ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 42)

RESTAURANT SECTEUR HAUT DE VALLEE – MURS ET FOND – APPARTEMENT DE FONCTION – LOGEMENT POUR LE PERSONNEL – SALLE, TERRASSE, PARKING Un restaurant (Mur et Fond) dans le haut de la vallée, avec une très bonne rentabilité et excellent potentiel ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce restaurant (murs et fond) avec un appartement pour le gérant (3 chambres) et un logement (4 chambres) pour le personnel. Un excellent emplacement avec deux logements séparés ! Il est composé de la façon suivante : UNE SALLE (80 Couverts) UNE TERRASSE (75 Couverts) UN APPARTEMENT 4 pièces 80m² UN APPARTEMENT 5 Pièces PARKING TRES GRAND TERRAIN (>4000m²) EQUIPEMENT EXCELLENT ETAT CÔTÉ PRATIQUE : - Fond : 400 000€ - Murs : 750 000€ - Très bonne visibilité - PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE (Doit rester en restaurant) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette résidence sur mesure comprend 14 appartements répartis dans deux bâtiments distincts (6 appartements – Chalet A et 8 appartements – Chalet B) dont la taille varie de 1 à 5 chambres. Elle sera construite selon des normes très élevées par un promoteur de confiance et renommé. Tous les appartements auront la possibilité d’avoir des finitions sur mesure pour répondre aux exigences de nos clients. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort moderne avec de grands espaces de vie et un balcon ou une terrasse spacieuse. Une équipe d’architectes et de décorateurs d’intérieur pour vous assister. Un large catalogue de finitions haut de gamme sera disponible afin que chacun puisse personnaliser son appartement selon ses goûts. Une cave, un casier à skis et une place de parking extérieur sont inclus dans le prix. Pour ceux à la recherche d’un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20 % de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Référence agence : 0000

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Le Chalet La Chapelle est un fantastique chalet moderne composé de 3 appartements indépendants. Il se prête à une grande variété d'utilisations comme une maison familiale ou de vacances, ou une entreprise de location ou de gîte. L'emplacement est parfait étant donné qu'il se trouve à quelques pas des pistes/télésiège du Crêt Béni et du centre de La Chapelle d'Abondance. C'est un bien de qualité bénéficiant d'une exposition ensoleillée et exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres et une chambre avec lits superposés style coin montagne. Il y a également un espace buanderie et de nombreux rangements, y compris un local à skis/chaussures dans le hall d'entrée. Au niveau intermédiaire se trouve un spacieux appartement de 2 chambres avec poêle à bois et grande terrasse ensoleillée. Au dernier étage se trouve un grand appartement de 3 chambres. Ce chalet est une entreprise de location d'appartements prêts à l'emploi. Cependant, il y a aussi un escalier intérieur reliant les trois étages afin qu'il puisse facilement être transformé en un seul chalet. A l'extérieur se trouve un grand parking pour plusieurs voitures, un espace préparé pour une piscine si nécessaire, un débarras pour vélos etc et même une cave à vin souterraine. La propriété bénéficie également d'une centrale alimentée au gaz pour le système de chauffage.

iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITE - COEUR PREFECTURE : Très bel appartement 5 pièces de 167m2, au cOEur du quartier très recherché de la Préfecture. Niché au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de type « Haussmannien » récemment restauré, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces et transports. Ce bien au charme authentique séduit également par sa luminosité, ses beaux volumes et ses éléments d'époque (belles cheminées, hauteur sous-plafond, parquet massif, moulures). Il dispose d'une belle entrée avec deux portes palières, ouvrant sur deux belles pièces de vie : un grand séjour lumineux, doté de deux balcons offrant une vue dégagée, et un salon attenant. L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux spacieuses et une avec alcôve, un dressing et une salle de bain. Enfin, cet appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’un WC séparé. Vous aurez la possibilité de repenser les espaces autrement, afin de les optimiser et les adapter parfaitement au mode de vie actuel. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, la copropriété dispose d’un local vélo ainsi que d’un grand jardin intérieur très agréable, partagé avec les copropriétés voisines. Vous êtes à la recherche d’un appartement avec cachet dans un quartier prisé ? Contactez-moi pour organiser une visite et me partager votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228.33 € par mois (soit 2740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans ce charmant appartement T4 en duplex, idéalement situé à Combloux, à seulement 10 minutes du centre du village. Au premier niveau, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième chambre, ainsi qu'un WC et une salle de bains. À l'étage supérieur, une chambres supplémentaires et une mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à Combloux, avec le Mont Blanc comme seul et unique voisin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Niché au cœur d'un paysage montagneux à couper le souffle, ce bien immobilier offre une opportunité unique d'acquérir une vieille ferme datant de 1789. Partiellement rénovée, et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet familial sur plusieurs niveaux ou en deux vastes appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, idéalement situé à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l’Etale et à 1,2 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : •Superficie : 270 m² (220 m2 loi Carrez) avec large potentiel d'aménagement •2 niveaux distincts avec accès extérieurs indépendants •Partie basse du chalet aménageable en studio ou ski-room •Terrain de 700 m2 incluant terrasses et parking POINTS FORTS : •Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminées d'origine •Possibilité de créer un grand chalet ou deux appartements spacieux •Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz •Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant une résidence de caractère dans un cadre idyllique été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848797)

Située sur la commune de Bagnols, cette bâtisse en pierres dorées de 350m2 habitables, entièrement rénovée ces 2 dernières années, est érigée sur un terrain de 3,8 hectares. Grâce à son aménagement extérieur, plusieurs parcelles avec box ont déjà été clôturées pouvant ainsi accueillir chevaux et autres. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, ce bien dispose d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée est réservé aux pièces de vie telles que la cuisine, entièrement aménagée, la salle à manger, le salon avec cheminée et le hall d'entrée. Des espaces de stockages sont également à disposition à ce niveau. Côté nuit, 3 chambres avec leur salle de bain ainsi que 3 chambres individuelles viennent embellir cet ensemble exceptionnel. De ce fait, une activité de chambres d'hôtes s'adaptera parfaitement. Sans voisin, et donc sans vis-à-vis, la piscine offrira une belle vue sur la verdure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 et 3360 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Nichée au coeur d'une nature généreuse et préservée, cette maison d'exception vous transporte dans un voyage temporel où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Imaginez-vous, dans cette demeure d'environ 140m², répartis sur trois niveaux, qui autrefois était une école, témoin du passé, désormais rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie unique. Datant du milieu des années 1870, cette bâtisse évoque la sérénité, le calme et la robustesse. Implantée en lisière de la zone Natura 2000, sur un terrain majestueux de trois hectares et demi en fermage, elle vous offre un spectacle quotidien de verdure et de tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de St Jean en Royans et des grands axes ferroviaires et autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière qui pénètre par les larges ouvertures offre un tableau unique. Une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon, agrémentée d'un poêle à bois contre un majestueux mur en pierre offre un bel espace chaleureux. La magnifique hauteur sous plafond, d'un peu plus de 4m70, confère une atmosphère unique à cet espace de vie. Et que dire des deux belles terrasses, dont une couverte, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant ? Au même niveau, une chambre et une salle d'eau vous accueillent avec leur charme authentique. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une chambre avec accès extérieur et la buanderie au niveau inférieur complètent ce lieu d'habitation unique. Cette maison, empreinte d'histoire et de caractère, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de confort. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

A Lyon 1er, dans un immeuble ancien aux allures de Toscane, cet appartement entièrement rénové de 105m² (99m2 carrez) prend place au 1er étage avec ascenseur. Un petit hall d'entrée avec placard dessert deux espaces distincts. D'une part, un salon éclairé par deux grandes fenêtres plonge directement sur la Saône. Jouxtant cet espace, un bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint. D'autre part, une cuisine moderne entièrement équipée nous invite à la contemplation grâce à sa vue directe sur la magnifique cour intérieure, arborée et colorée. Côté nuit, cet appartement nous offre deux belles chambres au calme avec rangements, dont l'une avec sa salle d'eau privative et la seconde avec un espace bureau en mezzanine. Une spacieuse salle de bains complète ce bien. Proche des toutes les commodités et longeant la Saône, cet appartement bénéficie d'une rénovation contemporaine qui lui confère charme et singularité. Local vélo sécurisé Une cave Soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1 400 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Cette belle maison contemporaine, érigée en 2011, est implantée sur une parcelle de 1772 m². Elle développe une surface habitable de 148,90 m². Nichée dans un environnement paisible et calme, elle offre un cadre de vie idyllique, combinant habilement design contemporain et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse qui accueille un salon équipé d'une cheminée ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et contemporaine. Dans cette décoration choisie avec goût, le mélange pertinent des matériaux revendique une modernité assumée. L'ensemble s'ouvre sur une belle et grande terrasse face à la campagne environnante. Dans la continuité, une suite parentale aux lignes contemporaines et raffinées, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre une vue apaisante sur la végétation environnante. Un escalier conduit à l'espace nuit, composé de trois belles chambres ainsi qu'une élégante salle de bain, apportant tout le confort moderne. Au sous-sol, une pièce essentielle ravira les cinéphiles : une salle de cinéma avec équipement professionnel, agrémentée d'un bar contemporain. Ce lieu intimiste offre une ambiance chaleureuse et promet de belles soirées à venir. Pour compléter cet espace dédié à la détente, un sauna traditionnel en bois prend place. Une cave à vin, un atelier et une buanderie viennent s'ajouter à cet agencement. Dotée d'un système de chauffage récent et performant, cette propriété assure un confort thermique optimal. Le jardin, joliment paysagé, crée une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine invite à la détente et à la convivialité, offrant ainsi un espace de vie extérieur idéal. Élégance, bien-être et cadre bucolique, voici les maîtres mots qui traduisent au mieux la délicieuse impression laissée par cette maison contemporaine. Dossier photos disponible sur demande. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 Euros et 1.350 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Magali 06.89.56.05.55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Situé au coeur de la nature, à l'entrée du parc des Bauges, ces anciens moulins réhabilités bénéficient d'un environnement privilégié avec un cadre de vie idyllique. Cette magnifique propriété de deux hectares environ au cadre exceptionnel, se compose de deux bâtisses dont la plus ancienne date du XVIème siècle, d'un grand jardin arboré, et de bois attenants bordant une rivière. L'emplacement idéal permet de bénéficier d'un cadre enchanteur. Le lieu profite des volumes de la structure d'origine tout en imprimant une empreinte moderne, offrant ainsi un charme unique. La bâtisse principale, mitoyenne d'un côté, compte 195 m² habitables environ. Cette maison de charme et de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine salle à manger avec un poêle à bois, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau complète. Un escalier permet d'accéder à la chambre parentale en contre-bas, à la fois authentique et unique. Le premier étage offre deux chambres en soupente, une salle de bain complète, et une buanderie. L'accès à la terrasse se fait par les pièces de vie qui s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré et paysager. L'annexe rénovée, bâtisse indépendante dédiée aux invités, comporte trois niveaux. Ce bien de 110 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. Un escalier en métal et en colimaçon permet d'accéder aux différents niveaux. Le premier étage se compose d'un salon et d'une salle d'eau complète. Une grande chambre soupente se trouve au dernier niveau. L'extérieur offre un magnifique terrain dégagé longé par la rivière et bordé de bois attenants. Deux terrasses permettent de profiter du cadre, des belles journées, et du murmure de l'eau de la cascade et du cours d'eau qui flanquent les moulins. Les amoureux du calme, de la nature, des biens authentiques et historiques, seront charmés par ce lieu de vie unique qui se distingue par son emplacement. Une cave et plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien. Proches des commodités et des transports. Proches des axes autoroutiers : Genève à 45 minutes, Annecy à 15 minutes, Aix-les-Bains à 20 minutes et Lyon à 1h15 minutes. Taxe Foncière : 1.959 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 5.258 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Secteur Les Gets/Morzine/Avoriaz, La Côte d'Arbroz, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, ce sublime chalet en vieilles pierres et bois, entièrement rénové, idéal pour les passionnés de sports, amoureux de la nature, ou professionnels désirant développer une activité de restauration été comme hiver compte tenu de sa proximité avec le domaine skiable 'Les Portes du Soleil¨. Sur un terrain d'environ 3354 m2 niché dans un environnement grandiose, il dispose de 3 chambres, d'une très belle pièce de vie, de 3 salles de bains, d'une cuisine américaine et une cuisine professionnelle. Son vaste terrain offre une terrasse couverte de 40m2 environ pour apprécier la tranquillité de la montagne en tout temps et une vue à 360 degrés, notamment sur le Mont-Blanc, Spa, mazot, terrain de pétanques...Nombreux stationnements pour voitures, motoneiges... Contact: Philippe PIANET :0650521599 ou par e-mail : [email protected] RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840

Venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains/douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin/pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

SAINT BALDOPH secteur résidentiel au calme, proche écoles et commerces, sur terrain clos et paysagé avec piscine 5x10(chauffée par une PAC), belle villa de 1998 d'environ 165 m² habitables + sous-sol aménagé d'environ 67 m² avec cave à vins, salle de sports et salle de jeux. En annexe, un garage double avec 2 portes automatiques, un auvent et un garage indépendant d'environ 25 m². La maison offre un séjour, salle à manger, cuisine équipée de 62 m² donnant sur terrasse plein sud, 1 chambre parentale en demi niveau (avec rangement, salle de bains), 3 chambres, mezzanine, salle de bains, 2 WC. Chauffage gaz par le sol au rdc + radiateurs à l'étage, adoucisseur, aspiration centralisée

Maison avec grand jardin , caractérisée par le charme de l'ancien et ayant bénéficié d'un rénovation avec extension la dotant de tout le confort actuel: elle comprend au rez de chaussée un espace séjour confortable avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré, une buanderie et une chambre parentale, à l'étage une salle de bains, deux chambres avec possibilité de créer une chambre supplémentaire . En complément une dépendance à usage de bureau ou de studio. La maison est située à proximité immédiate du centre , elle a un charme incroyable : c'est un peu la campagne à la ville ! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter à l'agence: ERA IMMOBILIER ECULLY 4 avenue Edouard aynard 69130 ECULLY TEL 04 x 78 x33 x91 x 09

L'agence MERCURE FGP LYON RHONE ALPES a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison historique de 1870, d'une surface de 345,45 m², et posée sur un terrain de 1592 m². Dotée d'un beau parc arboré, elle offre un cadre naturel et paisible pour ses futurs résidents. Cette demeure familiale se compose de 10 pièces, dont 8 chambres confortables réparties principalement en étage, accessibles par de séduisantes coursives en bois. Ces dernières, typiques et conviviales, invitent à la détente et offrent une vue agréable sur les espaces verts de la propriété. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la bâtisse au goût du jour, cette maison constitue une toile de fond parfaite pour créer un foyer sur mesure, mêlant caractère d'antan et confort moderne. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour développer votre projet, que ce soit pour créer des espaces de loisirs, des bureaux ou des suites supplémentaires. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la tranquillité de ce bien unique à Vaugneray. Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 euros et 7 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Nichée dans le charmant quartier du Vernand, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et d'époque depuis 2013, est une véritable perle rare alliant avec brio charme historique et modernité. D'une superficie totale de plus de 250 m2, cette propriété avec sous-sol complet s'épanouit au cœur d'un terrain clos et naturellement arboré de 1022 m2, offrant ainsi un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, et un somptueux séjour double avec salon agrémenté d'une cheminée en marbre. Les magnifiques carreaux de ciment, le parquet massif en point de Hongrie et les hauteurs sous plafond témoignent de l'harmonie parfaite entre l'ancien et le moderne. À l'étage, un palier dessert trois chambres agréables, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant un confort optimal. Le dernier étage révèle trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Salève, un bureau et une salle de bains avec baignoire pour parfaire le tout. Le sous-sol de cette bâtisse propose de nombreux rangements, une pièce polyvalente, un WC visiteur, une buanderie et une cuisine d'été, pour des moments de détente inoubliables sur sa terrasse en toute intimité. À l'extérieur, un garage indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement, avec ses combles et ses deux caves équipées d'attentes pour les réseaux, laissant libre cours à la créativité et aux besoins de chacun. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre familial. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3620€

Au cœur de la vieille ville de Gex, laissez-vous séduire par cette maison familiale de caractère rénovée avec soin et beaucoup de goût. Un lieu qui comblera aussitôt votre famille et vos proches par ses espaces, sa proximité des commerces, du marché, des écoles et de toutes commodités. Débutons la visite par le rez-supérieur où l'on trouve cette cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et dans son prolongement le double salon séjour qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin clos de murs. Empruntons ensuite le bel escalier en bois pour accéder aux étages. Le 1er étage propose une chambre avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, deux chambres et une salle de bains complète (baignoire et douche) avec toilettes. Poursuivons la visite avec au second étage où on découvre un bureau, une salle de bains W.C. et une vaste chambre mansardée avec ses poutres apparentes. Le rez-inférieur bénéficie d'une buanderie, d'une salle de douches avec WC, d'une chaufferie et de nombreux rangements dont un cellier et un vaste atelier qui fera le bonheur des tout bricoleur. Au sous-sol, une belle cave avec un puit. La visite continue en ressortant à l'extérieur pour atteindre le local commercial offrant des revenus locatifs. Totalement indépendant et loué, il a été entièrement rénové et offre une surface totale de 61 m2 (magasin - toilettes - réserve). Et enfin, un garage à quelques mètres de la maison complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3954€ ~ 5350€

Magnifique appartement type T3 en rez-de-jardin idéalement situé au cœur du village dans une résidence à taille humaine. En cours de construction, le Flocon Bleu vous offrira confort et raffinement. L'appartement est composé d'une entrée, placard d'un grand séjour-cuisine de 20,7 m², de 2 chambres avec placard, d'une salle de douche, un wc indépendant, d'une terrasse de 19 m². Le bien est vendu avec une place de parking couverte, une grande cave de 3 m² fermée ainsi qu'un casier à ski sécurisé. Frais de notaires réduits. Livraison 3e trimestre 2024.