ventes de maisons et villas de luxe France (page 95)

Sur notre belle côte des Pyrénées-Orientales, fabuleuse villa face à la mer, à l’architecture contemporaine, elle développe 220m2 habitables environ, dans un écrin de verdure avec la mer en continuité du spacieux séjour de plus de 90m2. Baignée de lumière, la luxueuse villa joue sur les transparences avec des grandes ouvertures en galandage, pour mieux profiter du spectacle. La villa est suréquipée, avec des prestations haut-de-gamme, la cuisine, le système audio intégré et tout un système de domotique à la pointe. Trois suites sont à disposition des occupants, dont la principale, de plus de 50 m2, dominant le paysage avec vue panoramique sur la mer et les Albères. l’extérieur a été aménagé pour des déjeuners en plein air avec des espaces pour les salons d’été autour de la piscine, la plage est à 50m. Garage tout équipée pour véhicule électrique, et possibilité de stationnement 3 autres véhicules à l'intérieur du terrain.

Réf. 8425 LA. AXE PACY/VERNON. ACCÈS RAPIDE A13. Maison ancienne comprenant : Entrée sur Salon de 24m² env., avec sa Cheminée-Insert, Cuisine avec son Espace Repas, Wc ind. A l'étage : Accès par escalier partant du Salon : Chambre - Accès par escalier partant de la Cuisine : Palier à usage de Bureau de 14m² env., Salle de bains/Wc avec un espace Dressing, Chambre de 17m² env. Contiguë à la maison, une Pièce de 30m² env., avec au-dessus : un grenier. Autre Pièce à usage de Cellier/Chaufferie. Double Garage. Appenti fermé pour rangements divers. Chauffage au Fuel + Bois. Menuiseries en PVC/Double-vitrage. Terrain clos d'une contenance de 2 652m², arboré, avec un joli verger. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1249.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pacy/170/JRMQ4/honoraires_chagr_vendeurs__acquereurs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PATTYN IMMOBILIER vous présente cette villa située à Montanay (69250) et en limite de Neuville-sur-Saône : Idéalement située au calme et avec une vue dégagée, cette lumineuse villa individuelle exposée Sud-Ouest offre 160 m2, 5 chambres, un grand garage, un carport, une cave et une piscine. Elle a été construite sur 2 niveaux en 1993 et sur un terrain clos hors lotissement de 1004 m2. Son espace intérieur offre six pièces, cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 40 m2 triplement exposé et ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec plafond rampant de 11 m2 avec un accès terrasse, une salle d'eau avec WC suspendu au RDC, et une autre salle d'eau avec douche Italienne au 1er étage, avec un WC indépendant. Attenant, un garage de 32 m2 avec espace buanderie et atelier, une cave enterrée de 10 m2 accessible de l'intérieur et un carport de 16 m2 permettant le stationnement abrité d'un 2ème véhicule. Enfin, son extérieur propose 2 terrasses, un jardin, une piscine 8*4 chauffée avec son local technique et une cuisine d'été, et aussi la possibilité de garer d'autres véhicules. Vous serez séduits par : - Son emplacement au calme dans une rue peu passante et à proximité du Lycée Rosa Park, du centre de Neuville et de ses commerces, de l'école Bellegarde et de la gare TER d'Albigny (4 mins en voiture), d 'un accès A46 vers Lyon (7 mins en voiture), - Ses cinq chambres dont une au RDC et une pouvant servir de salle de jeux ou atelier de couture, - Sa Luminosité : triple exposition de la pièce de vie et orientation Sud-Ouest. - Sa vue dégagée et son grand terrain de 1004 m2 clos de grillage avec portail motorisé, Ses nombreuses annexes : carport, grand garage avec espace atelier et buanderie, local technique, cuisine d'été et cave. DPE en D, à 6 kw de la classe C et pas d'amiante, d'anomalies électrique et de gaz. Chauffage et ECS : gaz (chaudière récente) avec plancher chauffant au RDC et radiateurs au 1er étage et cheminée avec insert.   Prestations : Huisseries changées : porte d'entrée 3 points en PVC, baies coulissantes en alu au RDC avec volets roulants électriques avec commande individuelle ou centrale, fenêtres PVC double-vitrage au 1er, aspiration centralisée et alarme, chaudière changée récemment, plancher désemboué en 2020, salle d'eau avec douche Italienne récente, piscine en PVC armé avec système de filtration au verre pilé changé il y a 5 ans. Taxe foncière : 1550 EUR. DPE : D et GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1970 EUR et 2740 EUR. Prix de vente : 730 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). N'attendez pas et contactez-moi pour une visite : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre bourg de SAINS - 42 km Saint-Malo, 16 km de la gare SNCF de Dol de Bretagne. 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Propriété en pierre à fort potentiel avec dépendances et terrain de 1.030 m2. Vidéo disponible sur demande. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, cette propriété comprend au Rez-de-Chaussée, un logement de 49 m2 (huisseries double vitrage) avec un séjour-cuisine-salon de 27 m2, une chambre (9,65 m2), une salle d'eau (4,50 m2), un WC, et un double garage de 72 m2. Le deuxième logement au 1er étage comprend un séjour salle à manger avec cheminée (34 m2), une cuisine (10 m2), une salle de bains (3,30 m2) un WC, trois chambres (9,60 m2 / 13 m2 / 13,20 m2). Un dégagement donne accès au grenier au-dessus (65 m2) A l'extérieur, de petites dépendances en pierre et parpaing font office d'atelier et buanderie. La grange au Sud du terrain peut abriter plusieurs véhicules avec ses 84 m2 au sol. On trouvera également attenant au Sud un jardin d'environ 360 m2. Informations complémentaires: Tout à l'égoût, chauffage électrique - 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. Vidéo disponible sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une commune prisée et très bien située, à 20 minutes d'Aix en Provence, 15 d'Aubagne, 35 minutes de la gare tgv et de l'aéroport, et moins de 30 minutes de la mer, dans un cadre boisé tranquille et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe villa de type 6. Vous profiterez de son bel espace de vie lumineux de 60 m2 donnant sur une vaste terrasse protégée en partie par sa tonnelle recouverte de canisses, vous plongeant immédiatement dans une ambiance vacances et avec une vue sur les collines d'Allauch. Au même niveau vous trouverez un toilette, deux suites parentales avec chacune salle d'eau et dressing. En rez de jardin vous découvrirez un second espace salon/salle de jeux avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux grandes chambres de 22.5 m2, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. Un local de plus de 50m2 ouvert sur la piscine pourra être destiné à créer une cuisine d'été avec son salon, selon votre imagination. Un petite annexe indépendante de 11.5 m2 complète ce bien, parfaite pour un bureau pour télétravailler. Vous apprécierez ce beau terrain de 5110 m2, avec des enrochements créant différents niveaux, des espaces de jeux ou de repos, et enfin un magnifique boulodrome avec sa buvette, de belles soirées en perspective! Aucuns travaux à prévoir, villa entièrement climatisée, fonctionnelle et au goût du jour, vous n'avez plus qu'à emménager. Le terrain est clos, l'accès à la propriété entièrement pavé vous permet d'accéder à deux garages fermés avec portes automatiques, par ailleurs vous disposez de nombreuses places de stationnement sur la parcelle grâce à un second portail en amont du terrain. Pour les familles avec jeunes enfants Belcodène dispose d'écoles maternelle et primaire, et pour les plus grands le collège de Fuveau est à 5 minutes, et le lycée international d'Aix en Provence à 25 minutes. Classement du diagnostic de performance energétique: DPE - B / GES - A Consommation annuelle évaluée entre 1110 et 1580 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Marianne OLLIVIER 06.87.52.23.63, le prix affiché comprend les honoraires de l'agence de 4% à la charge du vendeur. Agent commercial Expertimo RCS 514032531 d'Aix en Provence sans détention de fonds. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité pour vous, proche Alpilles, cette magnifique Maison de Maître du XIX est à la vente. Implantée au coeur d'un parc arboré et paysagé de 2300m2 entièrement cloturé, cette maison de famille vous séduira par sa surface agréable de 235m2. Beaux volumes, belles hauteurs. Vaste cuisine/espace repas parfaitement équipée , superbe salon avec poutres apparentes, chambre en plain pied avec sa salle d'eau/wc, wc invités. A l'étage, 3 chambres spacieuses, lumineuses toutes dotées de salle d'eau/wc, l'une d'elles propose un dressing, la suivante est complétée par un bureau. Pour compléter la prestation, vous apprécierez un mode de chauffage au sol qualitatif par une pompe à chaleur, 2 poêles à bois, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur, Piscine avec volet électrique et terrasses en pierres, pergola verdoyante, Garage, buanderie, grenier de 80m2, appentis voitures. Cette maison de Maitre est parfaitement équipée, rénovée avec goût et soin. Idéal pour maison de famille mais aussi maison d'hôtes, locations saisonnières. Organisons ensemble une découverte : Sylvie Bazard - L'immobilier à Noves- - Découvrez également ce bien sur mes réseaux Facebook et Instagram Agent commercial indépendant Réseau Expertimo - RCAS Tarascon 799514062- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ». EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité de Saint Rémy de Provence, proche de l'autoroute et de la gare tgv Avignon. Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un beau mas de caractère relié à un appartement indépendant, un studio, un grand hangar et un garage, le tout implanté sur un jardin agréable de 1400m2. Le mas de plus de 160m2 offre Un bel espace à vivre, cuisine, petit salon, 4 chambres et salle d'eau à l'étage. Attenant un appartement de 65m2 composé d'un salon/cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Un studio indépendant de 30m2, un grand hangar de 140m2, garage 60m2 Gros potentiel à découvrir ! Laissez le charme opérer ! Bienvenue dans le Sud ! Votre contact local : Sylvie Bazard EI - 0664821865 - [email protected] - Agent commercial indépendant Réseau Expertimo -RCAS Tarascon 799514062 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette splendide maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Située sur un terrain arboré de 1344 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très résidentiel et prisé. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1344 m2 Nombre de chambres : 5 Rénovation : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Année de construction : Années 30 Cadre : Terrain arboré, quartier très résidentiel Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des installations récentes, offrant ainsi un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin arboré promet des moments de détente en plein air dans un environnement paisible et verdoyant.   Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0673725010 ou par email à [email protected]. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au calme, proche du centre culturel des franciscaines et à 5 minutes de la plage, venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 170 m2 élevée sur un terrain arboré de 766 m2. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour ouvert sur une salle à manger avec cuisine américaine, une chambre et une salle de douche. Au premier étage, une belle pièce palière dessert 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains. De plus, la maison vous offre un sous sol total aménagé d'une chambre et d'un séjour en cours anglaise. Maison en excellent état général. Pour plus d'information, merci de nous appeler au 06 60 65 98 98 ou 06 76 25 62 15. URL VIDEO: https://youtu.be/eFf4YZ6TFj0 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En exclusivité chez Rue De La Paix.Immo ! Venez découvrir cette maison de charme de 1650, au coeur du petit village de Saint jean des Mauvrets. Ce bien inscrit au patrimoine français de par sa toiture, façade et cheminée réalisées par les compagnons du devoir, s'intègre parfaitement dans l'ADN de ce petit village. Les commodités ainsi que les écoles, toutes à moins de 5min, ainsi que son accessibilité pour Angers en 15/20min, en fait une maison familiale parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour de 69m2 entièrement rénové et agrémenté d'une superbe cheminée. Une cuisine A/E ainsi que son arrière-cuisine viennent compléter le tout. Dans l'entrée vous trouverez le chemin vers les escaliers et le WC. A l'étage : Un espace nuit avec 2 grandes chambres de 32 m2 et 35 m2 chacune accompagnées de leur dressing, une salle de douche, un couloir menant vers une autre chambre et un bureau. En annexe de cette bâtisse, vous trouverez 2 combles aménageables pour en faire un appartement, 2 dépendances, et un atelier. Ce bien, se positionne sur une parcelle de 1105m2 avec sa cour et son agréable jardin, arboré, calme et sans vis-à-vis.

ARCACHON - PEREIRE, EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE - PISCINES Au coeur d’un jardin arboré et paysagé d’environ 1350m², venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier au design très contemporain. Deux villas de 200 m² et 209 m², deux piscines et un vaste garage. Superbes prestations. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. - On aime : la proximité de la plage Pereire, la conception de ce bien unique, le luxe simple de ce lieu de vie rare. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap-Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Propriété des années 1900 agrandie en 1990 décorée par un architecte dans un écrin de verdure d'environ 6000 m². Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée foyer fermé, une salle à manger dans une véranda ainsi qu'un espace de 70 m² avec kitchenette servant aujourd'hui de bureaux mais pouvant être transformé en suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, ... Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau et une salle de douche A l'extérieur : un parc arboré avec piscine entourée d'une belle terrasse. Une dépendance pouvant accueillir vos invités Encore beaucoup de potentiel pour cette magnifique demeure - A voir sans tarder

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - 7 CHAMBRES - PARKING Au sein d'une rue très prisée, à proximité immédiate du Jardin Public et des commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous proposer un magnifique hôtel particulier XIXème avec un somptueux et vaste jardin paysager d'environ 400m2, rarissime dans ce quartier! Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton : élégance et raffinement. L'hôtel particulier offre au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un salon, une salle à manger en enfilade, une cuisine dînatoire séparée et luxueusement équipée. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée donne de plain-pied sur le superbe jardin paysager et sa terrasse avec espace salle à manger extérieur et salon de jardin. Toutes les prestations d'origine ont été préservées : point de Hongrie, moulures, plafonds, cheminées en marbre blanc, boiseries.. tout en y ajoutant le confort d'aujourd'hui. Au premier étage : 3 belles et grandes chambres, 2 salles de bain et dressing. Le deuxième étage a été privatisé pour l'espace parental avec une somptueuse suite complète (salle d'eau, salle de bain, dressing et salon TV privé). Le troisième et dernier étage accueille 3 chambres supplémentaires et un espace buanderie très fonctionnel. Une grande et belle cave à vin complète ce très bel ensemble. - On aime : l'emplacement d'exception, le mélange de l'ancien et du contemporain, le superbe extérieur au calme ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs [email protected]

BORDEAUX 40MN - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE DEMEURE EN PIERRE - 1,5 HECTARE - PISCINE - 4 CHAMBRES - PETITE PRODUCTION DE VIN - PARFAIT ÉTAT Situé dans l'entre-deux mers, véritable havre de paix à seulement 25 kilomètres de Bordeaux pour cette très belle demeure en pierre à l'esprit Cottage au sein d'un petit village typique de la région. Entouré de ses vignes (moins d'un hectare) avec une toute petite production 'plaisir' via un Château voisin et de son terrain de plus d'un hectare, cette propriété représente la parfaite maison de famille, ou de vacances dans laquelle vous retrouverez une ambiance bucolique et apaisante. La maison s'organise sur deux niveaux. Au premier, deux salons en enfilade aux volumes généreux et des ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre, les poutres apparentes ainsi que la grande cheminée sont un rappel de l'authenticité de cette propriété tout en ayant ajouté une touche sobre et contemporaine. Une grande cuisine dinatoire équipée accueillera votre famille et les amis pour de belles tablées chaleureuses. Une première chambre avec une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent le tout. Au deuxième niveau, la chambre principale aux volumes impressionnants, plus de 40 m2, des murs en pierre ainsi qu'une cheminée imposante. Deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, de nombreux espaces ombragés vous permettront de profiter du plaisir de la campagne environnante dont une grande terrasse équipée d'un store retractable, avec espace salon de jardin / barbecue, une cuisine extérieure, une vaste piscine avec vue directe sur les vignes ainsi que son terrain et sa parcelle de vignes. L'accès à la propriété se fait par son portail et permet de stationner plusieurs véhicules. - On aime : L'authenticité et le charme de ce cottage, l'atmosphère envoutante et la quiétude du lieu... les vues de la propriété et la petite production de vin locale. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

En exclusivité, l'agence Sologne Conseil Immobilier (SCI) vous propose cette maison de charme: Idéal pour projet familial ou résidence secondaire. Située proche des commerces, au coeur de la Sologne. Au rez-de- chaussée, vous serez charmés par une belle entrée desservant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon séjour, 2 chambres avec leur salle d’eau, WC. A l’étage 2 pièces à repenser au gré de vos envies comprenant 1 WC. A l'extérieur, vous pourrez découvrir une maison d’amis à rénover, une cave, un double garage, une serre. Le tout implanté sur un parc de 5370 m² joliment arboré. Venez vite découvrir ce bien, son cachet et surtout son histoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située au pied du village d'Allauch, chaleureuse maison d'une superficie de 240m2 sur une parcelle végétalisée d'environ 1 300m2. À travers les restanques, un petit chemin serpente jusqu'à la terrasse, prolongement naturel de la cuisine ouverte grâce aux baies vitrées à galandage, créant ainsi une sensation de continuité avec l'extérieur. On apprécie le séjour et sa grande mezzanine, son plafond cathédrale et son coin détente près de la cheminée, idéal pour lire tout en admirant la vue sur les collines, encadrées par la fenêtre comme un tableau. Au même niveau, trois chambres partagent une salle de bain et des toilettes. La suite parentale, discrètement nichée, assure une indépendance appréciable à ses occupants. En complément, un T3 entièrement équipé bénéficie de son entrée indépendante. Enfin dans le jardin, havre de beauté naturelle, des prairies de fleurs sauvages et de plantes aromatiques contrastent avec les arbres fruitiers, apportant la touche finale à l'atmosphère provençale. Un grand garage double de 60m² et de nombreux rangements complètent ce bien implanté à quelques minutes à pied des commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Construit en 2017, ce chalet lumineux et moderne comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une grande salle TV/jeux et un bureau. L'ensemble du premier étage est un espace de vie décloisonné avec des plafonds à double hauteur et d'immenses portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse et les jardins. Il est exposé plein sud et offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et les sommets environnants. Le chalet se situe entre Taconnaz et Les Houches et à seulement 6-7 minutes en voiture du centre de Chamonix. Caractéristiques clés - Un chalet de 4 chambres et 3 salles de bains, lumineux et moderne situé entre Taconnaz et Les Houches - Une finition épurée et contemporaine utilisant des matériaux modernes - DPE A son chauffage géothermique contribue à une très haute efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement - Le rez-de-chaussée a de hauts plafonds et des vitrages du sol au plafond, ce qui en fait un espace de vie fantastique avec du volume - Grande terrasse et jardin orientés sud avec une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et l'Aiguille du Goûter Notre avis Récemment construit selon des spécifications élevées avec une efficacité énergétique exceptionnelle, le Chalet Willow a été bien conçu, l'étage supérieur étant un fantastique espace de vie décloisonné donnant sur la terrasse exposée sud. Conçu par un architecte local de renom, il offre une ambiance contemporaine tout en conservant son esprit chalet, avec un mélange équilibré de poutres en bois et de vitrage. Emplacement Le chalet se situe entre Taconnaz et Les Houches et à seulement 6-7 minutes en voiture du centre de Chamonix.

Imaginez-vous vivre au coeur de la magnifique Balagne, en Haute Corse, dans une villa offrant des vues à couper le souffle. Cette maison est bien plus qu'un simple projet de rénovation, c'est une opportunité de créer votre havre de paix dans l'un des endroits les plus enchanteurs de l'île. Vous aimerez : Sa localisation de rêve : nichée dans un village pittoresque de Balagne, à seulement 10 minutes des plages paradisiaques et des commerces animés. Ses caractéristiques éblouissantes : profitez d'une vue imprenable sur la mer et les majestueuses montagnes corses et admirez des couchers de soleil extraordinaires depuis votre future terrasse. Son potentiel : villa à rénover offrant un potentiel immense pour créer votre résidence de rêve, et vous pouvez choisir de faire peu de travaux ou d'entreprendre des rénovations plus ambitieuses avec un permis de construire déjà purgé. Augmenter la surface potentielle à exploiter (130 à 330 m2), avec possibilité de créer une somptueuse piscine. Nous vous accompagnons à chaque étape de vos travaux de rénovation pour transformer cette villa en un véritable paradis Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder une villa avec un tel potentiel dans l'une des régions les plus prisées et charmantes de Corse.

NOUVEAU MANDAT SPÉCIAL INVESTISSEURS 1 villa T4 130 m2 vue mer avec piscine à débordement + 1 Loft T2 65 m2 vue mer avec terrasse couverte vue mer et jacuzzi + 1 apt T2 70 m2 de plain-pied avec terrasse couverte et jardinet clos + 2 apt duplex T2 55 m2 avec piscines individuelles + 1 apt duplex T3 65 m2 avec piscine individuelle et terrasse couverte vue mer Le cabinet EMOTION vous présente à la vente un nouvel ensemble immobilier clos avec portail électrique sur une parcelle de 1 550 m2, en zone blanche PZR 2021, à l'abri des risques de submersion, dans le secteur recherché et sécurisé du parc de la Baie Orientale, avec ses nombreux restaurants, commerces et activités nautiques. L'ensemble est composé de 2 bâtiments principaux : Le premier, construit dans les années 90, se compose au RDC d'un bureau réception pour la gestion locative des lots, une buanderie commune, un appartement T2 de plain-pied ainsi qu'un garage couvert pouvant abriter entre 2 et 3 véhicules. On retrouve au premier étage la villa principale vue mer avec piscine et jardin tropical clos, et au deuxième et dernier étage, le loft T2 vue mer. Le second bâtiment, construit avec permis et garanties par les propriétaires, est composé de 2 apts duplex T2 ainsi qu'un apt T3. Chaque lot possède son espace extérieur clos avec piscine individuelle ainsi que compteurs EDF et EAU individuels. La villa T4 au premier étage se compose : d'une entrée indépendante sur une grande terrasse couverte donnant sur une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte en deck vue mer avec gazebo en bois ainsi qu'une piscine à débordement et son jardin tropical clos. Vous trouverez dans l'espace nuit, une grande chambre master lumineuse avec double exposition, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne ainsi qu'un dressing, deux autres grandes chambres avec rangements incorporés, donnant sur les extérieurs avec chacune sa salle d'eau. Le Loft T2 au second étage se compose : d'une entrée indépendante, une grande pièce avec salon d'angle, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte vue mer avec jacuzzi, une chambre avec rangements incorporés et sa petite salle d'eau sous combles. Le RDC se compose : d'un grand bureau avec cellier pouvant faire office de salle d'archive, un grand apt T2 de plain-pied avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un garage couvert sous le deck de la piscine pouvant abriter entre 2 et 3 véhicules ainsi qu'une pièce fermée pouvant faire office de cave. Les apt Duplex T2 sont d'angle et identiques. Ils se composent chacun d'une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse donnant sur les extérieurs clos avec piscine individuelle et terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre en mezzanine. Le Duplex T3 mitoyen des deux côtés se compose : d'une entrée individuelle donnant sur la pièce de vie avec un coin salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi que deux salles d'eau avec chacune une douche italienne. Au premier étage, deux chambres avec rangements incorporés et accès à une terrasse sous combles vue mer. L'ensemble se compose en annexe : d'une dizaine d'emplacements de parking extérieurs, deux citernes d'un total de 32 m³, un jardin tropical entretenu, une cabane en béton pour les outils, un terrain de pétanque, climatisation dans chaque pièce, fibre optique, volets roulants électriques et moustiquaire sur chaque ouverture. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Prix des locations : La villa T4 est louée 6 mois par an pour un total de 50 000 EUR annuel. La nuitée se loue en basse saison 330 EUR et 480 EUR en haute saison. Le Loft se loue 1 300 EUR/mois en location annuelle. Le T2 de plain-pied se loue 1 200 EUR/mois en location annuelle. Le duplex T3 se loue 16

Propriété de 1300 m² avec une plage privée, triple séjour de 200 m² avec une vue mer panoramique, un salon avec cheminée , un salon télévision, une salle à manger, une cuisine. 7 grandes suites avec chacune une salle de bains et dressing. Un bureau, une salle de cinéma/boite de nuit, une salle de sport, un SPA avec le sauna et hammam, une salle de dégustation et cave à vin. Appartement indépendant pour le personnel. Une deuxième cuisine professionnelle. Terrain de 3500 m² avec piscine chauffée, jacuzzi, fontaines, cascades et sculptures. Plage privée avec hammam panoramique donnant directement sur la mer! Garage 10 voitures. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Bruna DE SOUZA - Agent commercial - EI - RSAC 904803830