ventes de maisons et villas de luxe France (page 51)

Maison spacieuse - 7 pièces de 250 m2 en vente à Vany - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette maison spacieuse de 7 pièces de 250 m² située Place de la Fontaine. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un Grand séjour avec cheminée et poêle à bois - Une cuisine équipée - 6 chambres - Un bureau - Un dressing - 2 salles de bain - 2 terrasses (dont une terrasse tropézienne) - Un extérieur de plus de 430m2 Atouts : - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Deux terrasses et un balcon pour profiter des beaux jours pour des moments conviviaux - Proximité des transports avec l'arrêt de bus Vany à seulement 100 mètres et la station Metz Nord à moins de 6 km - Un environnement agréable avec plusieurs parcs publics à moins de 4 km et des établissements scolaires à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1400 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fuel - Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose cette maison familiale située au cœur de Sèvres Caractéristiques Principales: Surface: 211 m² dont 140 m² loi Carrez Nombre total de pièces: 7 Séjour de 27 m² avec cheminée, parquets et vitrail Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger de 41 m² avec cheminée à insert et véranda donnant sur le jardin 4 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bains et douche privatives 2 salles de bains au total, dont une avec toilettes intégrées Sous-sol total avec diverses utilités, dont une cave à vin et un espace aménageable en bureau ou salle de jeux Atouts: Grand jardin arboré et clos de 840 m² avec vue verdoyante, cascade et équipements extérieurs (barbecue, réserve à bois) Proximité des commerces, écoles, et gare RG pour Montparnasse Garage double Informations Complémentaires: Taxe foncière: 950€ DPE: E Type de chauffage: chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison contemporaine de 141m2, construite en 2018, située dans la charmante commune de Luzarches. Avec ses trois chambres, son bureau et son dressing, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage et d'une place de parking pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie, d'un sous sol total et de toilettes séparées. U ne très belle terrasse et un jardin de 540m2 vous permettent de profiter des beaux jours. Gare de Luzarches à 8 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 163 m² située sur l'Avenue du Général de Gaulle. Ce bien se compose de 6 chambres, une cuisine équipée et séparée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour vos soirées d'hiver! Le tout sur un grand jardin arboré. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 mètres et tous les commerces à proximité. - Un grand jardin de 400m2 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C -Consommation conventionnelle : 112 kWhEP/m².an - Estimation des émissions :3 kg CO2/m².a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Charmante maison, refaite à neuf avec goût, située dans la rue d'Alger à Croix. Informations Principales: - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 bureau pouvant faire office de petite chambre - Une grande cuisine équipée - Un séjour lumineux et spacieux ouvert sur l'extérieur Atouts: - Maison 1930 avec beaucoup de charme, rénovée avec goût et matériaux de qualité - Jardin orienté sud avec une grande baie vitrée qui s'ouvre intégralement, idéal pour profiter des beaux jours. - Emplacement privilégié à 1 minute à pied du parc Barbieux et à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Croix. Informations techniques: - Chauffage et eau chaude au gaz Prix de vente : 259 000 € ( Honoraire charge vendeur) Vente en délégation de mandat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Decouvrez cette maison familiale, construite en 1999sur la commune de Fontenay-Saint-Père ; charmant village au Sud du Vexin Couvrant une superficie de 280m2, cet espace offre une atmosphère accueillante avec sa cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce à vivre de 40m2, harmonieusement liée à une cuisine attenante, constitue un espace spacieux propice à la détente. Le rez-de-chaussée présente également quatre chambres avec une salle de bain. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent une ambiance apaisante. Le sous-sol propose trois chambres, dont une plus généreuse, accompagnée d'une salle d'eau ainsi qu’ une grande salle offre la possibilité d'y aménager un second salon agrémenté d'une cuisine. Côté extérieur, le terrain est de 5000 m² et un parking et un garage facilitent le stationnement. Concernant les aspects techniques, le chauffage au bois confère à la maison une classification D au DPE. Une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie agréable au cœur d'un cadre paisible. Les + du bien : - à 45 mn de la porte d’Auteuil par l’A13 - Bien adapté aux familles - Bien de 1999, sans gros travaux à prévoir À noter : - chauffage au bois - Taxe foncière : 2086 € / an - Charges courantes annuelles : à venir / an - Coût annuel du chauffage : à venir/ an - Etat du bien :en bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 ( D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 ( B) Coût de l'énergie min / max à venir Année de référence des prix : à venir Prix de vente : 450 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Noir -Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette splendide villa californienne neuve, offrant une surface habitable de 260m², implantée sur un terrain de 1871m². Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, agrémentée d'une piscine et d'un salon ouvrant sur une terrasse orientée Est pour profiter du lever du soleil. La villa se compose de trois chambres, dont deux disposent de terrasses privatives avec vue mer, vous promettant des réveils magiques. Pour les amoureux de détente et de soleil, un toit terrasse solarium vous attend pour des moments de relaxation inoubliables. Vous apprécierez la cave à vin et le garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Située à quelques pas des plages idylliques du Cap d'Antibes, des commerces et des restaurants, cette demeure est une véritable invitation au luxe et à la tranquillité dans l'un des plus beaux coins de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau commune, un wc séparé, une buanderie/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.758.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison individuelle de 180 m² située dans un quartier très calme. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 grand séjour au rdc donnant sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin (piscinable) - 5 chambres (dont une fait actuellement office de salon à l'étage) - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 grand espace buanderie de 25m2 aménagé dans le garage. Atouts : - Cuisine d'été en extérieur - Panneaux solaires, climatisation réversible et pompe à chaleur. - Cheminée avec insert dans le salon. - Un parking privé pour votre véhicule. - Emplacement privilégié avec l'arrêt de bus Merlan Verdon à seulement 150 mètres. - Proximité des espaces verts avec le parc de Fernand Léger à seulement 500 mètres. - Plusieurs établissements scolaires à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2121€ - DPE : C - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 1986, nichée au cœur de la paisible ville de Pontivy. Avec une surface généreuse de 150m2, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte et d'un séjour convivial où trône une belle cheminée. Un bureau est également à votre disposition pour vos moments de travail à domicile. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Avantages et atouts: Cette maison se distingue par son charme indéniable. Son espace intérieur bien agencé et son extérieur agréable offrent un cadre de vie serein. De plus, elle dispose d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires et des toilettes séparées. Enfin, sa localisation dans un quartier calme et résidentiel est un atout majeur. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire Marcel Collet (environ 5 minutes à pied), Lycée Jeanne d'Arc Saint Ivy (environ 15 minutes à pied), École Diwan Bro Pondi (environ 20 minutes à pied) - Parcs publics : HappyPark (environ 10 minutes à pied), Jardin du Kerduchat (environ 15 minutes à pied) Détails supplémentaires: La maison est classée E au DPE. La taxe foncière s'élève à 1709 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du village prisé de Trentemoult, très jolie maison ancienne pleine de charme et parfaitement rénovée, au pied des bords de Loire. D'une superficie d'environ 110m² au total, elle se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, et un lumineux séjour sur parquet s'ouvrant sur une confortable terrasse en bois de plus de 30m². À l'étage inférieur, une chambre parentale avec salle de bain privative, un bureau/salle de jeux, un dressing et un premier wc. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau avec second wc et un dressing. Enfin, la maison bénéficie d'un grand garage, rare sur le secteur, avec coin lingerie et d'un petit jardin avec cabanon. Les + du bien : - Emplacement fantastique au cœur de Trentemoult, au calme absolu - Une maison joliment rénovée et sans travaux à prévoir - Garage, terrasse et jardin: des atouts rares sur ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 1.179€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.230€/1.730€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison de 5 pièces de 233 m2 en vente à Méru - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 233 m². Elle vous offre de belles prestations accompagnées de moulures, de beaux parquets en chêne et de belles hauteurs sous plafonds Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez de chaussée : - D'une belle entrée, - D'un double séjour, - D'un salon, - D'une cuisine aménagée, - D'un bureau, Au premier étage : - De 2 belles suites avec salles d’eau privatives dont une avec loggia, - D'un dressing, - De 2 WC, - D'une 3ème chambre pouvant disposer de son accès indépendant, Au second étage : - D'une superbe salle de 38m2 avec charpente apparente, - De 2 autres chambres, La propriété est édifiée sur cave totale, et elle bénéficie également d’un garage. A l’extérieur vous bénéficierez d'un charmant jardin clos de murs de 259 m2 parfaitement exposé avec une petite dépendance. Atouts : - Un garage et une cave, idéal pour le rangement et le stationnement sécurisé de votre véhicule - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Centre Ville, Méru et Gare SNCF (ligne Beauvais-Paris Nord), ainsi que des établissements scolaires - Une cuisine séparée, un bureau et un dressing pour plus d'espace et d'organisation - Une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2876€/an - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel - Distribution eau chaude : Fuel Prix de vente : 325 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette magnifique demeure, construite en 1881, qui a su conserver tout son charme d'antan. Avec une surface généreuse de 290m2, cette maison offre un espace de vie confortable et convivial. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La cuisine aménagée est un véritable atout. Deux salles de bains complètent l'ensemble, offrant un confort optimal. La maison dispose également d'une buanderie, d'un bureau et d'un dressing. L'un des points forts de cette maison est sans aucun doute sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Et pour les soirées plus fraîches, la cheminée apportera une ambiance chaleureuse à votre intérieur. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire Julie-Victoire Daubié et Si Des Ecoles Primaires Et Maternelles à proximité. - Parcs publics : Parc de Meaux, Parc et Parc du Château facilement accessibles pour des moments de détente en plein air. Cette maison est chauffée grâce à une chaudière qui assure également la distribution de l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1432 euros. Le DPE est de classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Venez découvrir cette belle maison familiale, comprenant : Salon séjour : Grand et lumineux, situé au premier étage, avec poutres apparentes et parquet. Cuisine : Grande cuisine séparée, entièrement équipée avec un îlot central et une baie vitrée qui donne sur le jardin. Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Salle de bain et salle d'eau : Comprend une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une belle terrasse et une cabane de jardin, idéale pour du rangement supplémentaire. Cette maison combine espace et fonctionnalité, parfaite pour une vie familiale agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 330 m² ainsi qu’une dépendance mitoyenne à la maison principale d’une superficie d’environ 70m2 construite sur un terrain de 70m2. Située Rue de l'Étang de la Tour à Wattrelos, cette maison familiale est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 50m2 - Une cuisine conviviale de 28m2 - Un bureau - Une buanderie - Un WC - Une salle d’eau A l’étage : - Cinq chambres - Un grand pallier d’environ 50m2 - Salle d’eau - Combles aménageables pour créer un espace nuit supplémentaire La dépendance de 70m2 possède un accès totalement indépendant, elle est composée : - Une pièce de vie avec une cuisine ouverte - Une chambre - Un bureau - Salle de bains L’atout de cette maison est son extérieur avec son jardin de plus de 500m2. Une cave vient compléter cette maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 4260 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Découvrez cette séduisante maison individuelle de 117m2, parfaitement exposée Sud, située au cœur de Lormont. Construite en 1985, elle promet un cadre de vie rêvé pour une famille, avec ses quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 17m2 avec salle de bain attenante. Le séjour de 35m2, lumineux, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour savourer l'extérieur. La maison bénéficie également d'une cuisine séparée, d'un dressing, de toilettes séparées, de deux garages, et de places de parking. Ajout notable : un prestataire a établi un devis pour des travaux de décoration, inspirés par la photo principale de l'annonce, pour rafraîchir l'intérieur selon les dernières tendances. Ce professionnel est prêt à accompagner les nouveaux propriétaires, offrant une opportunité unique de personnaliser leur futur intérieur et de réaliser la maison de leurs rêves en mode clé en main. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Arrêt de bus Jacques Brel à quelques minutes à pied. - Établissements scolaires : École élémentaire School Green Du Grand Tressan et Lycée School Jacques Brel à proximité. - Parcs publics : Plusieurs parcs extérieurs sont accessibles pour des moments de détente en plein air. Le DPE du bien est classé en catégorie D. Pour plus d'informations sur les charges de copropriété, la taxe foncière ou le type de chauffage, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de 135 m2 en vente à Mareuil-sur-Lay-Dissais Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - D'une grande pièce de vie - D'une cuisine ouverte - D'une salle d'eau - D'un WC séparé - D'un spa, sauna Au premier étage : - De deux chambres spacieuses - De 2 salles d'eau - D'un WC séparé Idéale pour une activité de location en meublée courte durée, avec une rentabilité brute jusqu'à 10%. Atouts : - Un parking privé pour deux véhicules - Emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Mareuil-sur-Lay-Dissais - Place Clémenceau et à moins d'un kilomètre de plusieurs établissements scolaires dont la Maison Familiale Horticole et l'École Mfr Mareuil Sur Lay. - Proximité des espaces verts, avec le parc Parc de jeux à seulement 500 mètres et la Base de Loisir de Bellenoue à 2.5 km. - Ambiance zen et chaleureuse. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 278 €/an - DPE : B, témoigne d'une très bonne performance énergétique - Type de chauffage : climatisation réversible et chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison familiale avec un jardin verdoyant, sans vis-à-vis de 500 m2 arboré d’un marronnier et d’un lilas, dans un quartier résidentiel. Cette maison à la façade plein de charme, très lumineuse, se situe dans un environnement privilégié au calme avec accès privatif à la forêt (5 mn à pied) à seulement 45 minutes de la Défense. Avec une surface au sol généreuse de 184 mètres carrés sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie des plus plaisants. Cette résidence, sur deux niveaux et un sous-sol complet, s’organise comme suit : – Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un double séjour baigné de lumière (30,28 m2) avec une vue dégagée donnant sur le jardin arboré, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un placard complètent ce niveau. - À l'étage, trois autres chambres, une salle d’eau/bains avec toilettes et un espace de vie attenant, avec possibilité de l’aménager en dressing, une petite bibliothèque pouvant être transformée en dressing également. Le sous-sol complet en rez-de-jardin, avec accès intérieur et extérieur (indépendant) est aujourd’hui aménagé en appartement indépendant qui comprend : un espace buanderie/chaufferie, une cave, une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec toilettes. Multiples possibilités de réorganiser cet espace en salle de jeux, atelier pour votre plus grand confort ou pouvant convenir à une activité libérale. En contre bas du jardin se situent 3 garages avec un espace de stationnement devant et accès indépendant et fermé. Située dans le quartier recherché des Ombrages, à 10 mn à pied de la ligne L menant en 25 minutes à la Défense, cette maison se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des transports et des écoles. Les + du bien : - Maison lumineuse (exposition Sud) dans quartier verdoyant, calme et résidentiel - Rez-de-jardin complet, avec de beaux potentiels - Beau jardin arboré - Accès direct et privatif à la forêt - Proximité des commerces (15 mn à pied) - Possibilité d’installer une activité libérale A noter : - Taxe foncière : 2 317 € - Chauffage individuel au gaz - Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 3 620€ et 4 940€ - État du bien : à rafraichir - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 305 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E) Prix de vente : 890 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Maison construite en 2022 avec jardin - 4 pièces - 96m² - Longages Partez à la découverte de cette maison neuve construite en 2022 d’une surface carrez de 96m² et de son grand terrain à proximité du village de Longages. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - D’une spacieuse entrée - D’un très grand espace salon/salle à manger permettant d’accéder au jardin - D’une cuisine ouverte et équipée - D’une buanderie - De WC séparé Au 1er étage : - D’un palier permettant d’accéder aux chambres - De trois grandes chambres - D’une salle de bain avec baignoire WC Ce bien saura également vous charmer par son grand jardin. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un cadre verdoyant à quelques minutes du village de Longages où vous pourrez retrouver toutes les commodités (Écoles, commerces, pharmacie etc.). Toulouse est également accessible en voiture de 40 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 231 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison avec son jardin verdoyant de 417 m² exposé ouest. D'une surface au sol de 172 m², dont 102 m² habitables, elle est située dans un quartier calme de Wissous. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - au premier niveau surélevé, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour avec parquet d'origine et cheminée fonctionnelle. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin et d'où vous pourrez apprécier de magnifiques couchers de soleil. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - A l'étage mansardé, une pièce palière avec verrière dessert une grande chambre et ses rangements sous pente ainsi qu'une seconde chambre. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie / chaufferie, des rangements et un garage avec porte électrique. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un barbecue, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Située dans le quartier de Montjean, cette maison est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité immédiate du Parc Arthur Clark. Les + du bien : - Maison lumineuse et en bon état - Ravalement, fenêtres, électricité et plomberie refaits en 2011 - Rénovation de l'étage et isolation intérieure en 2017 - Remplacement du ballon d'eau et toiture révisée en 2022 - Arrivée de la ligne 18 du Grand Paris en 2027 À noter : - Taxe foncière : 1212 € (2023) - Chauffage au fuel - Etat du bien : bon état - Raccordée au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 € et 1570 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 448 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.