ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 7)

Villeurbanne – Quartier SAINT-JEAN – T3/T4 en Duplex de 81m², avec terrasse de 20m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale, nommée L’Îlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d’autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d’une terrasse de plus de 20m² dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd’hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l’étage (près de 15m² pour la chambre parentale et plus de 9m² pour l’autre chambre). La vie s’organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d’eau ou salle de bain et WC. La lumière s’exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d’énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces construite en 2023, d'une surface de 95 m2, avec son terrain de 400 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Feyzin, permettant de rejoindre Lyon en 12 minutes ! Le bien de vos rêves, édifié en R+1, se compose : - D’un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 avec une magnifique cuisine équipée et sur mesure de la marque ARMONY, le tout donnant vers l'extérieur, où vous trouverez une terrasse et un jardin de 140 m2, idéal pour les barbecues et les soirées d'été. La cuisine reste dans la maison, la valeur de cette dernière est de 17 000 €. - De trois belles chambres lumineuses à l'étage, bénéficiant d'une superficie confortable, dont une grande chambre parentale équipée d'une douche. - D’une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. - D'une buanderie de 4 m2. - De deux WC (un à chaque étage). Sans oublier deux grandes places de parking de 40 m2 et 15 m2. Parce que la localisation compte aussi ! La maison est idéalement située, à 5 minutes de la gare de Feyzin, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes depuis la maison. Écoles et collège sont présents sur la commune. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de 57m2, construit en 2017, situé dans la commune de Morillon. Ce bien offre un espace salon/séjour généreux de 29m2, avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres confortables et une salle de bains. Son emplacement est idéal pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver, puisqu'il se trouve à proximité immédiate des pistes de ski. De plus, il dispose d'un parking privé. Ce bien est idéal pour un investissement locatif grâce à lalocation saisonnière par exemple. L'environnement du bien est également un atout majeur : - Transports : Arrêt de bus Samoëns, Grand Massif Express et Samoëns, Gare routière - Établissements scolaires : École Alpine French School Samoëns/ Avancée Formation et École Primary School Le Cadelet - Parcs publics : Carpano Garden et Parc pour enfants Concernant les détails techniques du bien : - Chauffage individuel électrique - Distribution de l'eau chaude par chauffage électrique - Charges de copropriété : 66€/mois - Taxe foncière : 425€/an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Cette charmante maison individuelle de cinq pièces, d'une surface généreuse de 124 m² sur un terrain de 650 m², est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Construite en 2000, cette maison dispose d'un garage et deux places de stationnements. Rez-de-chaussée :Entrée lumineuse, vaste séjour (31 m²), cuisine semi-ouverte, WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau attenante (16 m²). À l'étage :Trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangement complète cet étage. Atouts supplémentaires : - Récemment isolée thermiquement par l'extérieur (2021) - Des combles aménagés en 2020. - Fibre optique! À moins de 10 minutes à pied se trouve le Collège Martin Luther King, idéal pour les familles avec enfants. Les lignes de bus 87 et 62 offrent un accès facile aux transports en commun à proximité. L'autoroute A46 est accessible à seulement 1 km. Vous trouverez une variété de commodités à proximité, y compris une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce charmant appartement de type F3 entièrement refait à neuf en 2022 vous offrant une vue panoramique et sans vis à vis. Le bien s’ouvre sur une grande pièce de vie de 27m², traversante nord/sud, composée d’une cuisine équipée et d’une partie salon ouvrant sur le balcon. Une climatisation réversible assure un confort optimal. La partie nuit se compose d'une chambre de 10m² avec un dressing sur mesure, d'une seconde chambre de 9m² ainsi que de la salle d’eau rénovée avec des matériaux haut de gamme et des wc séparés. Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 2 pas, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. L’arrêt de bus C2 se trouve au pied de l’immeuble, menant à la Part Dieu en 15min. Vous trouverez également l’arrêt de métro Cuire à 7min de voiture. Les + du bien : - Refait à neuf en 2022, aucuns travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises! - Appartement lumineux et traversant avec une vue dégagée. - Cuisine récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier en granite, rangements hauts et bas. - Faibles charges de copropriété. À noter : - Taxe foncière : 679€ / an - Charges courantes annuelles : 1200€ / an - Chauffage individuel électrique. - Etat du bien: Rénové en 2022. - Le bien est soumis au statut de copropriété. - 50 lots dont 20 lots à usage d’habitation. - Appartement Quote part : 44 / 1009 - Cave Quote part 2 / 1009 - Tout à l’égout. - Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (210) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6) Coût de l'énergie min / max : 700€ / 1000€ Année de référence des prix : 2021 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite n’hésitez pas à nous appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 87m2, construite en 2015, située dans la paisible commune de Creys-Mépieu. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses trois chambres spacieuses et sa salle de bain fonctionnelle. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. En hiver, profitez du confort du poêle à bois, et dès les beaux jours, la terrasse vous invite à profiter du soleil. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, facilitant ainsi le stationnement. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique pour l'eau chaude. L'environnement du bien offre également de nombreux avantages : - Gare de Saint-Rambert-en-Bugey à 40 min. - Établissements scolaires : École élémentaire et Collège De Briord à 4 min, Jean-Pierre Goy Organisation à 10 min. La maison a une note DPE de B, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique. La taxe foncière est de 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous présentons à la vente cette maison de 9 pièces située à Saint-Étienne - Idéal pour investisseurs, secteur centre deux proche des commodités Belle maison de 150m2 en copropriété sur 3 niveaux avec terrasse et jardin. Entièrement rénovée, elle se compose au rdc d'une entrée avec une cuisine équipée, de 5 chambres meublée avec armoire, lit, point d'eau, bureau, à l'étage, un espace de vie donnant accès au balcon, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Enfin au sous sol, l'espace sanitaire avec 4 douches et 2 wc. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage bois. Beaux volumes, idéalement située proche des écoles et des commerces. Atouts: - Rénovation complète en 2020, offrant un intérieur moderne et confortable. - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 2 km. - Emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires et des parcs publics. - Chaque chambre est équipée d'un lavabo, d'un mini frigo, d'un lit simple et d'une armoire, idéal pour la location aux étudiants. Informations Complémentaires: - Chauffage: - Charges de copropriété (si applicable): Non spécifié Prix de vente : 229 000 € FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Rare à Jarcieu, Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique propriété de 326 mètres carrés sur un terrain de 945 mètres carrés, incluant une parcelle de 377 mètres carrés détachable et constructible. La propriété est idéalement située en plein cœur du centre-village de Jarcieu bénéficiant de son dynamisme culturel et associatif. Entièrement refaite, cette propriété comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi que 140 m2 de dépendances aménageables réparties sur deux niveaux. Un garage est également disponible et au moins deux places de stationnement devant la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 545 € - DPE : F Il est possible d'améliorer facilement cette note en changeant le mode de chauffage et/ou en effectuant une isolation par l'intérieur. Des subventions sont disponibles pour ces améliorations. - Mode de chauffage : Fioul Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : lien vers le site Géorisques

Partez à la découverte de cette maison construite en 1988 et entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de qualité, d’une surface habitable de 184 m² (246 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 682 m². Ce bien est situé à Chasselay. Le bien se compose, au rez-de-chaussée : - D’une entrée - D'une belle pièce de vie avec salon (et son poêle bois en pierre ollaire), salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 46,26 m² traversant Est/Ouest surplombée d'une mezzanine de 26,69 m². - D'un WC séparé avec lavabo Au premier niveau (4 marches à monter) : - De trois chambres avec placards de rangement - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - D’une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche - D’une pièce équipée d'un sauna infrarouge pour vous relaxer qui peut être facilement déplacé pour récupérer une chambre de plus ou bureau Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son jardin et ses trois terrasses (Est, Sud et Ouest) refaites à neuf. Le terrain est piscinable. Sans oublier : la présence d’un grand sous-sol. Aujourd’hui divisé comme suit : - Une salle de sport - Une grande chambre avec sa salle d'eau - Un bureau - Une buanderie - Une cave - Un garage Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé sur la commune de Chasselay dans un secteur calme et proche du centre-ville (30 min en voiture du centre de Lyon) avec lignes de bus, commodités et établissements scolaires. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 1881€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel - Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces en parfait état d’une surface carrez de 89m² au cinquième et dernier étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D’une spacieuse entrée - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres - D’une pièce pouvant faire office de buanderie - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : son balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et la cuisine Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tramway T6 via la station Moulin à vent qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. De nombreux commerces, espaces verts et écoles sont accessibles à proximité et vous permettront de Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel

Appartement 5 pièces de 98 m2 en vente à Lyon, Place de l’Abbé Pierre - Idéal pour familles Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 98 m² situé Place de l’Abbé Pierre. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - 4 chambres - 1 salle de bain Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un parking et un garage pour faciliter votre quotidien - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro Gare de Vaise et Valmy, et à quelques pas des arrêts de bus Duchère Martinière - Proximité des établissements scolaires et des parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1200€/an - Charges de copropriété : 330€/mois - DPE : B témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison de 2017 d'une surface de 73 m² avec un terrain de 80 m², située à Sérézin-du-Rhône, à 5 minutes à pied de la gare de Sérezin permettant de rejoindre Lyon en 13 minutes. Avec ses trois chambres lumineuses, sa salle de bains moderne et ses toilettes séparées, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour est spacieux. De plus, la maison dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison offre de nombreux atouts. Sa récente construction garantit une isolation optimale et un confort moderne. L'environnement du bien est également très attractif : - Commerces et services à proximité à pied : supermarché, pharmacie,tabac,vétérinaire, boulangerie... - Établissements scolaires : École élémentaire Jean De La Fontaine et Crèche La Souris Verte. Concernant les aspects techniques, la maison est classée DPE C. La taxe foncière s'élève à 809 euros. Charges de copropriété : 40 €/mois (eau, entretien chaudière et entretien des espaces verts). Prix : 294.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 155 m² située Boulevard Madier de Montjau. Opportunité rare d'habitation combinée à une activité professionnelle en libéral grâce à une double entrée. Cette propriété présente un agencement optimal, avec un grand salon et une cuisine ouverte toute équipée, quatre chambres spacieuses, et deux salles de bain pour répondre aux besoins de toute la famille. De plus, cette maison possède plusieurs caractéristiques attractives : - Une belle luminosité inonde chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. - Une grande terrasse d'environ 40m² au niveau de l'espace de vie principal, offrant une vue dégagée et un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une cour au rez-de-chaussée fermée par un portail, d'environ 50m², comprenant un espace terrasse couverte et la possibilité de garer une voiture. - L'emplacement de cette maison est également un point fort, située à moins d'un kilomètre de la gare de Pierrelatte, à proximité des écoles et des parcs publics, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1647€ - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Lyon 8ème - Secteur Jean Moulin – T4 de 75m² au 1er étage dans une résidence récente de 2017 – Balcon, garage fermé en sus Que vous dire de ce véritable coup de cœur ? Par où commencer pour vous dépeindre ce très bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous décrire déjà le calme qui règne dans la résidence suffit-il à vous convaincre ? Vous dire qu’absolument rien n’a été oublié pour votre confort dans ce charmant T4 vous séduit déjà ? Un confort épuré, un charme raffiné, des prestations haut de gamme … il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Aménagé à la fois avec goût, simplicité et beaucoup de soin, il invite au bien être avec sa très belle pièce de vie de 26m² où se côtoient le séjour, le salon et la cuisine sur-mesure aménagée et équipée. Ici, une large baie vitrée laisse pleinement rentrer la lumière. Attenant, un spacieux balcon de 26m² également, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face à face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prédominant. Une 1ère chambre de près de 12m² est accessible via cette partie jour. Dans l’espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une « buanderie » très discrète derrière une porte. Dans la résidence, vous bénéficiez d’un local à vélos fermé, d’un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc très bien pensé ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situé dans une rue à sens unique, on change à peine de trottoir pour se rendre à l’école Simone VEIL à seulement 2 min en quelques pas d’enfants, le Lycée la Martinière à Montplaisir est à 10min à pied, la station Jet d’Eau/Mendès France des T4 et T2 à 4 min, et des commerces sont à 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir !

Au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, cette magnifique villa contemporaine en ossature bois offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac Léman. Construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété de 220 m² sur un terrain arboré de 1 600 m² bénéficie d'un environnement calme et lumineux. La pièce de vie principale, d'une superficie de 80 m², s'ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une atmosphère de détente unique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec accès à une terrasse, ainsi qu'un spacieux salon de 80 m² agrémenté d'une cheminée. Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un espace détente avec sauna, une salle de sport, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les atouts extérieurs ne manquent pas : un jardin paysager facile d'entretien, une piscine au sel, un coin barbecue, un double garage et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le domaine offre des prestations haut de gamme telles que des plages privées, des ports, un terrain de jeux et de tennis, assurant ainsi un cadre de vie idyllique. Possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine !! Intéressés ? Contactez Abriculteurs !

Appartement en vente avec jardin privatif au 1er étage dans une maison des années 70 divisée en 3 parties - 5 pièces - 100m2 - à Décines-Charpieu - Idéal pour primo accédant Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement situé Chemin de la Berthaudière. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle de bain - WC indépendant - Balcon - Un jardin de 190m2 - Une cave de 35m2 (incluant la place de parking) - Un garage Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Jaurès Blum à 130 mètres - Proximité des établissements scolaires : Primary School à 330 mètres, École Public Primary School La Berthaudière à 380 mètres, Lycée School Charlie Chaplin à 480 mètres - Proximité des espaces verts : parc des droits de l'Homme à 50m, parc du Mathiolan à 2.3 km, parc du Grand Large à 2.4 km, promenade d'Herbens à 2.8 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: non spécifiée - Charges de copropriété - DPE : non spécifié - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel électrique - Distribution eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Superbe propriété de 260 m² habitable avec de nombreuses dépendances - à 900 m d’altitude - face au centre bourg du village. Orientation Sud-Ouest offrant un ensoleillement généreux toute l’année. A 10 minutes de la station d’Hirmentaz, à une heure du Pont du MONT BLANC à Genève et de l’aéroport de Cointrin. Le hameau est à 1 km de l’école primaire et le ramassage scolaire est à 100 m pour les collèges et lycées. La commune est dotée de parcours hiver de ski de fond et de nombreuses randonnées l’été. Auberge et fermes avec produits locaux. La maison se compose de deux parties dont l’origine date de 1977 complétée par une aile en ossature bois datant de 2003 pour une surface totale utile de 376 m². Le terrain clos et arboré avec soin offre un grand espace de loisirs. Cour et cheminement dallés, porche d’entrée avec portail télécommandé. Aucuns travaux à prévoir pour cet ensemble de grande qualité. La maison comprend dans le volume ancien au rez de chaussée : un grand espace vie, une grande chambre et sa salle de bains avec toilette. Un grand garage de 23 m² - Un garage accolé en façade Est et son bucher pour 25 m² - Un abri voiture de 27 m² A l’étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. Accès au comble de 10 m² Dans le volume OB en sous-sol : une chaufferie de 25 m², une cave à vins et un grand espace carnotzet. Au rez de chaussée : deux grandes chambres et une salle de bains. Grande entrée avec ascenseur pour les trois niveaux. A l’étage donnant sur une grande terrasse : une cuisine de 20 m² totalement équipée en électroménager Gaggenau, PT granit (ilot central, grill, plancha, frigo américain, four et MO, gaz double feux et vitro-céram). Espace très lumineux avec vue superbe. Grand salon et repas de 44 m² avec cheminée. Au deuxième niveau : une suite parentale de 30 m². Chauffage central fuel avec chaudière Viesmann, radiateurs. Accessibilité personnes à mobilité réduite. Peintures extérieures faites en 2017 et toitures refaite totalement en 2003. Menuiseries double vitrage. Parquet chêne massif et dalles de qualité. Aspiration centralisée. 6 chambres, 4 salles de bains avec wc. Deux cheminées et un poêle à bois. Nombreux parkings extérieurs. Possibilité de composer les espaces pour de la location partielle. Prix : 860.000€ incluant les honoraires qui sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane.Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris Votre référent : Morgane HOUITTE 0619651616 [email protected]

Belle maison d’architecte de 198 m² (121 m² habitable et un sous-sol complet de 77 m²) sur un terrain de 2 200 m² situé sur les hauts de la commune de Viuz en Sallaz - A 10 min du centre-village, de ses écoles et des commerces. La maison comprend au sous-sol : une cave à vin, un atelier, un garage avec porte motorisée. Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un grand salon séjour cathédrale, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, une chambre, une buanderie, une salle de bains équipée d’une douche - une vasque sur meuble - un WC suspendu. A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire - deux vasques sur meuble - un WC suspendu - et un sèche serviette. Carrelage et parquet dans toutes les pièces de vies. Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au sol par PAC, eau chaude par chaudière au fioul. Piscine chauffée de 7 x 4 avec filtre à sable et sa terrasse en bois. Grande terrasse dallée. Jardin clos et arboré par un paysagiste. Emplacement privilégié avec vue splendide sur les montagnes dans un secteur calme et isolé. Très belle exposition avec ensoleillement toute la journée. Aucun vis-à-vis, quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Prix : 599.000€ incluant les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane.Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris Votre référent : Morgane HOUITTE 0619651616 [email protected]

Centre-ville. À seulement 15 minutes à pied de la gare, dans une résidence de standing édifiée en 2015, cet appartement T5 bénéficie d'une vue panoramique sur le Léman. D'une superficie de 104 m², fraîchement rénové, il offre deux terrasses orientées à l'ouest et au nord avec une vue lac. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un large séjour avec cuisine et salle à manger ouvertes sur la terrasse d'angle. Dans la partie nuit on retrouve 2 salles de douche, 2 chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse. Au 1er sous-sol, un garage ainsi qu'une cave sont facilement accessibles par ascenseur.