ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 3)

Chalet savoyard avec terrasses, actuellement restaurant de moyenne montagne, terrain de 3115 m2 constructible et piste d'hélicoptère sur 3840 m2. Constructeurs, promoteurs, entrepreneurs, directeur de clinique voulant faire un centre de rééducation ou de réadaptation, centre de loisirs ou amoureux de la nature et des randonnées n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, Veuillez contactez Nathalie TERRIER +33 635 433 220 Agent commercial RSAC n°801 370 719

Idéalement situé à deux minutes du péage de Montmélian, à dix minutes de Chambéry et à vingt minutes de Grenoble, cet ancien relais de poste offre de nombreuses possibilités. Édifié en plein centre du village sur une parcelle close de 2100 m² environ, cet ensemble se compose d'un ancien relais de poste des années 1600 rénové dans les années 1980, d'une annexe de plus de 300 m² à rénover, de trois garages fermés et de trois places de parking extérieures. Le portail en fer forgé s'ouvre sur une cour intérieure ombragée, dévoilant une grande terrasse pavée de tomettes anciennes et agrémentée d'un bassin en pierre. L'ancien relais de poste s'ouvre sur une entrée cathédrale distribuant le rez-de-chaussée, ainsi que l'étage par un escalier majestueux dont les marches sont habillées de tomettes en terre cuite. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante ainsi que son cellier sont délimitées par des murs de pierre de pays. Une porte rehaussée d'un arc en brique s'ouvre sur les anciennes écuries aux plafonds voûtés soutenus par de fines colonnes en pierre de taille. Cette grande salle traversante de presque 80 m², réchauffée par une imposante cheminée en molasse, offre un double accès direct sur la terrasse ombragée d'une part et sur le grand jardin paysager d'autre part. Cet espace atypique et chaleureux invite aux rassemblements familiaux et constitue un véritable témoignage du temps passé. A l'étage, le large escalier dessert un coin bibliothèque puis un jardin d'hiver avant de dévoiler le couloir qui mène aux trois grandes chambres, dont une très lumineuse de plus de 30 m². Une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie/dressing complètent ce niveau. Au niveau supérieur, de grandes combles aménageables. En face, de l'autre côté de la cour, une immense annexe faisant autrefois office de logements reste à rénover. Au rez-de-jardin, trois belles caves voûtées en brique témoignent de l'activité viticole accueillant encore l'ancien pressoir, ainsi qu'une salle abritant un ancien four à pain. Au premier, desservi par un escalier extérieur en pierre et un balcon, la cuisine s'ouvre sur le séjour d'un côté et sur le salon de l'autre. A l'étage supérieur, quatre chambres et un salon avec une belle hauteur sous plafond. Sous une toiture en bon état, de grandes combles offrent encore de belles possibilités. Au nord, dans le prolongement, un espace de remise peut aussi être aménagé sur deux niveaux. Au sud de la parcelle, trois garages fermés donnent directement sur la rue et deux d'entre eux font partie d'une annexe sur deux niveaux pouvant être réhabilitée en atelier ou en habitation. Le grand jardin paysager dévoile un espace potager ainsi que quelques arbres fruitiers. Le calme est le mot d'ordre pour cette propriété immergée en plein centre du village. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.210 Euros et 5.750 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mikael 06.69.58.48.15 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Située en quartier résidentiel, à proximité d'une école et surtout en retrait de la rue pour assurer une belle discrétion, il s'agit d'une villa d'architecte aménagée avec goût et passion. De très beaux volumes, une très belle lumière naturelle, des beaux équipements, tout un ensemble de détails rassemblés ici dans cette villa pour assurer une excellente qualité de vie, avec son chauffage en pompe à chaleur Air/Eau agrémenté d'une climatisation pour la suite parentale. Le rez-de-chaussée vous offrira un bon accueil avec ce hall d'entrée et son vestiaire. Ensuite, cette magnifique pièce de vie et ses grandes baies vitrées vous invitera vers cette jolie cuisine parfaitement équipée et son espace repas, ou sur l'espace salon ou encore sur l'extérieur dans le jardin clos en passant par l'une des baies vitrées. Un cabinet de toilette visiteurs et un local technique complète ce niveau. Le 1er étage rassemble la partie privée avec ce dégagement qui distribue 3 chambres et 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche WC, une salle de bains indépendante, un cabinet de toilette et une pièce de rangement. Profitons de la douceur dans le jardin aménagé de plantations diverses et équipé d'éclairage et de points de musique et enfin, découvrons cette piscine de 10m x 3m en Béton projeté – Chauffée (PAC séparée) – Sécurisée au moyen d’un volet émergé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Aux portes de Genève, à proximité du golf de Divonne-les-Bains, cette villa construite en 1985 a été rénovée dans le respect de ses origines, avec beaucoup de soin. Spacieuse, lumineuse, elle offre une discrétion absolue par son éloignement de la rue et tout naturellement un calme tout aussi agréable. Débutons la visite par le rez-de-chaussée, où l'on découvre un hall d'entrée, un vaste séjour comprenant la salle à manger et coin lecture, le salon et sa cheminée centrale. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à la cave enterrée, un bureau, une salle de douche WC et un local technique. Le 1er étage offre une très belle luminosité avec son espace ouvert en mezzanine et de nombreux rangements, une chambre mansardée avec salle de bains privée, 3 belles chambres dont une avec dressing et une grande salle de bains. Un terrain de 711 m2 arboré et agrémenté d'une belle terrasse, en vue de profité agréablement des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2234€ ~ 3022€

Plongez dans l'élégance et le confort absolu avec cette remarquable villa située au cœur de Pers-Jussy, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Reignier desservie par le Leman Express. Cette maison individuelle récente, subtilement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme, allie le charme au contemporain pour offrir un art de vivre incomparable. Dès l'entrée cette propriété propose un univers de raffinement, offrant un sentiment d'espace immédiat grâce à des aménagements sur mesure et haut de gamme. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur un jardin verdoyant agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée, créant ainsi un cadre idyllique pour recevoir ses proches ou simplement se détendre en toute quiétude. La villa propose une organisation parfaite pour la vie quotidienne, avec une chambre principale au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante et des toilettes séparés pour une intimité préservée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel, une salle de bains somptueuse et des toilettes indépendants, offrant ainsi un espace de vie idéal pour toute la famille. Le terrain, d'une superficie de plus de 1400m², est entièrement clos et arboré, offrant ainsi un havre de paix préservé. Les prestations de qualité, le bon vivre, les espaces généreux et la luminosité omniprésente font de cette villa individuelle un véritable joyau recherché. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans une villa d'exception, où le confort et le luxe se conjuguent à la perfection dans un environnement idéal à 30 minutes de Genève centre et Annecy. Le coup de cœur est assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€

En exclusivité, Découvrez le sommet du prestige immobilier à Présilly avec cette remarquable maison d'architecte de près de 300m2, nichée sur les hauteurs du village. Offrant une vue panoramique rare sur Genève et son lac, cette propriété d'exception marie élégance contemporaine et charme atypique. Lumineux et spacieux, l'espace de vie principal de près de 100m2 est sublimé par un salon cathédrale avec cheminée centrale, offrant l'endroit parfait pour des soirées chaleureuses. La villa abrite 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et 3 chambres d'enfants avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains familiale. Les annexes pratiques incluent rangements, buanderie, salle de sport et sous-sol. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1500m2 offre un petit chalet de jardin et un abri pour 3 véhicules. Chaque aspect de cette propriété incarne le luxe et le confort, offrant un cadre de vie idyllique où chaque jour est une expérience à couper le souffle. Coup de cœur assuré pour ce produit rare aux vues imprenables. Visite virtuelle possible; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€

Dans un cadre privilégié et intimiste, cette maison individuelle de plus de 280m2 est à découvrir. La spacieuse pièce de vie de 90m2 avec cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, pièce maitresse de cet espace, les 5 chambres dont une pouvant devenir une master room de 44m2, la salle de bains, la salle d'eau, la buanderie avec toilettes et le toilette séparé offrent un confort exceptionnel. En complément, deux appartements indépendants (un studio et un appartement de type 2) ajoutent une touche d'indépendance, idéale pour accueillir des proches ou pour de l'investissements. Implantée sur un terrain de 1200m2, cette propriété, une fois rénovée, promet un cadre de vie exceptionnel et préservé. Située à seulement 20 km de l'aéroport de Genève, cette demeure exclusive allie accessibilité et sophistication, offrant une opportunité unique dans le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5010€ ~ 6820€

Sur un terrain de 1143m2, cette maison individuelle d'architecte de 200m2 offre une jolie vue panoramique, tandis que le jardin superbement aménagé et arboré offre une piscine chauffée. Dès l'entrée, l'impression d'espace est captivant. La pièce de vie principale, dotée d'un salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée; baigne dans une luminosité envoûtante grâce à ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose en complément une chambre avec salle d'eau privative et dressing, tandis que l'étage présente un espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, toilettes séparés ainsi qu'une charmante mezzanine, parfaite pour un coin lecture. En annexe et pour compléter cette villa, s'offrent un local technique, un abri pour le matériel de jardin, une cave, un atelier et deux abris pour quatre véhicules, ainsi que des places de parking extérieures. Cette demeure redéfinit l'art de vivre haut de gamme, alliant des matériaux de qualité à une conception architecturale exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2120€

Sur un terrain de plus de 1,6 hectares, une rareté dans cette région, se trouve un ensemble immobilier exceptionnel, magnifiquement situé et offrant une vue imprenable sur le Salève et les Aravis. Niché au calme, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cet ensemble se compose de deux bâtiments datant des années 1830 et 1899.. Le premier bâtiment, d'une superficie de 360 m² répartis sur trois étages, offre des volumes exceptionnels avec une salle d'accueil aménagée en salle de billard, une salle à manger avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une buanderie et un cellier. Les deux étages suivants, accessibles par un magnifique escalier en bois ou par un ascenseur, réservent un grand salon-bibliothèque de plus de 70m², quatre chambres, trois salles de bains, une salle de jeux et des combles. Dans le second bâtiment, vous trouverez deux appartements avec leurs accès indépendants, l'un de type 3 de 80 m² et l'autre de type 4 de 120 m². Les nombreuses terrasses, la piscine et les quatre garages fermés ajoutent encore plus de prestige à cet ensemble immobilier. Ce lieu unique, aux portes de Genève (à seulement 20 minutes), est entouré de forêts et de prairies, offrant de nombreuses possibilités pour des réceptions mémorables. L'ensemble dégage un charme et un cachet indéniables, faisant de cette propriété un véritable bijou de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITE. Au cœur de la charmante commune de Gaillard, dans un secteur des plus exclusifs et à quelques pas de la douane, cette somptueuse villa de caractère de 225 m2 de surface habitable s'épanouit sur une parcelle de 1450 m2. L'entrée principale mène, au rez-de-chaussée, à un hall d'accueil, des toilettes pour les invités, une chambre, une spacieuse salle de bains, un bureau, et une cuisine généreuse qui s'ouvre sur une vaste salle à manger, ainsi qu'un double séjour-salon baigné de lumière orienté plein sud, offrant un bain de soleil idéal tout au long de la journée. À l'étage, 4 belles chambres sont à découvrir, dont une suite parentale, offrant des espaces de rangement sur mesure, une salle de bain privative et des toilettes individuelles. Le sous-sol de la maison comprend une grande pièce de rangement, un local technique, une cave à vin et un garage spacieux. Cette résidence se situe à seulement 10 minutes de Genève, à 15 minutes de l'aéroport, et à 500 mètres des commerces du village ainsi que des transports en commun. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Nichée dans un environnement privilégié et préservé de Vétraz-Monthoux, belle maison d'architecte implantée sur un parc paysagé de plus de 3000m², agrémenté d'une piscine, offrant une expérience de vie unique. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Jura, Genève et son célèbre Jet d'eau : une toile en perpétuelle évolution, avec des paysages changeants au fil des saisons. Cette maison est conçue pour la vie en famille avec une cuisine/salle à manger spacieuse et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour s'ouvrant sur une charmante terrasse couverte, créant un espace de vie intérieur / extérieur harmonieux. On y retrouve 5 chambres : 2 se situent au rez-de-chaussée, dont une avec entrée indépendante, et 3 à l'étage, dont une avec espace dressing et point d'eau, complétée par une terrasse tropézienne permettant de profiter de la vue panoramique en toute intimité. Pour parfaire le tout , 2 caves en sous-sol et un garage double indépendant. Quelques rafraichissements laisseront la possibilité de personnaliser l'espace selon les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3254€ ~ 4402€

A 30 minutes de Genève, spacieuse maison d'architecte de 260m2 habitables située dans la charmante commune d'Etaux. Cette propriété est nichée sur un terrain de 2417m2, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, grâce aux grandes baies vitrées qui permettent une abondance de lumière naturelle à l'intérieur de la maison. Cette villa vous offre également 4 chambres, une vaste salle de bains avec son espace relaxation avec jacuzzi et sauna, parfaite pour les moments de repos. Pour l'extérieur, cette demeure comprend également une piscine et un pool house, parfaits pour se détendre et profiter de l'été ensoleillé. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un mode de vie confortable et pratique dans un cadre idyllique, cette vaste propriété est complétée par une cave, un grand garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 15 minutes de Genève, magnifique propriété de caractère datant des années 1500. A seulement deux minutes des commodités et sur les hauteurs de Reignier, cette somptueuse villa de caractère de 510 m² possède de beaux atouts. Entouré d’un parc de 5000 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine meublée et équipée indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la salle à manger, un bureau/chambre, et une salle d’eau avec wc,. L’escalier qui a conservé son charme et son caractère des année 1500 donne accès à l'étage, comprenant quatre chambres très spacieuses ; une salle de douche, une grande salle de bain avec baignoire balnéo,, une pièce dressing. A l’étage supérieur se situe les combles aménagés, de plus de 100m2. En annexe, une véritable cave à vin voutée, une buanderie, pièces de rangements en sous-sol, une piscine, un garage triple, une cabane dans les arbres. Vous retrouverez également un sauna avec point d’eau, un four extérieur, et une véranda. Proche de toutes les commodités et à 10 km de Genève, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, et d’un charme authentique pour les amoureux de « vieilles pierres ». Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr . Honoraires à la charge du vendeur

Copponex, dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété de caractère de 350 m2 offre de très beaux volumes. Elle dispose d'un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur le parc arboré, 4 chambres, une salle TV, un bureau, 4 salles de bains, 5 toilettes. De plus, il existe une possibilité d'aménager des combles d'une surface de 200 m2. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au calme absolu avec un parc arboré de 12461 m2. 15 minutes de la frontière de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5630€ ~ 7670€

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis et avec sa belle vue sur les montagnes. Composé d'abord d'une ferme individuelle (année 1910 - rénovations de 2014 à ce jour), sur 3 niveaux + un grenier aménagé soient : Au sous-sol, une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un wc séparé, une salle de bains, une buanderie, une cave / chaufferie et une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon (50 m²) avec accès sur une terrasse extérieure. Au 1er niveau, une chambre avec salle de douche. Un second bâtiment (ancien grenier entièrement rénové et loué via Gîte de France) est composée d'un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de douches avec wc, un bureau et une cave. En annexe, une grange à rénover. Un troisième bâtiment, offrant de nombreuses possibilités est composé comme suit : Un dégagement, une chaufferie / lingerie (19 m²), un local à skis (7,49 m²), un espace de stockage (20 m²), un atelier (10 m²), une pièce ouverte de 62 m² et un espace bar. Cet espace est à terminer mais tout est prévu pour faire une salle de réception. Ensuite, à l'étage, un gîte (Gîte de France également), pouvant accueillir 10 personnes, entièrement aménagé récemment, avec sa pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, sa buanderie, ses wc séparés sa salle de bains et ses 3 belles chambres + mezzanine. En annexe, une grange de 120m² au sol, sur dalle béton peut accueillir 1 ou 2 gites supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et électrique. L’ensemble immobilier est implanté sur 2604 m² de terrain au calme avec un accès privatif.

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces construite en 2023, d'une surface de 95 m2, avec son terrain de 400 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Feyzin, permettant de rejoindre Lyon en 12 minutes ! Le bien de vos rêves, édifié en R+1, se compose : - D’un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 avec une magnifique cuisine équipée et sur mesure de la marque ARMONY, le tout donnant vers l'extérieur, où vous trouverez une terrasse et un jardin de 140 m2, idéal pour les barbecues et les soirées d'été. La cuisine reste dans la maison, la valeur de cette dernière est de 17 000 €. - De trois belles chambres lumineuses à l'étage, bénéficiant d'une superficie confortable, dont une grande chambre parentale équipée d'une douche. - D’une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. - D'une buanderie de 4 m2. - De deux WC (un à chaque étage). Sans oublier deux grandes places de parking de 40 m2 et 15 m2. Parce que la localisation compte aussi ! La maison est idéalement située, à 5 minutes de la gare de Feyzin, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes depuis la maison. Écoles et collège sont présents sur la commune. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 87m2, construite en 2015, située dans la paisible commune de Creys-Mépieu. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses trois chambres spacieuses et sa salle de bain fonctionnelle. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. En hiver, profitez du confort du poêle à bois, et dès les beaux jours, la terrasse vous invite à profiter du soleil. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, facilitant ainsi le stationnement. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique pour l'eau chaude. L'environnement du bien offre également de nombreux avantages : - Gare de Saint-Rambert-en-Bugey à 40 min. - Établissements scolaires : École élémentaire et Collège De Briord à 4 min, Jean-Pierre Goy Organisation à 10 min. La maison a une note DPE de B, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique. La taxe foncière est de 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette maison construite en 1988 et entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de qualité, d’une surface habitable de 184 m² (246 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 682 m². Ce bien est situé à Chasselay. Le bien se compose, au rez-de-chaussée : - D’une entrée - D'une belle pièce de vie avec salon (et son poêle bois en pierre ollaire), salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 46,26 m² traversant Est/Ouest surplombée d'une mezzanine de 26,69 m². - D'un WC séparé avec lavabo Au premier niveau (4 marches à monter) : - De trois chambres avec placards de rangement - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - D’une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche - D’une pièce équipée d'un sauna infrarouge pour vous relaxer qui peut être facilement déplacé pour récupérer une chambre de plus ou bureau Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son jardin et ses trois terrasses (Est, Sud et Ouest) refaites à neuf. Le terrain est piscinable. Sans oublier : la présence d’un grand sous-sol. Aujourd’hui divisé comme suit : - Une salle de sport - Une grande chambre avec sa salle d'eau - Un bureau - Une buanderie - Une cave - Un garage Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé sur la commune de Chasselay dans un secteur calme et proche du centre-ville (30 min en voiture du centre de Lyon) avec lignes de bus, commodités et établissements scolaires. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 1881€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel - Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Arnas. Ce bien immobilier couvre une superficie de 101 m² et est édifié sur un terrain de 405 m². Construite en 1980, elle offre un environnement paisible et discret. La propriété comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour des moments conviviaux. Elle est également équipée de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage doté d'une mezzanine. Un atout majeur est son étage aménagé, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. La maison est pourvue d'un poêle à granulés récent, encore sous garantie, avec un contrat d'entretien économique à 150 € par an. De plus, elle dispose de 12 modules de panneaux photovoltaïques également sous garantie, qui génèrent des revenus en vendant de l'électricité à EDF, rendant cette maison non seulement autonome mais également rentable, cout annuel des charges 1000€, rentabilité 2400€ (1400€ net de bénefices). La façade a été rénovée il y a tout juste 3 ans, renforçant l'attrait de ce bien. Située à proximité immédiate des commodités de Villefranche-sur-Saône, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Taxe foncière : 880 € DPE : E Date du DPE : 06/07/2023 Chauffage électrique et distribution de l'eau chaude par chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 3 pièces de 92 m² à Grézieu-la-Varenne - Idéal pour familles ou professionnels Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux - Une cuisine équipée - 2 chambres (dont une avec un grand dressing sur-mesure) - Un bureau - Une salle d'eau - WC séparés - Une terrasse - Une piscine - Un parking (équivalent de 2 places de stationnement) - Un double garage - Combles aménageables de 40m2 au sol Atouts : - Maison rénovée avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. - Proximité des transports : l'arrêt de bus Grézieu - Montolvet à moins d'un kilomètre, l'arrêt de bus Gymnase E. Catalon à moins de 2 kilomètres. - Proximité avec les commerces : supermarché à 5 minutes en voiture, 15 minutes à pieds du centre-bourg des premières commodités (cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuristes). - Environnement verdoyant avec le parc Parc de la Chotardière à un peu plus d'un kilomètre. - Dispose d'une terrasse et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 693 €/an - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.