ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 7)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle : construite en pierre de Meillerie, la maison présente une architecture de caractère (1932) avec une très belle vue sur le lac. 240 m2 habitables environ sur 1547 m2 de terrain arboré et clôturé. Rdc : une entrée, un séjour/salle à manger avec un bow window et cheminée, un petit salon circulaire attenant, un bureau, une grande cuisine et un wc avec lave mains. 1er étage : 4 chambres avec cabinet de toilette, 1 salle de bains, 2 balcons, wc. 2ème étage : 2 chambres avec lavabo,1 grenier. Sous-sol : grande cave en deux parties avec chaufferie, garage et stationnement pour 4 voitures. Travaux de rénovation à prévoir. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Propriété de charme. Située à proximité du centre-ville, des thermes, du port de Rives, bâtisse de charme réaménagée récemment, offrant 2 logements dans un somptueux havre de paix et de verdure. Thonon-les-Bains situé à 45 min de l'aéroport international de Genève et à 25 min de Lausanne en bateau offre un environnement de vie exceptionnel sur le lac Léman. Cette magnifique bâtisse pleine d'élégance en pierres de taille, de style et de caractère offre un volume d'environ 594 m2. Domaine en partie clos d'environ 9.795 m2 avec son entrée privative. Laurent GUERINEAU Fine Homes

Chalet bioclimatique passif, 8 pièces, de 210 m2 habitables avec vue panoramique - MIEUSSY Visite virtuelle sur simple demande !!! En exclusivité et unique sur le marché, le coup de coeur est immanquable pour cette magnifique construction bioclimatique passive, aux performances remarquables, où tout a été pensé et réalisé dans les moindres détails, avec des matériaux nobles et de qualité, respectueux de l'environnement et de votre santé, pour votre plus grand confort. Les hautes performances de ce bâtiment garantissent également des charges d'exploitation minimales, voir es grâce à sa VMC double flux, ses huisseries spécifiques, son isolation et ses panneaux solaires pour une totale autonomie ! Au calme, à 765 m d'altitude, idéalement exposé sur ce versant sud avec une vue dominante allant du Mont Blanc au Môle sans aucun vis-à-vis. A moins de 20 minutes de la sation de Sommand et 30 minutes des grandes stations de skis des Portes du Soleil, ce magnifique chalet construit en 2011, est situé à seulement 8 minutes de toutes les commodités de la ville de TANNINGES et 40 minutes de Genève-Centre. Edifiée sur un terrain de 1 600 m2, cette demeure de charme est aménagée sur 3 niveaux, avec de très beaux volumes modulables selon vos envies. Disposant de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un logement de 50 m2 avec salle de douche, toilette et son accès privatif, le chalet est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 63 m2, avec une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et la terrasse de près de 40 m2. Au même niveau, vous disposez également d'une salle de bain de plus de 6 m2 avec toilette. A l'étage : une vaste mezzanine de 25 m2 mène sur 4 grandes chambres de plus de 14 m2 dont 3 donnent accès au balcon. Une salle de bain avec toilette complète cet étage. En rez-de-jardin : une partie habitable de 50 m2 avec salle de bain, toilette et accès jardin, peut servir de logement pour de la famille ou amis. Vous disposez à ce niveau également d'une buanderie de 15 m2 ainsi que d'un garage/atelier de 37 m2. Un carport pour deux voitures complète ce bien. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce chalet d'exception et unique sur le marché, contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Bonne sur menoge, dans une résidence calme er sécurisée, vous serez séduit par cette villa mitoyenne de 80m2. Rénovée avec goût par ses actuels propriétaires. Elle saura vous séduire grâce à sa cuisine neuve ouverte sur une large pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis. Elle est dotée de 3 chambres à l'étage avec de grands placards, une salle de bain avec double vasque. Aucun travaux à prévoir ! Un garage de 18m2 et une place de parking privative complètent ce bien. A voir sans tarder !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement d'exception dans le prestigieux secteur du bois de Cornery à Mégève ! Emplacement de choix, recherché pour son cadre naturel et son charme authentique. Appartement situé dans un chalet de standing, offrant un cadre de vie unique et intimiste. Intérieur élégant et spacieux comprenant un beau séjour double avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres au même niveau, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace de vie supplémentaire pour accueillir famille ou invités. Parc privé magnifiquement aménagé, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante Prestations haut de gamme avec sauna pour des moments de détente absolue. Jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Mégève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété !

A vingt minutes de CHAMONIX et dix minutes de l'ascenceur Valléen, A PASSY voici un beau chalet GROSSET JANIN qui vous est présenté par CHAMONIX IMMOBILIER. On ne reviendra pas sur la qualité de ce bien tant le nom du constructeur est synonyme de réalisations prestigieuses. Visitons-le : En rez de chaussée deux parkings couverts et un garage. Ensuite une entrée qui distribue une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. A l’étage LA pièce de vie inondée de lumière par de larges ouvertures qui captent le plein sud et ouvrant sur une très grande terrasse de 60m². Au-dessus une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et une curieuse « nano douche ». Encore au-dessus une chambre ou un bureau, c’est selon, atypique et très agréable. Pour le confort comptez sur un chauffage au sol sur tous les niveaux et isolation en corrélation avec les normes modernes. Pour découvrir ce chalet de très belle facture appelez-nous au : 04 50 53 50 21. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Sur la commune de Combloux, entre Megève et Saint-Gervais Mont-Blanc, proche des remontées mécaniques de la Princesse, découvrez ce chalet individuel traditionnel. Il est édifié sur un terrain d'environ 1345m² et dispose d'une superficie totale d'environ 200 m² et habitable de 150 m². Doté d'une très belle qualité de construction, il bénéficie d'une vue panoramique sur le massif des Aravis et le village de Combloux. Réparti sur trois niveaux, il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée principale, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour donnant accès à un balcon d'angle, un toilette séparé, une chambre avec placards et une salle de bains. A l'étage, trois chambres dont une avec balcon exposé sud, une salle d'eau avec toilette, greniers sous pente. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type deux pièces d'une surface de 34 m². Un garage double, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble de la propriété est très bien entretenue, offrant de magnifiques vues sur les monts environnants et un ensoleillement de qualité.

Superbe appartement traversant de 2 chambres- 3 chambres possibles- au deuxième et dernier etage d'une maison de pays, jouissant d'une exposition sud avec vue sublime sur le Mont-Blanc. Le bien se compose d'un grand séjour avec balcon, d'un salon, de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équippée, d'une salle de bains (baignoire) et d'un wc séparé. Grenier privatif sous combles pouvant etre aménagé. Une grande cave en dépendance. Parking privatif. La situation est absolument idéale, à l'entrée du village et des remontées mécaniques des Grands-Montets. Proximité des pistes de ski de fond. Arrêt de bus à 2 min de marche. Faibles charges. A visiter rapidement !

Découvrez ce magnifique penthouse en duplex au cœur de Châtel. Entièrement rénové en 2019 avec des finitions haut de gamme mêlant vieux bois et métal, tout en élégance, l’appartement est situé en plein coeur du vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Avec 5 chambres, cet appartement saura satisfaire même les acheteurs les plus exigeants à la recherche d’un bien aux finitions exceptionnelles avec un accès aisé à toutes les activités. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 100 mètres du centre animé du village de Châtel, cet appartement en duplex offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et boutiques. Il est situé à seulement 50 mètres du centre aquatique Forme d’Ô, à 650 mètres de la télécabine du Linga et à 500 m du lac de Vonnes, ce qui lui confère un emplacement idéal quelle que soit la saison. À PROPOS DU BIEN Ce penthouse en duplex de 212 m² dispose de 5 chambres et de 3 salles de bains, ce qui en fait le refuge idéal pour les familles ou les groupes. La rénovation mélange harmonieusement vieux bois et finitions haut de gamme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement possède deux caves, un casier à skis et un garage. Le balcon, orienté sud-ouest, offre une vue dégagée sur les montagnes, vous offrant un panorama à couper le souffle pour vous relaxer. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT La résidence ne comporte que deux appartements, ce penthouse offre donc une rare intimité tout en étant en plein centre de Châtel. Son emplacement au coeur de l'un des plus grands domaines skiables du monde, associé à ses finitions haut de gamme et tous ses équipements en font un investissement très intéressant. La proximité des remontées mécaniques, du centre et du lac de Vonnes garantit une forte demande locative, promettant des rendements locatifs élevés et une potentielle plus-value sur le long terme. Il s’agit d’une occasion unique d’investir dans un appartement où vous passerez des vacances inoubliables tout en vous garantissant de solides rendements financiers. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Magnifiquement rénovée en 2015, cette superbe ferme du 18e siècle allie charme rustique et élégance contemporaine avec une touche de luxe. Située au Grand Bornand, au cœur du massif des Aravis, cette propriété unique est un havre de paix avec des vues à couper le souffle. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Nichée au cœur du domaine skiable des Aravis avec plus de 230 km de pistes, cette ferme se trouve à seulement cinq minutes en voiture du centre du Grand Bornand et des remontées mécaniques. Le village est réputé pour son architecture traditionnelle, sa vie pastorale animée et ses activités exceptionnelles en toute saison, ce qui en fait une destination convoitée tant par les sportifs que par ceux qui recherchent la sérénité de la vie alpine. À PROPOS DU BIEN Cette vaste ferme de 304 m² dispose de 5 chambres et de 3 salles de bains, permettant d'accueillir facilement les familles et les invités dans un grand confort. Le point central de ce chalet est un magnifique espace de vie ouvert de 153 m² avec un plafond cathédrale mettant en valeur la charpente d'époque et une cheminée centrale traditionnelle. L'espace bien-être comprend un spa, un hammam et une douche sensorielle, offrant une oasis privée pour se détendre. La propriété comprend également un mazot indépendant avec sa propre cuisine, son salon et sa chambre, offrant une intimité supplémentaire pour les invités ou des possibilités de location. À l’extérieur, la grande terrasse donne sur un terrain de 7060 m² avec un charmant petit lac avec en toile de fond d'incroyables vues dégagées. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec son architecture chargée d'histoire, sa rénovation luxueuse et son emplacement privilégié au coeur des Aravis, ce chalet est une opportunité d’investissement unique. Le vaste terrain et son environnement bucolique assurent intimité et exclusivité, facteurs clés pour une future plus-value. Les équipements complets du chalet et le mazot indépendant en font une bien intéressant pour générer des revenus locatifs, à destination d'une clientèle exigeante à la recherche d’expériences authentiques mais confortables. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : Bâtisse de charme de plus de 240 m² environ habitables. À l’abri des regards dans un écrin de verdure de plus de 4000 m² environ, nichée sur la colline de Vétraz-Monthoux. Un esprit campagnard et bucolique tout en profitant des atouts de la ville ! Ecole primaire, bus et commerces à 2 minutes en voiture. Maison en pierre de 1930 structurée sur 3 niveaux offrant une dizaine de pièces rénovées dont l’agencement et la distribution peuvent être remaniés à votre goût et/ou divisés en chambres et logements indépendants (croquis/plans en photos) selon vos projets. De plus, pour votre confort la maison comprend 3 pièces d’eau avec WC, 1 cheminée, 1 poêle à bois et des radiateurs électriques. Les extérieurs de la maison sont tout aussi atypiques que l’intérieur. Vous y trouverez un patio surplombé d’un balcon créant un espace à l’atmosphère intimiste . 1 Terrasse en bois est attenante à la cuisine du 1 er étage. Devant la maison, 1 autre terrasse, le terrain végétalisé et la cour qui permet de nombreux stationnements en plus du garage. La vue est dégagée. La forêt qui borde la maison offre quelques clairières pour profiter du soleil ou de la fraîcheur des arbres en été. La réfection du toit est en cours de realisation. Bien que la maison ait un mur mitoyen de 60 cm d'épaisseur sur une des chambres, il n'y aucun vis-à-vis. La propriété et le toit sont indépendants. Cette bâtisse atypique est bien plus qu’une simple maison, c’est un mode de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au centre ville à Annemasse - Splendide appartement en attique d'une surface de 235 m2 avec terrasse de 58m2 paysagée et orientée sud offrant une vue panoramique sur toute la ville. Cet appartement a été merveilleusement rénové avec des matériaux haut de gamme. Prestations de qualité. Cuisine entièrement équipée avec accès veranda chauffée. Spacieuse pièce de vie comprenant la salle-à-manger et le salon. Une master avec salle de bains, douche et dressing. 3 autres chambres, dressings et rangements ainsi 2 salles d'eau Garage double et une cave. Ascenseur sécurisé. Interphone.  Centre ville - Proximité immédiate toutes commodités et commerces.  Transports : Tram - CEVA et à 15 mn des eaux-vives.

Charmant chalet récent d'une surface de 230 m2 utiles situé proche de la Clusaz avec une vue panoramique sur les montagnes. Environnement très calme. Bel ensoleillement. Terrain 660 m2. Il offre deux appartements avec terrasses. Garage. 3 places de parking. Pompe à chaleur. DPE B. Dossier sur demande.

Parfaitement situé au pied du télécabine « Le Bettex / Mont d’Arbois » à SAINT-GERVAIS, ce magnifique chalet d’exception a été réalisé par Les Chalets Carme, un constructeur local haut de gamme et de renommée avec des matériaux de qualité tels que le mélèze ou la pierre de Luzerne, il bénéficie de la meilleure exposition et d’une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc dont vous pourrez profiter depuis les deux balcons ainsi que du joli jardin arboré avec sa grande terrasse invitant à la relaxation. Ce chalet d’une surface de 200 m² s'étend sur 3 niveaux, l’étage vie est composé d’un spacieux séjour / salle à manger avec une magnifique cheminée en pierres de pays, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur un grand balcon ainsi que sur la terrasse menant au jardin arboré, le tout avec la vue ininterrompue sur les montagnes : l’extérieur s’invite à l’intérieur. Cette pièce de vie profite aussi d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à l’exposition Est / Sud. Une chambre double ensuite avec salle de douche et un w.c. invité complètent cet étage.   A l’étage, deux belles chambres double et triple avec rangements se partagent un balcon à la vue une nouvelle fois imprenable. Ce niveau dispose aussi d’une salle de bains avec w.c., d’un joli espace mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou faire office de bureau / coin détente et d’une pièce TV / coin jeu mansardée.  Au rez, l’entrée avec rangements du chalet dessert deux belles chambres ensuite, une grande pièce pouvant accueillir un espace wellness ou une salle de sport voir même une chambre supplémentaire, un grand vestiaire, une buanderie, le local technique et un w.c.. Le chalet est entouré d'un agréable jardin arboré aménagé avec une jolie terrasse baignée de soleil en pierres de Luzerne ainsi qu’un barbecue, tout est réuni pour profiter un maximum de cet extérieur avec vue sur les sommets alentours, été comme hiver. Vous profiterez aussi d’un grand garage fermé disposant d’un ski-room équipé de sèche-chaussures et d’un coin atelier, en plus de trois places de stationnement extérieur.  Enfin, l’accent ayant été mis sur une isolation du chalet sans défaut réalisée par le constructeur de renommé et grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, la qualité environnementale a été mise au cœur du projet de construction offrant un chalet très efficient en termes de consommation d’énergie. Ses plus, la rareté de son emplacement premium skis aux pieds, à 5 min de la télécabine offrant un très beau potentiel locatif avec une capacité d’accueil de 11 personnes, vous profitez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc, aussi ce chalet d’exception aux matériaux haut-de-gamme est en parfait état d'entretien. Sa proximité avec Megève, Chamonix ou encore la Suisse et l’Italie ainsi que sa facilité d’accès par voiture, train ou avion, offrent également une attractivité sans pareille.

74140 MASSONGY - CO EXCLUSIVITE - MAISON 230m2 - A LA FOIS AU CALME et PROCHE DE TOUT - PISCINE - TERRASSE PLEIN SUD - JARDIN 1099 m2 - GARAGE + DUPLEX pouvant ETRE INDEPENDANT ///// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ////// EffiCity et Cédric BRUN, vous présentent cette maison spacieuse et lumineuse de 2007 située dans un cadre privilégié offrant des prestations de très belles qualités. Elle se compose : EN REZ DE JARDIN : Un espace de vie de plus de 70 m2 ouvert sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées avec salon / séjour et une cuisine ouverte. Dans le prolongement de ce même niveau, à droite de l'entrée, un vestiaire, un WC séparé, une chambre avec sa SDE, et un studio duplex avec entrée indépendante de 40m², une salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille. A L'ETAGE : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain (avec douche et baignoire balnéo) et son dressing, pour compléter l'étage, un 2nd dressing et une mezzanine A L'EXTERIEUR : Une piscine au sel avec pompe à chaleur. Le revêtement de la piscine est en PVC armé et a été remplacé il y a 2 ans. Grand garage une place avec atelier et plateforme de stockage. Un chalet de jardin Portail électrique Système d'alarme sur toute la maison Possibilité de garer 4 à 5 voitures dans la cour. CÔTÉ PRATIQUE : A 21 Km du centre de Geneve A 13 km de Thonon les Bains A 5 Km du lac Leman CÔTÉ TECHNIQUE : Système de chauffage par le sol avec serpentins hydrauliques. Chaudière fioul en excellent état avec une cuve de 3000 litres (consommation de 2200l de fioul par an) Menuiseries en PVC en double vitrage Volets électriques Vide sanitaire sur toute la maison. Prise pour voitures électriques. COTE FINANCE : Taxe foncière : 2174 € Pour plus d’informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chalet de 7 chambres, situé dans un cadre boisé proche des commodités, avec un studio indépendant. Bordé par une forêt, ce charmant chalet, construit en 2008, représente une opportunité excellente d’acquérir une résidence de qualité située à proximité du centre du village de Morillon. Bénéficiant de la proximité de l’arrêt de ski-bus, la propriété offre un espace de logement flexible et un potentiel de revenus locatifs excellents. Que vous recherchiez une retraite personnelle, une opportunité d’investissement ou une combinaison des deux, cette propriété offre le meilleur de la vie flexible à la montagne. • 3 niveaux : 7 chambres
: 235 m² • Studio avec entrée indépendante : 35 m² Les points forts • Proche du village et ses magasins, boulangerie et restaurants • Arrêt de bus de ski à proximité; télécabine 650m • Situation tranquille à l’orée d’une forêt • Grand jardin et grand parking • Espace d'hébergement flexible qui peut être divisé en un appartement de 5 chambres de 185 m² et un appartement de 2 chambres de 85 m² Contactez-nous pour plus de détails.

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XVIIIème sicècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). L’Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine. Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4185-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre : Écrin de Raffinement à Anthy-sur-Léman Découvrez cette villa d'exception de 263 m², nichée au coeur d'Anthy-sur-Léman. Cette demeure offre des prestations de rêve dans un cadre enchanteur. Un vaste salon-séjour de 63 m² baigné de lumière, un jardin paysagé de 1000 m² où la nature s'invite à vos pieds, et une piscine intérieure pour des moments de détente absolue. Ajoutez à cela une salle de sport et un sauna, et vous obtenez un véritable sanctuaire de bien-être. Cette propriété allie charme et modernité, offrant une qualité de vie incomparable. Située à quelques pas du lac Léman, elle vous promet des instants de sérénité inoubliables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Un véritable coup de coeur vous attend à Anthy-sur-Léman.

Maison à Thonon-les-Bains avec vue dégagée. Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Une magnifique maison comprenant 3 appartements, un de 5 pièces , ainsi que 2 appartements de type T2, le tout sur un terrain spacieux de 1200 m². Caractéristiques de l'appartement principale ( 4 chambres) : Spacieux salon baigné de lumière naturelle offrant une vue dégagée. Cuisine équipée , 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Salle de bains bien conçue, dotée d'une douche et d'une baignoire. Terrasse extérieure idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux appartements de type T2, parfaits pour la location ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie d'une vue dégagée, sur les environs de Thonon-les-Bains. ( La dent d'Oche et le château des Allinges) Le terrain spacieux de 1200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, de jardiner ou même d'envisager des projets d'aménagement. Située dans un quartier proche contournement de Thonon-les-Bains, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de cette maison l'endroit idéal pour établir votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. EXCLUSIVITE

A la recherche de l'endroit parfait pour vos escapades à la montagne ou si vous rêver de vivre chaque jour au calme et proche de la nature : Ne cherchez pas plus loin ! Niché dans une copropriété privée avec gardien à Thollon-les-Mémises, ce chalet individuel offre tout le confort attendu. 3 chambres dont une suite parentale, Salle d'eau avec WC Cuisine indépendante aménagée Pièce de vie d'environ 30m² agrémentée d'une cheminée et accès au balcon exposé Nord Vue panoramique sur le lac Léman 2 terrasses exposées Sud et Nord Aucun vis à vis Piscine dans la résidence Toit neuf Isolation des murs par l'intérieur Cave de 14m² Amateurs de sports d'hiver, la navette vous conduira jusqu'aux pieds des pistes, commerces de proximité, école et médecins. Succombez au charme de cette station qui vous offre été comme hiver une multitude d'activités. Exclusivité. Copropriété de 356 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.