ventes de maisons et villas de luxe France (page 100)

A moins de 10 min de Bayonne entrée Sud Autoroute face au Leroy Merlin, 5 min de Cambo les Bains, 10 min d'Espelette, 2 km du bourg et des commerces, Très Belle Maison Basque 145 m2 habitables divisée en 2 logements. La partie principale en RDC et Etage propose 119 m2 Hab et se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour cathédrale avec cheminée en verre donnant sur mezzanine avec vue sur un beau jardin plat, une cuisine indépendante se prolongeant sur une véranda bénéficiant d'une climatisation réversible, de 3 chambres dont une en RDC, d'une salle de bain, salle d'eau, 2 wc, nombreux placards. Dans les 55 m2 du RDC, vous trouverez un garage et pièces annexes, puis un appartement indépendant Type 2 de 26 m2, composé d'une entrée séjour cuisine, salle d'eau wc, véranda avec parking et jardin privatifs. Un Grand terrain arboré fruitier et entièrement clôturé de 5 000 m2. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout) et bénéficie de 2 points d'eau extérieurs. La maison a bénéficié de travaux d'isolation, de cheminée et de raccordement à l'assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY Inscrit au RSAC de BAYONNE 453 769 192 , Tel : 06 50 39 64 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sallaberry Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 115 m² et d'une surface au sol de 120 m², située rue de la Mélinière à Nantes. Cette maison en parfait état date de 1930 est construite sur une parcelle de 248 m² bénéficiant d'un jardin sans vis-à-vis et du charme de l'ancien. La maison bénéficie de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. La maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : Une entrée dissociée du salon-séjour Un vaste espace de vie (35 m²) avec cheminée fonctionnelle donnant sur le jardin. Une cuisine séparée et tout équipée donnant vue sur le jardin Un bureau avec salle d'eau et toilettes (8,09m²) , pouvant également convenir pour une chambre Au 1er étage vous trouverez : 2 grandes chambres (11,63 m² et 13,22 m²) avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée fonctionnelles Un bureau de 9,41 m² avec dressing Une salle de bain avec baignoire équipée de WC. Au 2 ème étage sous combles : Une 4ème chambre (30 m² au sol et 11 m² Boutin) Vous bénéficierez à l'extérieur d'une terrasse avec un jardin moderne très bien entretenu ainsi qu'une place de parking privée (box en sous-sol sécurisé) en face de la maison. Vous serez à 11 minutes du périphérique (E3) en voiture et à 18 minutes de l'aéroport. Vous serez à 14 minutes du centre-ville en tramway (Ligne 3). Vous serez à 15 minutes à pied du parc de Procé. Les transports en commun et les commerces seront aux pieds de chez vous Le système de chauffage est individuel (chaudière, révisée annuellement). La taxe foncière est de 2 000 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa d'exception, une maison contemporaine de 2020, nichée dans le paisible hameau de Roquefort, entre vignes et colline. Avec ses 220 m² de pur raffinement sur un terrain plat de 1137 m², cette propriété offre une harmonie parfaite entre modernité et nature. La maison, sous garantie décennale, bénéficie d'une conception pensée pour le confort et la tranquillité, avec des extérieurs aménagés nécessitant un minimum d'entretien. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : éclairage automatique, climatisation réversible, cheminée à double foyer, variateurs de lumière, volets roulants, arrosage automatique, interphone avec visiophone, piscine exposée plein sud avec pompe à chaleur et traitement au sel,...le tout entouré d'une vaste terrasse baignée de lumière sur un jardin paysagé. L'intérieur reflète un luxe discret avec une pièce à vivre de 80 m² orientée à l'Est, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée de 23m2 avec dressing salle d'eau et wc séparé et une buanderie fonctionnelle de 20m2. Offrant un espace de vie spacieux et lumineux, à l'étage découvrez trois belles chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Et pour profiter davantage de l'environnement et du soleil, accédez à l'étage à une seconde terrasse de 45 m2. Les finitions impeccables et les nombreux rangements ajoutent à l'attrait de cette demeure d'exception. Accessible par un portail automatique, profitez également d'un stationnement dans le jardin pour trois véhicules sous un carport sécurisé, pour un confort absolu. A l'extérieur un stationnement aisé est également possible pour plusieurs véhicules. Cette maison, où chaque détail a été soigneusement pensé, offre une expérience de vie incomparable. Moderne, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, elle incarne le luxe et le bien-être dans un cadre champêtre enchanteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette propriété d'exception a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856954)

Le Luberon comme vue panoramique, un magnifique corps de ferme en pierre restauré avec goût, pour arrière-plan le Mont Ventoux, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de près de 4 hectares à deux pas du village d'Oppède. Ce Mas provençal sans vis à vis, d'une surface proche de 465 m2, est entourée de 200 oliviers et d'un vignoble de 1,8 hectare. Il est articulé autour d'une cour intérieure qui s'ouvre vers le Sud sur un espace piscine majestueux. Le Mas principal : Passé une belle entrée l'on parvient dans un grand espace de vie lumineux avec en prolongement une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse couverte pour les beaux jours. Un salon avec une cheminée en pierre de taille et un espace bar offrent des espaces intimistes. Une buanderie de taille généreuse et un local de technique et de rangement ainsi qu'un toilette invité complètent le rez-de-chaussée. Par un bel escalier en pierre, l'on accède à la partie nuit. Une première vaste suite parentale (avec salle de bain, douche et une pièce pouvant devenir un dressing) offre des vues sur le jardin paysagé et le Luberon. La deuxième suite parentale de belle taille avec salle de douche ainsi qu'une troisième chambre indépendante complètent le premier étage. Un bureau avec toilette en rez-de-jardin pourrait également devenir une suite supplémentaire. La Suite de la Piscine : Passé la cour intérieure, à droite de l'espace piscine et par un bel escalier de pierre, l'on accède à la terrasse avec vue panoramique de cette immense suite composée d'un salon, d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Les Suites Jardins : Sur le côté du Mas, pouvant être totalement indépendantes, deux suites confortables avec buanderie permettent de recevoir et pourraient se prêter à une activité de chambres d'hôtes. L'Espace Piscine : Cet espace a été conçu comme une invitation à la détente. Autour d'une piscine carrée (10x10 ) au sel avec pompe à chaleur, de grandes toiles tendues ombragent tables et salons de jardin, une cuisine d'été toute équipée avec son espace dînatoire et son salon promettent des soirées entre amis ou en famille. Une douche et un toilette complètent l'ensemble. Les Jardins : Plusieurs espaces verdoyants et paysagés agrémentent la propriété : la cour intérieure, le boulodrome, les allées ... Ils sont arrosés par l'eau du canal. Garage et Parking : Un garage de 65 m2 est accolé à la maison et permet d'y garer 3 ou 4 véhicules. Une parking extérieur couvert a été prévue pour 6 véhicules. Les Vignes : La partie vignoble est aujourd'hui exploitée par un vigneron, mais reste libre de tout fermage. Pour la partie technique : Géothermie positive et négative, suites climatisés .... Une propriété haut de gamme, des extérieurs soignées, des vues époustouflantes et un calme absolu... Autant de points forts pour susciter un coup de cœur. Une négociation raisonnable est envisageable. Le bien peut être vendu entièrement meublé. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844418)

EXCLUSIVITÉ En plein cœur du Lubéron, en campagne de Ménerbes, je vous propose à la vente cette propriété pleine de charme. Sur près de 2 hectares un authentique Mas du XVIIIe entièrement rénové propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Passé un majestueux portail l'on découvre le Mas et ses dépendances qui s'articulent autour d'une jolie cour intérieure ombragée par un mûrier platane centenaire. Un ancien pigeonnier, un bassin à l'ancienne avec ses poissons, des escaliers en pierre de taille, de la ferronnerie... Des détails, du beau... Rien ne manque. LE MAS PRINCIPAL Comme la tradition en Provence le veut, depuis une terrasse avec sa treille, l'on entre dans le mas par la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée avec un fourneau Lacanche et s'ouvre sur une salle à manger lumineuse offrant une vue sur la cour. Un double salon avec sa cheminée permet de recevoir confortablement. Un espace bar lounge de près de 22 m² pourrait également faire office de chambre en rez-de-chaussée (salle de douche et WC attenant). Une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Par un escalier en pierre, l'on accède à l'étage. Un salon cosy et lumineux dessert une suite parentale composée d'une vaste chambre, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Une seconde chambre avec salle de douche, WC ayant un accès depuis la cour et une troisième chambre avec sa salle de douche privative complètent ce niveau Une piscine privative carrée conçut comme un bassin à l'ancienne invite à la détente avec son bel espace transat, une cuisine d'été complète cet espace. Une cave voûtée et un jardin d'hiver offrent des espaces de rangements supplémentaires. LES GITES ... 4 ESPACES DIFFERENTS La Roulotte : atypique et romantique, ce lieu a été conçu avec des matériaux de qualité et propose un espace cuisine séjour, une salle de douche et WC, ainsi qu'un espace nuit confortable. Elle est climatisée et reliée à la fosse septique. La Bergerie : dans la cour intérieure, en rez-de-chaussée, mais traitée comme un loft, l'ancienne bergerie a été rénové avec goût et propose un espace cuisine/salon ainsi qu'un espace nuit avec salle d'eau et WC séparé. Ce gîte possède une terrasse privative et intimiste. La Feunière : par un escalier en pierre de taille, l'on accède au balcon de ce gîte. Il est composé d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, d'une chambre indépendante et un salon en mezzanine. Les Vignes : en rez-de-jardin et complètement indépendant, avec son jardin privatif et son accès direct à la piscine, ce gîte est composé d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre fermée par une verrière en fer forgé, d'une salle d’eau et WC. Un salon en mezzanine complète cet espace. LES EXTERIEURS De belles pelouses alimentées par le puit et l'eau du canal, un terrain de boule, un jeux d'échec géant, une piscine de 14 mètres de long chauffée, un pool house aménagé, des vignes (exploités en bio via un fermage) ...... Un espace abrité type carport pouvant accueillir 5 véhicules ainsi qu'un hangar/garage fermé de 90 m² complètent la propriété. Cette propriété est un bien rare en Lubéron. Parfaite pour de la location saisonnière de type gîte, idéale pour une résidence de famille où il fait bon recevoir... A vous de choisir ..... . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843372)

Nous avons le plaisir de vous proposer dans une impasse cette maison de 243 M² (257 m² au sol) dont un gîte de plus de 50 M². Elle se situe au calme, à 5 minutes à pieds des écoles et des commerces de proximité et à 3 km du centre ville d Aix les Bains. Maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité et chaleureusement décorée. Entrez et découvrez une pièce à vivre lumineuse où vous pouvez vous détendre devant le poêle à bois et ouvert sur le salon ainsi que la cuisine entièrement équipée. Vous avez besoin d'espace? Ne cherchez plus ! Montez l'escalier et trouver une chambre parentale de plus de 30 M² avec sa terrasse côté Ouest où une magnifique vue vous attend. De l'autre côté, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une dernière chambre sous les toits. En rez de jardin, un garage, un atelier d'environ 30 M² pour tout ce qui est rangement ainsi que 2 caves en sous-sol. Implantée sur un terrain de plus de 1125 m² clos et arboré, vous profitez soit de la terrasse côté Nord pour les journées ensoleillées d'été où les espaces côté Sud pour profiter le soir entre amis. AUTRE ATOUT: Un gîte de plus de 50 m² entièrement meublé, équipé et loué 80 % de l'année. Complètement indépendant vous avez un espace extérieur ainsi qu'une place de parking. Entrez et découvrez une pièce à vivre de 30 M² comprenant une cuisine équipée. Montez l'escalier et découvrez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Espace, calme, prestations de qualité sont les maîtres mots pour définir cette maison au charme authentique. Vidéo sur demande. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849417)

Sandrine Defrance vous présente une très belle propriété dans le charmant village des Molières, commune du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nous sommes à 7 min en voiture du RER de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse et de ses commodités et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et bus des Molières. Des volumes intérieurs aux espaces extérieurs, tout ici est aéré, généreux et très agréable à vivre. La maison construite en 2004 a toujours été parfaitement entretenue. Elle est également très fonctionnelle. Avec ses 209 m2 habitables et 227 m2 au sol, vous bénéficierez de spacieuses pièces de convivialité où toute la famille aimera se retrouver ainsi que de grandes chambres pour que chacun ait un bel espace personnel. La maison, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 249 m2, est située dans un cadre privilégié, au calme, à l’abri des regards et entourée de verdure. Les espaces se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard, un vaste séjour traversant de 60 m2 environ très lumineux, doté d’une cheminée avec insert, une grande cuisine dînatoire de 27 m2 entièrement équipée et également baignée de lumière, une chambre dotée d’une salle d’eau, un wc. Séjour et cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse agrémentée d’un superbe barbecue couvert. A l’étage, une pièce palière parfaite en bureau ou lieu de détente, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc. Le sous-sol total entièrement aménagé comprend un vaste espace de jeux, détente, une buanderie-lingerie, un cellier-cave à vin, un wc et une pièce bénéficiant d’un accès indépendant, actuellement utilisée en salle de sport, pouvant devenir un local pour une activité professionnelle, un espace pour le télétravail ou encore un logement à part entière. En annexe, un double garage doté d’une mezzanine, pour un maximum de rangement, qu’il est également possible d’aménager en logement ou en pièce rattachée à la maison. Venez imaginer votre quotidien dans une maison et un environnement des plus plaisants. Les plus : construction traditionnelle et matériaux de qualité, possibilité de garer au moins 4 voitures, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, fibre, aspiration centralisée, poulailler, arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856367)

44680 - SAINTE - PAZANNE - MAISON RECENTE - 5 PIECES 225 M² - 900 M² DE TERRAIN - CHAUFFAGE GEOTERMIE Idéalement située à seulement 20 minutes de Nantes (30 minutes de Pornic), cette maison contemporaine, construite en 2011, offre une superficie habitable d'environ 225 mètres carrés. Dotée d'un style moderne, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Sur un terrain arboré et entièrement clos de 900 mètres carrés Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante. Un bureau et un logement annexe complètent ce niveau. Vous y trouverez également une laverie et un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que deux salles d'eau avec WC et un dressing. Pour vos véhicules, un parking est disponible sur la propriété. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité ! RENSEIGNEMENTS ET VISITE : RACALBUTO Jérémy 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

31240 SAINT JEAN / L’UNION - MAISON D’ARCHITECTE DE 9 PIECES- 385 m² - SUR PARC ARBORE ET CLASSE DE 11900 M²- PROCHE CLINIQUE ET COMMERCES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE : Aux portes de Toulouse, dans le secteur prisé de Saint Jean et à seulement 3 mn de la clinique et l’union, et des commerces, à 10mn de la Place du Capitole, une sublime Maison d'Architecte 9 pièces de 1983 de 385 m² qui offre de beaux volumes aux découpes et aux ouvertures atypiques au sein d’un parc classé et boisé de 11900 m² laissant et donnant ainsi place à une luminosité exceptionnelle. Elle se compose : d’un séjour avec toit cathédrale avec sa cheminée centrale et sa salle à manger 60 m2 le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 240 m², dans sa continuité une splendide salle de réception avec bar de 80 m², une cuisine dînatoire entièrement équipée avec matériaux de qualité (barbecue, grill, piano de cuisson Lacanche...), 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bel espace sur la mezzanine avec son coin bureau, un Sauna et Hammam, une buanderie... de nombreux rangements, prestations haut de gamme avec des matériaux de qualités. Calme, luminosité, très bon état. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Isabelle LIMOUZY au 06.35.42.61.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Limouzy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°340164672. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74210 - DOUSSARD - MAISON 197 M² - SUPERBE VUE MONTAGNES - TRÈS CALME - GRANDES TERRASSES - ENSOLEILLEMENT PARFAIT - TERRAIN 847 M² - GARAGE
 EXCLUSIVITÉ ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cette superbe maison en ossature bois offrant une vue imprenable sur la Tournette et les Dents de Lanfon ! Dans le pittoresque village de Doussard, à quelques pas des rives cristallines du Lac d'Annecy, découvrez une résidence d'exception qui marie subtilement élégance contemporaine et authenticité alpine. Imprégnez-vous de l'atmosphère paisible et ressourcez-vous dans cette demeure en ossature bois, où les grands espaces de vie baignés de lumière naturelle invitent à la détente et à la contemplation. L'artisanat local imprègne chaque détail, conférant à cette maison une personnalité unique et chaleureuse. /////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////// Elle est composée de la façon suivante : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - UNE ENTRÉE - UNE SALLE À MANGER - UN SALON AVEC POÊLE À BOIS - UNE CUISINE OUVERTE - UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU - DEUX GRANDES TERRASSES - UN WC SÉPARÉ - UNE BUANDERIE - UN GARAGE À L’ÉTAGE : - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE - TROIS CHAMBRES - UN BUREAU - UNE SALLE DE BAIN - UN WC SÉPARÉ CÔTÉ TECHNIQUE : - DEUX GRANDES TERRASSES - JARDIN ARBORÉ - EXPOSITION SUD-OUEST et NORD-EST - CHAUDIÈRE ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS - PLANCHER CHAUFFANT - GRAND GARAGE - 5 PLACES DE PARKING - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR CÔTÉ PRATIQUE : - Lac d’Annecy à 5 min - Domaines skiables à 45 min - Piste cyclable à 2 km - Départs de randonnées directs - Annecy centre à 30 min, Genève à 1h, Megève à 1h Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 650 000 € Début des enchères : 31/03/2024 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : 18/05/2024 à 20h00 Pas d'enchères : 20 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mehdi DAHANE au 06 07 85 79 36 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif. A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités. Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant. A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative. Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager. Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre. Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement Dossier et photos sur demande Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022 Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à [email protected] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Où sommes-nous ? Cette propriété bien entretenue est située à deux pas du centre d'un village dynamique offrant toutes les commodités. Elle est située dans un quartier calme, avec un accès facile à pied à la boulangerie, au café local et au supermarché. Le village dispose également d'écoles et de nombreuses installations de loisirs pour les familles pendant les mois d'été. La propriété L'accès à la propriété se fait par un chemin privé et le premier aperçu de la maison révèle un toit impeccable, des lignes épurées et des façades bien entretenues. L’Entrée Nous entrons par la porte d'entrée dans un couloir central qui mène à la cuisine et au salon sur la gauche, et aux chambres et à la salle de bains sur la droite. La cuisine À gauche de l'entrée principale, une porte s'ouvre sur la cuisine. La propriétaire de la maison nous dit qu'elle adore sa cuisine car c'est un espace de travail très pratique, lumineux et aéré, avec des portes donnant sur la terrasse couverte, et un poêle à bois dans un coin. C'est certainement une pièce très utilisée. Le salon Une porte mène directement de la cuisine au salon principal. C'est une autre pièce lumineuse avec de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer la lumière toute la journée. La cheminée à foyer ouvert rend la pièce très cosy en hiver. Les 3 chambres et la salle d’eau À droite de l'entrée principale, le long couloir, se trouvent trois chambres doubles qui partagent une salle de douche moderne. Le garage / atelier Au bout du couloir, une porte mène au garage dont une partie sert également de buanderie. Derrière le garage se trouve un atelier, très utile pour les bricoleurs. L'extérieur Le jardin clos offre de nombreux espaces intéressants afin de profiter du soleil, pour s’offrir des moments de quiétude pour s’adonner à la lecture, pour cultiver vos propres légumes, et il dispose aussi d’un endroit idéal pour dîner en famille ou entre amis sous la terrasse couverte ; il y a tellement de façons de profiter de ce jardin facile à entretenir. L’avis de BLISS C'est un véritable joyau rare avec un jardin de bonne taille pour ceux qui recherchent un village animé. Maison parfaite en tant que résidence principale car chaque pièce est spacieuse. Les retraités pourraient apprécier le logement de plain-pied, ce qui est étonnamment difficile à trouver avec des commerces accessibles à pied et à un prix aussi intéressant. Pour ceux qui recherchent une maison de vacances facile à entretenir, ils apprécieront également les nombreux avantages de cette propriété. Ce que nous aimons le plus... Nous aimons particulièrement la sensation de luminosité et de liberté de la propriété ainsi que le jardin qui est vraiment un merveilleux espace de vie extérieur supplémentaire en été, avec beaucoup d'ombre sur la terrasse couverte. La maison a été magnifiquement entretenue par les propriétaires actuels, et son style contemporain ajoute à son charme et à sa praticité.

Surplombant le village animé de Saint Clar, au cœur de notre triangle d'or, cette maison d'architecte a été reconstruite en 2003. Petit hameau à l’origine, cette propriété allie parfaitement la beauté de la campagne environnante à toutes les commodités et à la vie de village accessible à pied, bien que l'accès se fasse bien que l’accès se fasse par une longue allée. Au moins, le retour à la maison est en descente…….. En arrivant à la propriété, en passant par le verger d'arbres fruitiers, nous sommes immédiatement captivés par les vues imprenables sur la campagne du Gers et sur le château d'un village voisin. Il est difficile de détourner nos yeux pour admirer la conception de la maison conçue par l'architecte. Le premier bâtiment que nous apercevons est l'abri voiture en pierre qui peut accueillir deux véhicules et par lequel nous accédons depuis la porte d'entrée de la maison. Avant d'entrer dans la maison elle-même, nous sommes une fois de plus attirés par les vues et également par la piscine qui a été construite à l'écart de la maison et de l'abri voiture. C'est un merveilleux écrin de soleil pour ceux qui souhaitent développer un parfait bronzage! En entrant dans la maison, nous sommes immédiatement happés par la lumière qui pénètre par le toit vitré au centre de la maison. Elle brille et se reflète partout. Il y a des stores à commande à distance qui interviennent lorsqu'il pleut ou lorsqu'il fait trop chaud en été. À gauche de l'entrée se trouve un cellier très utile, des toilettes avec lavabo et un placard vestiaire pour les manteaux, les chaussures, etc. En avançant vers l'escalier, en descendant quelques marches sur la droite, nous découvrons la cuisine ouverte et le salon. Encore une fois, la lumière nous capte. Il y a des portes et des fenêtres de tous les côtés de ce fabuleux espace, ce qui nous permet d'apprécier les vues sous différents angles. Nous sommes particulièrement attirés par les grandes portes vitrées menant à la terrasse couverte ; c'est très certainement une extension du salon, un endroit à apprécier pendant la plupart des saisons de l'année, et un lieu depuis lequel les propriétaires aiment observer la faune parcourant la campagne. La cuisine est actuellement équipée par une verrière donnant sur le salon, qui pourrait être facilement ouverte. Elle est entièrement équipée et fonctionnelle, un endroit très pratique pour cuisiner et préparer des plats pour vos invités. La partie salle à manger présente une caractéristique particulière ;il y a un figuier pleureur qui pousse dans le coin de la pièce. Très robuste il a survécu bien que la maison fût une résidence secondaire pendant plusieurs années ! Malgré la luminosité de cette maison, elle devient très cosy lorsque le feu est allumé. Les propriétaires apprécient l’atmosphère chaleureuse et réconfortante du salon, tout en observant les magnifiques vues, et le climat gascon. En remontant quelques marches depuis le salon, nous trouvons la première chambre d'amis avec sa salle de bain attenante. Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement intégrés, et celle-ci bénéficie également de sa propre terrasse orientée au sud. Au milieu du rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace bureau charmant qui sert également d'accès à la chambre avec lits jumeaux, dotée d'une salle de douche attenante, ainsi qu'à la chaudière et à la buanderie. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul performant. Après avoir terminé la visite du rez-de-chaussée, l'escalier moderne blanc nous mène à l'étage où nous trouvons une autre chambre d'amis avec salle de bain attenante. Nous notons que celle-ci dispose d'un petit balcon où certains invités chanceux pourraient savourer leur croissant du matin. Enfin, mais non des moindres, nous trouvons la chambre principale. Elle a manifestement été choisie pour son balcon secret et ses belles vues vers l'ouest, parfaites pour un petit apéritif au coucher du soleil... Après avoir terminé la visite de la maison, nous nous retrouvons à l’extérieur. Derrière la maison, se trouve le verger que nous avons traversé à notre arrivée, ainsi qu'une dépendance qui sert de rangement pour les outils de jardinage, ainsi qu'un atelier. Devant la maison, le terrain descend vers un étang. À qui plaira cette propriété ? Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès facile aux commerces. La maison est parfaite comme résidence secondaire, facile à fermer et à quitter, mais elle pourrait également convenir comme une charmante résidence principale à temps plein. L’avis de Bliss Nous adorons la terrasse couverte et l’espace piscine. Nous pouvons facilement nous imaginer assis tranquillement, admirant les vues, en train de lire ou de profiter d'un long dîner tranquille par une douce soirée...

Superbe réalisation pour cette propriété aux vues époustouflantes et localisées en plein cœur du massif des Alpilles, offrant prestations et sens du détail rares. Au détour d'une des plus belles routes de la région, le portail s'ouvre sur une allée de cyprès menant à l'olivier tricentenaire, gardien de l'entrée de la bâtisse. Rappelant un hameau, la première cour, ornée d'une fontaine ancienne, accueille les visiteurs et donne accès à une suite traitée en studio indépendant, une salle de sport et son sauna, ainsi qu'à la porte principale de la maison qui s'ouvre alors sur un panorama incroyable. Tel un tableau, les Alpilles rentrent littéralement dans le lieu. Le ton étant donné, la visite se poursuit par une succession de beaux volumes toujours ouverts sur l'extérieur avec des terrasses toutes prolongées par des vues panoramiques : cuisine dinatoire sur-mesure à l'équipement haut de gamme, espace salle-à-manger, dégagement traité en espace dégustation/cave qui donne accès à un vaste salon cathédrale et sa cheminée monumentale. Par la suite, un dégagement situé derrière une porte indienne ancienne donne accès à une suite avec dressing, salle de bain, wc et porte fenêtre la rendant également indépendante. En revenant sur l'entrée principale et son vestiaire, commodités et buanderie, une autre aile se compose d'une autre suite - toujours ouverte sur les vues depuis sa terrasse privée - avec sa vaste salle d'eau, wc et son bureau en duplex. L'escalier principal dessert deux autres suites (avec salle d'eau, dressing et wc) aux vues décuplées sur le panorama figé et préservé de toute construction. Ce niveau peut également être indépendant par son escalier secondaire extérieur. Une vaste piscine aux vues uniques sur les Opies et jusqu'à la Sainte Victoire en arrière-plan, un terrain de pétanque, des terrasses ouvertes et couvertes et un espace lounge avec brasero complètent le lieu pour des couchers de soleils sans pareille. Une propriété unique, préservée, aux prestations luxe et aux vues rares et uniques tel un tableau de Cézanne revisité. Dossier sur demande.

Niché dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de Morzine, le Chalet Les Moulins a tout pour plaire ! C'est une résidence de montagne combinant confort, espace, ambiance alpine cosy, accès facile à la ville et à ses activités sportives ainsi que de belles vues ! En entrant dans le chalet, on trouve un agréable couloir menant à une pièce lumineuse et spacieuse. Cet espace comprend une grande salle à manger avec une vue vraiment superbe sur les pistes du Pleney, et un salon chaleureux et confortable agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Il y a aussi un petit coin bureau. Le séjour dispose de grandes portes-fenêtres sur deux côtés pour profiter au maximum du balcon enveloppant et du joli panorama. Le balcon est l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou un déjeuner en plein air, et bien sûr un endroit privilégié pour admirer les nombreux feux d'artifice de la ville ! En passant par le salon, nous trouvons la première chambre, avec sa salle de bain en suite, et un WC invités séparé, ainsi que quelques placards de rangement pratiques. Sur le côté opposé de l'entrée, se trouve une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec une grande cuisinière de type professionnel et tous les autres appareils électroménagers habituels. La cuisine quant à elle donne accès au rez-de-chaussée qui comprend un immense espace de stockage pour tous les équipements de sports et autres accessoires, une chambre séparée ou un espace bureau avec salle de douche attenante et une grande buanderie/coin séchage. Le premier étage du Chalet Les Moulins abrite quatre jolies chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Les deux plus grandes pièces situées à l'avant du chalet ont également accès au balcon, pour admirer la vue ou pour une sieste tranquille et ensoleillée en après-midi. Les chambres mènent toutes à un palier doté de nombreux rangements pour vos affaires : le linge de maison, les livres et les jouets. Un deuxième escalier vous mène au secret caché des Moulins : le dortoir du dernier étage, un espace aéré et lumineux parfait comme couchage supplémentaire ou aire de jeux pour enfants. Un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de loisirs peuvent être envisagés également – à vous de choisir… Côté pratique, en plus de nombreux espaces de rangement, il y a également un parking privé pour quatre voitures, situé à quelques pas du centre-ville et de la ligne gratuite des bus qui desservent tous les différents domaines skiables et chemins de VTT. C'est également une courte promenade jusqu'au marché hebdomadaire local et une agréable balade le long de la rivière menant jusqu'au complexe aquatique (piscines) de Morzine. Absolument tout est réuni pour que vos vacances aux Moulins soient un pur plaisir !

Maison 315m2 5 / 6 chambres J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette grande maison de style haussmannien dans le centre du May sur Evre, à 2 pas des commerces et 2 min à pieds des écoles et collège. A 5 min de cholet et 10 min de la place travaux. Vous découvrirez une belle entrée avec moulures au plafond et son mur végétal donnant sur un escalier monumental. Au première étage, un bureau avec cheminée, une grande pièce à vivre de 65m2 avec parquet en pointe de Hongrie et moulure au plafond et ses magnifiques portes en chêne. Cette belle rénovation mélange parfaitement le classique au moderne. Vous aurez un salon de 20m2 une salle à manger de 25m2 avec leurs cheminées et de très grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand îlot avec cave réfrigérée et cave personnalisée décorative. Une pièce détente avec billard, toutes ces pièces donnant sur un extérieur arboré et sa terrasse ou vous aimerez accueillir vos convives, et vous prélassez dans son Spa 6 personnes. Toujours au même niveau une salle d'eau, buanderie et Wc séparée. Au deuxième étage, une suite parentale sur parquet et cheminée de 32m2 avec dressing et sa terrasse privative, une grande salle de bain, une autre chambre de 16m2, Wc séparée. Au troisième étage, deux autres chambres sur parquet et cheminée de 16m2, une grande salle de jeu de 32m2, une potentielle salle de bain avec Wc. Un accès au solarium de 90m2 avec une vue imprenable sur les toits et la campagne. Vous aurez également au rez de chaussée, un très grand garage de 140m2 pouvant accueillir au moins 3 voitures, et un local technique avec tous les systèmes de la maison, pompes à chaleurs, ballon thermodynamique, et onduleur panneaux solaires. Cela fait de cette demeure une maison économique. Je vous invite à venir découvrir cette incroyable maison de famille petite ou grande avec ses 4 chambres et un bureau ou 7 chambres . A venir visiter sans attendre!

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 200m2 dans un environnement calme et privilégié à BADEN et ses commodités. A 15 min du centre ville de Vannes à 2 min du Golf et du centre de BADEN et 10 min de la Plage de Toulindac à coup de pédales sans effort avec l'assistance électrique :) dans un paysage typique Breton, ou 3 min en voiture. Vous aurez également pour les amoureux de randonnée ou de promenade de Jolie sentiers. Cette maison vous accueillera avec une magnifique entrée donnant sur son patio et sa grande pièce à vivre de 80m2 vue sur la piscine (10m/3,5m) et son parc arboré, le tout dans une ambiance cocooning, avec une cuisine à équipement moderne. Toujours au rez-de chaussée, une grande suite parentale de 30m2 avec dressing salle de bain et WC séparé. Vous aurez également une buanderie et son local technique avec sa Géothermie, et un garage de 40m2 A l'étage, 3 grandes chambres (16m2 ; 15m2 ;13m2), une salle de bain et Wc séparé. une grande mezzanine. Venez découvrir cette maison familiale unique, qui saura vous séduire !

A VENDRE /ANTIBES /GRANDE MAISON FAMILIALLE /4 GRANDES CHAMBRES. Maison familiale du charme avec vue sur Antibes jusqu’à la mer se compose d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, grande cuisine équipée, 4 grandes chambres en suite, dressing, vastes terrasses, une surface habitable de 256m² sur un terrain de 1 068m². Bureau au premier étage et une pièce d’atelier artistique, buanderie, des aménagements. La propriété a été entièrement rénovée, avec du double vitrage, un système de climatisation / chauffage à cycle inversé, toiture neuve ainsi revêtement piscine, cuisine d’été, abri plusieurs véhicules. Cave à vin naturelle, sous-sol entièrement aménagé. Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité. Un appartement indépendant de 2 chambres complètent cette propriété. Idéalement située à distance de 5 minutes en voiture des centres d'Antibes et de Juan les Pins, l’aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Votre conseiller Stéphane vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² au coeur de la nature, entre Agen et Nérac, sur la Commune de Montesquieu. L'emplacement de cette propriété nichée sur un terrain boisé de plus de 2 hectares comprenant un magnifique étang, est tout simplement exceptionnel ! Cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 120 m², quatre chambres, un lumineux salon-salle à manger, idéal pour les moments de convivialité, deux salles de bains pour plus de confort, - Un étang, havre de paix pour la détente et la contemplation. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette superbe propriété. Vous souhaitez vendre, acheter ou louer ! Alors à très vite pour votre projet - 07 67 05 80 13 - [email protected] Stéphane Maillet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe mas ancien à restaurer entre Avignon et Saint Rémy. Situé sur une belle parcelle de presque 1,7ha, aux portes de Saint Rémy de Provence dans un village tous commerces, cette propriété familiale au charme préservé offre beaucoup de possibilités. De nombreux éléments provençaux ont été conservés : portail en fer forgé et ses pilastres, anciennes mangeoires, lavoir, fontaine, et une magnifique tonnelle sous laquelle déjeuner à l'ombre... Le bâti actuel se compose de plusieurs parties : -Le mas principal se compose de son entrée, salon/séjour, cuisine, douche, pièce de rangement/bureau et cellier en rez-de-chaussée et, à l'étage, ses 4 chambres, salle de bain, wc, accès au grenier aménageable situé au-dessus du garage. -une autre partie plus petite avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc au rdc et 3 chambres dont 2 petites à l'étage. La partie habitable est actuellement de 263m2 en tout, auxquels il faut ajouter : - Le grenier aménageable de 66m2 - Les anciennes écuries aux volumes uniques de 60m2 au rdc - Un hangar de 45m2 attenant Les espaces intérieurs peuvent se réunir entièrement et se transformer en pièces de vie actuelles, aux volumes généreux ouvrant sur une cour superbe, sous les platanes séculaires et la treille magnifiquement ouvragée. Le terrain plat en perspective et les annexes (hangar agricole de 100m2) permettent aussi tous les aménagements nécessaires : serre, orangeraie ou garage par exemple, espace piscine, oliveraie, ancien poulailler à transformer... Un projet rare, si proche de tout : accès aisés : autoroute, gare TGV à 20mn, aéroport à 45mn. L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.