ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

Prades, dans un petit coin de paradis, au coeur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette maison de caractère de 290m2 dont 183m2 habitable, actuellement exploitée en chambres et table d'hôtes. Les trois chambres avec une entrée indépendante sont très appréciées par ses hôtes et qui reviennent régulièrement pour profiter de cet endroit magnifique, entouré des forêts, des rivières et les montagnes d'une des plus belles régions de la France. La maison est rénovée et possède de tout confort moderne. Les trois chambres possèdent tous d'une salle de bains privatifs. Une cuisine équipée et la salle à manger sont le lieu central de la maison et donne accès à l'espace bureau, une salle de bains et une chambre et séjour avec poêle à bois et terrasse privé. Aménager parfaitement pour séparer votre vie professionnelle et privée. Chiffre d'affaires très intéressant ! Par contre, rien vous empêche de garder le calme et la beauté uniquement pour vous et votre famille. La piscine chauffée, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement aménagé complètent cette très belle ensemble. ! La maison est mitoyenne non gênante par arrière, aucun vis à vis, ni nuisance sonore. ! Installation pompe à chaleur récente, (ne pas prise en compte par les diagnostics donc il aura une consommation énergétique plus économique). Pour plus de renseignements contactez notre conseillère immobilier Karin Boerema [email protected] / Tel. : +33 (0)6 01 75 32 03 Ik spreek Nederlands, I speak english, Ich spreche Deutsch. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

L’Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située à 8 min de Roanne, dans le centre bourg de VILLEREST, venez découvrir cette propriété pleine de charme rénovée avec goût en 2020, d’une surface habitable d’environ 141m² sur son terrain d’environ 530m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée de cette propriété, alliant modernité et confort, où vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre, intégrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour conviviale et un spacieux salon, accès à une charmante terrasse ensoleillé, idéal pour des moments de détente en plein air. Un agréable espace bureau, WC indépendant et une buanderie chaufferie Un bel escalier en métal et bois dessert l’étage composé d’un espace mezzanine, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Agréable terrain clos agrémentée d’une piscine traditionnelle 8 X 4 chauffée. Prestations et rénovation de qualités avec de beaux matériaux, isolation et mode de chauffage performant (chaudière à granulés), Informations complémentaires pour cette propriété à vendre porche de Roanne DPE Classe C (diagnostic réalisé le 15/09/203, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1130 € et 1610 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente N°06577, ref agence VPR160004737 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou [email protected] Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Nichée au sommet d'un village de caractère, cette propriété se compose en deux maisons indépendantes, respectivement de 80 m² et 60 m², judicieusement disposées sur le terrain pour assurer une intimité totale à chacune. Chaque maison présente une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable, une chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin aménagé et arboré. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort moderne et quiétude champêtre. Le terrain paysagé et arboré est agrémenté d'une piscine et d'une ancienne tour réaménagée en espace atelier/stockage, avec en son sommet une terrasse panoramique. Une grande chambre voûtée indépendante avec salle d'eau privative vient parfaire l'ensemble. Idéal amoureux de la nature et projet d'accueil Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES : GITE / FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ : 1 habitation de 203m + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200 m² environ --- Terrain de 2722m. Idéalement située aux portes des stations de ski, des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes CA évolutif 6 semaines de congés annuels Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet (ID 49667), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 880782693 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique maison, vous offre un espace de vie de 215 m² niché sur un vaste terrain de 1,5 hectare, à seulement 10 minutes de Montélimar. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine bien équipée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un lumineux jardin d'hiver offrant une vue sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Les plus : -L'accès à l'étage est possible par un escalier intérieur ou extérieur, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. -Deux garages -Eau du Rhône. C'est une occasion à ne pas laisser passer ! Pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec l'agence immobilière ARIENTI IMMOBILIER La Bégude de Mazenc. Honoraires TTC charge vendeur

FIVE STARS AGENCY vous propose en exclusivité : Sur la rive Est du lac d’Annecy, propriété d’exception entièrement rénovée d’environ 500m² habitables. Moderne et prête à vivre, équipée en domotique, la villa propose de nombreux atouts et des volumes rares sur le marché. Informations et photos complémentaires sur demande. Cuisine professionnelle 2 suites et 2 chambres Sauna Salon de coiffure et massage Salle de sport Cave à vin Piscine Terrasse Terrain de tennis agrée par la FFT Dépendance - Chalet invité de 19m² Garage 10 voitures 800m² aménagés

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858831)

Découvrez, en exclusivité chez Capifrance, cette magnifique demeure en pierre, avec dépendances, nichée au cœur d'un vaste parc boisé avec bassin et source. Située en hauteur, elle offre une vue dégagée, apportant une véritable valeur ajoutée à la propriété. La maison principale de 450m², est fonctionnelle et baignée de lumière, avec des volumes généreux et des pièces spacieuses. Les combles, chauffées et naturellement éclairées, sont prêtes à être aménagées selon vos envies. La propriété est en bon état général, vous serez séduit par l' atmosphère chaleureuse grâce à la décoration et aux éléments d'époque avec de nombreuses cheminées, des carrelages mosaïques, des parquets en noyer, en chêne et de très belles moulures et corniches. Les dépendances comprennent un bâtiment locatif en excellent état de structure, avec des appartements de 65 et 86m² chacun à louer et en état d'usage. Accessible par le Sud, cette disposition assure une intimité totale vis-à-vis des habitants de la propriété. Alliant charme, confort et potentiel d’aménagement, cette bâtisse est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Le domaine se prête aussi bien à une habitation, maison d'hôtes, lieu de travail, espace de réception… Ne manquez pas cette chance unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Eyzin-Pinet se trouve à 13 km de Vienne soit 15 minutes de l'autoroute A7, 45 minutes de Lyon, de valence ou de Grenoble. Vidéo disponible sur le site Capifrance Photos complémentaires sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852598)

En exclusivité, charmante maison individuelle T5 de 182 m2 utile pour 142 m2 habitable nichée au coeur de Segny dans un environnement paisible. Erigée en 2023 sur une parcelle de 460 m2, cette élégante demeure à ossature bois offre un confort exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux espace de vie de 46 m2 agrémenté d'un poêle à bois harmonieusement intégré à une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées illuminent cet espace convivial, tandis qu'un espace de stockage et des rangements astucieux optimisent la fonctionnalité de la maison. A l'étage, deux suites parentales lumineuses dotées de placards et de salles d'eau privatives, ainsi que de deux autres chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Cette maison comporte également un sous-sol de 17.5 m2 , une belle terrasse en bois surplombant le charmant jardin, un garage motorisé de 23m2 et 2 places de parking. Les plus : excellent DPE en A/A, prestations et matériaux de qualité, nombreux rangements dans la maison, fibre optique, volets électriques, beaux volumes très bien desservis dans toute la maison, chauffage au sol, domotique. Idéalement située dans un environnement paisible à 3 min à pied du centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561829 )

LA MOTTE SERVOLEX, EXCLUSIVITE, secteur pavillonnaire calme et recherché, proche centre-ville et écoles, charmante maison des années 80 très bien entretenue (isolation sous toit + électricité) d'une surface carrez de 125 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 800 m², avec vue montagnes. La maison offre en rez-de-jardin un séjour avec cheminée exposé sud-ouest avec sa cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur séjour) exposée sud-est, 3 chambres en demi-niveau supérieur, et en dernier niveau : la 4ème chambre + possibilité 5ème. La maison offre un WC et une salle d'eau par chaque demi-niveau (soit 3 au total), ainsi qu'un grand garage de 50 m² avec coin buanderie et point d'eau en rez-de-terre.

Située sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Gonville dans le Pays de Gex, cette authentique maison de village de 1808 entièrement repensée a su allier modernisme et cachet de l'ancien. A seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété offre une superficie de plus de 307 m² habitable. La belle porte de ferme arquée s'ouvre sur une entrée spacieuse dévoilant une hauteur sous plafond remarquable. Cette entrée aux volumes aériens était autrefois un petit théâtre où se tenait des représentations, une information donnant tout son sens à l'âme de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour de quatre espaces de vie ouverts mais bien distincts. Pour commencer, un premier salon très confortable rythmé par le cachet des poutres apparentes puis une second espace de relaxation chaleureux où trône une superbe cheminée d'époque habillée d'un manteau de pierre. La visite se poursuit dans une salle à manger à l'allure feutrée et conviviale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine quant à elle présente des lignes contemporaines en adoptant une robe d'un noir profond contrastée par les plans de travail en inox qui eux apportent une touche d'éclat et de brillance. Cette dernière donne accès à une jolie cour dînatoire à la fois poétique et intimiste à l'arrière de la maison. Le premier étage dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Ce niveau dessert actuellement trois belles chambres décorées avec attention et un grand bureau au mur de pierre disposant d'une jolie terrasse privative avec balancelle pour admirer la vue. Petit plus, une spacieuse salle de sport pouvant également être repensée en atelier d'artiste, chambre ou dressing familiale. Le dernier étage sous combles offre une élégante suite parentale au caractère épuré. Un véritable cocon de sérénité accompagné d'une salle d'eau privative avec dressing, le tout, magnifiée par la charpente apparente. Les extérieurs profitent d'une belle cour pavée bordée de verdure et d'une agréable terrasse en bois. Un petit coin de paradis sans trop d'entretien. Le bien s'accompagne d'un garage, d'un abri voitures, d'un atelier, d'une buanderie, d'un grenier et d'une cave à vin très authentique. Chauffage au gaz. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2988 Euros et 4042 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations et de photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

C'est sur la commune de Menthon-Saint-Bernard que se situe cette charmante maison de ville mitoyenne du XVIII siècle. Elle développe une surface habitable de 106,5 m² avec un potentiel supplémentaire de 126 m² à transformer. Cette maison de village de caractère permet de multiples hypothèses : familles, investisseurs, professionnels, amoureux des espaces à rénover, chacun trouvera son bonheur avec les différentes possibilités qu'offrent ce lieu unique et atypique. Dès l'entrée le ton est donné, l'escalier en pierres d'époque, les pavés de ville au sol ainsi que l'arche qui mène vers la pièce principale, donnent beaucoup de cachet et de singularité à cet espace. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace bureau et d'une cuisine ouverte avec ses meubles en bois permettant un accès direct à une cour intérieure d'environ 25 m². Cette dernière offre un petit coin de paradis bohème, paisible, à l'abri des regards. Un magnifique salon/séjour vouté vient compléter les prestations de ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec un balcon privatif donnant sur la petite cour, une salle de bain complète, ainsi qu'un grand espace de 35 m² environ à repenser. Au second niveau, des combles de 90 m2² à rénover viennent parfaire les prestations de ce bien hors normes. Cette maison unique à la vente offre de nombreuses possibilités et ravira les porteurs de beaux projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.880 Euros et 2.580 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette magnifique maison offre un lieu de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Imprégnée de la quiétude environnante, elle se situe loin de l'agitation urbaine, et offre un refuge paisible où il fait bon se ressourcer. Avec ses 149 m² répartis sur trois niveaux et son vaste jardin arboré, ce bien représente une harmonie parfaite entre un intérieur chaleureux et un extérieur verdoyant. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée invite à la convivialité. Le séjour, très lumineux, offre un espace de vie ouvert, parfait pour recevoir et se détendre. Une chambre et une salle d'eau élégante complètent ce niveau. A l'étage, un espace baigné de lumière peut servir de bureau ou de coin détente. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau complète. Un grand jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, des places de stationnement extérieures et un double garage avec cave à vin et buanderie viennent parfaire les prestations de ce bien. Les amoureux des panoramas époustouflants entre les montagnes majestueuses et la nature environnante, et les adeptes de randonnées et belles balades en plein air, seront séduits par cette belle maison contemporaine. Clés en main sans aucun travaux à prévoir, ce bien reste proche de toutes les commodités. Les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles. La proximité des sentiers de randonnée offre également un terrain de jeu infini. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.150 Euros et 1.620 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Dossier photo sur demande Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

Située sur la commune de Challonges, cette maison mitoyenne propose une surface de 200 m² Carrez, implantée sur un terrain de 473 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un environnement calme et préservé. Cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, harmonisant à la perfection le confort contemporain au charme d'antan. La maison dévoile plusieurs pièces de vie aux volumes généreux. La salle à manger propose une cuisine équipée avec îlot central. Le salon réchauffé par des poutres apparentes et un poêle à bois offre une très belle hauteur sous plafond. Les murs en pierre alliés à la décoration contemporaine réservent un accueil chaleureux et laissent présager des soirées agréables en famille ou entre amis. Une première salle d'eau est présente sur ce niveau. L'escalier à l'esprit industriel apporte une touche de modernité qui s'accorde parfaitement au charme du lieu. A l'étage, une mezzanine accueillante profite d'un espace salon cosy et permet d'accéder à une belle terrasse et au jardin. Dans la continuité, quatre belles chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire. Ce bien atypique et de caractère situé à deux pas de la frontière Suisse, offre un véritable environnement paisible et authentique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.210 Euros et 3.020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier photos sur demande. Magali 06.89.56.05.55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Située sur les hauteurs de Cogny, cette maison de 183m2 habitable bénéficie d'une exposition plein Sud agrémentée d'une vue à 180 degrés sur les vignes du Beaujolais. Suite à des travaux d'aménagement intérieur, la cuisine s'ouvre actuellement sur la pièce de vie, baignée d'une lumière exceptionnelle et avec un accès aux différentes terrasses. Insert bois, belle hauteur sous plafond et mezzanine viennent glorifier cette pièce. L'étage supérieur, constituant l'espace nuit, est composé de 3 chambres et 2 salles de bains. A l'étage inférieur, une chambre et un salon détente donnant sur la piscine se partagent une salle d'eau. Enfin, un sous-sol ravira les amateurs de bricolage et de stockage. A l'extérieur, une piscine au sel avec revêtement pvc armé complète l'ensemble. Lumière, vue panoramique et volumes intérieurs sont les atouts de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 et 2710 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

L'agence Christine Miranda vous propose une maison de maître pleine de charme avec gîte et piscine, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. 12 chambres au total. Plongez dans l'histoire avec cette magnifique demeure et son authenticité préservée : porte d'entrée d'origine, plafonds voûtés, magnifiques rosaces, parquets massifs, de nombreux détails vous séduiront. En complément, un gîte doté de 3 chambres (DPE C) et dépendances. Une opportunité à ne pas manquer ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Drôme provençale, A l'abri des regards, Maison de maître entièrement restaurée en 1991. Elle profite pleinement de son jardin de 1200m² paysagé clos de murs avec piscine et pool house (salle d'eau et WC) et garage double. Sur 3 niveaux, surface habitable de 275m². Vous trouverez: entrée avec placard/vestiaire et toilettes invités avec lave-mains, la cuisine équipée (plateau de travail en granit, avec arrière cuisine). Elle ouvre sur une verrière (stores télécommandés, vitres sécurisées) utilisée comme salle à manger. On a aussi, le petit salon TV, la grande salle à manger et le salon avec cheminée insert (climatisation réversible) . Très bel escalier d'époque avec marche en pierre et rambarde en fer forgé. Au 1er étage: salon/bibliothèque, 1 chambre (terres cuites au sol), la chambre parentale avec dressing. Salle d'eau partagée avec 2 vasques. WC . Enfin, au dernier, 4 chambres mansardées dont 2 contiguës (terres cuites au sol, velux télécommandés, climatisation réversible). salle de bains avec douche (2 vasques). WC. Grenier. L'espace piscine: belle terrasse dallée avec pergola, piscine de 6x11m carrelée (pédiluve, profondeur 1.10 à 2m, traitement au sel, bâche sécurisée). Vestiaire, salle d'eau et WC dans le local technique. Cave enterrée, adoucisseur d'eau, 2 ballons d'eau chaude, chauffage central gaz de ville, huisseries bois simple vitrage et alu , toiture refaite en 1991 et révisée régulièrement. Eau de ville, tout à l'égout, puits et forage, eau du Rhône, arrosage automatique, tonte du jardin avec robot, dépendances en pierres pour outils. Maison très bien entretenue, idéale pour maison de famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison de maître, datant de 1900, située à 1h20 de Lyon, 50 minutes de Vichy et 15 minutes de Roanne. L'entrée principale de la bâtisse est agrémenté d'un porche. Une fois le seuil de la porte franchi, un vaste hall d'entrée s'offre à vous. Le rez-de-chaussée réunit les pièces les plus grandes et les plus richement décorées de la maison. Il comprend un hall d'entrée avec son magnifique escalier bois sculpté, un salon avec parquets chevron et cheminées, une salle à manger avec une magnifique hauteur sous-plafond et un bow-window, un petit salon avec une large ouverture à la terrasse, une cuisine indépendante, un vestiaire, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres. Une première chambre avec alcôve, salle de bains et dressing. Une deuxième chambre avec accès à un balcon. Une troisième chambre avec salle de bains. Une quatrième chambre avec salle de bains et rangements. Un WC indépendant complète ce niveau. Au second niveau, un pallier distribue 2 chambres et 1 grenier aménageable. Diverses dépendances sont situées à l'arrière de la maison et représentent une surface au sol d'environ 500 m2. Elles se composent d'écuries, de diverses pièces de stockage, de garages, d'un atelier et d'un appartement de service avec WC. Le parc d'une surface approximative de 2,7 hectares, est parfaitement paysagé et se compose d'un jardin, de grands conifères et d'un plan d'eau. Une piscine, à remettre en service, est présente sur le terrain. Propriété avec un fort potentiel, travaux à prévoir. Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Bagnols, cette bâtisse en pierres dorées de 350m2 habitables, entièrement rénovée ces 2 dernières années, est érigée sur un terrain de 3,8 hectares. Grâce à son aménagement extérieur, plusieurs parcelles avec box ont déjà été clôturées pouvant ainsi accueillir chevaux et autres. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, ce bien dispose d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée est réservé aux pièces de vie telles que la cuisine, entièrement aménagée, la salle à manger, le salon avec cheminée et le hall d'entrée. Des espaces de stockages sont également à disposition à ce niveau. Côté nuit, 3 chambres avec leur salle de bain ainsi que 3 chambres individuelles viennent embellir cet ensemble exceptionnel. De ce fait, une activité de chambres d'hôtes s'adaptera parfaitement. Sans voisin, et donc sans vis-à-vis, la piscine offrira une belle vue sur la verdure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 et 3360 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

C'est sur la commune de Charentay, à proximité de Belleville sur Saône et de Villefranche que ce duplex de 150m2 habitables est érigé sur un terrain de 319m2. L'accès au premier étage se fait par un escalier, où se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec de belles poutres apparentes. Une salle d'eau avec toilettes, deux grandes chambres, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une suite parentale indépendante (avec dressing, salle d'eau et WC) surplombe la pièce de vie. Un garage de 68m² est également inclus Le calme et le cadre exceptionnel sont les atouts indéniables de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 832 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.