ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 73)

APPARTEMENT T5 JOSEPHINE, CHAMONIX CENTRE - Situé au coeur de Chamonix dans une petite copropriété au calme, ce bel appartement de plein pied, d'une superficie Loi Carrez de 158,84 m2 (plus 18,91 m2 utiles), comprend un grand séjour/cuisine:salle à manger de 78 m2 autours desquels s'organisent quatre chambres, 2 SDB, 2 SDD, sauna, buanderie, chaufferie et ski room. En annexe, parking extérieur pour 2 voitures et jardin privatif.

Dans une petite copropriété située à Taconnaz, nous vous proposons un appartement entièrement rénové en 2019 offrant une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont Blanc. - jardin privatif sans vis à vis et terrasse - belle entrée avec nombreux rangements - grand séjour lumineux avec 2 larges baies vitrées orientées sud et ouest - cuisine ouverte tout équipée - 2 chambres avec grands placards sur mesure - salle de bain avec douche à l'italienne - cave attenante à l'appartement avec eau et électricité - en annexe garage fermé aménagé et places de parking - environnement agréable - copropriété de 6 lots (syndic bénévole dynamique) aucun travaux prévus, ces trois dernières années le toit, les façades, le revêtement de sol des accès et des parkings ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 59.59 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 730 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Ouest lyonnais, propriété 4 chambres plus un appartement indépendant, piscine, garage, sur un terrain de 580 m². A seulement 25 minutes de la place Bellecour, à 10 minutes de Dommartin, située dans un havre de paix, au sein d’un petit village du sud Beaujolais, cette magnifique propriété où la pierre est omniprésente, est chargée d'histoire et de mystères. Elle a vu le jour en 1776, sous le règne de Louis XVI et a évolué au fil des siècles, s’enrichissant de matériaux nobles et s’affirmant au grès des envies et du goût assuré de ses propriétaires. C'est un patrimoine qui conjugue simultanément histoire et modernité, rigueur et confort. C’est un espace protégé, loin de la foule et de l’agitation mais qui permet d’accueillir famille et amis pour des moments conviviaux et de plaisir. La propriété se compose d’une maison d’habitation de plus de 200 m² entourant une cour pavée et un jardin d’agrément joliment arboré. Une grande piscine couverte ainsi que près de 200 m² de dépendances complètent ce bien d’exception. Le bâtiment d’habitation est composé de nombreuses pièces aux volumes importants, dont quatre chambres, un appartement indépendant, une grande salle à manger, un séjour avec cheminée, une grande cuisine totalement équipée… Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et par des panneaux solaires. Partout se côtoient de très beaux éléments anciens, dépendances et cave voûtée, garage fermé, puits pour l’arrosage du jardin, celliers … Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des endroits qui ont une âme, venez visiter sans tarder cette magnifique propriété au potentiel sans limite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810934)

Nous vous présentons ce magnifique appartement T2 en duplex, dans une copropriété au pied des pistes de Rochebrune et à seulement 7 minutes du village de Megève. Cet appartement T2 en duplex de 39m2, orienté Sud-Est, se compose d'un séjour chaleureux, d'un espace cuisine équipée, d'un coin couchage pour enfant, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes et à l'étage, d'une chambre spacieuse et lumineuse. Récemment rénové avec soin et élégance, cet espace offre un cadre confortable et fonctionnel, agrémenté d'une grande hauteur sous plafond pour un espace aéré et lumineux. Côté pratique : Les navettes s'arrêtent au pied du bâtiment. Un parking privé de copropriété est mis à disposition des propriétaires, ainsi qu'un local à skis. De plus, un gardien assure la surveillance et l'entretien de l'espace pour un confort optimal. Nous aimons son emplacement au pied des pistes ainsi que ses rénovations et son côté cocooning. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour réserver votre visite.

Chalet situé à deux pas des pistes de ski, dans le quartier prisé de la Turche, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et le Mont Chéry. Niché au calme d'une impasse, ce chalet profite d'un terrain constructible de 1122 m2, offrant de belles possibilités d'extension. Sa surface habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux se compose: - au niveau principal, d'une entrée, d'une chambre en suite, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un grand garage. - à l'étage, de 5 chambres dont 3 en suite, d'une salle de douche et 2 WC séparés. De plus, il est encore possible d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. - puis au sous-sol, d'un espace pouvant accueillir une salle de loisirs ou de cinéma, offrant une flexibilité d'utilisation. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une orientation Ouest permettant de profiter pleinement des couchers de soleil.

CHAMPAGNY EN VANOISE, Domaine skiable LA PLAGNE PARADISKI, station village : Centre station, accès télécabine proche, un charmant duplex, au premier étage, très lumineux, exposé Sud, vue splendide, composé de : - entrée avec placards, wc, sejour avec cuisine équipée, donnant sur terrasse de 7m2, escalier d'accès au second niveau, palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc (4,99m2) (emplacement pour machine linge) - Chauffage au sol pour pièce principale - Un casier à skis et un emplacement de parking couvert complètent cette offre.- Surface Loi Carrez : 33,54m2 Surface au sol : 50,12m2 - Charges de copropriété :610EUR/an - Syndic : pas de procédure - Nbde lots : 109 (dont places de parking,casiers à skis) - contact : Catherine CONCETTI-LESOURD EI - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au pied du village, au calme et face à la chaine du Mont Blanc, Magnifique chalet de 2019 de 158 m2 habitables, cuisine ouverte sur une séjour double avec cheminée centrale donnant sur une terrasse exposée Sud Est face au Mont Blanc, 4 chambres dont 1 master, buanderie et vaste garage finissent de compléter ce bien de charme. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Un grand chalet dans son état d'origine mais en bon état, sur un grand terrain situé dans le quartier recherché des Bois. Le chalet, construit en 1983, est réparti sur 3 étages. Il y a la possibilité de construire un deuxième chalet dans le jardin avec un emprise au sol de 45m², sous réserve de planification. La propriété actuelle comprend 6 chambres et 4 salles de bains/douches, un double garage, un local à skis et un local sportif, un local technique, un sauna et une salle de gym. L'espace de vie en double hauteur s'ouvre sur le jardin. La mezzanine comprend un espace bureau et une grande pièce de rangement qui pourrait être convertie en dortoir. Dans le jardin, il y a un mazot pour le stockage offrant la possibilité d'agrandissement. Caractéristiques clés - Chalet de 6 chambres dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Vallée - Beaucoup de potentiel et de possibilités par exemple l'ajout d'une maison d'amis, d'un garage séparé ou d'une piscine ou la conversion du garage en espace habitable - Vastes jardins avec des vues incroyables - Zone très privée sans vis-à-vis - Pas de travaux urgents à prévoir Notre avis Un projet de rénovation fantastique pour tous ceux qui recherchent une grande propriété dans un endroit calme aux Bois. Il est très rare d'avoir une propriété dans un quartier aussi recherché, en bon état et avec autant de potentiel et d'espace. Emplacement Idéalement situé, à deux pas des remontées mécaniques de la Flégère et du golf. Le chalet se trouve à 5 minutes du centre du village des Praz. La ligne de bus ou le train permettent d'accéder facilement au centre de Chamonix et à tous les domaines skiables de la Vallée.

Appartement Perce-Neige. Ce très joli T2 situé sur le début du secteur des Pècles, à proximité du lac des Gaillands, offre un environnement agréable proche du site familial d'escalade, des restaurants et du centre de Chamonix. Rénové en 2020, ce bien très lumineux vous offre un intérieur chaleureux avec une entrée indépendante, une chambre et son dressing intégré, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un très beau balcon plein sud. Depuis l'appartement, vous pourrez contempler et profiter pleinement du panorama du massif du Mont-Blanc. Vendu avec un garage fermé privé, et une cave, vous serez séduit par ses nombreux atouts de plus en plus rares sur Chamonix. Une opportunité à ne pas rater. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé à proximité des remontées mécaniques, cet appartement chaleureux fait partie d'une charmante copropriété offrant un accès privilégié aux plaisirs de la montagne. Avec un arrêt de ski bus à seulement 100 mètres, les aventures en altitude sont à portée de main. Doté d'une chambre confortable, ce logement offre également un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée sur les pistes. Son accès direct au rez-de-jardin ajoute une touche de convivialité et permet de profiter pleinement du paysage majestueux offert par la chaîne du Mont-Blanc. En outre, la copropriété dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre et se ressourcer tout en admirant les sommets enneigés qui entourent cet havre de paix alpin. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Nombre de lots : 92 Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Barnes Megève vous propose ce bel appartement 4 pièces traversant entièrement rénové avec des prestations de qualité. D'une superficie totale de 87m2, il se compose d'une belle entrée desservant un salon avec cheminée et espace salle à manger, d'une belle cuisine semi-ouverte et son cellier/buanderie. Un balcon en angle vient prolonger l'espace de la pièce à vivre. La suite parentale dispose de sa salle de douche privative. Les deux autres chambres, de belles dimensions également, se partagent une autre salle d'eau. Une grande cave, un local à skis et une place de parking extérieure privative complètent le confort de ce bel appartement. L'appartement, baigné de lumière est situé à seulement quelques minutes des remontées mécaniques de Rochebrune et du centre du village. Copropriété de lots principaux sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambéry, au coeur du carrefour alpin : une demeure exceptionnelle à révéler** Nichée dans un cadre protégé et stratégiquement positionnée à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère, construite en 1903, offre un potentiel incroyable à celui qui saura lui redonner vie. Avec plus de 300m2 répartis sur trois niveaux, cette résidence déploie un charme authentique, marqué par ses hauts plafonds, ses moulures et ses magnifiques cheminées d'époque. Chaque pièce révèle une histoire, chaque recoin une possibilité d'expression. Les huit vastes chambres offrent un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes uniques. Le niveau inférieur, doté d'un studio, ouvre également des perspectives d'aménagement. Dominant la demeure, une tourelle ornée de vitraux offre un panorama enchanteur sur les environs. Le parc environnant, un véritable écrin de verdure, invite à la création d'espaces extérieurs personnalisés et à la détente. Ce bien atypique est complété par un garage, un abri de jardin et des caves, ajoutant une dimension pratique à son charme intemporel. Opportunité à saisir : révélez le potentiel de cette demeure d'exception et créez votre propre havre de paix au coeur de Chambéry. Visitez dès maintenant et laissez-vous inspirer ! Lien pour une visite 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Chalet Élan est un véritable joyau de rénovation, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et la vallée de Courchevel 1850. Avec son allure élégante, ce chalet s'étend sur une surface totale de 547 m², dont 417 m² sont dédiés aux espaces habitables. Chaque détail a été soigneusement pensé, créant des perspectives uniques dans un design d'une rare finesse. Rénové avec des matériaux nobles, des textures exquises et des couleurs harmonieuses, il conserve l'authenticité des chalets traditionnels. Le Chalet Élan peut confortablement accueillir jusqu'à 12 personnes, accompagnées de 2 membres du personnel. Il propose une disposition bien pensée, comprenant un vaste hall d'entrée qui mène à un sublime espace bien-être, équipé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de massage. À l'étage supérieur, vous découvrirez cinq chambres avec leurs salles de bains attenantes, ainsi qu'un espace de jeux spécialement conçu pour les enfants. L'étage principal abrite un grand espace de vie, avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée. Une salle à manger généreuse peut accueillir jusqu'à 12 convives, tandis qu'une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une cave à vins attenante, ravira les amateurs de gastronomie. Pour les moments de détente, une salle de lecture accueillante offre un espace propice à la relaxation. Enfin, le dernier étage révèle la suite principale, véritable chef-d'œuvre architectural avec ses volumes intérieurs impressionnants. Complétée par un dressing immense et une salle de bains lumineuse qui offrent un refuge de confort et d'intimité. Le Chalet Élan incarne le mariage parfait entre le luxe, le confort et le respect de l'architecture traditionnelle, faisant de cette résidence fraîchement rénovée un véritable paradis alpin pour les amoureux de la montagne.

Cette jolie maison au coeur du village de Curis au Mont d’Or développe une surface habitable de 140m2. Au calme absolu, un grand terrain arboré et clos offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le niveau principal dessert un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée et permettent d’accéder directement à l’espace piscine et salon de jardin. Une buanderie, des WC et un couloir d’entrée complètent ce niveau. Les quatre chambres et les deux salles d’eau se trouvent au premier étage, jouissant d’une belle vue dégagée. Ce niveau est climatisé. Le sous-sol se compose d’un double garage, d’un atelier et d’une salle de jeu. Il est possible de stationner jusqu’à 10 voitures devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et possibilité de construire une extension de 30m2 pour avoir une chambre de plain-pied. Vous apprécierez la proximité avec les écoles, les commerces et les transports (gare à 5min).

Cette propriété unique est située en plein coeur du Domaine Evasion Mont Blanc, à proximité du domaine skiable de La Princesse-Mont d'Arbois et des villages de Combloux, Megève et Saint Gervais, trois perles au Pays du Mont Blanc. Le domaine s'étend sur près de 2,8 ha vous garantissant une quiétude absolue après une journée de ski, de randonnée ou de festivités au Village, sans crainte du voisinage. Le chalet de 375m2 habitable et 420 m2 total est issu de la rénovation complète d'une ancienne ferme typique de cette région des Alpes. Ici le luxe se mesure à l'espace et à la qualité des matériaux intemporels : parquet du 18ème pierre de bourgogne, poutraison traditionnelle. Le séjour aux volumes généreux offre un espace de vie ouvert, permettant à tous les convives d'interagir autour de la cheminée centrale. Il est bordé par deux grandes baies vitrées dont une s'ouvre sur une grande terrasse en bois au sud qui mène à un SPA extérieur et une aire de jeux pour les enfants. Un bassin en granit et un mazot participent au décor et accroissent encore l'impression d'harmonie d'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex de 1986 type T4 situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, en plein centre de la Clusaz et à quelques pas du départ du Bossonet. Sur 2 niveaux il se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une superbe terrasse de plus de 50m2 exposée sud, 3 chambres avec rangement, 1 salle d'eau et 1 WC + 2 Places de parking extérieures privatives. DPE : F / GES : C. A visiter sans tarder avec DANIELE GEFFROY 06.27.44.03.53

EXCLU, BIEN RARE A LA VENTE Vous aimez la vallée verte ? Cette maison à Saint André de Boëge semble être une véritable trouvaille pour toute personne voulant vivre à la campagne mais proche de la ville et des commodités ! Avec ses 144 m² répartis sur deux étages (1 chambre de plain pied) , elle offre un espace de vie confortable et contemporain. 2 grands garages séparés de 22 et 28 m² avec un évier et fenêtre pouvant être aménagés complètent ce bien d'exception. Récemment rénovée, elle est comme neuve (toiture, électricité, isolation extérieure, fenêtres, nouveau système de chauffage et poêle à bois avec pierre ovalaire efficace sur toute la surface de la maison, volets roulants électriques, Vmc double flux....). L'excellent DPE est une garantie de la qualité de matériaux et rend cette maison très économique. Cela signifie que tout est prêt pour que vous puissiez emménager immédiatement sans vous soucier des travaux. La maison est également bien située, à seulement 30 minutes de Genève et à 13 minutes de la première station de ski, avec des commodités telles que des écoles, des commerces et une entrée d'autoroute à proximité. De plus, l'arrêt de bus juste devant la maison facilite les déplacements vers Annemasse pour toute la famille. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez impressionné par la décoration intérieure et la qualité des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse extérieure, idéalement exposée sud-ouest. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc, une chambre avec dressing et 2 garages sont également situés à ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut servir de coin détente ou de bureau (conçue pouvant être fermée et offrir une 4ème chambre), 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse avec un grand dressing de 8 m² ainsi qu'un espace dressing supplémentaire dans le couloir. Avec un terrain plat, clos et arboré de plus de 2500 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes, cette maison semble être une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre paisible et confortable. Une visite virtuelle est même disponible sur demande, ce qui rend l'exploration de cette propriété encore plus accessible. Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044, Tel : 06 02 03 08 02, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/botella Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! DEMI-QUARTIER, CHALET 8 CHAMBRES SKIS AUX PIEDS, TRES LUMINEUX REF 7381. S'articulant autour d'un magnifique escalier central, ce chalet de 378 m² établi sur un terrain de 1.700 m² comprend : une très grande pièce de vie multi-exposition, avec séjour, salle à manger, salon cheminée, accès balcon et terrasse Sud-Ouest, cuisine semi-ouverte équipée, 6 chambres + un appartement d'amis avec 2 petites chambres, grand garage pour 4 voitures, cave, chaufferie. Mazot extérieur dans le jardin avec électricité. * Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2942.00 et 3980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf

Vous rêvez de posséder votre propre centre équestre ?Cette opportunité est faite pour vous ! Nous sommes heureux de vous présenter ce centre équestre exceptionnel, offrant tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos projets équestres. Caractéristiques principales : Superficie : habitation de 219 m² Cadre Naturel : Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un environnement paisible et préservé, Corps de Ferme : Avec ses caractéristiques rustiques et son charme authentique, ce corps de ferme incarne le style de vie rural traditionnel. Potentiel d'aménagement : Avec une superficie généreuse, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Pour la partie équestre : Écurie de 5 Boxes : Des installations confortables pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux. Box d'Isolement : Un box supplémentaire en face de l'écurie pour isoler un cheval si nécessaire. Bâtiment Principal d' environ 500m²composé : d'un charmant logement d'environ 50m² pour le propriétaire ou le personnel,Sept boxes spacieux pour héberger les chevaux, un espace dédié pour un cheval nécessitant plus d'espace,trois selleries pour ranger l'équipement, un espace convivial d'environ 30m² pour les rencontres et les réunions, un vaste espace de stockage pour le foin, le matériel et le tracteur et deux boxes d'isolement supplémentaires. Installations Extérieures : Carrière : Une carrière ''bord sol'' en micro-sable de 20x40m, équipée d'un filet brise-vent et de 4 canons d'arrosage pour des entraînements confortables. Terrain : Environ 5 hectares de terrain divisés en paddocks et prés pour offrir un espace de pâturage spacieux. Abris Bois : Sept abris en bois de 3x6m pour protéger les chevaux des intempéries. Piste en herbe : Une piste en herbe parcourant les prés pour des balades agréables. Clôture : Clôture la sanglière en ruban de 4 cm sur 3 hauteurs pour assurer la sécurité des chevaux. Douche : Une douche pratique pour le soin et le rafraîchissement des chevaux. Approvisionnement en Eau : Eau agricole disponible d'avril à octobre à raison de 3m³/heure. Possibilité de Manège Photovoltaïque : Ligne enterrée à proximité, offrant la possibilité d'installer un manège photovoltaïque pour une exploitation agricole rentable. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce centre équestre unique en son genre. Référence agence : 4467

RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITE - LES OLLIERES - FILLIERE- MAISON INDIVIDUELLE - 135 M2 HAB -145 M2 UTILE - TERRAIN 1538 M2- DOUBLE GARAGE- POMPE A CHALEUR Découvrez cette maison INDIVIDUELLE TRADITIONNELLE de 1993 CÔTÉ INTÉRIEUR : Au rez-de-jardin : Entrez directement dans le hall avec rangement pour y déposer manteaux et chaussures. L'espace de vie séjour salle à manger d'une superficie de 30 m2 est baigné de lumière et donne accès sur la terrasse du jardin. La cuisine séparée moderne aux teintes neutres de près de 12 m2 s'ouvre sur la terrasse côté jardin. Toujours au rez de jardin, découvrez une pièce attenante à la cuisine pouvant servir de fonction cellier, dressing, espace télétravail. Vous trouverez 1 chambre parentale de 11 m2 avec armoire de rangement au rez-de-jardin avec juste à côté une salle de douche fraichement rénovée. Le WC est séparé. A L'ÉTAGE : Découvrez 3 chambres aux volumes généreux, une 1ère chambre de 12 m2 avec un espace de rangement à aménager en dressing de 3,59 m2 Une 2ème chambre de 16 m2 et une 3ème chambre de 16m2 avec un espace de rangement à aménager en dressing de 3,78 m2. Une salle de douche avec vélux d'une superficie de 4,35 m2 habitables. Un WC séparé est présent à l'étage. CÔTÉ ANNEXES : En sous-sol, 1 grande cave de 8 m2, 1 double garage de 60m2 pouvant accueillir deux voitures, un espace laverie, de nombreuses places de parking en extérieur CÔTÉ TRAVAUX : Les huisseries du RDC ont été changées, les huisseries de l'étage sont en bon état et en double vitrage, côté efficacité énergétique, le poêle a été récemment installé tout comme la pompe à chaleur. La toiture de la maison est en très bon état et bénéficiera d'un démoussage au printemps. La salle de douche du RDC et la cuisine ont été rénovées. Les GROS POSTES TRAVAUX ONT ÉTÉ EFFECTUÉS, des rafraichissements de peintures, parquet dans les chambres remis à vôtre goût pourront être à prévoir. TYPE DE CHAUFFAGE : Pompe à chaleur, poêle - Chauffage au sol à sections individuelles au RDC et radiateurs à l'étage. DPE : C Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ferreira Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr