ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 6)

Située au calme, cette jolie maison construite en 2023 de 216 m² (surface totale 250 m²) et implantée sur un terrain de 596 m², comprend : Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard et dressing, un séjour de 46 m² avec un accès de plain-pied à la terrasse et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, agrémentée d’une arrière-cuisine/ laundry, une chambre (ou bureau) et des toilettes. Le 1er étage propose un palier desservant une suite parentale avec : dressing, salle de bains avec douche et toilettes, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol : un studio (ou atelier) de 35 m² avec un accès indépendant et donnant sur une cour anglaise, cave à vin, pièce de stockage, salle de sport, chaufferie. Places de stationnement, local poubelle et local vélos sur la parcelle. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prestations de qualité : pompe à chaleur, fenêtres en aluminium, éclairage extérieur, terrasse en bambou, conduit pour la cheminée, stores électriques. Honoraires Barnes : 4 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Constance Patte au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 1,605,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

En exclusivité, Barnes vous présente cette belle demeure de caractère du 17ième siècle, exposée sud-ouest, en plein cœur de Mareil Marly de 372 m2 habitable sur une parcelle de 806 m2. Belle exposition, sans vis à vis, sur un terrain complétement clos et arboré, cette propriété vous séduira pas son cachet (poutres, tommettes et cheminées) et son environnement calme en plein cœur de Mareil Marly. De part son agencement, cette propriété peut être divisée en deux parties car deux corps de bâtiments sont réunis par un passage. La première maison offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon; Au premier étage : trois chambres, deux salles de douche et un dressing; Au deuxième étage : une chambre, une chambre mezzanine et des toilettes. La deuxième maison offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon, de toilettes invités avec vestiaire; A l'étage : trois chambres, un bureau/chambre, deux salles de douche, deux toilettes et un grenier. Un garage, un appentis/abris de voitures, un beau jardin bien entretenu paysager et une cour pavée complétent ce bien. A proximité des transports : TRAM13 à 2' à pied pour rejoindre St Germain en Laye (RER A) ou St Nom la Bretèche pour Paris St Lazare (transilien L); accès A14 pour Paris à 15' en voiture. A 3'à pied de l'école maternelle et primaire de Mareil. Bus pour les écoles/collèges et lycées de St Germain en Laye à 2' à pied. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires Barnes à la charge de l'acquéreur. Sylvie MASSON - BARNES YVELINES - +33(0)6.83.41.48.46 1,432,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 6040€

Très belle maison familiale de 123,59m² loi Carrez et 142,72m² au sol située au cœur de la pittoresque Butte aux Cailles, en excellent état et rénovée avec soin par architecte. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle avec espace salle à manger et 3,30m de hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec des toilettes et une buanderie. À l'étage, trois agréables chambres, dont une avec une mezzanine, et une salle de bains avec des toilettes. Au deuxième étage, une vaste chambre de 32,78m² au sol et 14,67m² loi Carrez. De nombreux rangements. Une cave complète cette offre rare à la vente. Possibilité d'acquérir une place de parking boxable dans l'immeuble voisin à 25.000€ en supplément.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations vous permettant de vous projeter. Opportunité pour investisseurs ! Découvrez cette propriété atypique de 465m2 loi Carrez située au cœur de Courbevoie à proximité de Neuilly sur Seine et de la Défense. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants. Lot 1 : Surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, accès indépendant. Actuellement louée à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55200 € par an HC. Lot 2 : Appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine, salle de bain actuellement loué pour activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14400 € par an HC. Lot 3 : Surface de 190 m2, mezzanine de 30 m² qui permet l'accès à un toit terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30000 € par an Plans disponibles sur demande. À noter : - Taxe foncière : 2093 € / an - Coût annuel du chauffage : 4000 € / an - Charges de copropriété : 3000€ - État du bien (A rafraîchir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 32(B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2022 Prix de vente : 2.184.000 € ttc HAI (honoraires d’agence inclus) dont 4% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 84.000 euros), prix hors honoraires : 2.100.000 € : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Partez à la découverte de cette maison individuelle de 140m² et de son appartement de 66 m² indépendant en rez-de-jardin. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - D’une spacieuse entrée - D’une buanderie - De WC séparé Au 1er étage : - D’un espace salon/salle à manger - D’une grande cuisine séparée - D’une chambre lumineuse - D’une salle de bain avec baignoire Au 2ème étage : - De deux autres chambres - D’une suite parentale avec dressing, douche et WC séparé Côté appartement en rez-de-jardin, il se compose : - D’une entrée donnant directement sur le salon - D’une cuisine séparée - D’une chambre spacieuse - D’une salle d’eau avec WC - D’un coin rangement et d’une cave Ce bien saura également vous charmer par son grand terrain de plus de 500m². Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Goussainville. Un bus desservant la gare de Goussainville (RER D) est accessible en 2 minutes à pied depuis la maison. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1334€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Chaudière à gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Découvrez cette maison avec un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une grande famille. La propriété s'ouvre sur un grand rez-de-chaussée, accueillant une vaste entrée qui mène à un salon séjour composé d'un poêle à bois moderne et de grandes fenêtres vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le salon, étant seulement séparée par une simple cloison. Au même niveau, vous trouverez une chambre pouvant également servir de bureau, un WC séparé et un garage accessible directement depuis la cuisine, pouvant accueillir une voiture. L'étage supérieur se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative. Le palier spacieux dessert également un WC séparé et une troisième salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. Les combles, d'une surface de 40 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, étant déjà isolés. À l'extérieur, la maison se distingue par une belle terrasse en bois, ainsi qu'un jardin de 340 m², parfait pour les activités en famille. Une prise pour charger les voitures électriques est disponible dans le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Partez à la découverte de cette maison de maître non-mitoyenne et sécurisée d’une surface de 123m² ainsi que son jardin de 570m². Ce bien se situe rue Joannes dans le quartier pavillonnaire de l’Époque à Gagny (93220) à quelques minutes à pied de la gare RER. Le bien de vos rêves se compose : Au 1er niveau : - D’un bel et spacieux espace de vie séjour / salle à manger de 24m² donnant sur une terrasse - D’une cuisine séparée et équipée, - De WC séparé Au 2ème niveau : - D’une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau et son WC - D’une deuxième chambre très spacieuse et lumineuse Au 3ème niveau et dernier niveau : - De trois chambres de 10m² - D’un grand dressing - D’une salle d’eau avec sa triple vasque - D’un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son grand sous-sol aménageable de 42m² divisé en plusieurs espaces. Sans oublier : Son jardin de 570m² sans vis-à-vis et son annexe de 29m² à rénover, idéale pour une profession libérale. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un cadre verdoyant à la limite de Villemonble et à seulement 3 minutes à pieds de la gare RER de Gagny depuis laquelle vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Le centre ville de Gagny est facilement accessible à pied tout comme le réputé groupe scolaire des Servites de Marie. Commerces et transports à proximité (RER E, Bus 121, 303, etc.). Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2276 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage :Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40 m². Les baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. L'accès direct à une grande véranda de 20 m², entièrement vitrée, crée un espace de vie supplémentaire. Cet espace est complétée par une cuisine séparée tout équipée. Le premier étage abrite trois chambres, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9 m², idéale pour un bureau ou un dressing, selon vos besoins. La propriété est complétée par une dépendance de 30 m², offrant un salon, une chambre, un WC séparé et une salle de bain. Cet espace peut parfaitement servir de logement pour les invités, de bureau à domicile ou de studio pour un adolescent. Le jardin de 400 m² est un véritable atout, avec une belle terrasse, offrant un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Un grand sous-sol avec garage intégré, espace buanderie et cave offre ample espace de rangement et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette maison 8 pièces de 180m2, situé Rue Pierre Curie à Fontenay-sous-Bois. Le bien de vos rêves se compose : - D’un large séjour avec poêle à bois, et une cuisine ouverte aménagée. Le tout donnant sur le jardin. - De 6 chambres - D'une belle terrasse au 1er étage de 25m2 - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - D'une salle de bain avec baignoire - De combles aménageables Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par ses nombreux rangements, son atelier buanderie et ses 3 parkings. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé, dans une rue calme et pavillonnaire, à 500m du Parc Montreau. De nombreux bus nous permettent de rejoindre la station Val de Fontenay (RER A et E). Le centre de Paris est rejoint en 25 minutes. Pharmacies, boulangerie et commerces de bouches sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Partez à la découverte de cette charmante maison d'une surface de 145m², sur une parcelle de 400 m². Ce bien est situé au cœur de Pontault-Combault. Le bien se compose au RDC : D'un grand séjour D'une cuisine ouverte sur le séjour D'un bureau D'un WC séparé D'une grande véranda accessible depuis le séjour et donnant sur le jardin À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un grand dressing La maison dispose également d'une dépendance de 32m2 entièrement aménagée composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette maison offre un très beau potentiel. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules car le bien dispose de deux garages. Le plus de cette maison : Des travaux énergétiques ont été réalisés en septembre 2023 (isolation et changement de chaudière) pour un coût total de 20 000€. La maison est idéalement située à Pontault-Combault, à 5 min à pied de toutes les commodités (commerces, écoles). La gare d'Emerainville - Pontault-Combault se trouve à 5 min à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2752€ Frais d’agence : À la charge du vendeur Type de chauffage : Gaz Prix de vente : 425 000 € ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Partez à la découverte de cette magnifique maison de 8 pièces sur trois niveaux, d’une surface de 201m², sur un terrain de 450m2 située à Montigny-lès-Cormeilles. Le bien de vos rêves se compose au 1er niveau : - D’un double séjour traversant, avec cheminée, TV encastrées et système Bose au plafond - D'une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un coin repas, qui donne accès à la terrasse - D'une suite parentale, composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec terrasse privative. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol, qui dispose d'un accès indépendant, a été entièrement aménagé et se compose : - D'une cuisine équipée avec un coin repas, - D'une buanderie, - D'un salon, actuellement utilisé en salle de cinéma (avec vidéo projecteur intégré) - D'un bureau, - De deux chambres, - De WC séparé, - D'un garage pour accueillir un véhicule. Parce que la localisation, ça compte aussi ! La maison est située au calme dans un quartier résidentiel, la Gare de Montigny - Beauchamp est a 13 minutes à pied (RER C, Ligne H) et permet de rejoindre la Gare du Nord en 30 minutes. Le centre commercial Les 4 Tulipes est à 5 minutes en voiture et de nombreux commerces sont situés à proximité immédiate (FNAC, Decathlon, Carrefour, Lapeyre...) Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : charge vendeur Type de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison avec cour à rafraîchir - 5 pièces - 104m² - Bagnolet (93) Partez à la découverte de cette maison en copropriété d’une surface carrez de 104m² au sein d’un quartier résidentiel de Bagnolet. Le bien est divisé en deux unités : Un appartement de type T3 composé avec au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureau - Une salle d’eau avec WC À l’étage, vous trouverez un palier avec rangements, ainsi qu’une deuxième chambre et une salle d’eau avec WC. Le deuxième lot, un appartement de type T2 se compose quant à lui : - D’un espace de vie avec une cuisine à aménager - D’une chambre - D’une salle d’eau avec WC Sans oublier : sa cour sans vis-à-vis. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Bagnolet à proximité immédiate de la future station de Métro Serge-Gainsbourg (M11) qui vous permettra de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate de la maison et vous permettront de profiter d’un cadre de vie calme et agréable. Vous voulez en savoir plus ? Charges : Aucune Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous présente cette maison situé à Chaville, Caractéristiques Principales: - Surface: 130 m2 de surface au sol 95 m² habitable - Nombre de pièces: 6 - 4 chambres - Double séjour - Cuisine indépendante - 1 Salle de bains - 1 salle d'eau - 1 sous sol aménagé en bureau - 1 buanderie Atouts: - Quartier calme - Extérieur avec terrasse et jardin - Emplacement privilégié, la gare de Chaville Rive Droite (Transilien L et U) se trouve à 12 minutes à pied. - Proche des établissements scolaires et commerces Informations Complémentaires: - DPE : D - Type de chauffage : Au gaz (chaudière récente) - Taxe foncière : 831€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Grande propriété de charme avec deux maisons avec un grand terrain. À seulement trois minutes en voiture de l'axe RN4, cette propriété spacieuse se compose de deux charmantes maisons, offrant une opportunité unique pour une vie en famille, entre amis, ou même pour créer un gîte. La première maison accueille ses résidents avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'intérieur, une pièce de vie très spacieuse, une cuisine accueillante et une buanderie pratique simplifient le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle d'eau bien pensée pour le confort des occupants. Des WC séparé viennent également compléter cet étage. En prolongement, un logement de type T2 en duplex offre un agencement pratique et ingénieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle de bains sont à disposition, tandis qu'à l'étage, un coin salon confortable et une grande chambre offrent un lieu propice à la détente. Cet espace profite d'un chauffage électrique ainsi qu'un d'une cheminée avec insert permettant ainsi de maximiser les performances énergétiques. La deuxième partie de la propriété est une longère en pierre de caractère. À l'entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille dans une pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte, un espace salon/salle à manger confortable avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé et un WC indépendant, créant ainsi un espace de vie harmonieux. À l'étage, un salon cathédrale de 40m² dessert quatre chambres supplémentaires et un autre WC, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Le chauffage de cette maison est quant à lui au fuel et vous pourrez bénéficier de la cheminée dans l'espace de vie. Les performances énergétiques de cette propriété sont notables, avec une empreinte carbone minimale. En effet, les panneaux photovoltaïques sur la première maison assurent un revenu énergétique (env. 800 euros/an), tandis que la fibre optique vous permet un confort pour le télétravail notamment. Le terrain de plus 4 200 m² offre une intimité rare, constituant une véritable pause dans la vie quotidienne. Vous pourrez également y stationner plusieurs véhicules, sans soucis. En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour créer un chez-soi où chaque jour est une aventure. Ne la laissez pas passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).

Découvrez cette maison de 139 m² située à Créteil, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son grand jardin, elle promet de beaux moments en plein air. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 139 m² sur un terrain généreusement dimensionné. Disposition : La maison s’étend sur 2 niveaux, comprenant 1 étage pour un agencement optimal de l’espace. Chambres : 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Cuisine : Vaste cuisine séparée Compléments : Une cave et un garage offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement. Points forts : Luminosité : Profitez d’une maison très lumineuse, grâce à son agencement et à ses grandes fenêtres. Localisation : Située à proximité de tous les commerces, d’un cinéma, et à seulement 20 minutes de Paris en voiture, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à l’animation de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison 4 pièces avec jardin avec sous-sol total et grand jardin - 98m² - La Ferté-sous-Jarre Partez à la découverte de cette maison 4 pièces à rénover et de son terrain de 700m². Ce bien se situe au sein d’un quartier résidentiel de La Ferté-sous-Jouarre à proximité immédiate de la gare. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger donnant sur une terrasse - D’une cuisine séparé - De trois chambres - D’une salle de bain - De WC séparé Un sous-sol total divisé en quatre parties distinctes : garage, buanderie et rangement vient compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Cette maison est idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de la Ferté-sous-Jouarre depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en 40 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Découvrez le charme unique de cette magnifique maison incrustée de pierre, située dans un écrin de verdure exceptionnel d'une surface de 2658 m2, prêt à accueillir une piscine. Profitez de vastes terrasses orientées sud-ouest, de cinq chambres spacieuses et d'un bureau indépendant. Cette maison indépendante, avec une surface utilisable de 248 m² et une surface habitable de 222 m², est située dans la paisible zone du Domaine de la Tuilerie à Jouars-Pontchartrain. Construite en 1987, elle promet un cadre de vie exceptionnel et confortable, parfaitement adapté à une famille nombreuse. Le bien se situe dans un domaine sécurisé. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le salon, accueillant et doté d'une cheminée, constitue un espace de détente parfait. La maison comprend également un bureau, un dressing et une buanderie, ajoutant à son côté pratique et bien conçu. Du point de vue technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière est de 2320 euros. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué le 7 février 2022 classe cette propriété en catégorie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée de 74 m2, nichée dans une petite rue très calme à l'Est de Maison-Alfort, proche des bords de la Marne. La maison dispose : -D'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour accueillant pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. -De deux chambres spacieuses, -D'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. -D’une grande pièce sous les toits aménagée en bureau. -D’une buanderie complète l'ensemble pour faciliter votre quotidien. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : *Transports : L'A86 et l'A4 sont facilement accessibles. La maison est située à 10 minutes à pied du Pont de Maison-Alfort, où l'on trouve des bus permettant de rejoindre le RER A en 8 minutes. *Établissements scolaires : Groupe scolaire Condorcet *Parcs publics : Profitez du Square René Coty, du Square des Planètes et du parc L'île De Charentonneau pour vos moments de détente en plein air. Concernant les détails techniques, la maison a une note DPE de C. La taxe foncière s'élève à 845 euros par an. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison coup de cœur comme à la campagne au coeur de Montreuil. La maison de 180m2 habitables située au fond d’une cour, est composée de quatre grands espaces de vie qui se succèdent dans une configuration atypique. Trois grands patios d'environ 33m2 chacun, pouvant devenir habitables, dont un jardin japonais et trois terrasses, amènent calme et luminosité. L’entrée vous emmènera dans un premier espace, avec une grande salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un patio terrasse. Le deuxième espace entouré de ses deux patios, est composé d’un salon spacieux (35 m2) avec environ 5m de hauteur sous plafond et cheminée suspendue. Le troisième espace est composé d’une salle de bain, d’un WC, d’une chambre au RDC. Enfin, le quatrième espace vous emmènera dans la chambre parentale de 25m2 donnant sur le jardin japonais. A l'étage vous trouverez deux espaces distincts l'un avec une chambre et salle de douche, une terrasse, un WC, ainsi qu’une buanderie et un grenier. L'autre, avec une chambre et deux terrasses. Un double Parking ainsi qu’un local technique/vélo complètent ce bien. Proche du quartier Solidarité Carnot et du parc des Beaumonts, la maison se trouve à moins de 300m des écoles et crèches, à 400m du centre ville, de la Mairie de Montreuil (terminus métro ligne 9), des commerces (supermarché coopératif à 30m, épicerie et boulangerie à 100m), des lieux culturels (cinéma Le Melies et Théatre national) mais aussi de la station de métro Croix de Chavaux à 800m. Les + du bien : - Aménagements de mezzanines possibles, pensés par l'architecte qui a construit la maison - Calme et lumineux, - Volumes spacieux, À noter : - Taxe foncière : 4411€ / an, - Charges courantes annuelles : 1096€ / an, - Chauffage : Electricité : 1300€ - Gaz : 2854 € / an, - Maison lots n° : 25, 26, 27, 28 et 32 et 55 (parking), - Le bien est soumis au statut de copropriété, - Copropriété de 8 résidents, - Aucune procédure en cours, - Tout à l’égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Prix de vente : 1.090.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette propriété pleine de charme datant de la fin du 19e siècle, située à proximité du centre-ville (Gabriel Péri), composée d’une maison principale et d’une dépendance. Elle offre un cadre de vie unique grâce à son terrain de 569 m2. La maison principale de 90 m2 s’ouvre sur une véranda par laquelle on accède à une cuisine séparée. Une salle à manger et un salon complètent ce niveau. On trouve également des toilettes et un accès à un sous-sol composé de plusieurs caves communicantes semi-enterrées avec fenêtres . Le premier étage est composé de 2 chambres, d'un bureau, un espace rangement et une salle de bains avec toilettes. La dépendance de 36 m² offre de nombreuses possibilités grâce à son accès indépendant (locatif, profession libérale ou fille au pair). Elle est composée d’une pièce principale, une chambre, une cuisine et d’une salle de douche avec toilettes. Le jardin clos à l’abri des regards est un havre de verdure avec ses arbres (cognassier, noisetier, marronnier, tilleul, corête du Japon…), son petit bassin. Il fera le bonheur de tous. Un garage indépendant de 21m2 avec belle hauteur sous plafond complète ce bien. Renovation complète à prévoir. Transports en commun : Bus, SNCF (ligne J Paris Saint Lazare (11 minutes), Tramway (T2 Victor Basch) Les + du bien : - A proximité centre-ville, écoles, commerces - Environnement préservé - Charme de l’ancien - Agrandissement au sol possible - Climatiseur réversible Taxe foncière : 1200€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 314 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Tout à l’égout Prix de vente : 625.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot