ventes de maisons et villas de luxe France (page 31)

iad France - Maria Delafosse (06 19 61 21 76) vous propose : MAGNIFIQUE VUE MER ! Située en plein cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel », un domaine renommé, privé et sécurisé avec gardien et court de tennis, reconnu pour ses paysages exceptionnels, ses randonnées uniques et son calme absolu. À seulement dix minutes de l'autoroute A8 et de Mandelieu, à 20 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa offre un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de 3 500 m2, cette propriété exposée plein sud de 200 M² environ vous enchantera par ses vastes espaces et ses multiples terrasses offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles des Lérins. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon très lumineux avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et d'une véranda bioclimatique. Des grandes terrasses pavées entourent la totalité du bien, son terrain arboré et paysagé avec un très bel espace boisé et sa piscine chauffée à débordement vous transportent dans un havre de paix exceptionnel. À l’étage, on retrouve une suite parentale avec salle de bain, douche et WC, trois chambres, une salle d’eau, et des WC séparés. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées pour profiter des magnifiques vues. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave à vin. Celui-ci a la possibilité d’être aménagé facilement en espace habitable du fait que les installations d’eau et d’électricité sont déjà faites. Plusieurs places de parking sur la propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse EI (ID 48791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Abdellah Aouchiche (06 19 30 03 03) vous propose : Le domaine vitivinicole du Manoir de près de 18 hectares s'est constitué autour du logis seigneurial, ce bâtiment ancien d'aspect sévère datant du 15ème a subi plusieurs transformations et dégradations au cours des siècles victimes de la nature et des hommes : tempêtes, incendies et partages successoraux . Il a reçu un certificat de sauvegarde des vieilles maisons françaises en 1992 et est inscrit sur la liste supplémentaire des monuments historiques d'Aquitaine. La bâtisse remarquable pour son décor intérieur est représentée sur l'étiquette des différents vins . Le domaine du manoir possède un terroir constitué le sol argilo - calcaire qui permet de garantir un vieillissement du vin dans les meilleures conditions et d'obtenir des tanins exceptionnels, les cépages du domaine sont 70 % Merlot 20 % cabernet 10 % Malbec. Ces vins de garde sont régulièrement récompensés et sont classés en appellation Bordeaux supérieur. L’exploitation produit du rouge, du rosé, du vin blanc issu du cépage Colombard, et du vin mousseux élaboré par la méthode traditionnelle . La propriété est vendue avec une réserve de plus de 150000 bouteilles . Le domaine comprend, le manoir , une maison d'habitation type 7 avec tout le confort moderne, un chai, une salle de dégustation, deux abris pour le matériel, un bureau, un gîte, un pigeonnier, un four à pain, une grange à moellons et un terrain libre constructeur. Le vignoble est géré par un prestataire de service, il est autonome et possède le matériel viticole et vinicole. Réseau et circuit de distribution à relancer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Aouchiche EI (ID 27478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Clement DOURVILLE (06 61 81 46 63) vous propose : RARE - ILE DE LA BARTHELASSE entre AVIGNON et VILLENEUVE LES AVIGNON –Au calme, en pleine nature – Très belle propriété de 330m² habitable sur un parc de 8300m² joliment arboré avec piscine. Bâtisse principale actuellement divisé en double habitation (possibilité de les rassembler comme avant). Le rez-de-jardin entièrement rénové en 2019 vous propose : Un beau séjour avec 4 espaces (entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte récente qui est aménagée et équipée), une chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne), un espace dressing, des toilettes indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et toilette séparée, une buanderie et un atelier de création. Au 1er étage : Une entrée / bureau, une salle d'eau et toilette, un grand séjour, une cuisine séparée récente aménagée et équipé avec accès véranda et balcon, 4 chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain et toilette séparée. En sus, une petite Dépendance non attenante qui se compose d’une petite pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre et 1 salle de douche avec toilette. Coté extérieurs : Des arbres fruitiers, une jolie fontaine, une grande piscine de 12x6m avec Dôme coulissant pour profiter un maximum de mois, un pool house avec eau et électricité, un local technique piscine digne de ce nom, un grand abri voitures. Terrain en zone agricole. Forage. Double vitrage. Climatisation. Cheminée à l'étage. Coup de cOEur assuré. LAISSEZ-VOUS TENTER par une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement DOURVILLE EI (ID 51075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523803666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : *** EXCEPTIONNEL*** TOULOUSE, BUSCA, 31400, Magnifique Toulousaine rénovée en MAISON D’ARCHITECTE T8 de 270 m2 environ, avec 5 grandes chambres, dans une rue calme et recherchée, proche du JARDIN DES PLANTES. Séjour de 60 m 2 totalement ouvert sur l’extérieur avec vaste terrasse et PISCINE, jardin arboré avec une jolie chartreuse. Un espace de détente unique en sous-sol. Un GARAGE. Tout le charme de l’ancien sublimé par une rénovation très contemporaine, particulièrement élégante et raffinée. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir une ambiance très accueillante et chaleureuse, ainsi qu’une qualité de vie extraordinaire. De très beaux volumes, des espaces partagés généreux et 5 vastes chambres, très belles et confortables, équipées de dressing, bureau sur mesure pour certaines et salles de bains pour d’autres. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau sont de plain-pied. Le séjour lumineux avec cheminée et grande cuisine ouverte est le cOEur de la maison et ses huisseries à galandage permettent un mode de vie totalement orienté vers le jardin et la piscine (9x3m). Différents espaces ont été étudiés dans ce magnifique séjour. D'un côté, vous apprécierez l'élégance d'une cuisine très haut de gamme et conviviale, avec arrière-cuisine, et d'une salle à manger chaleureuse. De l'autre côté, un vaste salon, avec bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements astucieux, invite à la détente près de la cheminée avec insert et joli tube inox, tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin bordé de lauriers roses. A l'étage, la très agréable suite parentale de 45 m2 environ, est climatisée et ouvre sur une jolie terrasse surplombant le jardin. Un dressing et une salle de bains remarquable complètent cet espace. Sur ce niveau, on bénéficie également de 2 autres belles chambres et d'une troisième salle de bains. Prestations très raffinées et de grande qualité dans le choix de tous les matériaux, ce qui donne également à cette maison, très élégante et pleine de charme, un confort et une excellente performance énergétique. Une très vaste et superbe salle de billard et de jeux en sous-sol offre un espace complémentaire de détente très chaleureux pour réunir ses amis. On y retrouve le charme des murs en briques apparentes. Une buanderie, une belle cave à vin et des espaces de rangements complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un GARAGE et d'une ravissante petite chartreuse au fond du jardin. A la fois conviviale, confortable et très élégante cette maison familiale exceptionnelle se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Cette merveille du Busca est un bien prestigieux très rare et offre une qualité de vie unique au coeur de Toulouse ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Michèle LORENTZ (06 08 72 35 93) vous propose : PUYRICARD VILLAGE, au CALME, maison intégralement de PLAIN PIED de 170 m2 sur un terrain de 900m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bus, avec grande terrasse et piscine. L’entrée donne d’un côté sur une grande pièce de vie TRAVERSANTE et baignée de LUMIERE de 70 m² environ avec plafond cathédrale et cuisine ouverte et de l’autre sur l’espace nuit qui comprend 4 CHAMBRES entre 11 et 15 m² dont 3 avec leur salle d’eau privative. Attenant à la cuisine, un espace buanderie, bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire avec un coin douche. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien idéalement situé. Le calme, l’emplacement, le plain-pied, la luminosité et les panneaux photovoltaïques sont autant d’atouts pour cette maison bien entretenue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle LORENTZ EI (ID 42485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Découvrez cette superbe bastide au charme champêtre, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante demeure se trouve à moins d'un kilomètre des plages renommées de la Nartelle, offrant un accès facile à la mer tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1954 et parfaitement entretenue, cette maison de caractère propose des espaces généreux. Le séjour-salle à manger se distingue par sa belle hauteur sous plafond, tandis que la véranda offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de douches attenante pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douches assurent un espace intime et confortable. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains, un garage/atelier, et une pièce supplémentaire offrent la possibilité de créer une chambre additionnelle ou un bureau selon vos besoins. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse et sa piscine, parfaits pour se détendre et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le calme absolu et l'atmosphère zen de cette propriété en font un véritable havre de paix. En plus de son emplacement privilégié, cette villa propose des prestations haut de gamme telles que la climatisation, le chauffage au fioul, une cheminée, des fenêtres double vitrage, un système d'alarme, un portail électrique et un interphone. Entourée d'un magnifique parc paysager, cette maison est un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une oasis de paix et de sérénité, alliant charme champêtre et proximité des plages de la Nartelle et des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Villa d'Exception au calme Découvrez cette somptueuse villa d'une superficie d'environ 275m², nichée dans un cadre idyllique à Serre, offrant une vue imprenable et panoramique. Caractéristiques Principales : Superficie : environ 275 m² Entrée majestueuse menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à double foyer pour des soirées chaleureuses Salon spacieux avec poutres apparentes et vue panoramique sur la cheminée, offrant un espace de détente convivial Salle de cinéma et salle de sport pour des moments de divertissement et de relaxation Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité Studio indépendant avec salle d'eau et chambre, climatisation pour un confort optimal toute l'année Cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour des repas en plein air entre amis et en famille Deux garages pour un stationnement sécurisé et pratique Extérieur et Commodités : Terrain de 1780 m² offrant un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, ni sur le jardin, ni à la maison Piscine de dimensions généreuses (6m x 11m), équipée d'un volet roulant et chauffée pour une baignade agréable en toute saison Local technique au fond du jardin pour la maintenance et l'entretien de la piscine Grande terrasse d'environ 200 m², dotée de deux stores banne, idéale pour profiter du plein air Système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin Douche extérieure près de la piscine pour plus de confort et de praticité Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage du jardin, assurant une source d'eau naturelle et économique Situation et Environnement : Situation calme, offrant tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores, malgré sa proximité avec la double voie facilitant les déplacements Cette villa d'exception représente un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Serre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : Plongez dans l'exceptionnel avec cette villa mitoyenne moderne de 136m², nichée dans une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cogolin, offrant une vue imprenable sur le village de Grimaud, son château médiéval et les vallées environnantes. Sur un terrain de 794m², cette propriété dispose d'une grande piscine avec pool-house, bains de soleil et cuisine d'été, ainsi que deux terrasses (sud et nord) pour profiter des extérieurs toute la journée. Un garage de 16m² avec accès intérieur et trois places de parking complètent ce cadre idyllique. L'architecture contemporaine de la villa est sublimée par un style industriel chaleureux, avec une entrée accueillante, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage inférieur, une salle d'eau, deux chambres dont une suite parentale spacieuse avec vue spectaculaire. En rez-de-jardin, une dépendance avec salle d'eau offre un espace indépendant supplémentaire, et un vide sanitaire aménageable offre des possibilités d'agrandissement. Alliant charme provençal traditionnel et intérieur contemporain, cette villa est prête à vous accueillir, idéalement située à proximité des commodités de Cogolin, tout en offrant le calme et la sécurité d'une résidence avec vue à couper le souffle sur les collines et le village de Grimaud. Une opportunité unique pour bénéficier d'une qualité de vie précieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 74 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Villa Havane : Un Havre de Paix à Gujan-Mestras Exclusivité - Bienvenue dans cette villa remarquable, véritable oasis de tranquillité au cOEur de Gujan-Mestras. Offrant à la fois la commodité d'être à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, port, et plage, cette demeure est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la vie urbaine à portée de main et la sérénité d'un cadre résidentiel. Confort et Espace : Le niveau principal accueille un salon généreux d'environ 60 m² environ, suivi d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Un deuxième salon d'environ 50 m² environ et une véranda ensoleillée offrent encore plus d'espace pour la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² environ avec salle d'eau attenante assure confort et commodité au rez-de-chaussée. Suite Parentale Exquise : À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse, dotée d'une salle de bains équipée, d'un dressing, et d'un accès à une terrasse privée, parfait pour installer un spa. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent espace et intimité pour tous. Un Extérieur Enchanté : Le terrain, soigneusement aménagé, garantit une intimité complète. La piscine chauffée et le double garage ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette propriété exceptionnelle. Avec son excellente qualité de construction, ses nombreux espaces de rangement et ses multiples possibilités d'agencement, cette villa est une invitation à commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Quentin Padiou (06 62 10 84 62) vous propose : NANTES - BORD DE L’ERDRE - SAINT DONATIEN. Venez découvrir cette maison moderne et familiale, à deux pas de l'Erdre, des écoles, des transports et des commerces. Ce bien rare sur le secteur se compose d’une entrée, d’une double réception lumineuse sur terrasse et jardin bien exposé, d’une cuisine équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambre, un bureau, une salle de bain, une douche et un WC séparé. Au second étage, une grande pièce de 34m2 pleine de charme à aménager selon vos envies (salle de musique, bureau, chambre, salle de jeux …) LES PLUS : un garage et un stationnement, une cave et un grenier, ballade au bord de l’Erdre à 100m, centre ville ou gare en accès rapide. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Padiou EI (ID 63104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cendrine Boucly (06 68 04 36 15) vous propose : ​Nouveauté ! Au milieu de la colline, entre terre et mer, sur la commune de Sainte-Maxime, venez découvrir ces deux charmantes maisons provençales situées au calme absolu. Vous découvrirez un premier cabanon d'une superficie d'environ 70 m2 vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, un cellier, un bureau et un toilette indépendant. A l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilette. Cette maison dispose d'un garage attenant et d'une belle terrasse couverte avec sa fontaine. La seconde maison, d'une superficie d'environ 100 m2 vous offrira au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, une deuxième chambre. Ces maisons disposent de diverses pièces attenantes, d'une cuisine d'été et d'un carport. Vous serez charmé par ses extérieurs avec son aperçu mer, son espace jacuzzi et son terrain de plus de 6000 m2 arboré, offrant une oliveraie entretenue. A venir visiter sans tarder, environnement d'exception. Idéale pour une famille ! A savoir : le reportage photographique a été réalisé par temps de pluie, projetez-vous avec le beau soleil Varois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly EI (ID 47238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Damasse (06 82 16 98 68) vous propose : A la limite du 20ème dans le quartier de la Dhuys. Idéalement situé , à 5 minutes du tram station Adrienne Bolland , 10 minutes à pied du métro mairie des lilas ligne 11 , 10 minutes à pied du métro Galliénie ligne 3 . au calme absolu vous découvrirez dans une ancienne imprimerie, un charmant LOFT, sur trois niveaux, intégralement repensé avec gout et matériaux nobles. il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée composée d’un atelier/garage, une pièce de vie, un chambre avec salle d’eau, un dressing, un toilette. Un accès à la cave en pierre apparente à été spécialement isolée pour jouer de la musique. A l’étage, vous accédez au plateau avec un salon/séjour de 47m2 environ baigné de lumière, donnant sur une charmante terrasse verdoyante, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc. Un escalier en fer forgé permet d’accéder au second plateau, donnant sur un palier ainsi que deux chambres sous combles. Vous avez la possibilité de louer des parkings à proximité immédiate ... Idéal pour musicien, artiste, profession libérale… La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Damasse EI (ID 500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 351 464 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Carlos Martins (07 81 20 93 25) vous propose : Dans un village de charme proche de Saint-Pierre-lès-Nemours ! Grande maison contemporaine de 260 m2 environ, avec une piscine chauffée et un sous-sol sans travaux. Comprenant une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de 100 m2 environ, avec de larges baies vitrées et vue sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée et aménagée ouverte avec un îlot central, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilette. À l’étage, un escalier en marbre venant d’Italie avec une magnifique rambarde en fer forgée, dessert un grand palier, donnant accès à cinq chambres, une salle de bain avec une douche, un toilette avec lave-mains. Un sous-sol-total pouvant acquérir à minima quatre voitures + motos, une salle de sport, le local technique de la piscine, une cave à vin. Sur un magnifique jardin clos de 3 600 m2 environ, paysagé et arboré. Une dépendance de 50m2 environ servant à stocker les outils de jardin et tondeuse.   Les + :   Piscine chauffée de 10m x 5m avec un rideau émergé électrique Double vitrage, stores électriques  Assainissement individuel et aux normes Pompe à chaleur chaud et froid, chauffage par le sol au rez-de-chaussée Ballon thermodynamique, une pompe à chaleur pour la piscine Proche de la gare à 50 min de Paris gare de Lyon  Proche des commerces et écoles Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Martins EI (ID 15922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 405358144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité Orpi ! Située dans un Domaine privé à proximité des bus Cette magnifique maison de plain- pied individuelle est un véritable joyau rénovée entièrement par un architecte en 2015, cette propriété de 185m² est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez conquis par ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche et baignoire , deux grands dressings aménagés , son bureau qui peut faire office de 4 eme chambre , son grand salon lumineux, sa cuisine ouverte entièrement équipée , salle à manger et sa superbe cave à vin aménagée! Un carport est situé à l’extérieur avec prise électrique un cabanon et deux box à outils de jardin . Cette maison saura combler toutes vos attentes. Profitez également d'un jardin verdoyant, d'une piscine chauffée de 2021 pour vous rafraîchir en été, d'une terrasse avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente À découvrir sans tarder coup de cœur assuré ! Dpe C L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités. Le quartier résidentiel est paisible et sécurisé, parfait pour une vie de famille épanouie. Le prix de vente de 1 250 000 euros est à la hauteur des prestations offertes par ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis. Référence agence : 312

HORIZON MARIN. La PLUS BELLE VUE PANORAMIQUE avec un panorama à couper le souffle couvrant 270° !, Cette villa lumineuse entièrement rénovée entourée d’un bel espace intime paysagé, est située dans un petit domaine, au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et de la mer, Maison de style provençal construite 1990 et entièrement rénovée en 2023 - Surface 225m2 habitable environ - Niveau de vie : Grand séjour cathédrale avec cheminée magistrale et terre cuite au sol, salle à manger, cuisine, suite parentale - Niveau supérieur : 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d’eau - Niveau inférieur : 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie - Grand vide sanitaire - Vue mer panoramique de 270° - Grande piscine à débordement - Jardin arboré en restanques de pierres sèches - Tout à l'égout - Jardin méditerranéen - 4 stationnements - Garage 21m2 avec mezzanine et baie vitrée

LA VALLÉE DES SONGES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Là où les rayons du soleil étreignent tendrement la terre, les collines de La Londe Les Maures se dévoilent dans des courbes délicates. Les vignes, les oliviers et la lavande légère s'entremêlent en une danse harmonieuse, composant un poème enivrant... Un lieu exceptionnel vous adresse son invitation ! Cette résidence neuve se distingue par des finitions soignées et une signature architecturale remarquable. Les matériaux de qualité confèrent une élégance indéniable, tandis que les espaces intérieurs, intelligemment conçus, se fondent harmonieusement avec les nombreuses terrasses. Une quiétude absolue règne en ces lieux, tout en étant à proximité du charmant village de La Londe. Les voies d'accès, aisées et fluides en toute saison, facilitent la liaison avec l'aéroport et la gare SNCF de Hyères. Les passionnés de golf, amateurs ou confirmés, trouveront également leur bonheur, le parcours de golf étant à portée de club... Cette villa contemporaine aux lignes épurées est très lumineuse, elle est parfaitement intégrée dans son environnement. Les codes d'un équilibre entre le dedans et le dehors sont respectés à peu près dans des proportions égales, créant de vastes espaces supplémentaires par beau temps. On accède à la villa en voiture par une rampe en pente douce jusqu'à un garage double Quelques marches vous amènent au niveau de vie principal qui se compose d'un hall d'entrée, de 2 suites parentales à chaque extrémités comprenant salle d'eau et toilettes, d'un bureau. L'espace de vie débouche sur une cuisine américaine hyper équipée avec un plot central, une salle à manger et un salon. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse avec sa piscine et son pool house abrité. L'étage est accessible via un escalier interne et dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle-d'eau et d'un accès à une grande terrasse privative. Toutes les pièces ont une vue dominante sur les collines environnantes et sur la mer en vue lointaine. La villa est orientée sud-est bénéficiant ainsi d'une belle durée d'ensoleillement toute l'année. La propriété se trouve dans un petit lotissement à taille humaine regroupant des habitations de haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VILLA DE MOGADOR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Nichée au cœur du quartier verdoyant du Cap Brun, cette villa en résidence offre une vie paisible et douce. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas seulement : plages , marchés, restaurants... ainsi que l'école privée Fenelon (de la primaire jusqu’à la terminale ) dont la proximité immédiate permettra à vos enfants d'être indépendants. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa se trouve au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée et très bien entretenue. Avec son orientation Sud-Est, elle bénéficie d'une vue partielle sur la mer depuis la terrasse et d'une belle vue mer depuis l'étage. En excellent état, elle dispose d'un grand espace de vie ouvert avec séjour, salle à manger et d'une belle cuisine équipée . Les 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau, selon vos besoins) peuvent accueillir confortablement famille et amis. Un ascenseur intérieur privatif facilite l'accès à l'étage et la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces. Deux garages clos avec portes électriques, dont l'un mesure 25 m2, ainsi qu'une salle de sport et une salle de réunion commune sont inclus dans cette propriété rare. Cette petite copropriété récente compte 16 logements. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN OASIS DE VERDURE. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette splendide demeure représente un véritable sanctuaire de sérénité, à proximité immédiate du centre-ville d'Hyères. Vous pourrez vous ressourcer dans un cadre verdoyant et tranquille, baigné dans un calme absolu. Le jardin aménagé est une véritable oasis naturelle, propice à la détente et au repos. Les vastes espaces extérieurs sont idéaux pour accueillir une grande quantité de convives, amis ou famille. La piscine spacieuse est un lieu de fraîcheur privilégié en été, tandis que la maison de piscine entièrement équipée vous permettra de partager des moments agréables. L'orientation plein sud de la propriété vous garantit une exposition ensoleillée optimale durant toute la journée. La bastide a été récemment restaurée avec rigueur et attention, afin de vous offrir un confort optimal dans un cadre convivial et authentique. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

L'ELEGANTE BOURGEOISE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Venez visiter cette belle villa victorienne de la fin du XIXème siècle … Vous serez conquis par son élégance dès le hall d'entrée par ses très beaux carreaux de ciment et son escalier central, son salon et sa salle à manger avec ses cheminées d'époque. Une très jolie maison de maître au charme indéniable. Elle se situe dans un quartier très recherché du centre-ville de Hyères. Avec son exposition sud et ses hauts plafonds, la lumière rentre toute la journée par les grandes ouvertures. On y vit aussi dans le jardin pour profiter de ses nombreux agrumes toute l'année. Tous les commerces et écoles ne sont qu'à quelques pas. Il est également possible en 15 min à pied de se rendre à la gare et en 10 min en voiture d'atteindre l'aéroport. Description architecturale : - Au RDC : hall d'entrée et escalier central ; salon ouvert sur la salle à manger avec balcons; cuisine séparée, WC, salle de douches et chambre; - A l'étage, accessible également par un escalier extérieur, une suite parentale avec une grande pièce pour le dressing, bureau ou petite chambre et une salle de bains; salon avec cheminée, WC et cuisine, toujours avec de hauts plafonds - Sous le toit, accessible par l'escalier central, de grandes combles aménageables - Au sous-sol, deux garages dont un aménagé, caves et espace technique Le jardin arboré est exposé Sud. De nombreux abris et petites dépendances sont présentes. Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HORIZONS MULTIPLES Les marchés de La Londe-Les-Maures et des environs au petit matin, les déjeuners ombragés dans le jardin et les après-midis animés près de la piscine en attendant les panoramas grandioses au coucher du soleil. Entourée par le massif des Maures et ses forêts de chênes lièges et de châtaigniers, cette résidence est également le point de départ de superbes randonnées et de routes à parcourir entre oliviers et vignes jusqu'aux plages idylliques du littoral. Cette maison familiale se présente comme un refuge tranquille parfait. Bénéficiant d'une double orientation offrant une vue remarquable jusqu'à la mer d'un côté et sur les collines de l'autre, elle est intégrée dans le domaine du Golf de Valcros. Terrain spacieux en grande partie plat, magnifique piscine en dur, aucune intrusion visuelle, accès en voiture à tous les niveaux, intérieur entièrement modernisé et présence d'un appartement autonome. Érigée sur l'une des premières collines du domaine, cette résidence propose un salon traversant avec une généreuse hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central et deux suites parentales. Un appartement indépendant de 55 m2 se trouve au niveau inférieur avec un espace de vie, une chambre incluant sa salle d'eau attenante et une cuisine. Une réintégration aisée à la maison est envisageable. La possibilité d'ajouter des constructions supplémentaires et/ou de réaliser des extensions est envisageable. Une spacieuse piscine de 12 x 6 mètres, un accès en voiture aux deux niveaux de la résidence, dans une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr