ventes de maisons et villas de luxe France (page 9)

Prestige Immobilier, vous propose à Auriol, quartier Moulin du Redon, cette maison individuelle située au calme. Sur un terrain plat, vous découvrirez cette propriété composée d'un salon séjour lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, on trouve une suite parentale lumineuse ouverte sur une terrasse tropézienne. L'ensemble est agencé avec de nombreux rangements. De plus, une piscine (9x4) en PVC armé encore sous garantie décennale avec sa douche solaire, un local technique, des terrasses ombragées, une dépendance et un garage viennent renforcer le confort de cette maison.  La dépendance peut aisément devenir un studio ou suite parentale.  Nous vous invitons à découvrir cette maison rapidement !

Rare - Boulogne Nord Non seulement située dans le quartier le plus prisé du Nord de Boulogne, cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa terrasse de 19 m². Au calme, lumineux, les 92 m² répartis sur 2 niveaux se composent d'un séjour cathédrale avec cheminée, poutres et pierres apparentes, une cuisine dinatoire, 2 chambres - 3 possible. Un cabanon et une cave complètent ce bien de qualité proche commerces, marché, écoles cotées (Notre Dame, Dupanlou..) Dossier sur demande. stephanie garraud 06 60 15 45 44 - sgarobasegg5pointfr SASU Groupe George 5 - Siège social 27 av. Pierre 1erde Serbie 75016 Paris France Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866 Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Normandie, dans une région historique, un petit manoir du début du 19e s , son second logis, ses dépendances et sa piscine sur un terrain d'environ 3 ha. Épargnée par la circulation et, par conséquent, très calme, une petite rue du village dessert quelques demeures. Un lourd portail en bois s'ouvre sur la propriété, avec ses bâtiments et annexes. Un chemin gravillonné mène vers le logis principal. Datant du 19e s., le manoir est élevé de deux niveaux sous combles et flanqué de deux rajouts plus bas, dont l'un est prolongé par une arcade qui débouche sur une terrasse. Surmontées d'une toiture d'ardoises en croupe percée de fenêtres de toit et de lucarnes jacobines, les façades du corps central sont en brique dans la partie inférieure et à pans de bois dans la partie supérieure. Elles sont percées de baies – en arc surbaissé au premier niveau et droites au second – pleines de fenêtres à petits carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés. Coiffées d'un toit à deux pans en ardoise percé de lucarnes jacobines également, les élévations des deux pavillons sont quant à elles toutes en brique. Sur la droite du corps de logis principal, se situe une cuisine d'été, adossée à une piscine et à son local. Derrière le manoir, un second logis assure l'hébergement d'amis ou de la famille. S'y adjoignent diverses dépendances : deux garages, un bûcher, un local qui sert au stockage du bois et des outils de tonte, enfin des abris pour chevaux sur une partie du terrain éloignée du jardin. Un terrain de 1 ha entoure les bâtiments et deux vergers agrémentent la propriété.

À l'ouest de Tours, un manoir des 15e et 16e s et son hameau sur plus de 2 ha de terres. Depuis la route qui le relie au village, un chemin carrossable accède au manoir, en contournant son mur d'enceinte. Au sein d'un domaine de plus de 2 ha, le bâtiment manorial forme un hameau, avec ses deux habitations et ses nombreuses dépendances. Le portail qui assure l'entrée s'ouvre sur une allée bordée de peupliers que longent les prés d'un côté et le verger de l'autre. Cette dernière mène à un second portail qui permet d'accéder à un vaste espace enherbé clos de murs. Édifié aux 15e et 16e s., le manoir est orienté vers l'est. Une imposante grange, dans son prolongement, fait face à une dépendance tandis que, sur le côté, des communs de petite taille délimitent une cour, que ferme une longère avec ses annexes, ouverte au sud. À l'arrière du manoir, une habitation en retour est tournée vers le sud. Face à elle, la cour centrale conduit à une grange transformée en salle de réception longée par un pré et aux nombreux autres bâtiments de dépendances de l'ancienne ferme. Enfin, à l'extrémité du domaine, une fuie polygonale montre l'importance qu'avait autrefois le fief.

Superbes vues sur la campagne charentaise depuis cette ancienne ferme en pierre qui a été soigneusement restaurée par les propriétaires actuels en conservant de nombreux éléments rustiques, prête à être occupée immédiatement dans un confort total. Parfaitement située, à quelques minutes à vélo du village dAlloué et à moins de 15 minutes de Confolens.; Cet ensemble sera une excellente opportunité de revenu avec ses gîtes ou tout simplement une grande résidence de campagne pour accueillir ses proches et ses amis. Situé dans un endroit vraiment magnifique au bout d'un chemin avec un terrain de 8000 m² qui est un havre de paix pour la faune et la flore, avec de nombreuses enclaves verdoyantes pour la détente et un potager.; L'aménagement astucieux comprend deux gîtes indépendantes et une grange convertie de 3 chambres, actuellement utilisée par les propriétaires. Les deux gîtes privés de 3 chambres et 2 chambres, ont tous deux accès à une cour centrale privée avec une grande piscine chauffée. L'ensemble comprend également une autre grande grange et un atelier, qui pourraient être convertis si l'on avait besoin de plus d'espace, sous réserve de planification. Pour votre confort, des poêles à bois, des radiateurs électriques, ainsi que du double vitrage.; ; Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.; ; ++Maison Principale - Rez-de-Chaussée; Hall dEntrée: 9 m²; Cuisine/Salle à Manger/Séjour: 66 m²; Salon: 34 m²; Chambre 1: 14 m²; Chambre 2: 13 m² avec salle deau privative + WC (4 m²); Buandery: 6 m²; ; ++Maison Principale 1er Etage; Mezzanine: 43 m²; Chambre Parentale: 32,50 m² avec salle de bain privative + WC (11 m²) & Dressing (11 m²); Pièce de Stockage: 6 m²; ; ++Maison Principale 2ème Etage; Mezzanine: 26 m² actuellement utilisée comme atelier dartisanat/loisirs; ; ++Gîte 2 Chambres; Pièce de vie ouverte: 41 m² se composant dune cuisine aménagée/Salle à Manger/Séjour; Chambre 1: 12,50 m² avec salle de bain privative + WC (4 m²); Chambre 2: 10 m² avec salle deau privative + WC (3 m²); ; ++Gîte 3 Chambres; - Rez-de-Chaussée; Pièce de vie ouverte: 60 m² se composant dune cuisine aménagée/Salle à Manger/Séjour; Chambre 1: 12 m²; Salle deau + WC: 3 m²; WC séparé; ; - 1er Etage; Palier: 4 m²; Chambre 2: 19 m² avec salle deau privative + WC (4m²); Chambre 3: 21 m² avec salle de bain privative + WC (5 m²); ; ++Extérieur; Dépendances: Grange (155 m²), atelier (54 m²); Terrasses, piscine chauffée (10 x 5 m), terrain de boules et parking avec deux bornes de recharge électrique ; Jardin à lavant avec un puits et arbres matures; Jardin à larrière avec un potager; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected]; ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 499,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470,755 €. Frais de notaire en sus.

Située à 10 minutes de Mirepoix, cette jolie ferme bien entretenue vous propose 6 chambres avec de grands jardins, une piscine et des vues sur les montagnes.; ; ; ; ; LA MAISON PRINCIPALE; ; ; ; ; Ferme rénovée et bien entretenue offrant un logement pratique et conséquent sur 3 étages.; ; La grande cuisine familiale de la ferme mène à un salon confortable avec un poêle à bois et à une salle à manger/salle de jeux avec des portes vitrées menant aux jardins exposés au sud. Il y a également une salle de douche et une buanderie à cet étage.; ; Vous trouverez 2 escaliers, le premier menant à un palier ouvert qui est actuellement utilisé comme un espace de bureau, et 2 chambres doubles généreuses orientées vers le sud avec des vues sur les jardins et les Pyrénées. Il y a également une salle de bain familiale et de nouveau un escalier menant à deux autres chambres doubles.; ; Le deuxième escalier mène à une énorme chambre principale avec balcon Juliette, bénéficiant à nouveau de ces vues !; ; ANNEXE; ; En face de la grange ouverte, un escalier extérieur mène à la 6ème chambre avec douche en-suite, qui constitue un logement idéal pour les invités.; ; Il y a plusieurs granges en pierre qui sont actuellement utilisées comme atelier, espace de stockage et garage.; ; TERRAIN; ; Au sud de la maison, il y a une grande pelouse, de beaux arbres ombragés et beaucoup d'espace pour les jeux et les activités.; ; La piscine de 10x5m est entourée dune terrasse en pierre et une énorme grange ouverte fournit un espace pour manger, un barbecue et une aire de jeux. Au-delà du jardin, il y a un champ qui bénéficie également d'une vue panoramique sur les montagnes.; ; Cette propriété ferait une belle maison familiale avec le potentiel de créer un revenu si nécessaire.; ; ; ; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à [email protected]; ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 720,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison dans un quartier résidentiel de Seignosse. Construite en 1997, cette propriété de 150m² offre un confort exceptionnel avec ses 3 chambres spacieuses de plain pied, un grand salon haut de plafonds très lumineux avec une grande mezzanine où vous pourrez lire et vous détendre. Le terrain est entièrement clos, plat et paysagé. Une piscine, sécurisée avec rideau électrique, vient d'être refaite, vous pourrez en profiter en toute tranquilité dans un cadre de verdure exceptionnel. Profitez de l'extérieur avec plusieures terrasses, couverte ou pas ! pour des repas en plein air. La maison est en bon état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est parfaitement entretenue, agencée et pensée pour être agréable à vivre et fonctionnelle à la fois. Garage et atelier attenant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre coin de paradis à Seignosse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite 3D sur demande Référence agence : 811

Un vrai hâvre de paix dans cette petite rue en impasse ! Secteur très prisé entre le Lac marin et l'Océan à HOSSEGOR. Vous irez aux plages de la Gravière et des à Kunu à pied. Construite en 1974, elle offre un jardin verdoyant sans vis àvis. Avec une superficie de 90m² + garage en sous-sol, elle comprend actuellement, une entrée, séjour en L avec coin repas et coin salon lumineux ouvrant sur terrasse de plain pied sur le jardin, cuisine séparée avec grande buanderie, 2 chambres, salle de bain. En sous-sol garage + grand espace de rangement. Ce quartier calme et résidentiel est parfait pour passer des vacances en famille ou pour les amateurs de tranquillité. Référence agence : 810

ASNIERES CENTRE/MAIRIE A proximité immédiate du parc de la Mairie, des commerces et des écoles, à 8' à pied de la gare d'Asnières, venez découvrir cette superbe maison du 19ème siècle, édifiée sur un terrain de 260m2, qui a su conserver de nombreux éléments d'époque : parquet, moulures, plafonds à caissons, cheminées, cimaises, boiseries, ornements de façade...etc. La maison possède un rez-de-chaussée de plain pied de plus de 80m2 donnant d'un côté sur un très joli jardin arboré et fleuri d'environ 150m2 et de l'autre, sur un patio. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33 m2, d'une cuisine dinatoire, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau et d'une buanderie dans une extension plus récente. A l'étage, 2 chambres (14 et 18 m2), un bureau ou une autre chambre (8.90m2), une salle d'eau avec WC; au dernier étage, 2 chambres sous-pentes et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter également d'un sous-sol aménagé avec une entrée indépendante comprenant un grand bureau et une salle TV, une cave et une buanderie. Emplacement de stationnement devant la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859077)

Sur la commune de La Destrousse, à 4 km d'Auriol Vous aimez le style provençal, les beaux volumes et le calme absolu, cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier très résidentiel, en situation dominante, tout en étant proche des axes autoroutiers, cette maison offre de nombreux avantages. Pour l'extérieur, vous apprécierez son espace piscine, orienté sud, avec son pool house de 24 m², entièrement équipé, ainsi que son coin barbecue /four à pizza pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Côté nord, vous disposerez d'une partie boisée de plus de 2000 m². A l'intérieur, vous serez surpris par les belles hauteurs sous plafond qui procurent une sensation d'espace. Dés l'entrée (11 m²), vous accèderez aux espaces de vie spacieux et lumineux qui donnent accès aux terrasses exposées Sud. La cuisine dinatoire de plus de 19 m² s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Est et donne accès à un cellier /Buanderie très pratique. Les coins nuit sont bien séparés avec une suite parentale de plus de 27 m2 au rez-de-chaussée. Un WC avec lave mains complète ce niveau. A l'étage, vous disposerez d'un coin bureau sur la mezzanine, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec sa petite terrasse orientée sud, et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-Jardin, accessible depuis le séjour, vous découvrirez une grande pièce de 33 m2 offrant diverses possibilités: salle de jeux, salle de sport , salon supplémentaire. Vous disposerez également d'une suite supplémentaires de 28m2 avec sa salle de douche et WC. Un garage de 53 m2 et une cave de 35 m² complètent ce niveau. Cette maison est très bien entretenue. Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée récemment permettant des économies importantes de chauffage. Cette propriété est entièrement clôturée. Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843089)

Laurence WERNER vous propose à BAIE-MAHAULT, Moudong Sud, une magnifique villa de standing de 180 m² environ de type P6, esprit cocooning, sans vis-à-vis. Possibilité profession libérale. Emplacement rare. Au coeur de Jarry, proche de tout, commerces, écoles et clinique. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Photos supplémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858361)

Venez découvrir cette maison très spacieuse, lumineuse, écologique, confortable et à l'adresse idéale ! Cette maison contemporaine d'environ 260M2, classée en catégorie A du DPE et dans le très prisé quartier de la Pironnière, fera le bonheur de toute la famille ou tout simplement des amoureux de grands espaces intérieurs. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine à la fois ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse extérieure, d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains (bains et douche), d'une arrière cuisine fermée et de rangements multiples et variés. Vous rejoindrez l'étage par l'ascenseur ou les escaliers, vous y découvrirez 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, une cuisine ouverte sur le salon desservant un balcon avec une belle vue mer. Vous pourrez profiter du spa en toute intimité sur la terrasse sans aucun vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Cette maison vous apportera confort et sécurité avec son système domotique et son alarme sous surveillance 24H/24. Classée A au diagnostic énergétique, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, installés discrètement sur le toit plat, elle vous garantit des avantages écologique, économique et esthétique. Construite en 2020, elle est sous garanties décennales et vous assure la tranquillité d'esprit. Située à quelques pas de toute commodité et des écoles, à quelques minutes à pied de la plage de Tanchet et de son lac, de la thalassothérapie, des terrains de tennis, du Casino et à quelques minutes à vélo du remblai et du centre de la ville des Sables d'Olonne. Je me tiens à votre disposition pour une visite, y compris pendant les week ends fériés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857184)

NANS-LES-PINS 83860 à 15mn de SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - AU PIED DE LA SAINTE BAUME - PROCHE DU GOLF - À 10mn de Saint Zacharie - ENSEMBLE DE 2 MAISONS - LUMINEUSES - INDÉPENDANTE ET SÉPARÉ PAR UNE HAIE - 9 PIÈCES EN TOUT 217m2 ( 6 pièces pour 169m2 et 3 pièces pour 48m2 ) - SUR UN TERRAIN DE 3115m2 avec PISCINE - IDÉAL REGROUPEMENT FAMILIAL OU LOCATION ET GÏTE - PROMENADES ACCESSIBLES À PIED - AU CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES COMMODITÉS - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - GRAND JARDIN - PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTURÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ces 2 belles maisons de 2000. La 1ère MAISON DE 169m2 comporte 6 PIÈCES et est élevée d'un étage, un vrai plus .... un double garage attenant de 40m2. Elle se compose : - Le rez de chaussée vous offrira une BELLE HAUTEUR sous plafond de 2,65m, 1 LUMINEUSE PIÈCE À VIVRE D'ENVIRON 50m2 donnant sur une TERRASSE, 1 GRANDE CUISINE séparé toute ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE de 18m2, 2 GRANDES chambres de 12,5 - 13,5m2, 1 salle d'eau de 9.5M2, 1 WC, 1 vestiaire, 1 buanderie, de nombreux placards et rangements. DOUBLE GARAGE ATTENANT DE 40m2 - TERRASSE avec certaines parties ombragées - CAVE DE 17,5m2. - L'ÉTAGE dessert 3 CHAMBRES d'environ 12 et 13m2 dont 2 ont accès au BALCON et sa vue dégagée sur la Sainte Baume, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. - PISCINE SÉCURISÉE DE 9,7mX4m et POOL HOUSE DE 20m2. LA 2ème MAISON DE 48m2 comporte 3 PIÈCES et est de PLAIN PIED. Elle ce compose : - D'UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DONNANT SUR UNE TERRASSE - 2 chambres de 9,4 et 9,8m2 - 1 salle d'eau avec ses WC. Equipements : Cheminée - chauffage au sol avec régulateur de température en haut et en bas - 2 ballons de 200L - adoucisseur - double vitrage - volets bois provençaux - vide sanitaire sur la totalité de la grande maison y compris le double garage attenant - VMC CHANGÉ EN 2023 - CUISINE LAPEYRE ET ÉLECTROMÉNAGERS SIEMENS - radiateurs à inertie céramique - taxe foncière 3708€. - À 43mn de Marseille, à 45mn d'Aix en Provence et 53mn de Toulon. Pour plus de renseignements et organisation de visite veuillez contacter : NATHALIE ROBERT AU 06 50 09 10 71 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'office immobilier d'Aubagne met en lumière une spacieuse villa de 200 m² offrant un potentiel remarquable. IDEAL regroupement familial. Situation et contexte : Au cœur d'un quartier tranquille à Aubagne, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires, écoles et de l'hôpital de la Casamance, facilitant ainsi la vie quotidienne. Description intérieure : Profitez de 200 m² habitables s'étendant sur deux niveaux, comprenant une cuisine indépendante et équipée, un salon, un séjour lumineux menant à une terrasse bien orientée. L'étage offre une chambre et une salle de bain supplémentaires. Coin nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé composent l'espace nuit, assurant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement selon vos projets, étant actuellement équipé d'un coin cuisine, salon, séjour, et garage. Avantages extérieurs : L'extérieur révèle un vaste jardin arboré de 1371 m², piscinable, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour la détente et le loisir. Un garage est présent, et la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations complémentaires : Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'espace selon vos goûts. La villa présente également la possibilité de division en plusieurs appartements, intéressant pour investisseurs ou famille nombreuse. Possibilité d'extension d'environ 80 m². Conclusion : Avec ses généreux volumes et son potentiel d'aménagement, cette villa est prête à devenir le cadre de vie privilégié de ses futurs propriétaires. Nous vous invitons à saisir cette opportunité et à visiter pour découvrir tout le potentiel de cette habitation. Possibilité d'agrandissement d'environ 80 m2.  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre équipe. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4135-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4135-SCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente un Mas avec vue sur l'emblématique Sainte-Victoire. Situation et contexte : Située sur les hauteurs de Venelles, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de commodités villageoises, tandis qu'Aix-en-Provence est à 15 minutes. Les liaisons de transport sont excellentes, dont la ligne de bus 260 en bas du chemin. Description intérieure : Ce mas de 2008, étendu sur 248m², offre un sas d’entrée dégageant sur un séjour lumineux de 60m². La grande cuisine, dotée d'une terrasse contiguë, un cellier à proximité, deux WC séparés, une buanderie fonctionnelle, et un garage spacieux complètent l'espace commun. Coin nuit : L'étage révèle cinq chambres spacieuses, une salle de jeux/dortoir adaptable, deux salles de bains équipées, une salle d’eau individuelle, et un WC séparé, promettant confort et intimité. Avantages extérieurs : Sur un lot de 18000m², appréciez un jardin arboré avec la montagne Sainte-Victoire en toile de fond, une zone prête à accueillir une piscine, un parking généreux, et un espace boisé pour la détente et loisirs extérieurs. Prestations complémentaires : Le bien unique est intelligemment divisé en deux habitations de 181m² et 67m² respectivement, offrant diverses options d’aménagement grâce à des ouvertures structurelles existantes. Conclusion : Cette propriété représente un savant mélange d'espace et de vues saisissantes. Invitation ouverte pour une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4184-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Saint-Raphaël vous propose à la vente cette magnifique maison appartement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4292-SIC (Lien direct sur les photos) EXCLUSIVITE! Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer, cette demeure offre une vue panoramique inégalée sur les montagnes environnantes et le golf. Portes ouvertes sur un vaste salon, salle à manger et cuisine américaine de concept ouvert, complétés d'une buanderie et accès direct au garage. Construite en 2019, la maison de 216 m2 témoigne d'une finition de haute qualité. Le calme de la nuit est préservé avec deux chambres confortables, une salle de bain partagée et une suite parentale au niveau inférieur. Au niveau supérieur se trouve une quatrième chambre pouvant servir de bureau, avec sa propre salle de bain. Deux terrasses spacieuses invitent à la détente, l'une s'entoure d'une piscine et intègre une cuisine d'été, une salle de sport et un sauna. Le jardin en contrebas parfait ce tableau extérieur. Cette villa comprend un garage pratique, le luxe d'une piscine privée et des moments bien-être garantis grâce au sauna et à l'espace fitness dédié. Découvrez cette résidence unique offrant intimité, prestige et commodité. Une opportunité de vie haut de gamme vous attend. Contactez-nous pour une visite exclusive. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33682049948 Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 4292-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83110 Sanary sur mer - au coeur de la pinède et des oliveraies - secteur calme- au 07 60 01 14 86, je vous propose une sublime villa de caractère, entièrement rénovée avec gout, à 10 mn des plages, du célèbre port et son marché pittoresque. Maison de style contemporain dans laquelle les matériaux nobles sont mêlés avec gout et subtilité, d'une superficie de près de 230 m² composée d'un T4 avec pièce de vie de 100 m2, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, cuisine d'été sur terrasse. Climatisation et chauffage par gainable avec thermostats réglables par pièce. Un T3 indépendant avec sa propre piscine, aménagé et équipé avec le même soin du détail que la maison principale facilitera l'accueil de vos invités dans le respect de l'intimité de chacun. Les extérieurs sans vis-à-vis de près de 5000 m2 sont plantés d'essences méditerranéennes, (oliviers centenaires, agrumes...), une piscine chauffée avec plage, pool house, espaces détente, bassin, contribuent à créer une ambiance estivale toute l'année. Accès par portail électrique. Calme absolu - aucun vis-à-vis, impression de zénitude et de bien-être dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé. Les plus sportifs gouteront aux joies de la pétanque sur un boulodrome aménagé. DPE : B - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1730 euros Mandat 365958- Prix 2.300.000 euros fai, honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 365958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel ! Belle et rare propriété d'une superficie de 250 m² située en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ! Edifiée sur un terrain arboré de près de1400m² avec une très belle piscine chauffée et sécurisée, vous serez séduits par les volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arboré et la superbe piscine de 50m². Vous trouverez également, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m², d'une salle d'eau avec wc. Près de la piscine, vous trouverez un très beau pool house équipé d'un salon, d'une cuisine d'été, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille ! Un garage et un carport complètent la propriété dans un environnement verdoyant . Puits / fibre ... Sainte Luce sur Loire est une commune prisée aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux services et située à 15 minutes de la gare TGV , de l'aéroport Nantes atlantique et du centre de Nantes . Les commerces , les transports et les écoles sont à proximité immédiate de la propriété (3 minutes à pieds) . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à [email protected] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 365 220 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix HAI 846 600 euros , net vendeur 820 000 euros .. Soit 3.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 .. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, est fière de vous présenter cette propriété d'exception, au coeur d'un parc de 5 hectares clôturé. Cette grande maison d'architecte, édifiée fin 2000, offre une superficie habitable de 350 m² , tandis que la superficie totale des bâtis s'étend sur 750 m², comprenant entre autre 2 dépendances, un garage de 82 m², des locaux techniques, un atelier, deux boxes à chevaux et même un ancien four à pain datant de 1860. Cette demeure luxueuse comprend 14 pièces principales réparties sur trois niveaux, avec cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bain et trois salles de douche. Deux piscines chauffées, une intérieure et une extérieure, ainsi qu'une vaste terrasse, complètent cet ensemble résidentiel entièrement climatisé et doté d'un système d'aspiration centralisé. La partie rez-de-jardin de la propriété propose un vaste garage avec extracteur de gaz d'échappement, une salle de sport, des vestiaires, une douche sanitaire, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de 6 par 3 dans un espace détente de 83 m²entiérement chauffé, avec local technique, chaufferie et divers rangements, incluant une chambre forte. En outre, toujours au niveau de l'espace bien-être, une pièce adjacente à la piscine offre la possibilité d'être transformée en salle de cinéma, hammam ou jacuzzi, offrant ainsi un espace dédié à la détente et au divertissement. De plus, une cave à vin de 14 m², équipée d'une aération, ainsi qu'une salle de billard, ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à la propriété. Cette propriété est également idéale pour les amateurs de chevaux, avec des écuries construites en 2012 pour deux chevaux et l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour assurer leur sécurité. On note que cette propriété est équipée d'un système d'arrosage intégré, avec une tondeuse à gazon robotisée pour entretenir les espaces verts. L'électricité est présente le long des allées, et le portail d'entrée est également équipé d'un système d'ouverture automatique. Pour assurer la sécurité, un visiophone, un digicode et une alarme sont installés dans toute la maison, ainsi que des caméras extérieures avec enregistrement et écrans de vidéosurveillance à l'intérieur de la maison. A l'entrée de la propriété, un practice de golf offre un espace de loisirs pour les amateurs de ce sport. Le parc magnifique est agrémenté de platanes âgés de plus de 100 ans, de magnifiques tilleuls, de chaînes, de faux mûriers et d'autres essences d'arbres. La propriété longe un petit cours d'eau non inondable, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Un verger bien entretenu abrite des pommiers, des pêchers, des cerisiers, des abricotiers, des pruniers, des mirabelles, ainsi qu'une vigne produisant du raisin de table. Une cascade ajoute une touche d'élégance à la propriété, avec un étang où l'on peut observer des cygnes et des poules d'eau. Plusieurs puits sont présents sur la propriété pour alimenter le bassin et les jardins et éventuellement les piscines. Dans les dépendances, il est possible d'aménager une salle de réception, car un WC et un chauffage au gaz sont déjà installés, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une structure solide pour accueillir des événements tels que des mariages ou des réceptions de toutes sortes. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un potentiel commercial considérable. Elle conviendrait parfaitement pour des chambres d'hôtes, un gîte, un centre de bien-être ou tout autre projet d'hôtellerie de luxe. En ce qui concerne la localisation, cette maison se situe au nord du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, dans le sud de la Dordogne, offrant ainsi un accès privilégié à deux des principales villes de la région cette propriété avec un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez Christel Milcan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette résidence prestigieuse. Prix charge vendeur: 845 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 130 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 290 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PR Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE- TOURNEFEUILLE-Secteur LAC et GOLF de LA RAMEE Dans un écrin de verdure, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel en bordure du Lac de la Ramée : belle maison d'architecte aux lignes affirmées et au design unique. Cette maison propose un style marqué avec un bel espace de vie en RDC mixant les grandes ouvertures et les espaces intimistes. Chaque pièce donne sur l'extérieur afin de profiter de l'ensoleillement et du terrain arboré ainsi que de la grande piscine , En Rdc c'est donc un grand salon, une SAM lumineuse ainsi qu'une cuisine qui forment les pièces de vie, tandis qu'un coin Nuit à l'opposé, est constitué de 3 chambres, d'une Salle de Bains ainsi que d'un WC et des rangements, A l'étage, une grande Rochelle permet de dédier ce bel espace à un coin Bureau, détente ou bien à une chambre supplémentaire et cette rochelle mène également le long d'une coursive à la 4eme chambre et sa salle de bains privative ainsi qu'à une terrasse tropézienne, une grande terrasse couverte et à une buanderie, Un garage et un abri couvert ainsi qu'un cabanon extérieur complètent les équipements de cette belle maison d'Architecte. Calme, balade en bord de lac seront les apanages de ce beau lieu de vie où les amoureux de golf seront comblés également en rejoignant le Golf de la Ramée à 1km.... Consommation énergétique C 148 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1832 euros et 2478 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 767 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 348 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 361117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr