ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 29)

Belle contemporaine ! Un village touristique mais qui a su conservé ses maisons traditionnelles, encerclé par une boucle de l’Ardèche offrant un panorama unique sur l’ensemble de l’Ardèche méridionale... A proximité de magnifques lieux de baignades et de balades avec son cirque encaissé, humide et boisé de l’Aiguille et son piton calcaire de plus de 50 mètres de haut. Le jardin de 1230m² joliment paysagé et arboré par les propriétaires actuels, entièrement clos avec accés par un portail automatisé, est agrémenté d'un joyau aquatique chauffée (10*4m) avec plages. Une confortable Propriété à l'architecture contemporaine achevée en 2020, offrant environ 230m² de surface habitable en deux logements. Une maison principale offrant environ 175m² composée d'une entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre de 90m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, un cellier, le tout donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte . Un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain avec douche, deux chambres. Enfin une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Au rez-de-parking, un logement indépendant rénové récemment d'environ 55m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur la pièce à vivre avec terrasse privative. A la suite, une chambre en suite comprenant une salle de bain avec toilette et placards. Chauffage électrique. Côté pratique, un garage avec local piscine d'environ 50m². Chauffage central haute performance par de la climatisation réversible en gainable. Chacune des pièces de vie est équipée en domotique. Garantie décennale. Venez visiter sans tarder cette Propriété qui saura vous séduire par son allure contemporaine et ses prestations de qualité. Honoraires à charge du vendeur. Une contemporaine sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Réf 10456

Ski In, Ski Out, au calme bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur les massifs, Magnifique chalet vieux bois, belles pierres à l'atmosphère feutrée sur plus de 500 m2 au total, cuisine ouverte sur un vaste séjour triple en cathédrale avec cheminée centrale, salon télé en mezzanine, 5 chambres en suite dont une spacieuse master, sous sol totale d'environ 150 m2 à aménager selon vos désirs, garage double finissent d'agrémenter ce bien d'exception édifié sur 3685 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Nichée au calme sur la commune de Sainte-Agnès, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure. Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : boiseries, cheminée monumentale, poutres apparentes et architecture. Afin de profiter d'un volume généreux de 290 m2 habitables (536 m² utiles), les amateurs d'embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en grande partie. En rez-de-chaussée, l'entrée par la cour d'honneur ouvre sur l'espace jour avec d'un côté l'accès à l'atelier et à une vaste cave en sous-sol. De l'autre, le salon/salle à manger bénéficie d'une majestueuse cheminée et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre un second salon ou bureau intimiste. Sur ce même niveau bas, la cuisine modernisée jouxte l'espace dinatoire avec accès direct à la terrasse. A l'étage, le grand palier distribue trois chambres côté sud, dont deux se partagent un espace dressing ; la dernière bénéficiant d'une très belle vue montagne. A l'ouest, une quatrième chambre avec son point d'eau côtoie la grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. A l'opposé, on trouve une cinquième chambre qui fait office aujourd'hui de bureau, puis le local buanderie/chaufferie et des toilettes. Enfin, l'histoire de cette demeure l'a conduit à une époque a être un lieu d'accueil et de colonie de vacances. Les combles, aménagés à cette occasion et bien que peu utilisés aujourd'hui pourraient voir la réhabilitation des espaces existants en logement à part entière. Un potentiel de 150 m² bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur ne demande qu'à reprendre vie. Un sauna est présent à ce niveau. A l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et dévoile plusieurs espaces de terrasse pour profiter du jacuzzi et de l'ensoleillement du jardin en été. A seulement 20 minutes de Grenoble, cette demeure comblera les amateurs d'histoire et de lieux de charme ayant le souhait d'un projet unique dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une recherche d'un repère familial. Taxe foncière : 1 390 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 810 et 6 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 155m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 2'163 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complement, une grande terrasse exposée plein sud et un sous sol complet avec atelier, caves et salle de jeu. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Proche gare et Leman express. DPE: E (236) / E (51). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'290 et 3'130 euros par an. Date de réalisatrion du diagnostique: 27/01/2023. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Lyon 6ème FOCH Cours FRanklin Roosevelt - L'Agence Avenir Investissement vous propose à la vente ce bien de standing situé en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Rénové par un architecte et entièrement climatisé, cet appartement traversant de 202m2 se compose d'une entrée desservant un beau salon et une salle à manger semi ouverte sur une cuisine parfaitement équipée. Le côté nuit rassemble 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,salle de bains et 2 wc.Une cave, un grenier ainsi qu'un garage possible en location complètent ce bien.Alliant charme de l'ancien et fonctionnalité du haut de gamme, ce bien saura vous séduire et vous attend pour une visite.Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30.

Située à Allinges (74200), cette propriété de 1979 profite d'un cadre paisible et familial, à proximité de supermarchés, écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 2 minutes du contournement, 5 minutes des commodités, cette maison est parfaitement positionnée pour allier tranquillité et praticité au quotidien. La maison s'étend sur un vaste terrain de 1638 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant plusieurs places de parking. L'ensemble est entouré d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et relaxant pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Cette propriété de 108 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-jardin (entrée indépendante et également en accès direct étage supérieur) abrite une chambre, une salle d'eau, un wc, une cave, une lingerie et attenant un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, on découvre un espace de vie lumineux comprenant une salle de séjour et une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les ++. gros potentiel de rénovation, cadre verdoyant, grand garage avec mezzanine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

En exclusivité,Vous recherchez un espace de vie généreux, confortable et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 202.43 m² avec un garage fermé en sous-sol et ses deux caves, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces variés, des écoles, des universités, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement situé dans une résidence sécurisée est composé d'un grand séjour, deux cuisines, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. La possibilité de division en deux appartements distincts avec des entrées différentes offre une flexibilité rare. Vous serez séduit par son exposition traversante est/ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille ou un investissement sûr, cet appartement offre un potentiel immense. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851262)

Albigny-sur-Saône _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa d'architecte de 2018 avec vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près 230m² de surface de plancher, sur 1 parcelle d'environ 2 100m² avec piscine et terrasse plain-pied de plus de 200m². Le niveau principal se compose d'1 séjour-salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique grâce à de grandes baies à galandage. L'étage propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La réalisation est soignée et les prestations de grande qualité. 1 garage double de 50m² tout aménagé ainsi qu'un carport et des annexes complètent cette villa. Toutes commodités et gare dans le centre d'Albigny à 3mn en voiture, école Ombrosa à moins de 15mn, 20mn de Lyon.

La maison VALLAT vous propose cet appartement exceptionnellement situé, offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés et un accès direct aux pistes depuis votre porte. Ce bien dispose un séjour avec balcon, cuisine aménage, deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Décoration montagne chaleureuse et authentique, créant une atmosphère cosy et conviviale. Vendu meublé avec casier à skis. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3320 euros.

Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme datant du 18ème siècle, à 1250 mètres d'altitude, d'une surface de 200 m² au sol sur un terrain clos de 1200 m². Lieu idéal pour une maison familiale ou bien encore comme maison secondaire. A cinq minutes du téléphérique des Glovettes, vous aurez la chance de revenir chez vous directement en skis. Le bien est vendu meublé. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu, empli d'histoire. Le bien s'ouvre sur une entrée donnant d'une part sur des anciennes écuries d'une superficie de 50 m², ré-aménageables à votre guise (pièce de vie, garage, atelier, etc.), et d'autre part sur un hall de 15 m² donnant sur une salle d'eau et des WC. Le séjour offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², disposant d'une cheminée à bois, derrière laquelle vous trouverez un ancien four à pain, toujours en état de marche, le tout donnant sur le jardin, où balançoires, cabane et arbres fruitiers attendent petits et grands. La cuisine, authentique et entièrement équipée s'ouvre sur un couloir la reliant avec l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 m², 12 m², 18 m² et 20 m², chacune meublée avec charme et comprenant plusieurs couchages et rangements. Une salle de bain avec baignoire de 20 m², toute de bois constituée, à côté de laquelle vous trouverez des WC. Un grenier se trouve à l'étage, aménagé en salle de jeux, avec de nombreuses possibilités de transformations. Au dernier étage, vous trouverez un dortoir composé de 9 couchages. Le bien présente une mitoyenneté, sans aucune gêne, qui permet de conserver son intimité tout en ayant quelques voisins dans ce hameau de cinq habitations. Le bien est au calme et lumineux. Chauffage gaz individuel. Simple vitrage. L'installation d'une fosse septique est à prévoir ainsi que le changement des huisseries pour une meilleure isolation. Sur la localisation : Un cocon en haut de la station de Villard de Lans. Distance du centre ville: 4 km Distance des commerces: 800 mètres Distance des pistes: 800 mètres Distance de la gare SNCF: 35 km Attention, DPE en E et non en F Visite virtuelle en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. https://www.liberkeys.com/agents/frederique-gineyts Honoraires charge vendeur.

Veyrier du Lac : très belle maison contemporaine de 266 m2 habitables sur un terrain de 1.600 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, vue panoramique sur le lac, piscine, salle de sport, salle de cinéma, garage Descriptif détaillé : Rez de jardin : salon, cuisine salle à manger avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains dressing, un WC 1er étage : mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau dressing Rez de chaussée : hall d'entrée, buanderie, rangement, cave à vins/salle de cinéma, un bureau, salle de sport, 2 chambres, une salle d'eau, un WC Sous-sol : garage, cave, un pool-house Piscine 8*4 m avec volet roulant, cabanon de jardin, pergola, 2 places de parking

Entre La Giettaz et le Col des Aravis en position dominante avec vue sur les massifs, Magnifique ferme de 1802, atmosphère d'antan préservée sur 270 m2 habitables, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec salle à manger, salon détente, coin feu, 5 chambres dont 1 master, bureau édifié sur 700 m2 de terrain avec grande terrasse. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Appartement 3 pièces idéalement situé proche des commerces et des transports, composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant tous deux sur un balcon avec vue dégagée sur le Parmelan et le Mont Veyrier, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé est proposé en complément. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 90 eur/mois Nombre de lots : 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'un magnifique point de vue, non loin du centre-ville et du lac, cette belle et grande maison à ossature béton, habillage pierres et bois, entièrement refaite à neuf en 2023 comporte 6 chambres et 3 salles de bains pour une surface totale d'un peu plus de 200m2. Au rez de chaussée : une salle de bain avec douche, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une cave, un garage, un WC Au 1er étage, salon, salle à manger, une cuisine dinatoire avec grande table d'hôtes, une chambre avec salle d'eau et dressing, un WC et une large terrasse faisant permettant de profiter de la vue sur le lac et les montagnes. Au 2ème étage : une chambre et un bureau Edifiée sur un terrain piscinable de 1150m2 environ. Et 1 Terrain constructible de 400 m2 avec permis purgé inclus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce charmant chalet d'une surface de 162 m², niché dans un secteur paisible, offrant une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Cette propriété sur trois niveaux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un grand garage, ainsi qu'un bel espace de rangement en sous-sol. En rez-de-jardin, découvrez un vaste espace de vie lumineux, harmonieusement agencé avec une jolie cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une première chambre et une salle de bain complètent cet espace, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce chalet allie charme alpin et modernité, créant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, tout en admirant les vues spectaculaires qui s'offrent à vous. Cette propriété est une occasion unique de posséder un chalet où le confort, la tranquillité et la vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis et avec sa belle vue sur les montagnes. Composé d'abord d'une ferme individuelle (année 1910 - rénovations de 2014 à ce jour), sur 3 niveaux + un grenier aménagé soient : Au sous-sol, une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un wc séparé, une salle de bains, une buanderie, une cave / chaufferie et une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon (50 m²) avec accès sur une terrasse extérieure. Au 1er niveau, une chambre avec salle de douche. Un second bâtiment (ancien grenier entièrement rénové et loué via Gîte de France) est composée d'un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de douches avec wc, un bureau et une cave. En annexe, une grange à rénover. Un troisième bâtiment, offrant de nombreuses possibilités est composé comme suit : Un dégagement, une chaufferie / lingerie (19 m²), un local à skis (7,49 m²), un espace de stockage (20 m²), un atelier (10 m²), une pièce ouverte de 62 m² et un espace bar. Cet espace est à terminer mais tout est prévu pour faire une salle de réception. Ensuite, à l'étage, un gîte (Gîte de France également), pouvant accueillir 10 personnes, entièrement aménagé récemment, avec sa pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, sa buanderie, ses wc séparés sa salle de bains et ses 3 belles chambres + mezzanine. En annexe, une grange de 120m² au sol, sur dalle béton peut accueillir 1 ou 2 gites supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et électrique. L’ensemble immobilier est implanté sur 2604 m² de terrain au calme avec un accès privatif. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue aux investisseurs avisés! Cette maison située au cœur de la Haute-Savoie sur la commune de Marignier offre une belle opportunité d'investissement. Avec un emplacement stratégique, des caractéristiques attrayantes et un potentiel de rendement locatif élevé, cette propriété coche toutes les cases d'un produit rare à la vente. La maison est composée de trois appartements individuels actuellement loués et d'un grand sous sol brut exploitable. Elle bénéficie d'un emplacement de premier choix proche des commodités et des grands axes routiers et auto routiers. C'est un investissement Sûr. La Haute-Savoie est réputée pour sa stabilité économique, son attrait touristique et son marché immobilier dynamique, offrant aux investisseurs une tranquillité d'esprit quant à la valeur à long terme de leur investissement.

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose cette jolie demeure de 6 pièces établie sur un grand terrain de 3025 m² au cœur de la Vallée de l'Arve, au calme, et proche de toutes commodités. La maison vous accueille avec une belle entrée, un vaste et lumineux salon / salle à manger pour de bons moments conviviaux en famille, une cuisine équipée, une chambre en suite, un dressing, et une salle de sport avec douche et toilettes. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine ainsi qu'une seconde chambre. Dans la partie extérieure, tout en profitant d'une splendide vue sur le massif du Mont-Blanc, vous aurez loisir d'apprécier l'agréable jacuzzi couvert, niché dans le grand espace de verdure qu'offre je jardin. Un double garage de 36 m², une buanderie et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Réf 68180CB : OPPORTUNITE A SAISIR - 10kms gare et autoroute Splendide Hôtel particulier chargé d'histoire implanté au cœur d'un charmant village disposant de toutes commodités sur une parcelle de plus de 1000m2 avec piscine. Réparti sur 2 niveaux et en plusieurs espaces dont vous disposez l'accès par une cour intérieure, se distribue une partie habitable de 250m2 où la rénovation récente et les matériaux d'une ultra qualité sont présents. Vous apprécierez la domotique et la conservation des matériaux nobles tel que les parquets chevrons, les moulures et hauteurs sous plafond, les cheminées et bien d'autres surprises. Cet hôtel particulier dispose d'un appartement entièrement rénové et meublé, d'un appartement à rénover et d'une dépendance à penser partiellement. De nombreuses annexes tel que des caves ou coursives sont à exploiter. Chacune de ces dépendances ont la possibilité d'être réunies pour ne former qu'un ensemble. Projet idéal pour concevoir une activité de tourisme, une résidence secondaire au vert entre Beaujolais et Saône, ou accueillir une famille nombreuse. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609853343 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Clarine BESSY - Agent commercial - EI - RSAC 903 987 261 / Villefranche

Coup de coeur ! Barjac Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte vous offrant un cadre de vie exceptionnel, idéalement située entre Barjac et Vallon Pont D'arc au sein d' un environnement privilégié et bénéficiant d' une vue magnifique. Implantée sur 7 100 m² de terrain arboré d'oliviers, de muriers, d'arbousiers, de chênes .... Bénéficiant d'une orientation idéale, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses larges baies vitrées offrent une vue complètement dégagée sur la campagne environnante laissant entrer la nature jusque dans la maison. La maison comprend deux chambres avec chacune leurs salles d'eau / WC. Un salon /séjour/cuisine donne accès à la terrasse. Cette construction a été réalisée avec les meilleurs matériaux, un soin infini apporté aux finitions et équipements de confort : chauffage au sol et bois, spa, enceintes musicales extérieur BOSE, pergola réalisée sur-mesure, terrain clôturé, carport ... Magnifique couloir de nage vous offrant un agréable coin relaxant, forage sur le terrain garantissant un approvisionnement en eau ... Au sous-sol un atelier et une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 66 24 58 76 ou sur [email protected] Référence : 43475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr