ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 71)

Annecy, Les Ilots, hyper centre en face du Pâquier et de l'hôtel de ville, appartement de 140 m² habitables environ, actuellement divisé en 2 lots distincts avec possibilité de les réunir facilement. Beau potentiel de rénovation dans un immeuble de charme des années 30. Nombre de lots dans la copropriété 167 dont 57 appartements. Quote part trimestrielle prévisionnelle de charges : 1.556 € 1er lot (79 m²) : hall d'entrée, un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres un WC, salle de bains 2ème lot ( 61 m²) : hall d'entrée, salon, cuisine, une loggia fermée, salle de bains, WC 2 greniers, 2 caves

Situé dans sur la commune d'Argonay, cet appartement de 50 m² environ aux prestations haut de gamme se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2020. L'entrée dessert directement une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines et boisées. L'espace à vivre donne directement accès à une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue dégagée propice aux moments de détente. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau et une cave de 5m2 environ viennent parfaire les prestations de ce bien. Au coeur d'Argonay, proche de toutes commodités : écoles commerces et transports, cet appartement séduira par son emplacement, la vue et la qualité de sa construction. Stationnement libre grand parking de copropriété Possibilité d'acquérir un garage en sus A 35min de Genève. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 566,10 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759 euros. Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Domaine skiable du Grand Massif, Ski In, Ski Out, Magnifique chalet double de 483 m2, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite avec chacune son coin feu édifié sur environ 1139 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte des ses 25 années d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter ce bel appartement traversant climatisé de 90m² au sol (86.67m² carrez), de style haussmannien, au dernier étage avec ascenseur niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Lyon. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant le séjour d'environ 24 m², une spacieuse chambre avec alcôve de 17m² , une seconde pièce pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. Le balcon de 8m² offre une vue panoramique sur la Fourvière et le panorama urbain de Lyon. C'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement contempler la beauté de la ville sous différents éclairages. Les matériaux nobles et les finitions de qualité ajoutent une touche de sophistication à chaque coin de la propriété. Au calme, il vous place au coeur de l'action, à proximité des meilleurs restaurants, des boutiques et des attractions culturelles. Faibles charges mensuelles 84 euros. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit unique votre chez-vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531 Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement type 4, au 4ème et dernier étage, au sein d'une résidence de très bon standing de six logements au bord du port de Roanne : Les Terrasses Du Port. Cet appartement occupe tout l'étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace cuisine avec cellier ouvert sur le vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 63,01m2 avec une vue imprenable sur le port et ses péniches. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Cette résidence en centre-ville de Roanne offre une architecture innovante et des prestations très qualitatives. Un cellier privatif sur le pallier avec entrée de service. Garage fermé de deux places disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.

Maison avec trois chambres de plain pied , un séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir la cuisine attenante, à l'étage une 4eme chambre plus un espace bureau et un grenier, un garage de100 m2 plus une cave , isolation par l'extérieur réalisé en 2022 , très fonctionnelle cette maison présente un joli potentiel , structure de la maison très saine: AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY TEL 04 x78 x 33 x 91 x 09 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique propriété des années 30 entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme et l'identité de la maison. Elle est édifiée sur un terrain de 1344m2 et sur un sous sol complet. Idéalement située face au lac à quelques minutes à pieds de l'embarcadère et du port du Thonon. Vous succomberez à son charme et sa qualité de rénovation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété, sur les premières hauteurs de Barberaz : un emplacement de 1er choix pour cette maison d'architecte/aux équipements complets/luxueux de 230 m2 habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de 4560m2, offrant un cadre de vie bucolique avec sa grande piscine, son parc arboré et horticole rare, son verger et ses espaces fleuris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, un magnifique salon cathédrale baigné de lumière naturelle, et une grande cuisine équipée dinatoire avec possibilité d'ouverture. Cet espace de vie est architecturalement atypique et harmonieux, et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale hiver comme été avec sa vue jardin et ses nombreux accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau, ainsi qu'un wc et un espace vestiaire à l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses dont 2 ont un accès à un grand balcon au Sud, une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, une seconde salle de bains et des wc séparés. Chaque pièce offre un volume généreux et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par un système de chauffage au sol assurant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un environnement paisible, à l'abri des regards, avec son immense terrasse ombragée en pierres naturelles, autour de sa piscine de belle dimension. Cette villa bénéficie enfin d'un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un grand atelier, un espace buanderie, des rangements et stockage, un local technique piscine et une cave à vin. Grâce à ses accès indépendants et à sa partie de plein pieds, il est très facilement aménageable en nouvel espace de vie. Une grande cour goudronnée avec abri voiture et portail motorisé complètent cet espace extérieur pratique et fonctionnel, ainsi qu'un parking invités en entrée de terrain. Implantée sur un beau terrain plat de 4560m2, cette propriété offre en outre une vue exceptionnelle et recherchée sur le bassin chambérien et ses reliefs, sans risque de vis à vis. Proche des écoles, commerces, espaces propreté, transports en commun, accessible NVEI, avec un accès rapide à l'autoroute pour Annecy, Genève, Grenoble, Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact et visites Marine MANTAUT 0612255693 visite virtuelle disponible

Emplacement unique proche des sentiers de randonnées et non loin du centre village de Servoz à environ 15 minutes de voiture du centre de Chamonix Mont-Blanc. Quiétude et vue dégagée pour cette demi-ferme ayant gardé son authenticité, très belle surface de 256 m2 habitable plus 75 m2 d' annexes (jardin privatif et parking privatif extérieur). Le bien dispose d'un agréable balcon de 1,50 de largeur où l'on peut aisément prendre un repas ensoleillé avec une vue dominante sur les sommets environnants. Vous pourrez découvrir au sous-sol une magnifique cave voutée. Nous nous ferons un plaisir de vous faire renseigner sur ce bien ou de vous organiser une visite sur demande. Notre agence Alpes & Chalets conseille ce bien pour son emplacement au calme, son authenticité et la possibilité de 2 logements séparés.

Charvonnex, vous serez séduits par cette agréable ferme rénovée bien agencée. Possibilité de chambres d'hôtes. La maison, très grande, est divisé en 4 lots distincts dont trois appartements (T3, T4, T5) et un local commercial transformable en appartement, 1 grande cave séparé, 2 terrains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf 915JB: Crozet, dans un lieu calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle T5 de 120m2, construite en 2022 sur 2 niveaux, sur une parcelle de 336m2. Cette maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse et un jardin avec vue sur le Jura, une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bains et un WC. Un garage et 2 places de parking extérieurs viennent compléter ce magnifique bien. A découvrir rapidement ! Contact: +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +41796662396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1271€ ~ 1719€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison moderne de 150 m2 avec piscine et une belle vue montagne sur un terrain plat de 1104 m2. La maison se situe au calme proche du village de Menthon Saint Bernard et à 4 km seulement du lac. Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine salon et salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une buanderie, d'un grand sous sol aménagé, d'une cave et d'un garage double. Le chauffage est assuré par géothermie. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Réf 67997BR : Sur la charmante commune de Charvonnex, là 10km au Nord d'Annecy en direction de Genève, laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle de plus de 500m2 bâtie sur un terrain de plus de 2000m2 ! Cette ancienne bâtisse refaite à neuf avec des matériaux nobles se compose actuellement de plusieurs lots vendus ensemble: - 3 appartements (très beau mélange entre le moderne et l'ancien) - 1 local commercial transformable en appartement - 1 grande cave séparée - 2 terrains Cette maison regroupe tous les critères recherchés: du charme, de l'espace, du calme et bien plus encore… Ce projet rare à la vente saura aussi bien séduire les grandes familles que les investisseurs (déjà plusieurs lots)! Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5477€ ~ 7411€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

Proximité Puvis de Chavannes. En étage élevé d'une très belle résidence Pitance sur son terrain, cet appartement traversant de 106 m² (103 m² carrez) bénéficie d'une belle luminosité et de deux balcons. Il distribue un hall en marbre avec vestiaire de bonne taille, un grand salon en parquet, une cuisine séparée et aménagée avec cellier accessible depuis le balcon. L'espace nuit, bien délimité comme dans toutes les résidences Pitance, dessert trois chambres, une salle de bain rénové, un wc séparé et des placards. Une rénovation permettra de sublimer son architecture de qualité. Une grande cave de 8,67 m² avec belle hauteur sous plafond complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking aérien sécurisé et/ou un garage (15,33 m²) en sous-sol sécurisé. Proximité des commodités et du parc de la Tête d'or appréciable.

Situé au centre-ville d'Évian-les-Bains et proche de l'embarcadère, dans une résidence prisée, cet appartement de 156 m² en étage élevé bénéficie d'une belle vue panoramique sur le lac. L'appartement se compose d'un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux de 56 m² prolongé par une véranda de 20 m2 une cuisine, un dégagement menant aux 3 chambres, à une salle de bains et à une salle d’eau. La terrasse d'environ 79 m² vous permet, grâce à ses différentes orientations, de profiter de l’ensoleillement la journée durant. Pour votre confort, l’appartement offre un garage, une cave et un stationnement aérien.

Chaussez vos skis, prenez place sur le télésiège du Morel et choisissez quelles pistes vous dévalerez aujourd’hui, en famille ou entre amis, parmi les 600 km de descente que vous offre les 3 vallées. Passez par l’école de ski, derniers réglages, c’est parti. C’est la tête pleine de souvenirs, que vous retrouvez le confort de votre appartement pour un moment en famille et entre amis, en empruntant la piste de la Hulotte au cœur de la forêt de pin de Méribel. Vous apprécierez la proximité de restaurants et d’une supérette pour un diner assurément réussi. Fleur des Alpes, une résidence neuve de 30 appartements dont l’architecture moderne joue savamment les codes du chalet authentique de montagne, aspect vieux bois, façades en pierres véritables, chutes de toit en cuivre tout en intégrant un magasin de sport où vous apprécierez vous arrêter faire farter vos skis. Au quatrième étage de cette édition limitée, les 62 m² de cet appartement vous invitent à une personnalisation dans les moindres détails au travers des choix d’agencements et de matériaux qu’ils vous offrent. Sur mesure, réalisez votre projet accompagné d’un designer d’intérieur de renom et profitez de son expérience dans le design d’hôtels 5*. Cet appartement aux espaces rationnels et parfaitement pensés pour vous accueillir, vous et vos proches, dans une atmosphère mêlant avec subtilité confort moderne et authenticité. Il dispose d’une chambre lumineuse et d’une cabine avec 2 lits superposés vous permettant d’accueillir 6 personnes confortablement grâce à ses 2 salles de bains indépendantes et son séjour. Une place de parking équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques, une place de parking, ainsi qu'une cave et un casier à skis sont prévus pour cet appartement. Vous pourrez, si vous le souhaitez, profiter d’une fiscalité avantageuse grâce au remboursement de TVA à 20% dans le cadre d’une mise en location avec services para hôteliers, services que nous assurons déjà pour la majorité de nos clients. Acteur majeur de la vallée de Méribel, nous, chez BARNES, mettons à votre disposition notre expertise afin de vous accompagner dans l’acquisition et l’optimisation de la gestion de votre actif. Cet appartement représente une opportunité rare d’investissement à Méribel pour une qualité de finitions et une pérennité de construction incomparable.

Chaussez vos skis, prenez place sur le télésiège du Morel et choisissez quelles pistes vous dévalerez aujourd'hui, en famille ou entre amis, parmi les 600 km de descente que vous offre les 3 vallées. Passez par l'école de ski, derniers réglages, c'est parti. C'est la tête pleine de souvenirs, que vous retrouvez le confort de votre appartement pour un moment en famille et entre amis, en empruntant la piste de la Hulotte au cœur de la forêt de pin de Méribel. Le soir venu, vous apprécierez la proximité des restaurants et d'une supérette pour un diner assurément réussi. Fleur des Alpes, une résidence neuve de 30 appartements dont l'architecture moderne joue savamment les codes du chalet authentique de montagne, aspect vieux bois, façades en pierres véritables, chutes de toit en cuivre tout en intégrant un magasin de sport où vous apprécierez vous arrêter faire farter vos skis. Au troisième étage de cette édition limitée, les 128 m² de cet appartement vous invitent à une personnalisation dans les moindres détails au travers des choix d'agencements et de matériaux qu'ils vous offrent. Sur mesure, réalisez votre projet accompagné d'un designer d'intérieur de renom et profitez de son expérience dans le design d'hôtels 5*. Cet appartement aux espaces rationnels et parfaitement pensés pour vous accueillir, vous et vos proches, dans une atmosphère mêlant avec subtilité confort moderne et authenticité. Il dispose de 3 chambres dont 2 en suite, d'une chambre double et d'une salle de douche vous permettant d'accueillir 8 personnes confortablement, ainsi qu'un sauna. Deux places de parking, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une cave et un casier à skis sont prévus pour cet appartement. Vous pourrez, si vous le souhaitez, réaliser une activité de location avec service para hôteliers soumise à la TVA. Ces services sont assurés par nos soins pour la majorité de nos clients. Acteur majeur de la vallée de Méribel, nous, chez BARNES, mettons à votre disposition notre expertise afin de vous accompagner dans l'acquisition et l'optimisation de la gestion de votre actif. Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement à Méribel pour une qualité de finitions et une pérennité de construction incomparable.

BARNES MONT BLANC à Saint-Nicolas de Véroce vous propose ce chalet de 260 m2 récent au calme et juste à côté du domaine skiable. Exposé Sud / Est et Ouest à 1200 m d'altitude, la construction, assurée par une entreprise local Grosset-Janin a été achevée en 2010. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte orientée plein sud, avec une magnifique vue sur le Massif du Mont-Blanc. L'étage comporte trois chambres avec salle de bains et toilettes. La partie inférieure est constituée d'un garage servant de local à skis et de rangement, d'une vaste entrée, d'une belle chambre en suite, d'un dortoir, d'une salle d'eau et d'un wc. Emplacement exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Située dans un secteur résidentiel et calme à 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et du métro, cette maison disposant de 4 pièces a été récemment rénovée. La partie habitable se compose d'une belle pièce à vivre avec salon/cuisine ouverte équipée. Un couloir qui mène à 3 chambres, une salle de bains et douche. Le sous-sol semi enterré comprend un grand garage pour 3 voitures, une buanderie et 2 pièces. Un beau terrain plat et arboré offre un espace extérieur agréable et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1822€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

LYON 4 - Dans une rue calme et proche du cours d'Herbouville et de toutes commodités, cet appartement à l'entrée privative vous séduira par son originalité et ses volumes. Eclairée par une grande fenêtre, le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire donnant accès à une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau. Le souplex est composé d'un salon aux pierres apparentes, de deux chambres, agrémentées chacune de deux fenêtres sur cour, se partageant une salle de bains . Et enfin, une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, bureau, home-cinéma ou chambre d'appoint. L'appartement a été rénové récemment et est disposé à accueillir familles, professionnels ou investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 821 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2630€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676