partie de l'espace principal. Les propriétaires ont profité de la propriété exclusivement pour eux, elle est très bien entretenue et offre à un acheteur la chance d'acquérir une ferme authentique avec des vues imprenables dans un cadre idyllique. Emplacement Située dans le joli village de La Cote d'Arbroz, dans un endroit ensoleillé offrant de superbes vues sur Avoriaz et au-delà. Il y a un restaurant dans le village ainsi qu'un certain nombre de restaurants saisonniers à proximité. 10 minutes en voiture du centre de Morzine ou 5 minutes en voiture du Col de Encrenaz avec accès par télésiège au domaine skiable de Mont Chery / Les Gets.

Situé dans la partie la plus historique de Servoz, le chalet Fayard offre une superbe situation avec une vue spectaculaire à 360°. Réparti sur 3 niveaux, la propriété a l'avantage d'être lumineuse, avec un espace de vie spacieux, 4 chambres double et un grand jardin. Caractéristiques clés - Un chalet de 4 chambres offrant des vues à couper le souffle au Vieux Servoz - Un beau jardin paysager - Beaucoup d'espace de stockage qui pourrait être reamenagé afin d'augmenter la surface habitable - Un accès facile aux axes de transport vers Genève et Chamonix Notre avis Le chalet Fayard bénéficie d'une magnifique position avec une des vue les plus impressionnante que la Vallée de Chamonix peut offrir. Il y a beaucoup de place et d'espace pour transformer le chalet en un véritable coup de grâce. Emplacement Le bien se situe dans le quartier du Vieux Servoz, un endroit calme et préservé tout en étant proche du centre du village et des transports en commun.

Magnifique appartement de type T3 au sein d’une ferme qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022. Sa situation exceptionnelle à proximité de l'accès aux pistes et du village permet de profiter à pied de la station. D’une superficie de près de 94 m2 au sol (78 m2 loi Carrez), il combine l'élégance d'un confort moderne allié à l’authenticité d’une atmosphère de montagne. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec vestiaire, d’un ski room et d’une buanderie. L’étage se déploie avec un grand séjour comprenant un salon (avec poêle à bois), une salle à manger, une cuisine moderne avec accès à la loggia orientée sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit confortablement aménagé comprend une suite (avec sa salle de bain), une chambre et une salle d’eau. Un garage avec cave ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien aux prestations haut de gamme et à l’emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES MONT BLANC a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière à saisir. Dans le pittoresque hameau de Bay, à Passy et niché dans un cadre naturel d'une beauté rare, ce chalet, orienté plein sud, s'étend sur environ 250 m² répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Le chalet se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, et d'un vaste salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc et le massif des Aravis, créant un panorama spectaculaire en toutes saisons. Implanté sur un terrain de 772 m², le chalet bénéficie également d'un garage attenant, ajoutant un aspect pratique à ce lieu de vie exceptionnel. Ce projet est une véritable invitation à la détente et à l'évasion, tout en offrant le confort moderne dans un environnement alpin enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien d'exception dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Ferme d'alpage rénovée avec soin pour conserver charme et authenticité. Edifiée sur une parcelle de plus de 2000 m2, elle offre des espaces ouverts et volumineux à couper le souffle. Actuellement configurée pour une petite famille, on retrouve deux belles chambres dont une avec salle d'eau, un grand bureau, un coin télévision/cinéma, un espace mezzanine, une salle de bain, une buanderie... Tout a été pensé pour que les espaces puissent évoluer au gré des envies. 2 chambres de plus pourraient facilement être aménagées. Un espace extérieur agencé avec goût propose une grande terrasse ouverte sur une piscine chauffée semi enterrée. Tout simplement magnifique. L'exposition à 360° offre une vue panoramique sur les massifs montagneux haut savoyards. Les pistes de la dynamique station de Romme sur Cluses sont à moins de 100 mètres de la maison. Un garage isolé de plus de 90m2, un espace chaufferie et une salle de sport complètent ce bien. Amoureux de la montagne à la recherche de quiétude, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs de Megève, ce chalet d’alpage de 200 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux nobles. À l’intérieur, on ressent le confort d’un véritable chalet avec une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée, d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée avec espace de stockage attenant complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, un dortoir et deux salles de douches. Dossier complet sur simple demande.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l’appartement Perla en centre-ville de Chamonix et à proximité de tous les commerces. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Ce bien rare à la vente est totalement préservé de l’agitation du centre ville tout en offrant un accès direct aux commodités. L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangement intégré donnant sur une lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. Une spacieuse chambre avec sa salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Le bien bénéficie d’un parking collectif et d’une cave en annexe. Le départ du téléphérique de l'Aiguille du Midi se situe à seulement 450 mètres, un arrêt de bus est à 130 mètres desservant toute la ville ainsi que le téléphérique du Brévent. Ce bien est idéal pour votre pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME à Chamonix Sotheby's International Realty au + 33 6 49 78 96 01.

Chamonix Sotheby’s International Realty présente la maison de ville ELLORIE, une propriété de six chambres située près du centre de Chamonix centre, dans un quartier résidentiel, bénéficiant de vues sur le Mont Blanc et d’un ensoleillement toute l'année. Cette maison avec un joli jardin a été construite dans les années 1900 et les salles de bains et les cuisines a été rénovée, tout en conservant son parquet d’origine et ses hauts plafonds. Actuellement, la maison est divisée en trois logements distincts et répartis sur quatre niveaux pour un total de 241 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec une cheminée aux bois, un espace cuisine salle à manger avec accès à une terrasse exposée sud-ouest. Pour compléter ce niveau, un appartement d'une chambre avec une entrée séparée. Le premier étage offre trois grandes chambres, dont une avec un balcon, et deux salles de bains séparées à partager. Vous trouverez un appartement indépendant au deuxième étage avec deux chambres, une salle de bains et un séjour avec une cuisine. Le sous-sol offre beaucoup d'espace de stockage, avec la possibilité d'être transformé en espace habitable, tel qu'un espace bien-être. Si vous recherchez un chalet spacieux près du centre-ville, cet endroit pourrait être fait pour vous. Avec les conseils d'un architecte local, cette propriété nichée dans un cadre magnifique pourrait être transformée en une élégante demeure au cœur des Alpes françaises. Le domaine skiable le plus proche est Le Brévent et les transports en commun ne sont qu'à cinq minutes à pied, facilitant l'accès à toutes les remontées mécaniques. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82

REF 68218AML : DOMANCY : Niché sur les hauteurs de Domancy, ce magnifique chalet situé aux portes du village de Combloux offre une vue à couper le souffle, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la montagne. La rénovation de ce chalet a été réalisée avec soin et une attention particulière aux goûts actuels. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les chambres, mêlant charme alpin et modernité, constituent de véritables cocons de confort pour des nuits paisibles et ressourçantes. La cuisine entièrement équipée, véritable joyau de ce chalet, trait d'union entre 2 grands espaces de vie, est un lieu de partage et de convivialité. Le jardin arboré et aménagé ajoute une touche de sérénité à cet environnement d'exception agrémenté d'un jacuzzi de 6 places propice à la détente face à un panorama incroyable. De nombreuses annexes (garage double, bucher, abri de jardin) vous permettront de ranger tout votre matériel. Enfin, vous pourrez apprécier un accès facile aux commodités et aux pistes de ski prestigieuses de Combloux, Megève, St Gervais les Bains. A 1 H de GENEVE ou ANNECY ! PRIX 1 200 000 € Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

ANNECY LE VIEUX - Secteur Ecole de la Salle - Découvrez le charme de cette maison familiale située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du chef-lieu et de petits commerces. Une vie simplifiée car tout peut se faire à pied, à vélo ou en bus ! Son jardin de 1000 m2 est magnifiquement arboré. D’une surface habitable de 152m2 et de 245 m2 utiles, elle se compose : Au RDC d’un bel espace à vivre de 56 m2 avec cuisine dinatoire donnant sur une terrasse Au 1er niveau de 4 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire Au deuxième niveau de combles prêts à être aménagés Au sous-sol d’une chambre d’amis avec douche, d’un grand bureau, d’une chaufferie, d’un espace de stockage et d’un grand garage Accès aisé à une entrée d’autoroute

Manigod, magnifique exposition et très belle situation pour ce chalet traditionnel de 147 m2 + 107 m2 de sous-sol avec garage sur 5 696 m2 de terrain. Cuisine, séjour, salon avec cheminée, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Vue panoramique sur Le Charvin, Le Sulens, La Tournette.