ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 30)

iad France - Charlotte CATALDO (06 52 11 42 32) vous propose : Découvrez le charme des hauteurs de Suresnes dans ce bien immobilier, alliant l’authenticité du passé à un confort contemporain exceptionnel. Situé proche de Puteaux, ce bien unique offre des prestations remarquables. Dès l’entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond généreuse, mettant en valeur une verrière apportant une luminosité incroyable et des poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l’espace. La vaste séjour de 90m2 offre un espace de vie convivial, harmonieusement divisé entre une salle à manger, un coin salon avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un dégagement donne accès à trois chambres bien proportionnées et une salle d’eau moderne avec wc. Une buanderie et un wc supplémentaire complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. A l ‘étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et une grande salle d’eau avec wc, offrant un espace privé agréable pour toute la famille. A l’extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours, et une place de stationnement sécurisée vient parfaire cet ensemble exceptionnel. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété coup de cOEur, combinant charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte CATALDO EI (ID 21468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Benoist (06 25 98 44 91) vous propose : Située dans la commune d'Hardricourt à moins de 15 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces , cette maison se situe également à proximité des autoroutes A13 et A15. Belle Maison d'architecte de 244 m² avec une piscine chauffée et une cour pavée ajoutant une touche de luxe à cette propriété d'exception. Avec ses 2786m² de terrain, vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux et parfaitement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un triple séjour de 90m² disposant d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, dressing privatif de 28m² et vue panoramique sur le jardin depuis sa terrasse privée. Une autre salle de bain ainsi qu'une salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé de 140m², comprenant une buanderie , un atelier de bricolage et une cave à vin, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure familiale où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Benoist EI (ID 79808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 802719070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Située dans une impasse, cette résidence jouit d'une intimité absolue, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare et des services essentiels. Offrant une superficie généreuse de 305m² répartie sur 3 niveaux, avec 6 chambres, elle incarne un espace de vie spacieux et accueillant. Nichée au cOEur d'un jardin paysagé de 1587m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, où le calme et le confort sont les maîtres mots. Une terrasse intimiste donne accès à une piscine chauffée, garantissant des moments de détente sans pareil, loin des regards indiscrets. Le rez-de-chaussée offre une entrée dévoilant une cuisine indépendante lumineuse et fonctionnelle, suivie d'un salon inondé de lumière grâce à ses portes coulissantes donnant sur une seconde terrasse ensoleillée. Une salle à manger cathédrale, avec son parquet massif et ses poutres apparentes, complète harmonieusement cet espace. Une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, une buanderie spacieuse et un WC indépendant ajoutent au confort de cet étage. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec balcon et deux avec mezzanine, partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Au rez de jardin, un espace de détente sensationnel inclut un hammam, un spa, un sauna, un bar et une cave à vins aménagée, garantissant des moments de relaxation et de convivialité inoubliables. Deux chambres spacieuses viennent également enrichir ce niveau. Un spacieux sous-sol avec rangements offre une solution de stockage pratique et bien pensée, complétant ainsi cette demeure familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE A 30km au Sud Est de Fontainebleau, située dans une rue calme sur la commune de Montigny-Lencoup, cette maison ossature bois de 2007, offre une surface totale de 252m2 (dont 217m2 habitable). Elle est édifiée en retrait et en contrebas de la rue sur une parcelle de 1776m2 clôturée et en pente sur une partie. L'entrée avec espaces de rangements, s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 44m2 et agrémentée d'un imposant poêle à bois. Profitant de grandes baies vitrées, elle offre un accès sur la terrasse et le jardin. Jouxtant la pièce à vivre, se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un sanitaire complète ce niveau. En contrebas, se trouvent un bel espace de 52m2 de stockage avec l'espace buanderie et un accès au garage de 29m2. Une volée de marche conduit d'un côté à une pièce en mezzanine surplombant la pièce à vivre. D'une surface de 28m2, cet espace peut accueillir une salle de jeux, un salon tv ou encore un bel espace de bureau. Une première chambre de plus de 11m2 profite d'une salle d'eau. De l'autre côté, se trouvent trois chambre de plus de 11m2 à 12,6m2 qui se partagent une salle de bains avec sanitaire. Les extérieurs sont très bien entretenus et très joliment paysager. Ils sont agrémentés d'une belle terrasse en bois qui offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d'une piscine chauffée de 7x3 avec nage à contre courant. Un abri de jardin et un carport pour 2 véhicules complètent ce bien. Cette maison séduira par la qualité de son bâti, ses matériaux, sa bonne performance énergétique et son très bon état général en intérieur comme à l'extérieur. Commerces de proximité et école maternelle et primaire dans la commune. A moins de 14km de la gare de Montereau Fault Yonne avec accès Paris gare de Lyon et à moins de 14km de la gare de Nangis avec accès Paris gare de l'Est CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros (abonnements compris).

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Veneux-les-Sablons, cette maison de charme de plain-pied d'une surface habitable de 134m2 est érigée sur environ 1500m2 de terrain. Cette maison, lumineuse de par ses grandes ouvertures offre un grand hall d'entrée qui dessert le vaste séjour salon/salle à manger de 38,5m2 avec une cheminée insert, en contre-bas la cuisine dinatoire aménagée et équipée et en arrière pièce la buanderie et le cellier. D'autre part, se trouve un dressing qui mène à une salle d'eau et un sanitaire. Depuis l'entrée, un couloir distribue un bureau, deux chambres dont une avec son dressing, qui se partagent une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire . (Le hall d'entrée de 12m2, pourrait devenir une chambre supplémentaire en créant des accès). Attenant au séjour, un bel espace de détente sous véranda et sa terrasse d'été avec à ses pied une piscine semi-ouverte, chauffée de 9 x 3,5m et un jacuzzi . L'extérieur, agréable, offre un joli bout de jardin arboré et un accès à deux chalets qui viennent agrémenter cette propriété, avec l'un habitable, de 38m2 composé d'un salon ,une chambre et un sanitaire avec à l'extérieur une terrasse. Le second peut servir de salle de jeux / stockage ou atelier . Un grand garage d'une capacité de trois/quatre voitures, sa partie atelier et un abris pour le matériel de jardin complètent ce bien de charme . Possibilité également de stationner dans la propriété. Proches de la gare à 15mn à pied, des écoles et des commodités. Ce bien de qualité conviendra parfaitement pour une petite famille en résidence principale ou pour une maison de vacances. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3250 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

EN EXCLUSIVITE Située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville de la commune de Vaires-Sur-Marne, cette belle meulière datant de 1910 a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité et agrandie afin de proposer de beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 1032m2, cette maison offre une surface de 176m2. Elle bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'un sous-sol, d'espaces de rangements dans le jardin dont une pièce qui pourrait être rénovée en bureau et d'un grand garage. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée couvert desservant une pièce à vivre entièrement ouverte. Le séjour se découpe en deux parties avec une partie salon avec sa bibliothèque sur mesure et une seconde partie avec un coin détente où se trouve un poêle à pellets afin de réchauffer les soirées d'hiver. Dans le prolongement se trouvent l'espace salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine bénéficie d'un accès direct sur une grande terrasse en bois surplombant le jardin paysager. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un parquet massif. Une première chambre qui bénéficie également d'un accès sur la terrasse profite d'une salle d'eau avec sanitaire attenante. L'étage dessert l'espace nuit qui propose quatre chambres avec espaces de rangements. Elles se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche et un grand dressing. Un jardin d'hiver complète cet étage. Des combles restent à aménager aux grés des envies. Un sous-sol distribue l'espace chaufferie, une grande buanderie-lingerie et un bel espace de rangements. Possibilité de stationner 2 véhicules dans l'allée. Un puit complète cette propriété. Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, la qualité des matériaux avec de très belles finitions, sa distribution et son emplacement idéal pour une vie de famille. Ecoles et commerces à proximité immédiate. A moins de 7mn à pied de la gare Vaires-Torcy, accès Paris gare de l'Est en 20mn. CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2220 euros.

EN EXCLUSIVITE Située dans un quartier calme et résidentiel de Fontainebleau, à proximité des écoles, de la forêt et à quelques minutes à pied du centre ville, cette maison offre une surface habitable de 165m2 sur trois niveaux (254m2 utiles). Elle est édifiée sur une parcelle de 419m2 avec un jardin clos de mur et exposée plein Sud. L'entrée aménagée dessert une belle pièce à vivre de plus de 38m2, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres orientées plein Sud avec vue sur le jardin et accès sur la terrasse couverte. Elle est agrémentée d'un parquet, d'une cheminée avec insert, d'une cuIsine ouverte et d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Une chambre de 15m2 avec vitrage phonique, une salle d'eau et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche neuve et sanitaire. Un grenier parfaitement isolé et accessible par un escalier en bois escamotable offre un espace de rangement de 40m2. Le sous-sol accessible depuis la maison abrite deux pièces à aménager selon vos envies, un espace de rangements, une buanderie et un sanitaire indépendant. Un garage fermé de 30m2 et cabanon de jardin neuf de 8m2 sur dalle béton complètent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin clos de mur et au calme et sur la terrasse. Cette maison est idéale pour une vie de famille voulant profiter des plaisirs et de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, transport) et de la forêt. Huisseries neuves, électricité et plomberie neuves, volets électriques neufs, Chaudière neuve 3 ans. Isolation neuve. Toiture révisée. Fibre optique. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2166 euros et 2930 euros (abonnement compris).

Au calme absolu, sur le versant Sud de Chambourcy, à dix minutes du RER de Saint-Germain-en-Laye, proche du lycée international, à vendre grande maison familiale édifiée sur un magnifique terrain de 5000 m2 avec piscine et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf. Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, un bureau, une salle à manger prolongée par une cuisine et arrière cuisine, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de douche et toilettes. Le sous sol total laisse de nombreuses possibilités selon les besoins (home cinéma, salle de jeux, salle de sport, cave à vins). Un double garage et un appartement indépendant complètent cette propriété. Bus pour Saint-Germain-en-Laye, commerces au centre du village à 1 km, collège, accès A14 à proximité reliant La Défense en 15 minutes. Environnement très calme et privilégié.

A Bry sur Marne, l'une des commune les plus prisées de l'Est parisien, cette maison de caractère édifiée en 1920 profite d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle verdoyante de 504 m² . A quelques pas des Bords de Marne, au bout d'une allée majestueuse et d'un vaste jardin arboré, trône cette bâtisse au charme indéniable, parfaitement rénovée et décorée avec soins. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, distribuant un séjour cosy incitant à la farniente, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ouverte sur un espace dînatoire dont la verrière de toit et les larges baies vitrées offrent une luminosité constante. Cet espace de réception dispose d'un accès direct vers une terrasse sans aucun vis à vis. Sur le même niveau, un vaste dressing aux portes miroirs suivi d'une salle d'eau introduit une chambre claire et chaleureuse, nichée en haut de quelques marches. Un escalier prenant naissance depuis le hall d'entrée dessert, au premier étage, deux chambres spacieuses dont l'une bénéficiant d'une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin, cette bâtisse bénéficie d'un sous-sol doté d'une pièce aménagée en salle de réunion, d'une buanderie et d'un atelier avec un accès direct au garage. Le jardin est l'atout charme de ce bien, un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis, un appel à la convivialité et à la détente. Possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER A: Bry sur Marne 8 min à pied RER A: Neuilly-Plaisance 8 min à pied Bords de Marne: 4 minutes à pied Ecole: 3 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 640 euros et 940 euros. Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.

La campagne à seulement 18km de Paris , cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et nature , longée par un bois, idéale pour les ballades et footing du WE, le ruissellement de la rivière en contre bas du jardin, le Lac à deux pas accessible par un petit chemin bucolique, font de cet ensemble un lieu idéal. A Seulement 8 minutes du centre ville, du RER et des commerces d''une superficie habitable de 210m², elle est conçue avec des matériaux haut de gamme et une ossature bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec un escalier-bibliothèque, un atelier ou une chambre avec point d'eau et un vaste salon double doté d'un poêle, d'un écran de cinéma et d'un parquet en chêne clair. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un espace repas et de larges baies vitrées intégrées qui offrent une vue imprenable sur la terrasse, conçue comme un salon à ciel ouvert qui surplombe la nature. Une buanderie, des toilettes invités et un accès au sous-sol complètent ce niveau. A l'étage, un palier et une seconde terrasse et baie vitrée vous accueille, desservant quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche et baignoire, toilettes et dressing indépendants ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilettes. Le sous-sol en rez-de-jardin abrite un studio indépendant avec toilettes, une cave à vin, l'espace chaudière et une grande pièce polyvalente ou salle de jeu avec rangements et accès extérieur. Idéale pour ceux cherchant à concilier la vie citadine avec un environnement bucolique. Cette maison est également adaptée pour une profession libérale grâce à son agencement et ses espaces polyvalents.

A Noisy-le-Roi, dans un beau domaine privé recherché et gardienné, BARNES Yvelines vous présente en exclusivité une maison de 260 m² hab, (222 m² Carrez) en parfait état (rénovation en 2024) édifiée sur un terrain arboré de 2 493 m² (possibilité d'une piscine, permis récent accordé). Sa construction date de 1972. Diagnostics énergétiques C et C. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande triple réception prolongée par une cuisine ouverte, d’un bureau, d’une buanderie et de toilettes. A l’étage, un palier dessert une suite parentale incluant une chambre, un bureau, un dressing et une salle de douche, une seconde suite avec chambre sous combles, bureau/dressing et salle de douche, ainsi que 2 chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Maison calme et lumineuse décorée avec beaucoup de goût, matériaux haut de gamme, parquet, cheminée avec insert, double vitrage. Carport pour 2 véhicules, grand jardin arboré avec belle terrasse prolongée par un grand parc. Courts de tennis dans la résidence. Deux dépendances, à usage de salle de sport pour la première et de rangement pour matériel de jardin pour la seconde, complètent ce bien. Golfs de Noisy-le-Roi et de Saint-Nom-la-Bretèche à 3 minutes. Centre de Noisy-le-Roi à 3 minutes. Parly 2 et Versailles à 10 minutes. Paris Porte d'Auteuil à 20 minutes. Ramassage scolaire pour le Lycée International. Honoraires de 4% charge acquéreur, soit 62 800 € et 1 507 200 € net vendeur. Contact BARNES, Emmanuelle Anger : +33(0)6 62 58 85 55 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1850€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

Exclusivité Paris 20eme. Dans une allée piétonne et au fond d’une petite copropriété, maison de charme entièrement rénovée d’environ 100m2 avec terrasse et jardin de 70m2. Grand séjour avec salle à manger et cuisine en verrière, de plain-pied sur l’extérieur exposé plein Sud. 1 espace bureau et 1 buanderie. À l’étage, 2 chambres avec nombreux rangements et 1 salle de bain avec douche et baignoire. 1 cave en sous-sol. Maison vendue meublée. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus. À deux pas des écoles, commerces et transports.

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE / LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Secteur sauvegardé - Propriété d'exception de style anglo-normande, du début du XXème siècle d'environ 400m2 sur 4 niveaux, au coeur d'un parc arboré d'environ 1890m2, maison de gardien d'environ 80m2, berge privée (80m2). RDC : salon avec cheminée et vue sur les bords de Marne, salle à manger, cuisine dinatoire. 1er étage : 2 / 3 chambres, salle de bains, suite parentale. 2ème étage : salon, 3 chambres, salle d'eau, salon d'hiver sous verrière avec vue imprenable sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne. RDJ / sous-sol total : buanderies, caves. Cheminée ancienne, plafonds à la française, moulures, parquets. Maison de gardien avec accès indépendant de 80 m2 : salon, cuisine, 2 chambres, dressing , salle de bains. 2 garages. Travaux à prévoir. A quelques pas du centre de La Varenne Saint Hilaire.

EXCLUSIVITE - Hypercentre / Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel particulier d'exception entièrement rénové sur 4 niveaux avec deux dépendances pour un total d'environ 568m2, sur une parcelle de 1713m2, avec parking. RDC : double séjour d'environ 90m2 avec salon et salle à manger de plain pied avec une terrasse de 40m2, cuisine séparée équipée avec espace dinatoire, bar. 1er étage : 4 chambres en suite. 2ème étage : 4 chambres en suite. RDJ : cuisine professionnelle, salle de jeu, salle de cinéma. 1ère dépendance de 97m2, RDC : salle de réunion, 2 chambres, salle d'eau, 1er étage : suite. 2ème dépendance de 20m2 : salle de sport / salle de relaxation, salle d'eau. A moins de 5 min à pieds des halles de la Varenne, des commerces, du RER A et des écoles et des bords de Marne.

Saint-Maur-des-Fossés sur les bords de Marne- Dans un écrin de verdure et de calme, lumineuse maison de 300m2 entièrement rénovée et domotisée. RDC de plain pied sur le jardin : spacieuse pièce à vivre avec Home cinéma, une suite (chambre, salle d'eau et dressing), piscine intérieure à débordement chauffée. 1er étage : séjour avec cuisine ouverte équipée haut de gamme de plain pied sur une terrasse avec vue imprenable sur la marne. Suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing). 2ème étage : 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains. Atelier sous verrière, parking (4/5 véhicules) avec recharge électrique, 2 chalets chauffés et climatisés (possible salle de sport, bureau, chambre, studio indépendant, ou espace bien être etc).

Townhouse vous présente une jolie maison meulière entièrement rénovée proche du centre ville de Garches, sise sur une parcelle arborée de près de 560m2. D'une surface d'environ 150m2, ce bien de charme offre une belle entrée avec placards, un coin bureau, un séjour traversant avec cheminées et parquet, une véranda à l'ancienne chauffée avec une pièce de vie de plain-pied sur le jardin et une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger. L'étage propose 3 chambres avec placards et deux salles de bain/ douche. Un entresol aménagé propose une chambre/ un bureau, une salle de jeux ou de stockage, une cave et une grande buanderie. Stationnement en extérieur. Situation idéale proche de la gare, des commerces et des écoles publiques, privées et internationales (école allemande, école américaine). Belles finitions. A visiter sans tarder. Votre contact : Sophie Lecoq

LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 4 CHAMBRES - 146M2 - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENT En exclusivité, Arthur Gangloff vous présente dans le paisible quartier Chedal-Anglay à La Garenne Colombes, sur une parcelle de 172m2, cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. - Superficie : 146 m2 habitables. - Espaces de Vie lumineux : Séjour salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses et trois salle d'eau. - Sous-sol Aménagé: 35m2, incluant un bureau, une cave à vins, et une buanderie. - Extérieur : 75 m2 avec jardin, terrasse ensoleillée et parking. Profitez d'un environnement serein dans quartier prisé, réputé et proche des transports et des commodités : Crèches, écoles, Commerce, Tram... Des finitions de qualité qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, une maison sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale, et la climatisation réversible pour un confort optimale été comme hiver. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne, charme et luminosité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Celle Saint-Cloud à proximité immédiate de la division Théry et limitrophe Vaucresson cette superbe maison familiale de style contemporain vous enchantera par ses espaces généreux à vivre, sa luminosité traversante, agrémentée d'un studio indépendant. Edifiée sur une parcelle arborée de 731m2 sans vis à vis et sans mitoyenneté dotée d'espaces verts, elle se compose en Rez-de-jardin d'une entrée, un salon aux beaux volumes avec cheminée donnant sur une terrasse orientée ouest, une salle à manger, un bureau, une cuisine dinatoire ensoleillée orientée sud avec vues sur le jardin. Au premier niveau une grande suite parentale de 30m2 comprenant dressing et salle de bain-douche, deux autres chambres, une salle de bain et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au second niveau : trois chambres, une salle d'eau, des rangements. En sous-sol : une buanderie, une cave à vin, une chaufferie. Un grand garage pour deux véhicules. Agrément supplémentaire très apprécié grâce à un studio indépendant de 31m2 constitué d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau (espaces indépendants type studio kitchenette pour jouissance amis, famille ou location environ 800 euros /mois). Proximité A13/A86 Votre contact Nathalie Faës 06 22 85 50 46.

iad France - Christian Mallet (06 09 90 74 30) vous propose : Mouzaïa, dans le plus grand quartier pavillonnaire de Paris, Rare MAISON Familiale Traversante de 198 m2 environ avec JARDIN clos et TERRASSE de 65 m2 environ exposés SUD/EST au calme absolu. A deux pas du PARC DES BUTTES CHAUMONT et du Métro Danube. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une grande Buanderie/rangements, d'un studio indépendant avec WC. Au Rez de Jardin, un grand Double Séjour traversant avec CHEMINEE, une cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvrant sur une Salle à manger sous verrière devant la Terrasse et le jardin ainsi qu'un WC séparé sur le demi-palier. Au 1 er étage une SUITE Parentale avec CHEMINEE et sa Salle de Bain en pierre, une autre chambre avec sa salle d'eau en marbre. Au dernier étage, deux Chambres. Maison rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et de beaux matériaux comme le chêne massif , la pierre, le marbre et le Travertin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Mallet EI (ID 9817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Prenez les clés de cette maison d’architecte offrant tout le confort que vous attendez d’une maison esthétique, lumineuse et judicieusement agencée avec une performance thermique exceptionnelle. Son garage en sous-sol, son jardin plein sud viennent compléter les atouts de cette maison extraordinaire à vivre au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 55 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, de grandes baies vitrées et agrémenté d'un poêle à bois Brisach pour une ambiance chaleureuse et moderne. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres de près de 12m2, une salle d'eau moderne et des toilettes. Chaque chambre a été pensée pour allier confort et fonctionnalité : des placards intégrés, un espace bureau, une ventilation optimisée, de grandes fenêtres et des stores externes orientables pour une lumière plus douce. La suite parentale, située sous les combles, offre un espace privatif intime de plus de 30m2 au sol avec une salle de bains lumineuse et ses toilettes séparées. Le sous-sol abrite une pièce indépendante idéale pour vos invités ou vos loisirs (musique, sport, jeux…), ainsi qu'un espace buanderie. Le garage double permet d’abriter 2 véhicules et l'atelier chauffé offre un espace de rangement supplémentaire. L’entrée du garage offre un stationnement supplémentaire pour un troisième véhicule. Côté transports, cette maison se trouve à 4 minutes de marche à pied de la ligne de Tramway T6 (Robert Wagner) qui vous mène en moins de 10 mn à la gare de Viroflay rive gauche (ligne N vers la gare de Montparnasse) ou Viroflay rive droite (ligne L vers La Défense, gare St-Lazare). Construite en 2009 avec des aménagements haut de gamme dès sa conception, cette maison bioclimatique offre une haute performance énergétique (étiquette énergétique A) et un confort au quotidien grâce à ses équipements techniques : une température douce, constante et régulable grâce à son chauffage par pompe à chaleur eau/air, son système de ventilation double flux, son isolation thermique maximisée, ses stores brises soleil électriques et bien d'autres caractéristiques innovantes. Enfin l’esthétisme de ses façades en bardage bois red cedar finalise la modernité et la cohérence générale de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr