ventes de maisons et villas de luxe France (page 47)

Découvrez cette charmante maison de 134m2 habitables (150m2 au sol) située à Vieuvicq. Construite en 1881, elle a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023. Elle est composée de trois chambres et deux salles de bains. La cuisine équipée s'ouvre sur un grand séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Enfin, la terrasse et le terrain de 2280m2 offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Accès en 5 minutes à l'A11 (Paris-Le Mans) tout en étant dans un environnement verdoyant et très calme. - Établissements scolaires : École Saint Joseph, Collège Marcel Proust - Parcs publics : Pré Catelan Marcel Proust, parc de swann En termes de charges, la taxe foncière s'élève à 350 euros. Le DPE est de catégorie D. La maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Concernant l'assainissement, la maison dispose d'une micro-station avec système ecoflo (ANC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité d'investissement : Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le quartier des Coteaux sur les hauteurs d’Argenteuil. Cette propriété est composée de trois lots distincts sur un terrain plat de 600 m2. Une maison principale de 115m2 Grâce à son plan et sa distribution elle peut accueillir une famille et offre également la possibilité de co-living ou de location courte durée. La maison a été durant de nombreuses années une maison d’hôtes le B&B Paris les Coteaux. Elle est composée de : -3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain et toilettes privatifs. -Une salle à manger avec une cuisine ouverte. -Une lingerie pratique et fonctionnelle. -Un garage Un appartement de 2 pièces en Rez-de-Jardin de 69 m2 Très lumineux et facilement accessible, ce deux pièces est composé d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées permettant d’accéder directement au jardin, une cuisine ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La configuration de ce bien permet de le transformer facilement en 3 pièces. Une dépendance complète ce lot offrant des possibilités multiples. Un appartement de 2 pièces au 1er étage de 42 m2 Situé au premier étage, ce deux pièces de type loft avec mezzanine s’ouvre sur une belle pièce de vie avec des baies vitrées permettant accéder à une grande terrasse. La chambre en mezzanine offre un espace intime et confortable. On trouve également une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Potentiel locatif attractif grâce à la diversité des logements. Quartier en développement avec une demande croissante sur le marché locatif. À noter : - Taxe foncière : 2573€ / an - Coût annuel du chauffage : estimation 2000 litres de fioul / an - Etat du bien (A rafraîchir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :66 (E) Coût de l'énergie min / max : 1900 / 2630 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 725.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Opportunité d'investissement à Loos, à proximité du CHU de Lille Découvrez cet ensemble immobilier prometteur : une maison avec rez-de-chaussée aménagé sur une parcelle de plus de 600m2, agrémentée de deux permis de construire pour deux maisons supplémentaires. Idéalement situé à Loos, à quelques pas seulement du Centre Hospitalier Universitaire de Lille. Points forts : - Emplacement stratégique : Quartier dynamique, à proximité immédiate du CHU de Lille, des services et commodités. - Potentiel de développement : Possibilité de faire bâtir deux maisons supplémentaires sur le terrain. - Polyvalence d'utilisation : La première maison est structurée avec un rez-de-chaussée aménagé comprenant un espace salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte, fournissant une base opérationnelle pour y habiter. De plus, le premier étage à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour répondre à des besoins supplémentaire La localisation avantageuse de cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement attrayante à Loos. C’est une chance pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer un projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place et découvrir par vous-même le potentiel de cet ensemble immobilier unique sur le secteur.

Maison moderne refait entièrement de 130 m² à Choisy-le-Roi. Elle comprend trois grandes chambres, deux salles de bains, et une cuisine ultra haut de gamme, neuve et encore sous garantie. La maison offre également des équipements de luxe comme un spa, un parquet massif, équipements de bain, ... Une buanderie et une terrasse, parfaite pour les beaux jours, sont également incluses ainsi qu'une place de parking Localisation pratique : Transports : Proche des bus Collège Jules Vallès, Marcelin Berthelot et Rue Pompadour, avec accès facile aux métros Créteil - Préfecture, Creteil - Université et Créteil - Pointe du Lac. Écoles : À proximité du Collège Jules Vallès, de l'École Maternelle Henri Wallon et de l'École Cifop Kids. Loisirs : À côté de plusieurs parcs et aires de jeux. La taxe foncière s'élève à 2700 euros et le DPE est classé E. Le système de chauffage et de distribution d'eau chaude n'est pas spécifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 3 pièces de 80 m² située Boulevard Carnot. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour de 25m2 donnant sur une cour arborée - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 salle de bains - 1 jardin de Atouts: - Un jardin / terrasse au calme, un véritable atout en plein centre-ville. - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et tramway à moins de 200 mètres) et des écoles (maternelle Corbillon à seulement 60 mètres). - Maison récente offrant tout le confort moderne : double vitrage, chauffage électrique. - Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1680€ - DPE : C - Mode de chauffage: Individuel électrique - Distribution eau : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette maison de 6 pièces d’une surface de 195m², située sur Coulommiers. Ce bien se compose, au RDC : - D’un grand séjour indépendant, - D'une salle à manger, - D’une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, - D'un WC indépendant, - D'une buanderie, Au 1er étage : - De 2 chambres, - D'une salle d'eau avec WC, - D'une salle de bain, Au 2ème étage : - De 2 chambres. Continuons la visite le bien dispose d'une dépendance de 15m2 et d'un atelier de 20m2. Ce bien saura également vous charmer par son grand terrain de 900m2 L'atout du bien : La maison est économe, d'importants travaux y ont été menés, tels que l'installation de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, et d'un poêle à insert. Ces installations constituent des atouts majeurs pour réduire la consommation énergétique de la maison. Cerise sur le gâteau, la maison a été raccordée au tout-à-l'égout ! Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Tous les commerces et commodités sont à quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité. La gare SNCF est à 5 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Bois et électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Partez à la découverte de cette belle maison 7 pièces d’une surface carrez de 150m² carrez et 243m² au sol, dans secteur du vieil Epinay de 1996, situé Rue Henri Lot, proposé par Abriculteurs. Le bien de vos rêves se compose : - D'une entrée avec rangements - D’un double séjour de 34m2 avec une cheminée à foyer fermé, idéal pour vos futures soirées d’hiver - D’une cuisine indépendante aménagée, et équipée d'un four, d'un lave vaisselle, plaque et hotte - De deux chambre au rez de chaussé. - D'une salle de bain avec WC - À l'étage une sublime suite parentale de 65m2 au sol avec sa salle d'eau et ses WC. L'espace est aménageable selon les envies. - Un grand sous sol avec un espace buanderie et un studio indépendant! Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Nous sommes à 15 minutes à pied de la gare de Brunoy (RER D). Ce bien est idéalement situé dans le dans secteur du vieil Epinay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)

Partez à la découverte de cette maison en parfait état d’une surface carrez de 155m² sur deux étages au sein de la commune de Lys-lez-Lannoy. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements et WC séparé avec lave-main - Une cuisine ouverte et équipée - Un espace salon/salle à manger de 50m² permettant d’accéder au jardin exposé plein sud Au 1er étage : - D’une suite parentale de 23m² avec double dressing et accès au balcon exposé sud - D’une très grande salle de bain (21m²) avec baignoire, douche à l’italienne, WC et espace buanderie. Au 2ème et dernier étage : - D’une pièce de 23m² pouvant être divisée en 2 chambres distinctes - De deux autres chambres de 11m² Ce bien saura également vous charmer par son jardin et ses deux terrasses exposées plein sud. À l’intérieur, son escalier cathédrale ainsi que sa luminosité constituent deux atouts de charme pour ce bien. Sans oublier: son garage et sa porte motorisée qui vous permettront de stationner une voiture. De plus, le bien est encore sous-garantie décennale jusqu'à fin 2025. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 15 min de Villeneuve d’Ascq et à 3 min de la Belgique en voiture. De nombreux commerces et écoles sont situés en centre-ville à moins de 10 minutes à pied vous permettant ainsi de profiter d’un cadre de vie familiale. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 826 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Découvrez cette magnifique maison moderne de 19m2, édifiée en 2011, située à Eaubonne. Cette maison d'architecte offre un espace de vie généreux avec ses cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un sous sol de 10m2, un salon de 70m2 et un studio indépendant de 30m2. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie, et d'un dressing pour votre confort. Des matériaux haut de gammes comme un parquet en bois exotique du Brésil et un carrelage d'Italie contribuent à l'esthétique du bien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 4 parkings et d'une cave. De plus, la maison est équipée de toilettes séparées, d'une salle à manger et d'un séjour pour accueillir vos convives dans les meilleures conditions. L'environnement du bien est tout aussi attrayant. La gare est accessible à 5 min en voiture ou 6 min de bus. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus comme Hôpital Simone Veille. La ligne J vous emmène à Saint Lazare en 24 min, le RER C vous emmène à Porte Maillot en 25 min, et vous pouvez vous rendre à la gare de nord en 20 min avec la ligne H. Toutes ces lignes sont accessibles en 6 min depuis le bien. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Flammarion (à 80 mètres), et l'établissement privé Notre Dame de Bury (maternelle à lycée/post bac) sont à 5 min de marche. Enfin, pour vos moments de détente, le parc de Luat (à 2 min à pied) et la foret de montmorency visible depuis la maison. Supermarchés et centre ville sont à moins de 10 min ! Concernant les détails techniques du bien, le mode de chauffage est électrique avec une distribution de l'eau chaude par chauffage électrique (deux ballons). Le DPE est classé en catégorie D. La taxe foncière s'élève à 3300 euros. Ce bien est équipé de la domotique comme la gestion du chauffage à distance avec votre smartphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon/salle à manger/séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc. Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc. Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon. Les + du bien : - Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités - Grande maison familiale à la superficie confortable - Excellente étiquette énergétique (C) À noter : - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 2.004€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.430€/1.970€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 610.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 18.300 €, représentant un total de 628.300 € (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Magnifique Pavillon 5 pièces (3 ou 4 chambres) d’une surface de 115m2, 149m2 avec la véranda, datant de 1976, situé à Savigny-le-Temple (quartier du Plessis-le-Roi). Le bien se compose : - D’un séjour spacieux et lumineux de plus de 40m2 avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. - Le séjour offre un accès direct sur le jardin, de 300m2, et une véranda. - D’une cuisine équipée et sa salle à manger - WC - Au premier étage, trois belles chambres et une salle d'eau. - Un dressing - Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre Un garage complète ce bien. La localisation : La maison est idéalement située à Savigny-le-Temple dans le quartier du Plessis-le-Roi, un quartier résidentiel prisé. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Taxe foncière: 2200€ Frais d’agence : charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d’une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d’Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d’une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d’entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d’un côté une chambre/un bureau et de l’autre la grande pièce à vivre d’environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l’on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d’une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l’accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l’été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L’espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d’une arrivée d’eau ainsi que d’un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l’étage, sur le palier, vous disposerez d’un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d’une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L’emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l’électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l’on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l’espace bureau -L’espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d’énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 92m2, construite en 2007, au cœur de Saint-Nom-la-Bretèche. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille avec sa vue dégagée sur un parc paysagé de 2 hectares sans vis à vis. La maison est sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez un beau séjour qui donne sur le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée et un toilette. Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de bain et un deuxième toilette. Enfin au dernier étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle bain et une vue dégagée sur le parc. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de deux places de parking et d'un garage avec la possibilité de rajouter une chambre supplémentaire dans les combles. La localisation de cette maison est tout aussi attrayante, vous trouverez à 5 minutes à pied dans le centre du villages des commerces, crèche, écoles maternelle et primaire. Des transports scolaires existent pour accéder aux collèges et lycées de secteur. Vous retrouverez la forêt domaniale de Marly, le golf de Feucherolles ou celui de St Nom la Bretèche à proximité pour vos moments de détente. Pour votre information, la maison a une note DPE de E et est équipée d'un système de distribution d'eau chaude par chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 84 m² située à Parentis-en-Born. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour donnant sur le jardin. - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour - Une salle d'eau Atouts: - Un séjour lumineux avec accès à un beau jardin - Proximité des établissements scolaires (école élémentaire Saint-Éxupéry, Lycée Général Saint Exupery à moins d'1km) - Un terrain clos de 490 m² avec un cabanon et une place de parking - Une cuisine américaine équipée Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 671€ - DPE : B - Année de construction : 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente : Une maison principale de 79m2 : - Un séjour avec cuisine équipée et aménagée - 2 chambres en souplex - Une salle de bains en souplex - Une salle d'eau au RDC avec WC - Un grenier aménageable Une deuxième maison de 46m2 : - Un séjour - Une cuisine séparée et aménagée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un grenier aménageable Un atelier 26m2 dont une mezzanine de 5m2 Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Fort de Rosny à 50 mètres, stations de métro Ligne 9 arrêt Mairie de Montreuil, RER E arrêt Rosny-Sous-Bois, Ligne 11 Est à 800 mètres. - Hôpital à environ 1.3 km - Environnement verdoyant : parc Montreau à 650 mètres, Jardins de la Boissière et Parc des Guillaumes à moins d'1.5 km - Proximité des établissements scolaires : École élémentaire Raspail à 430 mètres, École Eugénie Cotton et École Françoise Dolto à moins d'1 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1791€/an - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette spacieuse maison de 125 m2 répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain arboré de 2000 m2. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse offrant une agréable vue sur le jardin et une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct au jardin, vous offrent un espace confortable. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, une grande chambre avec rangements vous invite à créer votre espace personnel. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier/rangement et un garage. Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette demeure à votre goût et la rendre encore plus accueillante. Les + du bien : - vaste terrain arboré (possibilité d’acquérir une surface supplémentaire) - potentiel d’aménagement supplémentaire - cadre de vie paisible, proche de la nature À noter : - Taxes foncières : 1 898 / an - Charges courantes annuelles : 1.800 € / an (chauffage inclus) - État du bien : rafraichissement à prévoir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 329 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Prix de vente : 279.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez cette charmante maison de 130m2, nichée dans le paisible hameau du Petit Croizet à Les Églisottes-et-Chalaures. Construite en 1970, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains équipée et sa cuisine aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité. Il est possible d'aménager une troisième chambre au sous-sol. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute ses espaces extérieurs avec un parc de 3 hectares composé de nombreux arbres fruitiers. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire publique à quelques minutes. - Nature : Parc Fillon Daniel et Françoise, Étang communal et Voie Verte des Berges de l'Isle à proximité pour vos moments de détente. - Toutes commodités à 10 minutes en voiture (épicerie, pharmacie, gare..) Cette maison est classée D au niveau du DPE. La taxe foncière s'élève à 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison de 95m2 avec un petit extérieur, située dans un quartier pavillonnaire d'Arnouville, au sein d'une charmante copropriété sécurisée. Cette maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine ouverte, et un WC séparé, le tout donnant sur une terrasse de 7m2. Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres. Au second étage, des combles aménagés en salle de jeux/bureaux. Une belle surface est présente permettant d'avoir des espaces de rangement supplémentaires. Un box est également présent pour stationner votre véhicule en sécurité. Localisation : Proche du centre-ville et des commerces. Proche de Paris (25 minutes de Châtelet les Halles sans changer de train), arrêt de bus à 2 minutes à pied, école primaire, collège et lycée publics et privés à 5 minutes. Caractéristiques : - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres simples vitrage mais DPE bon : DPE D - Charges de copropriété : 108€/mois - Taxe foncière : 1775€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez sans tarder cette charmante longère construite en 1850 située à seulement 10 minutes de Compiègne, offrant un cadre paisible et une proximité immédiate avec l'autoroute A1. Implantée sur un terrain arboré de moins de 5000 m2, cette propriété exceptionnelle séduit par son caractère authentique et son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités de Compiègne. La maison, pleine de charme, propose un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussé est composé d'un espace bureau, un grand séjour avec une cheminée fonctionnelle et un accès à l'étage, une salle à manger, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin. En prolongement, un cellier qui donne lui aussi un accès à l'étage. L'étage est composé en 2 parties, d'un côté de la longère 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. De l'autre côté de la longère 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur, 2 garages fermés, 2 caves, et une jolie terrasse offrant un espace de détente idéal. Les + du bien : - Longère chaleureuse - 2 garages fermés - 2 caves - A proximité de l'autoroute A1 À noter : - Taxe foncière : 1600 € / an - Chauffage individuel au gaz : 3800 € / an - Etat du bien : rénové dans les années 80 - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 311 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E) Coût de l'énergie : entre 5770 € et 7860 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison familiale avec jardin verdoyant de 469 m2 et belle terrasse situé, à Champigny-sur-Marne, dans le quartier résidentiel de Polangis. D'une généreuse superficie au sol de 236 mètres carrés, dont 146 mètres carrés habitables, cette demeure vous promet un cadre de vie des plus agréables pour toute votre famille. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - Au premier niveau surélevé, une entrée, une spacieuse cuisine équipée indépendante, un double séjour traversant qui s'ouvre sur une loggia et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Deux chambres, dont une ouvrant sur la terrasse menant au jardin, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un cagibi/dressing complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - À l'étage, deux autres chambres, accompagnées de deux petits espaces de vie et de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie/chaufferie, une cave, deux ateliers, et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures avec porte électrique. Le jardin arboré, agrémenté d'un abri de jardin, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Idéalement située dans le quartier résidentiel de Polangis, à seulement 30 minutes du cœur de Paris (RER A - Station Joinville le Pont), cette maison est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des lieux culturels, des bords de Marne, et du parc du Tremblay. Une adresse parfaite pour votre famille. Les + du bien : - Maison lumineuse dans quartier calme résidentiel - Toit refait à neuf en 2023 - Sous-sol complet, avec de beaux potentiels - Proximité immédiate des commerces de Joinville-le-Pont - Arrivée de la ligne de métro 15 du Grand Paris en 2025 A noter : - Taxe foncière : 1 923 € (2023) - Chauffage individuel au gaz - Coût annuel électricité : 1 175 € (dont eau chaude) / Gaz : 2 255 € (chauffage) - État du bien : Bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E) Prix de vente : 750 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT