ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 2)

Cet ancien restaurant réhabilité en habitation familiale bénéficie d'un environnement calme et préservé architecturalement. Le rez de chaussée consacré aux pièces de vie communique avec le jardin bucolique plat et arboré. Il se compose d'une entrée avec dressing , d'une vaste cuisine de 20m2 habillée d'un piano du cuisson 'vintage' , sur tommettes , d'un salon de 40m2 doté d'un authentique bar et sa quincaillerie d'origine , et d'une salle à manger /ou salle de restaurant de 60m2, agrémentée d'un sol en granito, et vues sur les espaces paysagers extérieurs. L'étage délivre 4 chambres , une salle d'eau ,une salle de bains et des sanitaires. Au deuxième niveau , une chambre ou salle de jeux , offre un volume complémentaire de 30m2 . Tommettes , parquets et poutres ont été conservés pour plus d'authenticité. Toitures rénovées. Une vaste cave, un garage et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble de charme . Ecole maternelle et primaire du bois Bonnet de Baillon Collège Blaise pascal Ligne 14-1 de bus Lycée Gerard de Nerval , ligne 46 , pour Luzarches. Boulangerie, Poste, tabac, pizzeria , restaurant , épicerie Gare pour Paris , Ligne H à Viarmes RER D à Coye la foret.(48 mns ou direct 18 mns pour Paris ) Bus 100 direct Charles de Gaulle Chantilly à 10 kms Gouvieux à 9 kms Marché le mercredi et samedi à Viarmes Carrefour Market Abbaye de Royaumont à 2 kms avec une activité musicale intense Salle Polyvalente / Gymnase / Salle de Danse / Plateau de Sport / Piste de Course / Centre Equestre de Viarmes / Club de Tennis Viarmes et Asnieres / Dojo / Boucles de Randonnee 'De Viarmes' / Boucles de Randonnee VTT et Pedestre 'De Viarmes' / Stand de Tir a l'Arc et Club House Forêt de Chantilly à côté de la ville, possibilité de faire du vélo. Prix de vente HAI : 546.000 euros dont 26.000 euros d'honoraires à charge acquéreur inclus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie : 07.83.64.42.02 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Brouqueyre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 188 574 - Pontoise.

CORMEILLES EN PARISIS (95) - 20' de paris Saint Lazare - rue Emy les Pres - EXCLUSIVITÉ - Maison de 2002 de 7 pièces sur 186 m2 + 88 m2 de sous-sol comprenant - au RDC : grande pièce de vie de 56 m2 avec cheminée centrale (séjour - salle à manger - espace piano - coin bureau), cuisine dînatoire équipée, salle d'eau avec WC. Accès au sous-sol. Pièce de vie et cuisine donnant sur une terrasse exposée sud / sud-ouest. à l'étage : 3 chambres avec rangements intégrés, dressing, grande salle de bains / salle d'eau et WC séparés. Combles aménagés de 41 m2 au sol. en sous-sol (aménagé) : salle de cinéma, cuisine dînatoire équipée, buanderie / laverie, cave à vin et salle d'eau avec WC. Maison en très bon état, calme et lumineuse (grands et nombreux espaces vitrés). Construction raffinée avec matériaux de qualité. Beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Chauffage gaz (chaudière Frisquet). Plancher chauffant au RDC. Fenêtres en double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Fibre. Assainissement collectif. Terrain clos arboré et paysager de 802 m2. Garage fermé de 42 m2 (2 voitures + 2 roues). Secteur résidentiel recherché, calme et luminosité pour cette maison familiale aux portes de la capitale. Gare de Cormeilles en Parisis (ligne J) et commerces à 20 mn à pied (6 mn en voiture). Marché couvert à 10 mn à pied. Parc Schlumberger à 9 mn à pied. Ecole maternelle Thibault Chabrand à 5mn à pied. Ecole et collège privé Saint Charles à 7mn à pied. Idéal famille.

Sur l'Ile Saint Germain, reliée à Boulogne par le Pont de Billancourt, cette maison d'architecte, rare à la vente, a été édifiée en 2015 et offre un accès direct à la Seine via un ponton privatif. D'une surface habitable de 238 m² (211 m² Carrez) elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale (8.80 m de hauteur sous plafond), d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour (environ 70 m² pour l'ensemble) baigné de soleil grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures sur 3 belles terrasses descendant jusqu'au ponton privatif. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing, une seconde chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol : deux emplacements de parking côte à côte, une cave et des espaces de rangements. Véritable havre de paix pour cette maison coup de cœur.

Maison de ville moderne de 131m², construite en 2019, répartie sur deux étages et comprenant 6 pièces lumineuses et spacieuses. Salon séjour spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. 4 chambres. 2 salles de bains entièrement équipées. Cuisine séparée, moderne, et équipée, offrant une vue sur l'extérieur grâce à sa propre baie vitrée. Buanderie, WC séparés. Espace extérieur : Ce qui distingue particulièrement cette maison, c'est son jardin et sa vaste terrasse d'une superficie totale de 284m². L'espace extérieur est embellit par des arbres et aménagé sur plusieurs niveaux. Environnement : À 30 min de Paris en voiture et 45 min en RER A. Supermarchés et restaurants à quelques minutes à pied. Parc Youri Gagarine à 5 min de marche. Collège Louis Paulhan et lycée Jean-Paul II accessibles à pied. Performances énergétiques : La maison affiche une note DPE de C, grâce à un système de chauffage géothermique. La taxe foncière est de 1270€ par an. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1270€. Frais d'agence à la charge du vendeur. Type de chauffage : Individuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Partez à la découverte de cette maison d'architecte style Loft avec Rotonde, d’une surface carrez de 350 m² (370 m² au sol) sur 2 niveaux (RDC et R+1). Ce bien situé Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés (94) vous est proposée par Zefir. Le bien de vos rêves se compose : Au rez-de-chaussée : - D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec salon cathédrale circulaire et belle cheminée, - D’une salle à manger, - D’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier, - D’une spacieuse suite parentale d'environ 60 m² ouverte sur le jardin accompagnée d’une salle de bain privative et de multiples dressings, - D’un espace de 50m² avec une entrée indépendante, réparti en 3 pièces qui vous permettra un aménagement sur mesure et selon vos besoins (profession libérale, studio indépendant, fille au pair, salle de sport, etc.) Au 1er étage : - De 4 belle chambres, - De 2 bureaux, - De 2 salles d'eau toutes les deux équipées d’une douche et d’un WC. Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (6M) et sa luminosité. Sans oublier : son jardin de 647 m² entièrement clôturé et arboré accompagné d’une terrasse en bois sans vis-à-vis, d’un cabanon de 25 m², et de ses 2 places de parking. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est située sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés au cœur du nouvel écoquartier “Le Jardin des Facultés” et à proximité des transports en communs et commodités. La gare La Varenne-Chennevières (RER A) se situe à moins de 10 min à pied de la maison. Le centre ville offre un accès à tous les commerces de proximité et commodités (marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, cinéma, restaurant, etc.). Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) se situent dans un rayon de 10 min à pied. L’accès aux Bords de Marne est également très facile et idéal pour vos sorties familiales. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 3000€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel - Gaz (chaudière neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien !

Devenez les premiers habitants de cette maison de 90m2 construite sur un terrain de 290m2. Située dans un quartier paisible de Melun, cette maison offre un cadre vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour de 32m2 lumineux grâce à sa double exposition avec une cuisine ouverte - Un cellier - Une salle de bains avec WC À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec : - Quatre chambres - Une salle d'eau - WC séparé L'extérieur est composé de la manière suivante : - Un jardin privatif de 120m2 - Un garage de 15m2 et une place de parking qui vous permette de garer deux voitures de manière sécurisée Localisation : - Arrêt de bus à 250 mètres qui permet de rejoindre l'hypercentre de Melun et la gare de Melun en 20 minutes - Gare de Melun qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes grâce à la ligne R du transilien Établissement scolaire : - École maternelle Henri Dunant à 10 minutes à pied - École primaire Suzanne Masson à 10 minutes à pied - Collège Pierre Brossolette à 10 minutes à pied - Lycée Jacques Amyot à 12 minutes à pied La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an. Le bien a obtenu une note DPE de B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 290m² construite sur un terrain de 700m2. Située Rue de l'Étang de la Tour, cette maison parfaitement agencée pour une famille est aménagée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un grand séjour lumineux composé d'une cuisine ouverte et équipée, un espace salon avec une grande cheminée - Une chambre avec des placards - Un WC À l'étage : - Cinq chambres dont une suite parentale, elles possèdent toutes de grands placards - Un bureau - Une salle de bains - Une salle d'eau avec WC Un sous-sol semi-enterré avec des fenêtres de 90m2 vient s'ajouter à cette maison où vous trouverez un home cinéma, une salle de sport et un sauna. Un studio indépendant de 20m2 a été aménagé pour accueillir la famille ou amis. La maison est vendue avec deux boxs. Localisation : - Arrêt de bus à 70 mètres de maison qui permet de rejoindre la gare de Rambouillet en 10 minutes. - Nombreux établissements scolaires à proximité de la maison - Hippodrome de Rambouillet, L'Étang de la Tour et de nombreux espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 4260 € - DPE : C - 12 panneaux photovoltaïques sur le toit produisent de l'électricité ; un contrat de revente a été souscrit avec Engie (environ 1000€/an) - Année de construction : 2008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison de 102 m2, construite en 1958 sur un terrain de 420m2, située à Wissous. Ce pavillon est agencé de la manière suivante : Un rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Un double séjour lumineux avec un espace salle à manger et un espace salon qui possède une belle cheminée et un accès direct sur un grand balcon - Une cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec un WC Dans les combles, vous retrouverez un palier qui dessert une grande chambre spacieuse intégralement rénovée, actuellement elle sert de dortoir mais elle peut être transformée en chambre parentale. La deuxième chambre est plus petite mais tout aussi charmante. En sous-sol : - Un grand garage - Une buanderie - Une chambre en rez-de-jardin avec une salle d'eau et un WC (sanibroyeur) Localisation : - De nombreuses lignes de bus (297, 319, 401) accessibles à 5 minutes à pied de la maison qui permettent de rejoindre le RER C et RER B - Marché international de Rungis accessible en voiture en 10 minutes - Aéroport de Paris-Orly accessible en 10 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo - La station Antonypole – Wissous Centre de la ligne 18 du projet grand paris sera inaugurée en 2027, la station sera accessible en 7 minutes à vélo. Cette ligne permettra de rejoindre la gare Aéroport d’Orly en une station et Versailles Chantiers en 30 minutes. Aussi, cette ligne permettra de rejoindre Paris gare de Lyon en 30 minutes grâce à la ligne 14 qui se trouve à la gare de l'Aéroport d’Orly. - Établissements scolaires : Maternelle La Fontaine et Écoles élémentaires La Fontaine et Victor Balloche à proximité. - Vous trouverez le beau parc Arthur Clark à 5 minutes à pied pour vos balades en plein air La maison est chauffée au fuel, la distribution de l'eau chaude est reliée à un ballon électrique. Le DPE est de catégorie D, il a été réalisé en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

MAISON FAMILIALE Située à 8 minutes à pied du centre ville et des commerces, Moriss Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée d'une surface de 140m2 Habitable édifiée sur un terrain de 1150m2 composée comme suit; Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un agréable double séjour baignée de lumière avec cheminée donnant accès à la terrasse de 45m2 et au jardin avec sa triple exposition sans AUCUN VIS À VIS, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, et un second wc séparé. A l'étage : Une grande chambre avec un espace salle de jeu, une salle de bains avec un wc, un dressing, et deux autres belles chambres. Un Sous-Sol intégral avec placards, une cuisine aménagée avec un espace buanderie, un atelier et grand garage. POSSIBILITÉ D'EXTENSION, TERRAIN PISCINABLE RAVALEMENT FAIT EN 2023 ET TOITURE TRAITÉE EN 2024 À PROXIMITÉ DU RER D ACCÈS À PARIS EN 25 MINUTES

À proximité des Ibis, sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1956m² agrémenté d'une piscine chauffée, somptueuse propriété composée d'une maison principale de 250m² (+sous-sol de 105m²) et d'une annexe de 120m² permettant de recevoir des amis, famille ou pour projet de location. La maison principale de 1930, rénovée avec soin et goût, comprend au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée nous invitant vers un vaste et lumineux séjour avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur une terrasse plein sud dominant le jardin et la piscine. Ouverte sur le séjour, une cuisine aménagée puis un bureau/chambre avec salle de douche. Un vestibule avec des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche avec toilettes et une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, salle de bains avec douche et toilettes séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres, chacune avec une salle d'eau et toilettes et un salon ouvert sur une terrasse. Au sous-sol, une grande pièce à usage divers, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, une pièce de rangement et le local technique piscine. L'annexe ancienne, rénovée également, comprend une cuisine aménagée, un séjour sous verrière ouvrant sur une terrasse et le jardin, un bureau, des toilettes invités et une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche. L'étage offre deux ravissantes chambres avec une salle de bains et toilettes. Carport équipé de bornes électriques et possibilité de stationner sur la parcelle. À toute proximité de la gare RER A Le Vésinet Le Pecq, des commerces et des écoles. Dans le cadre verdoyant de cette propriété, la piscine entourée de belles terrasses aménagées donne à cette accueillante maison familiale, baignée de lumière, un air de vacances!

COUP DE COEUR ASSURE ! Proche du lac d'Enghien, dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien. Venez découvrir cette très belle maison de 2022, d'une surface de 170M2 avec un jardin de 360 m². Au RDC : une entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine haut de gamme aménagée et équipé donnant directement sur une terrasse et sur le jardin. Un WC avec lave-main. Au 1er étage : une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche ses WC ainsi que 3 autres chambres, une salle de bain et un WC. Sous-sol total de 90m2, un garage permet de stationner 2 voitures, une buanderie, des espaces de stockage avec la possibilité d'aménagement en surface habitable. Cette perle rare va vous séduire par ses espaces spacieux, sa décoration soignée, ses nombreux rangements, elle est le nid idéal pour une famille nombreuse. Elle est orientée Est et Ouest, toute la journée ensoleillé. La propriété est entièrement close et sécurisée par une alarme. Loi ALUR : Mandat n°19423 - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Construite en 1850 dans le quartier du Vieux-Village de Saint-Prix dominé par l'église Saint-Germain, cette demeure de charme de 479 m² habitables offre à l'abri des regards une vue panoramique remarquable sur tout Paris (La Défense, tour Eiffel, Montmartre,..). Son architecture atypique, ses prestations générales ainsi que ses volumes intérieurs proposent un cadre de vie familiale confortable et très privilégié. La maison comprend notamment au rez-de-chaussée un vestibule et en enfilade un salon-séjour, un salon d'agrément avec bow-window, une salle à manger cerclés d'un balcon ainsi qu'une cuisine prolongée par une large terrasse dinatoire bénéficiant comme les pièces de réception du même horizon dégagé. Au premier étage, entouré de plusieurs balcons filant ou privé, un palier distribue quatre chambres dont une parentale et une salle de bains avec douche. Au niveau supérieur, trois autres chambres et deux greniers aménageables en dressings ou salles de douche. Le rez-de-jardin dispose de : trois vastes pièces mitoyennes qui, après quelques travaux assez simples peuvent être réunies, une cave à vin, un garde-manger, une lingerie/buanderie, une chaufferie et quelques celliers. Dans le périmètre clos d'un terrain de 2 500 m², piscinable sur son orientation sud et planté d'arbres fruitiers s'ajoute un garage. Performances énergétiques de qualité : C/C. Centre-ville de Saint-Prix (mairie) : 2 mn (voiture), 20 mn (à pied). Transports : gare de Saint-Leu la Forêt : 5 mn (voiture) et de Gros Noyer-Saint Prix reliée par bus (ligne H vers gare du Nord ; RER C vers Porte Maillot et ligne J vers gare Saint Lazare avec changements à Ermont/Eaubonne) : 10 mn (voiture). Paris porte de Clichy et Roissy CDG : 30 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Paris 17 - Villa des Ternes - Maison 3 chambres - Jardin et parking Au sein de la Villa des Ternes, cette charmante maison entièrement rénovée d'une surface de 145 m² bénéficie d'un magnifique jardin de 220 m² avec terrasse en pierre. Entièrement rénovée, elle comprend une entrée, un séjour/salle à manger exposé Sud-Est et donnant directement sur la terrasse et le jardin paysagé, une cuisine sous verrière, trois chambres avec une salle d'eau pour chacune d'entre elles, un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Bel emplacement de stationnement au sein du jardin complète cette offre rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,716 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de la Campagne à Paris, sur une parcelle de 372m², belle maison meulière de 300m² sur quatre niveaux, avec un loft de 70m² attenant. Sous-sol aménageable et grand garage. Cette maison se compose au premier niveau d’une entrée donnant sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger et une toilette indépendante avec lave main. Au deuxième niveau, trois belles chambres dont deux avec balcons, une avec cheminée et une avec trois grandes fenêtres, chacune avec salles de douche et une toilette indépendante. Au troisième niveau, une grande suite parentale avec salle de bains, une chambre avec cheminée et un grand dressing. Au quatrième niveau, trois chambres et une salle de douche avec toilette. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4170€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

A proximité de Sceaux, découvrez cette spacieuse meulière idéalement située, jouissant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, à quelques pas du RER B et à proximité de la cité scolaire Lakanal à Sceaux. La demeure de 212 m² s'étend sur un terrain de 550m², sur trois niveaux, chacun composé d'appartements soigneusement agencés avec un séjour avec cheminée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. Un sous-sol et un jardin orienté plein sud ajoutent encore à son attrait, offrant des espaces supplémentaires pour l'aménagement et la détente en extérieur. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou à créer un foyer sur mesure. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser et d'augmenter la valeur de ce bien d'exception. Possibilité d'extension. 2 places de parking boxés sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6620€ ~ 9020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Découvrez cette élégante maison en pierre de 360 m², idéalement située dans le quartier prisé de Petit Chambord. Implantée sur un terrain de 990 m², cette propriété historique des années 75 offre un potentiel de rénovation insoupçonné. Sa configuration en L, telle un corps de ferme, lui confère un charme indéniable des demeures familiales. La maison principale se compose d'un vaste séjour ouvert de plain-pied sur une terrasse et un immense jardin orienté plein sud. Elle offre une chambre au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. Un appartement en duplex est également proposé, comprenant un séjour, une cuisine et trois chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété unique représente une opportunité rare de créer une demeure exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Bonjour, Barnes a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle située à proximité de Sceaux. Découvrez cette spacieuse meulière, idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère à personnaliser selon leurs goûts. Située à 10 min du RER B de Bourg-la-Reine comme de la cité scolaire Lakanal, cette belle meulière de 212 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour les familles ou les investisseurs. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant à chaque niveau un séjour doté d'une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol et le jardin plein sud offrent un potentiel d'agrandissement et des espaces de détente extérieurs idéals. Avec son grand potentiel de rénovation et la possibilité d'extension, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour créer un foyer sur mesure ou un investissement rentable. De plus, deux places de parking boxées sont incluses pour plus de commodité, sans oublier sa cour pavé et son sous-sol. Nous pensons que cette propriété pourrait correspondre à vos critères, que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie privilégié avec l'oppportunité de créer une maison sur mesure, à votre image... N'attendez plus pour explorer cette opportunité de designer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 07 85 82 69 71. 1,850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5100€ ~ 6980€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Barnes vous invite à découvrir cette demeure familiale du XIXe siècle, méticuleusement rénovée et décorée, fusionnant le charme d'antan avec le confort moderne. Située à quelques pas du centre-ville et du RER de Bourg-la-Reine, cette propriété assure une connexion rapide à Paris en seulement 10 minutes, tout en offrant un sanctuaire paisible loin de l'agitation urbaine. Nichée dans un terrain arboré de plus de 920 m² orienté plein ouest, cette vaste propriété de 250 m² est une invitation à la convivialité et au partage. Visite guidée : Deux entrées distinctes vous accueillent; l'une s'ouvre sur un grand vestibule carrelé à cabochons noirs, rappelant le charme des demeures anciennes, distribuant une grande salle à manger et un bureau-bibliothèque. L'autre entrée propose un vaste espace vestiaire équipée de placards de rangement pleine hauteur. La cuisine, remarquable avec son piano de cuisson, s'ouvre sur une salle de réception lumineuse dotée d'une cheminée, baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées et son toit de verre. Toutes deux disposent d'un accès directe à la vaste terrasse du jardin arboré, véritable havre de paix. Au premier étage, une suite parentale vous accueille avec sa cheminée, son dressing privé, sa salle de bain équipée douche et d'une baignoire, un double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau propose également un espace lingerie-buanderie et une grande chambre traversante avec sa salle d'eau privée. Le second étage abrite deux grandes chambres offrant des vues imprenables sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Le sous-sol inclut une cave à vin, une chaufferie et des espaces de rangement, complétés par un garage boxé, un abri de jardin, qui viennent parfaire cette maison de famille aux atouts indéniables. Cette propriété authetique est idéalement conçue pour les amoureux l'ancien et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Programmez une visite avec svotre consultant Barnes, Priscilla Tchen au +337 85 82 69 71 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4110€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

POISSY/secteur BETHEMONT: située à proximité du Golf de Béthemont et du nouveau Campus d'entraînement du PSG, dans un environnement calme et résidentiel, maison chaleureuse édifiée en 2001, d'une surface habitable de 197m² en R+1, répartis en 7 pièces principales, 3/4 chambres; la maison bénéficie d'une parcelle arborée et orientée majoritairement Sud d'une surface de 860m² avec abri de jardin. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse entrée avec placards, une cuisine dinatoire avec cellier, ouverte sur la terrasse et le jardin Sud. Une double réception avec cheminée centrale ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau ou chambre d'appoint et un garage double avec rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : un bel espace parental composé d'une chambre avec balcon Sud, dressing aménagé et salle de bains privative, deux autres chambres et une salle de douche; un palier mène aux combles aménagés en une salle de cinéma équipée, cette dernière pouvant faire l'objet d'une chambre avec pièce d'eau privative. De très bonne facture, d'une décoration raffinée et aménagée avec des matériaux de grande qualité, cette très chaleureuse et lumineuse maison, régulièrement entretenue, offre une grande quiétude dans un cadre de vie bucolique. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Nous vous proposons à la vente en nue-propriété un magnifique appartement en duplex de 109 m2 , situé au coeur du prestigieux quartier Saint-Germain-des-Prés, dans le 6ème arrondissement de Paris. Au 1er Niveau :- Salon lumineux avec accès direct à deux terrasses paisibles côté cour, offrant un cadre idéal pour se détendre.- Salle à manger élégante, parfaite pour recevoir vos invités.- Cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.- Chambre spacieuse avec dressing intégré et salle de bains attenante, alliant confort et intimité. Au Nnveau supérieur :Deux chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.- salle de bains moderne avec WC. Annexes : Cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.- Place de parking privative dans la cour intérieure, un véritable atout dans ce quartier recherché. Points Forts : Emplacement exceptionnel dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et des célèbres jardins du Luxembourg.- Calme absolu grâce à une situation en retrait de la rue.- Duplex offrant une excellente répartition des espaces de vie et de nuit.- Terrasses côté cour pour profiter de moments de détente en extérieur. Conditions de Vente : Cet appartement est vendu en nue propriété, vous permettant ainsi d'investir dans un bien de grande qualité tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Valeur vénale: 2900000EUR vendu 1696000EUR 2 têtes :monsieur 81 ans et madame 76 ans. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison contemporaine de plain-pied, passive et à ossature bois, au centre d'un terrain de 4 500 m2, clos, paysagé avec vue et accès direct à la forêt. Entrée et vestiaire, vaste espace de réception avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, toute la surface est déplafonnée avec puits de lumière, dégagement vers 3 belles chambres, salle de bains et wc. Chambre indépendante supplémentaire avec arrivées d'eau et évacuations pour studio possible. Grand espace supplémentaire comprenant bureau, wc et salle d'eau. Grenier. Patio, espaces de stationnement sur l'avant, jardin agréable et plat, grande surface de construction encore disponible... Calme et environnement de grande qualité. Une conception unique, parfaitement écologique avec puits canadien, matériaux de grande qualité, aux performances énergétiques dernière génération. Village avec écoles.